32合同通用条款(常州外装增加消防条款)4014.docx

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1、大连万达商业地产股份有限公司 外装饰工程招标文件 第二章分包合同通用条款目 录第1条定义和解释7第2条分包包合同文文件及其其语言文文字和适适用法律律9第3条工程程规范和和技术说说明100第4条图纸纸10第5条竣工工资料111第6条文件件版权112第7条知识识产权和和保密112第8条指示示12第9条业主主代表、总总承包商商代表113第10条总总承包商商的一般般责任和和义务113第11条总总承包服服务费用用与效果果评估115第12条分分包商代代表（项项目经理理）166第13条分分包商的的一般责责任和义义务166第14条分分包商工工作200第15条分分包商违违约责任任23第16条现现场勘察察23第1

2、7条施施工组织织设计和和施工方方案244第18条开开、完工工日期和和分包合合同工期期24第19条进进度计划划25第20条质质量标准准和质量量等级227第21条材材料和工工程设备备检验227第22条样样品288第23条检检验299第24条材材料替代代、业主主供应材材料、业业主指定定材料229第25条工工程量清清单报价价32第26条计计量322第27条分分包合同同价款333第28条支支付344第29条变变更355第30条变变更计价价36第31条索索赔377第32条风风险责任任的划分分37第33条不不可抗力力38第34条保保险388第35条保保函388第36条转转让和分分包399第37条工工程竣工工

3、和移交交39第38条保保修400第39条争争议400第40条分分包合同同生效、终终止及分分包合同同份数441第41条分分包合同同附件441第1条 定义和和解释1.1 定义 在本分包合合同(如如下文所所定义的的)中,下列词词及词句句（除非非分包合合同条款款中另有有约定）应应具有本本款所赋赋予的含含义:分包合同“分包合同同”指分包包合同协协议书、本本分包合合同条件件（通用用条款与与专用条条款）、工工程规范范和技术术说明、分分包合同同图纸、分分包合同同工程量量表、分分包商的的投标函函、招标标人发出出的中标标通知书书、分包包商的投投标文件件，以及及其他对对双方构构成约束束力的此此类进一一步的文文件(如

4、如果有)。 分包合同协协议书“分包合同同协议书书”指构成成本分包包合同一一部分、需需由总承承包商与与分包商商共同签签署且以以此标志志分包合合同成立立的文件件。分包合同专专用条款款“分包合同同专用条条款”是指根根据法律律、行政政法规规规定，结结合具体体工程实实际，经经协商达达成一致致意见的的条款，是是对通用用条款的的具体化化、补充充或修改改。分包合同通通用条款款“分包合同同通用条条款”是指是是根据法法律、行行政法规规规定及及建设工工程施工工的需要要订立，通通用于建建设工程程施工的的条款。工程规范和和技术说说明“工程规范范和技术术说明”是指用来来明确适适用规范范、技术术要求、现现场条件件、承包包范

5、围、清清单报价价说明等等内容的的文件。分包合同图图纸“分包合同同图纸”指分包包合同中中包括的的所有图图纸、计计算书以以及类似似性质的的技术资资料。投标书“投标书”系指分分包商的的投标函函和合同同中包括括的由分分包商随随分包商商的投标标函一起起提交的的所有其其他文件件。投标书附件件“投标书附附件”是指附附于投标标书之后后的、已已填写完完内容的的构成本本分包合合同一部部分的文文件。中标通知书书“中标通知知书”是指业业主用来来通知投投标人成成为本分分包工程程中标人人的函件件。业主“业主”指指协议书书中约定定的当事事人，或或取得此此当事人人资格的的合法继继承人或或此当事事人的受受让人。总承包商总承包商

6、是是指协议议书中约约定的当当事人以以及取得得此当事事人资格格的合法法继承人人，但除除非分包包商同意意，不指指此当事事人的任任何受让让人。分包商分包商是指指其投标标书已为为业主接接受并在在协议书书中约定定的当事事人以及及取得此此当事人人资格的的合法继继承人，但但不指此此当事人人的任何何受让人人。分包商的项项目经理理指分包商在在专用条条款中指指定的负负责施工工管理和和分包合合同履行行的代表表。监理单位（按国家规规定）受受业主委委托对合合同履行行实施管管理的法法人或其其他组织织。监理代表指由监理单单位委派派常驻施施工场地地对合同同履行实实施管理理的全权权负责人人。保修期“保修期”是指合合同中规规定的

7、并并且在保保修书中中约定的的分包商商全面履履行保修修责任和和义务的的期限。保修金“保修金”是指业业主依据据合同约约定留存存的所有有金额的的总和。天（日）“天”和“日”具有同同样含义义，是指指一个公公历日，包包括公休休和法定定假日。费用“费用”是是指现场场之内或或之外已已正当发发生或将将要发生生的全部部开支，包包括管理理费和应应合理分分摊的其其它支出出，包括括利润、规规费和税税金。现场“现场”是是指由总总承包商商提供的的用于实实施工程程以及工工程设备备和材料料运达的的场所，以以及在分分包合同同中可能能明确指指定作为为现场组组成部分分的任何何场所。样品“样品”是是指第222条提提及的样样品，以以及

8、分包包合同中中可能约约定的其其他样板板、样板板间和示示范。书面形式 任何手写、打打印、印印刷。任任何书面面形式的的通知、指指示、同同意、批批准、证证书及决决定等，应应由人工工送达并并取得书书面签收收，或通通过传真真送达并并保存传传真记录录，或通通过邮寄寄并保存存邮局的的邮寄证证明。法律法规“法律法规规”系指中中华人民民共和国国（为本本合同目目的，不不含港澳澳台地区区）的法法律、行行政法规规、行政政规章、地地方性法法规、地地方规章章。1.2标题本分包合同同条款及及其他分分包合同同文件中中出现的的标题只只起索引引和内容容提示作作用，标标题本身身不构成成分包合合同文件件的一部部分，在在对分包包合同文

9、文件进行行解释时时不应考考虑。1.3解释凡指当事人人或当事事各方的的词应包包括公司司、企业业以及具具有法人人资格的的任何组组织。单单数形式式的人称称代词也也包括复复数含义义，反之之亦然，可可视上下下文需要要而定，表表明一个个性别的的人称代代词也包包括其他他性别。 分包合同条条款中没没有具体体约定的的事项或或约定不不详尽的的事项，而而在“工程规规范和技技术说明明”中有相相关具体体约定，并并且该具具体约定定与分包包合同条条款不相相违背，则则“工程规规范和技技术说明明”中的此此类约定定就具有有分包合合同条款款所具有有的解释释地位和和解释顺顺序。1.4书面形式本分包合同同条款任任何地方方提及的的由任何

10、何人发出出的任何何通知、指指示、同同意、批批准、证证书或决决定等，除除非分包包合同中中另有约约定，一一律应是是书面形形式，且且不得无无故扣押押或拖延延。此类类书面表表达的通通知、指指示、同同意、批批准、证证书及决决定等的的接收地地址或传传真号码码，或邮邮寄地址址等应在在分包合合同条款款中约定定。1.5 联系方式分包商应在在分包合合同协议议书签订订后7天天内，以以书面形形式将分分包商的的下述联联系方式式通告总总承包商商/业主主：1. 分包商公司司的通信信地址以以及联系系人；2. 分包商公司司的电话话以及传传真；3. 分包商接受受工程款款项的法法定名称称；4. 分包商派驻驻本工程程的主要要工作人人

11、员的名名单以及及所承担担的工作作；5. 分包商公司司的主要要领导人人员的名名单、联联系方式式以及职职务。第2条 分包合合同文件件及其语语言文字字和适用用法律2.1 语言和文字字除非分包合合同中另另有约定定，本分分包合同同的拟定定和解释释使用中中文（简简体）。如如果本分分包合同同文件需需要译成成另一种种或几种种语言文文字，中中文应为为分包合合同主导导语言，具具有优先先解释权权。2.2 适用法律法法规和规规章本分包合同同适用中中国法律律、行政政法规及及地方政政府的相相关法规规。分包包合同另另有约定定除外，国国家及地地方政府府的建设设行政主主管部门门和其他他有关主主管部门门制定的的行政规规章和规规范

12、性文文件也适适用于本本分包合合同。2.3 分包合同文文件的组组成及解解释顺序序构成本分包包合同的的分包合合同文件件之间应应是相互互说明和和相互补补充的。如如果分包包合同文文件之间间出现歧歧义或相相互矛盾盾，应以以分包合合同规定定的解释释顺序为为准，或或分包合合同文件件中出现现明显错错误时，分分包商以以书面形形式通知知总承包包商/业业主，总总承包商商/业主主向分包包商做出出必要的的书面解解释及澄澄清。受本款上述述约定制制约，分分包合同同文件的的组成及及解释顺顺序如下下：1. 合同协议书书2. 中标通知书书及附件件3. 合同专用条条款4. 合同通用条条款5. 合同附件6. 工程规范和和技术说说明7

13、. 投标书及其其附件8. 招标文件及及其补充充招标文文件。9. 合同图纸10. 工程量清单单合同履行中中，经双双方认可可的有关关工程洽洽商、变变更等书书面协议议或文件件视为本本合同的的组成部部分。进一步规定定如下：1. 对于同一类类合同文文件，以以其最新新版本或或最新颁颁发者为为准；2. 如果合同出出现模糊糊、矛盾盾或不一一致之处处（本合合同另有有约定的的除外），以以总承包包商/业业主的解解释和澄澄清为准准；2.4补充协议本分包合同同未尽事事宜，双双方（业业主见证证）另行行签订补补充协议议，补充充协议是是本分包包合同的的组成部部分，且且在签订订补充协协议时分分包合同同各方须共共同确认认。第3条

14、 工程规规范和技技术说明明3.1 工程规范和和技术说说明本分包合同同按“工程规规范和技技术说明明”中约定定执行。对对于分包包合同中中可能出出现的新新材料、新新技术或或新工艺艺，按第第21.2款执执行。如如果“工程规规范和技技术说明明”中出现现外国规规范或标标准，总总承包商商应向分分包商提提供中文文译本，除除非分包包合同条条款中另另有约定定，与此此有关的的购买和和翻译等等费用由由总承包包商承担担。第4条 图纸4.1分包合同图图纸总承包商应应按分分包合同同专用条条款约约定的日日期和套套数，向向分包商商提供图图纸。如如使用国国外或境境外图纸纸，或购购买标准准图纸，其其复制、重重新绘制制、翻译译或购买

15、买标准图图纸等责责任及费费用均由由分包商商负责承承担。本工程招标标文件（含含补充招招标文件件）明确确的图纸纸清单,业主负负责设计计的图纸纸，总承承包商将将免费向向分包商商提供晒晒印蓝图图；分包包商负责责绘制竣竣工图提提供给总总承包商商，并提提供完整整的电子子文件（AAUTOOCADD20000以上上版本）。4.2 由分包商设设计的永永久工程程如果分包合合同中约约定部分分永久工工程由分分包商负负责设计计，应在在该部分分永久工工程施工工前将相相关图纸纸、规范范、计算算书及其其他资料料报总承承包商/业主批批准。除除此以外外，分包包商还应应依据第第5.11款将详详细的使使用维修修手册以以及竣工工图纸等

16、等报总承承包商。在在上述资资料批准准以前，本本款中所所指的分分包商设设计的永永久工程程不得按按本分包包合同条条款第337条进进行移交交，且本本分包合合同工期期不予顺顺延。4.3批准的责任任总承包商/业主对对任何制制配图纸纸等的认认可，并并不意味味着总承承包商/业主对对该图纸纸承担责责任，也也不会减减轻或解解除分包包商所负负的合同同责任及及义务。4.4图纸中的问问题分包商应获获得图纸纸后，将将其认为为相关图图纸中可可能存在在的疏漏漏或不足足以书面面方式报报总承包包商/业业主，总总承包商商向业主主申请将将根据具具体情况况组织图图纸会审审。分包商可以以在书面面报告中中附上其其关于弥弥补或修修改此类类

17、疏漏、不不足的建建议或方方案，但但不论分分包商是是否有此此类建议议或方案案，分包包商均必必须按总总承包商商/业主主批准或或指示的的变更实实施。4.5图纸的理解解及风险险针对业主/总承包包商提供供的投标标施工图图纸，分分包商已已运用其其有关专专业知识识来理解解及扩展展所需设设计要求求，并于于投标时时提出与与图纸及及规范要要求有关关建议或或改变细细部构件件、尺寸寸或物料料的文字字说明，业主接接纳分包包商报价价后如果果有任何何改动而而引起增增加的费费用，均均由分包包商承担担。分包商应细细致了解解图纸和和工程规规范，并并按照图图纸、工工程规范范和要求求进行施施工。施工过程中中，如果果实际现现场尺寸寸与

18、设计计施工图图纸尺寸寸不同时时，分包包商应及及时通知知总承包包商，由由于尺寸寸改动而而引起增增加的费费用由分分包商承承担。4.6制配图纸、施施工图纸纸、深化化图纸等等分包商应完完成的制制配图纸纸、施工工图纸、深深化图纸纸等1. 除非另有特特别说明明，分包包商应在在开始施施工前或或总承包包商/业业主书面面要求后后的7天天内提交交足够数数量的制制配图纸纸等。业业主/总总承包商商可拒绝绝、认可可或更改改这些制制配图纸纸等，分分包商不不会因上上述拒绝绝或更改改而取得得索偿或或工期延延长。2. 若任何图纸纸退给分分包商修修改，分分包商应应不迟于于退回图图纸后的的7天内内，将修修改后的的图纸再再呈交给给总

19、承包包商/业业主审批批。3. 总承包商/业主对对任何制制配图纸纸等的认认可，并并不会减减轻或解解除分包包商所负负的合同同责任及及义务。4. 图纸之标准准及要求求应符合合当地之之需求及及习惯，并并能使总总承包商商/业主主及当地地有关部部门满意意。5. 分包商编制制的制配配图纸等等的内容容，必须须符合技技术要求求条款特特别是国国家有关关规范规规定；分分包商更更须负责责送交有有关部门门进行制制配图纸纸等审核核和盖章章确认所所需的手手续及费费用。第5条 竣工资资料5.1竣工资料分包商将被被要求制制作自己己的竣工工图和整整理自己己的竣工工资料；分包商商的竣工工资料在在分包工工程竣工工后提交交给总承承包商

20、，并并应按照照总承包包商的规规定和要要求进行行整理全全套竣工工资料（含含竣工图图）并保保证其正正确性、有有效性和和完整性性。总承包商负负责竣工工资料的的审核和和将其归归入整体体工程竣竣工资料料后的整整理。 竣工资资料通过过当地档档案馆验验收合格格后，方方为达到到合格标标准。准准备、编编制、整整理和装装订竣工工资料（含含竣工图图）的费费用由分分包商承承担。不论本合同同内是否否另有规规定，按按竣工备备案证明明书发出出之后而而须支付付的款项项，须在在分包商商满足上上述要求求后才会会支付。第6条 文件版版权6.1总承包商使使用分包包商的文文件由分包商编编制施工工文件（包包括但不不限于施施工规划划、施工

21、工方案或或项目质质量保证证计划等等）的版版权，应应属于分分包商所所有，总总承包商商及其委委托代理理人为了了工程竣竣工、运运行、维维修、变变更、调调试以及及修理之之目的，有有权复制制、使用用此类文文件。在在征得分分包商同同意之前前，总承承包商不不得为了了其他目目使用、复复制分包包商的文文件或将将之提供供给除业业主以外外的第三三方。6.2分包商使用用总承包包商的文文件总承包商发发给分包包商文件件的版权权应属于于总承包包商/业业主所有有。分包包商可以以为了更更好的履履行分包包合同而而复制、使使用此类类文件。在在征得总总承包商商/业主主书面同同意之前前，分包包商不得得为了其其他目的的复制、使使用总承承

22、包商/业主的的文件或或将之提提供给第第三方。第7条 知识产产权和保保密7.1知识产权的的使用分包商与总总承包商商应保护护和保障障业主免免于承担担由于工工程所用用的或与与工程有有关的或或供工程程使用的的任何分分包商的的设备、材材料、施施工机械械、工艺艺、方法法等方面面侵犯任任何专利利权、设设计商标标或名称称或其它它受保护护的权利利而引起起的一切切索赔和和诉讼。7.2保密双方都应履履行对分分包合同同的保密密义务，除除为了分分包合同同目的需需要之外外，没有有对方的的书面同同意，另另一方不不得在任任何贸易易中、技技术文献献或其他他地方发发表或披披露该分分包合同同或其任任何信息息。第8条 指示8.1执行

23、分包商应在在有关分分包工程程方面遵遵守总承承包商/业主的的所有指指示和决决定，业业主的指指示和决决定应由由总承包包商作为为指示确确认并通通知分包包商，分分包商须须立刻执执行总承承包商/业主获获本合同同授权发发出的所所有指示示。若分分包商未未在合理理时间内内执行已已发出的的指示，并并在收到到总承包包商/业主的的催促通通知后77天内仍仍未执行行，则总总承包商商/业主可可另聘其其他施工工单位执执行该指指示，并并把该等等施工单单位要求求的所有有费用从从按本合合同应付付或将会会付给分分包商的的款项中中扣除，或或作为债债项向分分包商追追讨。8.2指示的生效效总承包商/业主的的所有指指示均须须书面发发出。遇

24、遇特殊情情况发出出的任何何口头指指示应由由分包商商于3天内请请求总承承包商/业主做做出书面面确认；若总承承包商/业主收收到分包包商确认认书后33天内不不以书面面否认，则则该项口口头指示示可于后后续3天期限限届满时时自动生生效。没有书面指指示，分分包商不不得作任任何变更更。8.3紧急情况处处理指示示无论在工程程施工期期间还是是在保修修期内，如如果工程程或其任任何部分分发生或或发生与与之有关关的任何何事故、故故障或其其它事件件，总承承包商、监监理工程程师认为为有必要要出于工工程安全全目的进进行任何何补救或或其他紧紧急措施施，总承承包商和和监理工工程师发发出的紧紧急补救救措施指指令，分分包商应应立即

25、执执行。第9条 业主代代表、总总承包商商代表9.1业主代表凡是涉及到到任何现现场有关关的通知知、指示示、同意意、批准准、决定定均按照照合同内内约定的的规定、程程序由相相关现场场人员、业业主集团团制度规规定人员员的联合合签署后后，最后后由业主主代表签签字确认认。任何何没有根根据合同同内所附附的规定定、程序序、签字字组合以以及业主主代表最最后书面面确认的的通知、指指示、同同意、批批准、决决定，将将不被认认可。为保证分包包商的利利益，任任何变更更、签证证都必须须按照合合同内的的变更、签签证程序序进行、签签字组合合并最后后获得经经授权的的业主代代表的书书面确认认。对于于没有按按照合同同内的变变更、签签

26、证程序序、签字字组合并并最后取取得业主主代表书书面确认认而完成成的任何何增加或或变更工工程，其其所需费费用均由由分包商商自行负负责支付付。9.2总承包商代代表在整个分包包合同期期内，总总承包商商/业主主代表应应受理与与本工程程有关的的所有通通知、指指示、同同意、批批准、证证书、决决定及其其他通讯讯联络。总承包商代代表无权权解除任任何一方方根据分分包合同同规定的的任何任任务、义义务和职职责。总承包商应应在分包包合同生生效后114天内内将总承承包商代代表的姓姓名及其其他详细细资料通通知给分分包商。业主代表和和总承包包商代表表以及他他们书面面授权的的现场管管理人员员有权停停止分包包商正在在进行的的与

27、业主主和总承承包商指指示不符符的工作作，并立立即通知知业主代代表和总总承包商商代表。第10条 总承承包商的的一般责责任和义义务10.1总承包商的的一般责责任和义义务总承包商须须对整个个项目（包包括分包包商所进进行的工工程）负负责，并并应迅速速将业主主或业主主发给他他的工程程指示中中有关分分包工程程的部分分传送给给分包商商，确保保该类指指示迅速速得到执执行1. 总承包商应应履行与与业主签签订总包包合同和和本分包包合同约约定的责责任和义义务，为为完成本本项目所所需向分分包商提提供配合合与协调调，包括括但不限限于： （1） 总承包商按按照总包包合同完完成的工工程应完完全符合合总包合合同并达达到合同同

28、中约定定的工程程预期目目标；（2） 总承包商应应为工程程的设计计(如果果合同中中约定为为总承包包商的工工作)、实实施、竣竣工及修修补缺陷陷而提供供所需的的全部工工程照管管、监督督、劳务务、工程程设备、材材 料料、施工工机械、临临时工程程以及其其他所有有相关物物品或工工作。如如果合同同中约定定由总承承包商进进行部分分永久工工程的设设计，则则在开始始此类设设计之前前，总承承包商应应完全理理解业主主的要求求及可能能为此目目的而向向总承包包商提供供的任何何资料或或文件。总总承包商商应将业业主的要要求或上上述的资资料、文文件中可可能出现现的任何何错误、失失误或其其他缺陷陷通知监监理工程程师，监监理工程程

29、师收到到此类通通知后，应应决定是是否进行行处理并并相应地地通知总总承包商商。（3） 总承包商必必须确保保本项目目所有工工程（包包括其他他分包商商负责的的工程）达达到建设设工程质质量监督督管理机机构要求求的竣工工验收及及备案条条件，并并完成所所有法定定的手续续。（4） 提供为保障障现场安安全所需需的围墙墙、护网网及护板板等。（5） 总承包商须须负责对对整个工工地的看看管与保保安工作作。（6） 安排整体项项目（独独立分包包工程、指指定分包包工程）进进度、安安全和质质量管理理工作并并对其全全面负责责。积极极主动的的了解各各分包商商的工程程细则尤尤其是影影响总体体项目竣竣工的关关键工程程 (包包括但不

30、不限于工工程作法法、技术术要求、供供货安排排等)，主主动要求求分包商商提供施施工进度度计划，协协调不同同分包工工程的矛矛盾地方方，并主主动找出出解决办办法。（7） 隐蔽工程验验收前主主动与分分包商确确定预留留配件、预预埋套筒筒、管子子槽、孔孔洞、榫榫眼等的的位置，并并给予分分包商足足够时间间去供应应及放置置由分包包商负责责完成预预埋工程程之电缆缆、电线线管、其其它管道道、预留留配件等等于适当当位置。（8） 协调不同工工种工作作以确保保在施工工时形成成配合。配配合土建建施工程程序并召召开机电电统筹协协调会议议，以确确保各分分包商的的施工情情况能够够满足及及遵循总总体施工工进度计计划表要要求。（9

31、） 制备合理工工作程序序。预留留合理的的分包工工程工作作时间于于施工进进度计划划表内。（10） 提供足够的的专业技技术管理理人员负负责执行行上述的的协调，以以确保各各项工程程在施工工进度计计划的要要求时间间内完成成。（11） 预留管子槽槽、孔洞洞、榫眼眼等，预预埋套筒筒，使用用后予以以填充密密封，并并用适当当的填充充包围电电线、电电缆、管管道的缝缝隙。对对穿过混混凝土结结构之预预埋套管管之内外外空隙的的填充，必必须满足足消防规规范要求求。（12） 使用适当的的填充填填实设备备、框架架与建筑筑结构之之间的缝缝隙空间间。（13） 在各分包工工程完成成后为仍仍外露的的电线、管管道批灰灰及上油油漆。（

32、14） 竣工时执行行全面清清理，包包括清洁洁所有已已完成的的分包工工程及其其设备，惟惟分包商商须在所所负责工工程竣工工和交付付给总承承包前须须自行清清洁完所所负责的的一切工工程连设设备。（15） 在项目竣工工日期起起到项目目入伙、开开业之前前，总承承包商仍仍然有责责任和义义务对所所有专业业分包工工程及机机电设备备安装、调调试工作作（含业业主直接接发包项项目）提提供总承承包管理理、协调调、配合合和服务务工作。（16） 及时审核分分包商的的付款单单，无正正当理由由应在33天内完完成。2. 总承包商必必须免费费向分包包商提供供所有合合理的设设施，以以便分包包商能够够顺利开开展工作作。这些些基本的的设

33、施包包括以下下所列项项目: （1） 向分包商提提供及安安排场地地让其建建造自己己的办公公室、辅辅助设施施及贮存存库房。在在施工期期间根据据现场实实际情况况，如需需迁移已已建造的的分包商商的办公公室、辅辅助设施施及贮存存库房，分分包商应应负责迁迁移的所所有工作作及费用用，并不不得提出出工期及及费用的的索偿。当当工程竣竣工时现现场的办办公室、辅辅助设施施及贮存存库应全全部拆除除，其中中包括内内部照明明及配线线，所有有的拆除除和清场场的责任任均应由由分包商商负责。 （2） 总承包商须须作好安安排，以以便分包包商能与与其共同同使用现现场的通通道与场场地，并并应向分分包商提提供合理理的施工工作业空空间。

34、 （3） 在整个分包包工程施施工期间间，总承承包商应应向其施施工现场场，办公公地点及及贮存仓仓库等提提供足量量和便利利的施工工用电，包包括现场场照明，动动力机械械、设备备、测试试和运行行等所需需的用水水与用电电量，但但分包商商需负责责所需电电源水水源的接接驳喉管管及电线线，并在在完成工工程之后后，按总总承包商商之指示示，清除除一切遗遗留在工工地之垃垃圾及材材料。 （4） 提供工地内内现有爬爬梯、脚脚手架等等供分包包商合理理使用，但但脚手架架搭设要要求应满满足分包包工程的的施工需需要。 （5） 允许分包商商合理使使用总承承包商设设在现场场的卫生生设施。 （6） 允许分包商商合理使使用总承承包商在

35、在工地现现场的电电话等通通讯设施施。但若若分包商商需要用用长途电电话或传传真设施施，分包包商需要要向总承承包商缴缴付有关关的费用用。 （7） 工程进行期期间每一一层提供供足够的的照明及及电力配配电箱和和所需电电力负荷荷；每两两层提供供足够的的工程用用水驳接接点；对对所有使使用总承承包商提提供工程程用水用用电接驳驳点的分分包商进进行挂表表计量，定定期向分分包商收收回垫付付的水电电费用。（8） 向分包商提提供办公公、生活活照明用用电和生生活用水水点，承承担分包包商现场场内的办办公、生生活照明明用电和和生活用用水费用用，并在在完成工工程之后后清除一一切遗留留在工地地之垃圾圾和材料料。（9） 向分包商

36、提提供在工工地上现现成有的的机械，设设备，将将其运到到现场的的货物卸卸到指定定位置，另另外，利利用现有有的机械械设备帮帮助指定定分包人人将其材材料，设设备等吊吊放至作作业现场场。 （10） 向分包商提提供其所所需的标标高、定定位点、线线等。 （11） 负责清理由由分包商商堆放置置指定地地点之垃垃圾与废废料，当当分包工工程在工工地实际际开工时时，总承承包商将将安排及及指定垃垃圾及废废料堆放放的地点点（堆放放地点应应在红线线范围内内），分分包商须须自行负负责收集集及堆放放垃圾及及废物到到指定的的地点。 3. 总承包商还还须负责责对分包包工程完完工后的的填补与与修复工工作。这这类工作作主要有有如下几

37、几项（但但不限于于此）： （1） 用水泥砂浆浆等材料料填实设设备、管管道、框框架及建建筑结构构之间的的缝隙及及孔洞，并并达到所所要求之之防火等等级（上上述缝隙隙及孔洞洞的封堵堵，包括括预留的的和因变变更增加加的所有有工程量量）。（2） 进行其它一一般所需需的修补补工作。 第11条 总承承包服务务费用与与效果评评估1. 总承包商为为分包商商提供协协调配合合和总承承包管理理服务所所需的费费用均已已包含在在合同价价款内，除除了水电电押金和和安全管管理押金金外总承承包商不不得以任任何理由由向分包包商收取取费用，总总承包商商违反此此项约定定的违约约金已由由总承包包合同约约定。2. 总承包商向向分包商商收

38、取水水电押金金的上限限约定为为：贰万万元，安安全管理理押金的的上限约约定为：贰万元元，同时时两项押押金总额额不能超超过各分分包合同同额的00.5%。除合合同约定定之外，总总承包商商向分包包商收取取的费用用均为违违规费用用。3. 总承包商为为分包商商提供协协调配合合和总承承包管理理服务的的效果将将由业主主组织定定期评估估，评估估结果将将直接影影响对总总承包商商的支付付。第12条 分包包商代表表（项目目经理）12.1分包商代表表对于本分包包合同而而言，经经分包商商任命的的并且已已经取得得总承包包商/业业主书面面同意的的项目经经理应是是分包商商唯一的的合法代代理人。除非分包合合同中另另有约定定，分包

39、包商代表表在整个个分包合合同期内内的工作作应是全全职。第13条 分包包商的一一般责任任和义务务13.1分包商的一一般责任任分包商须遵遵循总承承包商/业主所所有合理理指示和和要求并并在各方方面令总总承包商商/业主主满意下下,按合合同文件件规定执执行及完完成合同同文件所所说明的的本工程程，包括括写明的的或隐含含的以及及虽未提提及但可可合理推推论得到到的对工工程的稳稳定、完完整、安安全、可可靠及有有效运行行或为了了符合及及实现分分包合同同目的所所必须的的全部责责任，包包括完成成测试、调调试，直直至验收收合格，提提交合格格分包工工程竣工工资料，在在总承包包工程移移交前，分分包商对对承担承承包范围围内工

40、程程须负全全责保护护，包括括运送及及/或安安放在工工地上与与本工程程有关或或供本工工程用的的所有物物料，并并需完成成保修期期内的全全部工作作。分包商亦须须全责保保护保修修期内须须执行的的所有未未完成工工作直至至完成为为止，并并对履行行保修责责任期间间对本工工程造成成的损坏坏负全责责。分包商除须须按合同同条款承承担工期期延误赔赔偿责任任外，还还须对其其它违约约事宜负负责，包包括一切切经济责责任在内内。本工程须包包括获得得当地政政府有关关部门验验收合格格及允许许正常运运转所需需的一切切物料和和劳力。分分包商须须自费负负责一切切物料的的损耗、遗遗失、因因分包商商错误而而引致的的损坏及及规定的的保修期

41、期及保养养期内需需要的替替换物料料和劳力力。分包商应遵遵照总承承包商的的现场管管理规定定。分包商应在在工完场场清后，在在正式移移交业主主前，提提供一次次正规的的保洁服服务，包包括但不不限于清清洁、打打蜡、抛抛光等工工作，达达到业主主/客户能能直接使使用的标标准。13.2分包商对永永久设计计的责任任如果合同规规定分包包商设计计永久工工程的某某一部分分，则除除非在分分包合同同专用条条款中另另有规定定：1. 分包商应按按照分包包合同规规定的程程序，向向总承包包商/业业主提交交有关该该部分的的分包商商文件；2. 这些分包商商文件应应按照分分包合同同技术要要求和图图纸，应应包括总总承包商商/业主主要求的

42、的对图纸纸的附加加资料，以以便协调调每方的的设计；3. 工程竣工时时，分包包商应对对该部分分负责，做做到该部部分符合合合同规规定应达达到的目目标；4. 竣工试验开开始前，分分包商应应按照分分包合同同技术要要求向总总承包商商提交竣竣工文件件及操作作和维护护手册，它它们应足足够详细细，使工工程最终终用户能能操作、维维护、拆拆卸、再再组装、调调整和修修复该部部分工程程。13.3质量责任分包商须对对工程质质量负全全责,包包括全面面负责一一切现场场作业、施施工方法法和已完完成工程程的稳妥妥性及安安全性。除特别说明明由总承承包商/业主负负责供应应的物料料外,本本工程所所需的所所有物料料均由分分包商负负责采

43、购购。分包包商应先先提供主主要材料料及设备备的样本本或质量量合格证证或质量量保证书书给总承承包商/业主接接纳后才才进行采采购，并并须确保保取得政政府部门门就有关关工程所所需材料料及设备备零件等等在使用用之批准准。按照国家及及工程所所在地有有关规定定须送检检的所有有材料及及设备，分分包商必必须经检检验合格格后，方方可使用用于本工工程。本工程的质质量按国国家和工工程所在在地 省省/市现现行的有有关建设设工程质质量监督督的条例例和规定定执行监监督。本工程的质质量须达达到工料料规范要要求的水水平，这这水平应应不低于于国家和和工程所所在省/市最新新颁发之之同类工工程施工工质量检检验评定定规范、规规程的合

44、合格标准准。13.4法定责任分包商须遵遵循中国国政府和和地方政政府、对对本合同同有管辖辖权或本本工程需需与其系系统接驳驳的市政政设施管管理部门门的法律律、法规规、规章章、条例例和通知知，并须须呈交所所需的资资料、申申请和支支付所有有有关的的法定费费用和税税项，惟惟按中国国法例应应由总承承包商/业主负负责的除除外。对对此基本本原则的的修订或或补充，在在合同书书内说明明。若任何一方方因对方方没有缴缴纳其应应缴的法法定费用用及税项项从而引引致另一一方按有有关法律律、法规规为对方方代缴，责责任方须须补偿付付款方的的所有费费用及损损失。分包商须遵遵循合同同执行过过程关于于工作条条件、工工作时间间、工资资

45、、税率率、费率率、保险险等的一一切现行行或新增增的法律律和法规规要求，并并承担任任何改变变或增加加责任的的酝酿中中的法律律或其它它情况所所产生的的费用。13.5审核责任分包商须审审阅所有有合同文文件。除除非另有有声明，分分包商将将被视为为同意合合同文件件所含的的资料已已足够令令其按合合同规定定执行及及完成本本工程。除为解决合合同文件件之间的的矛盾或或为进一一步解释释含糊之之处或按按合同发发出工程程变更指指令外，总总承包商商/业主主没有责责任再发发出其它它图纸或或资料，合合同文件件内的资资料便是是总承包包商/业业主将会会提供的的全部资资料。其其它完成成本工程程所需却却未包括括在合同同文件内内的所

46、有有图纸、细细节大样样、规范范说明等等，分包包商均须须提交给给总承包包商/业业主审批批，并在在认可后后方能按按之施工工。总承承包商/业主可可拒绝、认认可或更更改此等等资料。总总承包商商/业主主的审批批并不会会减轻或或免除分分包商应应负的责责任。若合同图纸纸只显示示某些工工程的概概念性设设计或合合同规范范只说明明所须达达到的标标准，则则分包商商须负责责一切所所需设计计，以使使这些概概念性工工程能够够被建造造至所要要求标准准。分包商有责责任审核核与本工工程有关关之所有有图纸并并做出协协调和相相应配合合，不论论该等图图纸发自自总承包包商/业业主和与与本工程程有关的的其它施施工单位位。13.6定位标高13.7消消防责任任和义务务13.8施施工（成成品）保保护责任任分包商须按按总承