商品房买卖合同范文标准.doc

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1、商品房买卖合同范文标准甲方：_乙方：_甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款_，计人民币_元，（其中_为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间：甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届

2、时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及

3、渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2._（略）甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_年_月_日_年_月_日出卖人（甲方）：_身份证号码：_买受人（乙方）：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于包头市_的房屋（建筑面积_平方米）

4、以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方缴纳首付款后，按期缴纳银行按揭贷款。四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳按揭贷款及各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖

5、、抵押、出租等任何侵犯乙方权利的合同。六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款及乙方代为缴纳的银行贷款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4

6、、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照当时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用等。5、当过户条件成熟时，甲方拒绝协助办理过户手续或者甲方原因拖延办理超过_个自然天的，乙方有权单方解除合同，甲方除按照当时市场评估价返还乙方房屋价款及装修费用等外，支付乙方_万元人民币作为赔偿金。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向青山区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式叁份，甲方执两份，乙执一份

7、。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_年_月_日_年_月_日出卖人（甲方）：_身份证号码：_买受人（乙方）：_身份证号码：_一、销售依据出售方依据取得号土地使用权及开发权，并依据取得建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证。二、购买方所购商品房的基本情况1、出售方所购商品房按规定项目中的第_幢单元号房。2、该商品房用途为住宅，框架，水泥面，毛地平，屋内上顶不粉。3、此楼窗户为塑钢，无色玻璃，入户安装防盗门。三、计价方式与价款出售方与购买人约定该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（小写）_元/平方米，建筑面积写）（小写）_元。2、本协议所指的商品房价款，不包括车库，煤棚及商品房买卖的有关费

8、用（如物业管理费、律师费、公证费、保险费、维修基金、有线电视、电话、宽带网开户等一切费用），除双方有约定外，一概由购买方承担。四、付款方式及期限购买方按下列第种方式按期付款：1、一次性付清（优惠_），优惠后总金额大写小写￥_元。2、分期付款，首付定金交付总金额的_，首付计款小写￥，封顶后付总金额的_，交房时一次性付清，交钥匙时提前通知，十天内绝对领取，不领者视为违约。3、结算时凭收条为依据。注：车库、煤棚不参与优惠，单价/平方米，建筑面积为小写（车库、煤棚）处于规划建设项目中第幢单元号（见附图二）。五、关于房屋产权手续与交接的约定1、房屋产权手续由购买方自行办理（包括房权证的过户费、水、电开户

9、费），由此产生的费用均由购买方承担。（如办房权证所产生的契税、地税、人防等一切费用），如需出售方协助办理，购买方应提供相关证件（如：身份证、户口薄、结婚证、未婚证、私章等）。2、交房约定完善后，购买方必须按约定时间付清所有房款，否则每推迟一天，出售方收取购买方按天计算_的滞纳金。3、商品房达到交付使用条件后，出售方应当书面通知购买方办理交付手续（合同有约定交付期限的按合同约定时间为准），如购买方接到通知后，不履行义务，购买方视为违约合同，预交的房款作为违约金赔偿给出售方。六、交付期限出售方应当在_年_月_日交付使用（为合同约定时间），依照国家和地方人民政府的有关规定并符合本合同约定的商品房，经

10、验收合格后，交给购买方使用，但如遇政府有关部门规定调整，修改或验收的原因及遭遇不可抗力时，购买方在发生上述情况之日起日内通知购买人。七、房屋质量承诺和保修责任1、在商品房保修内和保修范围内发生质量问题，由出售方履行保修义务，因不可抗力自然原因或非出售原因造成损失，出售方不承担责任，但可协助维修；维修费由购买方承担。2、保修期为一年（）。3、购买方装修房屋时，不得擅自改变承重墙受力结构，否则承担由此而引起的一切后果。八、本合同未尽事宜，双方可签定补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，出售方与购买方各执一份，如有一方违约，赔偿对方总金额的_损失，双方签字后生效。甲

11、方（盖章）：_乙方（盖章）：_年_月_日_年_月_日卖方：_（以下简称甲方）买方：_（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得_的房屋所有权证书，房权证书_字第_号。该房屋的建筑面积为_平方米。第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律 及经济责任由甲方来承担。第三条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种

12、情况下签订才具有法律 效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币_元。（大写_万元整）第五条 付款方式1、乙方应在签订本房屋买卖 合同时，支付全额房款的20的定金。2、乙方应在签订本房屋买卖 合同后的2个工作日内，支付剩余80房款。第六条 违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房 定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利

13、息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理 费等；第八条 关于产权办理的约定本协议签订后，且甲方在收到乙方支付的全额房款后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖 立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费 及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 。第十条 生效说明本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_年_月_日_年_月_日第 7 页 共 7 页