家庭农场建设项目可行性研究报告22630.docx

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1、绿农家庭农场建设项目可行性研究报告第一章 家庭农场建设项目总论 11.1项项目提要要 11.1.1项目目名称：绿农家庭庭农场建建设项目目 11.1.2拟建建设地点点：泥阳阳县泥阳阳镇泥阳阳村 11.1.3项目目建设单单位：绿绿农家庭庭农场 11.1.4项目目总负责责人：田田希望 11.1.5建设设内容：种植基基地建设设、养殖殖基地建建设、特特色种养养殖基地地建设，农农产品加加工、酿酿造等基基地建设设及生产产所需机机械设备备购置，办办公生活活用房、库库房及良良种引进进等建设设。 11.1.6项目目建设的的指导思思想：积积极响应应国家农农业发展展政策，打打破传统统一户为为单位的的农村经经济发展展模

2、式，大大力宣传传“一带一一”（一个个农场带带动一个个村庄），的的农村经经济发展展模式。1.1.77项目建建设期限限：2001320117年（55年），项项目计划划分三期期建设，一一期主要要组建种种养殖基基地；二二期主要要组建特特色种养养殖基地地；三期期主要农农业产业业发展的的后续产产业建设设。1.1.88项目预预计投资资：该项项目预计计投资111955.2万万元，其其中企业业自筹6695.2万元元；申请政府府扶持资资金500万万元。1.1.99项目预预期效益益：该项项目建成成后，正正常年的的销售收收入为4442.5万元元，年均均利润总总额655.8万万元。第二章 家庭农场建建设项目目建设 背景

3、景及建设设必要性性 22.1项项目背景景 22.1.1国家家有关政政策2013年年中央一一号文件件提出,鼓励和和支持承承包土地地向专业业大户、家家庭农场场、农民民合作社社流转。其其中,“家庭农农场”的概念念是首次次在中央央一号文文件中出出现。国国家将加加大对专专业大户户、家庭庭农场和和农民合合作社等等新型农农业经营营主体的的支持力力度，实实行新增增补贴向向专业大大户、家家庭农场场和农民民合作社社倾斜政政策。鼓鼓励和支支持承包包土地向向专业大大户、家家庭农场场、农民民合作社社流转，发发展多种种形式的的适度规规模经营营。鼓励励有条件件的地方方建立家家庭农场场登记制制度，明明确认定定标准、登登记办法

4、法、扶持持政策。探探索开展展家庭农农场统计计和家庭庭农场经经营者培培训工作作。推动动相关部部门采取取奖励补补助等多多种办法法，扶持持家庭农农场健康康发展。 22.1.2地方方政策发发展规划划甘肃省委、省省政府出出台一系系列政策策，扶持持培育家家庭农场场、农业业企业、农农民专业业合作社社等新型型农业生生产经营营主体，加加快土地地流转促促进适度度规模经经营。我我省东西西狭长，一一家一户户分散经经营造成成土地使使用碎片片化、种种植结构构差异大大、农产产品生产产与市场场需求不不接轨等等问题。由由当地种种田能手手、养殖殖大户、经经营能人人集约化化经营土土地发展展家庭农农场，当当地农民民放心将将土地流流转

5、给他他们，他他们优化化土地、资资金、技技术、机机械等要要素，促促进承包包地向特特色产业业集中、促促进产业业向规模模连片发发展。目目前，通通过家庭庭农场等等新型经经营主体体流转土土地，全全省玉米米制种、马马铃薯、蔬蔬菜、啤啤酒大麦麦、中药药材、苹苹果等特特色优势势产业土土地流转转规模经经营，推推动了特特色产业业规模化化、标准准化、专专业化发发展。我市“家庭庭农场”建建设现状状及发展展对策中中明确加加快培育育家庭农农场，是是我市发发展现代代农业的的现实需需要。我我们将加加大宣传传力度，健健全土地地流转服服务体系系，争取取出台支支持家庭庭农场发发展的扶扶持政策策，加大大对家庭庭农场的的奖补，积积极培

6、育育发展家家庭农场场。加大大宣传力力度，提提高农民民发展家家庭农场场的积极极性、加快推推进农村村土地承承包经营营权流转转、积极开开展示范范家庭农农场建设设、加强对对家庭农农场的服服务指导导、加快社社会化服服务体系系建设。 22.2项项目建设设的必要要性 22.2.1发展展农业和农农村经济济的需要要 当前，随随着城镇镇化的不不断发展展，数以以亿计的的农民工工进城打打工，有有很多农农民工还还长期在在城市驻驻扎下来来。而与与之相对对应，在在不少村村庄则出出现了“青青壮年荒荒”，或或者说是是“劳力力荒”，村村里留守守的大多多是老人人和儿童童，青壮壮年已经经不愿意意或者因因工作原原因不能能不便回回家种地

7、地，大量量的耕地地主要靠靠老人打打理。尽尽管有日日益发展展的农业业机械化化帮忙，但但年龄越越来越大大的老年年人们还还是越来来越感到到力不从从心了。另另外，在在土地上上不管是是老年人人当家还还是青壮壮年耕作作，各家家各户传传统的生生产模式式已经没没有多少少活力，土土地的生生产效率率较低，农农民的信信息采集集能力、决决策能力力、抵御御风险能能力、博博弈市场场的能力力、盈利利能力都都非常有有限，以以至于不不少农民民只能盲盲从和赌赌博，在在农业的的“大小小年”现现象中随随波逐流流。应该该承认，当当前的农农业格局局已经制制约了农农业的再再发展，应应该承认认，我们们又站在在了农业业改革的的十字路路口。发发

8、展“家家庭农场场”是一一个正确确的改革革方向。无无疑，“家家庭农场场”模式式符合农农民的需需要，符符合农业业农村发发展的需需要，符符合国情情。 22.2.2农村村产业结结构调整整、加速速农业产产业经营营的需要要 在现行行土地分分散到户户的条件件下，由由于可交交易的农农产品的的数量有有限，农农民往往往把那一一小块属属于自己己的耕地地看作是是生存的的重要来来源，在在我国农农村的很很多地区区农业产产业结构构单一，核核心问题题是农产产品结构构单一，这这种单一一的产品品结构直直接导致致农产品品供给与与需求的的脱节，深深层次上上它影响响农民收收入的提提高，制制约我国国全面建建设小康康社会目目标的实实现。我

9、们的的政策和和组织行行为就是是要去诱诱发市场场的拉力力，在这这里确立立一个适适应市场场要求的的制度成成为迫切切的任务务。家庭庭农场制制度正是是适应这这一要求求的产物物，在家家庭农场场条件下下，由于于农产品品的可交交易量有有较大的的增进，农农场内外外部的需需求增大大或者说说需求的的价格弹弹性增大大，表现现为需求求曲线平平坦，同同时由于于农产品品的生产产受土地地等自然然条件和和农场企企业经营营目标的的制约，其其供给弹弹性相对对较小，表表现供给给曲线陡陡峭，在在这种供供给曲线线的斜率率绝对值值大于需需求曲线线斜率绝绝对值的的时候，根根据经济济学理论论，农产产品价格格围绕供供求均衡衡点的摆摆动会趋趋于

10、收敛敛，即在在农产品品的供求求市场，会会得出一一组价格格与产量量的最优优组合，这这种组合合减少了了消费者者和生产产者剩余余，使农农产品市场进进入均衡衡状态。当当然作为为一个理理性的“经经济人”，家家庭农场场主不希希望自己己处于一一个低水水平价格格的均衡衡状态下下，而希希望自己己的产品品能卖出出一个好好价格，这这种价格格在农产产品结构构单一的的条件下下是不可可能实现现的，即即是说，农农户要生生产出有有竞争力力的产品品，而竞竞争力的的具体实实现又依依赖于产产品的高高度异质质性，因因此家庭庭农场制制度的实实行有利利于促进进产品结结构多元元化，从从而有利利于优化化我国的的农业产产业结构构调整，同同时加

11、速速农业产产业经营营。 22.2.3扩大大农村就就业和增增加农民民收入的的需要发展家庭农农场是增增加农民民收入、促促进农业业现代化化的必然然选择。在在市场环环境较好好的条件件下，如如果农民民收入水水平低下下，其原原因不外外乎是农农户的经经营规模模小，劳劳动力的的有效工工作日少少，未能能实现充充分就业业。扩大大农户经经营规模模，让农农户在农农业中忙忙起来，使使专业化化的家庭庭农场成成为我国国农业的的主要组组织形态态，农民民收入水水平提高高才会有有坚实基基础。 22.2.4促进进统筹城城乡发展展，建设设和谐新新农村的的需要统筹城乡发发展、推推进新农农村建设设，有利利于拉近近城乡差差距，消消除社会会

12、矛盾，促促进社会会和谐；有利于于减少农农村资源源消耗、改改善生态态环境，实实现公共共资源合合理配置置和共享享，加快快建设小小康社会会和两型型社会；有利于于农业增增效、农农民增收收以及农农民生产产方式的的改变和和生活质质量的提提高；有有利于产产业结构构、城乡乡结构和和就业结结构的调调整，更更好地解解决新时时期农村村凸显的的社会发发展矛盾盾。建设设社会主主义新农农村，是是构建社社会主义义和谐社社会的必必然要求求。社会会主义新新农村建建设，与与解决“三三农”问问题是相相互统一一的。在在构建和和谐社会会的进程程中，解解决三三农问问题始终终是全局局性、根根本性的的问题。构构建和谐谐的农村村社会与与城市不

13、不同，应应与农村村建设的的实际紧紧密结合合起来，把把农村建建设成为为经济繁繁荣、设设施配套套、功能能齐全、环环境优美美、生态态良好、文文明进步步的社会会主义新新农村。第三章 家庭农农场建设设条件分分析 33.1项项目区概概况 33.1.1地理理位置及及区域范范围泥阳县甘肃肃省东部部，介于于东经110741100838和北纬纬3515至35552之间，北接甘甘肃彭阳阳县，东与陕陕西省为为邻，东南连连真宁县，西以径河河为界与与陕西长长武县隔隔河相望望，西南与与甘肃泾泾川县毗毗邻，总总面积226333km2。泥阳现有有18个乡乡镇(其其中建制制镇8个个)，2257个个村委会会，16671个个村民小小

14、组，总总人口552.225万人人，其中中农业人人口499.077万人，劳劳动力226.556万人人。 33.1.2自然然资源情情况泥阳土地资资源丰富富，土壤壤以黑垆垆土、黄黄绵土两两类为主主，耕地地面积996万亩亩，农民民人均占占有耕地地2亩，梯梯条田888.77万亩，人人均1.72亩亩。流经经境内的的有泾河河、蒲河河、马莲莲河、九九龙河等等七条河河流，年年入境流流量6.66亿亿m3，年自自产径流流量为884200万m3，地下下浅水年年贮量881699万m3，目前前浅水层层的开采采率为111.224%，利利用率为为14.9%。生生物资源源丰富，植植物约有有70科科、2330种，动动物约有有5类

15、330余种种。产于于该县的早早胜牛是是甘肃省省重点推推广的优优良牛之之一。 33.1.3社会会经济状状况近年来，泥泥阳经济济建设和和社会发发展取得得了显著著成绩。农农业结构构逐步优优化，农农业初步步形成了了粮油、果果品、畜畜禽、瓜瓜菜、黄黄豆、烤烤烟六大大支柱产产业。长长期培育育而成的的曹杏、晋晋枣、黄黄甘桃等等地方优优质特色色果品驰驰名省内内外，早早胜牛、果果品、瓜瓜菜等特特色产业业发展较较快。220155年落实西西瓜套种种面积1120000亩、黄黄豆19900亩亩、洋芋芋60000亩，粮粮食总产产量211.311万t，取得了了良好的的经济效效益和社社会效益益。全县县早胜牛牛饲养量量达到22

16、8.77万头，发发展规模模养牛户户40000余户户；肉类类总产量量5.22万t，地地方工业业不断壮壮大，初初步形成成了农产产品加工工、建筑筑型材、生生物农药药、制药药等工业业主导产产业，农业增增加值55.8元元，农民民人均纯纯收入达达到20040元元，农业业产业化化初具规规模，生生产条件件不断得得到改善善。 33.1.4相关关产业发发展现状状宁县县委、县县政府紧紧紧围绕绕“果品品、草畜畜、瓜菜菜”三大大产业开开发，进进一步明明确“塬塬面果、川川区菜、西西区瓜、南南区草、东东区药、全全县牛”的的产业布布局，充充分发挥挥县域特特色和比比较优势势，以大大幅度提提高农作作物的良良种覆盖盖率、科科技植入

17、入率和单单位面积积的产值值效应为为目标，优优化农业业产业结结构。近近年来宁宁县通过过市场引引导、政政策扶持持、技术术支持、资资金投入入、招商商引资和和强化服服务等有有效措施施，克服服干旱等等气象灾灾害，取取得了稳稳步发展展。大力力推进特特色产业业开发，建建成了以以九龙川川、湘乐乐川、寨寨子河川川设施瓜瓜菜栽培培；董志志塬、春春荣塬、宇宇村塬无无公害西西瓜种植植和西长长线、铜铜眉线、黄黄宁线高高原夏菜菜为生产产重点的的瓜菜基基地；形形成了以以西区和和盛塬和和南区红红富士为为主、东东区澳洲洲青苹为为主的苹苹果基地地；全县县以早胜胜牛养殖殖为主的的草畜产产业迅速速壮大。以以建设全全国家标标准化养养殖

18、示范范县为目目标，按按照“巩巩固、完完善、提提高”的的思路，全全力实施施了数量量扩张、繁繁育改良良、营销销带动、加加工增值值、饲草草开发五五大工程程，初步步实现了了草畜产产业向规规模化、专专业化、标标准化、产产业化、生生态化方方向迈进进。注册册了“东东紫”牌牌早胜肉肉牛商标标，建成成省级农农业产业业化重点点龙头企企业4户户，市级级龙头企企业1户户，取得得活牛供供港澳权权。建成成早胜牛牛外调中中心和早早胜肉牛牛良种繁繁育中心心各1处处，被国国家质检检总局和和国家标标准委命命名为国国家级早早胜肉牛牛标准化化示范县县，全县县已初步步形成了了瓜菜、苹苹果及后后续产品品等为主主的农产产品加工工体系。3.

19、1.55建设地地点选择择项目建设地地点选址址位于宁宁县新庄庄镇下肖肖村，属属董志塬塬南端(黄土高高原地带带)，土土地平整整，土地地资源丰丰富且集集中，气气候温和和，靠天天吃饭，灌灌溉不便便，土地地租金低低廉，劳劳动力资资源丰富富。距最最近农户户5000米，交交通便捷捷。 33.2项项目实施施的有利利条件 33.2.1政策策环境为了贯彻落落实中央央一号文文件精神神，构建建现代农农业经营营体系，培培育家庭庭农场这这一新型型经营主主体。近近日，宁宁县人民民政府制制定下发发了宁宁县家庭庭农场管管理暂行行办法，暂暂行办法法共二二十九条条，阐述述了发展展家庭农农场的重重要意义义、经营营范围、经经营规模模、

20、登记记注册程程序、成成立的必必备条件件、注销销程序以以及优惠惠政策等等内容。 33.2.2技术术服务支支持条件件泥阳现有农农业技术术服务网网络基本本健全，有有县级农农技服务务中心11个，乡乡镇站118个，技技术人员员1000多人，其其中技术术骨干330多人人，另有有村级专专业技术术员2557人。而而且全县县已与西西北农林林科技大大、西北北民族大大学、甘甘农大、中中国农科科院兰州州牧研所所、省畜畜牧技术术推广总总站等大大专院校校、科研研单位、技技术推广广服务单单位建立立了长期期的、稳稳定的科科研、推推广、培培训等技技术协作作关系，具具有较强强的技术术服务能能力，可可为项目目的实施施提供有有力的技

21、技术支持持。 33.2.3项目目位于泥泥阳镇泥阳镇地处处县西南南部，距距县城445公里里，东频频马莲河河，与中中村分界界，西南南至泾河河之滨。年年降雨量量50006000mmm,平均均气温88.7，光照照时数223655.7小小时，气气候温和和，光照照充足。全全镇共辖辖24个个行政村村，1440个村村民小组组，83316户户，总人人口3774166人，其其中农业业人口3366227人，非非农业人人口7889人。总总面积1128平平方公里里，耕地地面积7723220.88亩。泥泥阳是全全县苹果果生产重重点乡镇镇,在果果品生产产上，扩扩大基地地规模，提提升果品品质量，拓拓宽销售售渠道，止止2000

22、7年底底，全镇镇果园面面积5.99334万亩亩，其中中挂果园园1.55万亩，户户均7.2亩，人人均1.64亩亩，人均均果品收收入12200元元,占人人均纯收收入19915元元的633%。220066年已成成功申报报产地和和产品绿绿色认证证，注册册了“泥泥阳红”牌牌商标。产产品以其其果味甘甘甜、晶晶莹剔透透而远销销国内及及东欧、东东南亚市市场。在在草畜产产业开发发上，建建成泥业、泥兴、伊伊新等规规模养殖殖场。全全镇养牛牛户50075户户，其中中规模户户2755户，牛牛存栏1105000头。种种植牧草草54550亩。在在瓜菜生生产上，按按照宜瓜瓜则瓜，宜宜菜则菜菜的原则则，突出出抓好线线椒和西西甜

23、瓜生生产。塬塬区种植植以线椒椒为主的的蔬菜，川川区种植植以西甜甜瓜为主主的瓜类类。全镇镇初步形形成了以以果为主主,果、畜畜、瓜并并重的产产业格局局，发展展瓶颈主主要表现现为果园园灌溉困困难，道道路运输输困难，农农村水电电路等基基础建设设落后，地地形地貌貌复杂，处处马莲河河、泾河河流域，地地势由北北向南、由由中间向向东西两两侧倾斜斜，水土土流失严严重，植植被破坏坏严重，生生态恶化化。 33.2.4区位位交通优优势泥阳区位优优势独特特，高速速公路、铁铁路、公公路等交交通便利利。东依依子午岭岭，经黄黄陵到延延安约3300kkm；南南通西安安，距咸咸阳机场场2000km；西经平平凉，去去省会兰兰州50

24、00kmm；北接接西峰，到到银川约约3500km，县县城距庆庆阳市机机场仅550kmm。境内内等级公公路，四四通八达达，乡乡乡油路成成网，移移动通讯讯覆盖全全境，实实现了广广播、电电视、电电话村村村通，通通讯便捷捷。第四章 家家庭农场场建设项项目 单单位基本本情况 44.1建建设单位位概况4.1.11发展历历程绿农家庭农农场是在在原鑫磊磊养殖基基础上，响响应中央央发展政政策重新新组建家家庭农场场，绿农农家庭农农场建成成后将涵涵盖种养养殖业、屠屠宰、农农产品加加工、酿酿造等涉涉农行业业。 44.1.2现有有产品 绿绿农家庭庭农场主主要产品品有小麦麦、杂粮粮、肉牛牛、肉羊羊、中药药材等。4.1.3

25、3主营业业务种养殖业、特特色种养养殖，农农产品加加工酿造造等4.1.44企业制制度 家家庭农场场作为私营营企业，以以建立一一套符合合自身发发展的管管理体系系为目标标，积极极推进制制度改革革.一方方面打破破传统家庭庭式的企企业管理理制度，实实行场长长负责制制.另一一方面完完善生产产、人事事、财务务、营销销、信息息、产品品开发等等管理制制度入手手，建立立了部门门管理责责任制，充充分发挥挥集体和和个人的的智慧与与创造力力。4.1.55管理模模式 农农场实行行场长负责责制，场场长全面面负责农农场的生生产经营营决策.部门实实行聘任任制，从从事技术术性较强强工种员员工实行行合同制制，对从从事简单单操作的的

26、员工，根根据生产产需求招招收临时时合同工工，实行行按件计计酬制。4.1.66人员结结构 已已有员工工人，知知识结构构为中专专以上学学历人，都都是有实实践经验验的职员员。根据项项目需要要，拟聘聘请一批批兼职专专业技术术人员，人员均均为县、乡乡农业技技术服务务部门中中高级专专业技术术人员。 44.2财财务状况况农场现有资资产3220万元元，其中中固定资资产1770万元元，没有有长期债债务。 第第五章 家庭庭农场建建设项目目社会效效益 55.1对对农业产产业化政政策有重重大意义义 家家庭农场场是迄今今为止世世界上农农业生产产中最可可靠、最最有效率率的经营营模式。提提升了农农业生产产者的人人均耕种种面

27、积，很很大程度度上可以以降低生生产成本本投入，提提升人均均产出，并并可为城城镇化发发展提供供更多人人口和劳劳动力。家家庭农场场是中国国农业生生产中一一次专业业化和经经营化发发展方向向的转变变。这种种转变也也必然推推动农资资供应体体系的进进步和发发展。农农业家庭庭经营之之所以具具有如此此广泛的的适应性性，是基基于农业业生产的的特殊性性质和家家庭经营营的特殊殊优势。这这种模式式解决了了农业生生产中的的合作、监监督、激激励，以以及农产产品追溯溯等问题题，是农农业生产产经营的的先天最最佳组织织形式,也是世世界各国国农业生生产中占占绝对优优势的经经营形式式。现阶阶段种粮粮户的经经营规模模达到百百亩以上上

28、时，土土地利用用率会提提高100%以上上，经济济效益会会提高225%以以上。此此外，农农户经营营规模提提高以后后，还会会提高我我国农业业的资本本装备水水平，有有利于降降低农产产品成本本，提高高农产品品质量。 55.2调调整产业业结构带带动农业业发展家庭农场模模式农业业是一种种新的种养养结合模模式，既既实现了了规模生生产，又又能提高高农村土土地资源源的利用用率。从从国内外外家庭农农场经营营模式来来看，效效益可观观。今年年中央一一号文件件正式提提出“家庭农农场”，家庭庭农场将将作为调调整农业业产业结结构，实实现农业可持持续发展展的一个个新的切切入点。积积极做好好农村土土地流转转工作，将将土地租租用

29、向种种养大户户倾斜，实实现多方方共赢。在家庭庭农场中中推广标标准化养养殖，倡倡导提前前或延后后蔬菜上上市时间间，推行行“养殖殖沼气有机肥肥”等种种养殖模模式，实实现农业业提档升升级。逐逐步改变变零碎独独家单干干为集中中规模生生产，提提升综合合效益，促促进农业业增效农农民增收收。有效效的改变变我国目目前粮食食供需区区域性和和结构性性矛盾。如如果大力力推建“家庭农农场”，合理理利用资资源的配配置，将将有利于于增强我我国的农农业生产产力，消消除扭曲曲的贸易易政策，并并建立改改善农业业生产、消消费、库库存和贸贸易的新新机制，以以缓解由由于粮价价上涨给给国家带带来的威威胁。第六章 家庭农农场建设设项目投

30、投资 估算及及资金筹筹措 66.1投投资估算算依据 11) 国国家发改改委、建建设部颁颁布的建建设项目目经济评评价方法法与参数数(第第三版)； 22) 农业业建设项项目投资资估算内内容与方方法(NY/T 117166-20009)； 33) 项项目为一一次性投投资，项项目设计计中不考考虑预备备费； 44) 由于于项目资资金构成成无债务务资金，同同时项目目运行所所需流动动资金由由项目承承担单位位另行解解决，故故项目建建设投资资即为本本次项目目总投资资，以下下称为总总投资； 55) 项项目建设设单位提提供的其其它文件件、资料料、数据据。 66.2项项目建设设投资估估算 66.2.1固定定资产投投资

31、估算算1）种植业业建设投投资估算算1、生产性性基础设设施土地租赁1100亩亩，1000元/亩、年年，每年年需1万万元；2、 生产设备购购置M950-D型拖拖拉机11台，11200000元元/台，需需资金112万元元；大型小麦收收割机11台，11000000元元/台，需需资金110万元元；大型玉米收收割机11台，11000000元元/台，需需资金110万元元；播种机1台台，1000000元/台台，需资资金1万万元；大型旋耕机机1台，1150000元/台，需需资金11.5万万元；M250-E型拖拖拉机11台，4400000元/台，需需资金44万元。3、 良种引进良种冬小麦麦10000公斤斤，6元元

32、/公斤斤，需资资金0.6万元元；粮饲兼用型型玉米2200公公斤，220元/公斤，需需资金00.4万万元；优质红小豆豆1000公斤，220元/公斤，需需资金00.2万万元； 44、公共共设施办公室及粮粮库1000，112000元/，需资资金122万元； 新新建机械械库房880，112000元/，需资资金9.6万元元。2）养殖场场建设投投资估算算1、生产性性基础设设施土地租赁115亩，8800元元/亩，需需资金11.2万万元；新建圈舍110000，112000元/，需资资金1220万元元；饲草库房2200，12200元元/，需需资金224万元元；饲料库房1100，12200元元/，需需资金112万

33、元元； 22、生产产设备购购置大型铡草机机1台，1120000元/台，需需资金11.2万万元；大型揉丝机机机1台台，1220000元/台台，需资资金1.2万元元；清粪机1台台，1000000元/台台，需资资金1万万元；消毒器械11套，550000元/套套，需资资金0.5万元元；兽医器械11套，1150000元/套，需需资金11.5万万元。3、良种引引进购买种公牛牛5头，1100000元/头，需需资金55万元；购买良种母母牛1000头，880000元/头头，需资资金800万元； 44、公共共设施办公室1000，112000元/，需资资金122万元；消毒室、兽兽医室等等50，12200元元/，需需

34、资金66万元；3） 特色种植业业建设投投资1、生产性性基础设设施土地租赁550亩，1100元元/亩、年年，每年年需0.5万元元；葡萄架50000米米，800元/米米，需资资金400万元。 22、生产产设备购购置采药设备机机1台，11000000元元/台，需需资金110万元元；脱粒机1台台，1000000元/台台，需资资金1万万元；大型喷雾器器机1台台，50000元元/台，需需资金00.5万万元；其他相关设设备1套套，8000000元/台台，需资资金8万万元。 33、良种种引进牛子苗5000000株，00.4元元/株，需需资金22万元；红提100000株株，2元元/株，需需资金22万元；玫瑰香葡

35、萄萄100000株株，2元元/株，需需资金22万元；紫薯苗10000000株，00.2元元/公斤斤，需资资金2万万元； 44、公共共设施办公室、库库房及生生活用房房1000，112000元/，需资资金122万元；4） 农产品加工工、酿造造建设投投资1、生产性性基础设设施土地租赁115亩，8800元元/亩、年年，每年年需1.2万元元；生产厂房、库库房12200，12200元元/，需需资金1144万万元。 22、生产产设备购购置面粉加工设设备1套套，155000000元元/台，需需资金1150万万元；面粉包装设设备1套套，4000000元/台台，需资资金4万万元；酿造设备11套，22000000元

36、元/台，需需资金220万元元；其他相关设设备1套套，50000000元/台，需需资金550万元元。 3、公共共设施办公及生活活用房1170，12200元元/，需需资金220.44万元；5）总体项项目公共共建设投投资估算算1、土地租租赁土地租赁1180亩亩，需资资金3.9万元元。2、土建工工程办公用房、库库房及员员工宿舍舍,砖混混建筑5550，计66万元元,装饰饰工程计计30万元元,总计计96万元元;生产性建设设圈舍、库库房13380，计1655.6万万元;预防性消毒毒室、兽兽医室等等50，计6万元，配配套器械械2万元元，总计计8万元元;生产厂房、库库房12200，12200元元/，需需资金11

37、44万万元配电房200平方米米1.22万元。3、设备购购置通讯网络设设备,包包括电脑脑5台,电话55部，计4万万元;办公桌椅等等设备220套计计4万元元;设备购置投投资估算算为2887.44万元;运输车3台台计455万元;办公用车11台计220万元元。4、 良种引进良种冬小麦麦、粮饲饲兼用型型玉米、优优质红小小豆、购购买种公公牛5头头、购买买良种母母牛1000头、牛牛子苗、红红提1000000株、玫玫瑰香葡葡萄1000000株、紫紫薯苗11000000株株，需资资金944.2万万元。5、配电设设施200万元总体项目投投资估算算为8993.33万元，固固定资产产投资7795.2万元元。4）间接费

38、费用估算算前述各项固固定资产产投资为为7955.2万万元.间间接费用用包括调调查设计计、培训训咨询、管管理监测测等，按按前述各各项固定定资产投投资的33%计取取，估算算为244万元。6.2.22建设期期银行利利息估算算该项目建设设期内暂暂无贷款款计划。6.2.33流动资资金估算算结合项目具具体情况况和经验验,流动动资金估估算按建建设期内内年均经经营成本本的455%计取取,估算算为4000万元元。项目总投资资=固定定资产投投资+流流动资金金=11195.2万元元。6.3资金金来源及及筹措该项目预计计投资111955.2万万元，其其中企业业自筹6695.2万元元；申请政府府扶持资资金500万万元。

39、 66.4资资金使用用和管理理对该项目的的建设资资金，一一定做到到严格管管理、合合理使用用，在资资金使用用上，严严格按照照项目建建设计划划，坚持持资金跟跟着项目目走的原原则，决决不搞计计划外工工程项目目；在资资金管理理上严格格按照国国家财政政部印发发的国国家农业业综合开开发项目目和资金金管理暂暂行办法法的规规定执行行，实行行专人管管理、专专户贮存存、专帐帐核算，严严格财政政纪律，加加强对项项目资金金的监管管力度，按按项目计计划和施施工进度度投放资资金，确确保资金金的专款款专用.为确保保工程建建设质量量，在拨拨付施工工单位资资金时，预预留工程程质量保保证金，竣竣工验收收后，经经复检确确无工程程质

40、量问问题时，再再拨付质质量保证证金，以以避免工工程返工工和资金金流失。第七章 家庭农农场建设设项目市市场分析析 77.1国国内家庭庭农场发发展现状状与趋势势 家家庭承包包经营作作为农业业改革的的重要成成果,其其功绩是是举世公公认的。根根据我国国国情和和农业生生产特点点,家庭庭承包经经营要长长期稳定定不变。然然而我国国农业的的家庭组组织同发发达国家家的农业业家庭组组织相比比有很大大差别,要使我我国农户户家庭经经营组织织真正适适应现代代农业的的需要,还必须须深化改改革,必必须在具具体的组组织形式式及经营营机制创创新上下下功夫。实实践证明明,培育育和发展展家庭农农场是实实现我国国农业微微观组织织及其

41、经经营机制制创新的的基本目目标模式式。家庭庭农场的的概念首首次出现现在20013年年的中央央一号文文件之中中,而在在国外家家庭农场场的运作作已经相相当成熟熟。我国国的家庭庭农场在在苏南、上上海等经经济较发发达地区区已经有有一定的的发展,东北地地区以其其耕地面面积大的的优势在在家庭农农场的建建设方面面亦有所所进展。 77.2家家庭农场场市场 77.2.1家庭庭农场竞竞争力分分析 家家庭农场场以个人人独资企企业为主主。绝大大多数农农场主的的产业是是从小做做起，随随着经营营规模不不断扩大大，农场场主既懂懂生产，又又懂经营营管理和和市场营营销，成成为典型型的新型型农民。绿农家庭农场经营规模大，产业覆盖

42、面宽。家庭农场普遍经营效益较好，市场竞争力强。不少农场主同时还是购销大户或是农产品经纪人，市场信息灵，产销连接紧密，产品竞争力强。根据有关部门调查显示，近年来，一批又一批走出校门的大学生选择到家庭农场就业创业，成为现代农业的新生力量，有家庭农场聘请了综合素质较好的大学毕业生参与经营管理。此外，家庭农场还吸纳了上千农民成为新一代农业产业工人。这些农民既有土地租金收入，又有薪金收入，收入水平大大提高。现代家庭农场的发展、壮大，实现了资金、技术、劳动力的优化组合，从而使农业生产出现布局区域化、经营规模化、生产标准化趋势，提高了土地规模经营水平。家庭农场作为提高农业集约化水平的有效载体，在现代农业经营

43、主体中表现最为活跃、最具生命力，代表了现代农业的发展方向。今后要加大扶持力度，积极培育，加快发展。 77.2.2家庭庭农场市市场前景景分析 20113年“家家庭农场场”的概概念首次次在中央央一号文文件中出出现，文文件提到到鼓励和和支持承承包土地地向专业业大户、家家庭农场场、农民民合作社社流转。家家庭农场场是20012年年前后才才兴起的的新型土土地规模模经营主主体，它它是指以以家庭成成员为主主要劳动动力，从从事农业业规模化化、集约约化、商商品化生生产经营营，并以以农业收收入为家家庭主要要收入来来源的新新型农业业经营主主体。中央一号文文件的推推出标志志着家庭庭农场的的发展进进入了一一个新的的阶段，

44、现现在众多多资本已已经开始始注意这这个领域域，我们们相信在在农业正正从传统统粗放型型发展模模式向现现代高效效生态农农业发展展模式转转型的过过程中，家家庭农场场有很大大的发展展潜力，将将会占据据一席之之地，本本报告将将从多个个方面深深入探讨讨研究家家庭农场场的发展展情况，结结合国内内、国外外的发展展经验，预预测未来来中国家家庭农场场的市场场发展前前景广阔阔。第八章 建设设规模发发展宗旨旨8.1建设设规模绿农家庭农农场计划划发展以以种养业业为主，积积极发展展特色种种养业。种种植业主主要发展展中药材材种植、苗苗木栽培培、蔬菜菜瓜果种种植、花花卉栽培培、养殖殖场1处处、鱼塘塘等农业业生产活活动。 88

45、.2指指导思想想 积积极响应应国家农农业发展展政策，打打破传统统一户为为单位的的农村经经济发展展模式，大大力宣传传“一带一一”（一个个农场带带动一个个村庄），的的农村经经济发展展模式。绿农家庭农场目前处于发展初期，在目前农业生产的基础上，通过土地流转实现规模化、集约化生产。根据市场需要农场计划蔬菜种植采取简单拱棚式种植，较大田蔬菜上市提前或延后20-30天。实验成功后向周围农户推广种植技术，开拓销售市场，解决销售难题。中药材种植、苗木、花卉栽培等充分了解市场需求，组织周围农户有目标、有计划的规模化生产、销售，利用沼渣、粪污资源，减少化肥使用，有效降低生产成本，增加收益。为了更大限度增加种植收益

46、，只有不断扩大养殖规模，为了提高肉牛、肉羊育肥速度，积极改善饲料配方，将粗饲料经过发酵酿造，增加附加值的同时改善饲料质量，更有利于牛羊生长。农作物种植销售不再简单的出售原粮，而是经过加工，生产成面粉、油料等产品投入商品市场。 88.3发发展规划划路线绿农家庭农农场走生生态循环环农业生生产路线线，计划划通过110-115年的的时间，将将农场建建设成一一个产业业链条较较长、附附加值较较高、从从业人员员较多的的农业循循环经济济示范园园。详见见下图：绿农家庭农农场发展展模式示示意图种 植酿 造 粮食加工特色种植商品市场养 殖大型沼池沼 渣沼 池农产品市场照 明饲草料粪污粮食粮食活畜屠宰活畜鲜肉酒糟粪污沼气沼气中药材、花卉、蔬菜酒、醋面粉沼渣麸皮 外为*家家庭农场场目前发发展状况况 内为为*家庭农农场十年年内发展展规划第九章 家庭农农场建设设项目财财务评价价 99.1财财务评价价依据 财财务评价价是根据据国家发发改委、建建设部119933年颁布布的建建设项目目经济评评价方法与与参数（第第