2022物业管理师考试题目下载9辑.docx

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1、2022物业管理师考试题目下载9辑2022物业管理师考试题目下载9辑 第1辑耶鲁大学的阿尔德福认为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系需要和成长需要，称之为( )理论。A:需要层次B:双因素C:三重需要D:ERG答案：D解析： 中华人民共和国价格法对包括服务收费在内的价格管理所规定的定价形式有( )。A.物业服务企业自行定价B市场调节价C政府定价D政府指导价E.物业服务企业和业主共同协商定价正确答案：BCD 前期物业服务合同具有( )。A持续性B过渡性C无形性D临时性正确答案：B以下情况中，不能申请行政复议的是()。A:对行政机关作出的警告处罚不服B:对行政机关作出的人事处理不服C:对行

2、政机关作出的许可证的变更决定不服D:对行政机关作出民事纠纷的调解不服E:行政机关侵犯合法的经营自主权答案：B,D解析：行政复议法明确规定了不可申请复议的事项：不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的。这类行为一般称为内部行政行为，被处分人或被处理人不服的，不能申请行政复议，但可以依照有关法律和行政法规的规定提出申诉，不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理的。一方当事人不服的，可以依法向人民法院提起诉讼或者向仲裁机关申请仲裁，但不能申请行政复议。 2022年5月28日，国务院常务会( )会议审议并原则通过了物业管理条例(草案)。A第七次B第八次C第九次D第十次正确答案：C 物业建设

3、和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题，主要表现在( )。A物业规划设计和施工安装存在问题，如设备配置不当、停车位不足、物业工程质量缺陷B建设单位按规定提供物业管理的基础条件C工程质量保修和工程遗留问题处理不及时D建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担E建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任正确答案：ACDE 保险作用是保险职能在具体工作中的表现。主要表现在宏观经济和微观经济两方面。下列选项中不属于保险的微观作用的是( )。A有利于社会的安定B提高企业和个人信用C.保险有助于企业及时恢复经营、稳定收入D有

4、利于安定人们生活正确答案：A2022物业管理师考试题目下载9辑 第2辑 物业管理条例>规定，业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的 ( )等因素确定。A.建筑年限B建筑面积C.住宅面积D居住年限E住宅套数正确答案：BE 物业管理方案的关键性内容包括( )。管理方式、运作程序及管理措施；组织架构与人员的配置；费用预算与成本控制；项目的整体设想与构思；ABCD正确答案：A共用题干郭某拥有220万元的家庭财产，向保险公司担保家庭财产保险，保险金额为1200万元。在保险期间郭某家中失火。问题：下列关于家庭财产保险金额的说法错误的是()。A:房屋及室内附属设备的保险金额由担保人根据当

5、时实际价值自行确定B:室内财产中的家用电器及文体娱乐用品占30%，衣物及床上用品占30%，家具及其他生活用具占40%C:农机具等财产的保险金额自担保人根据当时实际价值分项目自行确定D:特约财产的保险金额自担保人和保险人双方约定，并在保险合同中载明答案：B解析：保险金额是指保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高限额。保险金额是计算保险费的依据，所以保险合同对其须明确约定。财产保险的保险金额可以根据投保人对该标的物的利益程度和保障要求，按照保险财产的实际价值、重置价格或估价等方式来确定。家庭财产保险的综合险保险金额自担保人自行确定，并在保险合同中载明。其中：房屋及室内附属设备、室内装潢的保险金额自

6、投保人根据当时实际价值自行确定，室内财产的保险金额自担保人根据当时实际价值分项目自行确定。不分项目的，按各大类财产在保险金额中所占比例确定，即室内财产中的家用电器及文体娱乐用品占40%，衣物及床上用品占30%，家具及其他生活用具占30%，农机具等财产的保险金额自担保人根据当时实际价值分项目自行确定，特约财产的保险金额自担保人和保险人双方约定，并在保险合同中载明。家庭财产保险，是指城乡居民的家庭财产，一般如房屋及其附属物、家庭日用品、衣服、行李、家具等，在遭受保险责任范围内的自然灾害或意外事故造成损失后得到经济补偿的保险。家庭财产保险的保险产品主要包括综合险和附加险，其中附加险包括管道破裂及水渍

7、险、盗抢险等。当家庭财产损失为210万元时，由于损失超过保险金额，保险公司按保险金额赔偿200万元。 1994年3月国家建设部颁布的城市新建住宅小区管理办法，为我国城市住宅小区管理()奠定了基础。A.正规化B.自动化C.法制化D.现代化正确答案：ABD 下列关于需求弹性与消费者支出(或销售者收入)之间的关系表述不正确的是( )。A若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出呈反方向变动B若某种商品的需求为单一弹性，即价格升(降)的百分率与需求减(增)的百分率相等C若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出呈同方向变动D若某种商品的需求富有弹性，当价格下降时，消费者支出减少正确答案：D 通知大

8、体上可分为( )。A指令性通知B指示性通知C转发性通知D周知性通知E重要性通知正确答案：BCD 通过市场竞争机制和商品经营的方式所实现的商业行为是( )。A.社会化B.专业化C市场化D商业化正确答案：C2022物业管理师考试题目下载9辑 第3辑资产管理的主要内容本质上就是对成本和收益的控制，主要包括对物业的()的管理。A:物理形态和财务状况B:价值形态和经营状况C:实物形态和经营状况D:货币形态和财务状况答案：A解析：资产管理的主要内容本质上就是对成本和收益的控制，主要包括对物业的物理形态和财务状况的管理。 物业管理条例规定业主委员会成立后应当向物业所在地的( )备案，以便政府行政主管部门对业

9、主委员会的情况进行必要的了解和掌握。A省级人民政府房地产行政主管部门B区、县人民政府房地产行政主管部门C区、县人民政府工商行政主管部门D区、县人民政府民政府正确答案：B 风险管理是一门新兴的管理学科，其是以（ ）为手段。A观察实验B经验积累C科学预测D科学分析正确答案：D某业主到房地产开发公司办理入住手续，该业主直接找到物业服务企业的经理自我介绍说：我接到入住通知书已经半年多了，由于工作忙，一直没来办理手续，今天特抽空来办理。工作人员说：没关系，我们一切为用户服务，不论拖多长时间，我们都一样办理。工作人员说：您的材料是否都带齐了?业主拿出买房合同、入住手续书及付款收据。工作人员说：可以了。业主

10、问：你们公司的收费标准有批文吗?工作人员说：有，你看，这是房地产开发公司的批文。业主说：我最近资金比较紧张，维修基金这一部分我能不能缓交，等到发生大修时，我一定补齐。经理说：可以，不过您必须写一个保证。业主问：装修是否要办理手续?工作人员说：只要您不破坏承重墙，就不用办理任何手续了。业主问：装修前是否要交一些费用?工作人员说：您自己找人装修就不用交任何费用了。业主又问：我是否可以一次缴纳10年的管理费?工作人员说：那太好了，都像您这样我们的服务就有保障了。办完手续保安部派人来送钥匙。业主接过钥匙说：行了，还要办理什么手续吗?工作人员说：没有了，您装修完就可以入住了，欢迎您成为我们的新业主。请分

11、析后回答以下问题：指出并改正本案例中存在的错误与不妥之处。答案：解析：(1)错误之处：业主办理入住手续直接找经理。正确做法：应有专人负责办理入住手续。(2)错误之处：业主办理入住手续的时间。正确做法：业主应在接到人住通知书3个月内办理。(3)错误之处：业主办理入住手续不齐。正确做法：应验证业主本人的身份证原件。(4)错误之处：收费标准的批准机关。正确做法：收费标准应由物价部门批准。(5)错误之处：维修基金可以缓交。正确做法：国家明文规定，业主人住时应缴清公共维修基金。(6)错误之处：装修不办理手续。正确做法：业主在装修前应向物业服务企业提出申请。(7)错误之处：装修前业主不交任何费用。正确做法

12、：业主在装修前必须交装修押金，装修完按规定退回。(8)错误之处：业主一次缴纳10年的管理费。正确做法：国家规定，禁止一次性收取多年的物业服务费。(9)错误之处：保安部派人来送钥匙。正确做法：应由管理处工作人员把钥匙交给业主。(10)错误之处：业主拿到钥匙没办理手续。正确做法：业主应在收楼验收后，双方签字盖章方可交钥匙。 申请参加物业管理师资格考试应具备的条件有( )。A取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年B取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历、工作满6年，其中从事物业管理工作满4年C取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工

13、作满2年D取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年E取得经济学，管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年正确答案：ABCE商业物业管理目标“六个统一”包括()。A:统一的员工管理B:统一的店面管理C:统一的安全管理D:统一的权益指导E:统一的店面管理答案：A,B,C,E解析：根据商业物业管理的基本共性，可以把对商业物业的管理目标概括为“六个统一”和“一个指导”。其中，六个统一包括：统一的店面管理，境的形象管理，统一的员工管理；统一的安全管理，统一的租赁管理；统一的价格与质量检查管理。一个指导即权益的指导。业主大会筹备组应当自组成之日起()日内完成筹备

14、工作，组织召开首次业主大会会议。A:30B:45C:60D:90答案：A解析：业主大会筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。2022物业管理师考试题目下载9辑 第4辑 要成为一个ARM，要满足的条件有( )。A一位执行CPM负责B经历C遵守职业道德DIREM教育E所有ARM候选人应通过一次考试以获得ARM职衔正确答案：BCDE在混凝土中，()起骨架作用。A:水泥B:石灰C:水D:石子答案：D解析：在混凝土中，砂、石起骨架作用，称为骨料。水泥与水形成水泥浆，水泥浆包裹在骨料表面并填充其空隙。在硬化前，水泥浆起润滑作用，

15、赋予拌合物一定和易性，且便于施工。水泥浆硬化后，则将骨料胶结成一个坚实的整体。物业服务收费方式包括()。A:包干制B:酬金制C:佣金制D:成本加酬金制E:效益工资制答案：A,B解析：物业服务有两种收费方式：包干制，是指自业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式，酬金制，是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提职酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险由( )组成。A:管理费收缴风险B:替公用事

16、业费用代收代缴存在的风险C:物业违规装饰装修带来的风险D:物业使用带来的风险E:法律概念不清导致的风险答案：C,D,E解析：物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和()。A:物业承接查验制度B:物业管理师制度C:前期物业管理招标投标制度D:住宅专项维修资金制度答案：B解析：物业服务企业资质管理制度和物业管理师制度，是物业管理专业化的两大制度基础。根据是否考虑()因素的影响，赢利能力指标分为静态指标和动态指标。A:利润率B:通货膨胀率C:利率D:资金时间价值答案：D解析： 最主要的客户管理对象是( )。A建设单位B专业公司C业主D政府部门正确答案：C2022物业管理师考试题目下载

17、9辑 第5辑 室内给水系统的基本组成包括( )。A进户管B清通设备C配水点与给水附件D水表节点E卫生器具正确答案：ACD 业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是（ ）。A业主对物业管理区域内的业主大会进行维护B业主制订物业管理区域内的维护和管理规定C业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理D明确物业管理区域内全体业主组成业主大会正确答案：C 下列公众中，( )指的是那些已经同组织发生影响和关系，但尚未行动的公众。A潜在公众B期望公众C.边缘公众D知晓公众正确答案：D利用物业共用部位、共用设施设备进行物业经营活动的，业主所得收益的使用途径包括()。A:可以补充专项维修资金B

18、:滚动计入下一期物业服务费C:与物业服务企业合理分配D:可以按照业主委员会的决定使用E:可以按照业主大会的决定使用答案：A,E解析：关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充住宅专项维修资金。同时，为尊重全体业主的意愿和特殊使用需要，也可以按照业主大会的决定使用。物业管理条例第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年疏通()次。A:1B:2C:3D:5答案：A解析

19、：物业管理一级服务标准中的保洁服务的要求如下：(1)高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次。垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。(2)合，理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次。(3)小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪。(4)共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检杳1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。(5)二次供水水箱按规定清洗.定时巡查，水质符合卫生要求。(6)根据当地

20、实际情况定期进行消毒和灭虫除害。根据前期物业服务合同（示范文本），前期物业服务合同应包括()等内容。A:物业的承接查验B:物业经营管理活动的内容C:保修期限D:保修范围E:物业服务计费方式答案：A,B,E解析：对于房地产开发投资项目来说，在现金流出中不包括()A:建造费用B:还本付息C:税金D:贷款本金收入答案：D解析：现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。选项D属于现金流入。2022物业管理师考试题目下载9辑 第6辑在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于( )。A:物业出租经营成本B:业主期望的投资回报率C:国内整体物价水平D:同类型物业的市场供求关系答

21、案：D解析： 根据物业管理条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处( )万元以下的罚款。A.3B5C10D20正确答案：C公有住房的售房单位()提取住宅专项维修资金。A:一次性B:多次C:分批D:分期答案：A解析：出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得()的同意。A:物业服务企业和政府部门B:居民委员会C:建设单位和政府规划部

22、门D:建设单位和物业服务企业答案：D解析：业主的维修养护事项如果确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位和物业服务企业的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，维护物业管理区域公共场所、道路的安全与正常使用，最大限度的减少给其他业主带来的不便。以下不得设定房地产抵押权的有()。A:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产B:共有的房地产C:列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物D:已依法公告列入拆迁范围的房地产E:被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产答案：A,C,D,E解析：不得设定房地产抵押权的情况包括：权属有争议的房地产，用于教育、医疗、市政等公共福利

23、事业的房地产，列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；已依法公告列入拆迁范围的房地产，被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，依法不得抵押的其他房地产。房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括()。A:代理所在中介机构与委托人谈判签约B:与一方当事人串通损害另一方当事人利益C:同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务D:允许他人以自己的名义从事房地产中介业务E:索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益答案：B,C,D,E解析：房地产中介服务人员在房地产中介活动中禁止的行为包括：索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用

24、工作之便，牟取其他不正当的利益，允许他人以自己的名义从事房地产中介业务，同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务；与一方当事人串通损害另一方当事人利益；法律、法规禁止的其他行为。关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是()。A:需求越大，价格越高B:供应越少，价格越低C:价格与供求没有必然关系D:价格取决于供求关系答案：D解析：本题考核的知识点为供求与价格的关系。在一般情况下，消费者对于商品的需求量与其价格之间呈现出相反的变化趋势，价格的高低主要是取决于供求关系。2022物业管理师考试题目下载9辑 第7辑集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起()日

25、内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。A:10B:20C:30D:60答案：C解析：房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到()的水平。A:10%B:20%C:30%D:40%答案：B解析：房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到20%的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，该收益率甚至会达到更高的水平。零售商业物业的租赁管理中，业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入是()A:基础租金B:百分比租金C:市场租金D:实际租金答案：A解析：零售商业物业的租赁管理中，基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基

26、础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。 反映企业主营业务的获利能力的指标是( )。A盈余现金保障倍数B主营业务利润率C成本费用利润率D应收账款周转率正确答案：B某企业自会计报表可知，资产总计期初、期末数分别是1321200和1760250，负债合计期初、期末数分别是441100和363150，净利润为150000，则该企业净资产收益率为()A:10.65%B:11.18%C:13.16%D:36.84%答案：C解析：由题意，平均净资产=（所有者权益年初数+所有者权益年末数）/2=（资产总计期初数-负债合计期初数）+(资产总计期末数-负债合计期末数)/2=(

27、1321200-441100）+（1763250-363150)/2=1140100，所以该企业净资产收益率=净利润/平均净资产=150000/1140100=13.16%。内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加，决定内在不经济的主要因素有( )。A:增加销售费用B:管理效率低下C:企业管理机构庞杂D:环境污染问题严重，造成交通紧张E:生产规模过大产生对生产要素的过度需求答案：A,B,C,E解析：本题考核的是决定内在不经济的主要因素。内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加。决定内在不经济的主要因素有：企业管理机构庞杂，管理效率

28、低下;生产规模过大产生对生产要素的过度需求，从而刺激要素价格上涨导致生产成本增加;增加销售费用等。 甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目，期限为2年，年利率为12%，若该贷款还款方式为按一年12次计息，到期后一次偿还本金，则甲公司每次支付的利息总额是( )万元。A48B96C56D.192正确答案：B2022物业管理师考试题目下载9辑 第8辑服务量增至边际成本()边际收入时，为企业获得最大利润的服务量。A:大于B:等于C:小于D:不等于答案：B解析：边际成本是指在定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算。微观经济学理论认为，服

29、务量增至边际成本等于边际收入时，为企业获得其最大利润的服务量。建筑物管理计划不包括( )。A:建筑物管理策略B:出租策略C:物业检查计划D:建筑物维护标准答案：B解析： 电梯按拖动方式分有直流电梯、交流电梯和（ ）。A单机控制电梯B乘客电梯C液压电梯D集选控制电梯正确答案：C 有关违法行政责任，以下说法正确的有( )。A是指行政主体在行使行政管理职权过程中或实施行政管理活动中的违法行为和不当行为而导致的依法应承担的行政惩戒性法律后果B违法行政法律责任的承担方式主要有两种：一种是行政侵权赔偿方式，一种是行政处分方式C是指行政相对人的行为违反法律、法规和行政规章而应依法承担的惩戒性法律后果D违法行

30、政法律责任的承担方式主要包括行政处罚、行政处分、劳动教养和限期改正E物业管理违法行政法律责任，承担责任主体包括物业管理企业正确答案：AB 从中国房地产市场价格的历史变化情况来看，房地产价格的年平均增长幅度，( )同期通货膨胀率的平均水平。A小于B等于C超过D无关系正确答案：C物业服务企业制订招聘计划应考虑的因素是( )。A:企业发展战略B:管辖项目类型C:物业面积的大小和业主构成情况D:项目所属区域E:收人与消费倾向、消费特点答案：A,B,C,E解析： 下列选项中，属于物业项目开发的销售阶段早期介入内容的是( )。A就物业的结构布局、功能方面提出改进建议B完成物业管理方案及实施进度表C就物业管

31、理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见D对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见正确答案：B2022物业管理师考试题目下载9辑 第9辑在大学校园管理中，对于古建筑古园林的维护和修缮，物业服务企业应与()主管部门密切沟通。A:房地产B:教育行政C:城市规划D:城市建筑园林答案：D解析：对于古建筑古典园林的维护和修缮，物业管理方由于不具备专门的技术和专门人才，因此要与城市建筑园林主管部门密切沟通。 关于租赁管理中的市场营销，下列说法正确的是（ ）。A不论市场营销人员从何而来，他们必须熟悉当地相关类型的物业市场B市场营销人员常常采取主动出击的策略C进行主动的

32、市场营销工作，首先就要告诉潜在的租户D企业的年度报告往往能为市场营销人员提供有关该企业扩展经营规模、设立新的分支机构等信息E对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的是要有了解潜在租户的信息渠道正确答案：ABD 房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。A取得建设用地B取得建设项目的立项批复C房地产开发建设D完成房屋拆迁E审定项目规划设计等方面工作正确答案：ABDE 随着物业管理市场的不断规范和发展，对( )的运作要求越来越高。A人力资源管理B物业管理企业C物业日常管理D信息安全管理正确答案：B商品房预购入应当在预购商品房交付使用之日起()日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理

33、权属登记手续。A:60B:70C:80D:90答案：D解析：商品房预购入应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。商业物业经营管理服务与其他业态的物业经营管理服务的主要区别()。A:附随性B:守法性C:潜隐性D:保障性答案：D解析：商业物业管理是商业经营活动的重要保障。商业物业管理的主要活动有时与商业经营活动在时间上同步，有时超前、有时滞后。工程系统的任何故障、秩序维护工作的任何疏忽都将给商业经营活动的备方带来直接的经济损失，无论是厂商、店家的经济损失，还是个体消费者的索赔都将对正常的管理工作带来负面影响。这也是商业物业经营管理服务与其他业态的物业经营管理服务的主要区别。业主大会由物业管理领域内的()组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。A:2/3以上业主B:全体业主C:业主推选的代表D:业主推选的代表与业主委员会成员答案：B解析：业主大会由物业管理领域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。