《云南省保障性住房规划与建筑设计导则(试行)》1564.docx

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1、云南省保障性住房规划与建筑设计导则（试行）云南省住房房和城乡乡建设厅厅前 言本导则是是贯彻落落实国家家保障性性住房方方针政策策、明确确保障性性住房的的建设要要求、实实施云南南省保障障性住房房建设的的指导性性文件。在导则编编制过程程中，总总结了云云南省既既有保障障性住房房建设的的实践经经验，参参考和借借鉴了国国家相关关的现行行标准、规规范以及及其它省省市保障障性住房房相关标标准，在在广泛征征求有关关方面的的意见，经经认真研研究和修修改后制制定了本本导则。本导则由云云南省住住房和城城乡建设设厅负责责管理和和解释。请请各单位位在执行行过程中中，总结结实践经经验，提提出意见见和建议议。导则编制领领导小

2、组组:组长：郭五五代成员：赵智智捷 邓宏旭旭 赵赵 康康 杨杨 渝渝 李李 辉辉 周周建平 何永永康主编单位： 昆明明市建筑筑设计研研究院有有限责任任公司 云南省省勘察设设计质量量协会参编单位： 云南南省设计计院 云南省省城乡规规划设计计研究院院 云南省省建筑工工程设计计院主要起草人人：简宇宇航 李跃春春 余广鵷鵷 席 伟 李浩冰冰 任 洁 谢清清荣 秦 进 曹曹 阳阳 梅梅莹辉 刘 涛 汪爱爱平 李甫甫健 李 涛 万林林静主要审查人人：普 柬 陈思思珣 陈荔荔晓 何 喜 钟 阳刘 建 吴 丹 向向剑凛 苏苏 力力 罗罗建方 杨仙梅 吴保保刚 郑 文 潘潘 文文目 录1 总则12 术语 23

3、选址与与规划 . 33.1 一一般规定定 . 3 3.2 选选址 . 3 3.3规划划指标 . 44 3.4规划划原则 . 443.5 居居住环境境 443.6交通通与停车车 43.7公共共服务配配套设施施 . 53.8无障障碍设计计 .53.9室外外环境设设计 . 554岩土工程程勘察 . 74.1前期期工作 . .74.2 现现场及试试验室工工作 74.3岩土土工程勘勘察 74.4岩土土工程勘勘察验收收 885 建筑筑设计 . . .95.1 一一般规定定 . 95.2户型型标准 . 95.3 户户型设计计 .115.4 技术经经济指标标 .1116室内装修修与设施施 1126.1室内内装

4、修 .1226.2室内内设施 .1227 结构设设计 . .137.1一般般规定 .1337.2 地地基基础础 1337.3体系系和材料料 137.4其他他 .148设备设计计 1558.1 给给排水设设计 .155 8.2 暖暖通设计计 1558.3 燃燃气设计计 1669 电气设设计 .1710 节能能设计 .19910.1 一般规规定 .1910.2设设计 1191 总 则则1.0.11 为贯贯彻落实实国家保保障性住住房的方方针政策策，明确确保障性性住房的的建设要要求，规规范云南南省保障障性住房房建设，依依照国家家、云南南省有关关政策精精神，特特制定本本导则。1.0.22 本本导则所所称

5、保障障性住房房是指：廉租住住房、公公共租赁赁住房和和经济适适用住房房等城镇镇保障性性住房。1.0.33 本本导则适适用于云云南省保保障性住住房的规规划与建建筑设计计；是编编制、评评估和审审批保障障性住房房项目建建议书、可可行性研研究报告告和修建建性详细细规划以以及工程程设计、审审查和监监督管理理的依据据。1.0.44 保保障性住住房的规规划与建建筑设计计，应与与建设当当地的经经济发展展水平相相适应，应应与居民民的住房房状况、家家庭结构构等因素素及条件件相结合合。1.0.55 保保障性住住房的建建设应保保护自然然生态环环境，充充分利用用原有场场地上的的自然生生态条件件，注重重建筑与与自然生生态环

6、境境的协调调，避免免对生态态环境造造成破坏坏，避免免造成文文物破坏坏、水土土流失或或其他灾灾害。1.0.66 保保障性住住房的规规划与建建筑设计计，应贯贯彻以人人为本、可可持续发发展的基基本原则则，应符符合该地地区相关关城市规规划的要要求。1.0.77 保保障性住住房的规规划与建建筑设计计，应按按照国家家建筑节节能标准准和省地地环保型型住宅要要求，在在确保工工程质量量和安全全的前提提下，积积极应用用先进、经经济、适适用、安安全可靠靠的技术术和推广广新技术术、新工工艺、新新材料、新新设备；采用通通过质量量认证和和能效标标识的产产品，确确保工程程质量。1.0.88 出出租类保保障性住住房应配配置相

7、应应的设备备和设施施，具备备基本的的入住条条件。1.0.99 保保障性住住房的规规划、勘勘察和设设计文件件编制必必须规范范和完整整，签章章齐全并并符合建建设部规规定的文文件编制制深度要要求。1.0.110 保障性性住房的的勘察、设设计文件件必须经经审图机机构审查查合格后后方可使使用。对对审查机机构提出出的问题题回复后后，应对对存在的的问题进进行修改改补充，必必须将修修改补充充文件或或修改通通知单按按之前已已提供勘勘察、设设计文件件的同等等份数提提交委托托方，委委托方应应及时发发放到相相关单位位。1.0.111 保障性性住房的的规划和和建筑设设计除应应符合本本导则外外，尚应应执行国国家、云云南省

8、和和当地现现行相关关政策、标标准、规规范、规规定。2 术 语2.0.11 保障障性住房房 保保障性住住房指为为增加中中低收入入家庭住住房供应应，解决决中低收收入家庭庭住房困困难，列列入当地地政府住住房保障障规划和和年度计计划，由由政府组组织实施施建设或或筹集的的住房。通通常将廉廉租住房房、公共共租赁住住房、经经济适用用住房等等称为保保障性住住房。2.0.22 廉租租住房指政府提供供财政投投入和政政策支持持，限定定套型建建筑面积积标准，按按照合理理标准组组织建设设，或通通过购买买、改建建和租赁赁等方式式筹集，按按照当地地政府规规定的供供应标准准，面向向城镇低低收入住住房困难难家庭供供应的具具有保

9、障障性质的的住房。2.0.33 公共共租赁住住房指政府提供供财政投投入和政政策支持持，限定定套型建建筑面积积标准，按按照合理理标准组组织建设设，或通通过长期期租赁等等方式筹筹集，按按照当地地政府规规定的供供应标准准，面向向城镇中中等偏下下收入住住房困难难家庭、新新就业职职工和有有稳定职职业并在在城镇居居住一定定年限的的外来务务工人员员供应的的保障性性住房。2.0.44 经济济适用住住房指政府提供供政策优优惠，限限定套型型面积和和销售价价格，按按照合理理标准建建设，面面向城镇镇低收入入住房困困难家庭庭供应的的具有保保障性质质的政策策性住房房。2.0.55 成套套小户型型住宅是公共租赁赁住房的的形

10、式之之一，按按完整的的基本居居住功能能、由不不同的使使用空间间组成。主主要供二二至三口口人家庭庭居住使使用的小小户型住住宅。2.0.66 宿舍舍型住房房 是是公共租租赁住房房的形式式之一，按按基本居居住功能能、由不不同的使使用空间间组成，但但不设厨厨房。套套内含一一间或多多间居室室，每居居室一般般供一人人居住使使用的宿宿舍。3 选址址与规划划3.1 一般规规定3.1.11符合城城市、镇镇总体规规划和控控制性详详细规划划等其它它相关规规划的要要求。3.1.22坚持城城乡统筹筹、合理理布局、节节约土地地、集约约发展和和先规划划后建设设的原则则。3.1.33 保保障性住住房项目目宜选址址在交通通便利

11、、基基础设施施齐全、方方便生活活、方便便就业的的城区。3.1.44 根据据各地情情况，倡倡导保障障性住房房项目选选址结合合云南省省城镇上上山政策策，优先先选用适适建山地地。3.1.55 充充分考虑虑规划用用地周围围条件，充充分利用用规划用用地内部部有保留留价值的的地形地地物、植植被、河河流、道道路、建建筑物与与构筑物物等。3.1.66 坚坚持以人人为本，综综合考虑虑日照、采采光、通通风、防防灾、配配建设施施及管理理要求，创创造宜居居的生活活环境。3.1.77 公公共配套套服务设设施应功功能完善善、规模模适当、形形式丰富富。3.1.88 保保障性住住房项目目须为老老年人、残残疾人提提供无障障碍住

12、房房和设施施。3.1.99 保保障性住住房项目目的建筑筑日照标标准、通通风和噪噪声控制制标准应应满足城城市居住住区规划划设计规规范GGB5001800和当地地的相关关规定。3.1.110 保障性性住房项项目的规规划、设设计和建建设应以以多层住住宅、中中高层住住宅、高高层住宅宅为主，不不得建设设低层住住宅。3.2 选选址3.2.11 选选择地质质条件适适宜、环环境适宜宜的区域域。对可可能存在在地质灾灾害隐患患的区域域，在选选址工作作中应进进行选址址勘察和和地质灾灾害评估估。3.2.22 保保障性住住房项目目的建设设宜临近近城市的的轨道交交通站点点、公交交站点、交交通换乘乘枢纽等等，充分分保障居居

13、民的出出行要求求。3.2.33 结结合城市市、镇总总体规划划，考虑虑居民的的就业可可能性。3.2.44 应应建设在在设有相相应的商商业、教教育、医医疗、文文化等公公共服务务设施以以及市政政配套设设施的区区域；或或公共服服务设施施与市政政配套设设施能够够与保障障性住房房同步规规划，同同步实施施并同期期投入使使用。3.2.55 保保障性住住房项目目宜与普普通商品品住宅小小区搭配配建设。3.3 规规划指标标3.3.11 保保障性住住房项目目的容积积率原则则上不应应低于11.6，且且不宜高高于2.8。3.3.22 保保障性住住房项目目的住宅宅建筑净净密度宜宜控制在在20%300%。3.3.33 以以小

14、区形形式独立立建设的的保障性性住房项项目，绿绿地率不不应低于于30%。3.4 规划原原则3.4.11 保保障性住住房项目目的规划划布局，应应综合考考虑周边边环境、路路网结构构、公建建与住宅宅布局、群群体组合合、绿地地系统及及空间环环境等的的内在联联系，构构成完善善的有机机整体，并并应遵循循下列原原则：1 方便居居民生活活，有利利安全防防卫和物物业管理理： 2 组织与与居住人人口规模模相对应应的公共共活动中中心，方方便经营营、使用用和社会会化服务务； 3 合理组组织人流流、车流流和车辆辆停放，创创造安全全、安静静、方便便的居住住环境；3.5 居住环环境3.5.11 建建筑布局局应充分分考虑冬冬季

15、日照照、避开开冬季主主导风向向；充分分利用夏夏季自然然通风，建建筑的主主要朝向向宜选择择当地最最佳朝向向。3.5.22 保保障性住住房的规规划设计计宜考虑虑小区的的风环境境、声环环境，以以保证适适宜的居居住环境境。 3.66 交通通与停车车3.6.11 小小区道路路应安全全便利。机机动车道道路应满满足消防防、防灾灾、救护护等通行行要求。 3.6.22 小小区室外外设施应应满足无无障碍通通行要求求。3.6.33 小小区停车车位的规规划设计计应按以以下的要要求设置置：1 保障性性住房项项目小汽汽车总停停车位数数根据项项目地上上总建筑筑面积确确定，原原则上按按照不高高于0.5辆/1000的标标准设置

16、置。2 廉租住住房、公公共租赁赁住房小小区小汽汽车停车车位宜尽尽量结合合配建的的公共服服务设施施进行设设置，以以增加该该部分停停车位的的社会服服务功能能与综合合经济效效益。3 廉租住住房、公公共租赁赁住房小小区居住住组团内内部原则则上仅设设置少量量公共访访客小汽汽车停车车位，公公共访客客小汽车车停车位位数量宜宜按0.1辆/户的标标准设置置。4廉租住房房、公共共租赁住住房小区区应充分分考虑安安排住户户非机动动车停车车位，非非机动车车停车位位数应不不低于11.2辆辆/户。5应结合残残疾人、老老年人的的需求安安排残疾疾人助力力车、小小型三轮轮车停车车位，可可结合自自行车停停车位综综合考虑虑。3.6.

17、44 小小区道路路应考虑虑自行车车与步行行的出行行便利。3.7 公共服服务配套套设施3.7.11 保保障性住住房项目目的公共共服务设设施（也也称配套套公建），应应包括：教育、医医疗卫生生、文化化体育、商商业服务务、金融融邮电、社社区服务务、市政政公用和和行政管管理等八八类设施施。配套套公建的的配建水水平，必必须与居居住人口口规模相相对应。部部分公共共服务设设施可结结合城市市规划进进行区域域合理统统筹，但但应与保保障性住住房项目目同步规规划、建建设和交交付使用用。3.7.22 保保障性住住房项目目的公共共服务设设施的设设置规模模应符合合规范及及城市规规划规定定，其中中配套商商业设施施规模应应按照

18、不不高于住住宅部分分总建筑筑面积115%的的标准设设置。3.8 无障碍碍设计3.8.11 保保障性住住房项目目的规划划设计应应充分考考虑老年年人、残残疾人需需求，除除满足城城市道路路和建筑筑物无障障碍设计计规范（JJGJ 50）外外，还宜宜按5套套/1000套的的数量标标准配套套安排无无障碍住住房。3.9 室外环环境设计计3.9.11 注注重绿化化环境设设计，选选择适宜宜当地种种植的树树种，注注重植物物的高低低搭配和和四季变变化；设设置适当当的建筑筑小品，丰丰富和美美化环境境。3.9.22 合合理组织织交通流流线和车车辆停放放，减少少噪音。综综合考虑虑人行道道的布置置，方便便步行与与室外活活动

19、，创创造安静静、舒适适、方便便的居住住环境。3.9.33 综综合考虑虑公共活活动场地地与步行行系统的的设置。公公共活动动空间的的环境设设计应注注重居民民的交往往空间的的塑造，有有助于居居民的交交流与和和谐相处处，有助助于老年年人的室室外活动动和交往往。3.9.44 为为居民锻锻炼和儿儿童玩耍耍设置足足够的室室外健身身器械与与儿童活活动器材材。 3.9.55 供供电、电电信、路路灯等管管线宜地地下埋设设，并留留有安全全防护距距离。3.9.66 小小区应设设置垃圾圾收集点点和垃圾圾转运站站，以及及与规模模相适应应的公共共厕所和和卫生设设施。3.9.77 注注重节约约能源，有有条件地地区宜设设置中水

20、水处理系系统和生生活垃圾圾的分类类收集。4 岩土土工程勘勘察4.1 前期工工作4.1.11 保保障性住住房在设设计和施施工之前前，必须须按基本本建设程程序进行行岩土工工程勘察察，勘察察实施前前应取得得勘察任任务书，包包括总平平面图、整整平标高高、结构构特点、预预计基础础型式、埋埋置深度度、地基基允许变变形等资资料。4.1.22 必必须编制制勘察纲纲要，文文字、图图表部分分应有相相关责任任人签字字。4.2 现现场及试试验室工工作4.2.11 必必须按勘勘察纲要要及相关关规范、规规程的要要求进行行现场勘勘探及取取样工作作。4.2.22 必必须按勘勘察纲要要及相关关规范、规规程的要要求进行行原位测测

21、试工作作。4.2.33 现场场编录必必须真实实、准确确并按规规定格式式填写原原始记录录。原始始记录必必须有记记录人和和校对人人签字，并并经项目目负责人人签字验验收。4.2.44 室内内试验必必须按土土工试验验任务书书及相关关规范、规规程的要要求进行行试验，试试验前应应检查来来样样品品质量，提提供相应应试验成成果图表表。4.3 岩土工工程勘察察报告4.3.11 岩岩土工程程勘察报报告中的的工程概概况应描描述项目目名称、地地点、勘勘察阶段段、等级级、任务务要求、依依据的技技术标准准、层数数、拟采采用的结结构类型型、基础础型式、埋埋深等。4.3.22 岩岩土工程程勘察报报告应明明确勘探探点的布布置、

22、勘勘探及原原位测试试的种类类、方法法及数量量。4.3.33 岩岩土工程程勘察报报告必须须满足以以下要求求：1 应判判断建筑筑场地有有无岩溶溶、滑坡坡等不良良地质作作用，分分别评价价不良地地质作用用对场地地及建筑筑物的影影响及防防治建议议。2 应判判断建筑筑场地有有无软土土、膨胀胀岩土等等特殊土土，并分分别评价价。3必须评价价地下水水类型、水水位及其其变化情情况，提提供水文文地质参参数，对对水和土土的腐蚀蚀性进行行评价。4 对建建筑场地地类别和和岩土地地震稳定定性进行行评价，划划分抗震震地段，判判别饱和和砂土、粉粉土的地地震液化化情况。5 对可能能采用的的天然地地基、桩桩基础或或地基处处理方案案

23、进行评评价，提提出一种种或几种种地基基基础方案案建议。6 必须提提供地基基土承载载力及抗抗压、抗抗剪等强强度指标标，压缩缩系数、压压缩模量量等变形形指标，并并分层提提供eP曲线线。4.4 岩土工工程勘察察验收4.4.11 勘勘察单位位参与验验槽时，必必须根据据施工过过程中的的实际情情况，校校核所提提岩土参参数是否否合理；检验开开挖揭露露的地下下水情况况、持力力层和承承载力等等是否与与勘察报报告一致致，对比比分析勘勘察文件件的评价价和结论论是否合合理。5 建筑筑设计5.1 一般规规定5.1.11 除除宿舍型型公共租租赁住房房外的保保障性住住房均应应为成套套型住房房，以适适应现代代生活方方式为基基

24、础。5.1.22 保保障性住住房设计计应坚持持“小套型型、功能能全、精精细化、全全装修”的原则则，符合合适用、安安全、经经济、环环保要求求，满足足居住基基本的性性能标准准。5.1.33 保保障性住住房的建建筑设计计和户型型设计应应满足模模数化和和标准化化的要求求，并利利于工业业化。5.1.44 除除宿舍型型公共租租赁住房房外的保保障性住住房均应应满足住住宅设计计规范GGB5000966的要求求。5.1.55 宿宿舍型公公共租赁赁住房应应满足宿宿舍建筑筑设计规规范JJGJ-36的的要求。5.1.66 保保障性住住房居住住人口可可按每居居住空间间一人计计算，每每套不超超过3人人。电梯梯宜按3320

25、人人/部配配置。5.2 户户型标准准5.2.11 廉廉租住房房的户型型建筑面面积应控控制在550内内。户型型设计标标准应符符合表55.2.1的规规定。 表5.2.1 廉租住住房的户户型标准准名称标准建筑面积（/套）50使用面积系系数（%）70居住空间数数（个）23居住人数（人人）3注1：表中中使用面面积与建建筑面积积指标中中应包括括阳台面面积（按按一半计计入）。注2：表中中居住空空间数指指卧室、起起居室。5.2.22 廉廉租住房房应独立立成套，套套内功能能分区明明确、合合理。每每套住宅宅应具有有卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房、卫卫生间等等基本空空间。各各种功能能空间的的使用面面积应符符合住住宅

26、设计计规范GGB5000966的要求求。其中中一室一一厅的小小户型，起起居室可可兼做卧卧室。5.2.33 公公共租赁赁住房的的户型建建筑面积积应以440左左右为主主。根据据使用对对象可分分为成套套小户型型住宅和和宿舍型型住房。5.2.44 公公共租赁赁住房的的成套小小户型住住宅可分分为A型型和B型型。应以以A型为为主，BB型应根根据当地地实际情情况统筹筹安排。户户型设计计标准应应符合表表5.22.4的的规定。表5.244 成成套小户户型住宅宅户型标标准名称标准A型B型建筑面积（/套）3545545600使用面积系系数（%）7070居住空间数数（个）1223居住人数（人人）1.53注1：表中中建

27、筑面面积指标标中应包包括阳台台面积（按按一半计计入）。注2：表中中居住空空间数指指卧室、起起居室（厅厅）等独独立的房房间数。5.2.55 公公共租赁赁住房的的成套小小户型住住宅应独独立成套套，每套套应有卧卧室、厨厨房、卫卫生间、阳阳台以及及起居、就就餐、储储藏等基基本空间间。各种种功能空空间的使使用面积积应符合合住宅宅设计规规范GGB5000966的要求求。其中中一室一一厅的小小户型，起起居室可可兼做卧卧室。5.2.66 公公共租赁赁住房的的宿舍型型住房套套型建筑筑面积225至440。户户型设计计标准应应符合表表5.22.6规规定。表5.2.6 宿舍型型住房套套型标准准名称标准建筑面积（/套）

28、25400使用面积系系数%70居住空间数数（个）12居住人数（人人）1.55.2.77 公公共租赁赁住房的的宿舍型型住房应应按套型型设计，每每套应有有居室、卧卧室、卫卫生间、阳阳台以及及储藏等等基本空空间。各各种功能能空间应应满足宿宿舍建筑筑设计规规范JJGJ-36的的要求。使使用面积积不应小小于155。5.2.88 经经济适用用住房的的户型建建筑面积积应控制制在600以内内。经济济适用住住房可按按照A型型、B型型两种类类型设计计，户型型设计标标准符合合表5.2.88的规定定。表5.2.8 经济适适用住房房的户型型标准名称标准A型B型建筑面积（/套）3545545600使用面积系系数%7070

29、居住空间数数（个）1223居住人数（人人）1.53注1：表中中建筑面面积指标标中应包包括阳台台面积（按按一半计计入）。注2：表中中居住空空间数指指卧室、起起居室（厅厅）等独独立的房房间数。5.2.99 经经济适用用住房应应独立成成套，套套内功能能分区明明确、合合理。每每套住宅宅应具有有卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房、卫卫生间等等基本空空间。各各种功能能空间的的使用面面积应符符合住住宅设计计规范GGB5000966的要求求。其中中一室一一厅的小小户型，起起居室可可兼做卧卧室。5.3 户户型设计计5.3.11 单单元平面面设计应应优化公公共交通通核与设设备、管管井的布布置，合合理布置置公共走走道，

30、尽尽量减少少公摊面面积，提提高使用用面积系系数。5.3.22 户户型平面面设计应应该做到到分区合合理，布布置紧凑凑，流线线通畅，尽尽量减少少交通面面积。5.3.33 起起居室、卧卧室、厨厨房应具具备良好好的自然然通风和和采光条条件。5.3.44 厨厨房应设设置排油油烟竖井井。5.3.55 无无外窗的的卫生间间应设置置排气竖竖井。5.3.66 应应充分考考虑住房房全寿命命周期内内使用功功能调整整的需求求，优先先选用可可灵活划划分空间间的结构构体系，为为住房适适用空间间的可变变性、灵灵活性创创造条件件，以满足不不同阶段段、不同同家庭的的居住需需求。5.4 技技术经济济指标5.4.11 户型型设计应

31、应计算下下列技术术经济指指标： 1 户（套套）型建建筑面积积22/户（套套）2 套内使使用面积积（22/套） 3 各功能能空间使使用面积积（22） 4 使用面面积系数数（%）5 户型阳阳台面积积（22/户）6 室内内装修与与设施6.1室内内装修6.1.11 出租租类保障障性住房房室内装装修应与与主体建建筑同步步设计、同同步施工工、同步步验收。6.1.22 室内内装修应应遵循简简约、安安全、环环保、节节能、耐耐用、经经济的原原则，采采用符合合国家相相关节能能、环保保等标准准要求的的装修材材料。6.1.33 保保障性住住房全装装修造价价应予以以控制。装装修标准准应不低低于表66.1.3的基基本要求

32、求。表6.1.3 保障性性住房装装饰装修修项目基基本标准准序号项 目装饰要求廉租住房及及公共租租赁住房房经济适用房房1起居室、卧卧室墙面面乳胶漆水泥砂浆粉粉平2起居室、卧卧室天棚棚面乳胶漆水泥砂浆粉粉平3起居室、卧卧室地面面地砖或复合合地板水泥砂浆4厨房、卫生生间地面面防滑地砖防水砂浆5厨房墙面乳胶漆（瓷瓷砖墙裙裙12000高）水泥砂浆粉粉平6厨房天棚面面乳胶漆水泥砂浆粉粉平7卫生间墙面面瓷砖到顶水泥砂浆粉粉平8卫生间天棚棚面乳胶漆水泥砂浆粉粉平9户门防盗门防盗门10内门木门11阳台地面防滑地砖水泥砂浆粉粉平12外窗及封阳阳台窗塑钢玻璃窗窗或铝合合金玻璃璃窗塑钢玻璃窗窗或铝合合金玻璃璃窗13厨

33、房灶台钢筋混凝土土板贴瓷瓷砖14厨房厨柜板式厨柜15其它项目达到现行住住宅设计计标准达到现行住住宅设计计标准6.2 室室内设施施6.2.11 出租租类保障障性住房房的厨房房应配置置案台、灶灶台、洗洗涤池、厨厨柜，并并预留安安装排油油烟机的的条件。6.2.22 出租租类保障障性住房房的卫生生间应设设洗浴器器、洗面面器、便便器。住住宅内应应设置洗洗衣机位位。7 结构构设计7.1 一一般规定定 7.1.11保障性性住房的的结构设设计应符符合国家家和云南南省的相相关法律律、法规规和现行行技术标标准的规规定。7.1.22保障性性住房的的设计使使用年限限不应低低于500年，结结构安全全等级不不应低于于二级

34、。7.1.33 保障障性住房房（含各各类配套套设施）的的抗震设设防分类类应符合合国家和和云南省省现行技技术标准准的规定定，不得得随意提提高或降降低。7.1.44 结构构设计所所采用的的计算模模型应与与实际情情况相符符，所采采用的各各类计算算参数应应严格按按照现行行标准和实实际设计计作法取取值和计计算，不不得随意意提高或或降低。7.1.55保障性性住房的的设计文文件应明明确结构构的用途途和荷载载限值，未未经技术术鉴定或或设计认认可，不不得改变变结构的的用途和和使用环环境。7.2 地地基基础础 7.2.11 基础础设计应应遵循“先先勘察、后后设计”的的基本建建设程序序。7.2.22 应根根据地质质

35、勘察报报告所提提供的勘勘察成果果和建议议，结合合项目所所在地的的施工条条件，进进行技术术经济对对比分析析，合理理确定基基础形式式、材料料、计算算参数及及施工工工艺。7.2.33 基坑坑设计前前应进行行基坑工工程专项项勘察。基基坑设计计单位须须具有相相应资质质。深度度不小于于5米的的基坑工工程设计计须进行行基坑工工程专项项评审。严严禁无设设计的基基坑工程程施工。 7.33 结构构体系和和材料7.3.11应选用用合理的的结构体体系，平平面和竖竖向布置置宜规则则，避免免采用复复杂结构构（多塔塔、错层层、连体体及转换换等），不不宜采用用特别不不规则的的结构方方案，不不应采用用严重不不规则的的结构方方案

36、。 7.3.22 抗震震设防烈烈度8、9度地区区的保障障性住房房项目，满满足建建筑抗震震设计规规范GGB5000111-20010第第3.55.1条条和122.1.3条规规定要求求的，应应采用减减隔震技技术。其其他地区区的保障障性住房房项目，鼓鼓励研究究采用减减隔震技技术。保保障性住住房项目目配套建建设的学学校、医医院应严严格按照照省住房房和城乡乡建设厅厅等九部部门关关于进一一步加快快推进我我省减隔隔震技术术发展与与应用工工作的通通知（云云建震【2012】131）的规定应用减隔震技术。7.3.33 保障障性住房房应选用用节能、环环保、高高强、高高性能的的建筑材材料。纵纵向受力力钢筋和和箍筋宜宜

37、采用4400MMPa和和5000MPaa级钢筋筋，技术术合理、条条件适宜宜时应优优先采用用5000MPaa级钢筋筋；梁、柱柱、墙等等主要受受力构件件优先采采用强度度等级较较高的混混凝土；围护、隔隔断等非非结构构构件优先先采用各各类轻质质材料，并并应符合合项目所所在地有有关墙体体材料革革新和建建筑节能能的规定定。7.4其他他7.4.11 山区区建筑的的场地和和地基基基础应按按相关标标准，进进行边坡坡稳定性性评价、地地质灾害害防治方方案设计计、建筑筑基础抗抗震稳定定性设计计等专项项工作，根根据实际际情况进进行边坡坡处理设设计。7.4.22丙类及及丙类以以上建筑筑受到局局部突出出地形的的影响时时，除

38、应应保证其其基础埋埋深以及及在地震震作用下下的稳定定性外，尚尚应按现现行规范范的要求求估计不不利地段段对设计计地震动动参数可可能产生生的放大大作用。7.4.33结构设设计中应应充分考考虑楼梯梯、隔墙墙等构件件对主体体结构可可能产生生的不利利影响，采采用符合合实际情情况的计计算模型型和参数数；或采采取有效效措施减减轻和消消除其不不利影响响。8 设备设设计8.1 给给排水设设计8.1.11 保障障性住房房用水量量标准应应按民民用建筑筑节水设设计标准准GBB505555表表3.11.1选选取给水水用水额额。缺水水地区宜宜选低值值。当采采用中水水、雨水水等作为为冲厕等等其他用用水时，应应相应减减去此部部分用水水定额。8.1.22给水系系统设计计应充分分利用市市政自来来水的压压力供水水。需加加供水时时在满足足建筑筑给排水水设计规规范GGB55500115相关关规定前前提下，合合理确定定给水系系统的竖竖向分压压。8.1.33卫生器器