一级造价工程师考试真题及详解8章.docx

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1、一级造价工程师考试真题及详解8章一级造价工程师考试真题及详解8章 第1章工程定额按照适用的范围分类为（）。A. 劳动消耗定额B. 全国通用定额C. 行业定额D. 专业专用定额E. 概算指标答案：B,C,D解析：根据建设工程计价第二章第一节，应选B、C、D项。 工程定额按照适用的范围分类为全国通用定额、行业定额、专业专用定额。某工程分为A、B、C三个工艺过程，按五个施工段顺序组织施工，各工艺过程 在各段持续时间均为7d,B、C工艺之间可搭接2d。实际施工中，B过程在第二段延误 3d，则实际流水施工工期应为（ ）。A. 47d B. 49dC. 51d D. 50d答案：D解析：根据现行公路隧道设

2、计规范的规定，人车混合通行的隧道设计风速不应大于（）。A.7m/sB.8m/sC.10m/sD.12m/s答案：A解析： 本题考查的是隧道防水与排水、照明、通风、供电。人车混合通行的隧道设计风速不应大于7m/s。(2022年)根据建设项目工程总承包合同示范文本GF-2022-0216，下列属于施工变更的是()。A.对配套工程系统的工艺调整B.发包人要求增加的附加试验C.对区域内基准控制点的调整D.对实施赶工指令所作的调整答案：B解析：施工变更：因设计变更，造成施工方法改变、设备、材料、部件和工程量的增减；发包人要求增加的附加试验、改变试验地点；在发包人提供的项目基础资料和现场障碍资料之外，新增

3、加的施工障碍处理；发包人对竣工试验经验收或视为验收合格的项目，通知重新进行竣工试验；因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范引起的变更；上述变更所需的附加工作。根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目中，属于建筑安装工程企业管理的有（ ）。A.仪器仪表使用费B.工具用具使用费C.建筑安装工程一切险D.地方教育附加费E.劳动保险费答案：B,D,E解析：A 属于施工机具使用费；C 是工程建设其他费中的工程保险费。一级造价工程师考试真题及详解8章 第2章某既有产品功能现实成本和重要性系数见下表。若保持产品总成本不变，按成本降低幅度考虑，应优先选择的改进对象是（）。A、F1B、F2C、F3

4、D、F4答案：D解析：2022版教材P213本题考查的是功能评价。F4的成本降低额最高，为最优先改进的对象。根据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2022），高度为2.1米的立体书库结构层，其建筑面积（）。A、不予计算B、按1/2面积计算C、按全面积计算D、只计算一层面积答案：B解析：2022版教材P357本题考查的是应计算建筑面积的范围及规则。立体车库、立体仓库、立体车库，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。在通信线路工程中，电缆全程测试（ ）。A.以“m”计算B.以“百对”计算C.以“套”计算D.以“kg”计算答案：B解析：

5、电缆全程测试以“百对”计算。(2022年)建设项目竣工财务决算应编制基本建设项目概况表，下列选项中应计入“基本建设项目概况表”非经营项目输出投资的是（）。A.水土保持.城市绿化费用B.产权不归属本单位的专用道路建设费C.报废工程建设费D.产权归本单位的地下管道建设费答案：B解析： 本题考查的是竣工财务决算表。非经营性项目转出投资支出是指非经营项目为项目配套的专用设施投资，包括专用道路、专用通信设施、送表电站、地下管道等，其产权不属于本单位的投资支出，对于产权归属本单位的，应计入交付使用资产价值。中、低压蒸汽锅炉中，常用的安全阀除了弹簧式外，还有（）A.熔断式B.电磁动式C.杠杆式D.气动式答案

6、：C解析：本题考查的是工业锅炉本体安装。中、低压锅炉常用的安全阀主要有弹簧式和杠杆式两种。一级造价工程师考试真题及详解8章 第3章在钢筋混凝土柱浇筑的施工中，所用下列材料属于形成工程实体材料的有（ ）。A. 塔吊基础的混凝土B. 水泥砂浆C. 钢筋、混凝土模板D. 脚手架答案：B解析：本题考查的是确定材料定额消耗量的基本方法。实体材料，是指直接构成工程实体的材料。它包括工程直接性材料和辅助材料。工程直接性材料主要是指一次性消耗、直接用于工程上构成建筑物或结构本体的材料，如钢筋混凝土柱中的钢筋、水泥、砂、碎石等；辅助性材料主要是指虽也是施工过程中所必需，却并不构成建筑物或结构本体的材料。如土石方

7、爆破工程中所需的炸药、引信、雷管等。主要材料用量大，辅助材料用量少。根据建筑法，建筑工程采用联合承包的，关于联合承包的说法不正确的是（ ）。A.按承包各方投入比例承担相应责任B.大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包C.共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任D.按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程答案：A解析：2022版教材P24本题考查的是建筑工程发包与承包。大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许

8、可范围承揽工程。建设工程已实际交付，但施工合同没有约定付款时间，则拖欠工程款利息的起算日期为（）。A.提交竣工结算文件之日B.确认竣工结算文件之日C.竣工验收合格之日D.工程实际交付之日答案：D解析：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间建设工程已实际交付的，为交付之日建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。由此可知D正确。(2022年)关于招标分部分项工程量清单的项目特征描述，应遵循的编制原则有（ ）。A.按专业工程量计算规范附录的规定，结合拟建工程实际描述B.其他独有特征，由清单编制

9、人视项目具体情况确定C.要满足确定综合单价的需要D.应详细描述分部分项工程的施工工艺和方法E.对于采用标准图集的项目，可直接描述为“详见#图集”答案：A,B,C,E解析：本题考查的是招标工程量清单的编制。选项D错误，在编制分部分项工程量清单时，工作内容通常无需描述；选项E错误，若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见XX图集或XX图号的方式。对不能满足现目特征描述要求的部分，仍应用文宇描述。参见教材P178。#根据建筑法，关于建筑工程承包的说法，正确的有（）。A、承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽工程 B、大型建筑工程可由两个以上的承包单

10、位联合共同承包 C、除总承包合同约定的分包外，工程分包须经建设单位认可 D、总承包单位就分包工程对建设单位不承担连带责任 E、分包单位可将其分包的工程再分包答案：A,B,C解析：2022版教材P24考点:建筑法。选项A正确，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程；选项B正确，大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包；选项C正确，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可；选项D错误，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位

11、负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；选项E错误，禁止分包单位将其承包的工程再分包。一级造价工程师考试真题及详解8章 第4章规定起重机在各种工作状态下允许吊装载荷的曲线，称为起重量特性曲线，它考虑的因素有（）。A、起重机的整体抗倾覆能力B、起重臂的稳定性C、各种机构的承载能力D、被吊装设备的重量答案：A,B,C解析：本题考查的是起重设备。规定起重机在各种工作状态下允许吊装载荷的曲线，称为起重量特性曲线，它考虑了起重机的整体抗倾覆能力、起重臂的稳定性和各种机构的承载能力等因素。混凝土构件、屋架分部分项工程的工程量计算顺序宜采用（）

12、。A.计价规范清单列项顺序B.按图纸分项编号顺序C.顺时针方向D.“先横后竖、先上后下、先左后右”答案：B解析：参考第五章第一节内容，应选B项。 各类分部分项工程的工程量计算宜采用不同的计算顺序。某建设项目业主与甲施工单位签订了施工总包合同，合同中保函手续费为 20 万元，合同工期为 200天。合同履行过程中，因不可抗力事件发生致使开工日期推迟 30 天，因异常恶劣气候停工 10 天，因季节性大雨停工 5 天，因设计分包单位延期交图停工 7 天，上述事件均未发生在同一时间，则甲施工总包单位可索赔的保函手续费为（）万元。A.0.7B.3.7C.4.7D.5.2答案：A解析：本题考查的是索赔。可索

13、赔的保函手续费=20/2007=0.7（万元）。建设项目全部建成，经过各单项工程的验收符合设计要求，并具备竣工图标、 竣工决算、工程总结等必要文件资料，向负责验收的单位提出竣工验收申请报告的是 ( )。A.设计单位 B.发包单位C.监理单位 D.施工单位答案：B解析：建设项目全部建成，经过各单项工程的验收符合设计的要求，并具备竣 工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由建设项目主管部门或发包人向负责 验收的单位提出竣工验收申请报告，按程序验收。见教材第七章第一节P332。某业主拟建一年产60 万吨产品的工业项目。已建类似年产40 万吨产品项目的设备购置费用为1000 万元，建筑工程费、安装

14、工程费占设备购置费的比例分别为0.6 和0.3。由于时间、地点因素引起的综合调整系数为1.4。拟建项目工程建设其他费用500 万元。基本预备费率10%。拟建项目有关数据资料如下：1.项目建设期为1 年，运营期为5 年，建设投资全部形成固定资产包含500 万可抵扣进项税。残值率为5%，折旧年限8 年，固定资产余值在项目运营期末收回。2.运营期第1 年投入流动资金600 万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。3.产品不含税价格60 元/吨，增值税率16%。在运营期间，正常年份每年的经营成本（不含进项税额）为1000 万元，单位产品进项税额为4 元/吨，增值税附加税率为10%，所得税率为

15、25%。4.投产第1 年生产能力、经营成本为设计能力的80%，以后各年均达到设计生产能力。问题：1.试计算拟建项目的建设投资。2.列式计算每年固定资产折旧费及期末余值。3.列式计算每年应交纳的增值税和增值税附加。4.列式计算运营期第1 年的调整所得税。5.列式计算运营期第1 年的净现金流量。（计算结果保留两位小数）答案：解析：问题1：类似工程工程费用=1000（1+0.3+0.6）=1900.00 万元拟建工程工程费用=1900（60/40）1.4=3990.00 万元建设投资=（3990+500）1.1=4939.00 万元问题2：每年固定资产折旧费（4939-500）（1-5%）8=527

16、.13 万元期末余值527.13（8-5）+（4939-500）5%=1803.34 万元问题3：增值税、增值税附加第2 年：增值税=606080%16%-6080%4-500=-231.20 万元0 不纳增值税增值税附加=0第3 年：增值税=606016%-604-231.20=104.80 万元0增值税附加=104.8010%=10.48 万元第4-6 年：增值税=606016%-604=336.00 万元增值税附加=33610%=33.60 万元问题4：运营期第1 年调整所得税=606080%-（100080%+527.13）25%=388.22 万元问题5：运营期第1 年的净现金流量现

17、金流入=606080%+606080%16%=3340.80 万元现金流出=600+100080%+6080%4+0+0+388.22=1980.22 万元净现金流量=3340.8-1980.22=1360.58 万元一级造价工程师考试真题及详解8章 第5章能有效地发现较危险的集中性缺陷，是鉴定电气设备绝缘强度最直接的方法。该电气设备基本试验是（ ）。A.泄漏电流的测试B.直流耐压试验C.交流耐压试验D.电容比的测量答案：C解析：交流耐压试验。能有效地发现较危险的集中性缺陷。它是鉴定电气设备绝缘强度最直接的方法，是保证设备绝缘水平、避免发生绝缘事故的重要手段。西部某县城为改善城市水资源条件，解

18、决居民用水及灌溉用水短期问题，拟新建一座小型泵站，促进当地生活发展。该泵站工程为小（1）型，目前处于可行性研究阶段，其估算部分成果如下：建筑工程投资234万元，机电设备及安装工程和金属结构设备及安装工程设备部分投资详见表1.20，施工临时工程投资22万元。表1.20设备及安装工程估算费明细1）建设管理费费率见表1.21。简化计算公式为：一至四部分建安工作量该档费率+辅助参数（2）工程建设监理费收费为22.77万元。（3）生产准备费包括：1.生产职工培训费，按一至四部分建安工作量的0.55%计算。2.管理用具购置费按一至四部分建安工作量的0.03%计算。3.科学研究试验费按照一至四部分建安工作量

19、的0.7%计算。4.其他费用仅包括工程保险费，按一至四部分建安工作量的0.5%。（5）基本预备费为工程一至五部分投资合计的5%，不计价差预备费。 、计算机电设备及安装工程费、金属结构设备及安装工程费。 、计算建设管理费。 、计算生产准备费。 、计算工程静态总投资。答案：解析：1. 一、机电设备及安装工程费（1）低压配电设备设备费=（300000+8800+19000+10000+13000+3600+25000+18000+45000+8000+2000+21000+360）/10000=47.38（万元）安装费=（14478+2874+3562+1907+1907+481+3318+516+

20、1548+441+351+4620+120）/10000=3.61（万元）（2）全站照明设备购安设备费=50000/10000=5（万元）安装费=12000/10000=1.2（万元）（3）电缆敷设安装设备费=51300/10000=5.13（万元）安装费=38842/10000=3.88（万元）机电设备及安装工程费=低压配电设备+全站照明设备购安+电缆敷设安装 =47.38+3.61+5+1.2+5.13+3.88=66.20（万元）二、金属结构设备及安装工程费设备费=（38820+37282+3136+255000+4500+9000+9000+1100）/10000=35.78（万元）安

21、装费=（32519+38800+2439+13311+1350+1140+1200+10570）/10000=10.13（万元）金属结构设备及安装工程费=35.78+10.13=45.91（万元）2.一至四部分建安工作量=234+3.61+1.2+3.88+10.13+22=274.82（万元）建设管理费=274.824.5%=12.37（万元）3. （1）生产职工培训费=274.820.55%=1.51（万元）（2）管理用具购置费=274.820.03%=0.08（万元）生产准备费=1.51+0.08=1.59（万元）4.（1）科学研究试验费=274.820.7%=1.92（万元）（2）工程

22、保险费=274.820.5%=1.37（万元）一至四部分工程投资=274.82+47.38+5+5.13+35.78=368.11（万元）第五部分工程投资=建设管理费用+工程建设监理费+生产准备费+科学研究试验费+工程保险费=12.37+22.77+1.59+1.92+1.37=40.02（万元）基本预备费=（368.11+40.02）5%=20.41（万元）静态总投资=368.11+40.02+20.41=428.54（万元）根据通用安装工程工程量计算规范，属于安装专业措施项目的有（）。A.脚手架搭拆B.冬雨季施工增加C.高层施工增加D.已完工程及设备保护答案：A解析：表3.2.4专业措施项

23、目一览表项目融资包括：融资执行；融资决策分析；融资结构设计；融资谈判；投资决策分析五个阶段，项目融资的正确的程序是（ ）。A.B.C.D.答案：C解析：2022版教材P249本题考查的是项目融资的特点和程序。项目融资程序：投资决策分析、融资决策分析、融资结构设计、融资谈判和融资执行。下列关于防火堵料的描述不正确的是（ ）。A.有机防火堵料尤其适合需经常更换或增减电缆的场合B.无机防火堵料无毒无味C.有机防火堵料能承受一定重量D.防火包适合于较大孔洞的防火封堵或电缆桥架防火分隔答案：C解析：2022版教材P171有机防火堵料：在使用过程中长期不硬化，可塑性好，容易封堵各种不规则形状的孔洞，能够重

24、复使用。遇火时发泡膨胀。因此具有优异的防火、水密、气密性能，施工操作和更换较为方便，因此尤其适合需经常更换或增减电缆、管道的场合。无机防火堵料：无毒无味、固化快速，耐火极限与力学强度较高，能承受一定重量，有一定可拆性，有较好防火和水密、气密性能。主要用于封堵后基本不变的场合。防火包适合于较大孔洞的防火封堵或电缆桥架防火分隔，施工操作和更换较为方便，尤其适用需经常更换或增减电缆、管道的场合。一级造价工程师考试真题及详解8章 第6章根据“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”的规定，其他项目费的内容包括（ ）。A.暂列金额B.计日工C.暂估价D.总承包服务费E.总承包管理费答案：A,B,C,D解

25、析：建筑安装工程费用项目组成中其他项目费的内容包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。#等额系列偿债基金系数(AF，i，n)的计算式是()。答案：B解析：参考第四章第一节内容，应选B项。 区分：(1)等额系列终值系数(或年金终值系数)，等额系列现值系数(或年金现值)。(2)等额系列资金回收系数，等额系列偿债基金系数。(2022年)民用建筑物变电所内的高压开关，从安全角度考虑，一般不采用()。A.落地式真空断路器B.手车式真空断路器C.少油断路器D.六氟化硫断路器答案：C解析：(5）建筑物及高层建筑物变电所。这是民用建筑中经常采用的变电所形式，变压器一律采用干式变压器，高压开关一般采用真空断

26、路器，也可采用六氟化硫断路器，但通风条件要好， 从防火安全角度考虑， 一般不采用少油断路器。根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2022），招标控制价中综合单价中应考虑的风险因素包括（ ）。A.项目管理的复杂性B.项目的技术难度C.人工单价的市场变化D.材料价格的市场风险E.税金、规费的政策变化答案：A,B,D解析：本题考查的是招标控制价的编制和内容。在招标文件中应通过预留一定的风险费用，或明确说明风险所包括的范围及超出该范围的价格调整方法。对于招标文件中未做要求的可按以下原则确定：1）对于技术难度较大和管理复杂的项目，可考虑一定的风险费用，并纳入到综合单价中。2）对于工程设备、材

27、料价格的市场风险，应依据招标文件的规定，工程所在地或行业工程造价管理机构的有关规定，以及市场价格趋势考虑一定率值的风险费用，纳入到综合单价中。3）税金、规费等法律、法规、规章和政策变化的风险和人工单价等风险费用不应纳入综合单价。控制建设工程造价最有效的手段是（ ）。A.设计与施工结合B.定性与定量结合C.策划与实施结合D.技术与经济结合答案：D解析：技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。应通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理、在经济合理基础上的技术先进，将控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。一级造价工

28、程师考试真题及详解8章 第7章（ ）是从BOT方式演变而来的一种新型方式，具体是指用民营资金购买某个项目资金的经营权，购买者在约定的时间内通过经营该资产收回全部投资和得到合理的回报后再将项目无偿移交给原产权所有人。A.TOTB.ABSC.PPPD.BOT答案：A解析：2022版教材P252本题考查的是概念性的知识，TOT是从BOT方式演变而来的一种新型方式，具体是指用民营资金购买某个项目资金的经营权，购买者在约定的时间内通过经营该资产收回全部投资和得到合理的回报后再将项目无偿移交给原产权所有人 进行施工成本对比分析时，可采用的对比方式有（ ）。A.本期实际值与目标值对比B.本期实际值与上期目标

29、值对比C.本期实际值与上期实际值对比D.本期目标值与上期实际值对比E.本期实际值与本行业先进水平对比 答案：A,C,E解析：本题考查的是施工成本管理。通常有下列形式：将本期实际指标与目标指标对比；本期实际指标与上期实际指标对比；本期实际指标与本行业平均水平、先进水平对比。2022教材P341-352关于建设项目竣工运营后的新增资产，下列说法正确的是（ ）。A.新增资产按资产性质分为固定资产、流动资产和无形资产三大类B.分期分批交付生产或使用的工程，待工程全部交付使用后，一次性计算新增固定资产增值C.凡购置的达到固定资产标准不需安装的工器具，应在交付使用后计入新增固定资产D.企业库存现金、存货及

30、建设单位管理费中未计入固定资产的各项费用等，应在交付使用后计入新增流动资产价值答案：C解析：2022版教材P307在计算新增固定资产价值时，应注意以下几种情况：对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值；对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅、食堂、医务室、托儿所、生活服务网点等，在建成并交付使用后，也要计算新增固定资产价值；凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值；属于新增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计

31、入。某人连续5 年，每年末存入银行20 万元，银行存款年利率6%，按年复利计算。则第5 年年末，可一次性地收回的金额为（ ）万元。A.104.80 B.106.00C.107.49 D.112.74答案：D解析： F=20（F/A，6%，5）=205.6371=112.74（万元）。为维护公开、公平、公正的市场环境，对中标候选人的公示，下列做法中正确的有()。A:依法必须进行招标的项目，是否公示中标候选人由招标人自定B:公示期不得少于3日，从公示的第二天开始算起C:一般只公示排名第一的中标候选人而不必公示中标候选人全部名单D:对有业绩信誉条件的项目，在开标时提供的资格或业绩信誉证明资料一并予以

32、公示E:中标候选人的各评分要素的得分情况需一并公示答案：B,D解析：依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日，公示期从公示的第二天开始算起，公示的项目范围是依法必须进行招标的项目，其他项目是否公示由招标人决定，公示的对象是全部中标候选人，公示内容包括中标候选人全部名单及排名，对有业绩信誉条件的项目，还包括资格条件或业绩信誉情况，不合投标人的各评分因素的得分情况。一级造价工程师考试真题及详解8章 第8章根据标准设计施工总承包招标文件，除投标人须知前附表另有规定外，工程总承包招标的投标有效期为( )天。A.60 B.90C.120 D.180答

33、案：C解析：工程总承包投标文件编制和递交时同样需要遵循投标保证金以及投标有效期的有关规定，规定内容与施工投标基本相同。只是由于实施工程总承包的项目通常比较复杂，因此除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期均为120天。考点第四章第五节知识点一：工程总承包合同价款的约定生产人员培训费属于（）。A.安全生产费B.人工费C.生产准备费D.建设项目前期工作费答案：C解析：本题考查的是公路工程造价费用组成。生产准备费系指为保证新建、改（扩）建项目交付使用后满足正常的运行、管理发生的工器具购置、办公和生活用家具购置、生产人员培训、应急保通设备购置等费用。按材料在设计和施工生产过程中所起的作用，公路工程材料

34、可分为（?）。A.主要材料B.基础材料C.次要材料D.周转性材料答案：A,C,D解析：公路基本建设工程中使用的各种材料，品种规格繁多，性能各异。按材料来源可划分为：外购材料和自采加工材料。按材料在设计和施工生产过程中所起的作用可划分为：主要材料、次要材料、周转性材料、辅助材料。下列各项，属于水硬性无机胶凝材料的是（ ）。A.水泥B.石灰C.水玻璃D.石膏答案：A解析：2022版教材P120石灰、石膏和水玻璃属于气硬性胶凝材料，水泥属于水硬性胶凝材料。根据我国建设工程质量管理条例规定，下列关于保修期限的表述，错误的是 ( )。A.屋面防水工程的防渗漏为5年 B.给水排水管道工程为2年C.供热系统为2年 D.电气管线工程为2年答案：C解析：保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命内正常使用，维护使用者合法 权益的原则确定。按照国务院建设工程质量營理条例第四十条规定：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定 的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；(3)供热与供冷系统为2个釆暖期和供冷期；(4)电气管线、给水排水管道、设备安装和装修工程为2年；(W其他项目的保修期限由承发包双方在合同中规定。建设工程的保修期，自竣 工验收合格之日算起。见教材第七章第三节P351。：建设工程质量管理条例关于保修期限的规定。