房屋修缮工程难点、重点分析及应对措施.docx

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1、房屋修缮工程难点、重点分析及应对措施一、平安文明施工要求高1、难点、重点分析(1)本工程为原有房屋修缮工程，楼有大量业主居住办 公，施工期间需尽量减少噪音、粉尘、光污染等对业主的影响, 且应尽量减少对业主的工作与休息的影响，目前平安文明施工 管理愈加严格，因此对现场平安文明施工要求较高。需从组织、 管理等各方面进行全面管控，是本工程的重点。(2)材料的运输、建筑垃圾清运，如何将这种影响减少 到最低，使本工程能顺利进行并按时竣工，是一个重点。2、应对措施(1)发挥我公司丰富的管理经验，统筹安排各专业施工 的顺序，合理组织现场的施工，优化人、物、料的现场管理， 合理安排进出场时间，严格按照进度计划

2、对现场施工生产进行 管理，做到既保证现场施工需要，又保证地方相关规定的要求。(2)采取必要可行的措施，使施工现场到达整洁、平安 并与周边景观协调的要求，到达施工、业主、相关政府部门的 要求，保证本工程顺利进行。(3)材料运输及存放：不得将工具、装修材料、杂物或 其它物品堆放在公共区域、走廊通道及楼梯间。所有材料及渣 土沙石均应使用经指定的楼梯及通道运往指定卸货区域及渣土 收集站，其中的砂子或其它零散材料必须袋装运输。（4）由于本工程所在地施工现场的场地面积均比拟有限, 施工期间需不影响业主正常作息；我公司将在与业主进行沟通 基础上在保证工程进度前提下合理安排材料进场及垃圾清运时 间及数量；同时

3、充分利用市场加工条件进行材料半成品加工， 解决现场用地紧及材料加工问题，为工程顺利展开创造良好条 件。（5）首先挑选老实可靠、艺精的各级施工人员是保证现 场平安的基础；我们还将成立平安领导小组，建立针对施工作 业期间的平安管理措施，设专职平安员加强现场平安督导，消 除平安隐患；配备充足的平安防护用品，对施工机械和脚手架 进行定期的检修和维护，保证其不稳定状态消灭在初试阶段； 加强平安教育并给每一个施工人员购买平安和人身意外保险， 通过严格的管理措施和人性化的服务，确保人的不稳定状态得 到有效控制。在施工人员管理方面将采取军事化管理制度、确 保平安。（6）公司统一就近解决工人的食宿问题。首先挑选

4、有同 类施工经验，品行和业务兼优的施工人员。入场前统一进行入 场教育。统一配置服装（胸卡）、平安帽并定期清洗服装，保证着装整洁卫生，精神面貌良好。每天同出同入，中间不得随 意出入本施工现场，不准离开施工区域，中午及晚间加班吃饭 由专人送到施工现场。二、地面施工难度大1、难点、重点分析本工程为原有工程修缮工程，楼有大量业主办公、居住， 如按常规方法施工，无法保证楼业主正常出行，且施工成品保 护难度大。2、应对措施：为保证楼业主正常出行不受影响，我方将尽量在休息日或 下班后进行地面施工，如进行小围拆改，那么尽量让出通行道， 保证正常办公不受影响，并做好成品保护，保证施工质量不受 影响。三、成品保护尤为重要1、难点、重点分析本工程为原有建筑修缮工程，非施工区域均需正常使用， 施工全过程中均可能对施工后成品及原有成品造成破坏。2、应对措施