2022资产评估师历年真题解析9卷.docx

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1、2022资产评估师历年真题解析9卷2022资产评估师历年真题解析9卷 第1卷以下属于著作权的人身权利的有（）A.发表权B.署名权C.修改权D.保护作品完整权E.发行权答案：A,B,C,D解析：根据著作权法的规定，著作权分为人身权和财产权。其中人身权具体包括4种:发表权、署名权、修改权、保护作品完整权。采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。A.资金利润率.行业平均利润率B.无风险报酬率.风险报酬率C.超额收益率.通货膨胀率D.银行贴现率答案：B解析： 折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率，因此应选择B。以下不属于商业银行可以直接从事的业务的是：( ）A.发行金融债券B.代理发行、代理

2、兑付、承销政府债券C.买卖政府债券、金融债券D.经营结汇、售汇业务答案：D解析：考查商业银行的业务范围限定。法律依据为商业银行法第3条的规定。商业银行经营结汇、售汇业务须经中国人民银行批准。纳爱斯集团曾经提出“让雕牌洗衣粉一统天下”的宏伟目标，但是洗衣粉市场竞争日益激烈，越来越多的竞争者进入。下列属于其替代品的有（）。A.汰渍洗衣粉B.奥妙洗衣粉C.立白肥皂D.洗洁精E.超能肥皂答案：A,B,C,E解析： 替代品是指具有相同或相似功能的产品，其中一种产品价格的上升会引起另一种产品需求的增加。下列关于评估范围的说法中，错误的是（）。A.当资产评估对象是单项资产时，评估范围是对该项资产边界的描述B

3、.当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，评估范围就是组成该业务资产组的全部资产与负债C.当企业价值评估的评估对象是企业股权时，评估范围应该是被评估企业的全部资产和负债D.当评估对象为企业的可用于出资的资产时，评估范围可以包括企业的存货.设备.专利权.商誉等资产答案：D解析：选项D，当评估对象为企业的可用于出资的资产时，评估范围可以包括企业的存货、房地产、设备、专利权、商标专用权、股权等法律法规允许出资的资产，但不包括法律法规不允许出资的商誉等资产。为了充分调动各方力量参与，保证资产评估准则制定工作的顺利进行，财政部成立了（）。A.资产评估审议委员会B.资产评估准则委员会C.资产评估准则技术委

4、员会D.资产评估准则咨询委员会答案：B解析： 为充分调动各方力量参与，保证资产评估准则制定工作的顺利进行，财政部成立了资产评估准则委员会，中国资产评估协会组织成立了资产评估准则技术委员会。2022资产评估师历年真题解析9卷 第2卷下列关于资产基础法局限性的说法中，正确的有（）。 A.企业清算价值可能大于企业在持续经营假设下的价值B.难以体现企业整体获利能力C.资本市场波动较大对企业价值评估造成不利影响D.难以发掘某些无形资产对企业价值创造的作用E.评估结果对企业盈利的变化非常敏感答案：B,D解析：资产基础法的局限性：（1）采用资产基础法难以发掘某些无形资产对企业价值创造的作用；（2）资产基础法

5、评估通常所用的时间较长、成本较高；（3）资产基础法难以体现企业整体获利能力。下列调研方法中，无形资产清查核实时常用的有（）。 A.查验资料B.函证C.参数预测D.访谈E.现场调查答案：A,B,D,E解析：无形资产清查核实的主要方法包括查验资料、访谈、函证、现场调查等。下列各项属于耗竭性资源的是（）。A、风能资源B、地下水资源C、森林资源D、煤炭资源答案：D解析： 耗竭性资源的主体是矿产资源。煤炭资源属于矿产资源。根据商标法，下列标志中，不得作为商标申请注册的有（）。A、带有民族歧视性的标志B、在类似商品上拟申请注册的模仿他人未在中国注册的、容易导致混淆的驰名商标C、单一的红色D、具有显著特征的

6、三维标志E、未经使用的仅仅表示商品品质的标志答案：A,B,C,E解析： 本题考核商标注册的条件。选项A：带有民族歧视性的属于禁止使用的情形。选项B：就相同或者类似商品申请注册的商标是复制、模仿或者翻译他人未在中国注册的驰名商标，容易导致混淆的，不予注册并禁止使用。选项C：缺乏显著特征。选项E：仅仅直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的，禁止作为商标注册。企业出售公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将原计入公允价值变动损益的金额结转计入（ ）。A、管理费用B、其他业务成本C、投资收益D、营业外支出答案：B解析：出售时的会计分录为： 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交

7、税费应交增值税（销项税额） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产成本 公允价值变动（或借记） 借：其他综合收益 公允价值变动损益（或贷记） 贷：其他业务成本 将其他综合收益和公允价值变动损益的金额冲减其他业务成本。（参见教材107页）下列哪些情况可以对商业银行实行接管?( ）A.已经发生信用危机B.可能发生信用危机C.有重大违法行为D.董事会无法履行职责答案：A,B解析：考查商业银行的接管。法律依据为商业银行法第64条的规定。AB选项正确。2022资产评估师历年真题解析9卷 第3卷下列有关长期借款的说法中，错误的是（）。A.长期借款通常没有补偿性余额要求B.长期借款合同通常包含一系列保护性条款，

8、以保证借款按时足额偿还C.在预测市场利率上升时，企业借款时应与银行签订固定利率合同D.定期等额偿还方式将会提高借款的有效年利率答案：A解析：短期借款融资中的补偿性余额、周转信贷协定等条件，同样适用于长期借款，选项A错误；为保证借款按时足额偿还，银行通常向借款企业提出一些保护性条款，包括一般保护性条款和特殊保护性条款，选项B正确；在预测市场利率上升时，企业借款时应与银行签订固定利率合同，以便在较长时间内将借款利率固定在一个较低水平上，选项C正确；定期等额偿还方式将会提高借款的有效年利率，选项D正确。下列选项中，属于消灭了原财产所有权的是（）。A.甲把自己所有的自行车遗弃B.乙把自己所有的机器设备

9、出租C.丙把自己所有的房屋抵押D.丁把自己所有的手表遗失答案：A解析：所有权的消灭是指因某种法律事实的出现而使财产所有人丧失了所有权。导致所有权消灭的原因主要有：（1）所有权客体灭失。（2）所有权主体消灭。（3）所有权被依法转让。（4）所有权被抛弃。（5）所有权被依法强制消灭，指国家依照法律规定，为了社会公共利益的需要，采用依法征收或国有化等措施，有偿或无偿地迫使所有权人转移其享有的所有权。甲公司在2022年的收益预测情况如下：主营业务收入为100 000万元，净利润为6 000万元，利息费用为180万元，折旧及摊销为350万元，当期营运资金追加额为3 000万元，资本性支出为600万元，付息

10、债务年末余额较上年新增500万元，企业所得税税率为25%，甲公司2022年的企业自由现金流量是（）。A.2885万元B.3250万元C.2750万元D.2930万元答案：A解析：企业自由现金流量6000180（1-25%）350-（6003000）2885（万元）下列关于外商投资法的投资管理制度的表述中，不正确的是（）。A.外国投资者在依法需要取得许可的行业.领域进行投资的，应当依法办理相关许可手续B.外国投资者或者外商投资企业应当通过企业登记系统以及企业信用信息公示系统向商务主管部门报送投资信息C.国家建立外商投资安全审查制度，对影响或者可能影响国家安全的外商投资进行安全审查D.外商投资准入

11、负面清单规定限制投资的领域，外国投资者不得投资答案：D解析：外商投资准入负面清单规定限制投资的领域，外国投资者进行投资应当符合负面清单规定的条件。按照效用价值论的观点，下列说法中错误的是（）。 A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉答案：A解析：效用价值论认为价值不是商品的内在属性，而是人的主观评价形成的一种心理范畴。选项A错误。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可

12、以申请（）登记。A.预告B.变更C.更正D.异议答案：C解析：物权法规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。2022资产评估师历年真题解析9卷 第4卷在使用收益法评估企业价值时，往往使用CAPM模型计算折现率。在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是（）。A.行业销售利润率B.行业平均成本利润率C.企业债券利率D.国库券利率答案：D解析：无风险利率是指对无信用风险和市场风险的资产的投资，指到期日期等于投资期的国债的利率。某企业2022年的总资产周转次数为2次，非流动资产周转次数为3次，若一年有360天，则流动资产周转天数为（）。A

13、.360B.180C.120D.60答案：D解析：总资产周转天数 =360/2=180（天），非流动资产周转天数 =360/3=120（天），流动资产周转天数 =180-120=60（天）。根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（）。A.直接比较法B.相似比较法C.比率估价法D.收益比较法答案：A解析：直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。当企业（）时，对企业未来收益预测的难度加大。A.处于稳定周期B.处于不稳定周期C.未来收益比较大D.未来收益比较小答案：B解析：若企业处于不同生产周期更替过程中，处于

14、不稳定周期，对企业未来收益预测的难度加大，用来测算折现率或资本化率的市场数据也相对有限，在这种情况下，采用收益法做出的评估结果，其说服力和可信度不足。资产评估专业人员应具备一定的专业知识、专业技能和专业经验，这是资产评估准则对评估人员的（）的要求。A、独立性B、职业道德C、专业能力D、专业评估执业统一准则答案：C解析：专业能力是对任何专业工作的基本执业要求。由于资产评估工作的专业性和复杂性，从事资产评估工作的资产评估专业人员必须具备相关的专业知识和经验，以确保能够合理完成相关评估业务。甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经

15、乙公司承兑，汇票到期日为12 月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5计算，该应收票据的评估值为（ ）。A.615万元B.612万元C.585万元D.588万元答案：C解析：该应收票据的评估值600（1 5 5）585（万元）。2022资产评估师历年真题解析9卷 第5卷下列各项中，不属于资产评估报告应当说明资产评估采用的依据的是（）。A、法律法规依据B、准则依据C、权属依据D、报告日依据答案：D解析： 资产评估报告应当说明资产评估采用的法律法规依据、准则依据、权属依据及取价依据等。华兴服装股份公司因管理不善造成亏损，未弥补的亏损达公司股本的1/4，公司董事长李某决定

16、2022年4月6日召开临时股东大会。讨论如何解决公司面临的困境。2022年4月1日，董事长李某发出召开临时股东大会通知，内容如下：讨论解决本公司面临的亏损问题，凡持有股份10万股以上的股东直接参加临时股东大会，小股东不必参加。股东大会如期召开。有90名股东出席会议。会议议程为两项：（1）讨论解决公司经营所遇困难问题的措施；（2）改选公司监事2人。经讨论，大家认为目前公司效益太差，无扭转希望，经表决，80名股东同意解散。会后，未出席股东大会的小股东黄某认为公司侵犯了其合法权益，向法院提起诉讼。根据公司法规定，下列关于公司解散决议的说法中，正确的是（）。A.临时股东大会作出有关华兴公司解散的决议，

17、必须经出席会议股东过半数通过B.临时股东大会作出有关华兴公司解散的决议，必须经出席会议股东2/3以上通过C.临时股东大会作出有关华兴公司解散的决议，必须经出席会议股东所持表决权的2/3以上通过D.有关华兴公司解散的决议，股东大会和临时股东大会均可作出答案：C,D解析： 有关公司解散的决议，股东大会和临时股东大会均可作出，该决议必须经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过。下列各项中，不属于长期待摊费用清查核实方法的是（）。A.抽查原始凭证B.抽查受益期的有关文件C.根据会计摊销政策，对摊销数据进行复核计算D.检查所有原始凭证答案：D解析： 长期待摊费用清查核实时，只需要抽查原始凭证即可，不需

18、检查所有原始凭证。对“不如实向资产评估机构、会计师事务所提供有关情况和资料，或者与资产评估机构、会计师事务所串通出具虚假资产评估报告、审计报告”的违法行为理应承担责任的有（）。A、资产评估机构负责人B、资产评估办理人C、监事D、外贸经理答案：C解析：企业国有资产法仅对国家出资企业的董事、监事、高级管理人员违法行为应承担的民事责任作出了明确规定。该法第七十一条规定，国家出资企业的董事、监事、高级管理人员出现该法规定的违法行为造成国有资产损失的，“依法承担赔偿责任”。下列各项税金中，应计入相关资产成本的是（）。A.自用厂房缴纳的房产税B.取得交易性金融资产支付的印花税C.企业购置车辆而缴纳的车辆购

19、置税D.受托方代收代缴的委托加工物资的消费税答案：C解析：自用厂房缴纳的房产税计入税金及附加，选项A错误；取得交易性金融资产支付的印花税计入投资收益，选项B错误；企业委托加工应税消费品，委托方将收回的应税消费品直接对外销售（售价以不高于受托方的计税价格），或委托加工后连续生产非应税消费品的，委托方应将受托方代扣代缴的消费税计入委托加工的应税消费品成本；用于连续生产应税消费品的，按规定准予抵扣的，委托方应按代扣代缴的消费税款，借记“应交税费应交消费税”，选项D错误。某公司发行总面额为500万元的10年期债券，票面利率为12%，发行费用率为5%，公司所得税税率为25%。该债券采用溢价发行，发行价格

20、为600万元，则该债券的资本成本为（）。A.8.46%B.7.89%C.10.24%D.9.38%答案：B解析：债券的资本成本=50012%（1-25%）/600（1-5%）=7.89%。2022资产评估师历年真题解析9卷 第6卷下列关于MM理论的表述中，正确的有（）。 A.有负债企业的价值等于具有相同风险等级的无负债企业的价值加上债务利息抵税收益的现值B.如果事先设定债务总额，有负债企业的价值等于无负债企业的价值减去债务总额与所得税税率的乘积C.利用有负债企业的加权平均资本成本贴现企业的自由现金流，得出企业有负债的价值D.利用税前加权平均资本成本贴现企业的自由现金流，得出无负债企业的价值答案

21、：A,C,D解析：在有企业所得税的情况下，MM理论认为，如果事先设定债务总额，则利息抵税就构成了永续年金，其中贴现率为债务利息率，所以，利息抵税现值（债务总额债务利息率所得税税率）/债务利息率债务总额所得税税率，由于有负债企业的价值无负债企业的价值利息抵税现值，所以，有负债企业的价值无负债企业的价值债务总额所得税税率。即选项B的说法不正确。企业国有资产转让由（）决定。A.国家发展和改革委员会B.中国证券监督管理委员会C.履行出资人职责的机构D.国务院答案：C解析： 企业国有资产转让由履行出资人职责的机构决定，因此选项C表述正确。为证券发行出具审计报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，在

22、该证券承销期内和期满后（）内，不得买卖该证券。A.3个月B.6个月C.1年D.2年答案：B解析：根据2022年3月1日起实施的新证券法第四十二条规定，为证券发行出具审计报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，在该证券承销期内和期满后六个月内，不得买卖该证券。 除前款规定外，为发行人及其控股股东、实际控制人，或者收购人、重大资产交易方出具审计报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，自接受委托之日起至上述文件公开后五日内，不得买卖该证券。实际开展上述有关工作之日早于接受委托之日的，自实际开展上述有关工作之日起至上述文件公开后五日内，不得买卖该证券。下列关于效用价值论的说法中，不正确的是

23、（）。A.认为价值产生于人们对物品效用的主观评价B.开辟了从需求角度衡量价值的观点C.评估出的价值更接近客观价值D.为均衡价值论提供了理论基础答案：C解析：由于效用价值是主观的评价，运用效用价值对资产进行评估往往带有一定的主观性，导致评估出的价值与客观价值存在一定的差异。所以选项C不正确。210年3月，A公司通过增发6 000万股普通股（面值1元/股），从非关联方处取得B公司20%的股权，所增发股份的公允价值为10 400万元。为增发该部分股份，A公司向证券承销机构等支付了400万元的佣金和手续费。相关手续于增发当日完成。假定A公司取得该部分股权后能够对B公司施加重大影响。B公司20%的股权的

24、公允价值与A公司增发股份的公允价值不存在重大差异。不考虑相关税费等其他因素影响。A公司该项长期股权投资的初始投资成本为（）。A.6000万元B.10400万元C.10800万元D.6400万元答案：B解析：A公司的会计分录为：借：长期股权投资投资成本10 400贷：股本 6 000资本公积股本溢价 4 400借：资本公积股本溢价400贷：银行存款 400企业发生的下列事项中，不影响“投资收益”科目的是（）。A、交易性金融资产持有期间确认的买价外的应收利息B、期末交易性金融资产的公允价值大于账面余额C、交易性金融资产持有期间确认的现金股利D、处置交易性金融资产时支付的交易费用答案：B解析：交易性

25、金融资产期末公允价值大于账面余额的，应该确认公允价值变动损益，不影响投资收益。2022资产评估师历年真题解析9卷 第7卷甲公司是201年6月25日由乙公司和丙公司共同出资设立的，注册资本为200万元。乙公司是以一台设备进行的投资，该台设备的原价为84万元，已计提折旧24.93万元，投资双方经协商确认的价值为65万元，设备投资当日公允价值为60万元。投资后，乙公司占甲公司注册资本的20%。假定不考虑其他相关税费，甲公司由于乙公司设备投资而应确认的实收资本为（）。A.40万元B.84万元C.59.07万元D.60万元答案：A解析： 甲公司接受投资的固定资产应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但本

26、题合同或协议约定的价值不公允，所以按照公允价值入账，账务处理为：借：固定资产 60贷：实收资本 （20020%） 40资本公积资本溢价 20甲公司以一项长期股权投资与乙公司交换一台设备和一项无形资产，甲公司的长期股权投资账面余额为 250 万元，计提减值准备 30 万元，公允价值为 190 万元；乙公司的设备原价为 80 万元，累计折旧 40 万元，公允价值为 50 万元；无形资产账面价值为 170 万元，公允价值为 150 万元，甲公司支付给乙公司补价 10 万元。乙公司发生固定资产清理费用 5 万元。假设该项交换具有商业实质且换出资产和换入资产的公允价值均能够可靠计量。（假定不考虑相关税费

27、）根据资料判断换入资产入账价值总额为（）万元。A、190B、200C、250D、170答案：B解析：换入资产入账价值总额19010200（万元）资产评估在服务资本市场发展中的作用有（）。A. 资产评估已经成为上市公司重大资产重组定价的核心环节B. 资产评估已成为促进融资功能提升的重要手段；C. 资产评估有利于市场稳定D. 资产评估提高了上市公司会计信息质量E. 资产评估促进了资源优化配置答案：A,B,D解析：资产评估在资本市场发展的作用有三个，一是资产评估已经成为上市公司重大资产重组定价的核心环节；二是资产评估已成为促进融资功能提升的重要手段；三是资产评估提高了上市公司会计信息质量。下列有关珠

28、宝首饰的评估说法正确的有（ ）。A.资本运营是珠宝企业发展的核心和助推器B.珠宝首饰评估的范围仅限于实体部分C.珠宝首饰评估有助于解决珠宝企业融资难题D.在国外，中小企业经常通过珠宝首饰向银行抵押获得贷款E.金融不良资产处置中的珠宝首饰评估属于典型的评估实践答案：A,C,D,E解析： 随着市场经济的发展，珠宝首饰评估的范围已不再局限于狭义的实体部分，而是向无形资产扩展延深。如对珠宝首饰的品牌拥有权和使用权的评估，对特许经营权和连锁店品牌使用权的评估等，都可以纳入珠宝首饰评估的范畴。选项B不正确。资产评估作为专业服务业重要组成部分，其服务具有的特点包括（）。A、服务主体具有专业性B、专门服务于国

29、有企业C、服务行为具有公正性D、服务对象具有高端性E、服务对象具有综合性答案：A,C,D解析： 资产评估行业具备典型的现代服务业特征，具有技术密集、知识密集、高附加值、低资源消耗、低环境污染、高产业带动力等现代高端服务业特点，是专业服务业的重要组成部分，也成为通用商业化语言。一是服务主体具有专业性，二是服务对象具有高端性，三是服务行为具有公正性。下列关于商誉的表述中，不正确的是（）。A.商誉是一种不可辨认的无形资产B.商誉的价值一般大于或者等于零C.企业拥有某项评估值很高的知名商标，但不一定就有商誉D.商标所承载的商誉是通过商标的使用而获得的答案：B解析： 商誉的价值可正、可负、可为零，商誉的

30、价值不一定总为正值。2022资产评估师历年真题解析9卷 第8卷对项目审核人员的要求不包括（）。A.专职的质控部门（或岗位）的审核人员B.具备履行职责的技术专长C.具备审核业务所需要的经验和权限D.保证审核工作的客观性答案：A解析：选项A，根据评估机构的审核制度和审核岗位安排，项目团队之外的审核人员可以是专职的质控部门（或岗位）的审核人员，也可以是项目团队之外的具有相应审核能力和经验的其他评估专业人员。下列各项中，属于资产评估工作原则的有（）。A.独立原则B.供求原则C.评估时点原则D.替代原则E.客观原则答案：A,E解析：资产评估的工作原则是独立、客观、公正。下列不属于我国资产评估准则主要作用

31、的是()。A.加强行业监管B.促进评估结论使用C.为纠纷调处提供依据D.增进行业国际交流答案：C解析：资产评估准则在提升行业公信力、规范执业行为、加强行业监管，促进评估结论使用、增进行业国际交流等方面发挥了重要作用，促进了资产评估行业健康规范发展。我国房地产估价规范中使用的“背离事实假设”属于（）。A.最佳使用假设B.非真实性假设C.特别假设D.有序清算假设答案：B解析：选项A，最佳使用是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提下，经过充分合理的论证，实现其最高价值的使用；选项B，非真实性假设是指为进行分析所作出的与现实情况相反的假设条件；选项C，特别假设是指直接与某项特定业务相关

32、、如果不成立将会改变评估结论的假设；选项D，有序清算假设就是经营主体在其所有者有序控制下实施清算，即清算在一个有计划、有秩序的前提下进行。下列有关收入确认的表述中，不符合准则规定的是（）。A.受托代销商品收取的手续费，在收到委托方交付的商品时确认为收入B.商品售价中包含的可区分售后服务费，在提供服务的期间内确认为收入C.特许权费中包含的提供初始及后续服务费，在提供服务的期间内确认为收入D.为特定客户开发软件收取的价款，在资产负债表日按开发的完工程度确认为收入答案：A解析：受托方在商品销售后，按应收取的手续费确认收入下列关于同一控制下吸收合并的会计处理方法中，不正确的是（）。 A.合并方对同一控

33、制下吸收合并中取得的资产、负债应当按照相关资产、负债在被合并方的原账面价值入账B.以发行权益性证券方式进行的该类合并，所确认的净资产入账价值与发行股份面值总额的差额，应计入资本公积股本溢价，资本公积股本溢价的余额不足冲减的，相应冲减盈余公积和未分配利润C.以支付现金、非现金资产方式进行的该类合并，所确认的净资产入账价值与支付的现金、非现金资产账面价值的差额，相应调整资本公积资本溢价，资本公积资本溢价的余额不足冲减的，应冲减盈余公积和未分配利润D.合并方为进行企业合并发生的审计费用、评估费用、法律服务费用等，应当于发生时计入合并成本答案：D解析：合并方为进行企业合并发生的审计费用、评估费用、法律

34、服务费用等，应当于发生时计入管理费用。2022资产评估师历年真题解析9卷 第9卷下列关于可转换债券筹资的叙述中，正确的有（）。A、与普通股相比，筹资成本高B、存在股价大幅上涨风险C、存在股价低迷风险D、利率比纯债券利率低，筹资成本也比纯债券低E、与普通债券相比，能以较低的利率取得资金答案：B,C,E解析：可转换债券的筹资成本高于债券，低于普通股。选项A错误；利率比纯债券利率低，但是筹资成本比纯债券高。选项D错误。（2022年真题） 市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“

35、100”的含义是（） A.表示评估基准日的价格指数B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数C.表示可比实例交易的价格指数D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数答案：D解析：本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由各部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由（）实施。A.自然资源管理部门B.城市规划和建设管理部门C.房产管理部门D.国务院答案：A解析：土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府

36、自然资源管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由自然资源管理部门实施。按照资产的组合形式，资产评估对象可分为（）。A.单项资产B.无形资产C.资产组合D.整体企业E.固定资产答案：A,C,D解析： 按资产的组合形式，资产评估对象可分为单项资产、资产组合和整体企业（或单位）。按照收益指标的直接享有主体进行划分，下列各项中，不属于全投资资本收益指标的是（）。A. 净利润B. 企业自由现金流量C. 经济利润D. 息前税后利润答案：A解析：股利、净利润、股权自由现金流量属于权益资本的收益指标；息前税后利润、企业自由现金流量、经济利润则属于全投资资本的收益指标。某在建工程，基础工程已完工，结构工程完工60%，基础，结构和装修占建筑工程总预算的15%，50%和35%，该工程土建部分的完工率为（）。A、39%B、65%C、75%D、45%答案：D解析： 土建部分的完工率15%60%50%45%。