资产评估师考试试题题库8辑.docx

《资产评估师考试试题题库8辑.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《资产评估师考试试题题库8辑.docx（21页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、资产评估师考试试题题库8辑资产评估师考试试题题库8辑 第1辑资产评估报告标题一般采用的形式是（）。A、经济行为关键词+企业名称+评估对象+资产评估报告B、评估对象+企业名称+经济行为关键词+资产评估报告C、企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告D、评估对象+经济行为关键词+企业名称+资产评估报告答案：C解析：资产评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称+经济行为关键词+评估对象+ 资产评估报告”的形式。以下不属于资产核实总体情况说明的是（）。A. 人员组织B. 实施时间C. 核实结论D. 合同签订答案：D解析：资产核实总体情况说明通常包括人员组织、实施时间、核实过程、影响事项及处

2、理方法、核实结论。在最佳现金持有量确定的存货模式下，下列说法正确的有（）。A.最佳现金持有量与全年现金需求量呈同方向变化B.最佳现金持有量与每次的转换成本无关C.最佳现金持有量与有价证券的报酬率成反比D.在最佳现金持有量下，持有成本等于转换成本E.最佳现金持有量是使持有现金总成本最低的现金持有量答案：A,C,D,E解析：最佳现金持有量=（2全年现金需求量一次转换成本/有价证券报酬率）1/2，所以最佳现金持有量与全年现金需求量、一次转换成本呈同方向变化，与有价证券的报酬率成反比。所以，选项A、C、E正确，选项B不正确；最佳现金持有量下，持有成本与转换成本相等，所以，选项D正确。2022年甲房地产

3、开发公司为了实现多元化发展，决定并购新能源汽车领域的乙公司。甲公司用SWOT分析法对乙公司的内部环境和外部环境进行了系统评价。下列选项中属于被评估公司外部环境中的机会的有（）。A.具有良好的声誉B.国家大力扶持新能源产业C.新能源产业中存在着众多的实力强劲的竞争对手D.缺乏自主知识产权E.新能源汽车的相关支持性产业正在崛起答案：B,E解析：选项A属于优势，选项选BE属于机会，选项C属于威胁，选项D属于劣势。A公司目前想对甲公司进行价值评估，甲公司2022年的有关资料如下：（1）销售收入1000万元，销售成本率（不含折旧与摊销）为60%，销售和管理费用（不含折旧与摊销）占销售收入的15%，折旧与

4、摊销占销售收入的5%，债权投资收益为20万元，股权投资收益为10万元（估计不具有可持续性）。财务费用为14万元（全部是利息支出），营业外收支净额为5万元。（2）资产负债表中的相关科目年末数如下：货币资金为40万元，存货和应收账款合计为200万元，固定资产净值为280万元，应付账款为80万元。（3）甲公司的平均所得税税率为20%，加权平均资本成本为10%，可以长期保持不变。要求：1）预计2022年的税后净营业利润比2022年增长10%，计算2022年的税后净营业利润；2）预计2022年的营运资本增长率为8%，计算2022年的营运资本增加；3）预计2022年的固定资产净值增长率为5%，计算2022

5、年的固定资产净值增加；4）预计2022年的折旧与摊销增长10%，计算2022年的企业自由现金流量；5）假设从2022年开始，预计企业自由现金流量每年增长10%，从2022年开始，企业自由现金流量增长率稳定在5%，计算甲公司在2022年初的整体价值。答案：解析：1.进行企业价值评估时，预计营业利润时，不考虑不具有可持续性的项目，也不考虑债权投资收益，所以，2022年的税后净营业利润1000（160%15%5%）（120%）（110%）176（万元）。2.2022年的营运资本增加（4020080）8%12.8（万元）3.2022年的固定资产净值增加2805%14（万元）4.2022年的折旧与摊销1

6、0005%（110%）55（万元）2022年的资本支出145569（万元）2022年的企业自由现金流量 17655 （6912.8）149.2（万元）或者2022年的企业自由现金流量税后净营业利润营运资本的增加固定资产净值增加17612.814149.2（万元）5.甲公司在2022年初的整体价值149.2（P/F，10%，1）149.2（110%）（P/F，10%，2）149.2（110%）（110%）（P/F，10%，3）149.2（110%）（110%）（15%）/（10%5%）（P/F，10%，3）3255.27（万元）企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入（）。A. 管

7、理费用B. 其他业务收入C. 投资收益D. 营业外收入答案：B解析：资产评估师考试试题题库8辑 第2辑运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。A. 城市平均区域B. 参照物所处区域C. 参照物规划区域D. 评估对象所处区域答案：D解析：根据公司法律制度的规定，下列各项中属于有限责任公司董事会职权的是（）。A.对发行公司债券作出决议B.对公司增加或减少注册资本作出决议C.审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案D.决定公司内部管理机构的设置答案：D解析： 董事会对股东会负责，行使下列职权：（1）召集股东会会议，并向股东会报告工作；（2）执行股东会的决

8、议；（3）决定公司的经营计划和投资方案；（4）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（5）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（6）制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；（7）制订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；（8）决定公司内部管理机构的设置；（9）决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；（10）制订公司的基本管理制度；（11）公司章程规定的其他职权。选项A、B、C属于股东会职权。（）指机器设备未来在二手设备市场或以其他方式出售。A. 持续使用假设 B. 间断使用假设 C. 销售假设 D. 变现假设答

9、案：D解析：持续使用假设指机器设备未来将按某种特定的用途持续使用；变现假设指机器设备未来在二手设备市场或以其他方式出售。下列不属于资产评估委托合同内容的是（）。A.评估服务费总额或支付标准B.评估对象和评估范围C.综合评价表D.签字或盖章的时间答案：C解析： 评估委托合同通常的内容及要求包括：1.资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式。2.评估目的。3.评估对象和评估范围。4.评估基准日。5.资产评估报告使用范围。6.资产评估报告提交期限和方式。7.评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式。8.资产评估机构和委托人的其他权利和义务。9.违约责任和争议解决。10.合同当事人签字

10、或者盖章的时间。11.合同当事人签字或盖章的地点。以下工作内容属于独立性分析的是（）。A.确定评估对象的产权归属B.检查提供的相关资料是否存在虚假遗漏C.判断评估机构是否有能力评估工作D.筛查评估机构和评估专业人员已执行的业务答案：D解析： 资产评估机构和评估专业人员主要通过关联关系筛查、申报、核查等方式，了解可能影响独立性的情形，判断是否存在明显或潜在的利益冲突、现实或潜在的利益关系。关联关系筛查、申报、核查包括：对评估机构和评估专业人员已执行的业务进行筛查；评估机构通过安排评估专业人员填写项目独立性调查表等方式，使评估专业人员对是否存在经济利益关联、人员关联、业务关联等情况向评估机构进行申

11、报；评估机构对评估专业人员申报的关联情况进行适当核查。政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估属于（）。A.PPP流量项目B.PPP存量项目C.PPP存量资产D.PPP流量资产答案：B解析：资产评估师考试试题题库8辑 第3辑根据消费税法律制度的规定，下列应税消费品中，应当以纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据计缴消费税的是（ ）。A.用于职工福利的自产高档化妆品B.用于广告宣传的自产白酒C.用于运输车队的自产柴油D.用于抵偿债务的自产小汽车答案：D解析：选项 ABC：不属于“换投抵”。某公司拟进行一项固定资产投资决策，设定折现率为10%，有四个方案可供选择。其中甲方案的现值

12、指数为0.88；乙方案的内含报酬率为9%；丙方案的项目寿命期为10年，净现值为960万元，（P/A，10%，10）6.1446；丁方案的项目寿命期为11年，净现值的等额年金为136.23万元。最优的投资方案是（）。A.甲方案B.乙方案C.丙方案D.丁方案答案：C解析：甲方案的现值指数小于1，不可行；乙方案的内含报酬率9%小于基准折现率10%，也不可行，所以排除A、B；丙方案的净现值的等额年金960/（P/A，10%，10）960/6.1446156.23（万元），大于丁方案的净现值的等额年金136.23万元，因此最优方案应该是丙方案。220年1月1日，乙公司将某项专利的使用权转让给丙公司，每年

13、收取租金10万元。转让期间乙公司不再使用该项专利。该专利权系乙公司219年1月1日购入的，初始入账价值为10万元，预计使用年限为5年，按照直线法摊销。假定不考虑其他因素，乙公司220年度因该专利权形成的营业利润为（）万元。A.2B.9.5C.8D.7.5答案：C解析：营业利润其他业务收入其他业务成本1010/58（万元）。根据公司法律制度的规定，公司减少注册资本的，应当自公告之日起一定期限后申请变更登记。该一定期限是（）。A、15 日B、30 日C、45 日D、60 日答案：C解析：公司减少注册资本的，应当自公告之日起 45 日后申请变更登记。在用低值易耗品可以采用（）进行评估。A.收益法B.

14、市场法C.市场同类商品的平均物价指数D.成本法答案：D解析： 在库低值易耗品的评估，可以采用与库存材料评估相同的方法；在用低值易耗品，可以采用成本法进行评估。选项D正确。关于固定利率金融负债的评估方法，下列表述不正确的是（）。A、固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定B、固定利率金融负债的公允价值通常采用市场法确定C、在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款D、确定折现率时，可根据待估金融工具的合同条款和实质特征，采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率答案：B解析：固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定。#资产评估师考试试题题库8辑 第4辑制约企业

15、筹资方式的筹资环境有（）。A.法律环境B.经济体制C.融资市场D.投资者对风险的态度E.筹资者对风险的态度答案：A,B,C解析：筹资方式受到法律环境、经济体制、融资市场等筹资环境的制约，特别是受国家对金融市场和融资行为方面的法律法规制约。下列不属于用益物权的有（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.质押权D.地役权E.抵押权答案：C,E解析：抵押权、质押权属于担保物权。当所采取的的措施不能消除对（）的不利影响时，评估机构和资产评估专业人员不得承接该评估业务，或者应当终止该评估业务。A.独立性B.公正性C.客观性D.合法性答案：A解析：当所采取措施不能消除对独立性的不利影响时，评估机构和资

16、产评估专业人员不得承接该评估业务，或者应当终止该评估业务。内幕信息知情人员自己未买卖证券，也未建议他人买卖证券，但将内幕信息泄露给他人，只是接受内幕信息的人依此买卖证券的，不属于内幕交易行为。（）答案：错解析：内幕信息知情人员自己未买卖证券，也未建议他人买卖证券，但将内幕信息泄露给他人，接受内幕信息的人依此买卖证券的，也属内幕交易行为。下列关于国际评估准则基本准则说法不正确的是()。A.戚本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示B.调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，

17、其中一般原则是核心内容C评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输入和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及报告的日期D.工作范围中需要和客户明确的事项和任何随时间作出的变化，都必须在业务完成和评估报告呈递之前与客户沟通协商答案：B解析：调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，包括二般原则、调查、对其他准则的遵循，其中调查是核心内容。甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人。当甲个人财产不足清偿乙的债务时，乙可以按照法律规定行使所拥有的权利，该权利有（）。A.代位行使甲在合伙企业中的权利B.以甲在合伙企业取得的收益用于清偿C.自行接管甲在合伙企

18、业中的财产份额D.依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿E.以其对合伙人的债权抵销其对合伙企业的债务答案：B,D解析：根据规定，合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的，该合伙人可以以其从合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可以依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。资产评估师考试试题题库8辑 第5辑赵某、刘某、郑某设立甲普通合伙企业（下称甲企业）。后赵某因个人原因对张某负债100万元，且其自有财产不足以清偿，张某欠甲企业50万元。下列关于张某对赵某债权实现方式的表述中，不符合合伙企业法律制度规定的是（）。A.张某可以其对赵某的债权抵销

19、其对甲企业的债务B.张某可以申请法院强制执行赵某在甲企业中的财产份额用于清偿C.张某不可代位行使赵某在甲企业中的权利D.张某可请求将赵某从甲企业分取的收益用于清偿答案：A解析：合伙人发生与合伙企业无关的债务，相关债权人不得以其债权抵销其对合伙企业的债务；也不得代位行使合伙人在合伙企业中的权利。（2022年真题）按照效用价值论的观点，下列说法中错误的是（）。 A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用

20、是价值的源泉答案：A解析：效用价值论认为价值不是商品的内在属性，而是人的主观评价形成的一种心理范畴。选项A错误。证券法涉及资产评估的相关规定，执行证券业务资产评估时有机会接触、获得对证券价格有重大影响的信息，对其作为内幕信息的知情人，私下违规买卖该证券，建议他人买卖该证券的，或者泄露该信息而造成证券交易时有重大影响，处以（ ）的罚款。A.一万元以上三十万元以下B.三万元以上二十万元以下C.三万元以上六十万元以下D.三万元以上三十万元以下答案：C解析： 证券法第二百零二条规定了相关违法责任：证券交易内幕信息的知情人或者非法获取内幕信息的人，在涉及证券的发行、交易或者其他对证券的价格有重大影响的信

21、息公开前，买卖该证券，或者泄露该信息，或者建议他人买卖该证券的，责令依法处理非法持有的证券，没收违法所得，并处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足三万元的，处以三万元以上六十万元以下的罚款。2022年5月10日，甲公司所在地地方政府为了引进人才，与甲公司签订了人才引进合作协议。该协议约定，当地政府将向甲公司提供3 000万元人才专用资金，用于甲公司引进与研发新能源汽车相关的技术人才，但甲公司必须承诺在当地注册并至少8年内注册地址不变且不搬离本地区，如8年内甲公司注册地变更或搬离本地区的，政府有权收回该补助资金。该资金自当年起分3年使用，每年1 000万元。甲公司预计8

22、年内不会变更注册地，也不会搬离该地区，且承诺按规定使用资金。8月20日，甲公司收到当地政府提供的3 000万元补助资金。甲公司对于政府补助按净额法进行会计处理。2022年甲公司下列会计处理表述不正确的是（）。A.甲公司收到政府的补助款属于与收益相关的政府补助B.甲公司收到政府的补助款属于与资产相关的政府补助C.2022年甲公司收到当地政府提供的3000万元补助资金确认为递延收益D.2022年年末甲公司冲减递延收益和管理费用1000万元答案：B解析：会计处理如下：借：银行存款3 000贷：递延收益3 000借：递延收益1 000贷：管理费用1 000下列设备寿命中，最长的是（）。A. 自然寿命

23、B. 经济寿命 C. 技术寿命 D. 科学寿命答案：A解析：机器设备的自然寿命，是指设备从开始使用到因自然磨损不能正常使用所经历的时间。某增值税一般纳税人销售商品一批，货物增值税专用发票上注明的价款为100万元，适用的增值税税率为13%，为购买方代垫运费2万元（含增值税），款项尚未收回。该企业应确认的应收账款为（）万元。A.113B.102C.115D.100答案：C解析：该增值税一般纳税人应确认的应收账款=100（1+13%）+2=115（万元）。资产评估师考试试题题库8辑 第6辑以下事项中，不属于企业收入的是（）。A.销售商品所取得的收入B.提供劳务所取得的收入C.出售无形资产取得的净收益

24、D.出售投资性房地产取得的收入答案：C解析：出售无形资产取得的净收益不属于日常活动，不属于收入生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房，其中A厂房每年生产能力为120吨，该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨，评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2022年上半年各月月末的价格同2022年年底相比，分别上涨了 2 % 、3.5% 、2.7% 、4.3 % 、3% 和5.6 % ，行业参照资产在2022年3月底成交价格是1200万元，评估日是2022年6月30日：1 、如果A厂房价值与其功能呈线性关系，关于A厂房的评估，应选择哪种方法 使用该方法计算A厂房价值。2 、如果运用价

25、格指数法对B厂房进行评估，则B厂房价值为多少 3 、关于B厂房的评估方法，属于市场法的哪个分类 4 、如果A类厂房资产价值与其功能呈指数关系，则评估A类厂房资产价值应使用哪种方法 请列示该方法对应的计算公式。5 、请简述市场法下的资产评估方法主要包括哪些答案：解析： 应该选择功能价值类比法，又叫类比估价法。资产价值与其功能呈线性关系的情形下，通常使用生产能力比例法。A厂房价值参照物成交价格评估对象生产能力/参照物生产能力800120/150640（万元）。 B厂房价值参照物资产交易价格（1评估基准日同类资产定基价格变动指数）/（1参照物交易日同类资产定基价格变动指数）（15.6%）/（12.7

26、%）12001233.89（万元） 资产评估市场法包括直接比较法和间接比较法，价格指数法属于直接比较法。 应该选择规模经济效益指数法。资产价值与其功能呈指数关系的情形，通常被称作规模经济效益指数法。其计算公式为：评估资产价值参照物成交价格（评估对象生产能力/参照物生产能力）功能价值指数。 资产评估的市场法包括直接比较法和间接比较法。直接比较法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。下列指标中，能够反映资产风险的有（）。A.变异系数B.标准差C.预期值D.方差答案：A,B,D解析：期望值不能衡量风险，选项 C 错误。被评估资产为甲企业

27、2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，最高价为122元/张，最低价为119元/张，收盘价为121元/张。则被评估债券的评估值为（）。A、59500元B、60000元C、60500元D、61000元答案：C解析：对上市交易债券的评估，债券评估值债券数量评估基准日债券的市价（收盘价）。本题，债券的评估值50012160500（元）。甲公司只生产一种产品，变动成本率为40%，盈亏临界点作业率为70%。甲公司的息税前利润率是（）。A.12%B.18%C.28%D.42%答案：B解析：变动成本率为40%，则

28、边际贡献率=1-40%=60%；盈亏临界点作业率为70%，则安全边际率=1-70%=30%；息税前利润率=边际贡献率安全边际率=60%30%=18%。我国代表国家行使国有资产所有权的部门是（）。A、各级财政部门B、各级国有资产管理部门C、财政部D、国务院答案：D解析：国有资产属于国家所有即全民所有。国务院代表国家行使国有资产所有权。资产评估师考试试题题库8辑 第7辑某公司拟进行一项固定资产投资决策，设定折现率为10%，有四个方案可供选择。其中甲方案的现值指数为0.88；乙方案的内含报酬率为9%；丙方案的项目寿命期为10年，净现值为960万元，（P/A，10%，10）6.1446；丁方案的项目寿

29、命期为11年，净现值的等额年金为136.23万元。最优的投资方案是（）。A.甲方案B.乙方案C.丙方案D.丁方案答案：C解析：甲方案的现值指数小于1，不可行；乙方案的内含报酬率9%小于基准折现率10%，也不可行，所以排除A、B；丙方案的净现值的等额年金960/（P/A，10%，10）960/6.1446156.23（万元），大于丁方案的净现值的等额年金136.23万元，因此最优方案应该是丙方案。资产评估档案的管理应当严格执行保密制度。评估档案可以对外提供的情形有（）。A.委托方的债权人要求查询的B.国家机关依法调阅的C.非本机构评估专业人员需要查阅的D.资产评估协会依法依规调阅的E.其他组织越

30、权査阅答案：B,D解析：资产评估档案的管理应当严格执行保密制度。除下列情形外，资产评估档案不得对外提供： 1.国家机关依法调阅的； 2.资产评估协会依法依规调阅的； 3.其他依法依规查阅的。 本机构评估专业人员需要查阅评估档案，应按规定办理借阅手续。资产评估专业人员在选择评估资产方法时，需要考虑的因素主要包括（）。A.评估价值类型B.评估目的C.评估程序繁简程度D.评估对象E.评估资料收集情况答案：A,B,D,E解析：资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：评估目的和价值类型；评估对象；评估方法的适用条件；评估方法应用所依据数据的质量和数

31、量；影响评估方法选择的其他因素。当企业内外部环境变化，预算出现较大偏差，原有预算不再适宜时，需要进行（ ）。A、预算调整B、预算协调C、预算监控D、预算反馈答案：A解析：预算调整是指当企业内外部环境变化，预算出现较大偏差，原有预算不再适宜时，所进行的预算修正。甲、乙、丙共同投资设立一个普通合伙企业，合伙协议对合伙人的资格取得或丧失未做约定。合伙企业存续期间，甲因车祸去世，甲的儿子小甲是唯一继承人（小甲具备完全民事行为能力）。根据合伙企业法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A.小甲自动取得该企业合伙人资格B.经乙、丙一致同意，小甲取得该企业合伙人资格C.小甲不能取得该企业合伙人资格，只能由

32、该企业向小甲退还甲在企业中的财产份额D.小甲自动成为有限合伙人，该企业转为有限合伙企业答案：B解析：（1）选项ABD：继承人具备完全民事行为能力的（小甲具备完全民事行为能力），按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，可以取得普通合伙人资格；会计考前超压卷，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 （2）选项C：普通合伙人死亡，继承人不愿意成为合伙人或者继承人未取得合伙协议约定的合伙人资格时，合伙企业应当向合伙人的继承人退还被继承合伙人的财产份额。下列情形中，属于最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定中证券市场“虚假陈述”的行为有（）。A.捏造交易合同导致所公开披露的信

33、息中利润大幅增加B.信息披露出现重大遗漏C.非重大事项披露与事实存在出入D.未以法定方式披露应当公开披露的信息E.对重大事件作出误导性陈述答案：A,B,D,E解析：证券市场虚假陈述，是指信息披露义务人违反证券法律规定，在证券发行或者交易过程中，对重大事件作出违背事实真相的虚假记载、误导性陈述，或者在披露信息时发生重大遗漏、不正当披露信息的行为。不正当披露，是指信息披露义务人未在适当期限内或者未以法定方式公开披露应当披露的信息。资产评估师考试试题题库8辑 第8辑下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。A.企业以经营租赁方式租入的建筑物B.房地产企业开发的已出租的房屋 C.房地产企业开发的准备出售

34、的房屋 D.企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权E.企业融资租出的房屋答案：A,C,D,E解析：企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产, 所以选项A不属于投资性房地产；房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货，所以选项C不属于投资性房地产；企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权属于无形资产，所以选项D不属于投资性房地产；企业融资租出的房屋不作为企业的资产核算，所以选项E不属于投资性房地产。运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有()。A. 直接比较法B. 物价指数调整法C. 净利润现值法D.

35、 相似比较法E. 比率估价法答案：A,D,E解析：本题考查的是市场法评估的具体方法。运用成本法评估无形资产时，无形资产的贬值率包含了（）等因素。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.周期性贬值E.技术性贬值答案：B,C解析：从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值概念，但是可能会具有功能性贬值和经济性贬值。根据公司法，关于一人有限责任公司的说法，正确的是（）。A.一人有限责任公司只能由自然人投资设立B.一人有限责任公司注册资本最低限额为人民币3万元C.一个自然人最多只能投资设立两个一人有限责任公司D.一人有限责任公司不设股东会答案：D解析：选项A：一人有限责任公司

36、可以由法人投资设立；选项B：一人有限责任公司注册资本没有最低限额要求；选项C：一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。为了防止他人侵犯而申请使用一系列与自己商标近似而又相互联系的商标是（）。A、防御商标B、联合商标C、扩展商标D、备用商标答案：A解析：防御商标是为了防止他人侵犯而申请使用一系列与自己商标近似而又相互联系的商标。采用被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态可以确定为被预测基准日预期的状态，也可以选择评估工作日现实的状态，这样的评估指的是（）。A.现时性评估B.追溯性评估C.预测性评估D.时效性评估答案：C解析：预测性评估采用的是被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态则根据委托要求，可以确定为被预测基准日预期的状态，也可以选择评估工作日现实的状态。