2022房产合同模板汇编九篇.docx
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1、2022房产合同模板汇编九篇房产合同 篇1甲方(卖方):身份证号: 联系电话:联系地址:乙方(买方): 身份证号:联系电话:联系地址:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:第一条 房地产权属状况1、房地产地址(下称“该房地产”):2、房地产权证号码:3、建筑面积:平方米4、房屋运用性质:住宅5、建筑结构:钢筋混凝土,总层数: 层,该房地产所在层数:第层。6、该房地产以现状售予乙方的状况:(1)带家私家电(详见家私电器清单);(2)户口未迁出,甲方应在 前迁出,逾期则以
2、该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。7、须要说明的其他状况:甲方保证所填写和供应的有关该房地产的权属状况属实,保证对上述房地产享有完整产权,保证上述房地产不存在未向乙方说明的其他状况,且没有侵扰第三人权益。否则,担当相应的法律责任。其次条 计价和价款1、该房地产按整套出售并计价,总金额人民币¥ 元整(大写: 亿 仟 佰 拾 万仟佰拾 元;2、付款方式详见附件第三条 交楼时间和交接手续1、甲乙双方同意该房地产交付运用的时间为甲方收齐房款当天,甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋,查验后双方签妥房地产交接确认书,即视为房屋交付运用。2、甲方应在该房地产正式交付运用前,交清该房
3、地产在收楼前发生的全部欠款及费用(如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有钱电视、管理费等费用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项修理资金:该房地产已交存物业专项修理资金,乙方应自办理完该房地产交易过户后 日内,持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。第四条 产权转移登记甲方与乙方约定按本合同有关规定执行办理产权转移登记。第五条 税费缴交1、甲乙双方按以下第 方式缴付税费:(1)按政府规定各付各税;(2)甲方担当全部税费;(3)乙方担当全部税费; (4)其他2、签订本合同后,如遇政府及有关部门调整税费,对
4、于调整部分按以下第 方式缴付:(1)全部由甲方担当;(2)全部由乙方担当;(3)甲乙双方各自担当;(4)其他第六条 违约责任各方当事人履行合同或者不按约定履行合同的,应当依据有关法律法规担当相应的违约责任。第七条 交易不成的违约责任1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的,应当向乙方支付违约金,违约金为该房地产成交价的10%,并退回乙方已付的全部费用。2、乙方不按本合同约定买入该房地产,应当向甲方支付违约金,违约金为该房地产成交价的10%。第八条 延期交房的违约责任甲方如未按本合同规定的期限交房的,应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金,逾期超过10日仍未交房的,乙方有权解除合同
5、。假如乙方要求接着履行的,合同接着履行,自本合第三条约定的房地产交付运用日期的其次日起至实际交付之日止,甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。由于乙缘由,导致未能按期交付的,甲方不担当任何逾期交楼的风险及责任。第九条 逾期付款的违约责任乙方未能根据本合同第三条约定支付房款的,应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金,逾期超过10日仍未支付的,甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的,应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内,将乙方已支付的房款退还给乙方。第十条 拖延办理产权登记的违约责任如因甲方或乙方缘由造成不能按期取得房地产权属证明文件的,甲乙双方当事人同意按下列 种
6、方式处理:1、违约方支付违约金从逾期之日起按总房款0.05%按日计算,合同接着履行。2、解除买卖合同,终止交易,甲乙双方互不追究违约责任。第十一条 单方解除权的行使甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时,应书面通知另一方,合同自通知到达对方时解除。第十二条 免责条款本合同签订后,若因不行抗力导致本合同须要延迟履行或者解除的,合同各方当事人无须担当违约责任。第十三条 争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交物业所在地法院管辖。附件: 付 款方 式房产合同 篇2甲方:乙方:甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。第一
7、条乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省建筑面积计算规则为准。其次条商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。第三条付款方法:预购房屋按房屋暂定价先付购房款,计人民币元,(其中为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。第四条交房时间:甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须托付甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一日计取)。第六条乙方从接管所购房屋之日
8、起,甲方根据国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。第七条违约责任:本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外),每逾期一天,甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。第八条乙方须要安装电话,由甲方解决,费用由乙方担当。第九条乙方对所购房屋享有全部权,但必需遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法。第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一样看法时,应
9、提交有关仲裁机关进行仲裁。第十一条本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。第十三条本合同房屋平面位置及占用土地范围图(略)度假村别墅暂行管理方法(略)甲方:(盖章)乙方:(盖章)代表:代表:地址及电话:地址及电话:开户银行:开户银行:帐号:帐号:年月日房产合同 篇31.格式赠与合同甲方(赠与人):(写明姓名、住址)乙方(受赠人):(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送(赠与的标的物,应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下:一、甲方将其全部的(标的物)赠送给乙方,其全部权证明
10、为:(写明证明甲方拥有全部权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产全部权证等)二、赠与物的交割(写明交割的条件,在什么时间、什么地点交割,办理什么手续等等)。三、乙方应在期限内办理全部权转移的手续逾期不办的,视为拒绝赠与 (也可以约定其他条件)。四、本合同自日起生效(可以写自公证之日起生效)。五、本合同一式两份,双方各执一份。甲方:(签字、盖章)乙方:(签字、盖章)年月日2.说明赠与合同是指赠与方将自己全部的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同,即合同生效后,赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不担当义务。赠与也可以附条件,即赠
11、与一方要求受赠方履行某种义务,受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件,而不是要求有偿地赠送。假如将某种物送给他人并要求给付肯定的金钱就不是赠与关系。因此,附条件的赠与仍旧是单务行为。签订赠与合同应当留意的问题有:(1)赠与标的必需是赠与人全部的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利,赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人,否则,构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物,可以是货币(包括外国货币),也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人,房屋全部人可以将房屋赠与他人等。(2)权利转移涉及到有关部门批准的,应当在合同中订
12、立清晰。例如,赠与房屋合同就须要到房管部门办理房屋全部权转移手续,没有办理手续的,其转让无效。(3)合同中要写清晰赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效。赠与合同(公民类)甲方:_(赠与方)乙方:_(受赠方)双方依据中华人民共和国合同法的规定,就赠与事项达成协议如下:1.甲方将_赠与乙方(赠与物的名称、数量、质量)2.甲方将于_(时间)在_(地点)将赠与物交付给乙方3.甲方担当_的责任义务4.甲方享有_权利(明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形)5.乙方应于_(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示,否则,赠与不生效力。6.其它甲方:_签字:_盖章:_住址:_电话:_乙方:_签字
13、:_盖章:_住址:_电话:_年_月_日赠与合同(公民类附义务)甲方(赠与方):_(姓名)乙方(受赠方):_(姓名)双方依据中华人民共和国合同法就赠与事项达成如下协议1.赠与物的状况(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)2.甲方对赠与物应担当如下责任、义务_(明确甲方的权利担保,瑕疵担保义务及相关的责任)3.甲方享有_的权利(明确甲方的撤销权及其他权利)4.乙方为接受赠与应履行下述义务(甲、乙双方应对所附义务有明确约定,乙方应按约定履行义务)5.其它甲方:_姓名:_住址:_电话:_签字:_盖章:_乙方:_姓名:_住址:_电话:_签字:_盖章:_年_月_日房产合同 篇4甲方:_乙方:_依据中华
14、人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于_的房屋,面积为_平方米,含内部设施为_.权属为_私有房产一事,达成如下协议:一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币_元整,¥_元,大写_元。本房款一次性付清,(含地下室)。二、由于现实缘由,本小区房产短暂无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,将来可以办证时,由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间。如因甲方缘由使乙方无法刚好办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生
15、的一切税费全部由乙方担当,过户所产生的一切税费全部由方担当。产权证办好后由乙方保管。三、甲方须供应该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并帮助乙方落户。四、由甲乙双方协商同意于_年_月_日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地运用权一并并入乙运用,如由于国家政策或自然因素等不行抗拒的缘由(如:升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或担当。五、甲方必需保证对该转让房屋有完全的全部权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决
16、并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事务,如交接后发觉上述事务发生,乙方有权要求解除合同并退房,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并赐予乙方万元的赔偿。七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清,并将相关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支付违约金元。八、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方相同定金数额的
17、违约金,乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易胜利,甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金_元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金_元。九、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法律效力。附:本合同
18、未尽事宜,双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。甲方:_身份证号:_联系电话:_地址:_乙方:_身份证号:_联系电话:_地址:_证明人:_身份证号:_联系电话:_地址:_日期:_房产合同 篇5购房合同住房面积要写清晰 以实际测量面积为准 有网友向记者反映,最近预订了一个楼盘,房子有赠送面积,但销售人员表示,买卖合同上面不会出现赠送面积的字眼,而且房产证上也不会出现赠送的面积,只会把户型图作为买卖合同的附件粘上去。该网友担忧,以后假如要进行拆迁时,赠送的部分是否能获得补偿?关于这些赠送面积,在签合同时如何能确保自身的权益?对此,律师陆映文表示,一般来说,拆迁时的赔偿依据为房产证上标明
19、的房屋面积或者实际测量面积。她建议该网友,在签订房屋买卖合同时,要和房地产开发商协商好,将房屋的详细面积写清晰,不须要区分是否赠送面积,以实际测量面积为准。陆律师还提示,赠送面积可能包括电梯、过道等和其他户主公摊的面积,市民在购房时,须要留意是否存在这种状况。 另外,该网友还提到,他选的楼层为15楼,而该栋楼旁边有一条规划路,以后会有建设,因此他担忧建设噪音会影响到生活。对此,地产界人士黄国敏表示,会否受到噪音影响要看建设的距离有多远,假如的确受噪音影响的话,可以在窗户安装隔音玻璃,噪音会变小一点。假如噪音过大,陆律师则建议和施工单位协商,必要时可向环保局等相关部门反映状况。篇二:房产证上登记
20、的面积和合同上登记的面积出现差异时,买卖双方如何处理房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时,买卖双方如何处理?答:依据买卖双方合同的约定,产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差,下同),双方可按以下原则处理:1、差异值为0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿;2、差异值为0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的,买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补;3、差异值超过3%以上(不含本数)的,买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的,出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日止为期,以退款日同期银行固定资产贷款利
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