2022精选承包合同汇总七篇.docx
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1、2022精选承包合同汇总七篇承包合同 篇1发包人:承包人:工程名称:项目建筑安装工程签约地点:签订日期:年月日依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,双方经协商一样订立本合同。第1条:工程概况1.1工程名称:项目。1.2工程地点:。1.3工程内容:项目建筑安装工程,总建筑面积约平方米。1.4承包方式:乙方以包工、包料、包工期、包质量、包平安、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。第2条:承包范围2.1乙方承包范围:2.1.1按甲方供应的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包
2、含的内容,依据国家、省、市的有关规范、规程、标准等的要求进行施工,除甲方明确干脆发包工程外,均由乙方负责施工,详细内容如下:建筑、结构、给排水、电气照明及相关配套(包括协作发包方售楼的有关通道、防护栏)等工程(详见附件一)。2.1.2未经甲方同意,乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方,否则视为乙方违约,所造成的一切损失由乙方担当。2.2甲方可指定发包的专业工程,不托付乙方施工:2.2.1大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设备、楼宇白蚁防治、凹凸压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信
3、(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中心空调及配套工程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包,由甲方与专业工程公司签订施工分包合同,乙方须担当总承包管理及协作施工的责任。2.3甲供材料、甲定乙供材料:2.3.1等为甲供材料,详见附件。2.3.2等为甲定乙供材料,详见附件。第3条:工程质量标准3.1工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合格标准。3.2保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之日起计。保修期限根据XX年6月中华人民共和国建设部第80号令房屋建筑工程质量保修方法执行。第4条:保修期4.1本工程保修期为:1、基础工程及主体结构工程为设
4、计年限。2、防水工程5年。3、管线设备工程2年。4、装修工程2年。4.2保修期内的返修工作,乙方必需听从甲方或甲方托付的物业管理公司的管理,详见附件保修期内修理工作管理的约定。第5条:工期5.1总工期:天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收备案的时间,包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。5.2开工日期:年月日,详细开工日期以甲方或甲方托付的监理公司下发的正式开工令为准。5.3节点工期:5.4合同文件中提及的工期,应包括劳动假日、公众假日、星期六、星期天和恶劣天气日子。第6条:承包方式6.1本工程采纳定额计价形式由乙方承包,即乙方采纳包工包料、包质量、包工期、包平安、包
5、风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工。6.2在施工期间,其它有须要由乙方承包施工的项目(合同外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执行,总工期应经双方确认后调整。第7条:合同价7.1合同暂定总价本工程含税暂定总价为¥元(大写:人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分)。乙方在收到甲方确认的施工图纸后45天内报送工程预算书及具体完整计算底稿(含电子版)送甲方审核,甲方在收到乙方报送的资料后45天内,甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价,然后双方可签订调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。7.2计价方式7.2.1除合同另有约定,计价
6、方式如下:按工程施工图、竣工图和说明,结合实际执行的施工方案(须甲方及其托付的监理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐藏验收记录及签证,依据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方造成的奢侈)。7.2.2土建工程套用;装修工程套用;安装工程套用;按规定取费,地区类别按类地区,计价费率有浮动范围的取中值。本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程同期(市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算,其中土建、装修工程材料不上下浮,安装材料下浮%。甲供材料的材料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料,其材料费不参加总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为准),其余
7、人工、材料、机械费均按本款约定参加总价上下浮。在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下,甲方向乙方支付总承包服务费,总承包服务费按甲方指定专业发包工程总造价(电梯工程为电梯安装费,外电工程为低压部分,不含发电机及环保工程、泵房供水设备工程)的%计取。在乙方有效履行了甲供材料管理义务之前提下,甲方向乙方支付甲供材料管理费,甲供材料管理费按甲供材料总价值的%计取。总承包服务费及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包单位收取服务费、协作费、协调费、甲供材管理费、采保费等。第8条:合同生效8.1合同订立时间:年月日。8.2合同订立地点:。8.3本合同自双方签字并盖章后生效。8.4本合
8、同文本正本贰份,甲方、乙方各壹份;副本陆份,甲方、乙方双方各执叁份,各份均具同等法律效力。第9条:其它约定9.1甲方付予乙方的工程款,乙方须优先支付工人工资;若乙方拖欠建筑工人工资,甲方有权从工程款中干脆支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关,甲方不担当任何责任。9.2本工程的平安防护、文明施工措施费,乙方须符合国家或省、市等的规范要求,且须保证平安防护、文明施工措施费专款专用。否则甲方有权停止平安防护、文明施工措施费的支付,索回已经支付的平安防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任,概由乙方担当。9.3乙方向甲方承诺根据本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当质量
9、保修责任。9.4甲方向乙方承诺根据本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。9.5本合同未尽事宜,双方另行协商,签署补充合同。本合同正本两份,具有同等效力,由甲方乙方分别保存一份。本合同副本份数,由双方依据须要在专用条款内约定。甲方:(盖章)法定代表人:乙方:(盖章)法定代表人:承包合同 篇2发包方:_(以下称甲方)承包方:_(以下称乙方)甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同,共同信守。1工程名称:_2工程地点:_3工程面积(包括土建工程、水暖工程、电器工程):共计_平方米。4承包内容:_5建筑安装工程造价:共计人民币_元。6工程价款和费用的结算依据和付款方法:_7工程开工
10、日期:_年_月_日8工程竣工日期:_年_月_日9工程质量:以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。10甲方主要义务: _11乙方主要义务:_12违约责任:(1)甲方因自己缘由延付工程价款时,每逾期一天,按应付款额_计算违约金。(2)乙方未按合同规定的时间竣工,每逾期一天,按未竣工程造价_计算违约金。(3)甲方未按约定的时间和要求供应原材料、设备、场地、技术资料的,乙方可以恳求顺延工程日期,还可以恳求赔偿停工、窝工等损失。(4)工程竣工后保险期一年。采暖工程保修期为一个采暖期,在保修期内,属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等,由承包方负责免费修理。属发包方或
11、设计责任造成的由甲方自理。(5)因乙方缘由致使建设工程质量不符合约定,造成人身和财产损害的,承包人应当担当损害赔偿责任。13本合同附件:共_份。14合同有效期:本合同经双方签字盖章后生效。至工程竣工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。15本合同正本两份,双方各执一份。副本15份,承包方7份,发包方7份,由发包方送建设银行一份。发包方(盖章):_法定代表人(签字):_年_月_日签订地点:_承包方(盖章):_法定代表人(签字):_年_月_日签订地点:_承包合同 篇3发包方: (以下简称甲方)承包方: (以下简称乙方)依据经济合同法、建筑法、劳动法和建筑工程承包条例相关内容,结合有关规定及
12、本工程的详细状况,经双方协商同意签定本建筑工程资料承包合同。一、乙方承包工程,建筑面积 平方米。1、承包范围:乙方承包该工程的土建、装饰、安装、管网、钢结构(其中:钢结构、道路等为甲方分包项目,资料由分包单位编制,乙方有督促检查、收集归档的义务)。该工程包括的工作内容:乙方负责该工程的土建、装饰、安装、管网、钢结构、平安、经济资料编制工作,根据现行施工规范和城建档案馆及四川省建筑工程竣工验收技术资料统一用表20xx版的要求进行收集、编制、整理。2、合同工期60天。二、甲乙双方责任1、甲方责任(1)负责供应电脑及打印、复印设备(及耗材)、工程所在地城建档案馆制定的工程资料表格、纸张等相关办公用品
13、供乙方运用。(2)负责供应乙方驻施工现场人员的食宿及办公地点。(3)负责供应工程送检材料、试件和全部检测费用。(4)负责重要资料的盖章签字的协调工作和费用。(5)负责编制并供应竣工结算资料。(6)甲方负责组织现场收方及验收。(7)甲方负责出竣工图及竣工资料组卷费用。(8)负责供应用于制作竣工图纸的蓝图。(9)负责供应材料的合格证、出厂证明文件、材料报验资料等。(10)负责供应相关报审报建资料。2、乙方责任(1)负责工程建设过程中土建、装饰、安装、管网、平安资料的收集、编制和整理及现场的经济资料的收集。(2)乙方供应质监站、安监站对工程建设过程中检查的资料。(3)乙方负责支配人员在施工现场打印工
14、程所需资料及文件,工程资料的报审工作、并帮助甲方完成相关资料与相关单位的盖章工作。(4)乙方帮助施工过程中原材料及试件的送检(材料、试件和运费、检测费用由甲方担当)。(5)乙方帮助甲方组织现场收方,并完成相关资料收集整理并报送工作。(6)乙方负责现场经济资料的收集整理,负责编制工程结算所需的经济资料。(7)负责敦促分包单位编制竣工资料及竣工图,若分包单位不能按时完成需乙方编制时,费用另行计取。金额由甲、乙双方另行协商。(8)负责收集材料的合格证及检验报告,收集整理有出图章、审图章的施工蓝图、变更图及编制竣工图和完整的报建资料(复印件)及前期的相关资料等。(9)详细负责内、外协调及相关的盖章签字
15、工作。三、合同价款及付款方式1、合同价款:合同总价10万元整(拾万元整)。2、付款方式:(1) 甲乙双方签定合同之日起10日内,甲方支付30%的合同预付款给乙方。(2)乙方把前期资料补齐,甲方支付乙方20%的合同价款。(3)甲方承包范围内的工程竣工验收合格、经济签证编制完成,甲方支付乙方合同价款的30%。(4) 竣工验收合格后,质监站出竣工验收备案表和甲方结算资料整理完成(如:设计变更、工程联系函、鉴证索赔依据、监理通知回复等相关结算资料整理完成移交甲方)之日起5个工作日内,甲方支付20%的余款给乙方。四、违约责任1、如因乙方人员及技术缘由导致承包范围内的相关资料未按合同规定的时间节点完成编制
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