中国红海综合开发项目可行性研究报告42578.docx

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1、中国红海综合开发项目可行性研究报告遂宁蓬溪中国红海综合开发项目可行性分析报告四川红海生生态农业业旅游开开发公司司二零零九年年六月二十十二日目 录第一章 总论 1一、项目建建设提要要 2二、项目选选择依据据 2三、项目报报告编制制依据 3四、可行性性研究结结论 4第二章 建设背背景及必必要性 55一、项目建建设背景景 6二、项目建建设必要要性及目目的意义义 7三、中国红红海项目目发展SSWOTT分析9第三章 建设条条件 114一、自然条条件 155二、人文资资源 155三、交通区区位 155第四章 开发定定位 117一、指导思思想 188二、开发定定位 188第五章 功能布布局 222一、指导思

2、思想 255二、功能分分区及表表现形式式 255三、盈利方方式 311第六章 游憩方方式设计计与评价价 332一、景观游游赏的设设计原则则 333二、游赏方方式与内内容 333三、旅游线线路 355第七章 运作与与实施方方案 337一、指导思思想 388 二、实施方方案 388第八章 营销方方案 442一、指导思思想 433二、营销理理念 433三、营销方方案 433四、可操作作性分析析 444第九章 风险分分析及应应对措施施 445一、园林工工程风险险 466二、投资风风险 466三、项目招招商及管管理风险险 477四、污染危危害风险险 488第十章 效益分分析及评评价 550一、社会效效益

3、 511二、经济效效益 511第十一章 环境境影响评评价 553一、项目场场址环境境现状 544二、项目建建设与运运营对环环境的影影响 554三、环境保保护措施施 54四、环境影影响评价价 55第十二章 结论论 566一、结论 577第一章总 论 一、项目建建设提要要1、项目名名称：蓬蓬溪县中中国红海海景区开开发建设设项目2、项目建建设性质质：新建建3、项目建建设单位位：四川川红海生生态农业业旅游开开发公司司4、项目建建设地点点：蓬溪溪县宝梵梵镇5、项目建建设规模模：含红红星水库库周边，土土地面积积约50000亩亩6、项目相相关概况况：中国国红海景景区开发发建设项项目拟建建于红星星水库-华莲寺

4、寺片区内内。片区区距成都都市1557公里里，遂宁宁市300公里，南南充市338公里里，邻近近中国死死海、观观音湖、灵灵泉寺等等著名景景区。红红星水库库水面呈呈狭长分分布，与与林地犬犬齿交错错，四周周环山，风风光秀美美。水库库周围林林地多为为原始次次森林，树树木茂盛盛，具有有良好的的生态优优势。7、项目建建设内容容：在红星水水库-华华莲寺片片区内新新建景区区，打造造以景观+文化+旅游为为主线，功功能丰富富多样的的度假区区为辅助助功能的的生态观观光旅游游度假胜胜地。8、项目建建设目标标： 中国最最佳红叶叶旅游度度假区 蓬溪县县旅游产产业的核核心项目目 二、项目选选择依据据1、国内红红叶旅游游人气火

5、火爆随着都市休休闲旅游游的发展展，人们们对金秋秋赏红叶叶旅游的的热情日日益高涨涨。全国国陆续涌涌现出北北京香山山红叶、济济南红叶叶谷、重重庆巫山山红叶、四四川雅安安等红叶叶景区，吸吸引了大大量游客客的目光光，许多多景区在在此期间间甚至出出现了人人满为患患的场面面。2、芳香产产业链逐逐步兴起起随着生活水水平的提提高，人人们对的的精神与与物质消消费需求求日益提提高，芳芳香产业业作为一一种新兴兴高端消消费产业业，在欧欧美国家家一直占占有相当当稳定的的消费市市场。近近年来，这这股香潮潮已经开开始席卷卷中国消消费市场场。3、老年产产业成为为朝阳产产业老龄化社会会的到来来不可避避免，随随着老龄龄化速度度的

6、加快快，这一一群体带带动的消消费日益益被众商商家重视视。如今今养老业业被成为为朝阳产产业，成成为很多多企业投投资的新新兴领域域。环境境优美，且且集休闲闲、居住住、娱乐乐、服务务于一体体的多功功能的老老年度假假区在各各地悄然然兴起。4、红色文文化旅游游市场广广阔红色文化旅旅游是指指以革命命纪念地地、纪念念物及其其所承载载的革命命精神为为吸引物物，把红红色人文文景观和和绿色自自然景观观结合起起来，把把革命传传统教育育与促进进旅游产产业发展展结合起起来的一一种新型型的主题题旅游形形式。 据统计：33年来，全全国红色色旅游游游客累计计逾4亿人次次，其中中自费旅旅游占556.99%，全全国红色色旅游综综

7、合收入入突破110000亿元，成成为许多多革命老老区经济济发展的的“切入口口”和“催化剂剂” 。三、项目报报告编制制依据1、遂宁宁市经济济和社会会发展“十一五五”计划纲纲要；2、蓬溪溪县综合合开发“十一五五”规划；3、蓬溪溪生态县县建设规规划；4、蓬溪溪县生态态示范区区建设规规划；5、蓬溪溪土壤；6、四川川省遂宁宁市旅游游发展总总体规划划；7、四川川省蓬溪溪县旅游游发展总总体规划划；8、四川川省旅游游管理条条例；9、四川川省旅游游政务相相关数据据；10、充分分的市场场调查论论证；11、开发发主体公公司的资资源能力力评估；四、可行性性研究结结论本项目位于于红星水水库-华华莲寺片片区内。邻邻近中国

8、国死海、观观音湖、灵灵泉寺等等著名景景区。拥拥有良好好的旅游游大环境境市场，以以及生态态优势和和区位优优势。项目建成后后，预计计年来访访游客将将达到333.004万人人次，实实现年产产值约为为193394.48元元。使蓬蓬溪旅游游快速融融入的遂遂宁精品品旅游线线中，实实现蓬溪溪经济的的战略转转型。同同时项目目环境评评价、社社会效益益以及经经济效益益评价均均属良好好，因此此本项目目是可行行的。第二章 项目建设背背景及必必要性一、项目建建设背景景1、旅游产产业发展展现状及及趋势（1）旅游游产品多多元化以名山大川川观光为为主的传传统旅游游产品将将逐渐被被更趋多多样化的的旅游产产品所取取代。 （2）自

9、自驾游成成为潮流流游客自驾车车访旧怀怀古、回回归自然然为主题题的消遣遣性度假假旅游、休休闲旅游游迎合了了现代旅旅游者崇崇尚自我我的需求求，将会会热销。 （3）乡乡村体验验旅游升升温领域宽广、规规模较大大、特色色突出、快快速发展展的农村村旅游格格局，成成为国内内短期旅旅游的主主要支撑撑，满足足了二分分之一的的旅游市市场需求求。 （4）度度假游成成为时尚尚在现代社会会中，人人们长期期生活在在沉重的的工作压压力下，无无一不感感到身心心疲惫。度度假游作作为一种种“放松身身心、感感受自然然”的深度度旅游，渐渐渐受高高端人群群喜爱。2、遂宁实实施全域域遂宁及及旅游目目的地战战略（1）旅游游目的地地战略遂宁

10、市委、政政府依托托观音故故里、观观音湖和和中国死死海三大大优势旅旅游资源源，强力力推进旅旅游目的的地建设设，并于于今年成成功评为为中国优优秀旅游游城市和和被授予予中国观观音文化化之乡，为为遂宁推推进旅游游目的地地建设打打下了坚坚实基础础；在旅旅游目的的地战略略推动下下，遂宁宁将打造造成为国国民休闲闲、度假假旅游的的胜地，实实现“遂宁让让心灵度度假”的发展展思想。（2）全域域遂宁的的旅游发发展战略略为推进旅游游目的地地战略，丰丰富旅游游产品，遂遂宁市正正在引导导全市旅旅游资源源的整合合，实施施旅游资资源捆绑绑式推广广，重点点规划了了六大旅旅游经济济区，搭搭建以旅旅游为主主体，整整合政治治、经济济

11、、文化化、社会会全部资资源，兼兼顾城乡乡统筹发发展的大大旅游发发展框架架，旨在在推进全全域遂宁宁的旅游游发展战战略，力力争将遂遂宁旅游游打造成成国际知知名、国国内一流流休闲度度假旅游游目的。3、蓬溪县县旅游强强县战略略的实施施近年来，蓬蓬溪政府府提出了了“做旺商商旅、做做实文化化”的旅游游发展战战略，积积极对外外推广本本地旅游游资源，深深度发掘掘本地旅旅游文化化，并取取得显著著成效。以赤城湖书书法创意意文化旅旅游基地地和佛博博苑等为为代表的的大型旅旅游项目目纷纷落落户蓬溪溪，将于于宝梵寺寺、高峰峰山等景景区组成成一个极极具特色色的旅游游线路，届届时必将将汇集大大量人气气，使蓬蓬溪旅游游业引来来

12、美好的的发展前前景。4、地震对对景区造造成的深深远影响响 川渝旅游一一向以优优美的地地质风光光与宜人人的生态态旅游为为主打产产品，但但由于很很多景区区正好处处在地震震断裂带带上，导导致在“55122”汶川川大地震震中，川川渝两地地共有3361家家景区受受到不同同程度的的破坏，其其中银厂厂沟、青青城山都江堰堰、千佛佛山等556个旅旅游景区区受损严严重。旅旅游业直直接损失失达4665亿元元，旅游游公路损损坏达553155公里。虽然目前九九寨沟、黄黄龙、青青城山等等景区旅旅游市场场已逐渐渐回复，但但地震给给人们带带来的心心灵创伤伤和阴影影并不是是短时间间内能够够回复的的。因此此，遂宁宁、南充充、雅安

13、安、广安安等众多多非地震震带旅游游景点赢赢得了良良好的发发展机遇遇。二、项目建建设必要要性及目目的意义义1、实现县县域经济济战略转转型蓬溪县是传传统农业业大县，在在过去，一一产业在在蓬溪县县域经济济中占有有较大比比重，工工业经济济、城市市建设、三三产服务务业发展展相对缓缓慢，城城市规模模也很小小。进入入二十一一世纪，随随着工业业和房地地产的迅迅速发展展以及城城市功能能的不断断完善，三三产业作作为城市市功能的的重要组组成，其其发展显显得尤为为重要。然而蓬溪县县第三产产业目前前仍在起起步阶段段，需要要一个核核心项目目来带动动和整合合其它优优势资源源，实现现蓬溪县县域经济济的战略略转型。因因此，本本

14、项目的的实施极极有可能能成为蓬蓬溪第三三产业发发展的核核心推动动载体。2、完善城城市功能能、改善善人居环环境进入本世纪纪，经营营城市思思想理念念在全国国广泛应应用。随随着市民民收入水水平的增增加，对对城市配配套功能能的需求求与日俱俱增，为为满足市市民这一一需求，各各地政府府纷纷借借助市场场来优化化资源配配置，从从而有条条件逐步步推进城城市配套套功能完完善。本本项目的的实施将将促进生生态环境境建设，改改善城市市的人居居环境和和投资环环境，完完善城市市功能，为为蓬溪的的蓬勃发发展做出出贡献。3、促进农农民增收收方式转转变推进进城乡统统筹目前蓬溪县县大部分分农民仍仍处于传传统农业业状态，受受市场及及

15、自然双双风险制制约，生生活较为为艰难。本项目的实实施，将将调整片片区内产产业结构构、调优优从业结结构、完完善基础础设施，促促进片区区内传统统农业向向现代农农业转型型，形成成以一产产业为基基础，三三产业为为主导的的产业体体系；同同时还能能够带动动农村就就业、卫卫生、交交通的发发展，改改善人居居环境和和生态环环境，调调整农民民收入构构成，促促进农民民增收方方式转变变，推进进城乡统统筹发展展，最终终实现“生态、经经济、社社会”三大效效益的统统一，构构建和谐谐新农村村。4、实现旅旅游资源源大县向向旅游资资源强县县转变蓬溪是旅游游资源大大县。拥拥有宝梵梵寺、华华莲寺、高高峰山、赤赤城湖等等名胜古古迹，以

16、以及丰富富的历史史文化，旅旅游资源源极其丰丰富。然而蓬溪县县旅游业业仍在起起步阶段段，需要要一个核核心项目目来带动动和整合合相关旅旅游资源源，以实实现蓬溪溪整个旅旅游产业业的跨越越式发展展。因此此，本项项目的实实施将帮帮助蓬溪溪实现从从旅游资资源大县县到旅游游资源强强县的转转变。5、整合旅旅游资源源、融入入大旅游游为推进旅游游目的地地战略，丰丰富旅游游产品，遂遂宁市正正在引导导全市旅旅游资源源的整合合，实施施旅游资资源捆绑绑式推广广，重点点规划了了六大旅旅游经济济区，搭搭建以旅旅游为主主体，整整合政治治、经济济、文化化、社会会全部资资源，兼兼顾城乡乡统筹发发展的大大旅游发发展框架架，旨在在推进

17、全全域遂宁宁的旅游游发展战战略，力力争将遂遂宁旅游游打造成成国际知知名、国国内一流流休闲度度假旅游游目的。蓬溪旅游作作为遂宁宁全域旅旅游六大大旅游经经济区的的重要组组团，其其发展备备受注目目。本项项目作为为蓬溪旅旅游核心心项目之之一，将将有助于于整合蓬蓬溪现有有旅游资资源，形形成蓬溪溪特色旅旅游精品品线路，最最终融入入遂宁大大旅游战战略，并并扮演重重要角色色。三、中国红红海项目目发展SSWOTT分析1、发展优优势（SS）（1）政策策优势旅游业是蓬蓬溪县确确立的国国民经济济新的增增长点之之一，是是全县正正在培育育的支柱柱产业，是是县委县县府打造造蓬溪融融入遂宁宁旅游强强市战略略的重要要支撑，遂遂

18、宁市委委、市政政府及蓬蓬溪县县县委、县县政府各各部门高高度重视视，制定定了各种种促进旅旅游发展展的优惠惠政策和和措施，并并在资金金安排上上给与了了全力支支持。（2）区位位优势蓬溪县地处处嘉陵江江和涪江江的分水水岭及古古蜀国、巴巴国结合合部，历历史文化化丰富。景景区距成成都市1157公公里，遂遂宁市330公里里，南充充市388公里，邻邻近中国国死海、观观音湖、灵灵泉寺等等著名景景区。具具有良好好的区位位优势。（3）生态态优势红星水库水水面呈狭狭长分布布，与林林地犬齿齿交错，四四周环山山，风光光秀美。水水库周围围林地多多为原始始次森林林，树木木茂盛，具具有良好好的生态态优势。（4）文化化优势旅游活

19、动从从本质上上讲是一一种文化化活动。无无论是旅旅游消费费活动还还是旅游游经营活活动都具具有强烈烈的文化化性。只只有挖掘掘出文化化内涵,它才会会具备吸吸引旅游游者的魅魅力。 从古至今，中中国的生生活中充充满红色色的主题题。红色色诠释着着中国人人心目中中最完美美的色彩彩，并蔓蔓延到各各个文化化领域。景景区在中中国红文文化的基基础上衍衍生出了了：农耕耕文化、红红色文化化、龙文文化、芳芳香文化化等文化化主题，与与蓬溪当当地的书书法文化化，佛教教文化互互相辉映映，景区区必将成成为蓬溪溪打造文文化之旅旅战略的的载体项项目。（5）产业业优势中国红海项项目涉及及到红叶叶旅游、红红色旅游游、养老老产业、芳芳香产

20、业业，这些些产业目目前在国国内均具具有良好好的消费费市场，且且其他附附属功能能如：星星级农家家乐（御御花园休休闲娱乐乐区）、团团队拓展展训练、野野战模拟拟训练、海海滨浴场场、康乐乐休闲等等，都具具有十分分火爆的的人气，因因此景区区所涉及及的产业业优势十十分明显显。（6）市场场优势遂宁拥有观观音湖、广广德寺、灵灵泉寺、中中国死海海等精品品旅游资资源，近近年来已已形成较较为成熟熟旅游市市场，蓬蓬溪作为为遂宁旅旅游资源源的重要要组团，拥拥有较好好的市场场优势。2、自身劣劣势（WW）（1）蓬溪溪作为一一个有魅魅力的旅旅游目的的地还未未树立，还还没有进进入潜在在消费者者的旅行行计划之之中，也也不为旅旅游

21、业内内所了解解和认同同。（2）景区区所涉及及的开发发项目多多而杂，且且地形相相对较复复杂，因因此开发发建设和和包装出出有特色色、有市市场竞争争力的旅旅游产品品具有众众多挑战战。3、面临机机遇（OO）（1）遂宁宁旅游强强市战略略和全域域遂宁旅旅游战略略为推进旅游游强市战战略，丰丰富旅游游产品，遂遂宁市正正在引导导全市旅旅游资源源的整合合，实施施旅游资资源捆绑绑式推广广，重点点规划了了六大旅旅游经济济区，蓬蓬溪旅游游作为其其重要组组团，其其旅游开开发必定定受到市市委、市市政府的的高度重重视与支支持。（2）蓬溪溪精品文文化旅游游线路即即将形成成以赤城湖书书法创意意文化旅旅游基地地和佛博博苑等为为代表

22、的的大型旅旅游项目目纷纷落落户蓬溪溪，可以以预见，在在不远的的将来，以以中国红红海、佛佛博苑、赤赤城湖书书法基地地为铁三三角的蓬蓬溪精品品旅游线线路即将将形成。因因此未来来蓬溪势势必汇集集大量人人气，成成为川渝渝旅游一一颗闪耀耀的新星星。（3）震后后旅游产产业的重重组在“5112”汶汶川大地地震中，川川渝两地地共有3361家家景区受受到不同同程度的的破坏，其其中银厂厂沟、青青城山都江堰堰、千佛佛山等556个旅旅游景区区受损严严重。目前川渝两两地旅游游市场正正逐步恢恢复，然然而众多多景区受受破坏严严重，无无法正常常开放，由由此川渝渝旅游产产业面临临重组的的局面。使使得拥有有众多旅旅游资源源的遂宁

23、宁迎来良良好的发发展机遇遇。4、竞争挑挑战（TT）目前蓬溪县县旅游产产业发展展正处于于起步参参与阶段段，与遂遂宁市其其他成熟熟旅游区区相比，其其市场竞竞争力和和威胁显显得较为为弱小。因因此本项项目必然然面临其其他景区区的竞争争，主要要体现在在两个方方面：（1）旅游游开发资资金的竞竞争随着遂宁旅旅游强市市战略的的实施，遂遂宁各地地区掀起起了景点点开发热热潮，各各景点景景区纷纷纷大力吸吸纳社会会资本以以及工商商资本，并并争取社社会闲散散资金的的进入，因因此本项项目在项项目招商商及争取取社会资资金投入入方面将将面临挑挑战。（2）客源源市场竞竞争 A、客源源分析 客源市场场大致可可分为三三级：一级市场

24、：南充、遂遂宁及周周边地区区 本区域域为前期期主要客客源市场场，区域域人口约约为11160万万，其中中城市人人口约占占20%，为主主要消费费群体。 主要客客源：南南充、遂遂宁及周周边地区区政府、企企业、旅旅游团体体、自驾驾车游客客以及普普通游客客。二级市场：成都、重重庆及省省内其它它城市 鉴于国国内旅游游以省内内游为主主的特性性（附件件），本本区域内内游客为为本景区区重点争争取客源源。（220088年1-3季度度，我省省累计接接待旅游游者1.3亿人人次，累累计实现现旅游收收入7662.889亿元元人民币币，游客客人均消消费为5587元元） 主要客客源：旅旅游团体体、自驾驾车游客客以及旅旅行社游

25、游客。三级市场：省外及及国外游游客 省外游游客：我我省年接待国内内旅游者者约为4450万万人次（007年统统计数据据） 国外游游客：我我省年接待入入境旅游游者约为为30万万人次（007年统统计数据据） 主要客客源：旅旅游团体体、旅行行社游客客。B、市场分分析 一级市市场竞争争：南充充、遂宁宁地区 虽有凌凌云山、大大英死海海、灵泉泉寺、观观音湖、赤赤城湖等等人气较较旺景区区，但彼彼此均不不属于同同类型。蓬蓬溪旅游游应当快快速融入入遂宁旅旅游精品品线路中中，利用用景区自自身特色色吸收这这些已经经成熟的的旅游环环线上的的游客。因因此，在在一级市市场竞争争上具有有较大的的市场优优势。二级市场竞竞争：成

26、成都、重重庆及省省内其它它城市 在秋季季红叶主主题文化化观赏期期间尚无无同类型型的度假假区堪与与之竞争争，但其其它类似似主题文文化的景景区、度度假区众众多。在二级市场场竞争上上应着重重宣传“中国红红海”这一主主题， 以及 “红文文化”、“芳香疗疗养”以及“生态养养生”等丰富富的旅游游主题，并并整合遂遂宁和蓬蓬溪两个个精品旅旅游线路路，从而而提升自自身砝码码，提高高二级市市场竞争争力。三级市场竞竞争:省内及及全国范范围内景景区 省内：红叶景景区有巫巫山、九九寨沟、峨峨眉山、四四姑娘山山、宝兴兴峰桶寨寨等。但但这些景景区多以以单纯的的自然风风景观光光为主，且且存在红红叶景观观零散、路路途较远远、服

27、务务行业未未跟上等等问题，因因此，在在红叶期期间竞争争力不如如本景区区。 全国范范围：有有同类香香山红叶叶景区、济济南红叶叶谷景区区等相同同景区，也也有以类类似文化化为主题题的景区区，它们们的知名名度远胜胜本区，并并将与本本区在三三级市场场上构成成竞争第三章建设条件一、自然条条件1、优越的的水域条条件：红红星水库库有效库库容为2257万方方水，是是宝梵、大大石、鸣鸣凤、吉吉祥等场场镇生活活用水，无无任何污污染。2、良好的的生态环环境：规规划区内内生态优优势较好好，植被被覆盖率率在600%左右右，植被被以柏树树林为主主。3、独特的的地形地地貌：项项目所在在的区域域地貌均均为浅丘丘地形，且且拥有较

28、较多大面面积台地地和半岛岛。4、宜人的的气候条条件：片片区内属属亚热带带季风气气候，高高温多雨雨，雨热热同期，集集中于夏夏季。二、人文资资源1、丰富的的旅游资资源蓬溪是文物物大县，拥拥有宝梵梵寺壁画画、白塔塔禅院、天天王殿等等名胜古古迹；高高峰山、赤赤城湖、宝宝梵寺等等丰富旅旅游资源源。2、浓厚的的文化底底蕴蓬溪人文资资源丰富富，有影影响中国国传统人人伦上千千年的“二十四四孝”之“孟宗哭哭竹”发源地地，有唐唐宋以来来道教名名士张亚亚子在赤赤城宝屏屏山解注注道德德经，以以及佛教教名胜白白塔禅院院为代表表的儒、释释、道文文化和以以入载中中国建筑筑史的的天王殿殿。三、交通区区位华莲寺片区区位于成成南

29、高速速公路蓬蓬溪出口口，距出出口约11公里，通通过3118国道道连接蓬蓬溪和遂遂宁，距距蓬溪县县城6kkm，距距遂宁城城区300km，交交通条件件便利，区区位优势势突出。本案第四章开发定位一、指导思思想立足红星水水库片区区良好的的自然生生态环境境、交通通区位，树树立景观观+文化化+旅游游的开发发理念。通通过生态态环境的的整体优优化，深深厚文化化底蕴的的注入，各各特色功功能区的的打造，以以及创新新的经营营理念和和模式，将将景区进进行整体体品牌塑塑造和提提升，全全力打造造在国内内具有品品牌效应应的高端端生态观观光旅游游度假胜胜地，使使之成为为蓬溪县县旅游产产业的核核心项目目。二、开发定定位1、主题

30、定定位文化主题是是构成景景区旅游游产品的的“精神支支柱”，起着着强化旅旅游吸引引力的作作用。景景区的旅旅游文化化主题越越鲜明、越越突出，也也就越具具吸引力力。其主主要体现现在：（1）“点点化”作用，文文化主题题赋予旅旅游资源源以“灵气”、“活力”，使其其充满特特色，更更具魅力力，使得得资源开开发具有有深度效效应；（2） “整合合”作用，文文化主题题可以将将一种文文化理念念贯穿于于看似孤孤立、分分散的度度假区各各景点，做做到“景散意意连”，使得得资源开开发具有有整体效效应。 中国红红海主题定位描描述：红：古以红红、黄、青青、白、黑黑为五方方正色，红红为五色色之首。它它与琉璃璃黄、青青花蓝、水水墨

31、黑和和玉脂白白构成一一道缤纷纷的中国国传统色色彩风景景线 。从古至今，红红色是喜喜庆、吉吉祥、皇皇族的象象征：红红灯笼、红红双喜、红红蜡烛、红红利是、红红对联、披披红绸、戴戴红花，鞭鞭炮要烧烧满堂红红红，成成为一种种传统，更更成为一一种文化化。如今今，国人人更是用用红色来来表现民民族风貌貌：国旗旗、国徽徽、奥运运火炬以以及各种种婚庆礼礼乐的庆庆典都以以红色为为主基调调。红，让让世界了了解了中中国中国红：红红是中国国人的魂魂，尚红红习俗的的演变，记记载着中中国人的的心路历历程，经经过世代代承启、沉沉淀、深深化和扬扬弃，传传统精髓髓逐渐嬗嬗变为中中国文化化的底色色，弥漫漫着浓得得化不开开的积极极入

32、世情情结，象象征着热热忱、奋奋进、团团结的民民族品格格。红色，中华华民族最最喜爱的的颜色，甚甚至成为为中国人人的文化化图腾和和精神皈皈依 。红色，构构成了世世界认同同中国的的颜色，也也是中国国的象征征。从古古至今，中中国的生生活中充充满红色色的主题题。红色色诠释着着中国人人心目中中最完美美的色彩彩，并蔓蔓延到各各个文化化领域。红文化深深深的渗透透到中华华上下五五千年的的文明之之中，沉沉淀为华华夏民族族的文化化底色。中国红海：将中华华民族上上下五千千年的红红文化、红红色革命命文化以以及红所所代表的的喜庆、吉吉祥、热热情、兴兴旺等元元素汇集集到一起起，辅以以波光粼粼粼的水水面以及及红色林林海的晚晚

33、秋意象象，汇成成了一片片红色的的海洋，中中国红海海。2、形象定定位中国红海形象定位描描述：色：满山遍遍野的红红叶+人造红红色景观观香：特色的的芳香产产业链味：浓厚的的中国红红文化以以及众多多文化韵韵味意：中华上上下五千千年的文文化意境境形：山峦起起伏的红红色林海海神：西方相相邻的红红海与死死海，将将在遂宁宁重现湖、海的大大量涌现现，诠释释了遂宁宁西部水水都的形形象 3、功能定定位 中国红红海旅游游观光度度假区功能定位描描述： 猎奇观观光：以以原始山山岭天然然的艰难难道路，加加上人工工障碍为为猎奇观观光对象象，辅之之以山地地观光、森森林观光光、红叶叶观光等等自然风风景观光光。 文化体体验：以以红

34、文化化、红色色文化、红红叶文化化、巴蜀蜀文化、农农居文化化、养生生文化以以及芳香香文化为为文化主主题，以以红色文文化和巴巴蜀文化化为重点点，通过过文化寻寻根、文文化探秘秘、科考考教育、民民俗体验验、活动动参与等等，最大大限度满满足游客客的文化化体验需需求，辅辅以满山山遍野的的红叶，将将景区整整体营造造成一片片红色的的海洋。 活动参参与：进进行野外外团队拓拓展训练练、野外外实战训训练，让让游客体体验到挥挥汗如雨雨的激情情，更加加锻炼了了人与人人之间的的合作意意识以及及团队意意识。 芳香疗疗养：在在休闲区区全面推推广芳香香产业，使使景区营营造出一一种生态态、芳香香的韵味味。香味味不仅给给人以舒舒适

35、的感感觉，还还能净化化空气，对对人体健健康亦有有多种益益处；对对于一些些高端的的消费需需求，可可推荐其其尝试一一种盛行行于欧美美的新的的保健养养生之法法芳香香疗法：通过植植物精油油的“香熏”、“按摩”和“沐浴”等的方方法，使使人体精精神上和和身体上上得到极极大放松松，并可可治疗多多种疾病病。 生态养养生：立立足于景景区良好好的生态态环境和和景观，通通过吃原原生态食食品，住住生态庄庄园，行行走在鸟鸟语花香香、曲径径幽深的的景区内内，呼吸吸山林间间自由的的空气，使使人心旷旷神怡，达达到休养养生息的的作用。 度假休休闲：以以垂钓荡荡舟休闲闲、文化化娱乐休休闲、时时尚运动动休闲、户户外活动动休闲、康康

36、体健身身休闲等等等方式式；发展展田园度度假、生生态度假假、养生生度假、康康乐度假假，以及及情侣度度假、商商务度假假、会议议度假等等。4、战略定定位 中国最最佳红叶叶旅游度度假区功能定位描描述：我我国有不不少红叶叶旅游景景区，但但普遍存存在红叶叶树种单单一，红红叶观赏赏季节性性强，旅旅游度假假配套功功能不够够完善等等问题。本项目地处处中亚热热带气候候区，适适宜多种种红叶植植物生长长。品种种的多样样化，将将形成一一年中持持续三个个季节的的红叶景景观。同同时，项项目地处处川中丘丘陵区，具具有良好好的生态态环境、特特色的地地形优势势以及丰丰富的文文化底蕴蕴，极具具旅游度度假功能能的深度度开发价价值。因

37、因此，该该项目极极有可能能打造成成国内最最佳的红红叶观赏赏区和旅旅游度假假区。第五章功能布局一、指导思思想以中华民族族上下五五千年红红文化的的演变为为旅游主主线，通通过对红红文化在在体现形形式的刻刻画和打打造，同同时融入入红叶、文文化及民民俗风情情，并合合理布局局休闲、度度假、会会议项目目，使红红星水库库片区形形成生态态优势突突出、内内容丰富富的观光光休闲度度假胜地地中国国红海！二、功能分分区及表表现形式式七点三线两两面：在红叶区和和香岛区区根据不不同的区区域特点点和文化化定位划划分为七七点,彰彰显个性性。 旅旅游两线线设计在在于满足足不同游游客的旅旅游诉求.红红海景区区将分为为香岛旅旅游线,

38、鸿运之之旅旅游游线,红红海泛舟舟水上线线,三线线互为补补充。目目的是增增强景区区的层次次感和创创造逐渐渐变化的的景观空空间,使使景区获获得丰富富的内涵,达到到品质的的提升。强强化红海海不同区区域的个个性特征征,营造造景观氛氛围,使使游客的的红海之之旅获得得丰富的的景观体体验和视视觉印象象。（一）香岛岛开放区区1、红海商商业区:为景区区提供丰丰富的商商业配套套设施。2、红海广广场:打打造宽阔阔的场地地空间,为游客客提供休休憩、游游玩的场场所。3、溢香广广场:以以花卉作作为广场场景观元元素，强强化香文文化氛围围;伫立立此地,人的心心灵和感感观得到到彻底放放松，也也是人气气聚居之之地。4、观景台台:

39、登临临此台,眺望红红海及整整个景区区的优美美景色。（二）香岛岛二区1、别墅区区:以精精美的中中式风格格,打造造的度假假别墅,屹立于于半岛之之上,彰彰显了业业主尊贵贵与优雅雅。2、堤岸景景观带:为本区区建造滨滨湖的绿绿色亲水水长廊,营造特特色的堤堤岸景观观带。3、红海之之舟:以以特色建建筑打造造景区的的地标性性景观,为业主主提供高高品质的的休闲之之所;同同时,作作为本区区的商务务会所,匠心的的设计让让业主尽尽享尊贵贵和舒适适。4、花港观观鱼:湖湖岸建鱼鱼池,放放养数万万尾金鳞鳞红鲤,岸边栽栽种四季季之花,在这里里纵情鱼鱼趣,尽尽享自然然之趣.（三）香岛岛三区1、别墅区区:本区区与花卉卉区遥遥遥相

40、望,视线开开阔,环环境怡人人,打造造高端度度假别墅墅,提供供一种久久违的高高尚、安安逸、舒舒缓生活活,是业业主的一一生珍藏藏。2、堤岸景景观带:通过湖湖岸线的的调整和和堤岸的的处理,创建特特色的堤堤岸景观观带, 作为观观景、游游玩、休休憩之用用。3、吊桥:连接本本区与花花卉区,作为较较为私密密的通道道,为本本区业主主专用,尽享尊尊贵.吊吊桥增强强两地空空间的联联系,提提升本区区品质.（四）鸿运运当头 红色是是喜庆，快快乐、吉吉祥的颜颜色。历历来,国国人对红红色就情情有独钟钟。红运运当头,此线串串连了中中国红的的三大主主题：民民俗喜庆庆之红,农耕传传统之红红,革命命奋斗之之红。1、翰墨苑苑:修建

41、建书法展展示厅,展现遂遂宁书法法家的作作品,作作品以歌歌颂农耕耕文化为为主,如如七月月等;这是对对遂宁书书法的赞赞扬,也也是对农农耕文明明的歌颂颂。2、景星堂堂:景景星者,德星也也.见无无常,常常出有道道之国;建此此堂,制制作领导导人的雕雕塑。颂颂扬先烈烈们的崇崇高品德德,缅怀怀历史。4、紫瑞亭亭:供游游客休憩憩的小亭亭,名源源自紫紫气东来来、瑞从从天降.5、若华夕夕曜:设设置亲水水平台,作游玩玩观景之之用。若华夕夕曜出出自鲍照照的登登大雷岸岸与妹书书,指指夕阳照照耀下的的美景.6、归田园园居:迁迁农户在在本区居居住,以以真实的的农村生生活场景景示人,展现质质朴, 原汁原原味的乡乡村意象象:日

42、日出而作作,日入入而息,逍遥于于天地之之间而心心意自得得。7、革命广广场:建建设碑林林,镌刻刻先烈的的功绩,铭记历历史.8、民俗长长廊:沿沿河岸以以栈道的的形式修修建的民民俗长廊廊,展现现传统的的民俗文文化。（五）情满满人间中国人对红红有浓浓浓的情意意,红色色作为中中国人众众多情感感的载体体,是流流淌在国国人灵魂魂中的颜颜色。可可以说,有情的的地方就就有红。1、问泉:水者者何也?物之本本原,水是生生命之源源,更是是文化之之源。从从凿井取取水,到到开渠灌灌溉,中中国古典典而优美美的农耕耕文化也也依水而而生,伴伴水而在在,随水水而长。修修水塘、水水渠,营营造流动动水景,建水主主题浮雕雕墙,谱谱写水

43、文文化的华华章。2、比翼广广场:打打造唯美美的环境境,提供供露天婚婚庆场所所。3、同舟湾湾:营造造浪漫氛氛围,情情侣通过过这里泛泛舟于湖湖面,畅畅游山水水间。4、五步亭亭:谐音音5000亭,从问问泉到这这里约5500步步。建小小亭,设设石凳。5、斜月阁阁:建设设休憩小小亭,极极目远眺眺,视线线极好。6、露桥闻闻鸣:加加深此处处幽深环环境的营营造,漫漫步林蔼蔼,林深深鸟语,野趣醉醉人。7、百转千千回:营营建植物物迷宫,取名百转千千回,配合生生态氛围围,平衡衡活动的的设置和和环境的的保护。8、情满园园:开辟辟植树园园, 以以认种树树苗的方式为为游人提提供表明明心意,留住情情意的地地方。9、CS野野战体验验战区:利用地地形优势势设置野野战与拓拓展项目目,聚集集人气。（六）花雨雨天地人们习惯从从花来表表达自己己的情感感,花成成为人类类所有情情感的载载体。本本区域将将打造一一片花海海,人们们徜佯于于花海间间,达到到天人人合一,回归自自然的的忘我境境界。1、梅亭醉醉墨:梅梅花置景景,设一一小屋,屋檐以以异型的的书卷或或卷轴造造型,供供旅游休休息。2、静水朱朱华:周周围花卉卉布景,取名静水朱朱华,以做观观景，取取意于曹曹植的公公宴诗秋兰被被长坂,朱华昌昌绿池。