2022土地登记代理人考试题目下载9篇.docx

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1、2022土地登记代理人考试题目下载9篇2022土地登记代理人考试题目下载9篇 第1篇划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A.原国有土地使用证B.转让合同C.土地使用权作价出资(入股)合同D.土地资产处置方案及批准文件E.土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同答案：A,C,D,E解析：划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有：原国有土地使用证；企业改制方案及批准文件；土地资产处置方案及批准文件；土地估价备案材料；土地使用权作价出资(入股)合同；土地行政主管部门与

2、国有股权持股单位签订的委托持股合同；建设用地批准书；房屋所有权证及其他地上附着物权属证明；其他证明文件。地籍测量应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新，时时保证地籍资料的（）。A.客观性B.精确性C.现势性D.有效性答案：C解析：地籍测量不同于普通的地形测量，它应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新，时时保证地籍资料的现势性。下列说法正确的有（）。A.随着行政权活动范围的拓宽，自由裁量权更加广泛，传统的实体法律依据已无法有效地控制行政权B.法律赋予行政相对人事后的司法救济权不能有效地保护其自身的合法权益，人们提出了从行政程序上去控制行政机关不断扩张其行政权的方法C.行政程序制度的兴起是近半

3、个世纪左右的事情D.行政程序制度的兴起表现为各国纷纷制定行政程序法，尤其是美国联邦行政程序法确立了较为完备的行政程序制度E.我国行政程序法制建设中，无论中央还是地方都没有专门的行政程序规定答案：A,B,C,D解析：2022年形成程序法专家意见稿之后迟迟未能启动立法程序，地方的行政程序立法也一直没有突破，我国行政程序法制建设一时间陷于停滞不前的境地。在此背景之下，湖南省政府于2022年4月颁布了湖南省行政程序规定，这是我国行政程序法制建设的重大突破。关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信中规定的“四固定”制度是指（）必须固定给生产小队使用。A.劳动B.土地C.耕畜D.农具E.农用资金答案：A,

4、B,C,D解析：1960年11月3日，中共中央发出了关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信，明确规定劳动、土地、耕畜、农具必须坚决实行四固定，固定给生产小队使用，并且登记造册，任何人不得随便调用。下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（）。A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人答案：B,D解析：B项应为，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经

5、国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记；D项应为，承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租国有建设用地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和（），成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。A.记录在案B.课税服务C.留根存档D.规范土地产权答案：B解析：地籍最初是为征税而建立的田赋清册和簿册。随着社会的发展，现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和课税服务，成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。下列关于抵押人权利的表述，

6、正确的有（）。A.抵押人享有对抵押物的占有权B.抵押人不享有对抵押物的处分权C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权D.抵押人可以对抵押物设立用益物权E.抵押人不享有对抵押物的占有权答案：A,C,D解析：抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。其中，债务人或第三人为抵押人。抵押人仍为设定了抵押权的财产的所有人，所以，根据我国物权法规定，抵押人对抵押物享有下列权利：占有权、依法设定多项抵押权、设定用益物权、处分权。土地权属界线、行政界线与用地范围线的交叉界址点编号应冠以字母表示，其中A表示（）A.与省界的交点B.

7、与地区(市)界的交点C.与县界的交点D.与乡(镇)界的交点答案：C解析：土地权属界线、行政界线与用地范围线的交叉界址点编号应冠以字母表示：S表示与省界的交点；E表示与地区(市)界的交点；A表示与县界的交点；X表示与乡(镇)界的交点；C表示与村界的交点；Z表示与村民小组界的交点。2022土地登记代理人考试题目下载9篇 第2篇地籍细部测量的方法包括（），不同的情况对宗地草图要求不同，所需勘丈的数据也不同。A.解析法B.部分解析法C.勘丈解析法D.图解勘丈法E.图解分析法答案：A,B,D解析：绘制宗地草图时，视地籍细部测量的方法、宗地面积的大小、已有的图件资料情况，确定如何丈量边长。地籍细部测量有解

8、析法、部分解析法、图解勘丈法三种，不同的情况对宗地草图要求不同，所需勘丈的数据也不同。甲与妻乙携8岁的儿子丙和68岁的母亲丁在国庆节驾车外出秋游，与一卡车相撞，无一生还，无法确定他们死亡的先后顺序，若他们都有继承人，应推定谁先死亡？（）A.丙B.丁C.甲D.乙答案：B解析：继承意见第2条规定：“相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。”建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A.1950

9、年1962年B.1962年1982年C.1982年1986年D.1986年至今答案：A解析：从1950年土地改革法到1962年9月27日农村人民公社工作条例草案(六十条)的公布实施，农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为集体所有，又由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”。后一段时期确定土地权属的依据主要是当时的行政命令，现在往往难以找到方案记载。这段时期可以称为平调土地使用时期。确定土地的权利是指（）。A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件答案：C解析：土地确权是指依法确定土地

10、权利的主体、客体和内容。土地确权可从广义和狭义两个方面来理解：狭义的土地确权，仅指依法确定土地权利的归属，广义的土地确权，不仅包含主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容。在2022年宪法修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A.征收B.征用C.没收D.征购答案：B解析：原宪法第十条第三款关于土地征用的规定，以及依据这一规定制定的土地管理法，没有区分土地征收和征用不同情形，统称“征用”。2022年宪法的修正案第二十条规定：宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用”修改为“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿

11、”。老张购买老王2000公斤小麦，合同对于履行顺序没有作出明确约定。老王的小麦今年歉收，老王向老张先交付了1500公斤，余下500公斤待从别处购买后再交给老张，老张表示认可。老王要求老张支付1500公斤小麦的价款，但老张坚持分文不付，只有在另外的500公斤小麦交付之后，自己才付全款。对于1500公斤小麦的价款支付问题，下列说法中正确的是（）。A.老张的做法是正确的，因为其享有同时履行抗辩权B.老张的做法是正确的，因为老王的行为构成违约C.老张的做法是错误的，因为其不享有同时履行抗辩权D.老张的做法是错误的，其虽然享有同时履行抗辩权，但仍应支付相应的价款答案：C解析：根据合同法第六十六条的规定，

12、老张与老王应当同时履行。虽然老王只交付了1500公斤小麦，但对于老王要求支付1500公斤小麦价款的请求，老张不享有同时履行抗辩权，老张应作出相应的履行，即支付1500公斤小麦的价款。如果老王要求老张支付2000公斤小麦的全款，老张可援引同时履行抗辩权，在老王另行交付500公斤小麦之前，拒绝支付500公斤小麦的价款。地籍控制测量是为（）服务的，它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。A.日常地籍测量B.日常地籍变更测量C.地籍细部测量D.权属调查E.土地登记答案：A,C解析：控制网测量与控制网平差统一称为控制测量。地籍控制测量是为地籍细部测量和日常地籍测量服务的，它具有传递点位坐标及限

13、制测量误差传播和积累的作用。解析法测定界址点位置常见的方法包括（）。A.极坐标法B.截距法C.关系距离法D.距离交会法E.直角坐标法答案：A,B,D,E解析：解析法测定界址点位置按使用的数学公式，可分为极坐标法、截距法(或插点法)、距离交会法(即测边交会法)、直角坐标法、前方交会法等几种方法。C项属于界址点放样的方法。2022土地登记代理人考试题目下载9篇 第3篇下列有关行政诉讼赔偿的说法不正确的是：（ ）A.法院审理行政赔偿案件，在国家赔偿法没有就行政赔偿程序作出规定的情况下，应适用民事诉讼法的有关规定B.人民法院可就赔偿范围进行调解C.公民申请执行生效的行政赔偿判决书的期限为1年D.当事人

14、在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求，人民法院可以根据具体情况决定是否合并审理答案：A解析：考查行政赔偿程序。法院审理行政赔偿案件，在国家赔偿法没有对行政赔偿程序作出规定的情况下，在不与国家赔偿法相抵触的前提下，可以适用行政诉讼的有关规定。故A项的说法错误。BCD项的说法正确，行政赔偿规定第30、36、28条作为依据。土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原土地登记卡上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。A.终止B.变更C.取消D.注销答案：D解析：没有试题分析下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国

15、家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家依法征收的土地答案：B解析：根据宪法第十条的规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，只有法律规定属于国家者方归国家所有，其他均属于集体所有。根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。 A.保证B.质押C.定金D.留置答案：A解析：担保可以分为人的担保、物的担保和金钱担保。根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种。其中，人的担保主要是保证，物的担保形式主要有抵押、留置和质押，定金是金钱担保。甲立有遗嘱，其内容为自己死后遗产全部由独生子乙继承。在一次车祸中甲乙同时遇

16、难，甲当场死亡，乙在送往医院的途中死亡。乙的儿子丙依甲的遗嘱继承了甲的全部遗产。丙继承甲遗产的方式是（）。A.代位继承B.转继承C.第一顺序法定继承D.第二顺序法定继承答案：B解析：代位继承和转继承的区别之一就是事实根据不同，转继承基于继承人后于被继承人死亡的事实而发生，代位继承基于继承人先于被继承人死亡的事实而发生。此外，代位继承仅存在于法定继承中，而不存在于遗嘱继承中。本题中，被继承人甲先死亡，在遗产分割前，其继承人乙也死亡，乙应继承遗产的份额应当转由乙的儿子丙继承，这是转继承，而不是代位继承，且丙是按照遗嘱继承的。关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A.农民集体所有的土地依法用于非农业

17、建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素主体、客体、内容确定D.土地确权结果具有法定性和权威性答案：A解析：农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。行政诉讼法规定的当事人直接向法院提起诉讼的期限与税收征收管理法规定的起诉期限不同，当事人对税务机关的处理决定不服，应适用哪部法律的起诉期限?（ ）A.适用税收征收

18、管理法。因为税收征收管理法的起诉期限较长B.适用行政诉讼法。因为行政诉讼法的起诉期限较长C.适用行政诉讼法。因为行政诉讼法是法院适用的主要依据D.适用税收征收管理法。因为税收征收管理法是特别法，应当采用特别法优于一般法的原则答案：D解析：考查行政诉讼的起诉条件。行政诉讼法第46条第1款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提出。法律另有规定的除外。该条确定了特别法优于普通法的原则。税收征收管理法相对于行政诉讼法是特别法，应优先适用。关于他项权利，下列说法正确的有（）。A.他项权利可以由利害关系人约定设立B.他项权利可以根据法律规定

19、设立C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定答案：A,B,C,D解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定第五十七条的规定，他项权利依照法律或当事人约定设定。他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定，也可以在土地所有权或使用权确定之后增设。2022土地登记代理人考试题目下载9篇 第4篇建设用地使用权分为（）。A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权答案：A解析：建设用地使用

20、权是指利用土地营造建筑物、构建物和其他设施的权利。在我国，它分为国有建设用地使用权和集体建设用地使用权。尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，可以设定临时性的行政许可的是（）。A.部门规章B.地方规章C.较大的市的规章D.省、自治区、直辖市人民政府规章答案：D解析：根据行政许可法第十五条第一款的规定，尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。下列各项属于土地利用现状分类中一级地类的有（）。A.耕地B.农用地C.商服用地D.其他土地E.工矿仓储用地答案：A,C,

21、D,E解析：土地利用现状分类采用二级分类体系。一级类12个，二级类57个。其中一级地类包括：耕地、园地、林地、草地、水域及水利设施用地、交通运输用地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地和其他土地。集体建设用地使用权的范围包括（）。A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：A解析：根据现行法律的规定，乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权属于集体建设用地使用权的范围。乡镇企业建设用地使用权是指经

22、审批由农村集体经济组织通过投资方式向从事非农生产经营性活动的乡镇企业提供的集体建设用地使用权。乡村公益建设用地使用权，是指依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。土地抵押权自（）时终止。A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭答案：B解析：根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第三十八条、土地登记办法第五十三条等的规定，土地抵押权终止后，应当依照规定办理注销抵押登记。据此，办理注销登记后，抵押权才真正终止。下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A.中央单位与地方单位之间的土地权属

23、争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议答案：D解析：土地权属争议的主体范围比较广泛。当前涉及比较多的争议有：中央单位与地方单位之间的土地权属争议；军队与地方单位之间土地权属争议；涉及宗教团体的土地权属争议；涉及铁路部门的土地权属争议；涉及水利部门的土地权属争议；涉及民航、石油、冶金等部门的土地权属争议；宅基地使用权争议；其他。下列权利中不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权答案：B解析：用益物权是指非所有权人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的他物权。其外延包括土地承包经营权、建设用地使用权

24、、宅基地使用权、地役权。抵押权属于担保物权的范畴。对指界人缺席或不签字的处理，下列表述正确的有（）。A.如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定B.如一方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定C.如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定D.如双方缺席，调查人员须重新确定指界日期并通知双方指界人E.如双方缺席，违约缺席者对调查结果有异议的，须在收到调查结果之日起，30日内重新提出划界申请答案：A,C解析：违约缺席者对调查结果有异议的，须在收到调查结果之日起，15日内重新提出划界申请。2022土地登记代理人考试题目下载9篇 第5篇李某对某行政机关的行政决定不服，便依法向有

25、权机关申请复议。在复议期间，李某经复议机关同意撤回了复议申请。以下说法正确的是：（ ）A.若李某在法定期限内对具体行政行为不服，他也不能再向人民法院提起行政诉讼B.若法律、法规未规定行政复议为提起行政诉讼前的必经程序，则李某还可以向人民法院提起行政诉讼C.李某申请撤回复议申请后，他既丧失了重新申请复议的权利，也丧失了提起行政诉讼的权利D.李某撤回复议申请后，他还可以再次向复议机关申请复议答案：B解析：本题考查的是行政复议与行政诉讼的关系。参见行诉解释第58条。根据我国婚姻法的规定，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母的赡养义务是（）。A.有条件的B.有偿的C.一定条件下有偿的D.无条件的答案：A

26、解析：婚姻法第28条规定：“有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。”由此可知，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母承担赡养义务的条件有二：孙子女、外孙子女有负担能力；祖父母、外祖父母的子女已经死亡或子女赡养能力。下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有（）。A.土地登记结果不可随便由公众进行查询B.土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料C.土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记

27、资料D.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查、处理与案件有关的原始登记资料E.涉及军事用地的登记资料，需提交申请后进行查询答案：B,C,D解析：A项，土地登记结果的查询范围不受限制，是向全社会公开的，一般不需申请。土地登记结果的公开属于国土资源行政主管部门的工作范围；E项，涉及军事用地的登记资料，属于特殊登记资料，一般不得查询。下列请求权中，属于物权请求权的有（）。A.排除妨碍请求权B.返还财产请求权C.消除危险请求权D.侵权损害赔偿请求权E.恢复原状请求权答案：A,B,C解析：物权请求权是指物权被侵害或有可能遭受侵害时，物权的权利人为排除侵害或者防止侵害，请

28、求对方为一定行为或不为一定行为的权利。土地登记依法原则的含义不包括（）。A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记答案：B解析：土地登记依法原则有三方面的含义：土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请，提交有关的证明文件资料等；土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记；土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意

29、夸大或缩小土地登记的效力。下列哪些选项不属于比例原则要求?（ ）A.行政机关采取的措施应当符合法律目的B.行政机关采取的措施应当遵守法定时限C.行政机关采取的措施应当保障公民知情权D.行政机关采取措施应当尊重公民、组织的意见答案：B,C,D解析：考查行政法的基本原则。比例原则包括行政机关采取的措施应当合目的、必要、适当，能采用多种方式实现行政目的时，应采用对当事人损害最小的方式。故A属于其要求。B属于高效便民的要求，CD属于程序正当的要求。小孙独资开办的商行因销售假冒商标的五金产品被市场监督管理局罚款，小孙不服，提起了行政诉讼。诉讼期间，市场监督管理局又作出对商行处以停业整顿处罚的处理决定，小

30、孙再次向同一法院提起诉讼。下列说法不正确的是：（ ）A.法院应合并审理两案B.法院可以分开审理两案C.法院不可以合并审理两案D.法院应分开审理两案答案：A,C,D解析：考查行政诉讼的第一审程序。参见行诉解释第73条第3项。目前我国的土地用途变更登记主要有（）。国有土地的用途发生变更的土地；农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地；集体建设用地的用途发生变更的土地。A.B.C.D.答案：A解析：目前我国的土地用途变更登记主要有三种类型：国有土地的用途发生变更的土地用途变更登记；集体建设用地的用途发生变更的土地用途变更登记；农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地。202

31、2土地登记代理人考试题目下载9篇 第6篇下列客观现象中，属于民事法律事实的事件有（）。A.试管婴儿的出生B.失踪人下落不明C.病人死亡D.克隆羊的出生E.甲乙之间的买卖行为答案：A,B,C,D解析：民事法律事实包括事件和行为两大类。事件是指与人的意志无关的，能够引起民事法律后果的客观现象，又称自然事实；而行为是指人的有意识的活动。事件与人的意志无关，不以人的主观意志为转移；而行为是人的一种“有目的”、“有意识”的活动。地籍管理信息系统中，办文跟踪子系统的主要模块包括（）。A.业务流程查询模块B.登记流程管理模块C.办文信息查询模块D.办文时限设置模块E.办文基本信息管理模块答案：A,C,D,E

32、解析：地籍管理信息系统中，办文跟踪子系统主要包括办文时限设置、办文基本信息管理、业务流程查询和办文信息查询等模块。B项属于土地登记管理子系统。以下有关所有权的权能的表述，理解正确的是：( ）A.所有人占有是所有权人对自己的财产进行消费、投入流通的前提B.善意占有为非法占有C.使用是所有权内容的核心，是所有权最基本的权能D.他人使用所有物时，除法律或者合同另有规定外，物的收益归占有人所有答案：B解析：本题涉及所有权的内容问题。财产所有人可以自己占有财产，也可以由非所有人占有。善意占有为非法占有。处分是所有权内容的核心，是所有权最基本的权能。他人使用所有物时，除法律或者合同另有规定外，物的收益归所

33、有权人所有。故本题答案为B。与相邻关系的无偿相比较，地役权（）。A.可以是无偿的，也可以是有偿的B.必须是无偿的C.必须是有偿的D.原则上是无偿的，法律另有规定的除外答案：A解析：相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，不存在有偿问题；而地役权是相邻权调节之外的一种更为宽泛的权利，可以有偿，也可无偿。18号宗地分割成三块宗地，如果18-2号宗地再分割成2宗地，则编号为（）。A.18-2B.18-4，18-5 C.18-1D.18-3答案：B解析：分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列。如：18号宗地分割成三块宗地，18-2号宗地再分割成2块宗地，则编号为18-4，18-5。动态的

34、地籍资料是指适应土地（）、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记，更新所涉及的地籍资料。A.变更B.交易C.流转D.转移答案：C解析：动态的地籍资料是指为维护档案的严肃性、适应土地流转、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记、更新所涉及的地籍资料。初始地籍调查技术方案提纲中，权属调查方案应包括（）。A.工作用图B.各种相关法律法规C.调查区的划分D.地籍编号的要求E.确权的规定(依据)答案：A,C,D,E解析：初始地籍调查技术方案提纲中，权属调查方案应包括：确权的规定(依据)、工作用图、调查区的划分、地籍编号的要求、调查指界方法和要求、界标设置要求、宗地草图勘丈方法及要求。经批准的项目

35、用地界址桩的设置原则有（）。A.界址之间的距离，直线最长为150mB.曲拆线的主要转折点埋桩C.如果项目用地范围行政隶属不同，应在用地界线与行政界线交点上加设界址桩D.基本农田界线与用地界线的交点不必加设界址桩E.国有土地与集体土地的分界线与用地界线的交点应加设界址桩答案：A,B,C,E解析：D项，基本农田界线与用地界线的交点及国有土地与集体土地的分界线与用地界线的交点应加设界址桩。2022土地登记代理人考试题目下载9篇 第7篇张三与李四约定，待张三母亲去世后，张三将自己的一套房屋卖给李四，双方签订了书面合同。该合同是（）。A.附条件合同B.附期限合同C.效力待定合同D.无效合同答案：B解析：

36、人终会死亡，张三母亲去世的事实终会发生，所以，该合同所附约款为期限而非条件，该买卖合同为附期限的合同。关于界址点坐标册的变更，下列说法错误的是（）。A.对界址点坐标册中已废弃的界址点坐标及界址点点号用红色笔划掉，在相应位置加盖“变更”字样印章B.采用解析法重新测量的界址点，将原界址点坐标用红色笔划掉，并在其上方标注新测数据C.新增加的界址点坐标及界址点号不应加在坐标册中D.当界址点坐标册发生变化较大时，应重新编制界址点坐标册E.界址点坐标册不得更改，应重新编制答案：C,E解析：对于界址点坐标册的变更，对界址点坐标册中已废弃的界址点坐标及界址点号用红色笔划掉，在相应位置加盖“变更”字样印章；采用

37、解析法重新测量的界址点，将原界址点坐标用红色笔划掉，并在其上方标注新测数据；新增加的界址点坐标及界址点号加在坐标册中；当界址点坐标册变化较大时，应重新编制界址点坐标册。张某和李某约定，如果李某能够考上重点大学，张某就赠与李某名牌钢笔一支。李某请求张某交付钢笔的权利属于（）。A.抗辩权B.期待权C.物权D.既得权答案：B解析：根据民事权利是否已经具备全部成立要件，民事权利可以分为既得权和期待权。其中期待权是指尚未具备全部成立要件，只具备现实可能性的权利。本题中张某和李某之间的约定属于附条件的民事法律行为，只有当条件成就后，李某才能够获得钢笔，其权利属于期待权。下列行为中，属于民事法律行为的是（）

38、。A.甲有朋自远方来，甲不在，乙代为招待的行为B.甲为一香客，甲赴寺庙进香的行为C.甲殴打乙致伤的行为D.甲赠与乙一万元的行为答案：D解析：民事法律行为是指公民或法人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的，具有法律约束力的合法行为。关于附延缓期限的民事法律行为，下列说法正确的有（）。A.延缓期限是将来确定能到来的事实B.期限到来前，民事法律行为不发生法律效力C.期限到来后，民事法律行为终止法律效力D.期限必须是当事人约定的而不得是法定的E.延缓期限属于将来不确定的事实，它可能发生，也可能不发生答案：A,B,D解析：附期限的民事法律行为，指当事人为民事法律行为设定一定的期限，并把期限的到来作

39、为民事法律行为效力发生或者消灭的前提。该期限应为当事人所约定，如果不是当事人约定的，而是法律直接规定或是民事法律行为性质上当然应有的限制，则不构成此处的期限。期限和条件的区别主要表现在：期限是将来确定能到来的事实，而条件则属于将来不确定的事实，它可能发生，也可能不发生。根据期限对民事法律行为效力所起的作用，可以分为始期与终期。始期，又叫延缓期限、生效期限，指民事法律行为中所设定的决定当事人双方的权利和义务开始行使和履行的期限。始期到来，则民事法律行为发生效力，当事人之间的权利、义务开始发生。下列选项中属于相邻关系的主体的是（）。A.动产经营权人B.不动产所有人C.动产承租人D.动产借用人答案：

40、B解析：相邻关系的主体是两个或两个以上的不动产所有权人或使用权人。相邻关系可发生在公民之间，也可发生在法人之间或公民和法人之间。（）为土地注册登记、核发证书提供依据，是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作。A.地籍调查B.土地统计C.土地测量D.地籍信息系统管理答案：A解析：地籍调查是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后，具有法律效力。甲因外出将一幅古画委托乙保管，乙因急需用钱，遂以

41、甲的名义将该画以市价卖与不知情的丙，并交画付款完毕。甲得知后，找到丙，要求返还古画，遭拒绝。对此下列表述正确的是（）。A.乙的行为构成表见代理B.乙的行为构成滥用代理权的行为C.丙应将古画返还给甲D.乙的行为构成狭义上的无权代理答案：A解析：表见代理，是指行为人没有代理权，但使相对人有理由相信其有代理权，法律规定被代理人应负授权责任的无权代理。表见代理发生和有权代理相同的法律后果。本题中丙属于善意第三人，不可能知道乙属于无权代理人，属于表见代理，丙无需向甲返还古画。2022土地登记代理人考试题目下载9篇 第8篇下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的有（）。A.居住用地70年B.工业用

42、地50年C.教育用地70年D.商业用地50年E.娱乐用地40年答案：A,B,E解析：教育用地最高使用年限为50年，商业用地为40年。具体行政行为最普通的生效方式是（）。A.即时生效B.送达生效C.附条件生效D.公布生效答案：B解析：具体行政行为的生效主要有即时生效送达生效与附条件生效三种途径，其中送达生效是具体行政行为最普通的生效方式。以下行为中哪个不属于不可诉的国家行为?（ ）A.边检机关在认为是伪造的护照上加盖“无效”字样的行为B.国务院宣布某省市进入戒严状态C.中国政府驱逐某国使领馆人员出境D.宣布国家进入紧急动员状态的行为答案：A解析：考查不予受理的案件。国家行为主要是国务院、中央军事

43、委员会、国防部、外交部等根据宪法和法律的授权，以国家名义实施的有关国防和外交事务的行为，以及经宪法和法律授权的国家机关宣布紧急状态等行为。所以，BCD三项均为国家行为。A项属于一般的行政行为，属于行政诉讼受案范围，本题应特别注意题干中的双重否定“不属于不可诉”表示肯定“属于可诉”。农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府答案：B解析：土地管理法实施条例第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证

44、书，确认所有权。地籍管理信息系统应用的关键前提是（）。A.实用性B.安全性C.稳定性D.易操作性答案：C解析：地籍管理信息系统作为地籍管理工作的支撑系统，稳定性是系统应用的关键前提。根据民法理论，下列关于担保物权的特征的表述中正确的有（）。A.担保物权具有独立性 B.担保物权具有不可分性，即可以不依附于债权而单独设立 C.担保物权具有物上代位性 D.担保物权是为确保物权的实现而设立 E.担保物权属于价值权答案：C,E解析：本题考核担保物权的特征。担保物权具有从属性和附随性。所以选项A错误。担保物权的从属性体现为其存在以债权的存在为前提。所以选项B错误。担保物权是为确保债权实现而设立的。所以选项

45、D错误。土地权利中最核心的财产权利是（）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.地役权答案：A解析：土地所有权是土地所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，它是土地物权中最重要也最完全的一种权利，土地上其他的物权都是在所有权基础之上成立的，所以土地所有权是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利。征收与征用两者的主要区别体现在（）。A.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒绝C.行为是否导致土地所有权的变化D.行为的主体不同答案：C解析：根据物权法第四十二条的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第四

46、十四条规定，因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。两者之间的区别体现在征收改变的是物的所有权，征用仅仅改变物的使用权。2022土地登记代理人考试题目下载9篇 第9篇土地勘测定界外业调查必须严格按土地勘测定界规程、城镇地籍调查规程及土地利用现状调查技术规程的规定和精度要求进行，这说明土地勘测定界外业调查应遵循（）的原则。A.实事求是的原则B.科学调查的原则C.重新确权的原则D.一查多用的原则答案：B解析：科学调查的原则是指土地勘测定界外业调查必须严格按土地勘测定界规程、城镇地籍调查规程及土地利用现状调查技术规程的规定和精度要求进行，严格检查、验收制度

47、。同时，在经济条件具备的地方，调查中要尽量采用最新的科学技术和手段。对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围答案：C解析：根据物权法第二百零三条第二款的规定，最高额土地抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额土地抵押担保的债权范围。农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，（）。A.按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回B.

48、对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权C.按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权D.按现状确定其集体建设用地使用权答案：A解析：根据相关规定，农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回。基于他人既存的权利而取得所有权的事实，属于所有权的（）。A.原始取得 B.先占取得 C.善意取得 D.继受取得答案：D解析：本题考核所有权的取得方式。行政诉讼与行政复议都是行政相对人不服行政机关的具体行政行为或认为具体行政行为侵害了其权益所可能采取的救济手段。以下关于两者关系的表述正确的有：（ ）A.一些情况下提出行政复议后，