工程竣工验收的具体程序.docx

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1、工程竣工验收的具体程序规范第16. 4. 1条规定：“单独签订施工合同的 单位工程，竣工后可单独开展竣工验收。在一个单位工程中 满足规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段 竣工验收J规范第16. 4. 2条规定：单项工程竣工验收应符 合设计文件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件, 并符合其他竣工验收条件要求。”规范第16. 4. 3条规定：“整个建设工程已按设计 要求全部建设完成，符合规定的建设工程竣工验收标准，可 由发包人组织设计、施工、监理等单位开展建设工程竣工验 收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复开展 竣工验收。”竣工验收是一项法律制度，合同法、建筑法、

2、建设工程质量管理条例对竣工验收已做了明确的规定。 为了保证建设工程竣工验收顺利开展，必须遵循工程一次性 基本特征，按施工的客观规律和竣工的先后顺序开展竣工验 收。在建设工程工程管理实践中，因承包的范围不同，交工 的形式也会有所不同。从承包人的角度看，交付竣工验收， 意味着工程经理部任务的完成，可以担负新工程。工程交付 竣工验收一般按三种情况分别开展：1 .单位工程（或专业：工程）竣工验收以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工 程施工合同的，到达竣工条件后，承包人可单独开展交工， 发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程 内容组织竣工验收，比拟灵活地适应了目前工程承包的普遍

3、 性。按照现行建设工程工程划分标准，单位工程是单项工程 的组成局部，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发 包人同意，或原施工合同已有约定的，可开展分阶段验收。 这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的 建设工程中比拟普遍地存在。我国参加世贸组织后，建设工 程领域利用外资或搞建设的会越来越多，采用国际惯例 的做法也会日益增多。分段验收或中间验收的做法也符合国 际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保 证建设工程工程系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了国 际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加了 中间交工的条款。新的建设工程施工合同（示范文本）GF 1999

4、0201 “通用条款” 32. 6款规定：“中间交工工程的 范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本 通用条款32. 4款办理”。在施工合同专用条款”中，双方一旦约定了中间交工 工程的范围和竣工时间，如群体工程中，哪个（些）单位工程 先行交工，再如公路工程的哪个合同段先行交工等，那么应按 合同约定的程序开展分阶段的竣工验收。2 .单项工程竣工验收指在一个总体建设工程中，一个单项工程或一个车间， 已按设计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备 使用条件，承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程 竣工报验单”经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通 知书”，说明工程完工情况，竣

5、工验收准备情况，设备无负 荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有关事宜。对于投标竞争承包的单项工程施工工程，那么根据施工合 同的约定，仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验 收。竣工验收前，承包人要按照国家规定，整理好全部竣工 资料并完成现场竣工验收的准备工作，明确提出交工要求, 发包人应按约定的程序及时组织正式验收。对于工业设备安 装工程的竣工验收，那么要根据设备技术规范说明书和单机试 车方案，逐级开展设备的试运行。验收合格后应签署设备安 装工程的竣工验收报告。3,全部工程竣工验收指整个建设工程已按设计要求全部建设完成，并已符合 竣工验收标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和 档

6、案部门开展全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收, 一般是在单位工程、单项工程竣工验收的根底上开展。对已 经交付竣工验收的单位工程（中间交工）或单项工程并已办 理了移交手续的，原那么上不再重复办理验收手续，但应将单 位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的 附件加以说明。对一个建设工程的全部工程竣工验收而言，大量的竣工 验收根底工作已在单位工程和单项工程竣工验收中开展。实 际上，全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责, 承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的 各个环节验收情况；听取各有关单位（设计、施工、监理等） 的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；实地察验工程 并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等 做综合全面评价。承包人作为建设工程的承包（施工）主体, 应全过程参加有关的工程竣工验收。