2022超市租赁合同集锦15篇.docx

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1、2022超市租赁合同集锦15篇超市租赁合同1出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_甲方情愿将商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条 甲方出租的商铺座落地址为：_，建筑面积_(运用面积_)其次条 租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。第三条 租金和租金交纳期及条件：_1.每月租金为人民币_元，乙方缴纳租金的方式为：_2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。第四条 水

2、电费、管理费、卫生费的缴费方法：1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;3. 修理费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条 出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的

3、第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。第六条 甲乙双方的职责：1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机

4、械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。5. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因

5、此而产生的费用，并有权诉之法律。8. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行修理保养，包括 ;11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性修理。12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调

6、整)。第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：_法定代表人盖章：_承租方：

7、_法定代表人盖章：_年_月_超市租赁合同2甲方(出租方以下简称甲方)：乙方(承租方以下简称乙方)：甲乙双方经过友好协商，就租赁经营场地一事达成一样看法，签订如下合同。一、租赁场地和期限1、甲方向乙方出租位于得利购物广场内 号位置 平方米场地(详细位置图纸标示)，用于乙方从事经营活动。2、乙方所租场地仅限于经营 ，不得挪做他用，如有经营其它项目，须经甲方同意。3、租赁期限为 年，租赁时间为自 年 月 日起至 年 月 日止。4、甲方应于 年 月 日以前将租赁场地交付乙方运用。乙方办理完场地交接手续后，即可按甲方有关规定进行装修、布置。乙方装修、布置等开业打算时间不得超过 天，不得影响甲方及其他客户

8、的经营活动。二、租金及费用1、乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付场地租赁保证金 元人民币。2、除非乙方发生违约行为，或者双方同意充抵租金，甲方应在本合同规定的租赁期限届满后三十日内返还乙方交付的租赁保证金，不计利息。3、上述场地第一年月租金为人民币 元，自租赁起先日期起计算，以后按每年租金的 %递增。假如本合同的租期起先日不是一个月的首日，则本合同期限内的第一个月和最终一个月的租金按天数比例支付(每月以三十天计)。4、乙方应按期预付租金，首期的租金须于双方签订本租赁合同时即予交纳，金额应相等于 个月租金。乙方须于每期(相当于 个月)起先前三日在不得扣除任何费用的状况下，预先交纳该期的租金给甲

9、方，假如到期日为节假日，由该到期日顺延至下一个工作日。5、因法定节假日及不行抗力造成的停电、停水等偶然因素，须要停业闭店的，该停业期间正常计租，租金不退。6、在经营过程中，乙方经营所产生的一切费用由乙方自行负责，如有挂靠运用甲方设施的，应按甲方要求准时交纳费用。三、场地装修1、乙方可以在不破坏租赁场地原有结构、设备、设施和整体风格的前提下，自行对租用的场地进行装修，费用由乙方负担。2、假如乙方确定装修，应当提前 天向甲方提交装修方案，以供甲方审核。经甲方书面同意以后，方可进场装修。乙方施工时间不得超过 天。3、乙方提交的装修方案中至少应当包括设计图纸、施工周期、用电、用水说明、现场负责人等内容

10、。4、甲方应在接到乙方装修方案后十日内进行审核，并赐予明确答复。5、乙方进场装修必需听从甲方管理，违反规定造成甲方损失由乙方负责赔偿。6、因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护费用由乙方负担。四、经营管理1、乙方应按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品足够。2、乙方所售商品必需保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。3、乙方因销售商品而与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处理看法。4、乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺瞒顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消退影响，复原甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。5、乙方经营场所的一切所必需的证件手

11、续(消防、工商、税务、卫生等)由乙方自行申请办理。五、租赁场地的返还1、假如在本合同有效期内双方一样同意终止合同，乙方应在达成终止合同协议后十天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。2、假如乙方未在租赁期限届满三十天以前提出续展合同的要求，乙方应在租赁期限届满之前三天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。乙方应在租赁期限届满之前清理完毕租赁场地，将其移交甲方管理。3、除非甲方同意，乙方应从租赁场地清除自己全部的一切物品，以及自己所做的一切装饰和装修，使租赁场地在全部方面复原原状。假如不能复原原状或给租赁场地及设备、设施造成损害，应当赔偿因此而给甲方造成的全部经济损失。4

12、、经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上会签后，依次办理场地交接和退还租赁保证金手续。六、其他权利和义务1、除本合同已有约定以外，甲方还享有下列权利并担当下列义务：依照有关法律、法规和规章，对乙方经营活动进行指导和监督;维护正常经营、管理秩序，为乙方合法经营活动供应便利;2、乙方有下列情形，甲方有权单方面通知解除合同 擅自变更租赁场地、柜台的运用性质; 擅自转租、转让租赁场地、柜台或利用租赁场地、柜台进行非法经营活动逾期不交纳租金，经甲方督促后仍拒不交纳;3、除本合同已有约定以外，乙方还享有下列权利并担当下列义务：要求甲方供应力所能及的、乙方进行经营活动所必需的其他便利;甲方不履行合同规定应

13、担当的义务，严峻影响乙方经营或严峻干涉乙方正常经营活动的，乙方有权单方面通知解除合同;遵守国家有关法律、法规、规章和甲方的规章制度，听从甲方管理;自行承受经营过程中产生的债权、债务;在经营过程中，乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位和个人抵压、担保、转让、转租、转借，否则按违约处理。如因乙方缘由引起的而造成甲方所蒙受的一切法律责任及经济损失，概由乙方负责。七、合同的变更、终止和续签1、在本合同有效期内，任何一方要求终止合同，均应提前三十天书面通知对方，对方应在接到通知后十天内予以明确答复。在各方就本合同的变更或终止达成协议以前，应按本合同的规定执行。2、在本同有效期内，任何一方要求终止合

14、同，均应向对方支付相当于剩余租期租金百分之二十五的补偿金。该补偿金的金额不得低于两个月的租金。3、任何一方希望在租赁期限届满以后接着合作，应在该期限届满三十天以前书面通知对方，对方应在接到通知后十天内予以明确答复。假如各方协商一样，应在达成协议以后十天内办理合同续展手续。假如乙方未在合同期限届满三十天以前提出续租要求，或者各方没有达成续展合同的协议，或者未在达成续租协议后十天内办理合同续展手续，视为乙方放弃续租，甲方有权与他人另行签订租赁合同。4、乙方享有同等条件下，就原租赁场地与甲方另行签订租赁合同的优先权。八、违约责任1、乙方运用租赁及其设备、设施不当，造成损坏、丢失的，应当予以修复，赔偿

15、因此而给甲方造成的损失。2、乙方擅自拆改租赁场地及其设备、设施的，应当复原原状，赔偿因此而给甲方造成的损失。3、乙方擅自转租、转让、出借租赁场地或利用租赁场地进行非法活动的，甲方有权收回租赁场地并可单方解除租赁合同，乙方应向甲方支付剩余租金50%的违约金并赔偿损失。4、乙方未按合同规定的时间和金额交付租金的，除应补交租金外，每拖延交付一天应向甲方支付迟交金额非常之一的违约金，但是最高不超过三个月的租金，拖延交付租金超过三个月的，甲方有权单方解除租赁合同，保证金不予退还。5、乙方未按合同规定的时间和金额交付费用的，除应补交费用外，每拖延交付一天应向甲方支付迟交金额非常之一的违约金，但是最高不超过

16、该笔费用的三倍，拖延交付费用超过三个月的，甲方有权单方解除租赁合同，保证金不予退还。6、由于不行抗力造成的合同无法履行，双方均不担当违约责任。九、其它约定1、争议的解决：合同各方因本合同发生争议，应当通过友好协商解决。假如经过协商，在三十天内未能达成协议，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院起诉。2、遇顾客投诉、提出损害赔偿或有关政府机关对经营活动或商品提出修正看法或惩罚时，甲方有权依据有关规定及商场利益做出处理或确定，乙方应接受该处理或确定。3、本合同如有未尽事宜，应当通过友好协商解决，另行签订补充合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同双方签字、盖章之日起生效。5、本合同一式二份

17、，甲、乙两方各执一份。6、本合同附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章)代表人：(签字) 代表人：(签字)日 期： 日 期：签订地点：法定地址：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：传真：开户银行：银行帐号：税务登记号：超市租赁合同3出租方：_（简称甲方）法定代表人：_身份证号码：_电话：_地址：_承租方：_（简称乙方）法定代表人：_身份证号码：_电话：_地址：_甲、乙双方，依据中华人民共和国广告法，中华人民共和国合同法及中华人民共和国相关法律法规的规定，本着互惠互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方所属的广告资源签订本合同并共同遵守。一、

18、广告的名称、位置和形式1、商户名称：_；2、广告位置描述：_；3、广告规格：_；4、广告形式：_；二、广告样稿审核及安装1、乙方负责设计广告样稿，并保证画面内容符合中华人民共和国广告法的有关规定，经甲方最终审核确认后方可发布。2、乙方负责安装的广告画面；画面的展示效果须与甲方共同确认的样稿效果一样。三、租赁期限及续约1、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，共计_年_个月；2、合同期满前，若乙方有在上述广告位接着发布广告的意向，在同等条件下有优先运用权。乙方可在合同期限届满前_天向甲方提交书面续约申请，经甲方书面同意，双方就合作详细事宜进行重新协商，并签订相应的合同。四、广告位租赁费及支付方

19、式1、广告位租金一次性支付，价格为人民币_元整（大写_万_仟_佰_拾_元整）。2、乙方需在合同签订之日起_日内向甲方一次性支付全部广告租金费用。3、支付方式为下列第_种形式（1）现金支付（2）以银行转账方式向甲方支付费用开户行：_户名：_银行账号：_（3）其他：_4、合同保证金：为保证合同有效履行，合同签订当日，乙方向甲方支付押金_元。五、甲方的权利和义务1、甲方保证在乙方上广告期间，不得再上同行广告。乙方的广告权具有排他性。2、甲方保证画面的整齐和完整性。六、乙方的权利和义务1、乙方享有在甲方店门外举办促销活动的优先权。甲方在举办促销前应当考虑乙方的促销意向。2、乙方在甲方店里的广告权还包括

20、由乙方供应商品陈设柜陈设，只允许陈设乙方全部的系列产品。七、违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。2、乙方逾期未支付租金，且经催费后应付期满达_个月仍不缴纳，甲方可单方面解除本合同，扣除全额租赁押金，并有权接着向乙方追回所欠租金、电费等相关费用。八、不行抗力条款1、如因特别或不行抗力等因素造成该广告位被损毁及不能运用时，甲乙双方应友好协商解决，乙方有权向甲方提出适当的调整。2、在租赁期内，如遇政府行为要求撤消广告画面而终止履行协议的（包括政府口头通知），则按广告实际发布天数计算租金，甲方多收取

21、的租赁费在解除协议后内无息退还乙方。3、任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力事务发生之日起_日内，将事务状况以书面形式通知另一方，并自事务发生之日起_日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。九、保密条款本报价为甲方针对乙方的实惠报价，双方都有保密义务，如单方面违反，违约方应对其违约行为给对方造成的损失担当相应的赔偿责任。十、以下状况视为本协议的终止、解除1、协议到期。2、经过甲乙双方协商同意解除本协议。3、租赁期内，因乙方在本协议约定的租赁物业、场地内从事违法犯罪或与本协议约定以外的活动，甲方有权解除本协议，但要归还乙方广告未发布天

22、数租金。4、租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方无权要求返还已交付的租金。十一、争议解决方式：甲乙双方因履行本合同发生争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向_仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以干脆向_仲裁委员会申请仲裁或向_人民法院提起诉讼。十二、其他1、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准。2、_十三、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等效力。未尽事宜，甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，有关补充协议与本合同不行分割，具有同等法律效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代

23、表人：_ 法定代表人：_联系方式：_联系方式：_年_月_日_年_月_日超市租赁合同4出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)第一条出租物坐落甲方将坐落于_的柜台出租给乙方进行的经营;经有好共同协商，甲乙双方达成如下协议：其次条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定，租金为：_元/年，租金每年缴纳一次，乙方应于租期内下一年度起先的前一个月向甲方支付下年度

24、租金。乙方逾期超过日未支付的，则乙方需按年租金的向甲方支付违约金。乙方逾期超过日未支付的，甲方有权利解除合同。第四条押金及保证金乙方一次性缴纳押金及保证金元整，需在缴纳第一年租金时可以并缴纳。押金及保证金用于保证乙方在租赁期间的合法规范经营和相关设施正常运用;租约期满后，没有合同纠纷，甲方将在租约期满后天内将押金及保证金退还乙方。第四条本协议一式二份，经双方签字即生效。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日超市租赁合同5甲方(出租方)： (以下简称甲方)地址：法定代表人：乙方(承租方)： (以下简称乙方)地址：法定代表人：身份证号：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一样订

25、立合同并同意遵守以下条款。第一条 租赁物业面积、用途甲方将商场 平方米的商业经营场地租赁给乙方销售专柜商品，乙方销售的商品为 该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，详细位置详见甲方另行供应的商场平面图中标识。其次条 合同期限1日起，至2日内，乙方必需完成租赁专柜的装修及商品上货，以确保专柜在合同约定的时间内正式营业。第三条 租金、保证金1、租金乙方向甲方交纳每平方米 元/月的租金，月租金总计 元，乙方须在签订合同，向甲方交纳 元/年度(大写 )的专柜租金。下年度的专柜租金必需在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。2、保证金乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付 元(大写 )作为

26、合同履行保证金和商品质量保证金。3、费用乙方用电独立设表，按实际运用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。第四条 场地管理1运用，并保证乙方在合同期内正常运用。2、甲方根据本合同要求供应经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中心空调、基本照明和电梯设备等公共设施的安装与装修。4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必需事先向甲方供应包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。5、乙方在运用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不

27、良反应时，应在第一时间刚好通知甲方处理，否则由乙方担当由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严峻后果，由乙方负全部责任。第五条 商品管理1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。2、乙方陈设的商品必需采纳规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租凭专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。3、乙方保证专柜名称、陈设商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵扰他人的商标权、专利权和代理等合法权益。4、乙方必需保证租凭专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要

28、求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍惩罚。第六条 员工管理1、乙方促销人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：A、营业时间不按规定穿工作服(乙方规定不着工装除外)，工作服不整齐、戴证不规范。B、在营业场所站姿规范(背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等)。C、接待顾客示运用礼貌用语：语言不规范。D、营业时间非工作缘由运用各类客用设施。E、在营业场所更换工作服(鞋)，打堆闲聊、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重惩罚。3、乙方促销人员在职期间，不得有以下严峻违规行为：A

29、、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。B、营业时间内协销之间相互抵毁，罚款50元。C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。E、因服务欠佳、看法高傲，被顾客投诉者，一经查证，状况属实，罚款50元。4、乙方促销人员在职期间，不得有以下严峻损坏甲方公司形象之行为：A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。B、泄露甲方公司各项规章制度，管理方法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款2001000元。C、因行为不当，严峻影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。D、偷窃或有意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失

30、外，开除，罚款300元。E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂羞辱顾客，或背后争论、讪笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生冲突时，起哄、围观，开除，罚款300元。F、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。以上违纪属恶性服务事故，严峻影响甲方公司形象及名誉，除上述惩罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。2、乙方促销人员在职期间，必需严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与员工相同惩罚;如乙方促销人员在受到惩罚后，规定时间内未交清罚款，由

31、乙方担当该促销人员罚款的双倍。第七条 合同的续签与终止1、下一年度的租赁合同于本年度合同到期提前45天与甲方洽谈续签。2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予担当乙方损失。甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：年 月 日超市租赁合同6甲方：乙方：经双方同等协商，共同签定以下合约。一、租赁区域位置甲方同意以租赁方式将鑫牛连锁超市 店营业面积 平方米柜台作为乙方产品专销柜。二、租赁期限1、本合同自 年 月 日至 年 月 日止(以下简称合约期)。乙方不得将全部或部分专营场地转租、分租或出借他人运用，否则按违约处理

32、。2、合约期满如双方未同意续约，本合同期满的其次天起失效，如需续约，应另行续约。3、本领约期间，乙方如需中止合约，应提前20天提出书面申请，经甲方同意可撤离租赁区，如未经甲方同意擅自中途撤柜，应付给甲方xx元违约金，合同自动终止。三、付款方式1、租金 /年， 交一次。2、乙方的水费、电费由 担当。3、乙方销售所用保鲜膜，保鲜盒由乙方自行解决。4、销售款由甲方收取。四、营业时间早8：00晚7：30五、促销1、甲方举办的各促销活动或发行的各类实惠卡、会员卡、实惠券，经乙方同意，按甲方的规定赐予折扣实惠。2、乙方假如确定向顾客赠送纪念品或实惠卡，应事先通知并经得甲方同意。六、商品管理1、乙方陈设、销

33、售的商品，应自行负责整理、进货，并严禁冒用甲方名义对内进货。2、乙方应遵守甲方的商品作业流程规定，乙方商品搬入甲方商场后，如需退换带出超市时，应经甲方商场的店长同意并开具证明，由现场人员查验后方可带出。3、乙方不得陈设销售违禁品、违反商标专利及其他违法或过期商品，如有以上情形发生，其一切法律责任均由乙方自行担当。4、乙方对于商品的陈设、销售及经营，应无条件接受甲方的指导，并遵照甲方的看法办理。5、乙方所销售的商品因有瑕疵致使顾客遭遇损害，乙方应自行担当赔偿责任。甲 方： 乙 方：负责人： 负责人：签约日期： 签约日期：超市租赁合同7甲方(出租方)：承租方(乙方): 购宝乐商业（湖南）有限公司甲

34、乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设购宝乐超市事宜达成一样看法，并依据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。第一章 租赁房产甲方同意按下述条款和条件将位于 总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方运用。房产之具体建筑位置、运用范围以附件规划红线图及附件房产平面图红线圈定部分为准。1.2 同意乙方可将承租房产用于开设购宝乐超市。乙方在运用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方变更房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生改变或乙方在实际运用房产的时候仍出现空置状况

35、，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。1.1其次章 租赁期限2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 年，自年 月 日至年 月 日止。（唯年 月 日至年月 日为免租期。)在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权接着承租，条件由双方另行通过友好协商协商后以书面订定。第三章 租金及支付方式3.1房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。3.2第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月为“租赁月”。3.3从乙方开业其次个月起，乙方应在每个月

36、 日前向甲方支付当月租金，且甲方应向乙方供应的合法的发票。3.4若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对方履行义务。第四章 税收及费用4.1 乙方经营实际发生的水、电、电话、物业管理费等费用，按其独立安装 的水、电表度数和政府规定标准计算。详细公式为：水费=好用水吨数X当地政府规定的标准单价；电费=好用电量X当地政府规定的标准单价。由乙方在收到相关部门付款通知后由其干脆向相关部门缴纳。因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自担当。4.3第五章 甲方保证及责任5.1 甲方保证的确拥有房产的转租权和运用权，并保证其所承租的房产业主的确拥有房产的

37、全部权及其土地运用权，并供应相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件)。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院实行查封，扣押等强制措施。5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。5.3甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于连锁超市经营，并保证该房屋根据法律、法规及行政管理的要求，可用作该用途。5.4甲方应对房产及其供应的设施进行定期修理保养，以保证房产及设施的平安和正常运用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知四十八小时内进行修理；甲方不予修理的，乙方

38、可视实际须要在发出通知四十八小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。甲方对房产及设施的定期修理保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间支配进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。5.5 甲方应全力帮助乙方办理经营、设计、装修所需 的或可能发生的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方供应办理报批所需的全部相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费，因报批产生的相关费用由乙方担当。5.6 甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满意乙方连锁超市经营满负荷正常运转要求的，如附件所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上

39、述技术条件因故中断（因市政部门缘由或不行抗力或甲方可限制以外的其他缘由除外），则甲方应在接到中断通知的二十四小时内快速将其复原，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭遇的实际损失。另外，乙方有权进行复原上述技术条件所需的一切修理， 该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未复原，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。5.7 甲方须确保乙方可依据其营业须要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可依据须要正常运用各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责帮助解决，并协调好相邻关系。5.8

40、 甲方供应给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述缘由而导致相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责平静有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。5.9 甲方同意将房产交由乙方根据连锁超市经营统一标准设计和装修。乙方进行项目可行性探讨期间及房产装修之前，甲方应向乙方供应大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的运用状况和有关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员协作，以便乙方尽快完成施工。甲方同意无偿供应乙方如附件 招牌、广告位置图所示

41、之位置，供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方担当。此外，甲方并同意进货通道或有关设施运用通道肯定畅通。在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。5.10 无其他连锁超市竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否收取代价均不行在房产所在物业内干脆或间接参加任何供应与连锁超市经营相关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营本条所约定服务项目。如甲方违反本条规定，在甲方订正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向乙方支付违约金或由乙方干脆从应付甲方的租金中抵扣。超市租赁合同8甲方(出