住宅楼工程技术标书79708.docx
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1、广场花园33#住宅楼楼工程投标文件技术标书标书编号: 目 录第一章 工程概况况第一节 建筑设设计第二节 结构设设计第二章 施工工部署 第第一节 管理理组织第二节 劳动组组织 第第三节 施工工顺序第三章 施工工准备第四章 施工工工期保证证措施 第第一节 分段段控制目目标第二节 管理措措施 第第三节 技术术组织措措施第五章 主要项目目施工方方法 第第一节 基础础工程 第第二节 钢筋筋砼工程程 第第三节 砌筑筑工程第四节 楼地面面工程 第五节 门窗窗工程 第第六节 装饰饰工程 第第七节 屋面面工程第八节 安装工工程第六章 主要管理理措施第一节 施工技术管管理措施施第二节 工工程质量量及目标标保证措措
2、施第三节 安全防防护措施施第四节 安全保保证措施施第五节 料具设设备管理理措施第六节 雨季施施工措施施第七节 文明施施工措施施第八节 环境卫卫生措施施第九节 降低成成本措施施第十节 质量回回访制度度编制依据及及原则:1.枣庄元元孚置业业有限公公司广场场花园工工程施工工招标文文件、设设计图纸纸。2.国家的的法令、法法规、现现行建筑筑技术标标准、施施工规范范、规程程、验收收标准。第一章 工程概概况本工程3#楼位于于市光明明广场东东侧,光光明中路路南;光光裕路以以西,兴兴花路以以北;一一,二层层为商业业用房,三三六层住住宅,总总建筑面面积为443877m2,建筑筑总高度度为199.155m。第一节
3、建筑筑设计1混凝土土散水8800宽宽。2地面为为混凝土土水泥砂砂浆地面面。楼面面厨房、卫卫生间为为30003000防滑滑地砖镶镶贴,阳阳台铺贴贴50005000地砖,其其余均为为混凝土土水泥楼楼地面。4屋面:屋面为为坡屋面面采用英英红黏土土瓦保温温层屋面面,楼梯梯间、阳阳台平屋屋面为SSBS防防水、珍珍珠岩保保温层屋屋面。5装饰工工程:内墙面面:除卫卫生间,厨厨房外,其其余均为为混合砂砂浆抹面面。除楼楼梯间,储储藏室内内墙面前前阳台瓷瓷砖墙裙裙以上,刮刮防瓷涂涂料三遍遍,其余余墙面由由用户自自行装饰饰。外墙墙为水泥泥砂浆抹抹面,刷刷彩色乳乳胶漆。墙裙:卫生间厨房贴百瓷砖高1800mm。以上部分
4、为水泥砂浆内墙面,外罩白色防瓷漆三度。踢脚:除卫生间、厨房外其余均为180高水泥砂浆踢脚,且同内墙面平。油漆:除PVC塑料门窗外,木门内外均刷浅奶黄色调和漆,楼梯栏杆扶手刷古铜色调和漆。所有门窗均采用水泥砂浆护角。吊顶:厨房、卫生间用铝塑吊顶,其余均为轻钢龙骨石膏板吊顶。6厨房卫卫生间现现浇板采采用自防防水混凝凝土浇注注,且沿沿墙四周周高出露露面的有有效防水水混凝土土高度不不少于1180mmm。第二节 结结构设计计本工程为混混合结构构3#楼楼主体六六层,结结构高度度19.15mm。本工工程采用用墙下钢钢筋混凝凝土条形形基础和和柱下钢钢筋混凝凝土独立立基础,混混凝土选选用C220。基基础垫层层采
5、用CC15混混凝土。1基础墙墙体采用用MU110机制制砖,MM7.5水泥泥砂浆砌砌筑。双双面抹11:2.55防水砂砂浆255mm厚。2.一层、二二层墙体体采用MMU100机制砖砖,M110混合合砂浆砌砌筑,三三层砌体体采用MMU100机制砖砖。M77.5混混合砂浆浆砌筑,四四层以上上采用MMU100机制砖砖,M55混合砂砂浆砌筑筑。3本工程程梁、板板、柱均均为C220混凝凝土。本本工程设设防烈度度为7度度。抗震震砖墙与与框架柱柱的施工工顺序为为:先砌砌墙,后后浇注。第二章 施施工部署署第一节 管管理组织织公司将把该该工程列列为20002年年度公司司重点工工程,为为强化对对该项工工程的施施工管理
6、理,公司司成立“广场花花园工程程项目经经理部”具体负负责该工工程的施施工管理理。公司司将组织织一个由由一名副副经理和和一名工工程师组组成的项项目领导导小组,全全面组织织协调各各专业队队伍的施施工。为为加强与与业主的的协调合合作,施施工过程程中定期期(每周周一次)与与业主共共同召开开施工调调度会,及及时解决决施工中中需双方方共同协协调的问问题。第二节 劳劳动组织织 一一、 本本工程预预计平均均投入劳劳动力990人,设设置项目目管理机机构,土土建人660,安安装155人,其其它辅助助工155人,土土建队采采用以木木工、瓦瓦工、钢钢筋工三三大工种种为主,安安装工随随土建穿穿插施工工。二、 在主主体施
7、工工期间,土土建专业业应与安安装的水水、电等等专业密密切配合合,各种种预留、预预埋及暗暗管设置置安排专专人负责责。三、 装饰工程:外墙沙沙浆抹面面刷乳胶胶漆,内内墙均抹抹混合砂砂浆抹灰灰。第三节 施施工顺序序施工顺序:先地下下,后地地上,先先结构,后后装修,先先屋面,后后地面进进行施工工。一、 基础础工程:定位放放线挖土、地地基处理理钢筋砼砼条形基基础砖基础础DQLL回填土土。二、 主体体结构工工程:放放线墙体砌砌筑构造柱柱梁,现现浇板。三、 外墙墙装修:墙面找找平层水泥沙沙浆抹面面刷乳胶胶漆。四、 室内内装饰:弹各层层标高线线主门窗窗口、顶顶棚抹灰灰(厨房房、卫生生间)内墙抹抹灰楼地面面基层
8、找找平地板砖砖镶贴(厨厨房、卫卫生间、阳阳台)竣工清清理。四、 水、电、卫卫:配合合土建,配配电箱盘盘安装水、电电、卫安安装调试。第三章 施施工准备备施工所需的的项目经经理领导导班子组组织良好好,机械械设备准准备能够够满足该该工程需需要,各各工种人人员配备备齐全。能能够顺利利完成该该项工程程。第一节 施工用电及及设备配配置 本工工程施工工现场用用电主要要包括机机械、动动力设备备用电及及室内外外照明用用点。根根据施工工拟投入入的施工工机械,施施工机械械总功率率为 1189KKW,施施工照明明及生活活用电为为12KKW,则则总用电电量为:2011KW。 根据计计算用电电总线路路选用550mmm2铜
9、芯橡橡皮线,其其他分支支线路选选用255mm22、166mm2、100mm22铜芯线线。主线线路采用用架设,分分支线路路分别用用绝缘管管暗埋敷敷设。第二节 施施工用水水 根据据本工程程的特点点、施工工时最大大用水量量是浇注注混凝土土,包括括混凝土土的搅拌拌用水、养养护用水水、冲洗洗砂石用用水及专专的湿润润用水等等。按22台JZZC3500型搅拌拌机计算算,则施施工用水水量为110L/S。生活用水按按90人人考虑,用用水量为为0.115L/S。消防用水按按现场情情况计算算,用水水量为66L/SS。故总用水量量为166.155L/SS。因此此供水管管道直径径不小于于6000mm,才才能满足足施工现
10、现场生产产、生活活及消防防用水需需要。分分支管路路分别采采用直径径70mmm、445mmm、322mm三三种配套套支管。现现场管路路一律采采用地埋埋敷设。第四章 施施工工期期及保证证措施 第一一节 计计划工期期开工日期:20002年 4月228日竣工日期:20002年111月 8日总施工日历历天数: 1996 天为确保总工工期的实实现,采采取以下下保证措措施:为保证招标标工期,根根据施工工进度计计划的关关键工序序,工期期工程控控制点如如下:第一控制点点:基础础工程:20002年44 月 28日日至20002 年5月月28 日完成成,计331天。第二控制点点:主体体工程:20002年 5 月月
11、299 日至至20002年77月155日,施施工天数数 488天。第三控制点点:屋面面保温层层、找平平层、防防水层与与土建施施工穿插插进行。第四控制点点:内外外墙装饰饰,楼地地面,水水电安装装, 220022 年 11 月 88 日完完成工期期全部工工程。第二节 管理措措施该工程列为为我公司司的重点点管理项项目,推推行项目目法施工工,实行行项目经经理负责责制,由由公司直直接对工工程进度度进行控控制,并充分分发挥我我公司的的技术力力量强、管管理水平平高的优优势,由由公司全全力以赴赴解决施施工力量量和机具具设备,与与项目经经理签订订责任状状,对项项目经理理按工期期控制进进行监督督、检查查,并与与施
12、工人人员签订订分段工工程承包包合同,实实行分段段承包,及时兑兑现奖罚罚。第三节 技术组组织措施施针对该工程程的实际际情况,我我公司将将从优化化施工方方案入手手,重点点抓好以以下环节节:1.加快施施工准备备.我公公司已做做好中标标的准备备,并决决定成立立“广场花花园工程程项目经经理部”,保证证班子及及主要管管理人员员及时到到位,并并立即组组织材料料、机 具进场场,搭设设必要的的临时设设施,整整理材料料堆放场场地,确确保工程程按期开开工。2.施工中中全面按按施工进进度计划划表实行行管理。根根据确定定的工期期目标,运运用分段段流水作作业,保保证总工工期的实实现。 33.施工工中抓住住有利时时机分班班
13、作业,保保证连续续施工,交交叉作业业的施工工方法.合理安排穿穿插配合合时间,以以便提前前工期。4.雨季施施工,应应采取季季节施工工措施,保保证工程程连续施施工。5.混凝土土集中搅搅拌,钢钢筋集中中加工,加加快施工工进度。第五章 主主要项目目施工方方法第一节 基基础工程程一、 土方工程:计划采采用机械械大开挖挖工艺流程:确定开开挖顺序序分段分分层平均均下挖挖挖至设计计标高修边清清理钎探申请验验槽进行基基础垫层层钢筋混混凝土条条形基础础砌筑砖砖基抹防水水砂浆浇DQQL夯填土土。二、土方开开挖时,应应防止四四周塌方方,必要要时有防防护措施施,并在在施工中中进行监监测、控控制。三、质量记记录:1 工程
14、地质勘勘察报告告2 工程定位测测量记录录3 钎探记录及及平面布布置图4 验槽及地基基处理记记录5 基础及钢筋筋砼隐蔽蔽记录第二节 钢钢筋砼工工程一、模板工工程作业条件:1弹出各各柱的中中心线,钢钢筋绑扎扎完毕,并并办好隐隐检手续续。2模板要要具有一一定的刚刚度、强强度和稳稳定性,加加固要牢牢固。3模板支支好时应应复核校校正,中中心线轴轴线位置置要正确确。4柱模板板工艺流流程:弹弹柱位置置线安装柱柱模板安拉杆杆或斜撑撑办质检检。5安装模模板:通通排柱经经校正先先固定两两端柱,拉拉通线校校正中间间各柱。模模板按柱柱断面配配制。就就位后先先用铅丝丝与主筋筋绑扎临临时固定定用U形形卡将两两侧连接接卡紧
15、,安安装完两两面,再再安另外外两面模模板。 66安装装柱箍:柱箍可可采用角角钢制成成,根据据柱断面面尺寸确确定柱箍箍尺寸间间距。 77安装装柱模的的拉杆或或斜撑,柱柱模每边边设2根根拉杆固固定于事事先预埋埋钢筋上上,拉杆杆与地面面夹角宜宜为455。8将柱模模内清理理干净,封封间清理理口,办办理柱模模预检。9梁模板板(1) 弹弹线支立支支撑调整标标高安装梁梁底模绑梁钢钢筋安侧模模校正办预检检。(2) 安安装底层层梁之前前,支柱柱下垫通通长脚手手板,并并且地面面土必须须夯实。截截面较大大时可采采双排支支柱。支支柱间距距一段660cmm为宜。支支柱上面面垫100cm10ccm方木木,支双双向加剪剪力
16、撑和和木平拉拉杆。离离地500cm设设一道,以以上每隔隔2m设设一道。(3) 按按设计要要求标高高调整支支柱标高高,梁底底板应起起拱,当当梁跨等等于或大大于4mm时,起起拱高度度为梁长长的1/10000-33/10000。(4) 绑绑扎梁钢钢筋,经经检查合合格后办办理隐检检,并清清除杂物物,安装装侧模板板,把两两侧模板板与底板板用U形形卡连接接。(5) 和和梁托架架或三角角架支撑撑固定梁梁侧模板板,龙骨骨间距应应由模板板设计规规定,一一般为775cmm,梁模模板上口口用定型型卡子固固定,当当梁高超超过600cm时时,加穿穿梁螺栓栓固。(6) 安安装后校校正梁中中线、标标高、断断面尺寸寸,将梁梁
17、模板内内杂物清清理干净净,检查查合格后后办预检检。现浇板模板板的工艺艺流程:地面夯实支立柱柱安大小小龙骨铺竹胶胶板校正标标高加立杆杆的水平平拉杆安装角角铝办预检检(1)地面面应夯实实,并垫垫通长脚脚手板,楼楼层地面面应支立立柱前也也应垫通通长脚板板。平台板铺完完后,用用水平仪仪测量毛毛班标高高,进行行校正,并并用靠尺尺找平。(2)标高高校完后后,支柱柱之间应应加水平平拉杆。根根据支柱柱高度决决定水平平拉杆设设几道。一一般情况况下离地地面200-300cm处一一道,往往上纵横横方向每每隔1.6 mm 左右一一道,并并应经常常检查,保保证完整整牢固。成品保护:1 吊装模板时时轻起轻轻放,不不准碰撞
18、撞,防止止模板变变形。2 拆模时不得得用硬砸砸或锹棍棍硬撬,以以免损伤伤混凝土土表面和和棱角。3 拆下的钢模模板,如如发现模模板不平平时或肋肋边损坏坏变形,应应及时修修理。 质量量记录:1 模板分项工工程预检检记录。2 模板分项工工程质量量评定资资料。二、钢筋工工程 梁梁柱钢筋筋加工绑绑扎作业业条件:1 按照施工平平面图规规定位置置,将钢钢筋分类类堆放。 22核对对钢筋级级别、型型号、形形状、尺尺寸及数数量是否否与设计计图纸及及加工配配料单相相同。 33钢筋筋进场检检查其各各类钢材材出厂合合格证书书并进行行取样抽抽检,合合格后方方可用。施工方法:柱钢筋绑扎扎:1工程流流程:接接柱搭接绑绑扎竖向
19、向受力筋筋按图纸纸进行箍箍筋绑扎扎预检。2 按已分好的的箍筋位位置,绑绑扎箍筋筋 ,采采用缠扣扣绑扎。3 箍筋与主筋筋要垂直直,箍筋筋转角处处与主筋筋交点均均要绑扎扎牢固。 44柱箍箍筋端头头应弯成成1355,平直直部分长长度不小小于100d(dd为箍筋筋直径) 55柱在在与梁交交叉上下下两端箍箍筋加密密,加密密区长度度及加密密区箍筋筋间距应应符合设设计要求求。 66柱筋筋 保护护层厚度度应符合合规范要要求,主主筋外皮皮为255mm,垫垫块应绑绑在柱竖竖筋外皮皮上,间间距为110000mm。梁钢筋绑扎扎:工艺流程:(1) 分分主次梁梁箍筋间间距放主梁梁次梁箍箍筋穿主梁梁底层纵纵筋及弯弯起筋穿次
20、梁梁底层纵纵筋并与与箍筋固固定穿主梁梁上层纵纵向架立立筋按箍筋筋 间距距绑扎穿次梁梁上层纵纵向钢筋筋按箍筋筋间距绑绑扎。(2) 在在主次梁梁受力筋筋下均应应设垫块块,保证证保护层层的厚度度。(3) 梁梁筋的搭搭接,梁梁的受力力筋直径径等于或或大于222mmm时宜用用焊接接接头,小小于222mm时时,可采采用绑扎扎接头。搭搭接长度度要符合合规范规规定。搭搭接长度度末端与与钢筋弯弯折处的的距离,不不小于钢钢筋直径径的100倍,接接头不宜宜位于构构件最大大弯矩处处,受拉拉区内级钢筋筋绑扎接接头的末末端应做做弯钩。搭搭接处应应在中心心和两端端扎牢。接接头位置置应相互互错开,当当采用绑绑扎搭接接接头时时
21、,在规规定搭接接长度的的任一区区段内有有接头的的受力钢钢筋截面面面积占占受力总总截面积积百分率率不大于于50%。成品保护:(1) 钢筋绑扎后后不准踩踩踏。(2) 浇灌砼时派派专人负负责修理理,保证证钢筋位位置正确确。(3) 钢模板内面面涂隔离离剂时不不要污染染钢筋。(4) 安装电线管管,不得得任意切切断和移移动钢筋筋。质量记录:(1) 钢筋出厂质质量证明明和试验验报告单单。(2) 钢筋机械性性能试验验报告。(3) 钢筋隐蔽验验收记录录。三、混凝土土工程1 原材料:河河砂、石石子、水水泥等原原材料必必须合格格 22混凝凝土大于于C200必须经经试验室室进行做做配合比比,按配配合比通通知单进进行施
22、工工。 33模板板、钢筋筋检验合合格,浇浇灌前洒洒水湿润润,但不不得有积积水。施工方法:工艺流程:作业准备混凝土土搅拌混凝土土运输混凝土土筑振捣捣混凝土土养护。混凝土搅拌拌: 11根据据测定的的砂、石石含水率率,调整整配合比比中用水水量,雨雨天应增增加测定定次数。 22根据据搅拌机机每盘各各种材料料用量分分别固定定水泥、砂砂、石子子各个磅磅秤的标标量,磅磅秤应定定期核验验、维护护,以保保证计量量的准确确。计量量精度,水水泥及掺掺合料为为2%,骨骨料为3%,水水、外加加剂为2%,设设置混凝凝土配合合比标牌牌。 33投料料顺序:一般先先倒石子子,再倒倒水泥,后后倒砂子子,最后后加水,掺掺合物在在倒
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