土地登记代理人历年真题和解答6辑.docx

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1、土地登记代理人历年真题和解答6辑土地登记代理人历年真题和解答6辑 第1辑下列能够成立民事法律关系的是（）。A.甲与乙约定某日商谈合作开发房地产事宜B.甲对乙说：如果你考上研究生，我就嫁给你C.甲不知乙不胜酒力而极力劝酒，致使乙酒精中毒住院治疗D.甲应同事乙之邀前往某水库游泳，因抽筋溺水身亡答案：C解析：民事法律关系是一种社会生活关系，但是并非所有的社会生活关系均受民法调整，只有民法所规定的才受民法调整，其他的社会生活关系则由道德、习惯等调整。C项中由于甲的劝酒而导致乙酒精中毒住院治疗产生的侵权损害赔偿关系受民法所调整；A项虽然与合同有关但是尚未进入缔约阶段；BD两项属于爱情、友情等领域，都属于

2、不具有可诉性的社会关系，都不受民法所调整。 集体土地使用权变更登记时，乡（镇）企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括（）。A.原集体土地使用证B.相关合同C.建设用地批准书D.土地征用协议及批准文件 答案：D解析：集体土地使用权变更登记时，乡(镇)村企事业建设用地使用权人向土地登记机关提交的土地权属证明文件为：人民政府建设用地批准文件；建设用地批准书；相关合同；原集体土地使用证；其他证明文件。勘测定界平面控制网的布设形式中，导线网的缺点是（）。A.多余观测数较同样规模的三角网要少B.不易出现观测值中的细差C.可靠性不高D.图形复杂E.精度难以掌控答案：A,C解析：导线网布设控制网是较

3、常用的一种方法，其缺点主要是：导线网中的多余观测数较同样规模的三角网要少，难于发现观测值中的粗差，因而可靠性不高。初始地籍调查是土地总登记前的区域性普遍调查，其调查的成果为（）及建立地籍信息系统提供基础资料。A.产权管理B.地政管理C.租赁买卖D.税收E.统计答案：A,B,D,E解析：初始地籍调查的成果为产权管理、地政管理、税收、统计、规划及建立地籍信息系统提供基础资料，因此要求其成果必须具有完整性、可靠性和精确性。下列各项中，不属于初始地籍调查成果评定中三角和导线测量评定内容的是（）。A.节B.点C.锁、网、环D.线路布设答案：D解析：三角测量外业以点为单位进行评定，导线测量外业以节(符合或

4、闭合导线)为单位进行评定。对三角和导线测量的锁、网、环总体评定，除按平差后的成果情况进行评定外，尚应顾及外业成果评定的情况。土地登记代理人历年真题和解答6辑 第2辑土地权属不发生转移的条件下不可能发生的变更情形是（）。A.使用该宗土地的企业名称变更B.土地面积发生变化C.土地权利人住址变更D.土地权利人姓名变更答案：B解析：土地的使用面积发生变化，反映在一整宗土地上可知其土地权属发生部分变化。土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更。甲的母牛走失，被乙拾得。在乙饲养期间

5、，母牛生下一头小牛。乙为饲养这两头牛共支付草料费200元，并造成误工损失300元。根据我国民法的相关规定，（）。A.小牛归甲，乙有权要求甲支付200元B.小牛归乙，乙有权要求甲支付200元C.小牛归甲，乙有权要求甲支付500元D.小牛归乙，乙有权要求甲支付500元答案：C解析：无因管理一经成立，管理人享有请求偿还因管理或服务支出的必要费用的权利，承当适当管理、通知以及报告与计算义务；本人负有偿付该费用的义务，该必要费用一般以本人所受利益范围为限。本题中，管理人应当归还作为孳息的小牛，而本人则有支付因管理而付出的500元必要费用的义务。 土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。A.申请

6、B.登记C.权属审核D.核发证书 答案：B解析：根据物权法关于不动产抵押登记的规定，土地使用权抵押权的效力，除要求抵押合同合法有效这一要件外，还必须符合物权法的公示原则，土地使用权抵押权自登记时设立，不经抵押登记的不发生法律效力。贯彻农村人民公社工作条例草案后，下列（）土地占用可以承认为是征用或者使用土地的形式。A.签订过转让、使用土地协议的B.经有关部门批准或同意的C.占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的D.用地单位所有制变更的E.基于非法行为占有他人土地达到二十年以上答案：A,B,C,D解析：确定土地权属依照法律规定进行，非法占地必须经过依法处理，使之达到权属来源合法，才能最后确定

7、土地的所有权和使用权，不能因使用的事实而转为合法。下列不属于指定管辖发生情形的是（）。A.有管辖权的行政机关由于案件过多难以操作B.有管辖权的行政机关由于特殊原因不能行使管辖权，或行使管辖权确有困难C.行政复议机关因复议案件管辖权发生争议，争议双方协商达不成协议D.由于法律、法规规定较为笼统、模糊，从而产生行政复议案件管辖权不明确的情况答案：A解析：指定管辖即对某一行政复议案件，上级行政机关或同级人民政府指定某一行政机关管辖。指定管辖可以基于下列情况发生：有管辖权的行政机关由于特殊原因不能行使管辖权，或行使管辖权确有困难；行政复议机关因复议案件管辖权发生争议，争议双方协商达不成协议；由于法律、

8、法规规定较为笼统、模糊，从而产生行政复议案件管辖权不明确的情况。土地登记代理人历年真题和解答6辑 第3辑下列各项不属于土地勘测定界前期的资料准备的是（）。A.用地批准文件B.调查成果资料C.相关权属证明文件D.相关图件资料答案：B解析：土地勘测定界前期的资料准备包括收集相关技术规定、用地批准文件、相关图件资料、相关权属证明文件及控制点成果等，并整理、分析收集的资料。下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土

9、地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押答案：D解析：乡镇企业建设用地使用权经县级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一同抵押，但法律对此有两点限制：一是乡镇企业的土地使用权不得单独抵押，而只能随地上建筑物一同抵押；二是在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。变更土地登记的基础是（）。A.注销登记B.设定土地登记C.土地总登记D.初始土地登记答案：C解析：土地总登记是变更土地登记的基础，通过土地总登记建立起来的辖区每宗土地的表、卡、证是以后初始、变更、注销及其他土地登记的根据。甲公司与乙公司存在债权债务关系，甲公司为债权人，乙公司为债务人。在尚未届至债务履行期时，甲公

10、司吸收合并了乙公司。根据合同法的规定，此时会发生（）。A.解除B.免除C.抗辩D.混同答案：D解析：合同债权债务存在的前提是必须存在双方当事人，而甲公司吸收合并了乙公司，根据法律规定，甲公司承受了乙公司所有的债权债务，从而使甲公司与乙公司原来合同中的债务人不复存在，债权债务关系失去了存在的前提。此时发生的是债权债务的混同，即债权、债务同归一人，使得合同权利义务终止。甲乙签订一份装修合同，约定由乙的侄子丙完成装修任务，丙在装修过程中未经甲乙同意，擅自改变墙面漆颜色，甲欲追究责任，应当（）。A.向丙追究，因为是丙的行为造成的B.向乙追究，因为乙才是合同的相对方C.不能向任何人追究责任，是合同的变更

11、D.追究乙丙的连带责任答案：B解析：我国合同法第六十五条规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。据此，第三人替代履行时，第三人只是履行主体，而不是当事人主体，因此，第三人代债务人履行时，债务人须对第三人的替代履行行为负责。土地登记代理人历年真题和解答6辑 第4辑下列（）不属于复议不停止执行制度的例外。A.被申请人认为需要停止执行的B.行政复议机关认为需要停止执行的C.申请人申请停止执行的D.法律规定停止执行的答案：C解析：复议不停止执行制度即具体行政行为不因相对人申请行政复议而停止执行。复议不停止执行制度是有例外的，即

12、被申请人认为需要停止执行的；行政复议机关认为需要停止执行的；申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；法律规定停止执行的。甲向乙借款，双方没有约定利息，那么该合同的性质是（）。A.有偿合同B.实践合同C.无名合同D.双务合同答案：B解析：根据合同法第二百一十条的规定，自然人间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此自然人借款合同为实践合同。第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。本题中，甲乙二人并没有约定利息，甲无需向乙支付利息，该借款合同属于无偿合同。下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有（）。A.土地登记结果

13、不可随便由公众进行查询B.土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料C.土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料D.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查、处理与案件有关的原始登记资料E.涉及军事用地的登记资料，需提交申请后进行查询答案：B,C,D解析：A项，土地登记结果的查询范围不受限制，是向全社会公开的，一般不需申请。土地登记结果的公开属于国土资源行政主管部门的工作范围；E项，涉及军事用地的登记资料，属于特殊登记资料，一般不得查询。 如图3-1，已知A(100m，100m)、B(200m，200m)，方

14、位角045。测量A点到P的水平距离D38m，观测水平角52。由极坐标法计算界址点P的坐标，其结果是（）。A.(126.87m，126.87m)B.(123.40m，129.94m)C.(95.37m，137.73m)D.(195.37m，237.72m) 答案：C解析：根据界址点坐标的计算公式计算如下：XPXADcos(0)95.37m；YPYADsin(o)137.73m。根据婚姻法规定，法院审理离婚案件，准予离婚的情形是（）。A.夫妻感情确已破裂B.婚姻关系确已破裂C.一方有过错D.双方已就子女抚养和财产分割协商一致答案：A解析：婚姻法第32条第1款、第2款规定，男女一方要求离婚的，可由有

15、关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。土地登记代理人历年真题和解答6辑 第5辑下列内容与开展初始地籍调查的基本条件不符的是（）。A.技术培训保障B.组织保证C.经费保障D.技术设备准备答案：A解析：初始地籍调查是一项政策性、技术性很强的工作，开展这项工作必须具备的条件为：组织保证；经费保障；技术设备准备。农村土地调查一般以（）为基本单位。A.村级行政区域B.乡级行政区域C.县级行政区域D.省级行政区域答案：C解析：农村土地调查以县级行政区域为基本单位，按照统一的技术标准，开展土地权属调查、土地利用现状调查和基本农田

16、调查等。甲与乙签订合同，购买乙饲养的一头怀崽的母牛。但由于山洪暴发，母牛被水冲走。那么（）。A.只有甲享有合同解除权B.只有乙享有合同解除权C.甲、乙均享有合同解除权D.解除权人应当提起诉讼，请求解除合同答案：C解析：山洪暴发属于不可抗力，甲因此而不能实现购买母牛的目的，乙因此而不能实现以母牛换取金钱的目的，甲、乙均享有合同解除权。解除权人解除合同的意思表示通知对方即发生解除的效力，而非必须通过诉讼方式行使解除权。在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容包括（）。A.代写土地权属纠纷调处申请书B.代表委托人进行现场指界C.代表委托方进行举证D.协助办案人员

17、取证E.代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议答案：A,C,D,E解析：在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容主要有：代写土地权属纠纷调处申请书；代表委托方进行举证；协助办案人员取证；代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议；其他工作。现行土地利用现状分类采用二级分类体系，将土地分为（）个一级类和57个二级类。A.3B.8 C.12D.15答案：C解析：现行土地利用现状分类采用二级分类体系，其中，一级类12个，二级类57个。各省根据本省的具体情况，可在全国统一的二级地类基础上，根据从属关系续分三级类，并进行编码排列，但不能打乱全国统一的编码排序及其所代表的地类

18、及含义。土地登记代理人历年真题和解答6辑 第6辑经国务院批准的较大市的人民政府制定的规章可以设定一定数量罚款的行政处罚。罚款的限额的规定权属于（）。A.省、自治区、直辖市人民政府B.省、自治区、直辖市人民政府所属的厅、局C.省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会D.省、自治区、直辖市人民代表大会答案：C解析：根据行政处罚法第十三条规定，罚款的限额由省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会规定城镇土地利用现状调查工作需要进行大量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，但必须实现两个GIS平台之间的（）数据转换。A.无损B.奇数C.无差别D.高速答案

19、：A解析：城镇土地利用现状调查工作涉及的范围广、数据量大，需要进行大量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，但必须实现两个GIS平台之间的无损数据转换。根据法律的规定，要构成先占，必须具备的构成要件有（）。A.标的须为无主物B.标的须为动产C.行为人须以所有的意思占有无主物D.标的物须为不动产E.标的物须是有主物答案：A,B,C解析：先占是原始取得的一种方式。要构成先占，必须具备一些要件：首先，标的物须为动产；其次，标的物须为无主物；最后，行为人须以所有的意思占有无主物。土地勘测定界中，面积量算的方法有（）。A.坐标计算法B.几何图形法C.求积仪法D.统计法E.实地调查法答案：A,B,C解析：土地勘测定界平面控制网的常见布设形式有（）。A.GPS网B.三角网C.三边网D.边角网E.导线网答案：A,B,E解析：勘测定界平面控制网的布设形式一般有：GPS网、三角网、三边网、边角网、导线网，其中常见的形式主要有：GPS网、三角网及导线网等。