21年土地登记代理人历年真题和解答8篇.docx

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1、21年土地登记代理人历年真题和解答8篇21年土地登记代理人历年真题和解答8篇 第1篇设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有（）。A.设立商业建设用地使用权B.设立娱乐建设用地使用权C.设立商品住宅建设用地使用权D.设立旅游建设用地使用权E.国家机关建设用地答案：A,B,C,D解析：根据物权法第一百三十七条的规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。国家机关建设用地主要通过划拨的方式获得土地使用权。甲超市拟从乙生产厂家购买100张办公桌，双方约定签订书面合同，

2、自双方在合同上签字时合同生效。据此，甲乙之间的行为属于（）。A.单方法律行为B.实践性法律行为C.要式法律行为D.单务法律行为答案：C解析：甲乙双方签订一买卖合同，买卖双方均享有权利、履行义务，属于双方、双务法律行为；另双方约定自合同签订之时合同生效，而不以交付标的物为合同生效要件，不属于实践性法律行为；双方约定必须采取书面形式签订合同，应当属于要式法律行为。下列属于提存的合法原因的是（）。A.债权人无正当理由拒绝受领B.债权人下落不明C.债权人变更住址但是已通知D.债权人死亡未确定债权人E.债权人丧失民事行为能力未确定监护人答案：A,B,D,E解析：我国合同法一百零一条规定，有下列情形之一，

3、难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：债权人无正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债权人死亡未确定债权人或者丧失民事行为能力未确定监护人；法律规定的其他情形。某区司法局对律师甲作出处罚，甲申请复议。下列哪些说法是正确的?（ ）A.复议机关为某市司法局B.甲可以通过传真方式提出行政复议申请C.如甲要查阅有关材料，复议机关应提供必要条件D.如复议期间区司法局改变处罚决定，甲不撤回复议申请，不影响复议案件的审理答案：B,C,D解析：考查行政复议机关、申请、审理。参见行政复议法第12条，行政复议法实施条例第18条、第35条第2款、第39条。下列陈述中，属于行政诉讼特征的有（）。A.行政诉讼是法院通过审

4、判方式进行的一种司法活动B.行政诉讼是通过审查行政行为合法性的方式解决行政争议的活动C.行政诉讼是解决特定范围内行政争议的活动D.行政诉讼当事人地位具有特殊性E.可以适用调解答案：A,B,C,D解析：A项，行政诉讼专指法院动用诉讼程序解决行政争议的活动；B项，具体行政行为合法性审查是行政诉讼中特有的原则；C项，依据行政诉讼法第二条和第十二条的规定，行政诉讼是解决特定范围内行政争议的活动；D项，被告不享有起诉权和反诉权，同时还对具体行政行为的合法性承担举证责任；E项，不适用调解原则是行政诉讼的基本原则。 土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A.土地所有权人B.土地使用权人C.国家D.农村集体成员

5、 答案：A解析：土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。下列属于法定动产物权的是（）。A.别除权B.留置权C.地役权D.国有土地使用权答案：B解析：按物权的客体不同，可以将物权区分为动产物权和不动产物权。CD两项属于不动产物权。A项别除权是指在企业破产时，对部分有财产担保的债权可以不经过破产程序而优先以担保物价值受偿的权利。下列关于行政听证制度，说法正确的有（）。A.行政听证制度是以英美法自然公正原则作为法哲学基础的B.听证制度是随着现代民主制度的发展，相对人要求参与行政过程而产生的C.我国法律目前缺少

6、关于听证制度的规定D.听证制度的主要内容包括告知和通知、公开听证、委托代理、对抗辩论、制作笔录等E.我国在行政处罚、行政许可及价格方面等都引入了听证程序答案：A,B,D,E解析：我国法律目前不缺少关于听证制度的规定,在行政处罚、行政许可及价格方面等都引入了听证程序。初始权属调查成果的检查过程中,自检工作的内容不包括（）。A.检查界址认定手续是否齐全有效B.检查宗地草图的绘制是否符合要求，注记内容是否齐全C.检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求，是否有漏项D.检查各项成果是否与实地情况相符答案：D解析：初始权属调查成果的检查可分为：自检、审核和实地检查三个方面。自检的内容包括：检查地籍调查表各

7、项目的填写是否符合要求，是否有漏项；检查界址认定手续是否齐全有效；检查宗地草图的绘制是否符合要求，注记内容是否齐全。D项属于实地检查的内容。21年土地登记代理人历年真题和解答8篇 第2篇下列有关行政诉讼指定管辖的说法正确的有：（ ）A.指定管辖的裁定应送达案件当事人B.当事人对指定管辖不能提出管辖权异议C.指定管辖不受指定法院辖区的限制D.指定管辖限定于中级人民法院答案：A,B解析：考查裁定管辖。根据行政案件管辖规定第6条、第7条的规定，指定管辖裁定应当分别送达被指定管辖的人民法院及案件当事人；对指定管辖裁定有异议的，不适用管辖异议的规定。故AB的说法正确。而作出指定管辖时，被指定的法院必须在

8、指定法院的辖区内，而且指定管辖在四级法院之间进行。CD的说法错误。权属调查过程中，调查人员进入实地调查前，必须按照（）确定实地调查时间。A.法律规定B.调查内容C.调查计划D.管理部门的安排E.工作进度答案：C,E解析：为了保证土地使用者在初始权属调查时能按时到现场指界，在调查人员进入实地调查前，必须按照调查计划、工作进度，确定实地调查时间，通知土地使用者及相邻宗地土地使用者按时到现场指界。我国法律在确定行政诉讼受案范围时采取的是（）。A.列举式B.概括式C.结合式D.推定式答案：C解析：各国关于行政诉讼案件的受案范围，归纳起来，主要有三种：列举式，即或者由单行法律、法规分别列举，或者由行政诉

9、讼法典分类列举；概括式，即在统一的行政诉讼法典上对法院的受案范围作概括规定；结合式，即行政诉讼法典对法院的受案范围先作概括规定，在此前提下，再作列举式规定。根据我国的具体情况，在确定人民法院的受案范围时，行政诉讼法采用了结合式。甲家有一块祖传奇石，乙为一雕刻家。甲向乙借款。并将奇石质押于乙，在质押期间乙误以为奇石为自己所有将其雕刻成印章，经鉴定印章价值3万元，奇石价值1万元。事后，乙将印章卖给了不知情的丙得款3万元。丙丢失该印章，并被丁拾得，丁交给拍卖行拍卖，被戊以4万元的价款买得。丙半年后发现印章在戊处，要求返还，此时印章价值为5万元，为此引起纠纷。根据相关法律，请回答下列问题：?就甲、乙、

10、丙之间的关系而言，下列表述正确的是：( ）查看材料A.乙丙之间的合同有效B.乙丙之间的合同效力未定C.丙取得印章的所有权为善意取得D.丙取得印章的所有权为继受取得答案：A,D解析：因乙享有所有权，故乙、丙之间的合同有效，丙因合同取得所有权。因此，本题正确选项为AD。矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.发现者答案：A解析：根据我国宪法第九条第一款、物权法第四十六条、民法通则第七十九条和文物保护法第四条的规定，矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有。（）为土地注册登记、核发证书提供依据，是土地登记的法定程序，是土地登记的基

11、础工作。A.地籍调查B.土地统计C.土地测量D.地籍信息系统管理答案：A解析：地籍调查是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后，具有法律效力。亲权以保护教养未成年子女为目的，以下各项能够成为亲权消灭原因的是（）。A.父母或子女死亡B.子女成年C.收养关系终止D.父母离婚E.父母重病答案：A,B,C解析：亲权是指父母对于未成年子女人身方面的照顾、教育、管束、保护和财产方面的保护、管理的权利义

12、务。亲权的消灭原因主要有以下几种：父母或子女死亡，因法律关系的主体消灭而消灭；子女成年，因法定要件消失而消灭；收养关系终止，此时，养父母的亲权消灭，生父母的亲权恢复。下列案件中，权利人有权请求返还原物的是（）。A.张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还，但手表已经丢失B.宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还C.于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还D.甲向乙购羊2只，在乙将羊交给他后，又将羊卖给了丙，把羊交丙得款之后迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还2只羊答案：C解析：返还原物的前提首先是原物

13、存在，其次是所有权没有发生移转。农村土地地类综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是由（）相结合的调绘方法。A.内业解译和外业核实、补充调查B.内业判读和外业判绘、实地调查C.内业判译和野外调绘、补充调查D.内业预判和外业核实、全面调查答案：A解析：农村土地地类调查采用调绘法，常用的调绘方法有综合调绘法和全野外调绘法。其中，综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是内业解译（判读、判译、预判、判绘）和外业核实、补充调查相结合的调绘方法。21年土地登记代理人历年真题和解答8篇 第3篇通过对辖区内所有地籍信息的全面深入的分析研究，可得到编制规划时所关心的内容，具体包括（）。A.地价评

14、估图和相关数据B.市政公共设施的配置现状及历史变迁情况C.城市发展历史D.城市现阶段的发展形态E.城市的功能布局现状答案：A,B,D,E解析：通过对辖区内所有地籍信息的全面深入的分析研究，可得到编制规划时所关心的内容，具体包括：城市现阶段的发展形态与结构，城市的功能布局现状；商业服务业、工业仓储和居住等各类城市用地的数量、比例，以及空间分布现状和历史变迁过程；城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的现状和规模，城市内部交通道路结构的空间布局现状与存在的问题；城市给水、排水、供电、电信、燃气、供热等市政公共设施的配置现状及历史变迁情况；城市公共配套设施，如学校、幼儿园

15、、农贸市场、医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施、教育设施；地价评估图和相关数据。地役权通常具有（）特征，各国立法分别作出详细规定。A.层次性B.容纳性C.可分性D.附从性答案：D解析：地役权从属于需役地所有权或者使用权，当土地所有权或者使用权转移时，地役权随之转移。下列行为属于可诉行为的有（）。A.公安机关的扣留、盘问行为B.行政机关不给予婚姻登记C.反倾销行政案件D.少年收容教养案件E.公安机关作出的监视居住决定答案：A,B,C,D解析：公安机关的盘问、扣留行为属于行政强制措施，可诉。B项属于不履行法定职责，可诉。C项根据最高人民法院的司法解释，可诉。D项根据最高人民法院的司法解释，可诉。

16、E项为公安机关依照刑事诉讼法的明确授权实施的行为，不可诉。把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（）。A.土地使用权贷款B.土地使用权出租C.土地使用权担保D.土地使用权抵押答案：D解析：土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请答案：A解析：根据土地登记办法，国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限

17、内办理更换或者注销原土地权利证书的手续。根据婚姻法规定，法院审理离婚案件，准予离婚的情形是（）。A.夫妻感情确已破裂B.婚姻关系确已破裂C.一方有过错D.双方已就子女抚养和财产分割协商一致答案：A解析：婚姻法第32条第1款、第2款规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。按照法律的要求缴纳有关税费是（）的义务。A.发包人B.承包人C.国家D.集体经济组织答案：B解析：承包人的义务包括：按照法律的要求缴纳有关税费；保护土地和按照承包合同约定的用途合理利用土地；按照合同向发包人支付约定的承包

18、费、提留款等。刘某对市辖区土地局依据省国土资源厅的规定作出的一项行政处理决定不服提起行政复议，同时要求审查该规定的合法性。在此情况下，下列说法不正确的是（）。A.市政府作为复议机关无权对省国土资源厅的规定进行处理B.区政府作为复议机关应当将省国土资源厅的规定转送市政府处理C.省政府有权对该规定进行处理D.市土地局作为复议机关应当将审查省国土资源厅规定的请求转送省国土资源厅处理答案：A解析：根据行政复议法第十二条，对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。因此本案中，复议机关应是区政府或者市土

19、地局，市政府不能作为复议机关。甲、乙签订了一份买卖合同，双方未约定先后履行顺序。现甲未履行债务而请求乙履行，遭乙拒绝。乙行使的权利属于（）。A.请求权B.支配权C.抗辩权D.形成权答案：C解析：按照权利作用的不同，民事权利可以分为：支配权，是指可以对标的物直接支配并排除他人干涉的权利，如所有权；请求权，是指请求他人为一定行为或不为一定行为的权利，如债权；抗辩权，是指对抗请求权或否认对方权利的权利，如不安抗辩权；形成权，是指当事人一方可以以自己的一方行为使法律关系发生变动的权利，如对于可撤销合同的撤销权、效力待定合同的确认权等。本题中，乙拒绝甲要求其履行债务的请求，符合抗辩权的条件，属于同时履行

20、抗辩权。21年土地登记代理人历年真题和解答8篇 第4篇与相邻关系的无偿相比较，地役权（）。A.可以是无偿的，也可以是有偿的B.必须是无偿的C.必须是有偿的D.原则上是无偿的，法律另有规定的除外答案：A解析：相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，不存在有偿问题；而地役权是相邻权调节之外的一种更为宽泛的权利，可以有偿，也可无偿。无权代理的本质特征是（）。A.行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示B.行为人的行为符合代理行为的表面特征C.行为人不具有代理权D.无权代理行为的法律效果是不确定的，并非绝对不能产生代理的法律后果答案：C解析：无权代理不具有代理的实质特征，欠缺代理权，但是

21、具备代理行为的表面特征。甲男现年31岁，某富商之子，虽相貌堂堂且家境优越，但由于自小就患有间歇性精神病，故一直未婚。乙女现年18岁，年轻貌美，一日其通过“摇一摇”结识甲男。两人迅速坠人爱河并相约结婚。甲男在办理结婚登记手续时(此时精神正常），答应婚后赠与乙女房子一套，乙女欣然应允。以下说法中正确的是：( ）A.由于结婚乃男女双方所缔结的身份契约，甲男乙女均已年满18周岁，是完全民事行为能力人，结婚有效B.甲男不可以与乙女结婚，且乙女尚未取得房屋的所有权C.甲男虽可以与乙女结婚，但甲男答应赠与房子给乙女的行为无效D.甲男不能与乙女结婚。因为甲男患有间歇性精神病，是限制行为能力人答案：B解析：乙虽

22、然已经年满18周岁，但结婚与一般法律行为不同。婚姻法第6条规定，结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。本题中乙女尚未达到法定婚龄，因此A选项错误。尽管甲为间歇性精神病人，但该疾病并非婚姻法第7条规定的不得结婚的疾病，且其结婚时精神正常。甲男不能与乙女结婚的原因在于乙女未达法定婚龄，而非由于甲男系限制行为能力人，C、D选项错误。甲赠与乙房屋的行为虽然有效，但因为房屋尚未办理过户登记，因此乙尚未取得房屋所有权，B选项正确。因此，本题正确选项为B。国有土地使用权的获取方式有（）。A.划拨B.出让C.租赁D.继承E.入股和授权经营答案：A,B,C,E解析：国有土地使用权即依法使用国家所有土

23、地(国有土地)的权利。国有土地使用权根据不同获取方式分为划拨、出让、入股、租赁、授权经营国有土地使用权五种。永福畅合伙企业有甲、乙两名合伙人，二人共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己对房屋的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理?( ）A.在同等条件下由乙优先购买B.在同等条件下由丙优先购买C.在同等条件下由甲决定卖给谁D.在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有答案：A解析：本题涉及承租人的优先购买权和共有人的优先购买权问题。本题中提出的甲乙为合伙人是迷惑信息，与本题解答无关。按份共有人基于共有关系而享有优先购买权，承租人基于承租合同而享有优先购买权，但按份共

24、有入的优先购买权是基于物权的优先购买权，承租人的优先购买权是基于债权的优先购买权虽然，我国现行法对这两种优先购买权的效力未作规定，但依据物权优于债权的原理，按份共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权。故本题答案为A项。甲和乙于2022年11月11日办理了协议离婚登记手续。2022年4月29日，甲发现乙在离婚时有隐瞒夫妻共同财产的行为。甲欲要求人民法院分割乙所隐藏的夫妻共有财产。该请求权诉讼时效的终止日为（）。A.2022年11月11日B.2022年11月11日C.2022年4月29日D.2022年4月29日答案：D解析：夫妻一方在离婚财产分割时有隐藏夫妻共同财产的行为，另一方可在其知道或应当

25、知道之日起2年内向人民法院提出重新分割他方隐藏的夫妻共同财产之诉讼请求。一般情况下，下列可以成为保证人的有（）。A.甲9岁的儿子乙B.中国人民大学C.北京市司法局D.利民造纸股份有限公司答案：D解析：保证人是为主债务人担保债务履行的人，保证债务具有无偿性。因而，保证人为自然人的，应当具有完全民事行为能力，无完全民事行为能力人不能订立保证合同。依据我国法律规定，法人或者其他经济组织可以担任保证人。国家机关以及公益性的事业单位不能成为保证人。下列各项不属于地类调查所涉及的是（）。A.以全国统一的土地分类为依据B.标注三级土地利用类型编号C.现场调查、实地判读D.接手他人二手资料答案：D解析：地类调

26、查时，依据全国统一的土地分类，利用地籍图、土地利用现状图或地形图上的有关土地利用类型界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各土地利用类型界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级土地利用类型编号。合同解除后，当事人请求赔偿损失的权利（）。A.丧失B.不受影响C.受到一定程度的限制D.附条件消灭答案：B解析：合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由此可见，合同解除后，当事人要求赔偿的权利不受影响。21年土地登记代理人历年真题和解答8篇 第5篇某集团公司2022年以出让方式

27、取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2022年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。问题： 1.该计算机软件开发公司应办理何种土地登记？ 2.简述该土地的登记程序。 3.通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少？答案：解析：1.该计算机软件开发公司应办理出让国有土地使用权变更登记。 2.该土地的登记程序具体如下： (1)土地登记申请 该计算机软件开发公司在与该集团公司签订土地使用权转让合同后30日内，或在房屋产权变更登记1

28、5日内，向土地登记机关提出土地变更登记申请。该计算机软件开发公司申请时应提交以下材料： 土地登记申请书； 该计算机软件开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件； 该集团公司原国有土地使用证； 该计算机软件开发公司与该集团公司签订的土地使用权转让合同； 该计算机软件开发公司获得的房屋所有权证； 有关土地税费缴付凭证。 委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。 (2)地籍调查 土地登记机关根据该计算机软件开发公司提出的申请，对该宗地进行变更地籍调查，内容包括变更权属调查和变更地籍测量，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。 (3)土地权

29、属审核 土地登记机关对该计算机软件开发公司提交的证明文件、资料和变更地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、转让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。 (4)注册登记 土地登记机关根据审核结果报当地人民政府，经政府批准后土地登记人员为该计算机软件开发公司填写新的土地登记卡。 (5)核发证书 土地登记机关收回并注销该集团公司原土地使用证，依据新的土地登记卡填写国有土地使用证，由土地登记机关代表政府核发给该计算机软件开发公司。 3.该计算机软件开发公司登记的土地面积计算如下： (1)该计算机软件开发公司所在建筑物独自使用面积为600m2； (2)两家公司

30、共有使用权面积中，该计算机软件开发公司分摊面积： (45006001000)(24008000)2400669.2m2。承诺生效时，（）。A.合同成立B.合同生效C.合同成立并生效D.合同开始履行答案：A解析：合同成立要经过要约和承诺两个阶段，承诺做出意味着双方意思达成一致，合同的成立，但合同成立并不意味着合同的生效，比如法律规定的需要经过登记才能生效的合同，未经登记，合同虽然成立，但并不会生效。关于进一步规范土地登记工作的通知要求严把登记关口，下列土地使用权不得登记的有（）。A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的B.对于以协议方式出让的经营性土地C.对于协议出让地价明显低于出让底价的

31、D.对违反规划改变土地用途的E.办理了土地使用权登记而设定抵押的答案：A,B,C,D解析：根据关于进一步规范土地登记工作的通知第五条规定，不符合规定不得登记。要严把登记关口，对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的，不得登记；对于经营性土地没有按招、拍、挂方式出让的，不得登记；对协议出让地价明显低于出让底价的，不得登记；对违反规划改变土地用途的，不得登记；未办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记。抵押权担保的范围为（）。A.主债权以及利息B.违约金C.损害赔偿金D.实现抵押权的费用E.债务人的信用答案：A,C,D解析：根据担保法第四十六条的规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害

32、赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定。钱师傅是一起行政纠纷案件的原告，因不服一审判决依法提起了上诉，二审人民法院要求其于7日内预交诉讼费用。在期限届满前2日钱师傅申请缓交诉讼费，次日人民法院即答复不予批准。下列说法正确的是：（ ）A.一旦钱师傅缓交诉讼费的申请未获批准，就要按自动撤诉处理B.如果钱师傅在法院规定的期限内未能预交诉讼费，按自动撤诉处理C.因不按规定期限预交诉讼费按撤诉处理，且相关裁定已依法送达双方当事人，即使未超出上诉期限，一审判决也已即时生效D.虽然钱师傅在7日内未预交诉讼费，但假设关于缓交诉讼费的申请是在第8日才提出的，在人民法院未作出不予批准的答复前，仍不

33、能按自动撤诉处理答案：B解析：考查行政诉讼的起诉条件、撤诉。参见行诉解释第61条。 国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行_，对改制的国有企业涉及的_进行资产处置的一种方式。（）A.土地有偿使用制度；出让国有建设用地使用权B.土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权C.土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权D.土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权 答案：C解析：国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨国有建设用地使用权进行资产处置

34、的一种方式。行政复议决定的种类有（）。A.维持决定B.履行决定C.撤销决定D.变更决定E.不予受理决定答案：A,B,C,D解析：根据行政复议法及行政复议法实施条例的规定，复议决定有下列几种类型：维持决定；履行决定；撤销、变更和确认违法决定；赔偿决定；驳回行政复议申请决定。其中，驳回行政复议申请决定为行政复议法实施条例新规定的一种复议决定类型。我国之所以实行土地公有制度，是因为（）。A.维护土地公有的基本制度B.增加国家的财政收入C.保证国家的宏观调控能力D.保护耕地和其他农用地E.由我国的国情决定答案：A,C,D解析：实行土地公有制度的理由主要包括以下几点：维护土地公有的基本制度；保护耕地和其

35、他农用地；保证国家的宏观调控能力。只有在行政机关工作人员主观上是（）时，行政机关才能对其进行行政追偿。A.故意B.故意或者重大过失C.一般过失D.重大过失答案：B解析：行政追偿是指行政赔偿义务机关代表国家向行政赔偿请求人支付赔偿费用以后，依法责令有故意或重大过失的行政机关工作人员或受委托的组织或个人承担部分或者全部赔偿费用的制度。21年土地登记代理人历年真题和解答8篇 第6篇刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是（）。A.王芳曾经占有过质物，质押合法存在B.王芳已经不再

36、占有质物，故质权已经不复存在C.王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务D.若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿答案：A解析：质权的特点在于要求移转对质物的占有。占有是质权的外部特征。质权的存在必须与占有相伴随，一旦质权人不再占有质物，或者丧失占有，则质权将不复存在。某县在全县范围内开展社会治安的综合治理工作，当天大同乡派出所公安干警王某甲与另两个干警按照派出所统一安排，于晚上11时驾驶摩托车到各村夜查。当行至该乡江店村时，三人把车停在村口大路旁，进村巡查，发现一村民家里有聚赌声音，遂在门口守候。约有20分钟后趁有人出来解手，三人一拥而入，王某甲掏出随身携带手枪，喝令众人不许动。村民江某、

37、赵某、王某乙、李某举手站在原地，另两个干警把麻将牌、桌上钞票收拾好，又挨个搜身。在搜身过程中不断推搡四人，其中江某转身稍慢，王某甲恼火，上前踹了江某一脚。踹完后觉得不解气，又用上了膛的手枪枪柄在江某背上砸了一下。这时枪支走火，击中站立一旁的王某乙胸部。后王某乙在送医院抢救无效3天后死亡，王某乙死亡时18岁。后经县检察院批准对王某甲予以逮捕，县人民法院以过失杀人罪判处被告人王某甲有期徒刑5年。在法定上诉期间王某甲没有上诉，检察院也未抗诉，一审判决生效。被害人王某乙之父向大同乡派出所提出了赔偿请求。问题：（1）此案性质是行政赔偿，还是刑事赔偿?（2）此案派出所是赔偿义务机关吗?（3）此案是由王某甲

38、个人赔偿，还是由国家赔偿?（4）如王某乙之父提起赔偿请求，应提交何种证明?（5）本案的赔偿金范围包括哪些?答案：解析：（1）是行政赔偿。此案的发生是公安机关抓赌过程中公安人员违法使用武器引起的。依照治安管理处罚法的相关规定，公安机关有权对赌博行为进行查处，大同乡派出所作为县公安机关的派出机构，自然有查处赌博行为的职权。王某甲和另外两个干警的行为是依照治安管理法规行使行政职权的行为，因为这一行政行为而发生了侵害被害人王某乙生命权的后果，对这一损害的赔偿应是行政赔偿。如果公安机关是在对刑事案件侦查过程中违法打死了被害人，则属刑事赔偿。本案公安机关是以行政主体身份行使行政管理职权，因而不是刑事赔偿，

39、而是行政赔偿。因我国公安机关本身既享有行政管理权，是行政机关，又行使刑事案件的侦查权，是刑事侦查机关，所以对公安机关侵权赔偿责任的性质应注意区分。（2）不是，本案赔偿义务机关应为县公安局。此案虽然是大同乡公安派出所工作人员王某乙的侵权行为所致，本应由派出所承担责任，但乡镇公安派出所只是县公安机关的派出机构，除依治安管理处罚法规定的“警告、五百元以下罚款”由乡镇公安派出所裁决并独自承担责任外，乡镇公安派出所的其他行为，依照行政诉讼法第25条第4款的规定，应由委托它的机关县公安局承担责任。所以本案的赔偿义务机关应是县公安局。（3）本案符合国家赔偿法第3条的规定，依法应由县公安局进行行政赔偿。同时，

40、王某甲犯罪行为致王某乙死亡，依刑事诉讼法之规定可提起附带民事诉讼，请求王某甲予以民事赔偿。（4）受害公民死亡的，其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿，但应当说明与受害人的关系，并提供相应证明。（5）赔偿金应包括医疗费、丧葬费、死亡赔偿金以及死者生前扶养的无劳动能力人的生活费。关于变更地籍调查，下列说法错误的是（）。A.丢失的所有界址点要逐一恢复B.变更地籍调查后废弃的界址点，应及时销毁界址标志C.地籍资料的变更应遵循用精度高的资料取代精度低的资料、用现势性好的资料取代陈旧的资料这一原则D.通过变更后，本宗地的图表、卡册、证之间，相邻宗地之间的边界描述及宗地四至等内容不应产生矛盾答案：A解

41、析：A项，对虽已丢失，但变更后是废弃的界址点不需要恢复。娄某年满17周岁，接受爷爷赠与的20万元，靠此笔款项丰衣足食并支付自己的学费。娄某（）。A.属于完全民事行为能力人B.视为完全民事行为能力人C.为限制民事行为能力人D.为无民事行为能力人答案：C解析：根据民法通则第十二条规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。第十一条规定，十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。娄某17周岁，接受赠与为自己的主要生活来源，并非以自己的“劳动收入为主要生活来源”，其仍然为限制民事行为能力人。2022年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2

42、022年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（）。A.房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任B.房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任C.房屋产权登记有误，应重新登记给郝某D.房屋应重新归张某答案：B解析：房屋的所有人出卖该房，就同一标的物分别同两个人达成协议。但是，同刘某的合同签订后，办理了产权移转登记，发生了移转所有权的效果。不动产的所有权的移转是要式行为，必须经过登记才能移转。且基于物权的公示公信原则，一旦移转就发生对抗第三人的效力，郝某只能要求张某承

43、担违约责任。孙某和张某约定从张某那里购买10公斤海洛因，二人知道购买海洛因行为属于违法行为，于是合同上写的是购买棉花10公斤。二人的行为属于（）。A.违反法律强制性规定的行为，无效B.以合法形式掩盖非法目的的行为，无效C.以欺诈方式损害他人利益的行为，可撤销D.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为，无效答案：B解析：孙某和张某知道买卖毒品是违法行为，于是通过“买卖棉花”这一合法形式掩盖“买卖海洛因”这一非法目的，根据民法通则第五十八条规定，该行为属于无效民事行为。甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年

44、后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列判断错误的是（）。A.甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定B.丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿C.若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任D.甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力E.甲、乙之间是关于地役权的约定答案：A,C,D解析：甲乙之间的合同是设立地役权的合同，而非对相邻关系的约定。甲转让房屋于丙，题中没有交代甲丙之间任何关于眺望权的约定，甲没有对丙承担违约责任的依据。地役权本身并不因土地转让而失去效力。甲乙夫妻经协商同意离婚，乙因出差，故委托律师丙去婚姻登记机关代为办理离婚登记手续。依我国有关法律，丙（）。A.可以代理B.

45、在甲乙双方同意下可以代理C.在取得乙授权委托书的情况下可以代理D.不能代理答案：D解析：婚姻法第31条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”因此，甲、乙双方虽然协议同意离婚，但双方仍需亲自到婚姻登记官办理离婚登记手续，不得代理。农村土地利用现状调查中，图斑调查的内容不包括（）。A.图斑划分B.图斑地类认定C.确定属性D.零星地物调查答案：D解析：单一地类地块，以及被行政界线、土地权属界线或线状地物分割的单一地类地块为图斑。图斑调查的内容包括：图斑划分；图斑地类认定；确定属性。21年土地

46、登记代理人历年真题和解答8篇 第7篇在1989年颁布的城镇地籍调查规程中，城镇土地有24个（）。A.一级类B.二级类C.三级类D.四级类答案：B解析：1989年9月，我国颁布的城镇地籍调查规程中制定了“城镇土地分类及含义”。城镇土地分类主要根据土地用途的差异，将城镇土地分为商业金融业用地、工业、仓储用地、市政用地、公共建筑用地、住宅用地、交通用地、特殊用地、水域用地、农用地及其他用地10个一级类，24个二级类。下列不属于依法从轻或者减轻行政处罚的情形的是（）。A.主动消除或者减轻违法行为危害后果的B.受他人胁迫有违法行为的C.配合行政机关查处违法行为有立功表现的D.醉酒后有违法行为的答案：D解

47、析：行政处罚法第二十七条规定，当事人有下列情形之一的，应当依法从轻或者减轻行政处罚：主动消除或者减轻违法行为危害后果的；受他人胁迫有违法行为的；配合行政机关查处违法行为有立功表现的；其他依法从轻或者减轻行政处罚的。违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。下列各项中，需缴纳土地增值税的是（）。A.老李将房子赠送给朋友B.某人通过遗嘱继承了一栋房产C.房地产开发商将房子卖给了客户D.企业取得的土地使用权经过5年价格增长了1倍答案：C解析：根据中华人民共和国土地增值税暂行条例第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当

48、依法缴纳土地增值税。国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A.20年B.30年C.一定年限D.50年答案：C解析：参见国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定第四条规定。在地籍图测绘中，当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过（）时，需重新测绘地籍图。A.1/4B.1/3C.1/2D.3/4答案：C解析：为保证地籍图的现势性，当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过1/2时，应对该图幅或街坊进行基本地籍图的更新测量，重新测绘地籍图。关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产答案：B解析：物权法第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该