2022房屋买卖合同书(范本)_1.docx

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1、2022房屋买卖合同书(范本)房屋买卖合同书(范本)1转让方：(以下简称甲方)工作单位：住址：身份证号：受让人：(以下简称乙方)工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条 转让房屋的基本状况转让房屋(以下简称该房屋)位于 ，该房屋的结构为砖混结构，建筑面积为 平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施，实际运用面积平方米。其次条 转让价格双方同意上述房屋售价为 万元(人民币)整，大写 万元整。第三条 付款方式1.乙方应在签订房屋买卖(转让)合同时，支付万元的定金。2.在甲方将房

2、屋产权证办理到乙方名下后，在交付房产证同时，由乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起，在的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。第五条 房屋过户在房屋定金交付后，甲方应当在时间内办理房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，在办理产权证和过户过程中产生的相关费用由甲方担当。第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍，该房屋不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、水、电、气、暖等安装费用

3、已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。第七条 违约责任1.甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款的xx年月 年月日房屋买卖合同书(范本)2卖方： （附身份证复印件）（甲方）买方： （附身份证复印件）（乙方）一、甲方将其位于民族路120-1号的合法房产一四层半楼房一栋卖给乙方。该房屋土地运用面积和建筑面积均以合法证件上的标示数据为准。该房屋房产证编号： ，国有土地运用证编号： 。二、房屋买卖价格双方确定为人民币捌拾捌万元整。乙方分两期向甲方付清。三、

4、因甲方需另行购房，乙方一期向甲方付房款人民币陆拾万元整，二期等甲方搬迁后，乙方再付余下的贰拾捌万元房款。四、乙方一期向甲方付款陆拾万元后，甲方即将房产证和土地运用证交由乙方保管。五、依据甲方另行购房和装修的实际，乙方赐予甲方肯定的过渡期。甲方应在20xx年9月20日前搬出，全部移交房产，同时过户水电等。六、在过渡期内，甲方应爱护好房屋及设施现状，不得造成房屋和设施新的损伤。如有损伤，按市场价格予以赔偿，乙方从余款中扣除。七、本合同经双方签字后即生效。甲方（签字）： 乙方（签字）：20xx年X月XX日 20xx年X月XX日房屋买卖合同书(范本)3甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码

5、：甲乙双方就房产买卖事宜，经充分协商，自愿达成如下协议。一、甲方自愿将坐落于_的房屋（建筑面积58平方米）出售给乙方，其中包含院内小房子一间，屋内家具电器设备。二、甲方保证所售房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无任何抵押担保。三、甲乙双方约定该房产的总成交价为人民币_元整，房产过户的一切费用由乙方担当。四、本合同签订当日，乙方即支付全款给甲方；同时甲方将房产证交于乙方保管，并在三日内将房屋交于乙方。五、甲方承诺年底前帮助乙方办理房屋过户手续，如因房价改变等缘由而不办理过户，情愿担当违约金叁万圆。六、甲乙双方均陈述和保证，其配偶已经知晓本协议内容并

6、同意签订本协议；七、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日房屋买卖合同书(范本)4卖方：，身份证号：买方：(以下简称乙方)，身份证号：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细状况如下： 甲方自愿将坐落在 绥阳县洋川镇兴隆 村(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑占地面积为 平方米(含地上附着物门面9间、地下库房5间)，出售给乙方。其次条 所购9间门面的宅基地及晒坝一半的全部权属于乙方。另一半晒坝的运用权归乙方运用。第三条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为(大写)共 贰

7、佰捌拾 万元人民币(小写 2800000.00 元)，乙方在 年 月 日一次付给甲方。第四条 特殊约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵 押权等。2、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方担当全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所 发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地运用证时，甲方应予以 主动协作，但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

8、给乙方。第六条 如国家征地，土地赔偿归乙方全部，住房面积赔偿归乙方全部。第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第八条 今后如乙方就此房屋出卖时，须要甲方签字时，甲方 无条件赐予协作。第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_见证人(签字)：_年_月_日房屋买卖合同书(范本)5原告：姓名：_性别：_年龄：_民族：_职务：_工作单位：_住址：_电话：_被告：名称：_地址：_法定代表人：姓名：_职务：_电话：_诉

9、讼恳求：1恳求判令被告向原告支付酬劳及利息_元。2本案诉讼费用由被告担当。事实与理由：_年_月_日至_年_月_日，原告为被告印刷_及_等，约定酬劳_元。原告根据约定完成了被告的交待的事项，但被告拒不支付酬劳，原告多次催要未果，故依据中华人民共和国民法典第_条的规定，特向贵院提起诉讼，恳求支持原告的诉讼恳求，维护原告的合法权益。此致_人民法院具状人：_房屋买卖合同书(范本)6出售方(称甲方)：购买方(称乙方)：第一条 本合同依据中华人民共和国法律和xx经济特区商品房产管理规定制定。其次条 甲方经xx市人民政府文件批准，取得位于xx市 地段占地面积 平方米的运用权，运用期限自 年 月 日至 年 月

10、 日止共计 年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属 结构，定名为 ，由甲方出售。第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座(幢)楼 单元，建筑面积为 平方尺，占地(分摊面积 平方尺)由甲方于 年 月 日交付乙方运用，如遇特别缘由可延期交付运用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：一、人力不行抗拒的自然灾难;二、施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的;三、其它非甲方所能限制的事务。上述缘由必需经xx市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角整。付款方式由乙方按指定收款银行：帐户

11、名称： 帐号： 付款方法：第五条 乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按xx市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时xx市银行贷款利率计算利息，以乙方的损失。第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的( )退回给乙方或抵作购楼价款。第八条 甲方出售的楼宇须经xx市建筑检验部门验审合格，如质量不合格

12、时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条 乙方在交清购楼款后，由xx市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和xx省对xx经济特区的有关规定，享受实惠待遇。乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经xx市公证处办理公证后，由xx市房产管理部门办

13、理房产权转移、登记手续。第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条 本合同自签订并经xx市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请xx市仲裁机构仲裁或xx市人民法院裁决。第十三条 本合同共 页，为一式三份，甲乙双方各执一份，xx市公证处一份，均具有同等效力。甲方： 乙方：代表人： 代表人：房屋买卖合同书(范本)7出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)买受人(乙方)：_(以下简称乙方)依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订

14、本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本状况：甲方房屋座落在_，位于第_层，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。其次条、房屋内部设施设备：包括_。第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第五条、付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，付款于本合同签订三天内。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手续和该房有关的文件及票据交付乙

15、方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任：除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金为房价总额的2%。第八条、如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及运用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当。第九条、关于产权登记的约定：本房屋_年后若遇到须要办理房屋产权证，土地证等其它手续，甲方无条件帮助办理，所产生的费用由乙方负担。第十条、本合同未尽事项另行协商，签订补充协议，补充协议同

16、本合同具有同等法律效力。第十一条、争议解决方式：如发生双方争议，首先协商解决;协商不成任何一方向房屋所在地法院起诉。第十二条、本合同自双方签字之日起发生法律效力，应共同遵守。本合同一式贰份，双方各执一份。甲方：乙方：_年_月_日房屋买卖合同书(范本)8卖方(简称甲方): 身份证号码： 共有人： 身份证号码：买方(简称乙方): 身份证号码：中介方(简称丙方): 身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，为确保房屋买卖双方的合法权益，明确双方的权利义务关系，甲乙丙三方经充分友好协商，本着同等互利的原则，现就房产转让买卖事项达成以下合同条款，订立本合同书

17、,以资共同遵守：一、甲方自愿将其位于南充市嘉陵区滨江大道南段“滨江印象”(奥斯小镇) 栋 单元 楼 号 室 厅 厨 卫(6+1户型)的住房一套出售给乙方全部。并将上述房产相关的土地全部权、运用权同时卖给乙方全部。房屋结构 ，楼层 ，建筑面积 平方米，土地运用面积 平方米。上述房屋具有合法手续： 编号为 ，购房发票号码分别是： 共计 张。二、甲方保证上述房产在出售前完全拥有独立的支配权、运用权、处分权、与他人无任何利益冲突纠纷，无任何股权安排关系，属甲方独自全部。甲方保证该房产的合法性，权属清晰。假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔

18、偿乙方的损失。甲方在出售房屋之前必需把房屋内的一切债权债务付清，处理好一切纠纷后出售给乙方。若有隐瞒，纯属欺诈，应负法律责任。三、甲乙双方议定该房地产及其附属建筑物的成交总价(含装修及水、电、气、闭路通)为： 元人民币整(大写： 元)。(房屋成交价含该房屋的搭楼层、土地运用权、及室内 )四、税费约定：1、在本合同签定之前，该房屋应缴纳的一切税费、欠款及债务，一律由甲方负责。2、本次房地产转让过程中发生的全部税、费由乙方全部担当。3、甲方办理该房产最初的房屋全部权证、国有土地运用权证等的税、费一概由甲方担当缴纳。五、房价款支付及房屋交付运用：1、甲乙双方在签订合同时，乙方向甲方支付定金 元人民币

19、整(大写： 元)。余下房款分两次向甲方付清： 年 月 日前甲方及共有人亲自到场公证给乙方后乙方向甲方付款 元人民币整(大写： 元)，同时甲方须将有关该房产的原始证件、购房合同、票据、钥匙等交给乙方进住运用，从今该房产的一切权利(全部权、运用权、收益权、处分权等权利)归乙方全部，甲方不得主见任何权利; 年 月 日前甲方办理并拿到上述房产的房屋全部权证、国有土地运用权证后必需刚好将房屋全部权证、国有土地运用权证交到乙方手中由乙方保管并同乙方到公证处再次进行房产买卖公证后，乙方当场付清余下房款 元人民币整(大写： 元)。每次付款，乙方以甲方开出的收款收据为证，定金将在最终一次付款时冲抵。2、在交接房

20、屋之前，甲方负责管理好该处房屋及设施，迁出该房屋的全部户口。若乙方在接管该房屋时，发觉与合同不符的地方，由甲方负责解决。给乙方造成损失的，甲方负责向乙方赔偿。3、甲方于 年 月 日前将房屋移交给乙方，同时甲乙丙三方共同办理房屋移交手续，交房时，甲方应缴清全部水、电、气、闭路、电话、光纤、宽带、物管等相关费、税。六、中介服务及收费1、甲方须将该房屋的房屋全部权证、国有土地运用权证等相关真实合法有效的原始文件交由本公司保管，以保证该合同顺当进行。2、丙方应无条件帮助甲乙双方办理产权移交手续，房屋款交付及房屋交接手续。3、丙方在本次房地产转让服务中共收佣金陆仟元人民币整(小写：6000.00元)由乙

21、方支付。七、违约条款：1、自本合同签字生效后，如甲方有下列任何一种行为，视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易过户手续所发生的一切费用及佣金，并双倍返还定金给乙方共 元人民币整(大写： 元)，且甲方应向乙方退还乙方已交的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此造成的全部损失(包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额)。 a、因甲方缘由不能办理产权过户手续给乙方 b、甲方拒绝供应办理过户的相关资料、证明或供应的资料不实，需到场时以各种理由推辞，拒不到场。C、甲方无故或无正值理由不出售此房 d、其他2、自本合同签字生效后，如乙方有下列任何一种行为，视为乙方违约

22、。乙方应担当办理产权交易过户手续所发生的一切费用及佣金，支付给甲方的定金不退。a、不按本合同规定日期及金额支付房款 b、乙方拒绝供应办理过户的相关资料、证明或供应的资料不实，需到场时以各种理由推辞，拒不到场。C、乙方无故或无正值理由提出不购买此房d、其他3、乙方不按期向甲方支付购房款或者甲方不按期向乙方交房，每逾期一日，由违约方向对方支付相当于上述房价款千分之 的逾期违约金。4、丙方佣金按甲、乙、丙三方约定支付。如甲方悔约，由甲方支付丙方全部佣金;如乙方悔约，丙方预收乙方佣金不退，同时甲方应在所收的定金中返还百分之 给丙方作为劳务费。如双方悔约，按总成交价的百分之 各自担当一半。5、本合同签订

23、后，若甲方反悔要求解除本合同的，应退还乙方已交付的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此所造成的全部损失(包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额)。若乙方反悔，要求解除合约的，甲方不退任何款项给乙方。八、双方商定于 年 月 日前到公证处办理第一次 公证， 年 月 日前到公证处办理其次次公证，若任何哪一方不按时到场则按上述第七条违约条款处理。九、本合同若因任何缘由被确认无效的，甲方认为无效，不履行合同条款，乙方坚持履行本合同条款时，甲方应退还乙方已交的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此造成的全部损失(包括乙方起诉之日该房产

24、的实际市场价值与合同价款之间的差额)。若乙方认为无效不履行乙方义务时，则甲方不退任何款项给乙方。十、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。其补充条款或补充协议为本契约不行分割的部分。十二、本合同一式 份，甲、乙、丙叁方，各执壹份，各份具有同等法律效力。本合同自甲、乙、丙叁方签字盖章(手印)之日起就产生法律效力。十三、补充条款：甲方(签字) 联系电话：乙方(签字) 联系电话：丙方(签字) 联系电话：签订日期： 年 月 日房屋买卖合同书(范本)9卖方：（简称甲方

25、）身份证号码： 地址：买方：（简称乙方）身份证号码： 地址：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区 _拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为_平方米。其次条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）第三条 付款时间与方法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本

26、合同签订之日起_日内支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方担当。第四条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第五条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第七条、本房屋产权过

27、户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。出卖方（甲方） 电 话： 购买方（乙方） 电 话： 签订日期：_年_月_日房屋买卖合同书(范本)10甲方（卖房人）：张惠，女，身份号：21010XXXXXXXXX。乙方（购房人）：李华，女，身份证号：2104。丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于20xx年月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街557号31房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街557号31房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的

28、事实，详细地址以变更后的地址为准。、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料，否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。、在甲方和该房产都具备

29、本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后 日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必需无条件协作，否则不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。、在本协议签订后 个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退费甲方还将额外

30、支付乙方延期付款违约金 元整。、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项，详细中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，仔细遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。签约地点：甲方： 乙方： 丙方：年 月 日 年 月 日 年 月 日房屋买卖合同书(范本)11一. 定义是指居间人向托付人报告订立合同的机会或者供应订立合同的媒介服务，托付人支付酬劳的合同。在民法理论中，又称为中介合同。向他方报告订立合同的机会或者供应订立合同的媒

31、介服务的一方为居间人，接受他方所供应的订约机会并支付酬劳的一方为托付人。在房产交易中，是指：买房人与中介，或卖房人与中价之间，以中介人介绍订约机会或信息并 供应房屋销售 的中间服务包括介绍房屋状况、帮助签约、帮助资金产证监管等为内容的服务性合同。简洁的说就是购房者托付中介帮助买房或卖房者托付中介帮助卖房而与中介签订的.合同， 本质上说是一个爱护中介2头收钱的协议，详细可以视察居间合同上，购房者，卖房者，中介，三方各自的义务/责任条款各占多少比例。留意：有些中介概念不清或有意混淆概念，其居间合同模板的名字为定金合同或房屋买卖合同又或者是其他名称，而实质内容却是居间合同区分的主要区分就是1.居间合

32、同比房屋买卖合同上的买卖双方多了一个居间方，即中介。只要合同上或签名处有居间方（通常为丙方），那这就是居间合同2.合同内容中有托付相关内容。3. 违约责任中有“定金法则”，详见“2 定金”二作用：1.保证中介利益。2.中介凭居间合同 就可去网上拉房屋买卖合同，凭此网上备案拉合同并加锁， 意味房子必需通过这个中介卖。3.可以做低/高房屋价操作4.包装成首套房5.其他某些房屋买卖合同中不能约定的内容。三必要性居间合同对于买卖双方其实是不必要的，因为对房屋交易起正式左右的是房屋买卖合同，（条款比居间合同具体，违约代价也更高）。而假如因居间合同的内容与房屋买卖合同的内容有差异而产生冲突时，岂不是多此一

33、举？ 例如居间合同签订后，定金也付了，但在谈房屋买卖合同适看法分歧严峻无法达成一样， 是否算违约？短暂还不清晰，貌似以目前的状况，很难跳过居间合同干脆签订房屋买卖合同，因为中介要爱护其利益。 不过可以尝试尽量避开这种麻烦。那就是把2种合同的内容差别限制在尽可能小的范围，也就是把居间合同写得具体点，内容与房屋买卖合同尽量一样。居间协议多是格式文本约定付款方式，那么就在居间合同的补充合同/协议中添加与缺少的房屋买卖合同中的相关内容。 （居间合同+补充合同 /协议）内容（房屋买卖合同）有些中介把居间协议连同买卖合同放在一起，也可以达到这个效果，房屋买卖合同书(范本)12甲方（卖方）：_乙方（买方）：

34、_中介机构：_甲、乙双方遵循同等自愿和诚恳信用原则，经协商一样，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、坐落于XX市_区_路_号_室，建筑面积_平方米；2、出售房屋的全部权权证号为_字第_号，丘号为_；3、房屋平面图及其四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在_年_月_日前付给甲方定金（币种_）（大写）_元，（小写）￥_元上述定金在乙方最终一次付

35、款时充抵房款，在_时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为（币种_）：（大写）_元，（小写）￥_元房价款的支付方式和支付时间为：1、_年_月_日前现金支付房款_元（￥_）2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款_元（￥_）乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_种约定担当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_的违约金。第五条甲、乙双方定于_年_月_日时正式交付该房屋；甲方应在

36、正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_年_月_日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定担当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的_（约定价值、评估价值、市场价格）担当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。第六条甲、乙双方确定，虽然房屋全部权未作记载，但依法对该房屋享有共有权

37、的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：1、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由_方担当。除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。第八

38、条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_。甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约自_之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民

39、法院起诉。第十四条本契约一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：_。甲方（签章）：_乙方（签章）：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）为甲、乙双方供应服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构（签章）：_资质证书号码：_附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法该房屋自权利转移之日起_月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：_。附件三室内附属设施和装修状况（一）附属设施1、水_2、电_3、燃气_4、

40、_5、通讯_6、其他_（二）装修状况：_说明：面积误差特殊提示和补充约定因国家房产测量规范的调整等缘由，甲方现持有的房屋全部权证记载的面积与交易后乙方领取的房屋全部权证记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避开交易后因面积差异可能引起的纠纷，XX市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积（复核于二日内完成，交易大厅设有测绘受理窗口）。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一样，同意按下列第_种方法处理：1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复何成果申请权属登记，XX市房地产买卖契约中约定的房价不再调整。2、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面

41、积为_平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将XX市房地产买卖契约中约定的房价款调整为人民币_元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。签约须知一、本契约适用于存量房屋买卖立契。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在“”中打“ “表示选中，打“ “表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。六、请细致斟酌第六条和第八条的详细涵义，实行相应措施，以爱护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。七、请细致阅读面积误差特殊提示和补充约定，以免引发纠纷。八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必照实签填附记栏内容，以切实爱护各自的合法权益。以上须知，请细致阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。房屋买卖合同书(范本)13卖方： 身份证号码： (以下简称甲方) 买方： 身份证号码： (以下简称乙方) 托付代理人(特殊授权)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，买卖公允、合理、自愿、协商一样的基础上就买卖房屋达成以下协议：一、甲方将下列房屋出售给乙方全部，房屋