售楼部施工组织设计方案(DOC 43)21318.docx
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1、新丰源金鹰国际花园社区一期售楼部 施工组织设计Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目 录第一章 工程概况.21.1 工程概概况第二章 项目管管理目标标.22.1 质量目目标2.2 工期目目标2.3 安全目目标2.4 文明施施工目标标2.5 技术进进步与创创新第三章 施工布布署协调调管理.33.1 施工工工艺流程程3.3 物资供供应管理理3.4 主要施施工机械械设备的的配置3.5 施工进进度计划划管理3.6 施工组组织部署署第四章 施工现场场平面布布置.6第五章 施工主要技技术措施施.75.1
2、土方工工程5.2 钢筋工工程5.3 模板工工程5.4 混凝土土工程5.5 钢结构构施工5.6 压型钢钢板施工工5.7 防水施施工5.8 脚手架架工程5.9 围护结结构施工工5.10 地面面工程5.11 卫生生间墙面面5.12 幕墙墙工程第六章 质量保保证措施施.2276.1 工程质质量标准准6.2 质量保保证体系系6.3 质量保保证措施施6.4 质量检检查验收收第七章 安全生生产与文文明施工工.3317.1 安全生生产7.2 文明施施工7.3 环境保保护7.4 消防保保卫措施施第八章 成本降降低措施施.3378.1 钢结构构加工与与安装8.2 采取有有效措施施,缩短短工期8.3 楼板施施工8.
3、4 管理措措施8.5 成品保保护措施施第九章 承揽本工工程优势势.338第十章 安全生产责责任制 .339第一章 工程概概况 11.1 工程程概况1.1.11 新丰丰源金鹰鹰国际花花园社区区一期售售楼部工工程建筑筑面积110600.533平方米米,地上上两层,层层高3.9米,檐檐高9.65米米,由湖湖南新丰丰源投资资有限公公司投资资兴建,广东远顺建筑设计有限公司承担工程设计任务。1.1.22 结构构设计结构设计使使用年限限5年;结构类类型:轻轻钢结构构;抗裂裂度6度度;建筑筑物耐火火等级:二级,建建筑使用用性质:可燃固固体,火火灾危险险性类别别:丙类类。第二章 项目管管理目标标 22.1 质量
4、量目标分部分项工工程一次次验收合合格率1100%,质量量评定等等级为优优良。 22.2 工期期目标计划开工日日期从220166年2月23日开开工,计计划竣工工日期220166年4月12日,共共计500日历天天。 22.3 安全全目标确保无重大大工伤事事故,杜杜绝死亡亡事故;轻伤频频率控制制在6以内。 22.4 文明明施工目目标按照市文明明施工要要求执行行,CII管理达达到总公公司标准准,让业业主满意意。另外外,按照照公司环环境保证证体系要要求,力力争实现现达到IIS01140001标准准。 22.5 技术术进步与与创新积极推广应应用新材材料、新新工艺、新新技术,编编制加固固施工和和钢结构构加层
5、施施工的施施工技术术总结。第三章 施工布布署协调调管3.1 施工工工艺流程程室外装修竣工清理龙骨安装玻璃安装室内装修顶棚施工墙面处理卫生洁安装卫生间墙面、地面卫生间顶棚地面石材铺贴定位放线基础施工钢结构安装上层结构施工钢结构准备混凝土墙柱施工压型钢板安装楼板钢筋混凝土施工墙体砌筑、钢结构喷涂屋面施工外墙面清理 33.2 劳动动力组织织与配备备 劳劳动力实实行专业业化组织织,按不不同工种种,不同同施工部部位来划划分作业业班组,使使各专业业班组从从事性质质相同的的工作,提提高操作作的熟练练程度和和劳动生生产率,以以确保工工程质量量和工期期。 劳劳动力按按照工程程实际进进度进行行调配,实实行动态态管
6、理。日期木工钢筋工砼工瓦工抹灰工钢结构安装架子工电焊工力工油漆工水电其它合计2月302032555305101333月302553025308202010102134月2010202030303010170 33.3 物资资供应管管理3.3.11 自自供材料料由项目经理理部根据据设计图图纸提供供详细的的材料设设备计划划申请单单,报至至公司物物资公司司,物资资公司按按照材料料计划申申请单的的要求提提供三家家以上经经公司评评审合格格的合格格供应方方交由业业主、监监理公司司审核确确定材料料供应商商。由物物资公司司负责组组织进场场供应,提提供批量量的出厂厂合格证证和材质质证明,项项目经理理部按照照材质
7、单单、合格格证、材材料计划划清单组组织验收收,并组组织检验验,检验验合格的的方准使使用,对对检查有有疑问的的材料进进行重复复检验,对对确认有有疑问的的材料进进行退货货、更换换。对成成品、半半成品按按照材料料清单的的技术要要求进行行现场目目测、实实测,发发现不合合格的及及时清点点,单独独存放,并并通知供供应商尽尽快更换换。3.3.22 业业主考察察确认供供应的材材料、设设备由业主事先先进行材材料的考考察,确确定材料料材质、价价格,而而要求总总包商供供货的,我我公司将将认真按按合同规规定和业业主的要要求组织织材料供供应的合合同签订订,项目目经理部部负责进进场检验验及验收收、现场场保管和和使用,并并
8、准备足足够的存存储仓库库。3.3.33 业业主直接接供应的的材料、设设备由业主负责责采购的的工程材材料、设设备,在在工程总总控计划划的指导导下,业业主按照照工程的的季度计计划、月月计划提提前向我我公司提提供材料料设备进进场计划划,我公公司将按按计划的的要求准准备足够够的存放放场地或或第二存存储仓库库,负责责材料、设设备交货货、检验验、验收收后的保保管工作作。 33.4 主要要施工机机械设备备的配置置土建施工主主要机械械设备配配置:序号设备名称型号单位数量功率(kWW) 进场时时间1砂浆搅拌机机滚筒式台1202016.22切割机台2202016.23空压机6m3台 1122016.24振捣棒根5
9、2016.25汽车吊台1302016.26电焊机台2202016.27汽车泵辆12016.28手推车辆82016.2钢结构安装装用具一一览表:序号品名规格单位数量1钢丝绳F15.5 F9根若干2卡环10#、66#个203吊装夹具3吨个64活动扳手8寸100寸个65手动葫芦2吨个246角向磨光机机125台27电焊机500A台48气焊套29钢水平尺把210电动扳手扭剪型把3 33.5 施工工进度计计划管理理本工程定于于20116年2月23日开开工,按按照业主主要求,工工程拟于于4月12日完完成全部部施工。总 工 期期:500日历天天结构工程:30日日历天装修工程:20日日历天该工程涉及及的工种种多
10、,工工序交叉叉多,除除编制工工程总计计划外,还还需制定定月度工工期计划划、周计计划和日日计划和和材料进进场计划划。在计计划实施施过程中中要提前前做好各各种生产产要素的的准备和和协调,各各专业分分包要紧紧密配合合,严格格按施工工进度计计划组织织施工。要要做好各各种材料料、设备备和成品品的保护护工作,并并加强雨雨季施工工措施的的管理,保保证施工工总控计计划的实实现。详详见工程程施工进进度计划划。 33.6 施工工组织部部署3.6.11 项项目经理理部由土土建、钢钢结构和和机电安安装装饰饰等人员员组成,按按总承包包管理模模式运作作,通过过平衡协协调及调调度,使使各专业业分包紧紧密联系系,以达达到业主
11、主要求的的工期、质质量目标标。3.6.22 组组织计划划施工内内容有:土建结结构、钢钢结构、机机电安装装、装饰饰等工程程。3.6.33 充充分利用用和调动动公司专专业分公公司的技技术力量量,或具具有同类类工程施施工经验验的人员员组成项项目经理理部,尤尤其是在在钢结构构施工、幕幕墙安装装和机电电设备工工艺安装装等方面面具有一一定施工工经验的的人员。通通过加强强专业施施工能力力的管理理,加强强施工现现场协调调力度和和总控力力度,各各分包共共同努力力,确保保总控计计划的完完成。 33.6.4 组织机机构图 项目经理 主任工程师 项目副经理 办 公 室 质 量 部 安 全 部 物 资 部合 同 部工程
12、技术 部施 工管 理 部结 构施 工 队安 装施 工 队钢结构施 工 队第四章 施工现现场平面面布置 44.1 施工工现场按按照现场场平面现现状进行行布置。 44.2 现场场用地采采用1.8m高高瓦楞铁铁封闭,并并设置大大门,现现场围墙墙按CII要求粉粉刷、装装饰。 44.3 现场场周围搭搭设双排排钢管架架,并用用编织布布进行封封闭,行行人通道道处需搭搭设护头头棚,确确保安全全。 44.4 施工工现场内内设置环环行车道道。 44.5 根据据现场状状况搭设设马道作作为施工工上下通通道。第五章 施施工主要要技术措措施 55.1 土方方工程 (一一) 本本工程基基础采用用3500洛阳铲铲灌注桩桩,桩
13、尖尖持力层层为含砂砂砾粉质质粘土,单单桩竖向向承载力力特征值值为1880KNN。(二)工艺艺流程 准准备工作作测量量放样人工开开挖孔口口安装装护筒浇筑帽帽锁砼测量定定位埋设设护桩洛阳铲铲安装定定位开开挖到设设计标高高重锤锤夯实成孔验验收安安放钢筋筋笼并定位浇筑混泥土土养护护凿桩桩桩身身检验。2.1施工工准备:1)平整场场地,清清除场地地的杂物物、对松软土土层进行行夯实。2)测定桩桩孔准确确位置,定定桩位及及高程:在场地地三通一一平的基基础上,依依据桥梁梁桩位测测量控制制网的资资料和基基础平面面图,测测定桩位位轴线方方格控制制网和高高程基准准点。3)孔口四四周挖设设排水沟沟,作好好排水系系统,及
14、及时排除除地表水水,必要要时搭设设好孔口口雨棚;安装22.03.0吨吨卷扬机机,提升升点对准准孔中心心,然后后进行开开挖,布布设不得得影响施施工的出出碴道路路。4)清理孔孔口周围围危险物物,作好好安全防防护设施施,以保保证施工工人员的的安全。 2.22埋设钢钢护筒钢护筒埋设设工作是是洛阳铲铲施工的的开端,埋埋设前,先先准确测测量放样样,保证证钢护筒筒顶面位位置偏差差不大于于50mm,埋设设中保证证钢护筒筒斜度不不大于11。钢护筒埋设设过程中中,钢护护筒中心心与钻机机钻孔中中心位置置应重合合。同时时用水平平尺或垂垂球检查查,保证证竖直。(三)施工工操作要要点 3.11桥台为为肋板台台处的挖挖孔桩
15、必必须采用用对角开开挖的方方法施工工,其他他桥台桥桥墩处挖挖孔桩可可以采用用同时开开挖的方方法施工工。 3.2挖孔孔桩设出出碴专用用通道,弃弃碴土每每日清理理,避免免孔口附附近碴土土堆积,同同时必须须注意避避免影响响其他桩桩孔作业业,弃碴碴的堆放放不应影影响基坑坑开挖等等后续工工作的施施工。 3.33若在挖挖孔桩的的某一侧侧有低于于护筒顶顶的高陡陡边坡,在在不影响响其他孔孔桩作业业的前提提下,应应尽量将将弃土弃弃在高陡陡边坡外外,以增增加孔桩桩该侧的的被动土土压力,减减少出现现因侧压压力过大大而发生生各种不不良地质质现象。3.4若在在孔桩的的某一侧侧有高于于护筒顶顶的高陡陡边坡,应应在该侧侧高
16、陡边边坡处设设置钢木木结构的的挡护,对对孔桩进进行防护护,避免免落石、坍坍塌等不不良现象象危及施施工人员员安全。3.5孔口口定位检检验合格格后开机机(洛阳阳铲)操操作,利利用卷扬扬机提升升洛阳铲铲,闭合合抓土,至至地面卸卸土,依依次循环环成孔。3.6清底底部分采采用重锤锤夯实,挖至设设计高程程后用重重锤夯实实,锤重重在1000-2200KKg之间间,提升升高度为为3-44m,锤锤径比桩桩身直径径小100cm左左右。清清底时先先挖桩身身圆柱体体再按清清底尺寸寸从上到到下削土土修坡成成形。先先挖桩身身基底,再再按清底底尺寸清清到设计计高程。清底时应挖除松散土和扰动土层,禁止以超挖灌注砼来代替松散土
17、。(四)成孔孔 桩位检验合合格后,利利用卷扬扬机提升升洛阳铲铲(洛阳阳铲外径径可根据据设计桩桩制作出出不同型型号),靠靠洛阳铲铲自重及及下落加加速度闭闭合抓土土,卷扬扬机通过过钢丝绳绳提升至至地面卸卸土,依依次循环环成孔。(五)成孔孔验收成孔达到设设计标高高后,对对孔深、孔孔径、垂垂直度等等进行检检查,不不合格时时采取措措施处理理。用测测绳测量量孔深并并记录(钻钻孔施工工人员应应严格控控制孔深深,不得得用超钻钻代替钻钻渣沉淀淀),钻钻孔完成成后应用用探孔器器检测孔孔径;用用测壁(斜斜)仪或或钻杆垂垂线法检检查倾斜斜度。(六)钢筋筋笼制作作及吊放放挖孔的同时时加工钢钢筋笼。钢钢筋笼吊吊入孔内内时
18、,对对准孔位位、扶稳稳,缓慢慢下放,避避免碰撞撞孔壁,确确保筋笼笼中心和和桩位中中心一致致。两节节钢筋笼笼搭接应应符合相相关规范范要求。每节钢筋笼笼均挂牌牌标注桩桩号、编编号以确确保无误误。制作作中要求求主筋平平直,箍箍筋圆顺顺,尺寸寸准确,主主筋与箍箍筋连接接牢固,钢钢筋工将将由经过过培训的的人员担担任,焊焊工必须须持有焊焊工证件件。(七)导管管就位7.1导管管采用内内径为3300mmm的钢钢导管,每节长2.02.5m,配12节长11.5m短管.7.2导管管下放时时,确保保轴线垂垂直,稳稳步沉放放,防止止卡挂钢钢筋骨架架或碰撞撞孔壁,并并应在灌灌注混凝凝土前进进行升降降试验。7.3导管管底部
19、至至孔底间间距控制制在0.4m左左右。(八)灌注注混凝土土8.1混凝凝土灌注注前要首首先准确确计算出出首批混混凝土方方量。由由一人统统一下令令灌注,灌灌注速度度循序渐渐进,导导管首次次埋置深深度应不不小于11m,灌灌注过程程中,导导管的埋埋置深度度控制在在266米。8.2混凝凝土运至至灌注地地点时,检检查其均均匀性和和坍落度度,如不不符合要要求,进进行第二二次拌和和,二次次拌和后后仍不符符合要求求时,不不得使用用。8.3混凝凝土顶面面距钢筋筋骨架底底部1mm左右时时,降低低混凝土土的灌注注速度。混混凝土拌拌合物上上升到骨骨架底部部4m以以上时,提提升导管管,使其其底口高高于骨架架底部22m以上
20、上,即可可恢复灌灌注速度度。 8.4灌注注完的桩桩顶标高高应比设设计标高高高出00.51.00米,高高出部分分在混凝凝土强度度达到880%以以上后凿凿除,凿凿除时防防止损毁毁桩身。8.5灌注注将近结结束时,核核对混凝凝土的灌灌入数量量,以确确定所测测混凝土土灌注高高度是否否正确,如如实填写写灌桩记记录表。 (九九)桩基基检测待桩基达到到28dd龄期后后,对其其进行超超声检测测,检测测频率1100%。(十)可能能出现情情况以及及处理措措施10.1堵堵管砼离析使粗粗骨料过过于集中中而卡塞塞导管。处理办法:把导管管吊起,快快速向井井架冲击击,不可可把导管管提出砼砼面以外外。为避避免此类类事故发发生,
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