2022厂房买卖合同(汇编15篇)_1.docx

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1、2022厂房买卖合同(汇编15篇)厂房买卖合同1合同编号：立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲乙双方，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为： ，(二)房地产座落在上海市 号 室(部位： )。房屋类型： ;结构： ;(三)房屋建筑面积： 平方米，另有地下附属面积： 平方米，该房屋占用范围内的土地运用权： 平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围 (附件一);(

2、五)该房屋占用范围内的土地全部权为 ;国有土地运用权以方式获得。(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(附件二)(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条 甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款共计人民币为 元，(大写)： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转让房地产时，土地运用权按下列第 款办理。(一)该房屋占用

3、的国有土地运用权的运用年限从 年月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。第四条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后为房屋转移占有的标记。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，在

4、年 月 日之前，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以 房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预报登记。第七条 上述房地产风险责任自该房地产 之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产 前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同付款协议约定期限付

5、款的，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的 %的违约金，合同接着履行。(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条 甲方未按本合同约定的期限交接

6、房地产的，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期未付款的 %的违约金，合同接着履行。(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的 日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起 日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条 经甲、乙双方协商一样

7、，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。第十二条 本合同自之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第 项解决。(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)向人民法院提起诉讼。第十四条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，（签名盖章)： 代表( 签名盖章)：电话： 电话：签约日期： 年 月 日签约地址：厂房买卖合同2卖方（以下简称甲方）：*立欣工程机械厂）买方（以下简称乙方*投资询问服务有限公司依据中华人民共和国合同

8、法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和运用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、 基本状况：乙方购买甲方坐落在*工业园_（*村）占地89亩，办公楼建筑面积 20xx平方米，厂房建筑面积_17708平方米，并配套场地32655_平方米，按红线图为准。土地运用权限为年，自年月年_11_月5日止。二、 总价格及其它费用：办公楼、厂房及院落总价款为人民币壹仟叁佰肆拾万元整￥13400000_元。2、 土地运用税费按国家有关规定由甲方每年支付给有关部门。三、 付款方式、期限及交房期：1、 厂房总价一次付清，签约日乙方支付定金人民币贰拾万元（大写）。年

9、后交付乙方运用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币壹仟叁佰贰拾万元_万元（大写），_元以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳 1金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计。四、甲方责任：1、应保证所供应的各种证件合法、有效。2、全部资产包括供水供电系统能够正常运用。3、按清单所列项目交接清晰。4、合同签定之日前属甲方的债权债务和其他有关事项均由甲方自行负责。五、乙方责任：1、保证按合同约定时间交清转让费用。不得以任何借口拖欠。2、自主经营，自负营亏自合同签定之日后企业所发生的债权债务、工伤事故等均由

10、乙方负责。六、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。七、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份。甲方： 乙方：代表（ 签名盖章）：代表（ 签名盖章）：签约日期： 年 月 日厂房买卖合同3合同编号：字第号甲方（卖方）：注册地址：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：地址：邮编：营业执照号码：法定代表人：联系电话：余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。3、贷款付款：、签订合同时，乙方向甲方支付定金大写元；、前，乙方向甲方支付总价款的%即元；、余款乙方向银行贷款支付。第五条面积确认及面积差异处理。在房屋交付

11、时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。第六条交房期限及交付条件1、属现售厂房的，甲方应在年月日前，将厂房交付乙方运用。2、非现房销售的，甲方应当在年月日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方运用。3、甲方承诺与该厂房正常运用干脆关联的下列基础设施按以下日期达到运用条件：、于年月日前通水；、于年月日前通电。4、建筑材料、设备安装标准说明外墙、内墙、顶棚、地面、门窗、卫生间、电梯、水、电。第七条甲方关于房屋产权状况及公司状况的承诺。甲方保证销售的厂房及土地没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本物业没有销售给除乙方以

12、外的其他人，保证本物业没有司法查封或其他受到限制交易的状况。因甲方隐瞄引起纠纷与损失，一律由甲方担当责任。第八条关于办理产权登记的约定1、甲方在工业厂房交付后日内，将为乙方办理产权证的全部资料递交土地房屋权属登记中心。2、甲方为乙方办理产权证，乙方应供应必要的帮助，包括：向甲方工作人员出具托付办证的授权托付书，将乙方应担当的税费等提前10日交付给甲方，签署产权登记机构规定格式的买卖合同，供应营业执照和组织机构代码证、身份证等资料，其他帮助。第九条本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自担当。第十条除本合同及其附件另有规定者外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公

13、共部分和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。甲方不得擅自变更本项目根据规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。第十一条在签订本合同时，甲方向乙方出示前期物业服务合同和业主临时管理规约，乙方应具体阅读有关前期物业服务合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在前期物业服务合同中托付的物业服务企业实施物业服务和管理，并遵守业主临时管理规约。物业服务费为元/平方米月。第十二条电费（含分摊的电费），按元/度计收，遇电价上调除外。第十三条合同担保转让方（甲方）：法人代表：甲方代理人：乙方代理人：本协议签订日期：本协议签订

14、地址：厂房买卖合同4合同编号：卖方（甲方）：企业注册号：注册地址：法定代表人：股东：买方（乙方）：企业注册号：注册地址：法定代表人：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定，在同等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方所属的号栋厂房达成以下买卖合同条款。一、厂房基本状况：1、地理位置：政府命名的位置为：详细位置为：2、厂房占地面积4989.6平方米，建筑面积约9200平方米，共四层。厂房面积以房管部门测绘的面积为准，实际面积不相差5%，甲乙双方互不补差价，差额面积超出5%的由甲乙双方按购买平方单价互补。3、甲方保证，本合同所交易的厂房产权清楚，甲方对其享有的完全的物权，有权出售，厂

15、房不存在任何债务及法律纠纷，甲方未运用该厂房进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。若甲方保证不属实，甲方情愿担当全部责任。二、厂房成交价：_万圆整（万元）。三、付款方法：签订本合同后三天内乙方向甲方支付首付款贰佰万圆整（200万元），甲方应向乙方出具定金收据，同时将该厂房的土地运用权证等原件交付予乙方保管。甲方在办理过户手续时可向乙方借用。在土地运用权证过户到乙方名下后，六日内，乙方向甲方支付伍佰万元（500万元），余额在甲方帮助乙方领取到房产证后六日内付清给甲方，甲方对乙方领取房产证有负责究竟的义务。四、厂房的交付：甲方收到首付款后的一个月内完成竣工验收并将厂房

16、交付给乙方运用。五、其他约定1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工资、材料款等），土地出让金、建安税费等一切债务均与乙方无关。2、甲方必需保证厂房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股东。3、甲方按合同签订时的厂房现状交付予乙方，电梯及水电、消防等设施，由乙方自行完善并安装。4、厂房的产权证和土地运用证办理及过户手续由甲方负责，乙方帮助甲方办理，若甲方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，甲方负违约责任。甲方办证及过户税费由乙方全部担当，甲方概不负责。过户登记至乙方名下前的房产税由甲方担当。本合同履行过程中如因法律、法规和政策缘由所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。甲方

17、收到乙方首付款后，双方即起先办理厂房的过户登记手续，包括到国土、房产部门签署相关文件等。六、违约责任：1、甲方未按本合同约定交付厂房，每推迟一天甲方向乙方支付违约金壹万元，最长不能推迟60天，否则该厂房以已付款总额成交归乙方全部。乙方不再向甲方支付余款。2、乙方未根据合同约定支付价款，每推迟一天乙方向甲方支付违约金壹万元，最长不能推迟60天，否则该合同废止，甲方向乙方退还已付款的50%。七、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力，双方签字生效。（以下无正文）甲方：乙方：单位名称（盖章）：单位名称（盖章）：法定代表人：法定代表人：开户银行：开户银行：户名：户名：账号：账号：_年_月_日_

18、年_月_日厂房买卖合同5卖方：身份证号码地址：买方：身份证号码地址：买卖双方在同等、自愿、公允协商一样的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。第一条1.1卖方拥有位于_土地运用证号：_地号：_土地运用权面积：_（其他信息详见土地运用证）卖方在其上建有工业厂房，并办有房地产权证，其中：_（其他信息详见房地产权证）（本合同交易土地、厂房及附属设施、设备以下简称为转让标的）1.2买方购买转让标的用于生产经营（包括关联公司的生产经营）。其次条2.1卖方保证，上述土地及厂房的产权清楚，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未运用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任

19、何欠缴地价款、房价款或税款的情形。2.2转让标的现已空置，原则上根据现状转让。详细的现状及交付标准详见第九条。第三条转让标的成交价为人民币_成交价不含本合同第八条所列之各项税费，因本次交易所产生的相关税费依据本合同第八条之约定担当。第四条买方应在本合同签署生效当日向卖方支付转让标的成交价。卖方应向买方出具收款收据。4.1本合同第6.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。（依据市现行规定，该房产税由财产全部权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。）4.2若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自

20、交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。第五条5.1买方向卖方支付转让标的物价款之当日，卖方应当将本合同第一条所述之土地运用证、房地产权证原件供应给买方。5.2双方即起先办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以市政府规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。5.3过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当供应帮助义务。即卖方应当在依据买方的要求主动协作。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当根据本合同第十一条约定向买方担当违约责任。5.4过户登记手续完成后，由买方负责新的土地运用证、房地产权证的领取。第六条6.

21、1转让交易所产生的各项税费除（公司）所得税外，由买方担当，即：6.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教化费附加、印花税、交易服务费、评估费（若有）、公证费等等，均由买方全部担当。详细税种、税率依照国家规定。（公司）所得税由卖方自行担当。6.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方担当。6.2本合同履行过程中如因法律、法规和政策缘由所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。7.1双方应于本合同签订转让标的价款付清当日内，共同至现场起先办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。7.2转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方担当。

22、7.3在依据7.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。7.4卖方应当根据附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。7.5转让标的假如存在须要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。7.6上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成。第八条8.1双方确认，依据现行政策及客观状况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的缘由，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银

23、行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。8.2当然，双方可经协商一样对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。第九条9.1若买方未根据本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。9.2若卖方怠于履行过户登记之协作义务，则自收到买方帮助协作通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行帮助协作义务之日。9.3若转让标的无法过户是由于卖方的缘由，则买方除有权解除合同，要求卖方马上退还全部款项外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为

24、违约金。9.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方担当转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。第十条因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。第十一条本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方：（签字）买方：（签字/盖章）代表：代表：日期：日期：_年_月_日附件一：附属设施设备清单除土地及厂房主体部格外，买卖合同范围内应当交付给买方的主要设施设备包

25、括：1、包括门、窗等在内的内部装修；2、园林景观绿化现状，即全部植物；3、运动场地设施，例如篮球架；4、全部用电设施（包括而不限于变压器、电缆、配电系统、照明系统）；5、全部给排水设施（包括而不限于进水、出水系统，水管，水龙头，等等）；6、中心空调以及全部空调设备，特殊是无尘车间内的空调系统；7、食堂现状，包括桌椅、厨具，等等；8、员工宿舍内的全部家私，特殊是床架，衣柜，等等。双方确认：卖方：（盖章）买方：（签字/盖章）代表：代表：日期：_年_月_日日期：_年_月_日厂房买卖合同6卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳

26、信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和运用配套场地达成如下协议。一、 基本状况：1、 乙方购买甲方坐落在_市区(县)_路_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。2、 土地运用权限为_年，自_年月日到_年月_日止，实际年限按产权证。二、 厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。2、 土地运用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。三、 付款方式、期限及交房期：1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。(1)_年月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方运用，同

27、时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、 其他规定：1、 甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。

28、2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套运用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪遵守法律，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、 乙方运用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、 甲方在

29、完成售房的全过程后，则乙方有权支配和运用该厂房，甲方无权干涉。9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、 本合同主体及责任：1、 甲方：法定代表人：_托付代理人：_2、 乙方：法定代表人：_托付代理人：_(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方： 乙方：代表( 签名盖章)：代表( 签名盖章)：电话： 电话：签约日期：签约地址：厂房买卖合同7甲方（出卖人）姓名：_地址：_邮政编码：_联系电话：_乙方（买受人）姓名：_地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及相

30、关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条概况甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。其次条房屋的坐落、面积状况。1、本合同所称标的房屋是指位于_。2、该房屋正房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。3、本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，

31、乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方；2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋全部权证及土地运用权证之日起_天内支付。第五条房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记

32、机关起先办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日），刚好办理权属登记（指房屋的房屋全部权证和土地运用权证）。3、甲方应当在取得房地产权属证书之日起_日内，刚好将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所须要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。第七条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金。2、甲方如未按本合同规定的

33、期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之_的违约金。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日厂房买卖合同8卖方：身份证号码地址：买方：身份证号码地址：买卖双方在同等、自愿、公允协商一样的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。第一条1。1卖方拥有位于土地运用证号：地号：土地运用权面积：（其他信息详见土地运用证）卖方在其上建有工业厂房，并办有房地产权证，其中：（其他信息详见房地产权证）（本合同交易土地、厂房及附属设施、设备以下简称为转让标的）1。2买方购买转让标的用

34、于生产经营（包括关联公司的生产经营）。其次条2。1卖方保证，上述土地及厂房的产权清楚，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未运用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。2。2转让标的现已空置，原则上根据现状转让。详细的现状及交付标准详见第九条。第三条转让标的成交价为人民币成交价不含本合同第八条所列之各项税费，因本次交易所产生的相关税费依据本合同第八条之约定担当。第四条买方应在本合同签署生效当日向卖方支付转让标的成交价。卖方应向买方出具收款收据。4。1本合同第6。1。2条所提及的房产税的清缴凭证。（依据市现行规定，该房产税由财产全部权人

35、按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。）4。2若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。5。1买方向卖方支付转让标的物价款之当日，卖方应当将本合同第一条所述之土地运用证、房地产权证原件供应给买方。5。2双方即起先办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以市政府规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。5。3过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当供应帮助义务。即卖方应当在依据买方的要求主动协作。若卖方怠于履

36、行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当根据本合同第十一条约定向买方担当违约责任。5。4过户登记手续完成后，由买方负责新的土地运用证、房地产权证的领取。第六条6。1转让交易所产生的各项税费除（公司）所得税外，由买方担当，即：6。1。1契税、营业税、城市建设维护税、教化费附加、印花税、交易服务费、评估费（若有）、公证费等等，均由买方全部担当。详细税种、税率依照国家规定。（公司）所得税由卖方自行担当。6。1。2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方担当。6。2本合同履行过程中如因法律、法规和政策缘由所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。7。1双方应于本合同签订转让

37、标的价款付清当日内，共同至现场起先办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。7。2转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方担当。7。3在依据7。2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。7。4卖方应当根据附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。7。5转让标的假如存在须要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9。1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。7。6上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成。第八条8。1双方确认，依据现行政策及客观状况，转让标的过户登记所需的时间预

38、估为最长不超过5个月。因此，本合同第5。2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的缘由，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。8。2当然，双方可经协商一样对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10。1条办理。第九条9。1若买方未根据本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。9。2若卖方怠于履行过户登记之协作义务，则自收到买方帮助协作通知之日应以转让总价

39、款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行帮助协作义务之日。9。3若转让标的无法过户是由于卖方的缘由，则买方除有权解除合同，要求卖方马上退还全部款项外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。9。4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方担当转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。第十条因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。第十一条本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双

40、方签字或盖章之日起生效。卖方：（签字）买方：（签字/盖章）代表：代表：日期：日期：年月日附件一：附属设施设备清单除土地及厂房主体部格外，买卖合同范围内应当交付给买方的主要设施设备包括：1、包括门、窗等在内的内部装修；2、园林景观绿化现状，即全部植物；3、运动场地设施，例如篮球架；4、全部用电设施（包括而不限于变压器、电缆、配电系统、照明系统）；5、全部给排水设施（包括而不限于进水、出水系统，水管，水龙头，等等）；6、中心空调以及全部空调设备，特殊是无尘车间内的空调系统；7、食堂现状，包括桌椅、厨具，等等；8、员工宿舍内的全部家私，特殊是床架，衣柜，等等。双方确认：卖方：（盖章）买方：（签字/盖

41、章）代表：代表：日期：年月日日期：年月日厂房买卖合同9一、 转让标的乙方全部坐落xx市xx路xx号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方xx年xx月xx日库存清册所载名称、数量为准。二、 本件让售价格及计算方法(一) 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为xx万元整。(二) 上列原料，经盘点如有增减改变数量，则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的，则视加工的程度 ，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。(三) 生财设

42、备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。(四) 乙方应收未收款约计xx万元，除在本年xx月份以前的帐款由乙方自理外，xx月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后全部发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的帮助。三、 付款方法(一) 前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方xx万元，余款xx万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清晰同时，一次付清。(二) 前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。四、 交收日期及地点：双方订定xx年xx月xx日为交收日期。并定于xx市xx路xx号厂房现场为点交地点。五、 特约事项(一) 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。(二) 本件交收以前，全部乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。(三) 本件交收以前，全部积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。(四) 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。(五) 乙