危险品物流项目可行性研究分析报告35880.docx

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1、危险品物流流项目可可行性研研究报告告连云港市共共济化工工有限公公司二一年年十月第一章 总总论一、危险品品物流项项目背景景1项目名名称连云港市共共济化工工有限公公司危险险品物流流项目2承办单单位概况况连云港共济济化工有有限公司司名称已已经连云云港工商商行政管管理局核核准，该该名称保保留期至至20110年112月223日，注注册资本本为人民民币2000万元元，主要要从事化化工原料料的储存存、运输输及销售售。公司司化工原原料的经经营范围围：剧毒毒化学品品：液氯氯、三氯氯化磷、氯氯乙酸、黄黄磷；其其他危险险化学品品：氯化化苄、漂漂白粉、氢氢氧化钠钠、合成成盐酸、甲甲醇、乙乙醇、双双氧水、硫硫酸、甲甲苯

2、、冰冰醋酸、氢氢气、液液氧、液液氮、液液氩、二二氧化碳碳、乙炔炔气、天天然气。（以以工商机机关核准准为准）公司目前正正在筹建建中，选选址在东东海县山山左口乡乡工业园园区，占占地面积积50亩亩，预计计建筑面面积1220000，并并于20010年年8月正正式动工工兴建。现现有职工工15人人，其中中管理人人员6人人。现有有大型运运输车辆辆3台，小小型车辆辆4台，年年营业额额将达到到15000万元元，公司司建成后后，营业业额将成成倍增长长。3危险品品物流项项目可行行性研究究报告编编制依据据1、国家家十一五五发展规规划纲要要2、江苏苏省国民民经济和和社会发发展第十十一个五五年规划划3、江苏苏省发展展现代

3、物物流业若若干政策策意见4、化学学危险物物品安全全管理条条例5、建设设项目经经济评价价方法与与参数（第第三版）二、危险品品物流项项目概况况1危险品品物流项项目拟建建地点本项目位于于江苏省省连云港港市东海县县山左口口工业集集中区内内。山左左口乡交交通便捷捷。3110国道道和东郯郯公路横横贯东西西，铁路路、机场场、港口口近在咫咫尺，距距京沪高高速公路路10公公里，已已与连霍霍、同三三高速并并网，交交通条件件优越，是是苏北鲁鲁南地区区人流、物物流、信信息流的的集散地地。2危险品品物流项项目建设设规模与与产品方方案建设规模：本项目总占占地544亩，其其中综合合办公楼楼600平平方米；停车场场地一期期5

4、0000平方方米，二二期50000平平方米；配套消消防加压压站、道道路管网网。场地地、道路路、绿化化100000平方方米。AR98%硫酸经经营量11000000吨吨/年，乙醇的经营量60000吨/年，盐酸的经营量100000吨/年，双氧水的经营量50000吨/年3危险品品物流项项目主要要建设条条件江苏省是化化工大省省，各类类危险化化学品从从业单位位数万家家，小规规模的小小化工企企业随处处可见，在在进料、出出货过程程中，对对危险品品物流的的安全性性、便利利性、经经济性提提出了新新的要求求。东海海县的硅硅产业、电电子产业业对化工工原料的的需求逐逐年增加加，而该该县的化化工产业业主要集集中在山山左口

5、乡乡，危化化品物流流项目就就是在此此背景下下应运而而生的。4化学品品物流仓仓储交易易中心项项目投入入总资金金及效益益情况本项目总投投资800万万元，项目目达产后后实现年营业收入入12000万元,年年实现平平均利润润2000万元,投资可可以在44年（不含含建设期期的动态态投资回回收期）内收回,具有很好的经济效益。项目正常经营后，每年上缴税金30万元以上，年递增前为30%以上。能够带动全县约90人就业，具有良好的社会效益。5危险品品物流项项目主要要技术经经济指标标表1 项目主要技技术经济济指标指标数值单位占地面积54亩建筑面积230000平方米容积率0.34投资总额800万元财务内部收收益率25%

6、财务净现值值244999.566元静态投资回回收期4.9年动态投资回回收期5年投资净利率率30%三、项目可可行性与与必要性性1区位优优势山左口乡地地理位置置优异，与与山东省省临沂市市郯城县县接壤，区区内交通通便捷，3100国道和和东郯公公路横贯贯东西，铁铁路、机机场、港港口近在在咫尺，距距京沪高高速公路路10公公里，已已与连霍霍、同三三高速并并网，交交通条件件优越。2政策优优势20世纪七七十年代代末以来来，我国国物流发发展经历历了从引引入物流流发展理理念，到到物流产产业得到到国家层层面认可可，并列列入“十一五五”国民经经济发展展规划纲纲要的历历程。在在此期间间，从中中央到地地方各级级政府都都相

7、继出出台了一一系列物物流产业业发展规规划，以以推动我我国物流流业的发发展，实实现我国国从传统统物流向向现代绿绿色物流流的转变变，包括括：1）20008年33月3日日，为适适应全面面建设小小康社会会的需要要，促进进我国流流通领域域现代物物流持续续、快速速、协调调发展，根根据中中华人民民共和国国国民经经济和社社会发展展第十一一个五年年规划纲纲要和和国务务院关于于加快发发展服务务业的若若干意见见（国国发2200777号号）要求求，商务务部发布布关于加加快我国国流通领领域现代代物流发发展的指指导意见见。2）20009年22月255日，国国务院出出台了物物流业调调整振兴兴规划。物物流行业业是和国国民经济

8、济密切相相关的基基础产业业，能够够纳入十十大振兴兴规划，这这表明了了国家对对于物流流业的关关注和认认可。3）发展危危险化学学品物流流除了积积极的经经济效益益外，还还具有明明显的社社会效益益。目前前许多危危险化学学品的生生产、经经营和使使用企业业为了节节约成本本，往往往存在超超量存储储、危险险品仓库库不满足足消防要要求，从从业人员员缺乏专专业培训训等问题题，带来来许多本本可以避避免的事事故，造造成很坏坏的社会会影响。专业物流企企业的服服务性决决定了它它必须通通过不断断的提升升服务水水平和企企业信誉誉来培育育和拓展展服务市市场，因因而更有有动力通通过软、硬硬件建设设来提高高安全保保障，提提升企业业

9、信誉。同同时，物物流企业业可以集集中同一一方向上上多个企企业的需需求，凑凑整运输输工具一一次配送送，减少少危险化化学品的的输运次次数及危危险化学学品在途途中的时时间，减减少运输输安全隐隐患。安安全是每每个政府府都最为为关注的的问题，因因此从促促进危险险化学品品物流发发展提高高安全保保障的角角度出发发，政府府往往会会鼓励此此项物流流的快速速发展。3企业优优势连云港共济济化工有有限公司司自筹建以来来，公司司就定位位与广大大客商建建立的不不仅仅是是一种单单纯的供供需关系系，同时时还牢固固的建立立了相互互促进、共共同发展展的友好好合作伙伙伴关系系。坚持持以满足足客户的的需求为为奋斗目目标，以以客户的的

10、意见和和建议为为鞭策，以以“创造卓卓越的客客户服务务，永无无止境的的品质追追求”为宗旨旨，来满满足客户户的技术术要求与与不同需需求，用用我们的的技术和和责任与与荣誉感感为客户户提供产产品的价价值及服服务。在当地政府府的支持持和公司司的努力力下，共共济一班班人已成成为有志志之士发发挥聪明明才智、一一展壮志志抱负的的理想舞舞台。将将通过先先进和科科学的国国际质量量管理模模式，公公司在管管理上将将更加规规范和完完善。本本着创新新求实、改改革进取取、争抓抓实干的的宗旨和和锲而不不舍的创创业精神神，博尔尔日将开开创一个个更加辉辉煌的明明天。4项目投投资优势势本项目具有有投资回回收期短短，效益益好，利利润

11、高的的特点，有有利于企企业优化化产业结结构调整整与转变变增长方方式，实实现较快快企业盈利利。同时项项目属于于绿色物物流顺应应化工物物流的发发展趋势势。绿色物流是是指在物物流过程程中抑制制物流对对环境造造成危害害的同时时，实现现对物流流环境的的净化，使使物流资资源得到到最充分分利用。绿绿色物流流源于对对生态环环境的保保护，对对资源的的节约，体体现了可可持续发发展的战战略观点点。绿色色物流的的概念目目前还没没有完全全成熟，但但把绿色色物流的的概念引引向实践践，其意意义是非非常重大大的。我国“十一一五”规划提提出，“十一五五”末我国国能耗指指标要下下降200%，排排污指标标要下降降10%，并明明确提

12、出出要把我我国建设设成一个个资源节节约型、环环境友好好型的和和谐社会会。而化化工企业业具有高高能耗、高高污染的的特点，它它不但存存在化工工生产中中，而且且存在化化工企业业的物流流中。在在化工企企业的供供应物流流、生产产物流及及分销物物流等物物流子系系统的各各物流环环节中，都都存在着着非绿色色因素，严严重地影影响着企企业的发发展潜力力和人们们的生存存环境。因因此对化化工企业业实施绿绿色物流流具有战战略意义义，势在在必行。第二章 市市场预测测一、国内化化学品物物流仓储储市场现现状我国化学仓仓储市场场主要集集中在长长三角、珠珠三角和和环渤海海地区，而而长三角角地区化化学工业业品的流流量已占占全国的的

13、47，每年年通过水水路、公公路和铁铁路进出出上海的的危险化化学品有有43000多万万吨，涉涉及品种种达30000多多种。我国有化工工企业110多万万家，使使用化学学品企业业数十万万家，生生产化工工产品55万多种种，危化化品生产产、使用用、仓储储、运输输和进出出口的总总量大、种种类多。近近几年国国内危化化品专业业物流快快速发展展，出现现了国资资、外资资和民营营企业合合作竞争争的新态态势，在在长三角角、珠三三角、环环渤海地地区都建建有现代代化专业业码头和和颇具规规模的化化工物流流园。中国的煤化化工以及及生物燃燃料产业业快速发发展，液液体化工工品、液液体燃料料总产能能高达数数千万吨吨，生产产企业需需

14、要低成成本运输输方式和和专业物物流服务务商。而而在所有有的运输输方式中中，水路路运输综综合成本本最低。目目前尽管管遭遇金金融危机机，但沿沿江的几几十家化化工园区区对大宗宗化工原原料产品品仍形成成旺盛需需求，像像中国最最大的化化工物流流市场南南京化工工园区的的化工原原料及产产品物流流量就达达35000万吨吨。我国化学品品物流仓仓储行业业已经得得到了很很大发展展，但和和国外化化学品物物流仓储储行业相相比，存存在一定定的问题题：1.1 危危险化学学品物流流的概念念和特征征物流通俗地地说是一一种“物物的流动动”，体体现的是是一种综综合服务务的概念念。国家家经贸委委等六部部委在220011年3月月发布的

15、的关于于加快我我国物流流发展的的若干意意见中中认为：“现代代物流泛泛指原材材料、产产成品从从起点至至终点及及相关信信息有效效流动的的全过程程。它将将运输、仓仓储、装装卸、加加工、整整理、配配送、信信息等方方面有机机结合，形形成完整整的供应应链，为为用户提提供多功功能、一一体化的的综合性性服务。”。危危险化学学品物流流是以危危险化学学品为主主要承接接对象的的专业物物流形态态。其服服务对象象的特殊殊性决定定了该物物流是一一个集专专业性、危危险性和和独特性性的特殊殊物流形形态，具具体体现现在：（1）储、运运工具的的独特性性危险化学品品特殊的的物理性性质决定定了其必必须采用用相对应应的特殊殊储、运运工

16、具。危危险化学学品的储储存工具具一般为为罐、桶桶式容器器或密闭闭包装物物，如卧卧罐、铁铁桶等；危险化化学品的的运输工工具一般般为可以以封口密密闭，同同时能承承受正常常运输条条件下产产生的内内部压力力和外部部压力的的槽罐车车和厢式式车。（2）储、运运场所的的特殊性性危险化学品品必须储储存在专专用仓库库，同时时对专用用仓库的的位置选选择也有有相应的的要求，根根据危危险化学学品安全全管理条条例第第十条的的规定，构构成重大大危险源源 的危危险化学学品储存存设施，与与人口密密集区、公公共设施施、交通通枢纽、水水源保护护区等场场所、区区域的距距离必须须符合国国家标准准或者国国家有关关规定。危险化学品品运输

17、车车辆必须须遵守公公安部门门规定的的行车时时间和路路线，不不得进入入如一级级水源保保护区、人人口密集集的中心心区等危危险化学学品运输输车辆禁禁止通行行的区域域，如果果确需进进入这些些区域的的，应当当事先向向当地公公安部门门报告，由由公安部部门为其其指定行行车时间间和路线线。（3）物流流过程的的危险性性物流过程中中一旦出出现问题题将对周周边环境境带来相相当大的的影响，有有时还会会带来重重大的人人身伤亡亡和财产产损失。因因此，安安全始终终是危险险化学品品物流区区别于其其它物流流的最大大特点。（4）行业业准入的的严格性性从事危险化化学品物物流的相相关行业业比从事事一般行行业的审审批要严严格。国国家对

18、危危险化学学品的储储存实行行审批制制度，未未经审批批，任何何单位和和个人都都不得储储存危险险化学品品；国家家对危险险化学品品的运输输实行资资质认定定制度，未未经资质质认定，不不得运输输危险化化学品，同同时禁止止个体户户及非专专业户从从事危险险品运输输业。（5）工作作人员的的专业性性从事危险品品化学品品物流的的相关工工作人员员都要进进行专业业培训，经经考核合合格后，方方可上岗岗作业。1.2 危危险化学学品物流流的发展展趋势20世纪880年代代开始，随随着企业业对企业业核心竞竞争能力力的重视视，以及及信息技技术的发发展和应应用，改改变了传传统的管管理方式式和交易易方式，第第三方物物流企业业迅速发发

19、展起来来。企业业将一些些原本由由企业自自己来实实施的物物流活动动，交给给外部的的专业的的物流公公司即“第第三方物物流”企企业来承承担，通通过借助助“第三三方物流流”，企企业一方方面可以以降低原原材料、商商品流通通过程的的成本；另一方方面企业业可以专专注于自自己的核核心业务务，提高高自己的的核心竞竞争能力力。危险险化学品品物流属属于物流流中的一一个专项项物流，采采用第三三方物流流也是一一个必然然趋势。而而且由于于危险化化学品物物流的特特殊性，其其发展步步伐可能能会比一一般物流流更快，主主要体现现在：（1）企业业的内在在驱动从前面的分分析可以以知道，危危险化学学品物流流在储运运工具、储储运场所所、

20、物流流过程、行行业准入入和工作作人员培培训等方方面都有有特殊的的要求，因因而导致致其物流流成本往往往高于于一般行行业，企企业采用用“第三三方物流流”后，其其成本下下降的空空间也更更大，企企业往往往更有采采用第三三方物流流的驱动动力。企业采用“第第三方物物流”除除了受降降低生产产成本的的驱动外外，更有有减少安安全隐患患的内在在需求。涉涉及危险险化学品品的生产产、经营营和使用用企业在在危险化化学品储储存数量量较多的的情况下下，发生生爆炸或或泄漏等等事故的的几率就就会增加加，企业业委托“第第三方物物流”来来承担物物流业务务，由于于物流企企业是向向多个企企业送货货，通过过“多批批次、小小批量”可可以使

21、企企业的危危险化学学品经常常储备平平均库存存大大降降低，甚甚至趋于于零库存存，这样样可以大大大减小小企业的的安全风风险。（2）政府府的外在在鼓励发展危险化化学品物物流除了了积极的的经济效效益外，还还具有明明显的社社会效益益。目前前许多危危险化学学品的生生产、经经营和使使用企业业为了节节约成本本，往往往存在超超量存储储、危险险品仓库库不满足足消防要要求，从从业人员员缺乏专专业培训训等问题题，带来来许多本本可以避避免的事事故，造造成很坏坏的社会会影响。专业物流企企业的服服务性决决定了它它必须通通过不断断的提升升服务水水平和企企业信誉誉来培育育和拓展展服务市市场，因因而更有有动力通通过软、硬硬件建设

22、设来提高高安全保保障，提提升企业业信誉。同同时，物物流企业业可以集集中同一一方向上上多个企企业的需需求，凑凑整运输输工具一一次配送送，减少少危险化化学品的的输运次次数及危危险化学学品在途途中的时时间，减减少运输输安全隐隐患。安安全是每每个政府府都最为为关注的的问题，因因此从促促进危险险化学品品物流发发展提高高安全保保障的角角度出发发，政府府往往会会鼓励此此项物流流的快速速发展。（3）市场场的强烈烈牵引目前中国化化工产品品市场容容量已相相当大，但但国内生生产尚远远远不能能满足市市场需求求。预计计未来十十年国内内化工产产品的市市场需求求仍将保保持较高高增长率率。同时时，随着着发达国国家制造造业向中

23、中国转移移，化工工产品的的需求更更将趋于于旺盛。目目前，一一些传统统运输企企业、仓仓储企业业纷纷改改变传统统经营理理念，加加强物流流的软、硬硬件建设设，拓展展物流业业务，实实现传统统物流企企业向现现代物流流企业的的转变，同同时，随随着中国国逐步开开放公路路货运、仓仓储业务务、商品品分销等等领域，国国外专业业的危险险化学品品物流企企业开始始进入中中国市场场，这些些因素均均为危险险化学品品物流的的发展提提供了良良好的契契机和巨巨大的市市场前景景。1.观念落落后，企企业自办办物流现现象突出出由于受“大大而全”、“小而全全”的观念念影响，很很多化工工企业既既害怕失失去对采采购和销销售的控控制权，又又害

24、怕额额外利润润被别的的企业赚赚去，企企业不愿愿意寻求求专业的的物流企企业。2.设施陈陈旧，利利用率不不高从运输方面面看，许许多企业业拥有一一些单一一的运输输手段，运运输网络络不完善善，重复复率高，仓仓库空间间浪费大大。3.物流企企业条块块分割严严重，规规模偏小小、方式式单一我国企业物物流经营营分散，方方式单一一（许多多只有简简单的仑仑储和运运输），组组织化程程度低，横横向联合合薄弱，物物流管理理手段落落后，没没有充分分发挥化化工物流流业的规规模效应应和协同同效应。4.缺乏高高素质的的专业物物流人才才化工品的特特殊性要要求企业业的物流流管理人人员不但但要具有有化工专专业知识识，熟悉悉化工工工艺流

25、程程，而且且要掌握握企业内内物流以以及向外外延伸的的整条供供应链的的现代管理理物流综综合知识识，在这这方面我我国人才才严重缺缺乏。二、江苏化化学品物物流仓储储市场现现状随着改革开开放的进进一步深深入，长长三角地地区已成成为世界界IT制制造工厂厂基地，目目前大批批外商蜂蜂拥进入入昆山市市及周边边地区，特特别是需需要化学学品的电电子产业业大量进进入，需需要大批批与之配配套的电电子化学学品和常常规化学学品的供供应商，更更迫切需需要与未未来配套套的专业业现代绿绿色物流流。以华东地地区最为为特出，出出现了一一大批生生产配制制电子化化学品及及水处理理基础化化学品的的配套企企业和贸贸易商，客客观需要要化学品

26、品物流行行业支持持其发展展。江苏省是化化工大省省，各类类危险化化学品从从业单位位5万余家，小小规模的的小化工工企业随随处可见见。如苏州地地区是江江苏省重重点工业业区，需需要化学学品企业业达一万万多家，并并因外商商电子企企业较多多，为电电子企业业配套化化学品的的有数百百家分包包装配制制生产型型企业，一千余家化工贸易企业，基本上都在自己城乡结合部或隐蔽一点的租赁仓库内生产、配制、贮存、分包装，还有大市、张浦等一带河边的数十家储存罐区。三、上海化化学品物物流仓储储市场现现状及需需求上海已经形形成“四大园园区、四四大基地地”的物物流基础础设施空空间布局局,四大大专业物物流基地地中的化化学工业业区物流流

27、基地是是为了满满足上海海石化产产业基地地的物流流需求而而设立的的。作为为上海石石化产业业基地的的重点,上海化化工区将将化工区区物流传传输一体体化系统统作为基基础设施施重点建建设。每每年进出出上海化化工区的的物流总总量30000万万吨左右右,其中中50%走海运运,255%走公公路,220%走走铁路,有部分分通过管管道与上上海石化化、高桥桥石化和和吴泾化化工区进进行原料料输送,化工区区内铺设设了总长长度为2200公公里与区区内产业业链相配配套的液液体化学学品传输输管道,配套建建设了大大型保税税仓库,其中22个各为为75000平方米米的化工工散货仓仓库,11个50000平平方米的的危险化化学品专专用

28、仓库库。为提提高化工工产业的的物流配配套服务务能力,位于化化工区东东侧的“ 上海海化学工工业区物物流产业业园”于于20006年在在金山区区成立。目目前，园园区已拥拥有入驻驻企业119家，其其中122家已投投入运营营，合计计完成工工业性投投入8.2亿元元。20007年年5月，上上海化工工品交易易市场也也正式迁迁入园区区，大大大提升了了园区的的产业能能级，对对打造集集“仓储储中心、交交易中心心、金融融中心和和信息中中心”为为一体的的现代生生产性服服务业集集聚区及及专业化化工物流流基地发发挥了至至关重要要的主导导作用。四、连云港港市化学学品物流流仓储市市场现状状随着改革开开放的进进一步深深入，连连云

29、港作作为东方方桥头堡堡的沿海海优势将将进一步步加强，随着灌云、灌南化工园区的逐步发展，危化品的物流市场发展空间巨大。但目前也存在着有许多贸易商在乡村租赁的仓库内偷偷地非法储存与配制化学品，一方面存在许多安全隐患和管理障碍，另一方面存在着严重环境污染和严重资源浪费。这些基本类类同的产产品配制制、分包包装、储储存的生生产或经经营企业业，因其其自身都都是规模模小、产产品结构构比较单单一，储储存包装装经营几几个品种种，生产产工艺、生生产、储储存设备备落后，危危险作业业岗位的的操作人人员多数数不懂化化工专业业知识，化化工生产产安全环环节措施施严重不不到位，企企业主的的安全意意识、环环境保护护观念、社社会

30、责任任都比较较缺乏。故故普遍存存在着严严重的安安全隐患患、资源源重复浪浪费和违违法排污污、超标标排污的的现象。政政府各部部门也无无法全部部监管到到位。也也给我市市的科学学发展观观带来了了不可预预测的安安全隐患患。当前我市正正处在工工业化转转型，城城市化加加速，国国际化提提升的发发展阶段段，如何何来降低低工业污污染，生生活污染染及资源源的枯竭竭，土地地资源的的缺乏及及环境承承载能力力的下降降及危机机的爆发发，是每每一个地地方政府府的头等等大事。所所以只有有善用产产业结构构调整，通通过发展展先进生生产力，优优化提升升产业结结构、技技术重置置，用科科学的发发展观，加加强环境境保护和和生态建建设来优优

31、化经济济增长，转转变增长长方式，增增强连云云港的区区域竞争争力。五、项目前前景预测测1化工产产品行业业市场分分析由于受金融融危机影影响，我我国化工工行业受受到一定定程度的的影响，不不过随着着我国经经济的逐逐步恢复复和国家家制定振振兴石化化行业政政策，化化工行业业将逐渐渐走出困困境。目目前化工工业的77个子行行业，再再加上石石油开采采业共88个子行行业中，净净利润实实现同比比增长的的只有33个即化化纤、石石油化工工、橡胶胶，其他他同比都都是下降降的，且且有2个个子行业业即化学学制品、化化学原料料中期仍仍然亏损损。但从从季度环环比看，净净利润大大多是增增长或减减亏的，这这表明近近几个季季度整体体上

32、在好好转，与与宏观经经济形势势相一致致，只是是程度上上存在差差别。化工行业的的复苏说说明下游游行业需需求增长长，20009年年上半年年，江苏苏省石油油和化工工行业实实现主营营业务收收入30038.21亿亿元，同同比下降降4.99%(同同期全国国平均降降幅为113%)，与112月月相比，降降幅减少少了9.2个百百分点；实现利利润1770.114亿元元，同比比增长115.55%(同同期全国国平均降降幅为330.99%)，并并大幅扭扭转了112月月下降88.2%的局面面；亏损损企业亏亏损额为为19.94亿亿元，同同比实现现减亏444.77%(低低于全国国平均667.22%的降降幅)，与与122月相比

33、比，减亏亏幅度提提高了114个百百分点。可见江苏省的化工行业已经超过全国的平均增速，因此需求旺盛必将带动化工物流仓储行业的发展。2化工物物流市场场分析化工行业及及下游行行业的发发展带动动化学品品物流仓仓储行业业的发展展，在长长三角、珠珠三角等等地的化化学品物物流仓储储行业已已经初具具规模。但但行业具具有分散散化、集集中度低低和方式式单一等等特点，在在仓储方方面，我我国建筑筑面积在在40000平方方米以下下、储罐罐容量在在100000立立方米以以下的小小型危险险品仓库库约占总总量的445%，多多是中小小民营企企业。江苏省、浙浙江省、上上海市是是国内重重点化学学品物流流及港口口基地，这这些地区区的

34、化工工企业和和下游用用户数量量较多，这这些地区区适应市市场需求求的兴建建大规模模化学品品仓储基基地，所所以化工工物流仓仓储行业业的今后后将走集集约化和和规模化化，中小小企业的的生存空空间越来来越小。3化工物物流发展展趋势当今世界经经济发展展的特点点之一，是是制造业业与服务务业的联联动发展展，而物物流服务务业的增增速略高高于GDDP的增增速。进进入新世世纪，由由于产业业结构调调整和升升级，我我国物流流业规模模不断壮壮大。220088年全国国社会物物流总额额达899.9万万亿元，比比20000年增增长4.2倍，年年均增长长23%；物流流业增加加值占全全部服务务业增加加值的比比重为116.55%，占

35、占GDPP的比重重为6.6%。作为国民经经济基础础的我国国石油化化工行业业，增加加值要高高于全国国GDPP122个百分分点。高高增长的的趋势无无疑为化化工物流流业拓展展了更大大的市场场空间。近近几年，我我国化工工行业的的快速发发展，引引发了井井喷式的的对专业业化物流流的需求求。据海海关总署署统计，220088年我国国累计进进口石油油（含燃燃料油）2218553万吨吨，比220077年增长长10.9%；其中，全全年累计计进口原原油1778888万吨，同同比增长长9.66%。单单油品进进口这一一项，就就涉及到到海运、码码头、铁铁路、仓仓储、管管道输送送、报关关和货代代等物流流环节，产产生物流流价值

36、数数千亿元元。化工工物流业业已成为为化工行行业的扩扩张和延延伸，是是我国独独具特色色的最专专业的物物流业之之一。虽然全球金金融危机机还在继继续波及及包括化化工行业业在内的的实体经经济，但但国内化化工行业业在保增增长、扩扩内需、调调结构的的政策下下，逐步步走出了了危机带带来的影影响。220099年6月月开始触触底反弹弹，上半半年中石石化、中中石油在在国际上上并购了了数个石石油资源源项目，这这意味着着中国化化工行业业将会有有新一轮轮增长，预预计到220100年我国国主要化化工产品品消费量量将达到到全球总总消费量量的1/3。化化工物流流业将与与化工行行业同步步成长。我国有化工工企业110多万万家，生

37、生产化工工产品55万多种种，危化化品生产产、使用用、运输输和进出出口的总总量大、种种类多。国国际和国国内对危危险品的的管理和和控制日日益严格格，确保保危化品品安全运运输是国国家和社社会关注注的热点点，市场场对危化化品仓储储设施、特特种运输输以及仓仓储服务务不断提提出新的的需求。所所以我们们抓住机机遇，开开辟了物物流业务务板块。近年来化工工物流行行业整体体呈高速速成长态态势，而而且发展展呈现鲜鲜明的地地域特色色，沿海海地区明明显快于于内地。长长江三角角洲继续续在全国国化工物物流格局局中保持持中心地地位，长长江以北北黄海和和环渤海海地区石石油化工工码头和和储罐区区群发展展加快。同时，有关关政府部部

38、门已经经开始介介入化学学品物流流的监管管工作。国国家安全全生产监监督管理理局还专专门颁发发了危危险化学学品安全全管理条条例，把把过去分分散在消消防局、公公路局、交交通委员员会的审审批权限限集中起起来，对对从事危危险化学学品运输输、仓储储企业进进行认证证。拥有有10辆辆以上专专用车辆辆，才能能从事营营业性道道路危险险货物运运输。提提高了化化工物流流的进入入门槛。中国化工物物流将呈呈现出五五大发展展趋势从单单一服务务向一体体化服务务发展；从响应应速度低低、市场场满足率率低向响响应速度度快、市市场满足足率提高高发展；从装备备管理差差、事故故率高向向重视HHSEQQ管理发发展；从从专业人人才稀缺缺向培

39、养养复合型型化工物物流人才才发展，从从独立分分散的物物流资源源向整合合社会物物流资源源发展。六、主要竞竞争对手手分析连云港现有有数十家家危化品品物流企企业，以以及不在在化工区区内的数数十家生生产企业业实际际是配制制（不含含化学反反应）分分包装企业，在在二至三三年内因因政策的的原因：不在化化工区内内的生产产许可证证到期后后将无法法换证，而而需搬迁迁或关停停。一是是，化工工区内土土地紧张张有限，二二是许多多化工企企业都是是小规模模企业，实实力有限限，无法法搬迁，故故最后可可能就是是为了生生存，只只能像本本市现有有许多贸贸易商，领领一个经经营许可可证，租租一处商商品房，并并在乡下下隐租一一幢仓库库，

40、非法法配制、储储存、分分包装经经营危险险化学品品；如买买到土地地的，只只能还是是像现在在化工区区的化工工企业一一样，用用落后的的生产工工艺、生生产设备备，以村村村冒烟烟，户户户点火的的方法，进进行贮存存、配制制、分包包装，违违法排污污、超标标排污，资资源浪费费和生产产安全根根本无法法保障。故对本项目的冲击小。第三章 资资源条件件评价一、危险品品物流项项目资源源可利用用量化工行业是是江苏新新时期具具有巨大大发展潜潜力的传传统优势势产业。“十一五”时期是我省加快经济社会发展的重要阶段，也是工业经济创新发展模式的重要时期，化工行业面临前所未有的机遇和挑战。江苏化工行业门类齐全、品种众多、配套完整。全

41、省现有原油加工能力近2000万吨，乙烯生产能力135万吨，是我国千万吨级炼油基地和百万吨级乙烯生产基地之一。三大合成材料、基本有机原料、农药、橡胶制品、新领域精细化学品等五大类主要化工产品产量均居全国首位。离子膜烧碱、纯碱、醋酸、硝基氯苯、硝基甲苯、苯胺、苯酐、靛蓝、四醚、钛白粉、涂料、化学农药、子午线轮胎、己内酰胺、聚苯乙烯树脂、ABS树脂、丁苯橡胶、聚脂切片、涤纶纤维等产品的生产技术已达到国内领先水平。聚苯乙烯、ABS、吡啶、磷酸盐、氟化物等产品在国内市场具有较强的竞争优势，靛蓝染料、草甘膦、糖精等产品在国际市场占有重要地位。江苏省化工行业的精细化率已达到48%，高出全国平均水平5个百分点

42、。二、危险品品物流项项目资源源品质情情况通过一批技技术改造造和技术术引进项项目以及及一批合合资项目目的建设设，我省省化工行行业结构构调整取取得明显显进展，产产品水平平随技术术装备的的更新得得到提升升。20005年年，全行行业新产产品产值值达到1156.2亿元元，同比比增长222.11%。离离子膜烧烧碱年生生产量已已达499.8万万吨，约约占烧碱碱总量的的32.1%；清洁工工艺的硫硫磺制酸酸年生产产能力达达到了1120万万吨，占占硫酸总总量的550%左左右；尿尿素的年年生产量量达到1135万万吨；甲甲醇羰基基合成醋醋酸的年年生产量量达到330万吨吨以上；农药品品种发展展到2000多种种，其中中高

43、效、低低毒、低低残留的的农药有有1500多种；一些传传统精细细化工产产品的品品质和档档次得到到提高，涂涂料行业业开发出出汽车漆漆、防腐腐蚀漆、防防火涂料料、光固固化涂料料以及环环保型水水性涂料料等新产产品；染染料行业业已从生生产硫化化染料为为主转向向以分散散染料、活活性染料料和还原原染料为为主。新新领域精精细化工工如皮革革化学品品、食品品和饲料料添加剂剂、造纸纸化学品品、水处处理化学学品、生生物化学学品以及及氟里昂昂替代材材料、纳纳米材料料等也得得到不同同程度的的发展。随随着一批批合资或或外商独独资的子子午线轮轮胎、丁丁苯橡胶胶、聚苯苯乙烯、ABS工程塑料等大型先进生产装置的建成，我省轮胎加工

44、、合成材料行业等领域的工艺装备水平达到了国际90年代中后期的先进水平。三、危险品品物流项项目资源源开发价价值昆山地区己己成为我我国的重重要的化化工品需需求基地地，千余家化工工供需企业业驻扎在在这里，年年需求量巨巨大，但但同时也也存在许许多供应应企业规规模小，集集中度不不高的现现象，尤尤其是化化工产品品的存储储、包装装配制、运输处于较落后的状态，大部分企业的存储基本上不具备安全规范，而许多供应商都在自己城乡结合部或隐蔽一点的租赁仓库内生产、配制、贮存、分包装，还有大市、张浦等一带河边的数十家储存罐区（手续不全、也在配制、分包装），此项目仓储交易中心的建成，使我昆山整个地区的危化品存储、配制、包装

45、、配送，可以统一管理，统一处理，并可以达到消除安全隐患与环境保护的目的，同时节约土地，年预可减少二氧化硫、一氧化氮、二氧化碳排放数万吨，废水、污水排放数万吨，节电数千万度，并可杜绝本行业小企业与经营企业的非法排污、超标排污现象。第四章 危危险品物物流项目目建设规规模与产产品方案案一、建设规规模本项目总占占地544亩，其其中综合合办公楼楼6000平方米米；停车车场地一一期50000平平方米，二二期50000平平方米；配套消消防加压压站、道道路管网网。场地地、道路路、绿化化100000平平方米。AR98%硫酸经经营量11000000吨吨/年，乙醇的经营量60000吨/年，盐酸的经营量100000吨

46、/年，双氧水的经营量50000吨/年二、产品方方案现代物流业业已成为为21世世纪的新新兴产业业和国民民经济新新的增长长点。随随着经济济全球化化和信息息技术的的迅速发发展，被被称为“第第三利润润源泉”的的现代物物流在全全世界范范围内广广泛兴起起。现代代物流泛泛指原材材料、产产成品从从起点至至终点及及相关信信息有效效流动的的全过程程。现代代物流管管理采用用信息技技术将运运输、仓仓储、装装卸、加加工、配配送、信信息等方方面有机机结合，形形成完整整的供应应链，极极大地加加速了物物品流通通速度和和降低了了运营成成本。科科学的现现代物流流管理将将会对加加快我国国经济发发展步伐伐，增强强综合国国力，调调整优

47、化化经济结结构和发发展电子子商务，降降低物流流成本，提提高经济济效益，增增强企业业的竞争争力起到到极其重重要的作作用。现代物流的的特征可可以概括括为以下下几个方方面： 物流系统化化物流总成本本最小化化物流信息化化物流手段现现代化物流服务社社会化物流管理专专门化物流电子化化物流快速反反应化物流网络化化物流柔性化化物流自动化化物流智能化化物流标准化化作为现代物物流仓储储项目，其其提供的的产品是是指与现现代物流流相关的的各项服服务，本本项目的的服务方方案包括括：1.化工原原料国内内国际贸贸易、电电子商务务与开发发2.剥锡液液、酸性性（碱性性）蚀刻刻液的配配制3.化工产产品研发发加工、仓仓储、分分包装

48、、配配送运输输服务4.办公楼楼出租服服务5.配套设设施出租租服务第五章 危危险品物物流项目目场址选选择一、危险品品物流项项目场址址所在位位置现状状1危险品品物流项项目地点点与地理理位置本项目位于于江苏省省昆山市市张浦镇镇化工区区内，张张浦镇位位于上海海、苏州州、昆山山之间的的黄金三三角地带带，南濒濒三湖(淀山湖湖、白莲莲湖、杨杨氏甸)，北枕枕吴淞江江，与昆昆山市区区接壤，是是中国长长江三角角洲对外外开放的的重要城城镇。张浦镇区域域面积1116.27平平方公里里，下辖辖1个工工商管理理区、22个街道道办事处处、5个个社区居居委会、118个行行政村，常常住人口口6.66万，外外来人口口近7万万，是昆山山面积最最大的镇镇，被列列为昆山山现代化化中等城城市建设设的“11+3”重重镇之一一。20002年年完成GGDP220亿元元以上，财财政收入入超过22.2亿亿元，是是