22年土地登记代理人考试真题及详解9卷.docx

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1、22年土地登记代理人考试真题及详解9卷22年土地登记代理人考试真题及详解9卷 第1卷 城镇地籍调查规程规定，解析法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点相对邻近图根点的点位中误差为（）厘米。A.5B.7.5C.10D.15 答案：A解析：根据城镇地籍调查规程的相关规定，解析法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点相对邻近图根点点位中误差为5cm，界址点相对邻近图根点点位允许误差为10cm。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务答案：

2、D解析：物权法第一百九十三条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。据此，只有抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人才能要求债务人提前清偿。下列规定属于除斥期间的有（）。A.撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使B.赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内行使C.租赁期间不得超过20年，超过20年的，超过部分无效D.相对人可以催告法定

3、代理人在1个月内予以追认E.身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年答案：A,B,D解析：除斥期间，是指法律规定某种权利预定存在的期间，权利人在此期间不行使权利，预定期间届满，便发生该权利消灭的法律后果。C项属于权利最长保护期限，E项属于诉讼时效期间。甲从部队复员回家，开了一家私人企业，效益比较好。为了照顾经济条件不好的妹妹，将妹妹的3岁孩子乙接到自己的家里，当作自己的孩子一样抚养教育。甲自己有亲生的子女丙和丁，还有结婚时配偶带来的其前夫的孩子戊。戊2岁时来到甲家，并一直由甲与其配偶共同抚养。甲还有父母、祖父母、未成家的弟弟。以甲的企业收入为主要来源，一家人生活幸福美满。但不幸的是，甲在一次外

4、出采购途中，因车祸死亡。题中对甲的遗产没有法定继承权的人是（）。A.乙B.戊C.甲的配偶和亲生子女丙、丁D.甲的父母、祖父母、已经出嫁的妹妹和未成家的弟弟答案：A解析：根据继承法第l0条的规定，法定继承人包括：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中，子女包括非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。乙是甲妹妹的孩子，不是甲的养子女或有抚养关系的继子女，因此，乙不是甲遗产的法定继承人。而戊2岁时来到甲家，并一直由甲与其配偶共同抚养，说明戊是甲的有抚养关系的继子女。而甲的配偶和亲生子女丙、丁，甲的父母、祖父母、已经出嫁的妹妹和未成家的弟弟等均在法定继承人范围之内。由此可见只有乙不是甲的遗

5、产的法定继承人。内地居民和澳门居民在澳门结婚，适用（）。A.中华人民共和国婚姻法B.澳门特别行政区婚姻法C.澳门特别行政区婚姻法或中华人民共和国婚姻法D.澳门特别行政区婚姻法和中华人民共和国婚姻法答案：B解析：华侨在我国境外结婚。我国法律鼓励华侨按照居住地的法律在当地办理结婚登记或举行结婚仪式，并承认其效力。但是，根据民法通则关于适用境外法律不得违背中华人民共和国的社会公共利益的原则，该项婚姻不得与我国婚姻法的基本原则相抵触。22年土地登记代理人考试真题及详解9卷 第2卷（）是城市空间的最小组成单元。A.宗地B.街道C.街坊D.街区答案：A解析：宗地是城市空间的最小组成单元，也是地籍信息的基本

6、载体，城市的环境保护、市政设施、治安与消防管理以及人口与产业管理等各项城市管理的资料数据也可以用宗地作为基本载体。对下列行政不作为行为中，行政相对人可以提起行政复议的有（）。A.认为行政机关侵犯其合法经营自主权的B.认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，行政机关没有依法办理的C.申请行政机关保护受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的D.申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的E.认为行政机关变更或者废止农业承包经营合同，侵犯其合法权利的答案：B,C,D解析：凡属具体行政行为，不论是作为，还是不作为，不论是侵犯相对人的

7、人身权、财产权的具体行政行为，还是侵犯相对人其他权益的具体行政行为，只要公民、法人或其他组织认为侵犯其合法权益，都可以申请行政复议。行政机关侵犯其合法经营自主权的和行政机关变更或者废止农业承包经营合同，侵犯其合法权利的行为属于作为行为。在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日答案：C解析：在协议出让国有建设用地使用权中，经批准后，签订正式国有土地使用权出让合同,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将出让结果在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于15日。土地管理法实施条例进

8、一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（）。A.城市郊区的土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征收的土地D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地答案：B,C,D,E解析：农村和城市郊区的土地，只有法律规定属于国家者方为国家所有，其他均属于集体所有。行政强制执行的主体有（）。A.行政机关B.人民法院C.人民检察院D.仲裁机构E.人民调解委员会答案：A,B解析：行政强制执行决定只能由法律、法规授予行政强制执行权的行政机关作出。没有被授予行政强制执行权的行政机关，只能依法

9、向人民法院申请强制执行。22年土地登记代理人考试真题及详解9卷 第3卷下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。A.买卖B.赠与C.坍塌D.交换答案：C解析：因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施会涉及到建设用地使用权转移。C项，建筑物坍塌不涉及土地使用权的转移，该土地使用权仍由原土地权利人拥有。甲、乙二人的房屋相邻，甲的房屋所处地势较乙的房屋稍高。乙的门前有一条小河流过，该河是甲乙两家用于浇灌农田的主要水源，乙的农田紧邻小河，而甲的农田在乙的农田之后。据此，下列选项中说法错误的是： ( )A.因地势原因，甲可以直接向小河排放污水B.甲为了从小河抽水，可以要

10、求乙在其土地上提供必要的便利C.甲为了从小河抽水，可以向乙支付1000元。要求乙在自己的田地中为其开挖引水渠D.甲乙二人的田地用水问题可以通过相邻权规则或地役权规则解决答案：A解析：本题考查的是相邻关系以及地役权规则。根据物权法第92条的规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的。应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。因此，甲虽然享有地势优势，但甲不得以排放污水的方式对乙的生活造成不便，故A项错误。又根据物权法第86条第1款的规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。因此，甲可以要求乙为其抽水提供必要的便利，B项说法正确。最后，物权法第156条第1款

11、规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。因此，C、D两项说法正确。因此，本题正确答案选A项。甲公司经常派业务员乙与丙公司订立合同。乙调离后，又持有盖有甲公司公章的合同书与尚不知其已经调离的丙公司订立一份合同，并按照通常做法提走货款，后逃匿。对此甲公司并不知情。丙公司要求甲公司履行合同，甲公司认为该合同与己无关，予以拒绝。下列选项正确的是（）。A.甲公司不承担责任B.甲公司应与丙公司分担损失C.甲公司应负主要责任D.甲公司应当承担签约后果答案：D解析：乙具有被甲公司授予代理权的假象或者外表，丙公司有正当理由信赖乙是甲公司的业务员并享有与其订立合同的代理权。丙公

12、司基于此种信赖而与乙订立的合同应当成立，并发生与有权代理同样的法律后果：由甲公司承担签约后果。至于甲公司因此受到的损失可以向乙追偿。当然丙公司也可以不主张表见代理，不要求甲公司履行合同而追究无权代理人乙的责任，直接要求乙对其赔偿损失。下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（）。A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人答案：B,D解析：B项应为，承租人在按

13、规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记；D项应为，承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租国有建设用地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。国有土地使用权的获取方式有（）。A.划拨B.出让C.租赁D.继承E.入股和授权经营答案：A,B,C,E解析：国有土地使用权即依法使用国家所有土地(国有土地)的权利。国有土地使用权根据不同获取方式分为划拨、出让、入股、租赁、授权经营国有土地使用权五种。22年土地登记代理人考试真题及详解9卷 第

14、4卷国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征主要体现在（）。A.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估B.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同C.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制D.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批E.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押答案：A,B,C,D解析：E项，国有土地使用权作价出资(入股)取得的国有建设用地使用权可以依法转让、租赁和抵押。地籍信息管理系统的功能中，督办管理功能可以实现（）操作。A.对在办项目的进展情况进行实时跟踪以及对超时项目自动提示和报警B.对在办业务可进行挂起

15、管理C.对挂起的业务在必要的时间进行业务的恢复办理状态D.对不符合现在系统要求的业务流程进行删除E.对在业务中涉及到的权限进行管理和授予答案：A,B,C,E解析：督办功能主要包括对在办项目的进展情况进行实时跟踪以及对超时项目自动提示和报警；对在办业务可进行挂起管理，在挂起期间，业务不计算办理时间，在必要的时间再进行业务的恢复办理状态；还可授权管理，对在业务中涉及到的权限进行管理和授予。D项是属于业务流程维护的功能。集体土地所有权可以通过（）方法予以确定。A.是否办理过集体土地所有权登记B.是否拥有集体所有权证C.享有集体所有权的事实被依法确认D.历史上集体所有土地是否发生过变动E.集体土地是否

16、被征用答案：B,C解析：确定为集体所有的方法，一是依集体土地所有权证，二是享有集体所有权的事实被确认。其中第二种方法是以部分地区尚未颁发集体土地所有权证的现实情况为根据的；在已经完成确权发证的地方，当然应主要采用第一种方法。地籍数据的（）要求能完整地描述、忠实地记录每一宗地的来龙去脉。A.空间性B.时态性C.相关性D.多源性答案：B解析：地籍数据时态性要求能完整地描述、忠实地记录每一宗地的来龙去脉，不仅要求可以实现历史数据的回溯、恢复，也可针对历史数据进行查询、统计及分析，甚至还提出了基于历史数据的预测未来的要求。下列关于土地使用权出租的描述，正确的有（）。A.出让土地出租人对土地的开发必须达

17、到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准B.划拨土地使用权人一律不得出租C.土地使用权出租应当签订租赁合同D.土地使用者出租土地使用权须依法申请E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租答案：A,C,D,E解析：划拨土地使用权人在补交出让金的情况下可以出租国有土地。22年土地登记代理人考试真题及详解9卷 第5卷按照我国婚姻家庭法学界比较公认的见解，姻亲的种类有（）。A.配偶B.血亲的配偶C.配偶的血亲D.配偶的血亲的配偶E.血亲的配偶的血亲答案：B,C,D解析：姻亲是以婚姻为中介而形成的亲属关系，但配偶本身是除外的。我国现行法中并无有关姻亲种类的规定，按照法学界比较公认的见解，可将姻亲分为血

18、亲的配偶、配偶的血亲和配偶的血亲的配偶三种。下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议答案：D解析：土地权属争议的主体范围比较广泛。当前涉及比较多的争议有：中央单位与地方单位之间的土地权属争议；军队与地方单位之间土地权属争议；涉及宗教团体的土地权属争议；涉及铁路部门的土地权属争议；涉及水利部门的土地权属争议；涉及民航、石油、冶金等部门的土地权属争议；宅基地使用权争议；其他。下列不属于行政听证主持人权利的是（）。A.决定在何时、何地举行听证，中止听证及终止听

19、证的权力，并将有关的通知及其附属材料及时送达给当事人和其他有关人员B.根据听证的证据，依据事实、法律、法规，对案件独立、客观、公正地作出判断C.传唤证人，传唤与案件的处理有利害关系的第三人，更换当事人D.就案件的事实或与之相关的法律进行询问、发问答案：B解析：B项是行政听证主持人应承担的一项义务，而不是权利。一般来说，听证主持人在听证方面拥有以下权利：决定在何时、何地举行听证，中止听证及终止听证的权力，并将有关的通知及其附属材料及时送达给当事人和其他有关人员；有权传唤证人，传唤与案件的处理有利害关系的第三人，更换当事人；有权就案件的事实或与之相关的法律进行询问、发问；有权维护听证的秩序，对违反

20、听证的人员进行警告或处理；有权调查取证等。下列关于土地承包经营权的表述，正确的是：( )A.甲从某村村民委员会处承包该村农业用地的，该承包合同成立时，甲即取得土地承包经营权B.村民委员会可以根据国土资源管理部门发布的指示随时调整承包地C.耕地的土地承包经营权期限为30年，土地承包经营权人不得连续承包D.某村村民乙和丙互换承包地的，应当办理登记，未经登记的不得对抗善意第三人答案：A,D解析：本题考查的是土地承包经营权。根据物权法第127条第1款的规定，土地承包经营权自合同生效时设立。登记仅具有对抗作用。因此选项A正确。根据物权法第126的规定，耕地的承包期为30年，期限届满的可以继续承包。故C项

21、说法错误。又根据物权法第130条的规定，发包人不得调整承包地，故B项说法错误。根据物权法第129条，选项D正确。故本题答案为AD。下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记答案：A解析：A项，使用宅基地的农村居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记。22年土地登记代理人考试真题及详解9卷 第6卷2022年12月1日，甲向乙借款20

22、00元，约定月底时甲将家里的一台摩托车交付给乙做质押。但直到2022年1月10日，甲才将摩托车交付给乙。那么（）。A.质押合同于2022年12月1日就生效了B.质押合同到2022年1月10日才生效C.没有甲的同意，乙无权使用该摩托车D.乙可以使用该摩托车，无须经过甲的同意E.质权在2022年1月10日生效答案：A,C,E解析：根据我国法律的规定，质权自质物移交于质权人时开始生效，而质押合同的生效并不以实际交付质物为条件，只要符合一般合同的生效要件即可。根据物权法第二百一十四条的规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，由质权人承担赔偿责任。下列可能

23、导致抵押权终止的情形有（）。A.土地使用权发生转移的B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的E.土地因不可抗力灭失的答案：B,C,D,E解析：土地使用权发生转移，抵押权并不因此而受影响，抵押权仍然可以存在。甲对某行政机关作出的行政处罚决定不服，提起行政复议。行政复议机关决定撤销该行政处罚决定，责令某行政机关在一定期限内重新作出具体行政行为。某行政机关重新作出的决定合法的是（）A.某行政机关以同一的事实和理由作出与原行政处罚决定内容相同的新的行政处罚决定B.某行政机关以同一的事实和

24、理由作出与原行政处罚决定内容基本相同的新的行政处罚决定C.某行政机关作出了与原行政处罚决定内容相同的新的行政处罚决定，但改变了原行政处罚的理由D.某行政机关拒绝重新作出具体行政行为答案：C解析：行政复议法第二十八条第二款规定，行政复议机关责令被申请人重新作出具体行政行为的，被申请人不得以同一的事实和理由作出与原具体行政行为相同或者基本相同的具体行政行为。集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和处分C.占有和使用D.使用和处分答案：B解析：集体土地所有权可以由所有者亲自行使，也可以由所有者代表代为行使。其权利内容包括占有、使用、收益和处分四项权能。集体土地所有

25、权具有不完全性，在收益和处分方面受到一定限制。关于自然人的住所，下列说法正确的有（）。A.一般情况下，公民以其户籍所在地的居住地为住所B.经常居住地与住所不一致的，视经常居住地为住所C.公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，没有经常居住地的，仍以其户籍所在地为住所D.住所在民法上具有特别重要的意义E.居所与住所不同，住所可以有多个，而居所只有一个答案：A,B,C,D解析：住所是指民事主体进行民事活动的主要基地和中心场所。在民法上，住所是决定监护，决定宣告失踪、死亡地，决定债务履行地，决定诉讼管辖地，决定涉外法律适用的准据法地的重要因素。凡公民居住的场所均称为居所。故居所与住所不同，居所可以

26、有多个，而住所只有一个。22年土地登记代理人考试真题及详解9卷 第7卷被行政界线、土地权属界线或线状地物分割的单一地类地块称为（）。A.图斑B.宗地C.零星地块D.土地类型答案：A解析：行政许可程序属于（）。A.外部行政程序B.内部行政程序C.抽象行政行为程序D.具体行政行为程序E.事先行政程序答案：A,D,E解析：内部行政程序是指行政主体实施内部行政行为时所必须遵循的程序；外部行政程序是指行政主体作出外部行政行为所遵循的程序；抽象行政行为的程序是指行政主体实施抽象行政行为所必须遵循的步骤与方式；具体行政行为的程序是指行政主体实施行政许可、行政命令、行政处罚、行政强制措施、行政征收、行政征用、

27、行政奖励、行政救助、行政确认、行政裁决、行政强制执行等行为所必须遵守的步骤与方式；事先行政程序是指行政行为实施前或实施过程中应遵循的程序。事后行政程序是指行政行为实施后，为确定该行政行为的合法性与适当性以及纠正违法、不当行为而适用的程序。据此定义可知行政许可程序属于外部、具体、事先的行政程序。法人自（）时具有独立的民事主体资格。A.设立B.成立C.开始营业D.盈利答案：B解析：法人的成立，是指依照法律规定的条件和程序创设法人，使其具有民事主体资格的全过程。法人从成立时起，即具有民事主体资格，相当于自然人的出生。法人一旦成立，社会上存在的一定的人和一定的财产即结合为组织体，开始具有人格，同时享有

28、民事权利能力和民事行为能力。下列哪些行为引发的争议属于行政诉讼的受案范围?（ ）A.行政机关对某企业进行的警告B.某乡政府建议本乡农民使用某种化肥的行为C.劳动争议仲裁委员会根据劳动法的规定，对劳动争议进行仲裁的行为D.某劳动局扣发某人抚恤金的行为答案：A,D解析：考查应予受理的案件、不予受理的案件。选项A是行政处罚中的申诫罚，B项是不可诉的行政指导行为，C项是不可诉的行政仲裁行为，D项是可诉的抚恤金发放案件，所以应选AD项。国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.土地使用者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家答案：

29、D解析：国有土地使用权的行使主要表现为，国家土地使用权主体不能亲自行使所有权，而只能由其授权的代表代为行使所有权；国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能；国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权。22年土地登记代理人考试真题及详解9卷 第8卷我国行政处罚法第三十七条规定：“行政机关在调查或进行检查时。执法人员不得少于两人，并应当向当事人或有关人员出示证件。”这体现了行政程序法中的基本制度是（）。A.调查制度B.回避制度C.行政公开制度D.说明理由制度答案：C解析：行政公开是指除依法不公开的以外，行政相对人有权了解并取得行政机关的档案资料和其他消息的制度，它包括情报公开制度

30、和行政过程和行政决定公开制度。其中行政过程和行政决定公开制度主要包括表明身份、事先告知、听取陈述和申辩以及听证公开等几项内容。行政处罚法第三十七条的规定体现了行政公开制度中表明身份的要求。土地的较为全面的定义出现在（）中。A.土地经济研究B.土地研究C.经济研究D.土地答案：A解析：我国土地经济学家周诚教授在其1996年土地经济研究中，给土地下了一个较为全面的定义。甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行为性质属于（）。A.欺诈B.以合法形式掩盖非法目的C.恶意磋商

31、D.正常的商业竞争答案：C解析：根据本题所述案情，很明显甲公司恶意磋商，应向丙公司承担缔约过失责任。在土地勘测定界图上，地类号和面积的标注方式为（）。A.以分式的形式标注，且分母表示地类编号，分子表示该宗地或地块的面积B.以分式的形式标注，且分母表示该宗地或地块的面积，分子表示地类编号C.地类编号标注在宗地界址线上，面积标注在图块中心位置D.面积标注在宗地界址线上，地类编号标注在图块中心位置答案：A解析：土地勘测定界图上用地范围内每个地块均应在适当的位置注记地类号和面积。以分式的形式标注，且分母表示地类编号，分子表示该宗地或地块的面积。如下列权利中，不属于请求权的是?( ）A.甲公司与乙厂签订

32、购货合同，因货物质量不符合合同约定，甲公司请求乙厂支付违约金B.文化馆与演员田某签订演出合同，文化馆请求田某履行合同C.个体户孙某向供货商采购十箱元宵，供货商元宵节当天才供货，孙某发函表示解除该采购合同D.水果商丁某委托个体户李某运输一批水果到上海，并按照丁某给出的价格范围卖给其客户张某，丁某请求张某支付水果价款答案：C解析：请求权是特定人得请求特定他人为一定行为或不为一定行为的权利。请求权人对权利客体不能直接支配，其权利的实现有赖于义务人的协助，没有排他效力。合同解除权属于形成权，形成权的独特性在于，依权利人单方意思表示就能使权利发生、变更或者消灭。故本题选项C不属于请求权。22年土地登记代

33、理人考试真题及详解9卷 第9卷1982年国务院发布村镇建房用地管理条例之前，农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，村镇建房用地管理条例施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A.按村委会规定的用地面积标准B.暂按现有实际使用面积C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D.按当地政府规定的户用地面积标准答案：B解析：参见确定土地所有权和使用权的若干规定第四十五条规定。要式合同是指（）。A.须符合特定格式才能生效的合同B.须交付标的物后才能生效的合同C.当事人为重复使用而事先拟订好条款的合同D.依一定方式订立才能有效成立的合同答案：D解析：要式合同是指合同的有效

34、成立须依一定方式的合同。A项不是要式合同，只是合同双方对合同格式存在特殊约定；B项属于实践合同；C项属于格式合同。下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有（）。A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订C.短期租赁年限一般不超过20年D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡答案：A,D,E解析：国有土地租赁合同应由市县土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）

35、。A.政府指定的代理机构B.由其监护人担任C.县级土地主管部门D.当事人自己答案：B解析：只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记，限制民事行为能力人和无民事行为能力人不可以直接申请土地登记，而必须由其法定代理人代理申请土地登记。限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人由其监护人担任。美国的土地所有制包括（）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集体所有制D.土地政府所有制和土地私有制答案：D解析：美国的土地所有制大体可分为两类，即土地公有制和土地私有制。美国的土地公有制并不是我国法律上所说的公有的意义。我国土地公有是指土地全民所有或集体所有，我国的政府只是土地所有者代表，而美国的土地公有是指政府所有。