项目工程竣工验收制度.doc

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1、工程工程开工验收制度工程工程开工验收制度根据建筑工程开工验收 “一户一验”的要求，加强公司对建筑工程验收及备案过程中的程序化管理，特制定以下制度。10.1竣前检查与验收 10.1.1单体工程施工完成后，先由工程部组织有关班组人员进展自检，并安排施工人员针对自检中发现的问题进展整改，工程部自检通过后，报监理单位进展检查。10.1.2单体工程完成后，在工程部、监理单位进展检查过程中，工程部可同时联络甲方邀请测绘部门进展开工测量，并邀请规划、人防、消防、节能、环保等部门检查，获得认可文件。10.1.3接到监理单位检查要求后，工程经理应立即组织有关人员进展竣前检查，检查程序与根据以国家验收标准及当地住

2、建管理部门有关要求进展。对检查中发现的问题，由工程部给班组、分包单位发出整改通知书。班组、分包单位整改完成，通过自检、监理检查及工程管理部组织的检查后，由工程经理填写有关申请，请市质监站有关人员来进展竣前检查。对检查中发现的问题，要求监理单位监视分包单位尽快整改，直至通过质监站组织的竣前检查。10.2工程开工验收程序 单体工程通过质监站组织的竣前检查后，由工程部组织单体工程开工验收小组，由工程经理将验收时间、地点及验收组等报质监站，并按时在质监站相关人员监视下进展验收。10.2.1工程验收组织与根据： 按国家有关工程验收标准及施工合同的要求，在工程施工过程中，及工程全部完工后，必须进展相应的中

3、间验收和工程开工验收，包括：桩基工程、根底分部工程、主体构造工程、单位工程初验及开工验收。在规定的阶段工程施工后，只有通过中间验收的工程才可进入下一步的施工；只有通过开工验收合格的工程才可进展移交。 各阶段工程验收由工程部负责组织进展，监视验收的全过程检查活动，工程验收的根据包括有：施工合同；工程图纸、设计变更及相关技术资料；国家现行的施工及验收标准、规程和标准。 按国家验收标准要求，工程各阶段验收应有以下部门或单位代表参加，必要时包括公司指导及相关部门。a 桩基和根底工程验收：甲方、工程部、质监站、监理单位、设计院、施工单位；b 主体构造工程验收：甲方、工程部、质监站、监理单位、设计院、施工

4、单位；c 单位工程开工验收：甲方、工程部、监理单位、设计院、勘察院、规划部门、施工单位。10.2.2 工程验收的程序一般分两步进展，包括资料审查、现场检查。 资料审查，由监理单位对施工单位提交的验收资料进展审查，提出审查意见。监理单位确认验收资料后，交公司工程管理部复审，经复审通过后，由工程管理部组织进展现场检查。现场检查，按照工程管理部的安排，工程经理组织设计单位、勘察院，施工单位、监理单位以及部门代表或公司指导参与、并监视现场验收检查。10.2.3工程中间验收 工程经理或其指定人员在确认监理单位、施工单位的中间验收申请，必须审查以下方面： 验收资料是否完好； 验收资料是否明晰，并符合要求；

5、 监理单位是否已有明确的意见； 监理单位要求改良的问题，施工单位是否已落实。 工程经理在工程各分部工程验收前5日内，填写市质量监视站统一规定的建立工程验收通知书，通知质量监视站。 工程中间验收的现场检查，由有关单位人员按验收标准要求，逐项进展检查，包括对工程进展现场实测实量、目测观感。工程部负责对现场检查的内容、方法及结果进展监视，并做好工程验收监视记录。 中间验收桩基和根底工程、主体构造工程的验收完成后，由委托的监理单位负责填写中间验收报告，工程经理代表公司签署验收意见。 工程中间验收完成后，工程部工程经理在5日内将勘察、设计、施工、监理和公司分别签字、盖章的地基、根底、主体、开工、工程质量

6、验收证书报质量监视站，以备质量监视站的抽查。10.2.4工程开工后，工程经理要求勘察、设计、施工及监理单位必须出具以下开工验收报告，工程经理予以 勘察单位工程质量检查报告； 设计单位工程质量检查报告； 建立工程质量施工单位开工报告，并附市质量监视站要求的统一报表； 建立工程开工验收监理评估报告建筑工程局部。 工程经理或其指定人员在审查、确认相关开工验收资料时，必须审查以下方面：a 验收资料是否完好；b 验收资料是否明晰，并符合要求；10.3开工备案 10.3.1单体工程通过开工验收后，由工程经理在验收十天之内到市质监站办理开工备案手续，获得工程开工验收备案表。10.3.2工程经理在工程开工验收

7、前7日内填报建立工程开工验收通知书，对工程开工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等通知市质量监视站。10.3.3在市质量监视管理站代表的见证监视下，工程经理组织勘察、设计、施工、监理单位等进展开工验收，开工验收后，工程经理应组织出具各相关单位确认的工程开工验收报告，作为开工验收备案的文件资料。公司办理工程开工验收备案，应向市质量监视站提交以下文件： 工程开工验收备案表一式三份； 工程开工验收报告； 工程施工答应证和开工报告；原件及复印件一份； 勘察单位工程质量检查报告； 设计单位工程质量检查报告； 建立工程质量施工单位开工报告； 工程质量事故鉴定及处理报告发生时； 规划答应证原件及复印件一份； 公安消防验收证明文件原件及复印件一份； 施工单位签署的工程质量保修书； 施工图设计文件审查意见书； 开工验收监理评估报告； 电梯验收报告； 人防验收报告； 规划验收报告； 商品住宅住宅质量保证书和住宅使用说明书；10.4 综合验收 工程工程已全部建立完成，符合相关规定，即可申请开工综合验收。开工综合验收由工程技术部经理到工程所在地区级建立管理部门提出工程综合验收申请，由其进展综合验收。验收合格后核发房地产开发工程开工综合验收备案书。第 5 页 共 5 页