手续准备制度作业指导书.docx

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1、手续准备作业指导书编制人：毕翔宇审核人：常永新批准人：程万鹏日期：2013年4月28日大连中申建筑安装工程修改记录序号修改日期修改条款内容修改人审批人生效日期1编码、日期、部门及岗位名称徐阳程万鹏编码、岗位名称及编 制日期修改程宇钢程万鹏第一条 目的1.1 保证拆迁工程手续准备的工作程序化、规范化、标准化；拆迁工程的手续准需要充足和全面，能够保证将来拆迁工程的顺利 进行；预防各种平安事故的发生。第二条 适用范围2.1 适用于正源房地产开发公司开发工程中的所有旧建筑及设备撤除 工程；2.2 适用于大连中申建筑安装公司所承揽的集团内部的拆迁工程。第三条定义3.1 拆迁工程：根据集团的拆迁任务安排，

2、由中申公司负责拆迁招标， 组织对拆迁场地内所有建筑、设备等进行撤除、撤除废渣排除、场地 清理平整等工作。3.2 拆迁手续准备：是指拆迁工程开工前所需要的各种手续办理，包括 拆迁队伍的选择、拆迁施工方案办理、拆迁施工许可证办理、地上建 筑地下结构物详细资料交接办理等。3.3 拆迁工程工程部：是指中申建筑公司根据拆迁工程任务所成立的项 目部，负责拆迁工程管理工作。第四条活动/权限矩阵表ZSJZ2013-ZHD040301 -ZDSO1-QXB01、活动/权限部门/岗位、起草管理执行监督草拟拟定制定经办协办审核批准知会指导中止追究总经理技术总监安保部平安 工程师招标中心、采 购中心拆迁工程部拆迁单位

3、第五条职责描述表ZSJZ2013-ZHD040301-ZDS01-QXBO1部门/岗位职责工作内容时间成果文件总经理接收拆迁任务书，安排拆迁工作2日内工程任务联系单技术总监审批拆迁工程施工方案2日内拆迁工程施工方 案安保部专业 工程师审查拆迁施工方案1日内拆迁工程施工方 案招标中心、采 购中心1、安排拆迁队伍招标工作；2日内2、引入招标流程，进行招标，确定中标单位；7日内3、下发拆迁工程中标通知；1日内工程中标通知书4、引入拆迁合同签订流程，签订 撤除合同。5日内拆迁施工合同拆迁工程部1、安排拆迁单位准备拆迁手续1日内2、审查并上报拆迁施工方案1日内拆迁工程施工方 案3、拆迁文件和拆迁交底办理

4、2日内拆迁交底书拆迁单位1、接收中标通知书，准备合同资料，签订拆迁施工合同；1日内拆迁施工合同2、编制、修改拆迁施工方案并报 审。2日内拆迁工程施工方 案第六条活动风险控制表ZSJZ2013-ZHD040301-ZDSO1-FXB01序号责任岗位风险要点责任追究监督岗位1招标中 心、采购 中心经理组织拆迁招标流程中工作失 误，造成招标拖延负激励200元总经理2组织合同签订流程中工作失误导致签订没有按时完成负激励200元总经理3拆迁工程部经理没有按照要求向拆迁单位进行书面交底负激励300元总经理4拆迁单位编制拆迁施工方案没有按照 要求上报或审批不合格每项负激励 500元工程经理5平安工程师拆迁方

5、案审查不仔细每项负激励 100元总经理第七条作业流程图流程编码流程编码ZSJZ2013-ZHD040301-ZDS01-LCTO1公司名称大连中申建筑安装工程流程名称拆迁工程手续准备流程部 门拆迁工程工程部垢停吊竹撤除工程工程 招标中心、安保部声口不,首在并特八拆迁单位部采购中心平安工程师产口口息监总经理开发公司在接开工流鼾、一 /工拆迁任务编;制和委托安排拆迁队伍招标签收拆迁委托任务，组织拆迁ry_ ：拆迁队伍厂 ：招标流程;工程中标工程中标，准备、签订拆迁施工合同工程中标，准备、签订拆迁施工合同2 : ；拆迁合同厂 ；签订流程：安排拆迁手续准备1Z拆迁施工方案I 编制和修改，：拆迁施工手续:准备 ： I!方案审查报审接收方案，办理拆迁施工许可拆迁交底和 手续文件办 理上接口岗位/部门上接口岗位/部门拆迁工程工程部下接口岗位/部门拆迁工程工程部第八条支持性文件ZS JZ2013-ZHD040301-ZDSO1 -ZC WJO1工程任务联系单8.1 ZSJZ2013-ZHD040301-ZDSO1 -ZCWJ02工程中标通知书ZSJZ2013-ZHD040301-ZDSO1 -ZCWJ03拆迁施工合同8.2 ZSJZ2013-ZHD040301-ZDSO1 -ZCWJ04拆迁施工方案ZSJZ2013-ZHD040301-ZDSO1-ZCWJ05拆迁交底书