出租房屋租赁合同三篇范例.docx

《出租房屋租赁合同三篇范例.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《出租房屋租赁合同三篇范例.docx（21页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于（ ）市，该房屋为：（）楼房（） 室（）厅（）卫，建筑面积（）平方米，使用面积（）平方米，装修状况良好，该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：XXXO（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证, 该凭证为:XXX o第三条房屋用途该房屋用途为：（ ）

2、,乙方保证，在租赁期内未征得 甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改 变该房屋的用途。U!、租金、支付方式与支付日期. 1甲乙双方约定.该房屋每月租金为：（）元（大写： 元整）该房屋租金12个月内不变。自第（）个月起，（）个月为周期，月租金递增XX%o以上约定的租金【口包含口不包含】出租方（甲方）应出具的租赁票据 等税费。4 .2租金以三个月为一期支付。乙方每期租金提前3日 直接向甲方支付（即先付后租，逾期支付的，每逾期一日， 乙方应按日租金的10%支付逾期违约金。4. 3乙方支付租金的方式如下：（1）现金支付：（2）银行：户名：开户银行：账号：五、租赁保证金（押金）和其他费用5

3、. 1甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方应直接向甲方 支付房屋租赁保证金（押金），租赁保证金（押金）数额为 （ ）个月的租金，即（ ）元整（大写： 元整） 甲方收取该租赁保证金（押金）后应向乙方出具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金（押金）除用 于抵充本合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息返还 乙方。5. 2租赁期间内发生的水费、电费、煤/燃气费、 （通 讯）费、电视收视费、上网费等房屋使用费用由乙方承当; 物业管理费（假设有）由【甲方口乙方】承当，租赁备案费 用由【口甲方口乙方】承当；上述费用自行支付。六、甲方的权利与义务6.1 甲方保证有权出租该房屋，该出租行为已经得

4、所有 房屋权利人同意。6.2 乙方入住前，甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁 服务等附属服务。6.3 甲方保证在租赁期内，该房屋及其附属设施处于正 常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护, 应提前7日通知乙方.检查养护时，乙方应予以配合。甲方 应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。6.4 合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的 需维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方自接到乙方通知后 的10个工作日内上门维修或提供相应替代物，如遇特殊情 况，双方协商处理。甲方拒不维修的，乙方可代为维修，费 用由甲方承当，乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相 关费用。6.5 在租赁期限内，甲方如需出售

5、该房屋，应提前60日通知乙方。6.6 返还房屋后，乙方留置在房间内的物品，视为放弃,甲方有权处置.合同另有约定的除外.七、乙方的权利与义务1.1 乙方应保证所提供的资料真实，保证租赁用途符合 本合同约定，且乙方对该房屋的使用不违反法律及相应法规、 规章的规定.如乙方违反上述保证，甲方有权单方面解除本 合同并收回房屋，租赁保证金（押金）不予返还，因此产生 的损失由乙方负麦.1.2 乙方避守居住房屋租赁理方法及公共道德及社 区公约；无权将该房屋转租，不得破原始户型，不得影响周 围邻居的居住、休息.7. 3乙方应当按照本合同约定按时、足 额向甲方支付租金等应付的款项。乙方在签署本合同之时， 已确认放

6、弃优先权。1.4 在乙方承租期内，发生的水、电、煤/燃气热、卫生 费、公摊费、有线电视费、上网费等相关斐用由乙方自行员 担的情况，乙方应在期满（退租）时自行结清。乙方应保存 承租期内的所有缴费单据，期满（退租）时提交给甲方进行 核对。如乙方未及时结清的，甲方有权根据合同约定直接从 押金中扣除相关费用。1.5 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属 设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属 设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修.乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当，甲方有权根据合同约定 直接从押金中扣除相关费用。1.6 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征 得

7、甲方的书面同意，按规定须向有关部门报批的，那么应由【口 甲方口甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可执行。乙 方增设的附属设施设备的归属及其维修表任由甲方与乙方 另行书面约定。1.7 租赁期满，乙方应即日将承租的房屋及设施交还甲 方，结清相应款项，并保证房屋设施完好，房内清洁。八、房屋返还与续租8. 1乙方应在本合同的租赁期限届满之后的3日内返还 该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙 方应以日租金的10%向甲方支付该房屋占用期间的使用费。9. 2乙方如果需要续租的，应在租赁期限届满两个月之 前向甲方提出，甲方同意的，双方另行签订相关续租文书并 完成租金支付。10. 租赁期限届满

8、，甲乙双方未续签租赁合同，乙方继 续支付租金而甲方未表示拒绝的，那么按法律相关规定，双方 之间成立不定期租赁关系。在不定期租赁关系中，甲方有权 提前一个月通知乙方租赁关系终止。11. 4乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态。返还时, 应经甲方验收认可，填写附件退租确认书并相互结清各自应当承当的费用。九、违约责任1甲方的违约责任：(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，须向乙方支付 日租金的XX%作为逾期违约金。(2)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修与养 护义务，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的， 甲方应承当赔偿责任.9.2假设甲方有以下情形之一，乙方可书面通知甲方解除 本合同，

9、且甲方应当向乙方支付数额相当于工个月租金的违 约金：(1)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定或不符合 6.1款的，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存 在缺陷，危及乙方平安的；(2)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后3日仍未交 付，或在合同期限届满前，甲方无正当免责理由提前解除合 同的。9. 3乙方的违约责任：(1)如乙方逾期支付租金的(非乙方因素除外)，每逾期 一天，须向甲方支付日租金的XX%作为逾期违约金；乙方逾 期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的XX%向甲 方支付该房屋占用期间的使用费.(2)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的 范围和要求装修房屋或者增设附属设施

10、和设备的，甲方可以 要求乙方【口恢复房屋原状口赔偿损失】。租赁期间，假设因 乙方原因致房屋损坏，造成的人身或财产损失，由乙方承当 赔偿责任。9.4 乙方有以下情形之一的，甲方可书面通知乙方解除 本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额相当于 工个月的月租金，给对方造成损失，支付的违约金缺乏以抵 付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：(1)乙方在甲方技时交付该房屋的情形下，未能配合办 理交房手续，经甲方催告后3日仍未配合办理交房手续的；(2)乙方未征得甲方书面同意擅自改变该房屋用途致使 该房屋损坏；或因乙方原因造成该房屋主体结构损坏；或擅 自转租该房屋或转让该房屋承租权的；或对该

11、房屋的使用违 反相关法律法规的；(3)乙方逾期不支付租金累计超过()日的；乙方在合同期限届满前，无正当免责理由提前解除合 同；9.5 甲乙双方同意在租赁期限内，有以下情形之一的， 本合同终止，双方互不承当责任：(1)该房地产占用范围内的土地使用权依法提前收回；因社会公共利益被依法征用；因城市建设需要被依法列入房 屋拆迁许可范围内；或毁损、灭失，被鉴定为危险房屋的;甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分 的。十、定金条款甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方支付（）元（大写： 元整）作为定金，由乙方直接支付给甲方。假设甲 方未能在本合同约定的交房日期按时交房.且经乙方催告后 -O日仍未交付的

12、，甲方需双倍返还定金给乙方；假设到本合 同约定的交房日期乙方未能配合交房的，经甲方催告后日仍 未配合办理交房手续的，那么甲方有权没收乙方支付的定全; 发生本条款所述情形时，守约方有权选择适用本条款或第 9. 2或9. 4款的相关约定.假设甲乙双方履行完毕交房手续，那么 该定金作为租金或者租赁保证金（押金）进行抵充。十一、其他条款11.1 本合同及附件一自甲、乙双方于本合同签章处签字 或签章后立即生效。本合同及所有附件，一式二份，其中甲 方执一份，乙方执二份。11.2 本合同空格处填写文字与措印文字具有同等法律 效力，假设填写文字与措印文字相冲突，以填写文字为准。假设 有未尽事宜，可签订补充协议

13、进行约定，假设补充协议与本合 同相冲突，以补充协议为准。11.3 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过 协商解决；假设协商解决不成的，双方同意依法向该房屋所在 地法院起诉。n.4特别提醒：乙方承租期间，因搁置物、悬挂物等致 人损害的，因使用电器不当造成失火的，引起的财物损失或 人身伤害的，及因使用不当造成漏水等相邻纠纷的，均由乙 方承当相应责任。n. 5其他约定：甲方：身份证号： ：地址：签约日期：乙方：身份证号： ：地址：签约日期：房屋租赁合同出租方（甲方）:承租方（乙方）:根据合同法及其他相关法律、法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致， 就乙方承

14、租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋情况.甲方出租给乙方的房屋位于市（）路小区（）号（）室，建筑面积为（）平方米。二、租赁用途.乙方租赁上述房屋用于办公。1 .甲方同意乙方在不改变房屋用途的情况下进行转租。三、交付日期、合同租赁期限.甲、乙双方约定，甲方在（）年（）月（）日前交付房屋，该房屋租赁期限为（）年。1 .假设甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，那么乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起日内将乙方已支付的保证金（无息）退还给 乙方。U!、租金及其他费用的支付.甲、乙双方同意按如下方式计算租金：1 .该房屋每月租金为（）元；租金每（月）计

15、收一次，第一期租金乙方在（）年（）月（）日支 付甲方。2 .租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由 乙方承当。五、保证金.乙方在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付保证金（）元。1 .租赁期限届满，乙方交还甲方正常使用状态的房屋后 三天内，甲方将保证金无息返还乙方。2 .因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形 式的权利主张，由乙方承当法律责任。六、房屋使用要求和维修责任1 .租赁期内，乙方必须保持该房屋的可租用及平安状态 （除自然损耗外）。因乙方使用不当，致使该房屋及其附属 设施有损坏或故障的，乙方应负责维修。2 .租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的 可使用和平安的

16、状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提 前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。3 .乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及 时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。 如甲方在合理的时间内未进行修复的，那么乙方有权自行维修, 费用由甲方支付。4 .如因不可抗力原因，导致该房屋损坏的，双方互不承 担责任。七、房屋返还时的状态第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明，并提供复印件备查。（二）甲方应向乙方出示（口房屋所有权证/口转租凭 证）及等真实有效的出租权属证明，并提供复印件备查。（三）乙方应向甲方出示（口身份证/口营业执照）及 等真

17、实有效的身份证明，并提供复印件备查。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善: 房屋的物管费用由（口甲方/口乙方）承当。（二）甲方（口是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、 装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：.双方 也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，共计（）年。（期限超过20年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前（）日向甲方提出（口书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继 续有效，租赁期限为

18、不定期，双方均有权随时解除合同，但1 .租赁期届满乙方将正常使用后的房屋返还甲方，并相 互结清各自应当承当的费用。2 .乙方如在搬离过程中造成租赁物主体结构损坏的，乙 方须承当赔偿责任。八、解除、终止本合同的条件1 .经甲、乙双方协商一致，可变更、解除本合同，双方 互不承当责任。2 .租赁期满，本合同自然终止。3 .在租赁期限内，有以下情形之一的，本合同终止，由 双方自行协商解决，双方互不承当违约责任：该房屋因城市建设需要被纳入城市拆迁范围的；该房屋因社会公益被征用的；该房屋因不可抗力毁损，灭失或被鉴定为危险房屋的。4 .租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个 月前书面通知甲方。如甲方

19、在租期届满后仍要对外出租的, 在同等条件下，乙方享有优先承租权。九、违约责任甲、乙双方同意，在发生以下情形之一时，一方有权解 除本合同。甲方交付的该房屋不符合本合同的约定；或甲方交付的 房屋存在缺陷，危及乙方平安的；甲方未及时维修房屋及其附属设施，导致乙方无法正常 使用的；乙方未能按照本合同规定支付租金的；其他因甲方原因导致乙方无法在租赁物内正常经营的； 因乙方原因导致租赁物主体结构损坏，无法继续使用的。十、其他1 .本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协 商解决不成的，依法向有管辖权的法院提起诉讼。2 .本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款、附件。补充条款及附件均为

20、本合同组成局部，与本 合同具有同等法律效力。3 .本合同一式一份，由甲、乙双方各执一份，具有同等 法律效力。甲方： ：身份证号：日期：乙方： ：身份证号：日期：应提前（）日（口书面/口口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：（）元/ （口月/口季/口半年/口年），租金总计：（ ）元整（大写： 元）。该房屋租 金（口年/口月）不变，自第（）（口年/口月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：XXXX,（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人 直接收取）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房

21、屋时，乙方（口是/口否）向甲方 支付房屋租赁保证金，具体金额为：（）元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任 外，剩余局部应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承当方式为：（一）乙方承当（口水费/口电费/口 费/口电视收 视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费）等费用。乙方应 保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承当。第十条房屋的交付及返还（三）交付：甲方应于（ ）年（ ）月（ ） 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备 清单经双

22、方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完O（四）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、 设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费 用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装 修的局部，具体处理方法为（口乙方恢复原状/口乙方放弃 收回/口归甲方所有但甲方折价补偿）。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的一日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋

23、影响 乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的浙物不承当 维修义务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒 不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物, 费用由乙方承当。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承当责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方 书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书 面转租合同，并向

24、房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记 备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应由乙方向甲方承当赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前（ ） 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人的权 利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，木合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不 承当违约责任：1 .该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2 .因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成 其他损失的。（三）甲方有以下情形之一

25、的，乙方有权单方解除合同:1 .未按约定时间交付该房屋的。2 .交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3 .不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房 屋的。4 .交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5 .其他：XXXX（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回该房屋：1 .不支付或者不按照约定支付租金达（）日的。2 .欠缴各项费用达（）元的。3 .擅自改变该房屋用途的。4 .擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 .私自将该房屋转租给第三人的。6 .利用该房屋从事违法活动的。7 .其他:XXXX第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的, 应按月租金的

26、%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财 产损失的，甲方应承当赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前（）日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，如不能提前通知按月租金的XX%支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之的， 应按月租金的XX%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲 方，否那么按月租金的XX%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定 支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间

27、返还房屋的，应按标准支付违约金。（A）其他:XXXX第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方 代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同 的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权 或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方 不发生法律效力。第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请 调解解决；协商或调解不成的，依法向法院起诉，或按照另 行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件） 一式一份，其中甲方执（）份，乙方执（）份，房屋租 赁管理行政机关备案（

28、）份，执行本合同生效后，双方对 合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：身份证号： ：签约日期：承租方（乙方）签章：身份证号： ：签约日期：房屋租赁合同根据合同法、房屋租赁条例、居住房屋租赁管理 方法等相关法律法规的规定.甲乙双方在平等、自愿、公 平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事 宜，签订本合同，以资共同遂守：一、出租房屋基本情况（下称“该房屋”，实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准）1.1 房屋坐落：（）1.2 房屋用途：（口居住口办公口生产口仓储口其他;建 筑面积：（）约平方米；装修情况：（口毛坯口简装口精装口豪装。家具家电：详见家具家电清单）。二、租赁用途乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情 况，并向甲方承诺租赁该房屋作为【口居住口办公口生产口 仓储口其他】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方 共同遵守和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方应于（ ）年（ ）月（ ） 日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方签订本合同之 附件房屋交接书。该房屋租赁期限自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。