2022精选房产合同模板汇总6篇.docx
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1、2022精选房产合同模板汇总6篇房产合同 篇1甲方:_居处地:_法定代表人:_乙方:_居处地:_法定代表人:_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,就乙方认购甲方开发的“杭州_酒店”项目中的部分物业事宜,经双方友好协商,达成如下一样协议,望共同遵守。第一条 甲方通过出让方式取得位于杭州市_路609号地块土地运用权(土地运用证号: _),土地运用年限自_年_月_日起至_年 _月_日止,规划用途为_。甲方经相关行政部门批准,在上述地块建设酒店,暂定名为杭州 _酒店。其次条 乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺,详细为:1、第一、二层的西北独立尖角沿街商铺(详细见附图1)2、第一、二层的西
2、南独立尖角沿街商铺(详细见附 图2)3、酒店服务式公寓第三层(但不含酒店宴会厅及附属物业)(详细见附图3)。第三条 商铺面积的约定1、第一层西北向的商铺建筑面积暂定为_平方米;2、第一层西南向的商铺建筑面积暂定为_平方米;3、其次层西北向的商铺建筑面积暂定为_平方米;4、其次层西南向的商铺建筑面积暂定为_平方米;5、第三层商铺建筑面积暂定为_平方米;以上暂定建筑面积总计为_平方米,甲、乙双方一样同意在正式签订商品房预售合同时以预料面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中,将一层部分用于品牌女装或女性用品,二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套,第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。第四
3、条 甲、乙双方同意,乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据:1、第一层西北向的商铺单价为_元/平方米;2、第一层西南向的商铺单价为_元/平方米;3、其次层西北向的商铺单价为_元/平方米;4、其次层西南向的商铺单价为_元/平方米;5、第三层商铺单价为_元/平方米;依据上述第三条暂定建筑面积计算,乙方应支付的总价暂定为_元。第五条 定金及其价款的支付1、乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付_万元人民币定金;2、乙方应在_年_月_日之前向甲方支付_万元人民币房价款。3、乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的全部价款。4、一、二层商铺
4、总价50%的按揭由甲方帮助乙方办理,甲方供应的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行找寻银行办理按揭或由甲方供应的按揭银行办理按揭,由甲方供应银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。第六条 甲、乙双方一样同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时,就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式,商铺交付运用条件及日期,装饰、设备标准,供水、电、热、气,通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺,公共配套建筑的产权归属,面积差异处理方式,办理产权登记的有关事宜,违约责任等)进行全面的磋商,双方均不得以不合理的要求拒
5、绝签订预售合同。第七条 鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改,现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件),并符合乙方独家运用条件,故由乙方担当由于设计修改而引起的建立成本增加。(详细数额以实际发生额为准)。第八条 由于本合同项下标的物具有乙方独家运用的特性,乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由,放弃购买本合同项下标的物,拒绝与甲方签定预售合同。否则,乙方除担当工程造价增加部分的费用外,还应向甲方支付_万元的赔偿金,并不得向甲方主见收回定金,已支付的定金作为乙方的违约金。第九条 本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售
6、合同中的内容,对此,双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。第十条 与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商,并达成补充合同。第十一条 鉴于其次层二处商铺的特别位置,与之相邻的外露台部分(附图4)将无偿供应给乙方运用五年,但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺,不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时须要而运用的,乙方应无条件撤除相应家具、用具,并将场地刚好交付甲方运用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业,除非甲方许可,乙方推迟开业每天按_元向甲方支付违约金。第十二条 在履行本合同过程
7、中如有纠纷,双方应友好协商解决,协商不成,双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。第十三条 本合同一式贰份,双方各执壹份,并在双方签字、盖章后生效。甲方:(盖章)_乙方(盖章)_签字:_签字:_年_月_日_年_月_日房产合同 篇2本协议由以下双方当事人在_签订:甲方(赠与人):_居处:_身份证号:_共有人:居处:_身份证号:_乙方(受赠人):_居处:_身份证号:_赠与见证人:_居处:_身份证号:_为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚恳信用的原则,并依据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。第一条 甲方确定将位于_区_街_楼_层_号的房屋一套,房屋全部权证号: ,建筑面积_平方米
8、(商房、住宅)无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有全部权。因甲方赠与房产系共有产权,此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。其次条 甲方保证本次赠与并无任何不正值目的,甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的留意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方担当赔偿责任。第三条 依据法律规定和甲方要求,乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动,甲方有权撤销赠与,并收回赠与财产。第四条 本协议生效后,甲方应在_日内向乙方移交上述房屋;并应在_日内帮助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记
9、的手续。第五条 乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。(如赠与协议有附加条件,可在此处填写附加约定)第六条 赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因信任赠与人赠与行为而造成的经济损失。第七条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(2)严峻侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。第八条 本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷,应协商解决。协商不成,任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。第九条 本协议生效后,双方共同遵守。如一方违约,应
10、担当违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。第十条 本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。甲方:(签字)_乙方(签字):_20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日房产赠与合同3甲方(赠与人):_(写明姓名、住址)居处:_看了“房产赠与合同”的人还看了:有效证件号码:_乙方(受赠人):_(写明姓名、住址)居处:_有效证件号码:_甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋详细状况如下:(一)座落于_,建筑面积_平方米;(二)赠与房屋
11、的全部权证证号为_;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地运用权取得的方式该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其次条:因甲方_,此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商一样甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时主动帮助办理。第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与
12、房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定主动帮助乙方转移办理过户手续。第七条:甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋,双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任:第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条:本契约未尽
13、事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交北京仲裁委员会仲裁。第十二条:本合同一式_份。其中甲方留执_份,乙方留执_份,为公正留执公证处_份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:附件一文本:房屋平面图。甲方(签章):_乙方(签章):_证件身份证号码:_证件身份证号码:_地址:_地址:_联系电话:_联系电话:_签约日期:20xx年xx月xx日 签约日期:
14、20xx年xx月xx日_房产合同 篇3托付人(乙方):经纪人(丙方):依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规规定,经乙、丙双方协商一样,就房地产交易经纪事宜订立本合同,以资共同遵守。第一条乙方托付丙方为座落在:合肥市区号旁边的住宅商业用房(一)供应订约信息;(二)充当订约介绍人;(三)帮助、指导订立房地产转让房屋租赁合同;(四)帮助办理房地产交易手续;(五)帮助办理其他手续户口转移水表过户煤气过户;(六)日止。第三条乙方拟买受房地产承租房屋的基本状况:(一)拟买受承租房屋建筑面积:略其次条托付期限从区路小供应以下服务:(下列事有集体全部,买受房地产承租房屋的价格
15、(二)经交易双方确认买受房地产承租房屋的价格第四条乙、丙双方的权利义务(一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。(二)乙方应于本合同签订后房地产转让房屋租赁相关资料的复印件。(三)乙方应协作丙方签订房地产转让房屋租赁合同。(四)乙方应协作丙方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续。(五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时,应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。(六)丙方对乙方供应房地产经纪合同(之一),并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。(七)丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况,并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等
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