丽水市房地产招商项目策划书36531.docx

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1、n 当前文档修改密码：8362839欧陆风情园园二期项项目一、项目名名称：欧欧陆风情情园二期期项目二、项目背背景及建建设条件件：一期期项目土土地已于于20008年12月公公开挂牌牌出让给给浙江普普森置业业有限公公司。琵琵琶圩岛岛南岸地地块和下下水南观观音岩路路以西、南南明山路路以东地地块作为为二期招招商项目目用地。三、项目规规模及建建设内容容:欧陆风风情园二二期用地地总面积积约8.18万万平方米米，包括括琵琶圩圩岛南岸岸地块55.166万平方方米，下下水南22区块3.02万万平方米米。其中中商业、旅旅游公建建类用地地6.998万平方方米。四、总投资资及效益益预期：二期旅旅游项目目估算总总投资7

2、7.5亿亿元。 五、项目合合作方式式及内容容：土地地整体公公开出让让六、项目前前期工作作情况：欧陆风风情园项项目策划划方案已已完成编编制。七、项目方方基本情情况：协协助做好好项目前前期政策策处理工工作。八、项目配配套政策策：参照照一期项项目执行行。九、项目方方联系单单位：丽丽水市建建设局。 联系人：吴吴昀晖 地 址：丽水市市城东路路99号 邮 编：32330000 电 话：05778-2213229400 传 真：05778226448866 电子邮邮箱:wwyh0041331226.ccom丽水南明山山桃园养养生圣境境项目一、项目名名称：丽丽水南明明山桃园园养生圣圣境项目目二、项目背背景及建

3、建设条件件：丽水水是浙江江重点林林区，素素有“浙南林林海”、“浙江绿绿谷”、“秀山丽丽水”、“中国第第一生态态城市”之美誉誉。根据据丽水水市城市市总体规规划（220044-20020），丽丽水将形形成“一江双双城”的格局局，南明明山作为为连接北北城和南南城的纽纽带，成成为丽水水城市的的绿心，成为山水城市建设的一个重要组成部分，是市民休闲健身的城市花园，是城区的自然生态屏障。近年来，市市区的基基础建设设，包括括道路、供供水、供供电、供供气、通通讯、电电视、排排污等工工程已初初具规模模，一个个文明、整整洁、美美丽的中中等城市市框架已已经形成成。三、项目规规模及建建设内容容：总用用地面积积：1669

4、.777公顷顷，建筑筑面积113.99万平方方米。建建设内容容：主入入口景区区、桃园园河景区区、民俗俗园景区区、疗养养中心、亚健康恢复中心、星级酒店区、养生大关园区、农家园区、住宅区建设等。四、总投资资及效益益预期：9.773亿元元（不含含土地价价格）。五、项目合合作方式式及内容容：项目目出让给给业主组组织实施施，政府府对项目目实施情情况进行行全程跟跟踪监督督管理。六、项目前前期工作作情况：规划阶阶段七、项目基基本情况况：通过过分二期期建设，把把丽水.南明山桃桃园养生生圣境项项目打造造成长三三角养生生中心，年年吸引770-1150万万人次来来此旅游游、休闲闲、养生生，200-500万人次次来此

5、度度假修养养。八、项目配配套政策策：市政政工程、园园林景观观工程、游游戏工程程、设备备工程等等项目按按投资额额一定比比例补贴贴。九、项目方方联系单单位：丽丽水市南南明山景景区管委委会。 联系系人：李李春阳 地 址：丽水市市城东路路99号 邮 编：32330000 电 话：05778-2210661077 传 真：05778-2210667033 丽水市家具具市场 一、项目名名称：丽丽水市家家具市场场二、项目背背景及建建设条件件：市区区内目前前有1000多家家销售（包包括生产产）家具具经营户户，生产产企业大大多在水水阁开发发区，销销售企业业相对集集中分布布在中山山街的南南段和花花园路。由由于经营

6、营规模小小，经营营品种少少，档次次低，不不能满足足人们的的购买需需求。随随着丽水水市区房房地产业业的不断断发展，人人们对家家具的需需求量越越来越大大，需要要有一个个规模化化、现代代化的家家具市场场，满足足人们日日益提高高的生活活需求。 三、项目规规模及建建设内容容:项目用用地面积积1377.7亩亩，建筑筑占地面面积3998722平方米米，总建建筑面积积13119044平方米米，建筑筑内容有有家具成成品区、家家具半成成品加工工、装配配区、家家具坯料料区、服服务区。四、总投资资及效益益预期：总投资资2.55亿元，市市场建成成将改变变现有分分散状况况，满足足消费需需求，安安置大量量就业人人员，规规范

7、市场场秩序等等。五、项目合合作方式式及内容容：独资资六、项目前前期工作作情况：项目规规划方案案已完成成，准入入条件已已初步拟拟订。 家具市市场用地地已经审审批征用用。七、项目方方基本情情况：丽丽水市政政府成立立市专业业市场建建设协调调小组，负负责专业业市场建建设重大大问题协协调工作作，下设设市专业业市场建建设协调调小组办办公室，办办公室设设在丽水水市工商商局，负负责市场场建设的的日常工工作。八、项目配配套政策策：项目目用地需需招拍挂挂，享受受政府出出台的优优惠政策策。九、项目方方联系单单位：丽丽水市专专业市场场建设协协调小组组办公室室。联系人：王王林生 地 址：丽水市市丽青路路81号 邮 编：

8、32330000 电电 话：05778229987222 传 真：05778211193221 电子邮邮箱: lsswanngbjjm爱情主题公公园一、项目名名称：爱爱情主题题公园二、项目背背景及建建设条件件：爱情情主题公公园区块块位于丽丽水市莲莲都区联联城镇小小安溪与与大溪交交汇处，距距丽水市市区133.5公公里，北北面靠近近丽水市市区至联联城街道道的乡村村道路，东东与敏河河村相衔衔，南面面邻紧瓯瓯江干流流大溪，西西侧临近近小安溪溪。爱情主题公公园地势势西北高高、东南南低，最最高处为为梅山岭岭；河岸岸线曲折折，其中中东南侧侧岸线修修有防洪洪堤坝。整整个区域域环境优优美、水水域范围围宽广，景景

9、色秀美美，风光光旖旎，美美不胜收收。尤其其是“一吻千千年”（夫妻妻岩），形形象逼真真，惟妙妙惟肖，具具有较好好的观赏赏价值和和旅游开开发价值值。三、项目规规模及建建设内容容：景区区用地总总面积44687700平平方米，该该项目是是集旅游游、休闲闲、婚庆庆、度假假、购物物、人居居为一体体的城市市旅游休休闲公园园。四、总投资资及效益益预期：计划总总投资2200000万元元。五、项目合合作方式式及内容容：现汇汇六、项目前前期工作作情况：目前该该项目正正在方案案策划、招招商方案案编制阶阶段七、项目方方基本情情况：丽丽水市旅旅游局八、项目配配套政策策：项目目允许建建设产权权式度假假村、度度假酒店店，允许

10、许搭配房房地产项项目；项项目建成成同时享享受丽水水市旅游游产业发发展相关关优惠政政策。九、项目方方联系单单位：丽丽水市旅旅游局。联系人：吴吴葆春 地 址：花园路路1号行政政中心裙裙楼3550室 传 真：290013885 电电 话：05778209113955邮 编：32330000 电电子邮箱箱：skky044251633.coom丽水经济开开发区水水阁物流流中心项项目 一、项目名名称：丽丽水经济济开发区区水阁物物流中心心项目二、项目背背景及建建设条件件：丽水水作为浙浙江西南南部重要要的中心心城市，近近年来经经济快速速发展，对对外经济济合作和和物质交交流日益益频繁。随随着水阁阁工业区区工业企

11、企业逐步步投产，货货运量大大幅增长长，对现现代物流流服务需需求增长长快速，而而目前大大规模、高高水平的的第三方方物流企企业严重重缺乏。丽丽水经济济开发区区水阁工工业区基基础设施施完善，交交通便利利，在水水阁工业业区建设设物流中中心将有有助于满满足日益益增长的的货运需需求。三、项目规规模及建建设内容容: 物流流中心33个功能能区招商商，可单单独拿地地，也可可按功能能区拿地地。（11）生产产资料仓仓储配送送区1004.225亩（2）联托托运、停停车场及及配套综综合大楼楼1699.5亩亩（3）生产产资料市市场用地地40亩。四、总投资资及效益益预期：总投资资约2.5亿元元，项目目经济效效益好五、项目合

12、合作方式式及内容容：独资资。六、项目前前期工作作情况：规划明明确，土土地征用用手续已已办好。整整个物流流区块场场地已基基本平整整到位，主主道路修修建也已已基本完完成，未未到位平平整部分分计划于于09年6月底前前完成。七、项目方方基本情情况：丽丽水经济济开发区区设立于于19993年，规规划面积积近500平方公公里，以以工业开开发为主主，下辖辖天宁、水水阁两个个工业区区。其中中，天宁宁工业区区位于丽丽水市区区，现已已开发完完成。而而水阁工工业区位位于城市市西南郊郊，金丽丽温高速速公路出出入口，规规划面积积14.4平方方公里。自自20022年3月开始始开发，已已完成七七通一平平，基础础设施完完备，并

13、并已引进进企业3346家家，投产产企业2273家家，其中中引进外外资、台台资约550000万美元元。20008年年实现工工业总产产值1330亿元元，区内内规模以以上企业业1466家，年年工业产产值超亿亿元企业业45家，吸吸引各类类从业人人员3万余人人。主要要产业有有塑料制制造业、通通专用设设备制造造业、金金属制品品制造业业、汽车车配件制制造业、生生物医药药制造业业等。开开发区管管委会按按照市委委市政府府关于打打造丽水水先进制制造业基基地和建建设丽水水新城区区的目标标要求，加加快推进进园区建建设，积积极培育育优势产产业，提提升管理理服务水水平，力力争早日日把开发发区建设设成为浙浙西南中中心城市市

14、综合性性产业功功能区。八、项目配配套政策策：配套套政策参参照丽水水市人民民政府丽丽政发200546号文件丽水市人民政府关于加快市区商贸流贸流通业发展的若干意见的有关规定外，结合项目制定一项一策。九、项目方方联系单单位：浙浙江省丽丽水经济济开发区区管委会会招商局局 联系人：吴吴秀英 地 址：浙浙江省丽丽水市中中东路5557号号 邮 编：32330000 电 话：05578-217785112，217729227 传 真：05778-2227442033 电电子邮箱箱：wxxy6669777681633.coom丽水经济开开发区东东扩30000亩亩工业用用地项目目一、项目名名称：丽丽水经济济开发区

15、区东扩330000亩工业业用地项项目二、项目背背景及建建设条件件：丽水水作为浙浙江西南南部重要要的中心心城市，经经济发展展迅速。丽丽水经济济开发区区坚持打打造丽水水先进制制造业基基地和建建设丽水水新城区区的目标标，以工工业开发发为主。其其下辖天天宁、水水阁工业业区已基基本建成成，原有有工业用用地已基基本落实实于企业业，无法法满足更更多前来来投资的的企业需需求。为为更好地地规划园园区建设设，形成成产业集集聚效应应，推动动园区产产业经济济发展，推推出新的的工业用用地势在在必行，适适时启动动产业园园区东扩扩工作，前前期于220099年推出出东扩第第一期工工程30000亩亩工业用用地招商商。三、项目规

16、规模及建建设内容容:工业用用地30000亩亩招商。招招商重点点产业：以电机机、电器器和电子子为主的的电气机机械及器器材制造造业；以以汽车、摩摩托车零零部件及及配件为为主的交交通运输输设备制制造业；以泵、阀阀、成套套设备为为主的通通专用设设备制造造业；以以不锈钢钢、铜、铝铝为主的的金属压压延加工工业；金金属制品品业；医医药制造造业等六六大产业业。四、总投资资及效益益预期：工业投投资项目目不同，经经济效益益不同，由由投资者者根据项项目进行行分析。五、项目合合作方式式及内容容：每个个项目由由各项目目投资者者独资建建设。六、项目前前期工作作情况：道路建建设和场场地平整整正在进进行，计计划于220099

17、年8月可完完成五通通一平。七、项目方方基本情情况：丽丽水经济济开发区区设立于于19993年，规规划面积积近50平方方公里，其其下属水水阁工业业区位于于城市西西南郊，金金丽温高高速公路路出入口口，规划划面积114.44平方公公里，已已基本完完成建设设。自220022年3月开始始开发，已已完成七七通一平平，基础础设施完完备，并并已引进进企业3346家家，投产产企业2273家家，其中中引进外外资、台台资约550000万美元元。20008年年实现工工业总产产值1330亿元元，区内内规模以以上企业业1466家，年年工业产产值超亿亿元企业业45家，吸吸引各类类从业人人员3万余人人。主要要产业有有塑料制制造

18、业、通通专用设设备制造造业、金金属制品品制造业业、汽车车配件制制造业、生生物医药药制造业业等。开开发区管管委会按按照市委委市政府府要求，加加快推进进园区建建设，积积极培育育优势产产业，提提升管理理服务水水平，力力争早日日把开发发区建设设成为浙浙西南中中心城市市综合性性产业功功能区，成成为丽水水经济新新的增长长点。八、项目配配套政策策：配套套政策参参照丽水水市人民民政府2000868号文文件丽丽水市人人民政府府关于加加快市直直工业经经济又好好又快发发展的若若干意见见和丽丽水经济济开发区区200081199号文件件丽水水经济开开发区管管委会关关于进一一步鼓励励外来工工业投资资的若干干意见的的有关规

19、规定。九、项目方方联系单单位：浙浙江省丽丽水经济济开发区区管委会会招商局局联系人：吴吴秀英 地 址：浙江省省丽水市市中东路路5577号 邮 编：32330000 电电 话：05578-217785112，217729227 传 真：05788-222742203 电子子邮箱：wxyy669977668m莲都区白云云小学建建设项目目一、项目名名称：莲莲都区白白云小学学建设项项目。二、项目背背景及建建设条件件：丽水水经济社社会的发发展、人人口的集集聚、小小学生的的生源越越来越多多，现有有的教育育资源将将无法满满足社会会的需求求，解决决“入学难难”问题是是我们必必需要做做好的大大事。丽丽水市委委、市

20、政政府历来来高度重重视我市市教育事事业的发发展，提提出要进进一步统统一思想想，深化化改革，扎扎实工作作，把我我市教育育事业提提高到一一个新的的水平。当当前，我我市绝大大多数家家庭已是是独生子子女家庭庭，在这这样的生生活环境境下，父父母对孩孩子的教教育特别别关注，希希望自己己的孩子子能进好好的学校校接受最最好的教教育。近近年来，我我市教育育工作取取得一定定成绩，但但也要看看到在整整个教育育体系中中，我市市初等教教育还处处于相对对薄弱的的地位，同同地区之之间、城城市和农农村之间间初等教教育的发发展还存存在较大大差距，办办学质量量和教师师队伍的的整体素素质还需需要进一一步提高高，加大大教育投投入，创

21、创造良好好的教育育环境，让让我市每每个孩子子都可以以接受良良好的教教育是全全社会的的责任。因因此投资资我市有有较大潜潜力的初初等教育育市场将将取得良良好的经经济效益益和社会会效益。三、项目规规模及建建设内容容：该项项目为教教育事业业基础设设施工程程项目。总总面积555.88亩，建建筑面积积217780平平方米，其其中综合合楼建筑筑面积116200平方米米，教学学及专业业用房1114992平方方米，食食堂建筑筑面积115622平方米米，学生生宿舍建建筑面积积55004平方方米，单单身职工工宿舍建建筑面积积6066平方米米，其它它用房9996平平方米，绿绿化的布布置等内内容。四、总投资资及效益益预

22、期：总投资资69770万元元，投资资回报率率17.66%，投资资回收期期5-66年。五、项目合合作方式式及内容容：独资资，学校校实施自自主管理理、自主主招生、按按民办学学校政策策收费。六、项目前前期工作作情况：项目选选址定在在大洋路路西，城城北路北北，规划划用地555.88亩。七、项目配配套政策策：政府府划拨或或挂牌出出让土地地八、项目方方联系单单位：莲莲都区教教育局。联 系 人人：张 辉 地 址：丽水市市莲都区区大众路路1977号邮 编：32230000 电 话：05778-2213442288电子邮箱：ldxxgz1633.coom丽水工业园园区碧湖湖产业区区块西区区块招商商一、项目名名称

23、：丽丽水工业业园区碧碧湖产业业区块西西区块招招商二、建设地地点：碧碧湖产业业区块西西区块三、项目背背景及建建设条件件：浙江江丽水工工业园区区碧湖产产业区块块区位优优势明显显，外围围基础设设施条件件日趋成成熟，位位于丽水水市郊，距距市区116公里里，距金金丽温高高速公路路出口110公里里，距丽丽龙（丽丽水至龙龙泉）、龙龙丽（龙龙游至丽丽水）高高速公路路出口22公里。碧碧湖产业业区块近近期规划划面积1198公公顷，以以通用设设备制造造业、电电气机械械制造业业、金属属制品业业为主，首首期开发发土地775公顷顷，路、电电、水、绿绿化、亮亮化等配配套基础础设施建建设已全全部到位位，已安安排企业业21家，

24、企企业已全全面开工工建设并并基本建建成，已已有部分分企业投投产。二二期西区区块土地地40公顷顷，正在在全面招招商。四、项目规规模及建建设要求求：碧湖湖产业区区块西区区块土地地面积440公顷顷，项目目要求以以通用设设备制造造业、电电气机械械制造业业、金属属制品业业为主的的机械制制造类项项目。土土地规划划用途为为二类工工业用地地，出让让年限550年。要要求投资资强度达达1500-1880万元元/亩，投产后后第3年税收收密度5万元/亩。五、项目招招商意向向：引进符符合产业业定位，有有投资意意向、有有较大企企业规模模、有较较强经济济实力、环环境污染染少的法法人企业业入园创创业。六、项目配配套政策策：1

25、、享受受加快快工业经经济发展展的若干干政策意意见的的相关优优惠政策策。2、落户户丽水工工业园区区的企业业，从入入园至投投产，有有关审批批事项统统一由园园区管委委会免费费代理。政政府部门门的协调调，由管管委会确确定专人人全程跟跟踪服务务。3、园区区内工业业项目的的有偿服服务性收收费、资资源补偿偿性收费费按下限限收取；行政管管理性收收费原则则上免除除，各类类押金按按市有关关规定执执行。七、项目方方联系单单位：丽水工工业园区区管委会会 联系人：李李 颖 地 址：莲莲都区丽丽青路225号 邮邮 编：32330000 电 话：227781221 传 真：261127771 电子邮邮箱：lli577081

26、633.coom丽水市古堰堰画乡休休闲度假假中心工工程项目目一、项目名名称：丽丽水市古古堰画乡乡休闲度度假中心心工程项项目二、项目背背景及建建设条件件：按照照市委、市市政府提提出的打打造“艺术之之乡、浪浪漫之都都 、休闲闲胜地”的城市市形象的的定位和和中心城城市区块块功能布布局，结结合大港港头、碧碧湖两镇镇的历史史地理文文化等实实际，莲莲都区倾倾力打造造古堰画画乡项目目建设。规规划区与与丽水市市区相距距仅233公里，550与53省道道贯穿全全境，紧紧邻龙丽丽高速公公路，交交通条件件十分便便利，可可进入性性强。与与温州、金金华、杭杭州、上上海均有有高速公公路相连连，位于于长三角角三小时时交通圈圈

27、内，很很适合都都市人休休闲周末末二日游游。古堰画乡发发展目标标为“三基地地一中心心”：美术术写生基基地、创创作基地地、行画画生产基基地、生生态休闲闲度假中中心。该该规划区区有着得得天独厚厚的真山山真水，自自然风光光异常秀秀美，境境内历史史文化底底蕴深厚厚，有美美术写生生创作基基础和美美术人才才资源优优势，且且水陆交交通非常常便捷，具备较高的旅游开发价值。三、项目规规模及建建设内容容:项目区区划总面面积1000亩。四、总投资资及效益益预期：总投资资104400万万元，静静态投资资回收期期5-66年。五、项目合合作方式式：合作作、独资资六、项目前前期工作作情况：已完成成项目建建议书编编制，完完成土

28、地地农转用用，目前前旧房拆拆迁等工工作正在在有序进进行。七、项目方方基本情情况：该该项目为为重点文文化产业业和旅游游基础设设施工程程项目，实实行对外外招商。八、项目配配套政策策:可享受受丽水市市关于于加快文文化事业业和文化化产业发发展的若若干意见见(丽政发发2000562号号)、丽水水市人民民政府关关于进一一步加快快旅游产产业发展展的意见见(20003778号)和莲都都区关关于加快快旅游业业发展的的实施意意见（莲莲委220088199号）所所规定的的优惠政政策。九、项目方方联系单单位:丽水古古堰画乡乡开发建建设管理理委员会会联 系 人人：吴伟伟钦 地地 址：莲莲都区解解放街551号联系电话：0

29、5778-2227119311 传 真: 005788-222719932莲都区大港港头镇综综合市场场项目一、项目名名称：莲莲都区大大港头镇镇综合市市场项目目二、项目背背景及建建设条件件：莲都都区党委委政府高高度重视视我区古古堰画乡乡的发展展，区财财政优先先安排古古堰画乡乡发展专专项资金金，并逐逐年加大大财政投投入，出出台了一一系列促促进古堰堰画乡和和中心镇镇建设的的优惠政政策和措措施。按按照古堰堰画乡区区域规划划和大港港头中心心镇建设设的需要要尽快建建成大港港头综合合市场。三、项目规规模及建建设内容容: 大港头头镇位于于丽水市市区233公里，道道路交通通便捷。综综合市场场项目位位于镇区区中心

30、地地段，该该市场总总用地面面积1.7万平平方米，建建筑占地地90000平方方米，容容积率22.0以以上，绿绿地率115%。四、总投资资及效益益预期：总投资资60000万元元，建设设期两年年。五、项目合合作方式式：合作作、独资资。六、项目前前期工作作情况：该区块块土地农农转用已已完成，正正在进行行拆迁前前期工作作。七、项目方方基本情情况：莲莲都区区区政府高高度重视视古堰画画乡和中中心镇的的建设，为为加快项项目进度度，一是是要求莲莲都区发发改局委委托设计计部门完完成概念念性规划划编制，二二是要求求区建设设局加快快对该项项目的规规划建设设的详细细方案。八、项目配配套政策策: 综合合市场土土地使用用权

31、的年年限为550年，以以出让挂挂牌形式式给投资资者；在在挂牌出出让前，政政府部门门做好该该地块的的“三通一一坪”，政府府给予税税收等方方面的政政策优惠惠。九、项目方方联系单单位：莲莲都区大大港头镇镇人民政政府联系人：石石伟明 地 址: 莲都都区大港港头镇人人民政府府邮 编：32330055 电 话：05578-219979008传 真: 05578-219973110 丽水市大山山峰森林林公园森森林旅游游开发一、项目名名称：丽丽水市大大山峰森森林公园园森林旅旅游开发发二、项目背背景及建建设条件件：丽水水市大山山峰森林林公园森森林茂密密，类型型多样，林林内幽兰兰飘香，野野生菌蕈蕈、野果果俯首可可

32、拾，林林相随季季节而变变化，色色彩纷呈呈，争奇奇斗艳，山山峰林立立，朝暮暮绿海，曙曙光初照照，鎏金金飞彩，景景色宜人人，是避避暑、疗疗养、休休闲、健健身、娱娱乐、观观光、摄摄影、科科研、实实习的理理想场所所。猕猴猴峡迷人人的峡谷谷风光犹犹如一幅幅幅壮丽丽的山水水画卷。按按照丽水水市委、市市政府提提出的“生态立立市、绿绿色兴市市”的发展展战略给给丽水市市大山峰峰森林公公园的森森林旅游游开发提提供了坚坚强的后后盾。项项目建设设地点，地地理位置置优越，森森林资源源丰富多多彩，自自然资源源以清溪溪、碧潭潭、飞瀑瀑、奇峰峰、林海海、幽洞洞等景观观见长，交交通便捷捷，特产产丰富，历历史人文文景观众众多，加

33、加快丽水水市大山山峰森林林公园森森林旅游游的开发发和建设设将会成成为丽水水市森林林旅游新新的重点点和亮点点。三、项目规规模及建建设内容容：该项项目为重重点的森森林旅游游开发建建设项目目，总面面积34447公公顷。重重点开发发建设大大山峰森森林公园园的大山山峰景区区和猕猴猴峡景区区，其中中休闲疗疗养区：建设550幢休休闲小居居，每幢幢占地2200平平方米；接待服服务中心心：新建建大山峰峰、猕猴猴峡、丰丰垟湖山山庄，面面积30000平平方米，包包括管理理处、住住宿部、疗疗养中心心、娱乐乐中心、儿儿童乐园园、水上上游乐场场等。四、总投资资及效益益预期：总投资资35000万元元。规划划期内年年投资净净

34、利率为为26.7，静静态投资资回收年年为7.5年。 五、项目合合作方式式：合作作、合资资或独资资。六、项目前前期工作作情况：项目总总体规划划已完成成，正着着手编制制招商引引资文本本，开展展招商引引资工作作。七、项目方方基本情情况：项目方方丽水市市大山峰峰森林公公园是一一家事业业性质企企业管理理集生态态公益林林建设、商商品林经经营与森森林旅游游的开发发建设为为一体的的综合性性单位。森森林经营营总面积积34447公顷顷，林木木总蓄积积25111844立方米米，现有有职工445人。 目目前我们们正着手手编制好好项目的的招商引引资文本本，承诺诺做好政政策处理理工作，协协调各部部门之间间的关系系，全力力

35、做好服服务工作作。八、项目方方联系单单位：丽丽水市大大山峰森森林公园园联系人：张张世平 地 址：丽水市市解放街街5788号邮 编：32330000 电 话：05778-2226555355传 真：05778-2226555366 丽水市古堰堰画乡大大自然营营地项目目一、项目名名称：丽丽水市古古堰画乡乡大自然然营地项项目二、项目背背景及建建设条件件：按照照市委、市市政府提提出的打打造“艺术之之乡、浪浪漫之都都 、休闲闲胜地”的城市市形象的的定位和和中心城城市区块块功能布布局，古古堰画乡乡开发建建设如火火如荼。该该项目以以古堰画画乡为背背景，弥弥漫了瓯瓯江流域域传统文文化，通通过原生生态环境境的构

36、建建，打造造一个野野外健身身、生态态休闲、素素质拓展展的大自自然营地地。该规规划区有有着得天天独厚的的真山真真水，自自然风光光异常秀秀美，境境内历史史文化底底蕴深厚厚，有美美术写生生创作基基础和美美术人才才资源优优势，且且水陆交交通非常常便捷，具具备较高高的旅游游开发价价值。11、区位位交通条条件：规规划区与与丽水市市区相距距仅233公里，550与53省道道贯穿全全境，紧紧邻龙丽丽高速公公路，交交通条件件十分便便利，可可进入性性强。与与温州、金金华、杭杭州、上上海均有有高速公公路相连连，位于于长三角角三小时时交通圈圈内，很很适合都都市人休休闲周末末二日游游。2、旅游游环境容容量大：规划区区内潜

37、在在旅游开开发用地地多，山山水结合合处地势势平缓，场场地开阔阔，可用用地有弹弹性，环环境容量量大。三、项目规规模及建建设内容容:项目区区划总面面积5000亩，布布局规划划为九个个功能区区块：入入口景区区、接待待区、“绿谷之之幽”、“渔猎时时代”、“勇者之之路”、“画乡之之美”、科普普区、“童趣园园”、休闲闲区。以以发展运运动旅游游、营地地训练为为主，让让游客亲亲近自然然，感觉觉自然。四、总投资资及效益益预期：总投资资147700万万元，静静态投资资回收期期34年。五、项目合合作方式式：合作作、独资资。六、项目前前期工作作情况：已完成成概念性性规划设设计。七、项目方方基本情情况：该该项目为为重点

38、文文化产业业和旅游游基础设设施工程程项目，实实行对外外招商。八、项目配配套政策策：可享享受丽水水市关关于加快快文化事事业和文文化产业业发展的的若干意意见(丽政发发2000562号号)、丽水水市人民民政府关关于进一一步加快快旅游产产业发展展的意见见(20003778号)和莲都都区关关于加快快旅游业业发展的的实施意意见（莲莲委220088199号）所规定定的优惠惠政策。九、项目方方联系单单位：丽丽水古堰堰画乡开开发建设设管理委委员会。联 系 人人：吴伟伟钦 地地 址：莲都区区解放街街51号联系电话：05778-2227119311 传 真: 05578-227719332莲都区碧湖湖镇郎奇奇工业区

39、区块企业业建设项项目一、项目名名称：莲莲都区碧碧湖镇郎郎奇工业业区块企企业建设设项目二、项目建建设背景景及建设设条件：碧湖镇镇郎奇工工业区块块，座落落在全国国生态示示范区莲都都区碧湖湖镇郎奇奇村东北北部，两两面傍山山，有溪溪涧水流流穿过。区区块距丽丽水市区区15公里里，距金金丽温高高速公路路丽水西西出口110公里里，距丽丽龙高速速公路南南山出口口7公里。石石牛至郎郎奇二级级公路已已动工、碧碧湖至高高溪二级级公路即即将动工工，新规规划改线线的500省道经经过该区区块，交交通十分分便捷；区块内内水、电电、路等等设施及及时配套套到位；邻近已已有南山山、碧湖湖和水阁阁工业园园区，对对郎奇工工业区块块产

40、生积积极的综综合辐射射效应。第第一批企企业项目目已入园园，该区区块已具具备企业业项目建建设条件件，现尚尚有2宗用地地公开招招商。三、项目规规模及建建设要求求：第二二批剩余余的2宗用地地分别为为A-11地块14亩和和B-33、B-55地块约约47亩。招招商的产产业为：精铸阀阀门及加加工、汽汽摩配、五五金电气气等机械械类项目目。土地地规划用用途为二二类工业业用地，出出让年限限50年。规规划条件件为：建建筑密度度35-50，容积积率1.0-11.5，绿绿地率110-115，投投资强度度1500万元/亩，投投产后第第3年税收收密度7万元/亩。四、项目招招商意向向：引进进有投资资意向的的法人企企业入园园

41、创业。五、项目配配套政策策：近年年来，我我区深入入实施工工业强区区战略和和工业振振兴计划划，区委委、区政政府把工工业经济济作为第第一经济济，集中中各种资资源要素素向工业业倾斜，投投资环境境不断改改善，工工业区块块的发展展面临重重大机遇遇；并配配套有加加快工业业经济发发展的若若干政策策意见。六、项目联联系单位位：丽水水市莲都都区经贸贸局 联系人：刘刘旭明 地 址：莲都区区丽青路路25号 电 话：227783007 邮 编：32330000丽水市古堰堰画乡画画廊步行行一条街街工程项项目一、项目名名称：丽丽水市古古堰画乡乡画廊步步行一条条街工程程项目二、项目背背景及建建设条件件：按照照市委、市市政府

42、提提出的打打造“艺术之之乡、浪浪漫之都都 、休闲闲胜地”的城市市形象的的定位和和中心城城市区块块功能布布局，结结合大港港头、碧碧湖两镇镇的历史史地理文文化等实实际，莲莲都区倾倾力打造造古堰画画乡项目目建设。规规划区与与丽水市市区相距距仅233公里，550与53省道道贯穿全全境，紧紧邻龙丽丽高速公公路，交交通条件件十分便便利，可可进入性性强。与与温州、金金华、杭杭州、上上海均有有高速公公路相连连，位于于长三角角三小时时交通圈圈内，很很适合都都市人休休闲周末末二日游游。古堰画乡的的发展定定位为“三基地地一中心心”：美术术写生基基地、创创作基地地、行画画生产基基地、生生态休闲闲度假中中心。该该项目有

43、有着得天天独厚的的真山真真水，自自然风光光异常秀秀美，境境内历史史文化底底蕴深厚厚，有美美术写生生创作基基础和美美术人才才资源优优势，且且水陆交交通非常常便捷，具具备较高高的旅游游开发价价值。三、项目规规模及建建设内容容:项目区区划总面面积1222亩，建建筑面积积9万平方米米，其中中店铺或或画廊33万平方方米，商商品房66万平方方米，在在整合利利用现有有自然与与文化资资源的基基础上，融融汇居住住、美术术创作、生生产及工工艺文化化体验等等内容。四、总投资资及效益益预期：总投资资80000万元元，税前前利润总总额26665万万元，静静态投资资回收期期4-55年。五、项目合合作方式式：合作作、独资资

44、。 六、项目目前期工工作情况况：已完完成项目目建议书书编制，目目前旧房房拆迁等等工作正正在有序序进行中中，已完完成拆迁迁任务的的70，共共投入拆拆迁费用用9000万元。七、项目方方基本情情况：该该项目为为重点文文化产业业和旅游游基础设设施工程程项目，实实行对外外招商。八、项目配配套政策策:可享受受丽水市市关于于加快文文化事业业和文化化产业发发展的若若干意见见(丽政发发2000562号号)、丽水水市人民民政府关关于进一一步加快快旅游产产业发展展的意见见(20003778号)和莲都都区关关于加快快旅游业业发展的的实施意意见（莲莲委220088199号）所所规定的的优惠政政策。九、项目方方联系单单位

45、:丽水古堰堰画乡开开发建设设管理委委员会 联联 系 人：吴伟伟钦 地 址：莲都区区解放街街51号 联联系电话话：05578-227719331 传 真: 05578-227719332长命草茶系系列产品品加工一、项目名名称：长长命草茶茶系列产产品加工工。 二、项目背背景及建建设条件件：长命命草是我我国卫生生部规定定的药食食同源野野生植物物之一，富富含400多种对对人体有有益的营营养成分分，古今今中外研研究表明明，长命命草全草草含大量量去甲肾肾上腺素素、多巴巴明生物物碱、黄黄酮、强强心甙、蒽蒽醌、香香豆精和和硝酸钾钾等钾盐盐。长命命草茶的的研发成成功，填填补了国国内-3健康康营养茶茶的空白白。它的的药用功功效本本草纲目目、食食疗本草草、中中华全草草等三三十多部部历代医医书都有有明确记记载。近近年来，国国内外专专家对长长命草（马马齿苋）的的营养、保保健、药药用等方方面有了了很深的的研究。上上海复旦旦大学、上上海第一一军医学学院、上上海中西西结