土地登记代理人历年真题6篇.docx

《土地登记代理人历年真题6篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地登记代理人历年真题6篇.docx（20页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、土地登记代理人历年真题6篇土地登记代理人历年真题6篇 第1篇1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0.1公顷，建筑面积1500m2，1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取房屋所有权证。问题： 1.如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。 2.职工C办理土地登记申请应提交哪些

2、资料？其土地使用权面积是多少？答案：解析：1.A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权属于划拨国有土地使用权。 理由：国有建设用地使用权的划拨是指县级以上地方人民政府依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为。A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权是“经当地政府批准”的，属于划拨国有土地使用权。 2.(1)职工C办理土地登记申请应提交的资料包括：职工C的身份证明；原国有土地使用证；房屋产权所有证；住房制度改革方案及批准书；有关税费凭证。 (2)其土地使用权面积为：(10001500)12080m2。下列属于孳

3、息的是（）。A.果树上长着的果子B.采石场主从山上开采下来的石料C.鸡蛋孵出的小鸡D.因持有股票所获得的股息答案：D解析：孳息是由原物所产生的收益。包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是独立的物，在未与原物分离之前为原物的构成部分，此时不能成为孳息。天然孳息必须是依照原物的自然属性获得的收益。下列叙述有误的一项是（）。A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D.通过补交出让金而取得出让国有土

4、地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价答案：D解析：以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。刘某某生前租用其好友的铺面一间用于经营杂货。其名下还拥有存款10万元，另有自行车、彩电、冰箱、音响各一台，股票以及国库券若干，但其摩托车因拖欠修理费已被维修店留置。刘某某早年曾因公致残，获得单位的抚恤金8万元。刘某某于2022年买有意外伤害保险一份，但其中并未填写受益人。后刘某某因车祸死亡，获得保险赔偿金3万元。依法律规定刘某某的遗产包括：( ）A.存款、自行车B.彩电、音响C.股票、国库券D.抚恤金、保险金答案：A,B,C,D解析：本

5、题涉及遗产的范围问题。铺面为租住，不为遗产。虽然摩托车被留置，但仍属于赵某财产，彩电、音响、股票、国库券为遗产无疑。保险金未指定受益人，应为遗产。被继承人的抚恤金可作为遗产。因此，本题正确选项为ABCD。某市甲工厂由于经营方针不符合该市产业结构调整的需求，被市政府强令合并至乙工厂，原甲工厂予以撤销。对此，可以认为经营自主权受到侵害，依法提起行政赔偿诉讼的是（）。A.原甲工厂B.乙工厂C.原甲工厂的车间主任D.甲工厂的经理答案：A解析：根据最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定第十六条的规定，企业法人或者其他组织被行政机关撤销，认为经营自主权受到侵害，依法提起行政赔偿诉讼，原企业法人或其

6、他组织具有原告资格。宣告失踪的公告期为（）个月。A.1B.3C.6D.12答案：B解析：法院接到宣告失踪申请后，应当发出寻找下落不明者的公告，公告期为3个月。公告期满后，法院根据失踪事实是否得到确认而作出裁决。土地登记代理人历年真题6篇 第2篇某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2022年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（）。A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回C.双方达成的协议有效，不应换回D.双方达成的协议无效答

7、案：C解析：根据农村土地承包法的规定，土地承包经营权人可以对土地进行互换，况且双方已经在发包方处备案，合同合法有效。在下列民事关系中，不应按照相邻关系处理的是（）。A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B.甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷答案：D解析：相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。根据相关法规，集体土地所有权的客体主要包括（）。A.土改时分配给农民的土地，不管

8、有无土地证书B.土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧、县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地等未经征用的农民集体所有的土地C.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的土地D.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位和个人举办联营企业的土地E.农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的土地答案：B,C,D,E解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定、高级农业生产合作社示范章程和六十条的规定，土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施六十条时确定为集体所有的土地属于集体土地所有权。按国家有关法律规定，土地使用权

9、出让，工业用地不得超过（）年。A.30B.40C.50D.70答案：C解析：根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定，土地使用权出让，工业用地不得超过50年。关于行政诉讼法的渊源，下列说法正确的有（）。A.行政诉讼法有广义和狭义之分B.狭义的行政诉讼法是指行政诉讼法典，广义的行政诉讼法就是指实质意义上的行政诉讼法C.广义的行政诉讼法主要包括国内法，不包括国际条约和行政协定中有关行政诉讼的规定D.可以参照民事诉讼中的有关规定E.行政诉讼法的渊源包括关于行政案件的司法解释答案：A,B,D,E解析：我国广义的行政诉讼法就是指实质意义上的行政诉讼法，主要包括：中华人民共和国行政诉讼法、单行

10、法律、民事诉讼中可以适用行政诉讼法的规定、最高人民法院和最高人民检察院关于审理行政案件的司法解释。关于民事权利能力，下列说法错误的有（）。A.民事权利能力是自然人取得民事权利、承担民事义务的资格B.享有民事权利能力就享有民事权利C.自然人可以放弃民事权利能力D.自然人的精神状况不同、年龄不同，民事权利能力的范围也不相同E.自然人的民事权利能力的范围、内容是由法律预先规定的答案：B,C,D解析：民事权利能力和民事权利是两个不同的概念。民事权利能力只是自然人取得民事权利、承担民事义务的一种资格，它只是一种可能性，是否能确实享有权利，还必须依赖其他条件。任何公民，无论年龄、性别、职业、地位等，都享有

11、平等的民事权利能力，不得对公民的民事权利能力加以限制或剥夺。自然人的民事权利能力的范围、内容是由法律预先规定的，与民事主体的个人意志无关，个人意志无权予以变更。土地登记代理人历年真题6篇 第3篇高中生钱某于1991年9月2日出生。2022年6月1日在校将同学李某打伤，致其花去医药费2000元。钱某毕业后进入一家炼钢厂工作。2022年2月，李某起诉要求钱某赔偿医药费。该民事责任应由谁承担?( ）A.钱某承担，因钱某诉讼时已满18周岁，且有经济能力B.钱某之父承担，因钱某在侵权行为发生时未满18周岁，没有经济能力C.主要由钱某之父承担。钱某适当赔偿D.主要由钱某承担，钱某之父适当赔偿答案：A解析：

12、本题涉及行为时不具有完全民事行为能力，但诉讼时具有完全民事行为能力人的责任承担问题。依据民通意见第161条第1款的规定，侵权行为发生时，行为人不满18周岁，但诉讼时已满18周岁，并有经济能力的，应当承担民事责任。行为人没有经济能力的，应当由原监护人承担民事责任。故本题正确选项为A。林某与郑某合伙从事海鲜品生意，欠了朱某13万元。朱某在追讨欠款无果的情况下向公安局报案，称林某与郑某诈骗贷款。公安局立案，并对林某刑事拘留，同年检察院批准逮捕。在看守所林某归还贷款后，公安局对林某采取了取保候审措施，后来检察院撤销了批捕决定。林某对公安局的行为不服，向法院提起行政诉讼。试问，法院应否受理?（ ）A.公

13、安局对林某的刑事拘留和逮捕措施属于刑事侦查行为，不在行政诉讼受案范围之列，法院不应受理B.公安局的行为是以刑事侦查为名规避法律审查的滥用职权的行政行为，法院应该受理C.公安局在林某还款后就变更强制措施，说明其目的不是查明犯罪事实，而是捞好处或徇私为一方当事人讨债，其行为不是刑事侦查行为，法院应该受理D.公安局的行为是依照刑事诉讼法的明确授权实施的行为，不属于行政诉讼受案范围，法院不应受理答案：B,C解析：考查应予受理的案件、不予受理的案件。本案关键是要清楚行政机关的刑事侦查行为与行政行为的区别，不能根据行为的表面性质来判断，要从行政权与刑事侦查权的区别、行政行为与刑事侦查行为的程序以及它们的依

14、据和法定目的上来区分。非违约方请求违约方继续履行的，应当满足以下（）要件。A.有违约行为发生B.有债权人的请求C.继续履行不违背合同的性质和法律规定D.债务能够继续履行E.双方在合同里面约定了该违约责任形式答案：A,B,C,D解析：合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的违约责任。据此可知，继续履行是法定违约责任的形式，不需要约定就可以直接适用。行政机关对申请人提出的行政许可申请的处理，说法不正确的是（）。A.销售某种商品已经不需要行政许可，但赵某不知，仍然向工商局提出行政许可申请，工商局应即时告知王某不受理B.张某向民政局提出行政许可申

15、请，但是该行政许可属于公安机关的职权，于是民政局即时作出了不受理的决定，并告知李某向公安机关提出申请C.马某向工商提出的申请材料有错误，但可以当场更正，工商局于是允许马某当场更正D.田某向专利局申请专利时，提交的说明书不符合法定形式规定，但是专利局并未当场告知也未在5日内告知王某需要补正的内容，则赵某应当重新提出申请答案：D解析：根据行政许可法第三十二条的规定，申请事项依法不需要取得行政许可的，行政机关应当即时告知申请人不受理；申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，行政机关应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请；申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；申

16、请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。继受取得，又称传来取得。是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，属于继受取得的方式有哪些?( ）A.买卖房屋获得价金10万元B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权C.抵押权人基于房屋所有人在其房屋上设定抵押取得房屋的抵押权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权答案：A,C,D解析：本题涉及财产所有权的继受取得方式问题。本题中，价金的取得是依据买卖合同，抵押权的取得是基于房屋所有人设定抵押权的行为，属于创设的继受取得，遗产所有权的取得是依

17、据继承这一事件。因附合而取得的财产所有权是直接依据法律而取得的。故ACD项正确。下列选项中，不属于人民法院作出维持判决的条件的是（）。A.具体行政行为证据确凿B.适用法律、法规正确C.符合法定程序D.合法但不合理的答案：D解析：根据行政诉讼法第六十九条规定，行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，或者原告申请被告履行法定职责或者给付义务理由不成立的，人民法院判决驳回原告的诉讼请求。土地登记代理人历年真题6篇 第4篇测量人员应首先检测原控制点及界址点的（），确认无误后再进行变更地籍测量。 A.准确度 B.精度 C.偏差度 D.坐标答案：B解析：无论采用何种方法，测量人员都应首先检测

18、原控制点及界址点的精度，确认无误后再进行变更地籍测量。 下列各项中，应注销或撤销土地登记代理机构注册证书的情形不包括（）。A.终止营业或被工商管理部门吊销、注销营业执照的B.以不正当手段招揽业务或谋取不正当利益的C.土地登记代理机构管理不规范、员工工作存在失误的D.未按规定进行年检或年检未通过的 答案：C解析：对有下列情形的土地登记代理机构应注销或撤销其注册证书：违反国家法律、法规的；以不正当手段招揽业务或谋取不正当利益的；代理过程中隐瞒事实弄虚作假的；工作失误，造成被代理人严重损失的；未按规定进行年检或年检未通过的；终止营业或被工商管理部门吊销、注销营业执照的；其他应予注销或撤销的行为。被注

19、销或撤销注册证书的土地登记代理机构，不得从事土地登记代理服务活动。关于地籍管理信息系统，下列说法正确的有（）。A.地籍管理信息系统作为地籍管理工作的支撑系统，稳定性是系统应用的关键前提B.地籍管理信息系统处理的信息量大，内容多，涉及面广，不必关注数据间的关系，因为在系统中可以自动生成C.由于地籍信息的动态特征，客观上要求历史信息与现实信息能够保持对应关系，维护地籍信息的连续性，实现地籍信息的动态变更D.地籍信息具有法律效力，经注册登记的土地所有权、土地使用权及地役权信息，受到法律的保护E.地籍管理信息系统中的数据只是国土工作中的一部分，不具备对抗第三人的条件答案：A,C,D解析：B项，地籍管理

20、信息系统的数据间需要满足拓扑对应关系，需要形成有机的整体，这一过程在建立系统过程中完成，并非系统自动生成；E项，地籍信息经注册登记后就具有法律效力，可以作为对抗第三人的凭证。下列关于定金与预付款的比较，说法不正确的是（）。A.两者都具有担保作用B.定金本身具有证约效力，而交付预付款没有证约效力C.都具有预先给付的效力D.预付款不适用定金罚则答案：A解析：定金是合同的担保方式，具有担保合同履行的作用，而预付款属于合同履行的一部分，不具有担保作用。下列行政行为中，适用情报公开制度的是（）。A.行政立法B.行政处罚C.行政复议D.行政许可答案：A解析：情报公开制度适用于抽象行政行为领域。本题中只有行

21、政立法属于抽象行政行为，其他的都属于具体行政行为。我国古代和近代的土地所有权制度经历了（）等时期。A.原始社会的土地共有制B.奴隶社会的土地奴隶主和农奴主所有制C.贵族所有制D.封建社会的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度答案：A,B,D,E解析：我国古代和近代的土地所有权制度包括ABDE四项。C项不是我国的土地所有权制度。土地登记代理人历年真题6篇 第5篇下列各项可以取得集体土地使用权的有（）。A.乡里的公路建设需要使用村中土地B.农民建造自家房屋C.城市居民到农村建住宅D.外资企业兼并农民集体办村企业E.高速公路修建通过村中土地答案：A,B,D解析：一般情况下，除农民集体办乡(镇)、村

22、企业和农民建住宅使用本村集体土地，乡(镇)、村公共设施和公益事业建设使用集体土地外，其他任何单位或个人都只能使用国有土地，即不能取得集体土地使用权。其他单位或个人建设需要使用集体土地，应当通过土地征用，使之转为国有土地后才能依法取得使用权。但目前也有例外情况，如通过兼并、联营、破产、拍卖等形式获得集体土地使用权。王某妻子早亡。其独自抚养儿子王勇和女儿王芳。王勇在与张萍结婚三年后去世。两人并未育有子女。王勇去世后，张萍将王某视为亲父，尽心赡养，而王芳因父亲小时偏心王勇，拒绝赡养王某。后王某突发疾病而死，对于王某遗产的处理和分割，下列选项正确的是：( ）A.应适当分配给张萍少量遗产B.应由张萍和王

23、芳平分王某的遗产C.张萍应作为第一顺序继承人继承王某的遗产D.可以将全部遗产留给张萍答案：C,D解析：继承法第12条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。张萍作为丧偶儿媳，对公公王某尽心赡养，应作为第一顺序继承人继承遗产，故选项A错误，C正确。继承法第13条第4款规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。王芳作为王某的女儿，不尽扶养义务，应当少分或者不分遗产，故选项B错误，D正确。正确答案为CD。广义的土地确权包括（）。A.确定土地权利的权能B.确定土地利用的条件C.确定土地权利的主体D.确定土地权利的客

24、体E.确定土地权利的内容答案：C,D,E解析：广义的土地确权不仅包括依法确定土地所有权、使用权和土地他项权利的主体，而且包含确定不同土地权利的客体和内容。某县在全县范围内开展社会治安的综合治理工作，当天大同乡派出所公安干警王某甲与另两个干警按照派出所统一安排，于晚上11时驾驶摩托车到各村夜查。当行至该乡江店村时，三人把车停在村口大路旁，进村巡查，发现一村民家里有聚赌声音，遂在门口守候。约有20分钟后趁有人出来解手，三人一拥而入，王某甲掏出随身携带手枪，喝令众人不许动。村民江某、赵某、王某乙、李某举手站在原地，另两个干警把麻将牌、桌上钞票收拾好，又挨个搜身。在搜身过程中不断推搡四人，其中江某转身

25、稍慢，王某甲恼火，上前踹了江某一脚。踹完后觉得不解气，又用上了膛的手枪枪柄在江某背上砸了一下。这时枪支走火，击中站立一旁的王某乙胸部。后王某乙在送医院抢救无效3天后死亡，王某乙死亡时18岁。后经县检察院批准对王某甲予以逮捕，县人民法院以过失杀人罪判处被告人王某甲有期徒刑5年。在法定上诉期间王某甲没有上诉，检察院也未抗诉，一审判决生效。被害人王某乙之父向大同乡派出所提出了赔偿请求。问题：（1）此案性质是行政赔偿，还是刑事赔偿?（2）此案派出所是赔偿义务机关吗?（3）此案是由王某甲个人赔偿，还是由国家赔偿?（4）如王某乙之父提起赔偿请求，应提交何种证明?（5）本案的赔偿金范围包括哪些?答案：解析：

26、（1）是行政赔偿。此案的发生是公安机关抓赌过程中公安人员违法使用武器引起的。依照治安管理处罚法的相关规定，公安机关有权对赌博行为进行查处，大同乡派出所作为县公安机关的派出机构，自然有查处赌博行为的职权。王某甲和另外两个干警的行为是依照治安管理法规行使行政职权的行为，因为这一行政行为而发生了侵害被害人王某乙生命权的后果，对这一损害的赔偿应是行政赔偿。如果公安机关是在对刑事案件侦查过程中违法打死了被害人，则属刑事赔偿。本案公安机关是以行政主体身份行使行政管理职权，因而不是刑事赔偿，而是行政赔偿。因我国公安机关本身既享有行政管理权，是行政机关，又行使刑事案件的侦查权，是刑事侦查机关，所以对公安机关侵

27、权赔偿责任的性质应注意区分。（2）不是，本案赔偿义务机关应为县公安局。此案虽然是大同乡公安派出所工作人员王某乙的侵权行为所致，本应由派出所承担责任，但乡镇公安派出所只是县公安机关的派出机构，除依治安管理处罚法规定的“警告、五百元以下罚款”由乡镇公安派出所裁决并独自承担责任外，乡镇公安派出所的其他行为，依照行政诉讼法第25条第4款的规定，应由委托它的机关县公安局承担责任。所以本案的赔偿义务机关应是县公安局。（3）本案符合国家赔偿法第3条的规定，依法应由县公安局进行行政赔偿。同时，王某甲犯罪行为致王某乙死亡，依刑事诉讼法之规定可提起附带民事诉讼，请求王某甲予以民事赔偿。（4）受害公民死亡的，其继承

28、人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿，但应当说明与受害人的关系，并提供相应证明。（5）赔偿金应包括医疗费、丧葬费、死亡赔偿金以及死者生前扶养的无劳动能力人的生活费。土地及其上建筑物、其他附着物不可能分离而单独成为地役权的客体，这体现了（）A.“房地一致”原则B.“房地分离”原则C.“一物一权”原则D.“物权法定”原则答案：A解析：“房地一致”原则是指土地及其上建筑物、其他附着物不可能分离而单独成为地役权的主体。下列陈述中，属于行政诉讼特征的有（）。A.行政诉讼是法院通过审判方式进行的一种司法活动B.行政诉讼是通过审查行政行为合法性的方式解决行政争议的活动C.行政诉讼是解决特定范围内行政争议的活

29、动D.行政诉讼当事人地位具有特殊性E.可以适用调解答案：A,B,C,D解析：A项，行政诉讼专指法院动用诉讼程序解决行政争议的活动；B项，具体行政行为合法性审查是行政诉讼中特有的原则；C项，依据行政诉讼法第二条和第十二条的规定，行政诉讼是解决特定范围内行政争议的活动；D项，被告不享有起诉权和反诉权，同时还对具体行政行为的合法性承担举证责任；E项，不适用调解原则是行政诉讼的基本原则。土地登记代理人历年真题6篇 第6篇某公司的保安员张某因擅离职守造成公司财物被盗，受到公司扣除年度奖金的处罚。张某心怀不满，一晚趁值夜班之机，将公司的生产用电变压器破坏。公司发觉后向公安局报案，公安局作出对张某拘留15日

30、、罚款100元的处罚决定，并就张某赔偿公司的损失对双方进行调解。张某可以对下列哪些行为提起行政诉讼?（ ）A.公司扣除张某奖金的处罚决定B.公安局对张某拘留15日的处罚C.公安局对张某罚款100元的决定D.公安局对赔偿公司损失进行的调解答案：B,C解析：考查行政法的基本概念、行政诉讼受案范围。A项，张某所在公司对张某的处理，是普通组织的自我管理，不是行政行为。D项，公安局对赔偿问题进行的调解属于行政调解，根据最高人民法院关于适用（中华人民共和国行政诉讼法）的解释（以下简称行诉解释）第1条规定，不属于行政诉讼受案范围。土地权利经（）方可产生法律效力。A.登记申请B.注册登记C.注销登记D.权属审

31、核答案：B解析：注册登记是指土地登记机构对批准登记的土地权利进行登卡、装簿、造册的工作程序。一经注册登记，土地权利即产生法律效力。变更权属调查的步骤，主要包括：填写变更地籍调查表；填写变更权属调查记事及调查员意见；界址变更调查及界址标志的设定；权属调查文件资料的移交；查询变更土地登记或设定土地登记申请文件；宗地权属状况调查；发送变更地籍调查通知书；勘丈或修改宗地草图。下列排序正确的是（）。A.B.C.D.答案：B解析：变更权属调查的步骤为：查询变更土地登记或初始土地登记申请文件；发送变更地籍调查通知书；宗地权属状况调查；界址变更调查及界址标志的设定；填写变更地籍调查表；勘丈或修改宗地草图；填写

32、变更权属调查记事及调查员意见；权属调查文件资料的移交。下列情况中应由本人承担法律后果的包括（）。A.甲对乙称自己为丙之代理人，代丙与乙签订买卖合同，乙询问丙时丙未作表态B.李某并无代理权，但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同，王某事后表示拒绝C.甲公司借用乙公司合同专用章与丙公司签订了一份合同，合同注明当事人为乙公司和丙公司D.陈某持有甲公司授权书，但授权书中未标明有效时间，现陈某之代理权已终止，但仍以甲公司之名义与乙公司签订了一份买卖合同，该合同属于授权书的授权范围E.甲对丙说，乙是自己的代理人，丙遂与乙签订买卖合同，但实际上甲并没有授权乙答案：A,C,D,E解析：ACDE四项均属表见

33、代理，即代理人虽没有代理权或超越代理权限或代理权已终止，仍以被代理人名义进行民事活动，而善意相对人有理由相信其为被代理人之代理人的，该行为的法律后果应由被代理人承担。宗地合并、分割、（）时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。A.边界调整B.交叠C.重组D.边界共享答案：A解析：在长期的地籍管理过程中，一个宗地号对应着惟一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号，旧宗地号将作为历史，不复再用，新宗地赋予新号。土地使用期限审核是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的，其使用期限（）。A.应符合国家规定的国有土地使用权期限B.应与农地使用合同相符C.应满足使用者的需要D.无任何限制答案：A解析：土地权属性质的审核主要是对土地权利的性质、范围、内容、义务和限制等进行审核。土地使用期限审核是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的，其使用期限应符合国家规定的国有土地使用权期限。集体土地使用权期限应与农地使用合同和国家有关政策相符。