2022物业协议书范文汇编十篇.docx

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1、2022物业协议书范文汇编十篇物业协议书 篇1卖方：_身份证号码：_联系电话：_买方：_身份证号码：_联系电话：_依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。第一条交易房产状况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区_路_小区_房（以下简称该物业），建筑面积为_平方米（详细面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为_，其他状况_。买方对该房地产状况已充分了解。房地产内附着设施见附表。其次条成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币_元（￥_）。第三条付款方式。1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元（￥_）作为购房定金，卖

2、方在收取定金后向买方出具收据。2、人民币_元作为其次部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：（1）一次性付款上述其次部分楼款民币_元（￥_）须在签署深圳市房地产买卖协议（现售）时或之前全部付清，且该协议须于_年_月_日或之前签署。买卖双方同意，上述其次部分楼款由买方先交予银行做资金监管。国土局正式受理由买卖双方签署的房地产买卖协议（现售），且过户转让手续全部办理完毕并领取新居产证后，监管银行将其次部分楼款付清给卖方。（2）银行按揭付款买方须于交纳定金后_天内首期款人民币_元（￥_）（注；详细的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；

3、依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述其次部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖协议（现售）并且办理过户手续。过户转让手续全部办理完并且买方领取到新居产证后，银行将监管的房款付清给卖方。第四条缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税；增值税；印花税；城建维护税；产权登记税；契税；所得税；公证费；查证费；其它：_。其中买方支付上述_项费用，卖方支付上述_项费用。第五条交楼时间买卖双方同意交楼时间为_第六条该物业是以现状

4、售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条在该物业交付给买方运用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地运用费等）。相关转名费用由买方支付。第八条卖方须保证对上述该物业享有完整全部权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺当完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售

5、予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。卖方：_买方：_日期：_物业协议书 篇2甲方：乙方：依据国务院物业管理条例、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就本小区的房屋、公

6、共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。第一条 物业基本状况：物业类型：座落位置：建筑面积：其次条 乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：住宅物业管理费每月每平方米 元，门面商业用户的物业管理费用每月每平方米 元。乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规定价格收取。以后应于每月 日前交纳当月物业管理费。第三条 物业管理服务费标准的调整，按1020%调整。第四条 停车位的管理费用：停车位属全体业主共同运用。家用轿车每月租赁车位费 元/车位，摩托车(电动车)车位运用费每月 元

7、，自行车每月 元，请按小区规章制度执行。第五条 甲方向乙方供应的管理事项包括：1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的修理、养护和管理;2、负责小区内排水管网的修理、养护、运行和管理，保证其正常运用;3、负责小区公共绿地的养护和管理;4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。5、负责帮助管理小区公共秩序及平安防范，包括全天监控、巡察、门岗值勤，但不担当住户个人财产失盗损失和人身平安，住户要妥当保管自己的财产和爱护自身平安。6、车辆停放管理;7、装饰装修管理服务。第六条 小区物业管理服务费构成包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按

8、规定提取的福利费等;2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、法定税费;9、经业主同意的其他费用;第七条 乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电表底数校对清晰并签字，此后发生的水电费用由乙方交纳;同时，将室内全部设施、设备清点检查，检查清晰后填写验房登记表，并签字生效，签字后发生破坏和损失责任由乙方负责。第八条 乙方房屋自用部位、自用设备设施的修理、养护不在甲方的管理服务范围内;若乙方提出托付，甲方可以接受托付并合理收费，自用部位、自用设备及设施

9、是指户门以外的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台。第九条 保修期内由开发商负责修理养护，保修期间由于不行抗离的因素，或者乙方人为缘由造成损坏，开发商不担当保修责任，但可协商修理，费用由乙方担当。第十条 超出保修期，房屋共用部位，共用设施的修理养护费用由物业区域内全体业主根据各自拥有的住宅建筑面积比例公用担当;小修由甲方负责，中大修由甲方向全体业主或乙方收取(视详细状况而定)第十一条 乙方不得更改住宅用房(不包括门面房)的居住用途，不能从事工业、商业、加工业及其他用途，甲方有制止和向有关部门举报的权利。第十二条 乙方所在单元楼内，地下室公用照明电的电量由单元内住户平均分摊。第十三

10、条 甲方要求乙方各种车辆进入小区，必需根据物业处的规定停在指定的车位或者车棚内，禁止乱停乱放，并应主动协作物业处的检查和管理，甲方对乙方车辆有维护交通秩序的义务，没有看护的义务，若有车辆丢失损坏，甲方不负责赔偿。第十四条 禁止在本小区内乱搭乱建，不占用公共场所，禁止在小区设摊位经商。甲方有权要求复原原状，并实行经济惩罚，罚款金额视情节轻重确定。第十五条 小区内不得安装雨棚、檐棚等影响物业外观的设施，特别状况必需经物业处批准方可进行安装，若是门面商业用房，广告牌必需按甲方规定尺寸制作，假如不执行，甲方有权拆除并实行经济惩罚。第十六条 乙方安装室外设施(空调、防盗门窗等)应严格执行建设部建筑装潢装

11、饰规定(110号令)。第十七条 乙方对卫生间、餐厅、厨房等必需做二次防水处理，闭水试验由物业处组织验收，验收合格方可施工，施工或者人为破坏防水层非邻居造成损失，乙方负责赔偿经济损失。第十八条 房屋装饰装修前，甲方必需告知乙方有关装修规定。第十九条 乙方不按规定施工，物业处有权停工，要求补办装修手续并罚款。由此给邻居造成损失，乙方负责赔偿，甲方不担当责任。其次十条 乙方有义务维护小区内公共房屋、设施、设备、场所、绿地平安运行，有义务制止违规行为和报告物业处，假如被损坏，有权要求责任人复原原状和赔偿损失。其次十一条 甲乙双方可以通过协商，遵循公允合理以及谁享用、谁受益、谁负担的原则，由乙方提出托付

12、，甲方供应一些服务。其次十二条 乙方应协作甲方做平安防卫，不阻挠，刁难管理人员，不破坏甲方制定的平安制度，否则后果由乙方担当。其次十三条 甲方应刚好向乙方通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理乙方的投诉，接受乙方的监督。其次十四条 因修理物业或公共设施，甲方需临时占用，挖掘本物业管理区域内道路、场地的应刚好告知乙方，并在约定期限内复原原状。其次十五条 违约责任若乙方不能按期交纳规定的各项费用，甲方可以从逾期之日起每日加收千分之三的滞纳金和实行停供等相应措施，由此造成的后果由乙方负责。其次十六条 免责条款1、因不行抗力导致物业管理服务中断的甲方不担当责任;2、因修理、养护物业管理区

13、域内公共设施且事先已告知乙方，短暂停水、停电、停止共用设施设备运用造成损失的甲方不担当责任;3、因非甲方缘由出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他公用设施设备运行障碍造成损失的甲方不担当责任。其次十七条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签定补充协议，与本合同有同等效力。其次十八条 本合同附件均为合同有效组成部分，本合同及其他附件内容空格部分填写的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷条款的本意，本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事宜，应遵守国家法律和规章执行。其次十九条 本合同一式两份，双方各执一份，合同从签署之日起生效。重新签订物业管理合同时本合同失效。甲方：

14、乙方：签约地点：签约时间：物业协议书 篇3物业管理项目：电话：托付人（业主）：栋 层 号：电话：受托付人/公司：电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住平安和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。二、保证装修期间正常水电供应。三、帮助业主定期对室内装修进行质量、平安的检查。四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司：1、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的平安，并接受管理分公司检查和指导。2、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。3、 厨房、厕所

15、等部位须要改造时，严格按施工规范操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。4、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响旁边居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行刚好清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。5、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令复原原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施复原期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏

16、而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。6、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。须要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架，托付人：一、 按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。二、 对受托付方的行为负有连带责任。以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。受托付人/公司（签章） _物业管理公司年 月 日物业协议书 篇4甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作供应综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会供应劳动服

17、务。甲方为了更好的为xx供应优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了爱护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条 承包的内容、面积、地点甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)其次条 承包期限承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条 承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元;

18、2、承包费采纳分期付款的方式，即：200 年 月 日支付人民币 元;200 年 月 日支付人民币 元;第四条 双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当听从甲方的监督与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行支配，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步支配的工作人员是 ;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的状况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为

19、乙方支配的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当根据甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果园承包合同 ?渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外损害保险;乙方在承包经营期间受到意外损害可以享受赔偿。7、乙方必需听从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强平安生产意识，在工作中留意平安，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严峻违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应依

20、据甲方的要求，做到：第五条 嘉奖与惩罚1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。2、甲方有权依据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的嘉奖与必要的惩罚。(嘉奖与惩罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。3、若乙方不听从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方供应的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除赐予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特殊严峻者，移交公安机关处理。第六条 不行抗力如因不行抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的义务

21、。第七条 其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。2、若乙方的成员须要托付甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以供应帮助，但全部的保险费用由乙方自行担当(或者授权甲方从承包费中干脆划扣)。3、乙方授权托付甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元;支付劳务费人民币 元;向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元;乙方在此授权甲方干脆从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如情愿接着合作，必需重新订立承包

22、合同。5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方(签约代表签名)：乙方(全体成员签名)：物业协议书 篇5甲方：XX物业管理有限公司乙方：XX市保安服务公司依据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商一样，双方终止20xx年9月19日签订的保安服务合同，并重新商定保安服务合作事宜，达成以下协议：1、甲乙双方友好协商一样，甲方每月支付给乙方壹仟伍佰元，乙方对

23、甲方保安员资格无条件予以认可。2、甲方队员的招录、管理等出现的问题由甲方自行负责。3、甲方招录的保安员乙方负责发放甲方保安员上岗证，供应保安制服。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：签 字： 签 字：年 月 日 年 月 日物业协议书 篇6甲方：深圳z物业管理有限公司乙方（业主或运用人）：雷圳z湾海景花园物业管理处丙方（施工单位）：为确保雷圳z湾海景花园装修施工区域装修期间的消防平安，依据中华人民共和国消防法、深圳经济特区消防条例、住宅区消防管理规定等法律法规的有关规定，甲乙丙三方订立装修消防平安协议书如下：甲方的权利及义务：依据装修管理协议书的规定及审定的设计方案，对本装修工程施工进行监督。协调乙方

24、进场施工事宜。负责向乙方介绍与本工程有关的物业技术资料状况。负责协调乙方施工中用水、用电等事宜。对乙、丙方施工中的消防平安有监督的权利，在发觉乙、丙方施工有担心全的因素，有权责令乙、丙方改正直至停工，并进行处理。乙、丙方的权利及义务：1、共同负责_栋_单元_房施工期间的消防平安责任，保证不发生火灾，火警事故。2、设立现场消防平安负责人，向甲方了解与施工相关消防平安事宜，并对施工平安负责。3、装修现场禁用明火，动用明火须向甲方申请动火证，得到批准后方可进行，并做好防火措施，清除易燃物。4、装修现场禁止乱拉电线，禁止运用大功率电器；电气、电焊等特别工作的操作人员均需有电工、电焊工等操作证，不得无证

25、操作。5、遵守甲方的各项管理制度。6、施工中若需运用易燃物品时，提前做好储存平安工作，妥当保管，限制存放量。施工完毕后，须刚好将剩余物品带离现场。7、施工区域禁止吸烟。8、施工区域须配备手提灭火器，每50平方米须配置1到2只灭火器，灭火器存放于易取用的位置。9、施工中万一发生消防事故应刚好自救处理，并快速通报甲方和拨打火警电话119，照实报告事故缘由，爱护现场、协作调查，消防事故的相关责任和全部损失由乙、丙方自行担当。10、如因此而给甲方造成的任何损失，甲方有权向乙丙方追偿。11、现场装修废料刚好清理完毕，特殊是刨花锯末应每天清除，设专人负责。施工废料或垃圾严禁堵塞消防通道，严禁遮拦、损坏、挪

26、用消防设施，保证现场清洁畅通。12、施工人员下班时仔细检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时必需将全部电源切断。13、负责人定期对所属施工人员进行平安教化，听从协作甲方的消防平安监督检查，制定消防平安制度并上墙。14、因履行本协议而发生的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院裁决。15、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，至签字之日起生效，施工结束后自然终止。甲方签章：深圳z物业管理有限公司雷圳z湾海景花园物业管理处代表人：乙方签章：代表人：丙方签章：代表人：日期：20xx年X月XX日物业协议书 篇7甲方：（以下简称甲方）法定代表人：住址：乙方：（以下简称乙方）

27、法定代表人：住址：鉴于甲方需将_商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方转让_商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一样协议：一、甲方同意将_商业广场项目转让给乙方进行物业管理。二、乙方同意接受甲方的转让，对_商业广场项目进行物业管理。三、转让物业管理期限从_年_月_日起至_商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。四、本合同书的生效应征得_商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与_商业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的物业管理合同中

28、，所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、本合同书签订生效之日前，_商业广场项目业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，依据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。七、乙方承诺接受原甲方在_商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应

29、调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。八、甲方将_商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方运用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和运用。十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商业广场

30、售房部无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。十二、乙方管理_商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。十三、乙方因物业管理向_商业广场项目业主（或房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与_商业广场项目业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。甲方：乙方：法定代表人/托付代理人：法定代表人/托付代理人：_年_月_日物业协议书

31、 篇8物业公司（简称甲方）：业 主（简称乙方）：一、乙方在盛威鸿福园购买住宅房一套（ 号楼 单元 户），房屋全部证号为： 号，房屋全部证上面积为 平方米。经本小区业主委员会举荐，现托付 物业公司对业主的住宅房进行管理。经双方协商，根据“有偿服务，高效服务”的原则，现就有关事宜达成如下协议：二、物业公司职责1、负责整个小区的平安保卫（含24小时门卫，地上、地下停放车辆看管，平安监护，夜间小区内巡察）工作；2、负责整个小区环境卫生（含小区内道路、绿化带、各楼间清扫、垃圾清运）服务工作；3、负责整个小区内全部设施设备及各住宅公用部位的修理服务工作；4、负责小区内各住户水费、暖气费及公用设施设备电费的

32、代收服务工作。三、业主的责任、义务1，听从物业公司的一切正常管理；2，按时缴纳有关费用；3，自觉遵守小区各项管理制度，自觉维护小区内的设施设备，爱护清洁卫生，争做文明市民。四、详细协议事项1， 物业管理服务费：标准按房屋全部权证上面积计算， 元月平方米，有电梯户加收 元月平方米（不含车辆看管费）。每月的 5日在物业公司办公室缴纳。逾期 0日缴纳的，每月加收滞纳金 %；逾期 0日以上缴纳的，除每月加收0%的滞纳金外，物业公司有权实行停水停电措施，直至缴清服务费及滞纳金后，方可送水送电。 交房后第一年的物业管理服务费 元年，乙方在本协议签定后一次性付清。 物业管理服务费标准可按市场物价浮动进行调整

33、。但调整前必需经小区业主委员会探讨同意后方可执行新的服务费标准。2、进行装修的乙方一次性向物业公司缴纳 50元的装修垃圾清运费。如不缴纳，物业公司有权停水停电，禁止施工。3、乙方在装修时不得随意拆墙、打洞，变更室内主体结构。发觉以上状况之一的，物业公司有权实行停水停电措施，禁止施工，并责令乙方复原原状。业主随意拆墙、打洞，变更主体结构未被发觉的，由此产生的一切后果乙方主担当完全法律责任。4、乙方按物业公司指定地点停放车辆，并缴纳车辆停放看管费（轿车 ：60元辆月；摩托车、电动车：30元辆月；自行车： 0元辆月），如发觉车辆丢失，物业公司按（丢失当时市场价减成新折旧）价赔偿。本协议签定后，乙方将

34、私家汽车、摩托车、电动车、自行车，在物业公司登记备案，方可履行上述条款。对不登记备案的车辆按临时停放收取看管费，轿车：5元次；摩托车：2元次；电动车：2元次；自行车： 元次。5、对按时、按规定缴纳各项费用的业主，物业公司对其住宅平安负全部责任。如发觉防盗门被撬，主要电器（提前在物业公司备案）丢失，乙方应在第一时间报警和报物业公司，物业公司偕同片警到乙方家察看物品丢失状况，落实后，物业公司按（当时市场价减成新折旧）价赔偿。本协议签定后，乙方请将自家主要电器在物业公司登记备案，方可履行上述条款。上述条款的赔偿不包括自家存放的现金、首饰、有价证券等未登记备案的物品。6、物业公司对小区内及各楼梯间每日

35、至少清扫一次，室外垃圾箱刚好清理，不能出现垃圾外溢现象。7、物业公司对小区内绿化带应刚好修剪，始终保持原设计的基本形态。8、小区内各种设施设备、道路、绿化带的修理有业主委员会对修理项目、预算审查，公布征求看法后，交物业公司组织施工。材料费、施工费按房屋全部权证上面积分摊到各户。9、住宅楼公用部位（含给、排水管道、屋面、楼梯、散水坡）的修理，由小区业主委员会向巩义市住房修理基金管理部门提交申请，批转修理资金。该项资金转到物业公司账后，由物业公司组织施工。10、业主室内各类管、线等修理由业主自己负责。物业公司可采纳有偿服务的方法，为业主供应修理服务。五、违约处理双方必需严格履行本协议条款。若单方违

36、约，另一方可干脆向法院起诉，通过法律途径解决。六、附则1、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议一式三份。业主、物业公司、市场业主管理协会备案各一份。七、双方签字业主：物业管理服务公司：物业协议书 篇9甲方：乙方：广州市XX房地产询问有限公司。一、现甲方托付乙方帮助 XX文化广场商业步行街 物业的出租业务。详细状况如下：物业地址：位于 广东XX市XX路 ；物业面积： 17460 m2；租金： ；管理费 元/m2；二、协议有效期限： 20xx 年 11 月 5 日至 20xx 年 5 月 5 日。三、招商代理费：1、招商顾问费：人民币十二万元/半年（含招商人员的工资、差旅费）2、招商代理费：二个

37、月租金3、支付期限及方式：乙方帮助甲方与租户签订租赁合同（契约），租户交齐合同（契约）规定二按一租即日，甲方向乙方支付代理佣金。同时乙方向甲方出具正式发票。四、双方责任。（一）甲方1、甲方将按本协议相关条款支付乙方租赁代理费。2、向乙方供应的有关文件和证明等资料。3、 为乙方带客户视察现场供应便利。（二）乙方1、 乙方跟办的客户名单必需有甲方签字确认方为有效。2、 乙方帮助甲方负责整个租赁交易过程的工作，包括联系客户，带客户视察、洽谈条款，磋商合约，签订合同（契约）等等，甲方为最终决策权。五、法律责任1、乙方必需遵守甲方规定的各项商业条款，未征得甲方同意前，不得擅自答应客户任何要求。2、乙方在

38、代理过程中不得损害甲方利益，否则应赔偿损失。六、 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：广州市XXX房地产询问有限公司。代表人： 代表人：XXX。地 址： 地 址：体育XXX南方证券大厦五层。电 话： 电话：XXXXXXXX。日 期： 日 期：物业协议书 篇10甲方：_代表人：_乙方：_法定代表人：_丙方：_(甲方托付的物业公司) 法定代表人：_甲、乙双方于20xx年1月1日签订_花园物业服务合同，服务期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，现该合同期限已届满，双方一样确认合同权利义务自然终止。现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将_花园的

39、物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一样，自愿达成如下协议：一.甲方已另行选聘丙方作为_花园物业管理服务企业，于20xx年1月1日正式接手_花园小区物业管理服务。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后_花园的物业服务质量。二.移交原则：1.乙方在管理和服务_花园期间，向小区上手物业服务企业购置及新增的物品，其全部权归乙方全部，由乙方于20xx年1月4日前自行处置腾空。2.甲、乙双方同意按_花园开发建设单位_房地产集团(_)有限公司(以下简称_集团)函达双方的关于漳州市芗城区_花园业主委员会有关_花园物业移交的答复函的要求办理小区公共设施

40、设备的交接。对于函中_集团提出的保留处分权的部分，由甲方自行与_集团协商解决。3.对于_集团函达的关于漳州市芗城区_花园业主委员会有关_花园物业移交的答复函中小区专有部分的物业管理事宜，由丙方自行与_集团另行协商确定后续管理事宜。三.移交事项：1.甲、乙、丙三方一样确认并同意，三方于20xx年1月2日起至7日期间共同办理完成_花园小区物业管理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进行，由甲方监督和见证。2.于乙方在管理和服务_花园期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一样确认并同意，按下列原则进行移交和处理。1.乙方未计提给甲方的_花园小区公共设施设备专项修理资金计人民币贰万元(￥：20000元

41、)。2.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币肆仟肆佰壹拾陆元(￥：4416元)。(详见附件1_花园预收20xx年度费用项目明细表)3.乙方向业主预收的_花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)以上款项由乙方于20xx年1月30日前一次性支付给甲方。四.本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉。五.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。甲方：_ 乙方：_ 丙方：_代表人：_ 代表人：_ 代表人：_协议签定日期：_协议签定地点：_