DB34∕T 4164-2022 住宅工程质量分户验收规程(安徽省).pdf

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1、DB安徽省地方标准J16333-2022DB34/T4164-2022住 宅 工 程 质 量 分 户 验 收 规 程Specificationforhouseholdqualityinspectionofresidentialprojects发布实施2022-03292022-05-29安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局 发 布安徽省地方标准住 宅 工 程 质 量 分 户 验 收 规 程SpecificationforhouseholdqualityinspectionofresidentialprojectsDB34/T4164-2022主 编 部 门：安 徽 省 住 房 和 城 乡 建

2、 设 厅批 准 部 门：安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局施 行 日 期：202 2年05月29日2 0 2 2合 肥安徽省地方标准住 宅 工 程 质 量 分 户 验 收 规 程SpecificationforhouseholdqualityinspectionofresidentialprojectsDB34/T41642022安徽省工程建设标准设计办公室组织出版发行(合肥市紫云路996号安徽省城乡规划建设大厦，邮编：230091)开本：850X1168毫米1/32印张：2.5字数：66千字2 0 2 2年5月 第 一 版2 0 2 2年 月 第 一 次 印 刷 印 数：1一1000册安

3、 徽 省 市 场 监 督 管 理 局n-公第3号安徽省市场监督管理局关于批准发布公共资源交易远程异地评标评审操作指南等102项地方标准的公告“安徽省市场监督管理局依法批准“公共资源交易远程异地评标评审操作指南”等102项安徽省地方标准，现予以公疖。安徽省市场监督管理局2 0 2 2年3月2 8日3安徽省地方标准清单序地 方 标 准编 号代 替标 准 号标准名称批准日期实施日期号全 过 程 工 程 咨 询 服 务管理规程DB34/T4161-20222022-03-292022-09-29工 程 建 设 团 体 标 准 第三方评估技术规范DB34/T4162-202222022-03-29202

4、2-09-29透 水 水 泥 混 凝 土 应 用技术规程DB34/T4163-20222022-03-292022-05-293住 宅 工 程 质 量 分 户 验收 规 程DB34/T4164-202242022-03-292022-05-29住 宅 工 程 质 量 常 见 问题防治技术规程DB34/1659-2012DB34/1659-202252022-03-292022-05-29贯 人 法 检 测 砂 浆 抗 压强度技术规程DB34/T233-2002DB34/T233-202262022-03-292022-09-29回 弹 法 检 测 砌 体 中 砖抗压强度技术规程DB34/T23

5、4-2002DB34/T234-20222022-03-292022-09-297剪 压 法 检 测 混 凝 土 抗压强度技术规程DB34/T569-2022DB34/T569-200582022-03-292022-09-294言刖为进一步加强安徽省住宅工程质量管理，规范住宅工程质量分户验收，编制组在认真总结实践经验、广泛开展调查研究和征求意见的基础上，结合我省实际，制定本规程。本规程的主要内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定;4.空间尺寸；5.室内地面工程；6.室内墙面工程；7.室内顶棚工程；8.门窗工程；9.防水工程；10.给水排水及采暖工程；11.厨房与卫浴工程；12.通风与空调

6、工程；13.电气工程；14.智能建筑安装工程；15.细部工程。本规程由安徽省住房和城乡建设厅负责管理，安徽省建设工程质量安全监督总站和合肥工业大学负责具体内容的解释。各单位在执行本规程时，请注意总结经验，积累资料，并及时将意见和建议反馈给安徽省建设工程质量安全监督总站，以供今后修订时参考。主编单位：安徽省建设工程质量安全监督总站合肥工业大学参编单位：合肥市建筑质量安全监督站合肥工大建设监理有限责任公司合肥工大共达工程检测试验有限公司马鞍山市建设工程质量监督站安徽省建筑工程质量监督检测站合肥城建发展股份有限公司旭辉集团皖赣区域集团安徽三建工程有限公司宿松县住房和城乡建设局主要编写人员：张磊种迅纪

7、秋吉江宏玲周建威5陈钟季群詹煜坤王善玮蒋庆孙政冯玉龙黄俊旗庞士煜何利郭建营葛国胜彭建和刘红萍王庆生胡友法刘春国李萌潘文同主要审查人员：朱兆晴翟延波项洪建丰建国程华旭王非徐栋6目次1总则2术语3基本规定4空间尺寸5室内地面工程5.1水泥混凝土、水泥砂浆面层5.2地砖、石材面层5.3木、竹面层5.4地毯面层5.5楼梯面层6室内墙面工程6.1抹灰墙面6.2涂饰墙面6.3裱糊与软包墙面6.4饰面板（砖）墙面7室内顶棚工程8门窗工程9防水工程10给水排水及采暖工程10.1给水工程10.2排水工程10.3采暖工程10.4太阳能热水系统10.5空气源热泵热水系统11厨房与卫浴工程11.1厨房工程11.2卫浴

8、工程236777899101010111213141617171718181920202071 2通 风 与 空 调 工 程1 3电 气 工 程1 4智 能 建 筑 安 装 工 程14.1有线电视14.2安全防范14.3智能家居控制系统14.4电话、信息网络安装工程1 5细 部 工 程15.1橱柜、衣柜和其他储物柜15.2窗帘盒、门窗套及窗台台面15.3装饰线和花饰1 5.4隔 断15.5阳台晾晒架15.6护栏与扶手附 录A毛坯住宅工程质量分户验收记录表附录B全装修住宅工程质量分户验收记录表附录C住宅工程质量分户验收单户汇总表附录D住宅工程质量分户验收汇总表本规程用词说明引用标准名录条文说明2

9、324272727282829292930303031323542434445468Contents1GeneralProvisions2Terms3BasicRequirements4SpaceSize5InteriorFloorEngineering5.1ConcreteandMortarPavement5.2BrickandStoneSurfaceLayer5.3TimberandBambooSurfaceLayer5.4CarpetSurfaceLayer5.5StairSurfaceLayer6InteriorWallEngineering6.1PlasteringSurfaceLa

10、yer6.2PaintCoating6.3PaperingandSoftPackagingSurfaceLayer6.4DecorativePanelandTapestryBrickSurfaceLayer7InteriorCeilingEngineering8DoorsandWindowsEngineering9WaterProofEngineering10WaterSupply,DrainageandHeatingEngineering10.1WaterSupplyEngineering10.2WaterDrainageEngineering10.3HeatingEngineering10

11、.4SolarWaterHeaterSystem10.5Air-waterHeatPumpSystem11KitchenandBathroomEngineering11.1KitchenEngineering11.2BathroomEngineering2367778991010101112131416171717181819202020912VentilatingandAirConditioningEngineering13ElectricEngineering14IntelligentBuildingInstallationEngineering14.1CableTelevision14.

12、2Safety14.3SmartHomeSystem14.4Telephone，InformationNetworkInstallationEngineering15DetailEngineering15.1Carbinet，Wardrobe，andOtherLocker15.2CurtainBox,DoorandWindowFrame，andSill15.3Decoration15.4Partition15.5BalconyDryingRack15.6GuardrailandHandrailAppendixARecordofUndecoratedHouseholdResid-entialBu

13、ildingQualityInspectionAppendixBRecordofFullyDecoratedHouseholdResid-entialBuildingQualityInspectionAppendixCSummaryRecordofHouseholdResidentialEngineeringQualityInspectioninSingleApartmentAppendixDSummaryRecordofHouseholdResidentialEngineeringQualityInspectionExplanationofWordinginthisSpecification

14、ListofQuotedStandardsExplanationofProvisions23242727Precaution2728282929293030303132354243444546101总则1.0.1为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，结合安徽省实际，制定本规程。1.0.2本规程适用于安徽省行政区域内新建的住宅工程的质量分户验收。1.0.3住宅工程质量分户验收，除执行本规程的规定外，尚应符合相关法律法规以及国家、行业和安徽省现行有关标准、政策的规定。2术语2.0.1住宅工程质量分户验收householdqualityinspectionofresidentialpr

15、ojects住宅工程竣工验收前，对住宅工程的每一户，主要涉及使用功能和观感质量进行的专门验收。2.0.2空间尺寸住宅工程户内各自然间相对应完成面之间的距离，主要包括净开间、净进深和净高尺寸。2.0.3推算值presumedvalue根据设计文件，由轴线位置、建筑设计层高等尺寸，以及楼板厚度，梁、柱、墙等构件尺寸和装修层厚度等计算得出的数值。2.0.4极 差一组测量值内最大值与最小值之差。2.0.5积水siltationofwater楼地面自然排水后残留水最深处大于5mm的水体。2.0.6全装修fullydecorated建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基

16、本要求。2.0.7装配式整体卫生间assembledbathroomunit由防水盘、壁板、顶板及支撑龙骨构成主体框架，并与各种洁具及功能配件组合而成的通过现场装配或整体吊装进行装配安装的独立卫生间模块。spacesizeextremeerror23基 本 规 定3.0.1分户验收应具备下列条件：1单位工程已完成设计和合同约定的施工内容，所含分部（子分部）分项工程的质量均验收合格；2工程质量控制资料及有关安全和功能的检测资料完整。3.0.2分户验收前应做好下列准备工作：1配备好分户验收所需的测量仪器和工具，并经检定或校准合格，且在有效期内；2做好卫浴间、阳台、外门窗、外墙等有防水要求部位的蓄水

17、（淋水）试验的准备工作；3标识好暗敷的管线走向和空间尺寸测量的点位；配电控制箱内电气回路标识清楚；对于全装修住宅工程等在墙面、地面上不宜直接标识的，应在图纸上进行标识。3.0.3分户验收由施工单位提出申请，建设单位组织施工、监理等单位实施。建设单位应对分户验收工作承担首要责任。3.0.4建设单位应组织施工单位（含相关分包单位）、监理单位成立分户验收小组，验收小组应包括建设单位项目负责人，施工单位项目负责人、技术负责人和质量负责人，以及监理单位总监理工程师和其他专业技术人员；已选定物业公司的，物业公司应派员参加；已购买工程质量保险的，保险机构选聘的工程质量安全风险管理机构宜派员参加。3.0.5建

18、设单位应组织施工单位和监理单位制定分户验收方案，方案应经建设、监理和施工单位共同确认。3.0.6应在工程完工至少7天以后，按照现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325的相关规定进行室内环境污染物浓度检测；全装修住宅室内环境污染物浓度检测应以户为单位，抽检样本应覆盖每个建筑单体不同户型、不同3菜单式装修方案，抽检数量不少于单体总户数的5%，并不得少于3套。样本的检测点应覆盖户内每个房间。3.0.7分户验收质量合格应满足下列要求：1检验项目应符合本规程的规定；2有允许偏差值的检验项目，检查点中应有80%及以上在允许偏差范围内，且最大偏差不应大于允许偏差值的1.5倍；实测极差值不应

19、大于允许极差值；3室内环境污染物浓度符合民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325的规定；4分户验收记录应完整。3.0.8分户验收时应形成下列资料：1分户验收过程中，应按本规程附录表要求记录检验结果，记录内容应真实齐全、结论准确；2毛 坯 住 宅 应 按 附 录A填写毛坯住宅工程质量分户验收记录表，实测实量数据应原位标注；3全装修住宅应按附录B填写全装修住宅工程质量分户验收记录表；4每户分户验收完成后应按附录C填写住宅工程质量分户验收单户汇总表，并作为住宅质量保证书的附件，一同交付给业主；5分户验收结束后，应按单位工程汇总分户验收结果，并按附录D填写住宅工程质量分户验收汇总表。3.0.9分

20、户验收资料应单独整理、组卷，随其他施工技术资料一并归档。3.0.10住宅工程质量分户验收不满足要求时，应按下列规定进行处理：1施工单位应制定处理方案，报建设、监理单位审核后，对不满足要求的部位应进行返修或返工2处理完成后，应对返修或返工部位重新组织分户验收，直至全部满足要求；;43当返修或返工确有困难时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，建设单位应根据现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的规定进行验收。3.0.11未组织分户验收或分户验收不合格，不得组织竣工验收。54空 间 尺 寸4.0.1空间尺寸检验前应在分户验收记录所附的套型图上标明自然间编号，然后根据户型特点确定

21、测点布置方案。测点布置应符合下列规定：1净开间、净进深尺寸测量每自然间各不应少于2处，测点宜选在距墙角（纵横墙交界处）50cm处；2净高尺寸测量每自然间不应少于5处，测量部位宜选在自然间地面四角距纵横墙50cm处及自然间地面几何中心处；3形状复杂的自然间可单独制定测点布置方案。4.0.2空间尺寸检查前应按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。4.0.3空间尺寸的净开间、净进深和净高的允许偏差和允许极差应符合表4.0.3的规定。表4.0.3空 间 尺 寸 的 允 许 偏 差 值 和 允 许 极 差 值检验内容允许偏差（mm)允许极差（mm)净开间、进深1525净高-1525注：净开间、净进深和

22、净高的偏差为实测值与推算值之差。检验方法：尺量检查或激光测距仪检查。检查数量：自然间全数检查。4.0.4每户的客厅、卧室、书房等主要功能房间应进行方正性检查。方正性检查可采用测量并对比矩形房间两个方向的净对角线长度的方法，其差值的允许偏差不大于20mm。65室 内 地 面 工 程5.1水泥混凝土、水泥砂浆面层5.1.1水泥混凝土、水泥砂浆面层与基层应结合牢固，无空鼓缺陷。当岀现空鼓时，空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不应多于2处。检验方法：空鼓锤轻敲检查。检查数量：全数检查。5.1.2水泥混凝土、水泥砂浆面层应无明显污迹，不应有裂缝、脱皮和起砂等现象。检验方法：观察检查。检查数量：全数

23、检查。5.1.3有保温隔声层的地面，细石混凝土防护层应表观密实，不应有起砂、麻面现象，不应有宽度大于0.3mm的裂缝。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。5.1.4水泥混凝土、水泥砂浆面层的表面平整度允许偏差分别为5mm和4mm。检验方法：用2m靠尺和塞尺检查。检查数量：每自然间测2处，应布置在对角，面积大于15m2的房间宜在中部加测1处。5.2地砖、石材面层5.2.1地砖、石材面层与基层应结合牢固，无空鼓缺陷；单块地砖或石材的边角允许有局部空鼓，但每自然间的空鼓地砖或石材不应超过总数的5%。检验方法：用空鼓锤轻敲检查。7检查数量：全数检查。5.2.2地砖、石材面层表面应无明显污迹、无明显

24、色差，地砖、石材不应有裂缝、缺棱、掉角和划痕等缺陷。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。5.2.3地砖、石材面层的表面平整度允许偏差分别为2mm和lmm0检验方法：用2m靠尺和塞尺检查。检查数量：每自然间测2处，应布置在对角，面积大于15m2的房间宜在中部加测1处。5.2.4地 砖、石 材 间 缝 格 平 直 度 允 许 偏 差 分 别 为3mm和2mm0检验方法：用5m拉线和钢尺检查。检查数量：每自然间抽检1处。5.2.5地砖、石材间接缝高低差允许偏差为0.5mm。检验方法：用钢尺和塞尺检查。检查数量：每自然间抽检1处。5.2.6地砖、石材间隙宽度允许偏差分别为2mm和1mm。检验方法：

25、用钢尺检查。检查数量：每自然间抽检1处。5.3木、竹面层5.3.1木、竹面层铺设应牢固，行走无异响和松动。检验方法：踩踏无异响、无松动。检查数量：全数检查。5.3.2木、竹面层应无明显污迹，无明显色差、无损伤。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。5.3.3木、竹面层的表面平整度允许偏差为2mm。检验方法：用2m靠尺和塞尺检查。8检查数量：每自然间测2处，应布置在对角，面积大于15m2的房间宜在中部加测1处。5.3.4木、竹板块间接缝高低差允许偏差为0.5mm。检验方法：用钢尺和塞尺检查。检查数量：每自然间抽检1处。5.4地 毯 面 层5.4.1地毯铺设应平服，不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显

26、拼缝、露线和毛边，绒面毛应顺光一致，毯面应洁净、无污染和损伤。检验方法：观察检查；用脚踩踏无异常感。检查数量：全数检查。5.4.2地毯品种、规格、颜色图案应符合要求，表面应无明显污迹、胶痕。检验方法：核对质保单；观察检查。检查数量：全数检查。5.4.3固定式地毯应固定牢固。检验方法：用手轻扯四角和边中点，应无脱开。检查数量：全数检查。5.5楼 梯 面 层5.5.1室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm，旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差不应大于5mm。检验方法：尺量检查。检查数量：全数检查。5.5.2室内楼梯面层的质量按材料不同分别对应本章的质

27、量验收要求进行验收。96室 内 墙 面 工 程6.1抹 灰 墙 面6.1.1墙面抹灰层与基层之间、以及各抹灰层之间应粘贴牢固，无脱层和空鼓缺陷。检验方法：观察检查；空鼓键轻敲检查。检查数量：全数检查。6.1.2墙面抹灰表面应光滑、洁净，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察检查；手摸检查。检查数量：全数检查。6.1.3墙面普通抹灰立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正允许偏差为4mm，高级抹灰立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正允许偏差为3mm。检验方法：立面垂直度采用2m垂直检测尺检查，表面平整度采用2m靠尺和塞尺检查，阴阳角方正采用200mm直角检测尺检查。检查数量：全数检查。6.2涂 饰 墙 面6

28、.2.1墙面涂料饰面层应粘结牢固，不得有漏涂、透底、爆灰、流坠、起皮、裂缝、掉粉和反镑等缺陷。检验方法：观察检查；手摸检查。检查数量：全数检查。6.2.2墙面涂饰立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正应符合现行国家标准建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210的相关规定。检验方法：立面垂直度采用2m垂直检测尺检查，表面平整10度采用2m靠尺和塞尺检查，阴阳角方正采用200mm直角检测尺检查。检查数量：全数检查。6.3裱糊与软包墙面6.3.1墙面与裱糊面层应粘结牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边等缺陷。检验方法：观察检查；手摸检查。检查数量：全数检查。6.3.2裱糊的壁纸、墙布表面应平整，不得

29、有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折；表面色泽应一致，不得有斑污，斜视时应无胶痕。检验方法：观察检查；手摸检查。检查数量：全数检查。6.3.3裱糊墙面的立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正允许偏差为3mm。检验方法：立面垂直度采用2m垂直检测尺检查，表面平整度采用2m靠尺和塞尺检查，阴阳角方正采用200mm直角检测尺检查。检查数量：全数检查。6.3.4软包墙面应安装牢同。检验方法：手扳检查。检查数量：全数检查。6.3.5软包墙面的表面应平整、洁净、无污染、无凹凸不平及皱折；图案应清晰、无色差，整体应协调美观、符合设计要求。检验方法：观察检查；手摸检查。检查数量：全数检查。6.3.6单块软包边框水平度、垂

30、直度和对角线长度差允许偏差为3mm。检验方法：水平度采用lm水平尺和塞尺检查，垂直度采用lm垂直检测尺检查，对角线长度差采用从框的裁口里角用钢11尺检查。检查数量：全数检查。6.4饰面板（砖）墙面6.4.1墙面饰面板（砖）面层应结合牢固，无空鼓与裂缝缺陷，石材表面应无泛碱现象。检验方法：空鼓键轻敲检查；观察检查。检查数量：全数检查。6.4.2墙面饰面板（砖）面层表面应平整、洁净、色泽一致，应无裂痕和缺损。检验方法：观察检查；手摸检查。检查数量：全数检查。6.4.3墙面饰面板（砖）立面垂直度允许偏差为2mm，表面平整度允许偏差为3mm，阴阳角方正允许偏差为3mm。检验方法：立面垂直度采用2m垂直

31、检测尺检查，表面平整度采用2m靠尺和塞尺检查，阴阳角方正用200mm立角检测尺检查。检查数量：全数检查。127室 内 顶 棚 工 程7.0.1顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。7.0.2顶棚抹灰表面应洁净，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察检查；手摸检查。检查数量：全数检查。7.0.3吊顶面层材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。7.0.4吊顶需要按照设计要求预留检修口和上人孔。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。7.0.5吊顶表面平整度、接缝直线度、接缝高低差应符合现行国家标准建筑装

32、饰装修工程质量验收标准GB50210的相关规定。检验方法：表面平整度采用2m靠尺和塞尺检查，接缝直线度检验方法为拉5m线，不足5m拉通线，接缝高低差用钢直尺和塞尺检查。检查数量：全数检查。138门 窗 工 程8.0.1门窗的品种、类型、规格、开启方式应符合设计要求。门窗表面应洁净、平整、光滑，无明显划痕、碰伤等缺陷。门窗导槽内应清洁。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。8.0.2门窗框和门窗扇应安装牢固。门窗扇应开关灵活，关闭严密，无阻滞感，无倒翘。检验方法：观察检查；开启和关闭检查；手扳检查。检查数量：全数检查。8.0.3窗扇的密封条应平整、完好，不得脱槽，交角处应平顺。检验方法：观察检

33、查；开启和关闭检查。检查数量：全数检查。8.0.4门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并应采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹和脱胶。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。8.0.5门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察检查；开关检查；手板检查。检查数量：全数检查。8.0.6门扇与侧框和下框（或地面）间留缝应基本均匀。木制门扇与合页侧框间留缝限值为1mm3mm，门扇与下框间留缝限值为3mm5mm。钢门窗框、扇配合间隙不超过2mm。无下框时，门扇与地面间留缝限值为4mm8mm。检验方法：观察检查；留缝宽

34、（高）度用楔形塞尺检测，每边14中点附近抽测一点，均应符合标准要求。检查数量：全数检查。8.0.7有排水孔的窗户，排水孔位置、数量，窗台流水坡向、滴水线（槽)设置应符合要求，排水孔应畅通。检验方法：观察检查；手摸检查；无法确认时可灌水试验。检查数量：全数检查。8.0.8分户门的种类、性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证及检测报告。检查数量：全数检查。8.0.9安装后的门窗玻璃应牢固，不得有裂纹、明显划痕和损伤。检验方法：观察检查；手板检查。检查数量：全数检查。8.0.10当设置凸窗时应符合下列规定：1窗 台 低 于 或 等 于0.45m时，防护高度从窗台面起算不应低于0.90m；2可开

35、启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.90m时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于0.90mo检验方法：观察检查；尺量检查。每窗台抽测3点，取最不利值作为代表值。检查数量：全数检查。159防 水 工 程9.0.1外门窗、外墙面不应有渗漏。检验方法：雨后观察检查，或按现行行业标准建筑防水工程现场检测技术规范MGJ/T299的相关要求进行人工淋水试验后观察检查，或查看淋水试验记录。检查数量：全数检查。9.0.2卫浴间、开放式阳台等有防水排水要求的房间与相邻房间的地面面层标高差应满足设计要求。检验方法：尺量检查；观察检查。检查数量：全数检查。9.0.3有防水排水要求的楼地面或平台应坡

36、向正确、排水通畅，不应有积水和渗漏现象。检验方法：蓄水或淋水后检查。检查数量：全数检查。9.0.4顶层户内顶棚不应有渗水现象。检验方法：雨后观察检查，或查看蓄水（淋水）试验记录。检查数量：全数检查。1610给水排水及采暖工程10.1给水工程10.1.1室内给水管道接口应严密、无渗漏，室内水嘴、角阀等应开启灵活、关闭严密。检验方法：通水检查；开关检查。检查数量：全数检查。10.1.2室内各配水点应符合设计要求，通水流畅、水质清澈。检验方法：通水检查。检查数量：全数检查。10.1.3室内给水管道的水压试验应符合设计要求。当设计未注明时，应符合现行国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5

37、0242的相关规定。检验方法：查看水压试验记录。检查数量：全数检查。10.2排水工程10.2.1室内排水管道及配件安装应符合下列要求：1管道坡度不应有倒坡或平坡现象，且应符合设计及相关标准要求；2室内生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合设计要求，暗装排水立管的检查口处应设置检修门。检验方法：明敷排水管道及配件观察检查和尺量检查；隐蔽的管道及配件查看隐蔽验收记录。检查数量：全数检查。10.2.2排水管道系统通水应畅通，无渗漏。检验方法：打开户内所有用水点，对管道及接口部位进行17检查。检查数量：全数检查。10.2.3排水栓和地漏的安装应平整、牢固，位置合理，低于排水表面，满足排水要求；无水封

38、的地漏与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯；存水弯和有水封地漏的水封高度不应小于50mm。检验方法：观察检查；查看产品合格证、检测报告；量测存水高（深)度。检查数量：全数检查。10.3米 暖 工 程10.3.1室内采暖系统散热器支架、托架安装，位置应准确，埋设牢固；散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离，应符合设计或产品说明书要求，如设计未注明，应为30mm。检验方法：观察检查；手板检查；尺量检查。检查数量：全数检查。10.3.2室内采暖系统分、集水器型号、规格、公称压力及安装位置、高度等应符合设计要求。检验方法：查看产品合格证、检测报告;观察检查;手扳检查。检查数量：全数检查。10.3

39、.3室内采暖系统温控器安装位置应符合设计要求，附近无散热体、遮挡物。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。1 0.4太 阳 能 热 水 系 统10.4.1太阳能热水系统型号规格、安装位置应符合设计要求，安装应牢固。检验方法：查看产品合格证、检测报告；手扳检查。检查数量：全数检查。1810.4.2太阳能热水系统配件应齐全，功能正常，通水后不渗不漏。检验方法：通水检查；观察检查。检查数量：全数检查。10.5空气源热泵热水系统10.5.1空气源热泵热水系统型号规格、安装位置应符合设计要求，安装应牢固。检验方法：查看产品合格证、检测报告；手扳检查。检查数量：全数检查。10.5.2空气源热水系统配件应

40、齐全，功能正常，通水后不渗不漏。检验方法：观察检查；通水检查。检查数量：全数检查。191 1厨 房 与 卫 浴 工 程11.1厨房工程11.1.1厨房设备、电器、配件、部件应按照设计文件和合同约定配备齐全，规格型号、数量和安装位置应符合设计要求，产品应具有合格证。检验方法：观察检查；查看产品质保单；尺量检查。检查数量：全数检查。11.1.2厨房电器、设备能正常运行。检验方法：观察检查；试运行检查。检查数量：全数检查。11.1.3厨房设备安装应牢固，外观应清洁、无污损。检验方法：手板检查；观察检查。检查数量：全数检查。11.1.4厨房配件应安装正确，功能正常，完好无损。检验方法：观察检查。检查数

41、量：全数检查。11.1.5燃气管道与燃具宜用金属软管连接，长度不应大于2m，中间不得有接口、弯折、拉伸、裂纹等现象。燃具的连接应严密，安装应牢固，不渗漏。燃气热水器排气管应直接通至户外。检验方法：观察检查；尺量检查o检查数量：全数检查。11.2卫浴工程11.2.1卫浴间卫生器具、设备、电器、配件、部件应按照设计文件和合同约定配备齐全，型号规格、数量和安装位置应符合设20计要求，且应具有产品合格证。检验方法：观察检查；查看产品质保单；尺量检查。检查数量：全数检查。11.2.2卫浴间安装的电器、设备能正常运行。检验方法：试运行检查。检查数量：全数检查。11.2.3卫生器具、设备、电器、部件及其配件

42、表面应无污迹、损伤划痕；支架、托架等金属件应防腐良好，无腐蚀、锈迹。配件安装应平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。检验方法：观察检查；手板检查。检查数量：全数检查。11.2.4淋浴间门应安装牢固，开关灵活。如为玻璃门，则玻璃应为安全玻璃，且玻璃厚度符合设计要求。淋浴间内给排水装置应进、排水通畅。淋浴间与相应墙体或地面结合部位应无渗漏。检验方法：手板检查；观察检查；通水排水观察检查。检查数量：全数检查。11.2.5淋浴间表面应无污迹和损伤，打胶部位胶面应光滑均匀。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。11.2.6装配式整体卫生间的材质、品种、规格、图案、颜色应符合设计规定，且应具有产品合格证。检

43、验方法：观察检查；查看质保单。检查数量：全数检查。11.2.7装配式整体卫生间安装应垂直稳固，各部件安装应牢固，不应有松动、倾斜现象。检验方法：观察检查；手板检查。检查数量：全数检查。11.2.8装配式整体卫生间的面层材料表面应洁净、颜色均匀，不得有翘曲、裂缝及缺损；压条应平直、宽窄一致；灯具、风口和21检修口等设备设施与面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。11.2.9装配式整体卫生间安装的允许偏差和检验方法应符合表11.2.9的要求。表1 1.2.9装 配 式 整 体 卫 生 间 安 装 的 允 许 偏 差允许偏差检验方法项目防水盘壁板顶板内外设计标局差用钢直尺检

44、查2.Omm阴阳角方正用200mm直角检测尺检查3.0mm立面垂直度用2m垂直检测尺检查3.0mm用2m靠尺和塞尺检查表面平整度3.0mm3.0mm接缝高低差用钢直尺和寒尺检查1.0mm1.0mm接缝宽度用钢直尺检查1.0mm2.0mm检查数量：全数检查。2212通风与空调工程12.0.1空调、新风（换气）风口与装饰面贴合应紧密；风管表面应平整、无破损，接管应合理。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。12.0.2空调末端装置的安装，位置应正确，固定应牢固、平整，便于检修。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。12.0.3分体式空调机组的室外机安装固定应牢固可靠，室内机的安装位置应正确，并

45、应保持水平，冷凝水排水管应连接紧密，无渗漏、倒坡和堵塞现象，水管保温层表面应平整、无断裂和脱落；组合式空调机组、新风机组应清扫干净，箱体内不应有杂物、垃圾和积尘。检验方法：观察检查；试运行检查。检查数量：全数检查。12.0.4空调、新风（换气）系统运行应正常，功能转换应顺畅。检验方法：观察检查；试运行检查。检查数量：全数检查。12.0.5外墙预留孔洞应内高外低、坡向室外，不得出现倒坡现象，洞口的数量、规格和位置及节点处理应符合设计要求。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。12.0.6厨房的共用排气道与卫浴间的共用排气道应分别设置。排气道进气口应安装防火止回阀，防火止回阀安装方向应正确，四周

46、密封严密，阀板摆动灵活，回位正确。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。2313电气工程13.0.1户内配电箱安装应符合下列要求：1户内配电箱的规格、型号和安装位置应符合设计要求；2各回路标识齐全、准确，回路设置应符合设计要求；3配电箱内配线整齐、无绞接，导线连接紧密，不伤芯线、不断股，导线型号、规格（截面积）、分色应符合要求；垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；4除壁挂式分体空调电源插座外，其他插座回路应设置动作电流不大于30mA、动作时间不大于0.Is的剩余电流动作保护装置；5配电箱内，分别设置中性导体（N)和 保 护 接 地 导 体(PE

47、)汇流排，汇流排上同一端子上不应连接不同回路的N或PE；6金属箱体必须与保护接地导体（PE)牢固连接。检验方法：用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数；通过开关通、断电试验检查回路功能标识；观察检查导线分色、内部配线、接线；检查导线的抽样检测记录。检查数量：漏电检测抽取3个回路，其余项目全数检测检查。13.0.2灯具及其配件安装应符合下列要求：1灯具及其配件应齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落、灯罩破裂等缺陷；2灯具安装应牢固可靠，严禁使用木楔、尼龙塞或塑料塞安装固定照明器具；3凡属I类灯具的不带电的外露可导电部分必须与保护接地导体（PE)可靠连接，且应有标识；244质量大于10kg的灯具，其固定

48、装置应有恒定均布载荷强度试验记录，试验应符合国家标准建筑电气工程施工质量验收规范GB50303的相关规定。检验方法：观察、手扳检查，检查试验记录。检查数量：全数检查。13.0.3开关、插座与插座接线安装应符合下列要求：1开关、插座的规格型号、数量及安装位置应符合设计要求；2开关、插座面板安装应紧贴墙面，面板四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全；3住宅套内安装在1.8m及以下的插座均应采用安全型插座；卫生间、非封闭阳台应采用防护等级为IP54电源插座；分体空调、洗衣机、电热水器采用的插座应带开关；4单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与中性线连接；单相

49、三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与中性线连接；5单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的保护接地导体(PE)接在上孔。插座的保护接地导体端子不与中性导体端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序应一致；6保护接地导体（PE)在插座之间不得串联连接；7相线与中性导体（N)不应利用插座本体的接线端子转接供电。检验方法：观察检查，检查质保单或检测报告。插座接线采用插入插座检测器或相位检测仪，检查接线相位是否正确，并打开插座面板观察检查。检查数量：规格型号、数量、安装位置全数检查；插座接线全部用插座检测器或相位检测仪检测，每户打开插座面板抽查不少于2处。13.0.4设有洗浴设备的卫浴间应作局部等电位联

50、结，应符合下列要求：1等电位联结设置位置、形式、方法及联结导体的材料和25截面积应符合设计要求；2局部等电位联结排与各连接点应采用多股铜芯有黄绿色标的导线连接，不得进行串联，导线截面积不应小于4mm2。检验方法：观察检查；检查产品质保单。检查数量：全数检查。2614智能建筑安装工程14.1有线电视14.1.1有线电视的信号插座面板规格、型号、安装位置应符合设计要求。检验方法：观察检查；检查产品合格证书和进场验收记录。检查数量：全数检查。14.1.2有线电视信号插座面板安装应平整牢固、紧贴墙面，表面应无碎裂、污损。检验方法：观察检查；查阅设计文件。检查数量：全数检查。14.1.3电视插座与电源插