2022资产评估师经典例题9章.docx

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1、2022资产评估师经典例题9章2022资产评估师经典例题9章 第1章某专利权法律保护期限是20年，经评估人员鉴定，评估基准日后的第一年收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10%。则该专利权的评估值最接近于（）万元。A.385B.555C.297D.100答案：A解析：收益年期有限，纯收益每年递减，注意这里的收益期限要重新确定，即100/1010，而不是20。折现计算得到专利权的评估值约为385万元。计算过程为： 100/（1+10%）+90/（1+10%）2+80/（1+10%）3+70/（1+10%）4+60/（1+10%）5+5

2、0/（1+10%）6+40/（1+10%）7+30/（1+10%）8+20/（1+10%）9+10/（1+10%）10=385.54（万元）甲公司采用配股方式进行融资，每10股配2股，配股前股价为6.2元，配股价为5元。如果除权日股价为5.85元，所有股东都参加了配股，除权日股价下跌（）。A.2.42%B.2.50%C.2.56%D.5.65%答案：B解析：由于所有股东都参加了配股，因此，配股除权价格（6.252/10）/（12/10）6（元），除权日股价下跌（65.85）/6100%2.50%。下列个别资本成本的计算不需要考虑筹资费的是（）。 A.留存收益资本成本B.公开发行的债券资本成本C

3、.对外筹集的长期借款D.普通股资本成本答案：A解析：大多数的债务筹资是私下进行而不是通过公开发行，大多数权益筹资来自内部留存收益而非外部权益筹资，因此没有发行费用。如果公开发行债务和股权，发行成本就需要给予重视，所以选项A正确。以下有关专业能力的表述中，不正确的有（）。A.资产评估专业人员应当完成规定的学历教育，保持和提高专业能力B.资产评估专业人员除了应具备一定的专业知识和专业技能，也应具备一定的专业经验C.由于资产评估的复杂性，要求资产评估专业人员在整个职业生涯过程中不断进行知识更新和能力提升D.资产评估机构及其资产评估专业人员可以对其专业能力和执业经验进行夸张性宣传E.资产评估专业人员必

4、须具有胜任所执行评估业务的能力答案：A,D解析：资产评估专业人员应当完成规定的继续教育，保持和提高专业能力，选项A的说法不正确。资产评估机构及其资产评估专业人员，应当如实声明其具有的专业能力和执业经验，不得对其专业能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。选项D的说法不正确。下列各项中不属于资源资产的特点的是（）。A.自然属性B.经济属性C.法律属性D.无限性答案：D解析：资源资产是有限的，不具有无限性，所以D选项不正确。采用市场法进行企业价值评估时，可比对象选择的一般标准包括（）。A.企业规模B.经营模式C.历史数据充分性D.资产配置和使用情况E.企业所处经营阶段答案：A,B,D,E解析：采

5、用市场法进行企业价值评估时，可比对象选择的一般标准包括：（1）行业性质或者经济影响因素；（2）业务结构；（3）经营模式；（4）企业规模；（5）资产配置和使用情况；（6）企业所处经营阶段；（7）成长性；（8）经营风险；（9）财务风险。我国目前企业会计核算领域，按使用性质已不适合本单位使用，待处理的机器设备属于（）。A. 生产机器设备B. 租出机器设备C. 不需用机器设备D. 融资租入机器设备答案：C解析： 本题考查的是机器设备的定义和分类。不需用机器设备，指已不适合本单位使用，待处理的机器设备。根据公司法规定，对于承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违

6、法所得（）的罚款。A.一万元以上五万元以下B.五万元以上十万元以下C.五倍以上十倍以下D.一倍以上五倍以下答案：D解析：根据公司法规定，对于承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，该条规定：由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。2022资产评估师经典例题9章 第2章中国大陆汽车制造业A企业计划到美国收购一家当地的公司B，同时收购了国内的汽车零件制造商C，现需要对标的公司进行评估：1 、在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日

7、进行公平交易的价值估计数额属于哪种价值类型 简述该价值类型的定义。2 、对B公司收购进行评估时，应采用哪种价值类型 应当选择美国还是中国大陆的价值 3 、评估收购制造商C时，可以选择哪种价值类型 在评估实务中，选择该种价值类型需要注意哪些问题 4 、如果被收购后，C制造商主要生产设备违反规定被关停，则对其评估时，应选择哪种价值类型 简述该价值类型的定义。5 、如果C制造商被收购后，由于经营不善，不得不将抵押的某厂房用来偿还到期债务，则该厂房的评估价值类型是 简述该价值类型的定义。答案：解析： 属于市场价值。市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评

8、估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。 由于该案例的评估目的是为某企业收购国外公司提供参考依据，同时没有提及需要考虑特定的买方或卖方的特性，因此应该选择市场价值。被收购企业B是美国当地公司，所以应选择美国市场上的价值。 汽车制造与汽车零件制造显然存在经营层面的协同，因此，A收购C存在协同效应。对于这种明显存在协同效应的评估可以选择投资价值，但是是否选择投资价值需要评估人员与委托方协商后确定。在评估实务中，评估人员在选择投资价值时通常需要说明选择的理由以及所考虑投资价值包含的与市场价值区别的要素，如发生协同效应的资产范围以及产生协同效应的种类，这是选择投资价值必须要详细披露的内容。 应选

9、择残余价值类型。设备整体已经不能再使用，但是如果改变其计量单元，将计量单元缩小至零部件后，还可以具有使用价值时，评估人员通常应当考虑评估对象的拆零变现，并选择残余价值作为评估结论的价值类型。残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。 评估价值类型是清算价值。清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。有限责任公司在增资扩股时，如有新投资者介入，新介入的投资者缴纳的出资额大于其按约定比例计算的其在注册资本中所占的份额部分的差额，应计入（）。A、盈余公积B、资本公积C、未分配利润D、营业外收入答案：B解析：有限责任公司在增资扩股时，

10、新介入的投资者缴纳的出资额大于其按约定比例计算的在注册资本中所占的份额部分的差额，计入资本公积。全国性评估行业协会的章程，应当报（）核准。A.财政部B.国务院登记管理机关即民政部C.评估行政管理部门D.当地人民政府登记机关即当地民政部门答案：B解析：全国性评估行业协会的章程，应当报国务院登记管理机关即民政部核准；地方性评估行业协会的章程，应当报当地人民政府登记机关即当地民政部门核准。某公司委托资产评估机构A对公司进行价值评估，评估基准日为2022年12月31日。资产评估机构A根据收集的信息进行了预测，记录如下： 该公司2022年税前经营利润为1000万元，平均所得税税率为25%，折旧与摊销为1

11、00万元，经营流动资产增加300万元，经营流动负债增加120万元，短期净负债增加70万元，经营长期资产原值增加500万元，经营长期债务增加200万元，长期净负债增加230万元，税后利息费用20万元。预计2022年、2022年股权自由现金流量分别以5%、6%的增长率增长，2022年及以后，股权自由现金流量将在2022年的水平上以2%的增长率保持增长，其他条件不变，假定权益回报率为10%。拟采用股权自由现金流量折现模型估测该公司的股东全部权益价值。 资产评估机构A将评估结果交给该公司负责人张某，张某对其运用股权自由现金流量折现模型提出了两个问题：（1）运用股权自由现金流量折现模型的应用条件有哪些

12、即采用该种方法的适用性。（2）为什么用权益回报率10%进行折现，而不考虑企业的债务资本成本 1 、试估测该公司的股东全部权益价值。2 、请帮助资产评估机构A回答张某提出的两个问题。答案：解析：1 、2022年的股权自由现金流量（税后净营业利润折旧与摊销）（资本性支出营运资金增加）税后利息费用付息债务的净偿还1000（125%）100（500200300120）2070230650（万元）2022年的股权自由现金流量650（15%）682.5（万元）2022年的股权自由现金流量682.5（16%）723.45该企业的股东全部权益价值650（110%）682.5（110%）2723.45（110%

13、）3723.45（12%）（10%2%）（110%）38628.62（万元）2 、 股权自由现金流量折现模型的应用条件包括两项：一是能够对企业未来收益期的股权自由现金流量做出预测；二是能够合理量化股权自由现金流量预测值的风险。股权自由现金流量是企业股东可自由支配的现金流量，属于权益资本口径的收益指标。按照折现率应当与其对应的收益口径相匹配的原则，对股权自由现金流量进行折现，应采用股权资本成本，即权益回报率，不用考虑企业的债务资本成本。关于垄断竞争市场的特点，下列表述不正确的是（）。 A.企业规模小、数量多B.企业进出自由C.产品各具特色D.产品同质答案：D解析：垄断竞争市场厂商数量很多；产品差

14、别程度为同种、但有差别；厂商对价格的影响能力小；行业进出比较容易；如轻工业产品、零售业、服务业。存货评估，（ ）是保证评估满足对应经济行为需要的重要前提条件之一。A.确定评估范围，界定评估对象B.确定评估方法C.确定评估人员D.确定评估基准日答案：A解析：存货评估，首先要确定评估范围，界定评估对象，这是保证评估满足对应经济行为需要的重要前提条件之一。我国上市公司目前最常见的混合融资方式包括（）。A.普通股股票B.商业信用C.可转换债券D.认股权证E.应收账款保理答案：C,D解析：我国上市公司目前最常见的混合融资方式是发行可转换债券和发行认股权证，所以选项C、D正确。甲企业2022年度发生的下列

15、交易或事项中，应作为与收益相关的政府补助进行会计处理的有（）。A.收到政府按照市场交易价格支付的征地补偿款5000万元B.收到政府对企业购置环保设备的补贴款100万元C.收到税务机关对企业销售产品的增值税返还200万元D.收到政府向企业购买服务支付的价款500万元E.收到政府对企业前期亏损的补贴款100万元答案：C,E解析：选项A，不属于政府补助；选项B，为与资产相关的政府补助；选项CE，为与收益相关的政府补助；选项D，不属于政府补助。2022资产评估师经典例题9章 第3章某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为1350万元，净值为540万元，按财务制

16、度规定该资产的折旧年限为15年，已计提折旧年限为10年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为2400万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为60066小时，实际累计利用时间为54000小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用4年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本15万元（该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%）。要求：1 、简述应用成本法的基本步骤；2 、列出用成本法进行资产评估的优缺点；3 、根据上述资料，计算采用成本法评估该资产的评估值

17、。答案：解析：1 、成本法评估的基本步骤：（1）确定被评估资产，并估算重置成本；（1分）（2）确定被评估资产的使用年限；（1分）（3）测算被评估资产的各项损耗或贬值额；（1分）（4）测算被评估资产的价值。（1分）2 、成本法是资产评估中最为基础的评估方法。采用成本法评估资产的优点有：它充分考虑了资产的损耗，使得评估结果更能反映市场对于获得某单项资产平均愿意付出的资金，有利于评估单项资产和具有特定用途的资产；另外，在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法。（2分）采用成本法的缺点：由于成本法的理论基础是成本价值论，因而使用该方法所测算出的企业

18、价值无法从未来收益的角度反映企业真实能为其投资者或所有者带来的收益，未来收益与成本之间并没有直接和必然的联系，因此该方法所评估的企业价值很难直接为投资者提供价值参考。尤其是对于轻资产的企业而言，如果使用成本法进行评估，则通常很难将账面没有记载的各类无形资产算入评估资产的价值之中，因此其成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大。（2分）3 、资产的重置成本2400（万元）（0.5分）资产已使用年限10（5400060066）100%8.99（年）（0.5分）资产实体性贬值率8.99（8.994）100%69.21%（1分）资产的功能性贬值15（125%）/10%11/（110%）4

19、35.66（万元）（1分）资产评估价值2400（169.21%）35.66703.3（万元）（1分）资产的评估值为703.3万元。以下不属于直接比较法特点的是（）。A.比较直观B.可比性差C.便于操作D.比较简洁答案：B解析：直接比较法直观简洁.便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。无形资产价值评估中，利润分成率的方法主要有（）。A.边际分析法B.要素贡献法C.经验数据法D.约当投资分成法E.成新率法答案：A,B,C,D解析：评估无形资产转让利润分成率的方法主要有边际分析法、约当投资分成法、经验数据法和要素贡献法。国际评估准则2022结构体系不包括（）。A、前言 B、基本准则

20、 C、国际评估准则的框架 D、会计报告准则答案：D解析：国际评估准则2022包括前言、术语、国际评估准则的框架、基本准则、资产准则等内容。并没有涉及到会计报告准则。下列各项中属于耗竭性资源的是（）。A、林地B、天然气C、荒漠资源D、草地答案：B解析：天然气属于陆地矿产资源中的能源矿产资源，陆地矿产资源属于耗竭性资源。下列选项中，不可以作为商标申请注册的标志是（）。A.文字B.地名C.图形D.三维标志答案：B解析：任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。某企业拟转让一项工

21、业房地产，委托资产评估机构进行评估，评估基准日为2022年6月30日，资产评估机构现场调查后，拟对建筑物拟采用重置成本法，对土地使用权采用基准地价系数修正法进行评估。该工业房地产情况如下：建筑面值4650平方米，2022年6月30日建成并投入使用，经济寿命年限为40年，截止目前正常使用，经评估，重置单价为3500元/平方米，用打分法确定的建筑物成新率为78%。房地产用地于2022年6月30日通过出让方式取得，位于某地区三类地价区，土地面积2500平方米，出让年限50年，用地性质为工业用途，土地开发程度达到六通一平。该地区三类地价区的工业用地基准地价为650元/平方米，基准地价内涵为六通一平，5

22、0年期出让土地使用权，平均容积率为2.0，基准地价的基准日期为2022年6月30日。根据基准地价资料，容积率修正系数见下表 表一该地区地价指数以1990年为基期的定基指数，20222022年地价指数见下表：表二20222022年地价指数表影响地价的其他因素修正系数为1.0500，土地资本化率为6%，不考虑交易环节税费。要求：、简述采用基准地价系数修正法的前提条件。、计算土地使用权评估单价（元/平方米），保留4位小数。、若打分法和年限法权重比为6:4，计算建筑物综合成新率（%）。、计算建筑物评估值，委估资产评估值。答案：解析：、釆用基准地价修正法的前提条件是：当地政府已公布基准地价；可以取得基准

23、地价修正体系；在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的，即满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在3 年以内。、本次测算评估对象50年使用年期的出让地价，基准地价中设定出让年限为50年，不需要进行年期修正。因此宗地使用年期修正系数11/（16%）50/11/（16%）501土地使用权评估单价待估宗地所处级别（地段）的基准地价年期修正系数期日修正系数容积率修正系数其他因素修正系数6501（2.46/1.3）11.05001291.5000（元/平方米）、年限法成新率尚可使用年限/（尚可使用年限已使用年限） 100%（406）/4080%综合成新率80%0.478%0.678.8%

24、、建筑物评估值3500465078.8%3500465078.8%12824700（元）资产评估值128247001291.5000250016053450（元）下列各项中不属于矿业权评估的特点的有（）。A.不确定性因素更多B.与矿产资源法律制度密切相关C.评估准确性较高D.涉及的专业领域跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告答案：C解析：2022资产评估师经典例题9章 第4章根据消费税法律制度的规定，下列应税消费品中，采用从量计征办法计缴消费税的有（ ）。A.黄酒B.葡萄酒C.啤酒D.药酒答案：A,C解析：实行“从量定额”计征消费税的应税消费品有：啤酒、黄酒、成品油。以下事项中，不属于企业收

25、入的是（）。A.销售商品所取得的收入B.提供劳务所取得的收入C.出售无形资产取得的净收益D.出售投资性房地产取得的收入答案：C解析：出售无形资产取得的净收益不属于日常活动，不属于收入评估对象年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为90吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.8，由此确定评估对象的评估价值为（）万元。 A.8.89B.9.19C.10.88D.11.11答案：C解析：资产评估价值参照物成交价格（评估对象生产能力参照物生产能力） x10（10090） 0.810.88（万元）。在上市公司杜邦财务分析体系中，最具有综合性的财务指标是（）。A.销售净

26、利率B.净资产收益率C.总资产收益率D.总资产周转率答案：B解析：净资产收益率是一个综合性最强的财务分析指标，是杜邦分析体系的起点，选项B正确。上市公司选择运用市场法进行评估，通常情况下选择可比对象时主要考虑（）。A.历史数据充分性B.股票交易活跃程度C.企业注册地D.业务活动地域范围E.资产所处的地理位置答案：A,B,C,D解析：上市公司选择的要点:历史数据充分性、股票交易活跃程度、企业注册地以及业务活动地域范围。通常企业可能拥有多种无形资产，因此确定目标无形资产在总收益中的收益成分时，需要同时考虑其他无形资产的（ ）。A.收益额B.创造力C.成本D.收益贡献率答案：D解析： 通常企业可能拥

27、有多种无形资产，因此确定目标无形资产在总收益中的收益成分时，需要同时考虑其他无形资产的收益贡献率。资产评估在市场经济中的作用有（）。A.促进市场资源优化配置B.保障资本市场良性运行C.维护社会主义市场经济秩序D.维护各类资产权利人权益E.维护社会稳定答案：A,B,C,D解析： 资产评估在促进市场资源优化配置，保障资本市场良性运行，维护社会主义市场经济秩序，维护各类资产权利人权益，维护公共利益和对外开放环境下的国家利益中发挥了积极作用。开元公司未来三年的股权现金流量以及股权资本成本如下：单位：万元假设从第4年开始，股权现金流量增长率可以维持为5%，股权资本成本为8%，开元公司目前的债务价值为50

28、0万元。1 、计算开元公司目前的企业价值（计算结果保留小数点后两位）。2 、目前开元公司流通在外的流通股是2500万股，股价是10元/股，请你根据目前市场价值求解第3年后的股权自由现金流量的增长率。答案：解析： 第4年的股权现金流量638（15）669.9（万元） 股权价值5000.90915800.82646380.7513669.9/（85）0.751318189.72（万元）企业价值18189.7250018689.72（万元） 市场价值25001025000（万元）设增长率为g，则股权价值5000.90915800.82646380.7513638（1g）/（8g）0.75132500

29、0即，250001413.1914638（1g）/（8g）0.7513解得：g5.852022资产评估师经典例题9章 第5章被评估资产年生产能力为70 万吨，参照资产的年生产能力为100 万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8 万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（ ）。A.4.48 万元B.4.95 万元C.5.60 万元D.6.01 万元答案：D解析：资产评估价值参照物成交价格（评估对象生产能力参照物生产能力）x8（70/100）0.86.01（万元）在使用收益法评估企业价值时，往往使用CAPM模型计算折现率。在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风

30、险报酬率的最好选择是（）。A.行业销售利润率B.行业平均成本利润率C.企业债券利率D.国库券利率答案：D解析：无风险利率是指对无信用风险和市场风险的资产的投资，指到期日期等于投资期的国债的利率。流动资产与固定等比较，具有的特点不包括（ ）。A. 循环周转速度快B. 变现能力强C. 稳定性D. 占用形态同时并存又相继转化答案：C解析：流动资产与固定等比较，具有的特点：（ 1）循环周转速度快；（ 2） 变现能力强；（ 3）占用形态同时并存又相继转化；（ 4）波动性。本题答案为选项 C。在考虑红利支付的Black-Scholes期权定价模型中总共涉及以下()评估参数。A.金融工具的初始价格B. 行权

31、价格C. 市场收益率D. 期权有效期E. 资产回报率答案：A,B,D解析：考虑红利支付的Black-Scholes期权定价模型中共涉及的评估参数包括金融工具的初始价格、行权价格、无风险收益率、期权有效期和价格的波动率。资产评估报告声明部分的内容通常包括（）。A.资产评估报告的结论B.正确理解资产评估结论C.资产评估报告的使用要求及责任D.资产评估报告所使用的评估方法和价值类型E.编制资产评估报告的准则依据答案：B,C,E解析：资产评估报告声明包括：（1）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制；（2）委托人或者其他资产评估报告使用

32、人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告。委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及资产评估专业人员不承担责；（3）资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能因得到资产评估报告而成为资产评估报告的使用人。（4）资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证；（5）资产评估机构及资产评估专业人员遵循独立、客观和公正

33、的原则，遵守法律、行政法规和资产评估准则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任；（6）提醒资产评估报告使用人关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制；（7）其他需要声明的内容。2022年1月6日，甲公司购进一台需要安装的A设备，增值税专用发票上注明的设备价款为1200万元，增值税进项税额为156万元，款项已通过银行存款支付。安装A设备时，甲公司领用原材料36万元（不含增值税额），支付安装人员工资14万元。2022年6月30日，A设备达到预定可使用状态。A设备预计使用年限为5年，预计净残值率为4%，甲公司采用年数总和法计提折旧。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问

34、题。（1）甲公司A设备的入账价值是（）。A.950万元B.986万元C.1200万元D.1250万元答案：D解析：甲公司A设备的入账价值120036141250（万元）下列关于库存材料评估的说法中正确的有（）。A.近期购进的库存材料，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值接近市价，评估的时候可以采用市场法或成本法 B.购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值 C.对于缺乏准确市价的库存材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格 D.呆滞材料的评估应该扣除贬值数额，确定评估值 E.以上说法都不正确答案：A,B,C,

35、D解析：近期购进的材料库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值与现行市价基本接近。评估时，可采用成本法，也可以采用市场法，选项A的说法正确；购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，对这类材料评估时，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值，选项B的说法正确；企业库存的某些材料可能购进的时间早，市场已经脱销，目前无明确的市价可供参考或使用。对这类材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格；也可以在分析市场供需的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格；还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估，选项C的说法正确；呆滞材料的评估应该扣

36、除贬值数额确定评估值，选项D的说法正确。对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为（）。A、年金资本化法B、周期收益资本化法C、模拟开发法D、剩余价值法答案：A解析： 对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法。2022资产评估师经典例题9章 第6章下列各项中，与商品的供给量呈正相关关系的是（）。A.生产的成本B.商品的自身价格C.消费者的收入水平D.政府政策答案：B解析：一般情况下商品价格与供给量呈正相关关系，价格越高，供给量越大；价格越低，供给

37、量就越小。编制资产评估计划，应当考虑的因素有（）。A、评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度B、评估对象及其法律、经济、技术等因素C、评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况D、相关资料收集状况E、企业财务基本情况答案：A,B,C,D解析：编制资产评估计划时，其应当考虑以下因素：1.资产评估目的以及相关管理部门对资产评估开展过程中的管理规定；2.评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度；3.评估对象及其法律、经济、技术等因素；4.评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况；5.委托人及相关当事人的配合程度；6.相关资料收集状况；7.委托人、评估对象产权持有人（或被评估单位）过去委托资产

38、评估的情况、诚信状况及其提供资料的可靠性、完整性和相关性；8.资产评估人员的专业胜任能力、经验及人员配备情况。关于评估依据表述正确的有 （）。A.通常包括法律法规依据和评估准则依据、权属依据、取价依据、经济行为依据B.根据与评估项目相关的原则，在评估报告中说明执行资产评估业务所依托的评估对象的权属依据C.评估机构自行收集的市场交易、专业资讯、研究分析等资料不属于取价依据D.评估依据具有代表性，且在评估基准日是有效的E.评估依据的表述方式应当明确、具体，具有可验证性答案：A,B,D,E解析：评估机构收集的取价资料，应当是除国家有关部门发布和企业提供的资料外，评估机构自行收集并依据的市场交易、专业

39、资讯、研究分析等资料属于取价依据。因此，选项C不正确。计算重置成本时，不应计入的费用是（）。A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用答案：B解析： 重置成本不包含维修费用在内。英国皇家特许测量师学会的主要职能包括（）。A.制定行业操作规范和行为准则B.对评估人员进行监管.教育和培训C.保持和政府部门的联系D.为会员提供服务E.向会员提供覆盖10个专业领域和相关行业的最新发展趋势答案：A,B,C,D解析：英国皇家特许测量师学会的主要职能是制定行业操作规范和行为准则，对评估人员进行监管、教育和培训，保持和政府部门的联系，为会员提供服务，向会员提供覆盖17个专业领域和相关行业的最新发展趋势。

40、除法律另有规定外，我国行政处罚的追究时效为（）。A.一年B.二年C.三年D.四年答案：B解析：行政处罚法第二十九条第一款规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。第二款规定，前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。经国务院国有资产监督管理机构所出资企业及其各级子企业批准经济行为的事项涉及的资产评估项目，由（）负责备案。A、国务院B、国务院国有资产监督管理部门C、中央企业D、财政部门答案：C解析：经国务院国有资产监督管理机构所出资企业及其各级子企业批准经济行为的事项涉及的资产评估项目，由中央企业负责备案。在电影作

41、品中，一般仅享有署名权，而不能享有著作权的其他权利的人有（）A.制片者B.导演C.编剧D.词曲作者E.摄影答案：B,C,D,E解析：制片者享有署名权，也能享有著作权的其他权利。2022资产评估师经典例题9章 第7章某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为：结构部分（G）75分，装修部分（S）70分，设备部分（B）50分。已知成新率修正系数为G0.5，S0.4，B0.1；该厂房耐用年限50年，实际已使用22年，则该厂房综合成新率为（）。A.64.7%B.68%C.68.4%D.69%答案：A解析：（1）打分法成新率（2）使用年限法成新率（3）综合成新率70.5%60%56%40%64.7%东方公司计

42、划2022年上马一个新项目，投资额为8000万元，无投资期。经测算，公司原来项目的息税前利润为500万元，新项目投产后，新项目会带来1000万元的息税前利润。现有甲、乙两个筹资方案：甲方案：按照面值的120%增发票面利率为6%的公司债券，期限为5年，面值为1000元，每年年末付息，发行费率为5%；乙方案：增发2000万股普通股，发行价格为4元/股，发行费率为8%，该公司采用固定股利政策，每股股利为0.6元。两方案均在2022年12月31日发行完毕并立即购入新设备投入使用。东方公司现在普通股股数为3000万股，负债1000万元，平均利息率为10%。公司所得税税率为25%。要求：甲乙两个方案的每股

43、收益无差别点息税前利润是（）万元。A. 1000B. 1100C. 1500D. 1250答案：B解析：甲方案下，2022年的利息费用总额100010%8000/120%6%500（万元）设甲乙两个方案的每股收益无差别点息税前利润为W万元，则：（W500）（125%）/3000（W100010%）（125%）/（30002000）解得：W1100（万元）下列关于资产评估档案归集和管理的说法中，正确的有（）。 A.本机构评估专业人员需要查阅评估档案，应按规定办理借阅手续B.资产评估档案由所在地资产评估协会按照国家有关法律、法规及评估准则的规定妥善管理C.评估档案的保存期限，自资产评估基准日起算D

44、.法定评估业务的评估档案保管期限不少于30年E.重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后30日内答案：A,D,E解析：选项B，资产评估业务完成后，资产评估专业人员应将工作底稿与评估报告等归集形成评估档案后及时向档案管理人员移交，并由所在资产评估机构按照国家有关法律、法规及评估准则的规定妥善管理；选项C，评估档案的保存期限，自资产评估报告日起算。银行业监督管理机构不可以采取下列哪一措施?( ）A.进入银行业金融机构检查B.询问银行业金融机构工作人员C.封存可能被转移的文件、资料D.查封银行业金融机构的资产答案：D解析：考查银行业监督管理机构的监管措施。法律依据为银行业监督管理法第34

45、条规定。监督管理机构无权查封银行业金融机构的资产。现有某企业的库存材料、库存商品和低值易耗品资料如下:(1)评估基准日前一个月从外地购进库存材料100公斤，单价200元，当时支付运杂费1500元，根据原始记录和清查盘点，评估时库存材料尚存40公斤。(2)截至评估基准日，企业库存商品实有数50件，每件实际成本240元，该库存商品的材料费与工资、其他费用的比例为60%和40%，据目前有关资料，材料费用综合调整系数是1.36，工资其他费用的综合调整系数是1.050(3)截至评估基准日，在用低值易耗品原价1300元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价800元。要求:(1)低值易耗品按其

46、用途和使用情况的分类是什么?目的何在?(2)根据以上资料，评估该企业的库存材料、库存商品和低值易耗品价值。答案：解析：(1)低值易耗品按其用途和使用情况的分类是:按低值易耗品用途分类，低值易耗品可以分为一般工具、专用工具、替换设备、管理用具、劳动保护用品、其他低值易耗品等。按低值易耗品使用情况分类，低值易耗品可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品两类。上述第一种分类的目的，在于可以按大类进行评估，以简化评估工作;第二种分类，则是考虑了低值易耗品使用的具体情况，直接影响评估方法的选用。(2)库存材料评估值为8600元，库存商品评估值为14832元，低值易耗品评估值为600元。按照工作底稿的载体进

47、行分类，可以分为（）。A.纸质文档B.电子文档C.其他介质形式的文档D.管理类工作底稿E.操作类工作底稿答案：A,B,C解析：按照工作底稿的载体，可以分为纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档。根据物权法律制度规定，下列属于用益物权的是（）。A.留置权B.同时履行抗辩权C.形成权D.地役权答案：D解析：本题考核物权的分类。选项A，属于法定担保物权。选项B，属于债权中的抗辩权。选项C，形成权可以导致法律关系变化，但其并非物权。选项D，地役权是用益物权中的一种。选项D正确。根据物权法的规定，遗失物自发布招领公告之日起（）个月内无人认领的，归国家所有。A.1B.2C.3D.6答案：D解析：本题考核

48、拾得遗失物。遗失物自发布招领公告之日起6个月无人认领的，归国家所有2022资产评估师经典例题9章 第8章下列不属于专利权终止的情况的是（）。A.期限届满依法终止B.专利权人没有按照规定缴纳年费的终止C.专利权人以书面声明放弃其专利权D.专利复审委员会宣布专利权无效答案：D解析：专利权的终止是指期限届满依法终止、专利权人没有按照规定缴纳年费的终止以及专利权人以书面声明放弃其专利权的情况。预测资产未来收益的方法主要包括时间序列法和因素分析法。下列相关说法中，错误的是（）。 A.时间序列法是建立资产以往收益的时间序列方程，然后假定该时间序列将会持续B.如果在评估基准日之前，资产的收益随着时间的推移，呈现出平稳增长趋势，同时预计在评估基准日之后这一