土地登记代理人模拟试题7卷.docx

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1、土地登记代理人模拟试题7卷土地登记代理人模拟试题7卷 第1卷下列有关行政复议申请期限计算的说法正确的有：（ ）A.某派出所对甲当场作出治安处罚，申请期限应当自治安处罚作出之日起计算B.卫生健康委员会通过挂号信方式将不予乙卫生许可的决定寄送给乙，乙在签收单上签收，申请期限应自乙签收之日起计算C.税务局以公告形式向25家企业发出责令限期改正通知书，某企业不服申请复议，申请期限应自公告之日起满60日起计算D.生态环境局直接向某企业送达了责令停产整顿的决定，申请期限应白某企业签收之日起计算答案：A,B,D解析：考查行政复议的申请。行政复议法实施条例第15条第1款第14项规定，当场作出具体行政行为的，自

2、具体行政行为作出之日起计算；载明具体行政行为的法律文书直接送达的，自受送达人签收之日起计算：载明具体行政行为的法律文书邮寄送达的，自受送达人在邮件签收单上签收之日起计算；没有邮件签收单的，自受送达人在送达回执上签名之日起计算：具体行政行为依法通过公告形式告知受送达人的，自公告规定的期限届满之曰起计算。故C项的说法错误。刘某对当地执法部门作出的行政行为不服，起诉到人民法院，人民法院作出了不予立案的裁定。原告对裁定不服的，可以向（）提起上诉。A.当地执法部门B.当地执法部门的主管机关C.上一级人民法院D.当地执法部门和人民法院答案：C解析：本题考核行政诉讼的立案。人民法院在接到原告的起诉状后，应当

3、登记立案。当场不能判定是否符合起诉条件的，在7日内作出立案或不予立案的裁定，原告对不予立案的裁定不服的，可以在接到裁定书之日起10日内向上一级人民法院提出上诉。一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。A.合并B.兼并C.分立D.破产答案：B解析：兼并是指一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为。企业兼并时，兼并各方的债权、债务由兼并后的企业承继。王某与李某约定一旦天下雨，王某就送给李某雨伞一把。对此下列说法正确的是（）。A.“天下雨”本来不是法律事实B.“天下雨”没有由民法明确规定能够引起某种民事法律关系，故不

4、可能是民事法律事实C.王、李二人依法选择“天下雨”为赠伞的条件使“天下雨”成为民事法律事实D.当事人可以自由选择民事法律事实E.当事人可以自由选择事件和事实行为答案：A,C解析：发生在王、李之间的赠与法律关系，属于民事行为，对此民法主要依据民事主体的意思安排当事人之间的利益关系，因此“天下雨”这一客观的自然事实可以经由当事人的意思自治成为其民事行为发生的条件，也即具有了民事法律事实的特点。但是并非当事人任何时候都可以自由选择民事法律事实，对于事件及事实行为，必须符合法律认可的事实构成，不允许当事人对此私自加以约定。甲与乙就承包的责任田的边界问题产生争执，甲将乙种植于争议地段的玉米抢摘走。两人所

5、在地的乡人民政府就甲、乙之间的争议作出裁决，认为争议地段的承包权归乙，甲须于10日以内将所抢玉米返还。甲对乡政府这一裁决不服，欲通过诉讼的方式解决与乙的争议。甲能否就与乙的争议提起民事诉讼?原因何在?（ ）A.可以。因民事诉讼是解决平等民事主体之间民事争议的B.不可以。本案中甲应遵循先行政后民事的原则，先提起行政诉讼C.可以。因为民事诉讼法没有类似于行政诉讼法中“受案范围”的限制，几乎所有的民事争议均可以通过民事诉讼解决D.不可以。乡政府的裁决行为一经送达甲和乙，即发生了法律效力，甲只能承担该裁决行为的法律后果，不得再有异议答案：B解析：考查行政争议。本案民事争议的解决必须以政府对土地边界的确

6、权是否合法这一行政争议的解决为前提问题，所以选B项。土地登记代理人模拟试题7卷 第2卷地役权制度在现代社会的发展，主要表现在（）。A.地役权主体的扩大B.地役权客体的改变C.地役权的广泛传播D.地役权的有偿性E.地役权的不要式性答案：A,B,D解析：地役权制度在现代社会的发展主要表现为以下几个方面：地役权主体的扩大。现代很多国家的法律赋予地上权人、永佃权人、典权人在其权利存续期内可设定地役权。地役权客体的改变。地役权现在则逐渐分离出地役权和相邻权两种制度。随着时代的发展，各国的学说、判例中出现了空间地役权的概念。地役权的有偿性。传统的地役权是无偿的，而现代很多国家则规定地役权可以是有偿的。税收

7、地籍记载的主要内容有（）A.土地位置B.土地面积C.土地等级D.土地归属E.土地交易价格答案：B,C解析：税收地籍是各国早期建立的为课税服务的登记簿册。税收地籍记载的主要内容是土地面积和为确定税率所需的土地等级等。关于遗赠的特征，下列说法错误的是（）。A.遗赠是一种单方的民事行为B.受遗赠人可以是法定继承人C.遗赠是无偿给予受遗赠人财产利益的行为D.遗赠是只能由受遗赠人接受的行为答案：B解析：B项，受遗赠人是法定继承人以外的人。遗赠人可以将其财产赠与国家、集体，也可以赠与法定继承人以外的人，而不能赠与法定继承人范围内的人。立遗嘱人在遗嘱中指定将某一财产给予某一法定继承人的（不论该继承人为第一顺

8、序还是为第二顺序的法定继承人），属于遗嘱继承问题，而不属于遗赠。在土地登记资料公开查询中，当需要对资料进行鉴证时，对查询结果进行审查的内容包括（）。A.档案资料是否与实地一致B.提交查询结果是否与档案资料一致C.申请人是否获得了相应的查询申请D.是否按申请人申请的查询原因提供相应的登记资料E.查询内容是否属于特殊登记资料答案：A,B,D解析：C项是进行查询之前的内容；E项不属于鉴证的过程，因为特殊登记资料不允许个人进行查询，故不存在查询内容属于特殊登记资料的情况。关于各级检查验收的比例，下列叙述错误的有（）。A.作业人员自己进行的重复检查，检查比例，可根据本身的作业水平决定B.作业组之间的交换

9、互检，内业检查比例为100C.作业组之间的交换互检，外业组检查比例为1D.专职员检查：内业为100，外业实际操作检查不低于20，巡视检查不低于70，检查结果要有详细记录E.验收时，内业抽检2050，外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定，一般为25答案：C,E解析：C项，作业组之间的交换互检，检查比例为：内业100，外业组可针对内业检查发现的问题或有疑问的地方重点检查，但要有详细记录；E项，验收时，内业抽检3050，外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定，一般为35土地登记代理人模拟试题7卷 第3卷下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。A.买卖B.赠与C.坍塌D.交换

10、答案：C解析：因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施会涉及到建设用地使用权转移。C项，建筑物坍塌不涉及土地使用权的转移，该土地使用权仍由原土地权利人拥有。赔偿请求人请求国家赔偿的时效为_，自_起计算。（）A.半年；国家机关及其工作人员违法行使职权之日B.一年；国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日C.两年；国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日D.两年；国家机关及其工作人员违法行使职权之日答案：C解析：赔偿请求人请求国家赔偿的时效为2年，自国家机关及其工作人员行使职权的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。时效发生中止，但不中

11、断。为保全一项请求权而进行的土地登记是（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.查封登记答案：C解析：预告登记是指为保全一项请求权而进行的土地登记。该项请求权所要达到的目的，是在将来发生土地权利变动。这种登记是土地登记的特殊类型。下列情形中，会涉及大量宗地的变更的是（）。A.分片建设用地施工B.高层建筑的爆破C.保密建筑地下施工D.连片建设用地开发E.城市的旧城改造答案：D,E解析：对于城市的旧城改造、连片建设用地开发、道路拓宽等情况，要涉及到大量宗地的变更，而且大都是图形与属性同时变。行政诉讼与刑事诉讼存在的关系有：（ ）A.先后关系B.参照关系C.排斥关系D.附带关系答案：A,C解析：

12、考查行政诉讼与刑事诉讼的关系。刑事诉讼与行政诉讼存在的关系有先后关系、移送关系和排斥关系。土地登记代理人模拟试题7卷 第4卷装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于（）。A.有效法律行为B.无效民事行为C.可撤销民事行为D.效力待定民事行为答案：A解析：最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）第十条规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。装修公司出售木地板、厨卫用具的

13、行为并不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定，因此，属于有效法律行为。物权法第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A.土地管理法B.担保法C.城市房地产法D.农村土地承包经营法答案：B解析：物权法中担保物权编对担保法作了较大修改，因此，物权法第一百七十八条明确规定，担保法与物权法规定不一致的要先适用物权法。国土资源管理部门的日常性调查工作是指（）。A.初始权属调查B.变更地籍测量C.变更权属调查D.初始地籍调查答案：C解析：初始权属调查是在某一时期内对整个行政区范围内整区域整街坊

14、的调查；变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图，为变更土地登记或初始土地登记提供依据；变更权属调查是在某一宗地土地使用者提出变更土地登记或初始土地登记申请后，调查人员在较短的时间内及时进行调查；初始地籍调查是土地总登记前的区域性普遍调查。 如图3-1，已知A(100m，100m)、B(200m，200m)，方位角045。测量A点到P的水平距离D38m，观测水平角52。由极坐标法计算界址点P的坐标，其结果是（）。A.(126.87m，126.87m)B.(123.40m，129.94m)C.(95.3

15、7m，137.73m)D.(195.37m，237.72m) 答案：C解析：根据界址点坐标的计算公式计算如下：XPXADcos(0)95.37m；YPYADsin(o)137.73m。关于合同转让，说法正确的有（）。A.合同转让是合同主体的变更B.合同的转让不改变合同的内容C.所转让的合同必须是依法成立的有效合同D.具体转让行为应符合法律的有关规定E.合同的转让就是合同权利的转让答案：A,B,C,D解析：合同的转让，是指合同当事人依法将合同的权利义务转让给他人的合法行为。合同的转让不同于合同的变更，合同的转让包括合同权利的转让、合同义务的转让和合同权利义务的概括转移。土地登记代理人模拟试题7卷

16、 第5卷土地登记的核心问题是（）。A.法律效力B.所有权归属C.对权利人的保护D.法律责任答案：A解析：土地登记是土地权利变动的基本公示方式，是判断土地权利变动生效的主要根据。土地登记的核心问题是登记所产生的法律效力。以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质答案：C解析：封建社会时期实行过土地均田制。土地登记代理当事人发生纠纷时，可以采取的处理方式有（）。A.协商B.复议C.调解D.仲

17、裁E.申诉答案：A,C,D,E解析：土地登记代理人一旦发现代理活动中的纠纷，要积极努力地去解决。如果属于自己工作中的过失，应及早地采取弥补措施，即使是委托人的过失，也应尽可能友好地协商解决。对于无法通过协商达成一致的，可以通过仲裁或申诉等法律途径来解决。地籍是以（）的确立和调查作为学科的研究核心。A.土地产权B.土地归属C.土地界址D.土地用途答案：A解析：在地籍诸要素中，土地产权是最重要的要素，因此，地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心。土地登记可以产生下列（）效力。A.在当事人之间具有公信力B.对第三人产生公示力C.一旦经过登记就不得变动D.经过登记可以取得土地所有权E.依法登记

18、的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯答案：A,B,E解析：土地管理法等法律对登记的效果做了如下规定：在当事人之间具有公信力，不问其行为在实体法上有无撤销或无效的原因；对于第三人而言，不问其为善意或恶意，均发生绝对不可推翻的效力，即公示力；依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。经过登记的土地权利并不是一成不变的，权利人还可以通过异议登记、变更登记等进行变更。只有国家和集体享有土地所有权，经过登记后，个人只是获得土地使用权而不是土地所有权。土地登记代理人模拟试题7卷 第6卷关于地籍调查表的填写要求，下列表述中错误的是（）。A.表中内容填写处原则上不空项B

19、.表中填写项目不得涂改，每一处只允许划改一次，并在划改处盖章，以示负责；全表划改超过三处时，整个表作废C.填写时，需使用蓝黑墨水或碳素墨水，字迹工整、清晰、整洁，不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称D.地籍调查表按一个宗地一个土地使用者填写，共有宗地按共有土地使用者的个数逐户填写答案：B解析：B项，填写各项内容不得涂改，同一项内容划改不得超过两次，全表不得超过两处，划改处应加盖划改人员印章。变更地籍测量宗地面积变更应当采取的原则是（）。A.新计算值代替旧计算值B.高精度代替低精度C.产权人择优原则D.量算面积代替测量面积答案：B解析：变更地籍测量宗地面积变更应在充分利用原成果资料的基础

20、上，采取高精度代替低精度的原则，即用精度较高的面积值取代精度低的面积值。农村土地调查的基本原则包括（）。A.实事求是原则B.统一要求原则C.延用性原则D.数字化调查原则E.继承性原则答案：A,B,D,E解析：农村土地调查的基本原则有：实事求是原则，这是调查自始至终的最基本原则；统一要求原则；数字化调查原则；继承性原则。若某公司发生分立或者合并，该公司原有的合同债权与合同债务（）。A.均归于消灭B.由变更后的公司享有债权、承担债务C.由上级主管部门确定承受债权与债务的主体D.根据对方当事人的选择加以确定答案：B解析：按照合同法第九十条的规定，当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使

21、合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。下列关于行政主体的说法错误的是（）。A.行政主体是享有国家权力，从事行政管理活动的组织B.行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织C.行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的主体D.行政主体就是指行政机关答案：D解析：国家行政机关是最主要的行政主体，但是，行政主体不以行政机关为限。除行政机关外，那些依据依照法律、法规授权而取得行政权的组织，在行使法律、法规所受职权时，也可以成为行政主体，与行政机关处于同等的法律地位。土地登记代理人模拟

22、试题7卷 第7卷某区工商局与某区公安分局联合对甲某作出罚款200元的处罚，甲某以某区工商局为被告起诉，人民法院认为应追加某区公安分局为被告，甲某不同意，下列关于人民法院的处理正确的是（）。A.裁定驳回起诉B.判决驳回诉讼请求C.继续进行诉讼D.通知某区公安分局以第三人身份参加诉讼答案：D解析：根据最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第二十三条第二款的规定，应当追加被告而原告不同意追加的，人民法院应当通知其以第三人的身份参加诉讼。某县工商局将没收的假药卖给当地某一医药经销商店。在医药经销商店出售此假药时，被县卫生局发现，经查实对县工商局和医药经销商店分别给予处罚。在这一行政

23、处罚管理活动中，（）具有行政主体资格。A.县工商局B.医药经销商店C.县卫生局D.县人民政府答案：C解析：在县卫生局的行政处罚管理活动中，没有县人民政府的参与，县人民政府不与本行政处罚管理活动发生直接关系，D项应该首先排除；在县卫生局的行政处罚管理活动中，县工商局、医药经销商店均为行政管理相对人。下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年答案：D解析：根据国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的使用权期限为40年，而非50年。甲市工商局作出吊销其

24、管辖范围之外的乙市某企业的营业执照的行政决定，其行为属于（）。A.空间上的越权B.行政越权C.善意越权D.行政滥用职权E.事务上的越权答案：A,B解析：行政越权是指实施行政许可的行政机关工作人员超越法定的权限而作出了不属于自己职权范围的行政许可行为。根据影响行政权限因素的不同，可分为：时间上的越权，空间上的越权和事务上的越权；根据行为人的主观态度不同，行政越权可划分为善意越权和恶意越权。其中空间上的越权，即指行政主体超越其管辖的空间范围行使其行政职权；事务上的越权，指一个行政主体管辖依法应由另一行政主体管辖的行政事务。本题中，甲市工商局超越管辖范围作出行政决定，属于空间上的越权。（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A.1982年宪法B.国家建设征用土地办法C.农村人民公社工作条例修正草案D.土地管理法答案：A解析：根据1982年宪法第十条第一款、第二款的规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。