土建工程预算算量教程9518.docx

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1、目录第1章： 施工工图预算编制制依据和方法法25.1.1 施施工图预算的的概念和作用用25.1.2 施施工图预算的的编制依据25.1.3 施施工图预算的的编制方法和和步骤3第2章：工程量量计算的原则则和方法45.2.1 工工程量的概念念45.2.2 工工程量计算的的原则45.2.3 工工程量计算的的一般方法4第3章：统筹法法计算工程量量55.3.1 统统筹法计算工工程量的基本本原理55.3.2 统统筹法计算工工程量的基本本要点65.3.3 统统筹图的编制制75.3.4 统统筹法计算工工程量的步骤骤8第4章：工程量量计算之建筑筑面积95.4.1 建建筑面积的计计算9第5章：工程量量计算之土石石方

2、工程145.4.2 分分部分项工程程量计算15第6章：工程量量计算之桩基基础工程19第7章：工程量量计算之脚手手架工程20第8章：工程量量计算之砌筑筑工程219章：工程量计计算之砼工程程25第1章： 施工工图预算编制制依据和方法法5.1.1 施施工图预算的的概念和作用用 1施工图预算算的概念 施工图预算即单单位工程预算算书，是在施施工图设计完完成后，工程程开工前，根根据已批准的的施工图纸，在在施工方案或或施工组织设设计已确定的的前提下，按按照国家或省省市颁发的现现行预算定额额、费用标准准、材料预算算价格等有关关规定，进行行逐项计算工工程量、套用用相应定额、进进行工料分析析、计算直接接费、并计取

3、取间接费、计计划利润、税税金等费用，确确定单位工程程造价的技术术经济文件。 建筑安装工程预预算包括建筑筑工程预算和和设备及安装装工程预算。 建筑工程预算又又可分为一般般土建工程预预算、给排水水工程预算、暖暖通工程预算算、电气照明明工程预算、构构筑物工程预预算及工业管管道、电力、电电信工程预算算；设备及安安装工程预算算又可分为机机械设备及安安装工程预算算和电气设备备及安装工程程预算。 本章只讨论“一一般土建工程程施工图预算算”的编制。 2 施工图预预算的作用 （ 1）确定工工程造价的依依据 施工图预算可作作为建设单位位招标的“标标底”，也可可以作为建筑筑施工企业投投标时“报价价”的参考。 （ 2

4、）实行建建筑工程预算算包干的依据据和签订施工工会同的主要要内容 通过建设单位与与施工单位协协商，征得建建设银行认可可，可在施工工图预算的基基础上，考虑虑设计或施工工变更后可能能发生的费用用增加一定系系数作为工程程造价一次包包死。同样，施施工单位与建建设单位签定定施工合同，也也必须以施工工图预算为依依据。否则，施施工合同就失失去约束力。 （ 3）建设银银行办理拨款款结算的依据据 根据现行规定，经经建设银行审审查认定后的的工程预算，是是监督建设单单位和施工企企业根据工程程进度办理拨拨款和结算的的依据。 （ 4）施工企企业安排调配配施工力量，组组织材料供应应的依据 施工单位各职能能部门可依此此编制劳

5、动力力计划和材料料供应计划，做做好施工前的的准备。 （ 5）建筑安安装企业实行行经济核算和和进行成本管管理的依据 正确编制施工图图预算和确定定工程造价，有有利于巩固与与加强建筑安安装企业的经经济核算，有有利于发挥价价值规律的作作用。 （ 6）是进行行“两算”对对比的依据。 5.1.2 施施工图预算的的编制依据 编制依据据 （ 1）施工图图纸 是指经过会审的的施工图，包包括所附的文文字说明、有有关的通用图图集和标准图图集及施工图图纸会审记录录。它们规定定了工程的具具体内容、技技术特征、建建筑结构尺寸寸及装修做法法等。因而是是编制施工图图预算的重要要依据之一。 （ 2）现行预预算定额或地地区单位估

6、价价表 现行的预算定额额是编制预算算的基础资料料。编制工程程预算，从分分部分项工程程项目的划分分到工程量的的计算，都必必须以预算定定额为依据。 地区单位估价表表是根据现行行预算定额、地地区工人工资资标准、施工工机械台班使使用定额和材材料预算价格格等进行编制制的。它是预预算定额在该该地区的具体体表现，也是是该地区编制制工程预算的的基础资料。 （ 3）经过批批准的施工组组织设计或施施工方案 施工组织设计或或施工方案是是建筑施工中中重要文件，它它对工程施工工方法、材料料、构件的加加工和堆放地地点都有明确确规定。这些些资料直接影影确工程量的的计算和预算算单价的套用用。 （ 4）地区取取费标准（或或间接

7、费定额额）和有关动动态调价文件件 按当地规定的费费率及有关文文件进行计算算。 （ 5）工程的的承包合同（或或协议书）、招招标文件 （ 6）最新市市场材料价格格 是进行价差调整整的重要依据据 （ 7）预算工工作手册 预算工作手册是是将常用的数数据、计算公公式和系数等等资料汇编成成手册以便查查用，可以加加快工程量计计算速度。 （ 8）有关部部门批准的拟拟建工程概算算文件 2. 编制条件件 （ 1）施工图图经过设计交交底和会审后后，由建设单单位、施工单单位和设计单单位共同认可可； （ 2）施工单单位编制的施施工组织设计计或施工方案案，经过其上上级有关部门门批准； （ 3）建 设设单位和施工工单位在设

8、备备、材料、构构件等加工定定货方面已有有明确分工。 5.1.3 施施工图预算的的编制方法和和步骤 施工图预预算的编制方方法 施工图预算的编编制方法有单单价法和实物物法两种。 （ 1）单价法法 用单价法编制施施工图预算，就就是利用各地地区、各部门门编制的建筑筑安装工程单单位估价表或或预算定额基基价，根据施施工图计算出出的各分项工工程量，分别别乘以相应单单价或预算定定额基价并求求和，得到定定额直接费，再再加上其它直直接费，即为为该工程的直直接费；再以以工程直接费费或人工费为为计算基础，按按有关部门规规定的各项取取费费率，求求出该工程的的间接费、计计划利润及税税金等费用；最后将上述述各项费用汇汇总即

9、为一般般土建工程预预算造价。 这种编制方法便便于技术经济济分析，是常常用的一种编编制方法。 （ 2）实物法法 用实物法编制一一般土建工程程施工图预算算，就是根据据施工图计算算的各分项工工程量分别乘乘以预算定额额的人工、材材料、施工机机械台班消耗耗量，分类汇汇总得出该工工程所需的全全部人工、材材料、施工机机械台班数量量，然后再乘乘以当时、当当地人工工资资标准、各种种材料单价、施施工机械台班班单价，求和和，再加上其其它直接费，就就可以求出该该工程直接费费。间接费、计计划利润及税税金等费用计计取方法与单单价法相同。 下面以单价法为为例介绍一般般土建工程施施工图预算的的编制步骤。 2 一 般土土建工程

10、施工工图预算的步步骤 （ 1）收集基基础资料，做做好准备 主要收集编制施施工图预算的的编制依据。包包括施工图纸纸、有关的通通用标准图、图图纸会审记录录、设计变更更通知、施工工组织设计、预预算定额、取取费标准及市市场材料价格格等资料。（ 2）熟悉施施工图等基础础资料 编制施工图预算算前，应熟悉悉并检查施工工图纸是否齐齐全、尺寸是是否清楚，了了解设计意图图，掌握工程程全貌。另外外，针对要编编制预算的工工程内容搜集集有关资料，包包括熟悉并掌掌握预算定额额的使用范围围、工程内容容及工程量计计算规则等。 （ 3）了解施施工组织设计计和施工现场场情况 编制施工图预算算前，应了解解施工组织设设计中影响工工程

11、造价的有有关内容。例例如，各分部部分项工程的的施工方法，土土方工程中余余土外运使用用的工具、运运距，施工平平面图对建筑筑材料、构件件等堆放点到到施工操作地地点的距离等等等，以便能能正确计算工工程量和正确确套用或确定定某些分项工工程的基价。这这对于正确计计算工程造价价，提高施工工图预算质量量，有着重要要意义。 （ 4）计算工工程量 工程量计算应严严格按照图纸纸尺寸和现行行定额规定的的工程量计算算规则，遵循循一定的顺序序逐项计算分分项子目的工工程量。计算算各分部分项项工程量前，最最好先列项。也也就是按照分分部工程中各各分项子目的的顺序，先列列出单位工程程中所有分项项子目的名称称，然后再逐逐个计算其

12、工工程量。这样样，可以避免免工程量计算算中，出现盲盲目、零乱的的状况，使工工程量计算工工作有条不紊紊地进行，也也可以避免漏漏项和重项。 有关工程量计算算方法和规则则，参见本章章第四节。 （ 5）汇总工工程量、套预预算定额基价价（预算单价价） 各分项工程量计计算完毕，并并经复核无误误后，按预算算定额手册规规定的分部分分项工程顺序序逐项汇总，然然后将汇总后后的工程量抄抄入工程预算算表内，并把把计算项目的的相应定额编编号、计量单单位、预算定定额基价以及及其中的人工工费、材料费费、机械台班班使用费填入入工程预算表表内。 （ 6）计算直直接工程费 计算各分项工程程直接费并汇汇总，即为一一般土建工程程定额

13、直接费费，再以此为为基数计算其其他直接费、现现场经费，求求和得到直接接工程费。 （ 7）计取各各项费用 按取费标准（或或间接费定额额）计算间接接费、计划利利润、税金等等费用，求和和得出工程预预算价值，并并填入预算费费用汇总表中中。同时计算算技术经济指指标，即单方方造价。 （ 8）进行工工料分析 计算出该单位工工程所需要的的各种材料用用量和人工工工日总数，并并填入材料汇汇总表中。这这一步骤通常常与套定额单单价同时进行行，以避免二二次翻阅定额额。如果需要要，还要进行行材料价差调调整。 （ 9）编制说说明、填写封封面、装订成成册 编制说明一般包包括以下几项项内容： 编制预算算时所采用的的施工图名称称

14、、工程编号号、标准图集集以及设计变变更情况； 采用的预预算定额及名名称； 间接费定定额或地区发发布的动态调调价文件等资资料； 钢筋、铁铁件是否已经经过调整； 5）其它有关说说明。通常是是指在施工图图预算中无法法表示，需要要用文字补充充说明的。例例如，分项工工程定额中需需要的材料无无货，用其它它材料代替，其其价格待结算算时另行调整整，就需用文文字补充说明明。 施工图预算封面面通常需填写写的内容有：工程编号及及名称、建筑筑结构形式、建建筑面积、层层数、工程造造价、技术经经济指标、编编制单位及日日期等。 最后，把封面、编编制说明、预预算费用汇总总表、材料汇汇总表、工程程预算分析表表，按以上顺顺序编排

15、并装装订成册，编编制人员签字字盖章，请有有关单位审阅阅、签字并加加盖单位公章章后，一般土土建工程施工工图预算便完完成了编制工工作。 第2章：工程量量计算的原则则和方法5.2.1 工工程量的概念念 工程量，就是以以物理计量单单位或自然单单位所表示的的各个具体工工程和结构配配件的数量。物物理计量单位位，一般是指指以公制度量量表示的长度度、面积、体体积、重量等等。如建筑物物的建筑面积积，楼面的面面积（ m 2 ），墙墙基础、墙体体、混凝土梁梁、板、柱的的体积（m 3 ）、管管道、线路的的长度（m）、钢钢柱、钢梁、钢钢屋架的重量量（t）等。自自然计量单位位是指以施工工对象本身自自然组成情况况为计量单位

16、位，如台、套套、组、个等等。 5.2.2 工工程量计算的的原则 工程量是编制施施工图预算的的基础数据，同同时也是施工工图预算中最最繁琐、最细细致的工作。而而且工程量计计算项目是否否齐全，结果果准确与否，直直接影响着预预算编制的质质量和进度。为为快速准确的的计算工程量量，计算时应应遵循以下原原则： 熟悉基础础资料 在工程量计算前前，应熟悉现现行预算定额额、施工图纸纸、有关标准准图、施工组组织设计等资资料，因为他他们都是计算算工程量的直直接依据。 2计算工程量量的项目应与与现行定额的的项目一致 工程量计算时，只只有当所列的的分项工程项项目与现行定定额中分项工工程的项目完完全一致时，才才能正确使用用

17、定额的各项项指标。尤其其当定额子目目中综合了其其他分项工程程时，更要特特别注意所列列分项工程的的内容是否与与选用定额分分项工程所综综合的内容一一致，不可重重复计算。 例如，现行定额额楼地面工程程找平层子目目中，均包括括刷素水泥浆浆一道，在计计算工程量时时，不可再列列刷素水泥浆浆子目。 3工程量的计计量单位必须须与现行定额额的计量单位位一致 现行定额中各分分项工程的计计量单位是多多种多样的。有有的是 m 3 、有的的是m 2 、还有的是是延长米m、tt和个等。所所以，计算工工程量时，所所选用的计量量单位应与之之相同。 4必须严格按按照施工图纸纸和定额规定定的计算规则则进行计算 计算工程量必须须在

18、熟悉和审审查图纸的基基础上，严格格按照定额规规定的工程量量计算规则，以以施工图所标标注尺寸（另另有规定者除除外）为依据据进行计算，不不能随意加大大或缩小构件件尺寸，以免免影响工程量量的准确性。 5工程量的计计算应采用表表格形式 为计算清晰和便便于审核，在在计算工程量量时常采用表表格形式，表表格具体形式式可参见本章章第六节工程程量计算实例例中表 5-20。 5.2.3 工工程量计算的的一般方法 为了防止漏项、减减少重复计算算，在计算工工程量时应该该按照一定的的顺序，有条条不紊地进行行计算。下面面分别介绍土土建工程中工工程量计算通通常采用的几几种顺序。 1.按施工顺序序计算 按施工先后顺序序依次计

19、算工工程量，即按按平整场地、挖挖地槽、基础础垫层、砖石石基础、回填填土、砌墙、门门窗、钢筋混混凝土楼板安安装、屋面防防水、外墙抹抹灰、楼地面面、内墙抹灰灰、粉刷、油油漆等分项工工程进行计算算。 2.按定额顺序序计算 按当地定额中的的分部分项编编排顺序计算算工程量，即即从定额的第第一分部第一一项开始，对对照施工图纸纸，凡遇定额额所列项目，在在施工图中有有的，就按该该分部工程量量计算规则算算出工程量。凡凡遇定额所列列项目，在施施工图中没有有，就忽略，继继续看下一个个项目，若遇遇到有的项目目，其计算数数据与其它分分部的项目数数据有关，则则先将项目列列出，其工程程量待有关项项目工程量计计算完成后，再再

20、进行计算。例例如：计算墙墙体砌筑，该该项目在定额额的第四分部部，而墙体砌砌筑工程量为为：（墙身长长度高度 -门窗洞口口面积）墙墙厚-嵌入墙墙内混凝土及及钢筋混凝土土构件所占体体积+垛、附附墙烟道等体体积。这时可可先将墙体砌砌筑项目列出出，工程量计计算可暂放缓缓一步，待第第五分部混凝凝土及钢筋混混凝土工程及及第六分部门门窗工程等工工程量计算完完毕后，再利利用该计算数数据补算出墙墙体砌筑工程程量。 这种按定额编排排计算工程量量顺序的方法法，对初学者者可以有效地地防止漏算重重算现象。 3.按图纸拟定定一个有规律律的顺序依次次计算 （ 1）按顺时时针方向计算算 从平面图左上角角开始，按顺顺时针方向依依

21、次计算。如如图 5.11所示，外墙墙从左上角开开始，依箭头头所指示的次次序计算，绕绕一周后又回回到左上角。此此方法适用于于外墙、外墙墙基础、外墙墙挖地槽、楼楼地面、天棚棚、室内装饰饰等工程量的的计算。 图 5.1按顺顺时针方向计计算 图5.2按先横后后竖，先上后后下，先左后后右的顺序计计算 （ 2）按先横横后竖，先上上后下，先左左后右的顺序序计算 以平面图上的横横竖方向分别别从左到右或或从上到下依依次计算，如如图 5.22所示。此方方法适用于内内墙、内墙挖挖地槽、内墙墙基础和内墙墙装饰等工程程量的计算。 （ 3）按照图图纸上的构、配配件编号顺序序计算 在图纸上注明记记号，按照各各类不同的构构、

22、配件，如如柱、梁、板板等编号，顺顺序地按柱ZZ 1 、ZZ 2 、ZZ 3 、ZZ 4 ；梁L 1 、L 2 、L 3 ，板B 1 、B 2 、B 3 等构构件编号依次次计算。如图图5.3所示示。 图5.3按构、配配件编号顺序序计算 （ 4）根据平平面图上的定定位轴线编号号顺序计算 对于复杂工程，计计算墙体、柱柱子和内外粉粉刷时，仅按按上述顺序计计算还可能发发生重复或遗遗漏，这时，可可按图纸上的的轴线顺序进进行计算，并并将其部位以以轴线号表示示出来。如位位于 A轴线线上的外墙，轴轴线长为，可标记为为A: 。此方法适适用于内外墙墙挖地槽、内内外墙基础、内内外墙砌体、内内外墙装饰等等工程量的计计算

23、。 第3章：统筹法法计算工程量量5.3.1 统统筹法计算工工程量的基本本原理 一个单位工程是是由几十个甚甚至上百个分分项工程组成成的。在计算算工程量时，无无论按哪种计计算顺序，都都难以充分利利用项目之间间数据的内在在联系，及时时地编出预算算，而且还会会出现重算、漏漏算和错算现现象。 运用统筹法计算算工程量，就就是分析工程程量计算中各各分项工程量量计算之间的的固有规律和和相互之间的的依赖关系，运运用统筹法原原理和统筹图图图解来合理理安排工程量量的计算程序序，以达到节节约时间、简简化计算、提提高工效、为为及时准确地地编制工程预预算提供科学学数据的目的的。 根据统筹法原理理，对工程量量计算过程进进行

24、分析，可可以看出各分分项工程量之之间，既有各各自的特点，也也存在着内在在联系。例如如在计算工程程量时，挖地地槽体积为墙墙长乘地槽横横断面面积、基基础垫层是按按墙长乘垫层层断面面积、基基础砌筑是按按墙长乘基础础断面面积、墙墙基防潮层是是用墙长乘基基础宽度、混混凝土地圈梁梁是墙长乘圈圈梁断面积。在在这六个分项项工程中，都都要用到墙体体长度。外墙墙计算外墙中中心线，内墙墙计算净长线线。又如平整整场地为建筑筑物底层建筑筑面积每边各各加 2m ；地面面面层和找平平层为建筑物物底层建筑面面积减去墙基基防潮层面积积，在这三个个分项工程中中，底层建筑筑面积是其工工程量计算的的共同依据。再再如外墙勾缝缝、外墙抹

25、灰灰、散水、勒勒脚等分项工工程量的计算算，都与外墙墙外边线长度度有关。虽然然这些分项工工程工程量的的计算各有其其不同的特点点，但都离不不开墙体长度度和建筑物的的面积。这里里的“线”和和“面”是许许多分项工程程计算的基数数，它们在整整个工程量计计算中反复多多次运用，找找出了这个共共性因素，再再根据预算定定额的工程量量计算规则，运运用统筹法的的原理进行仔仔细分析，统统筹安排计算算程序和方法法，省略重复复计算过程，从从而快速、准准确地完成工工程量计算工工作。 5.3.2 统统筹法计算工工程量的基本本要点 运用统筹法计算算工程量的基基本要点是：“统筹程序序、合理安排排；利用基数数，连续计算算；一次算出

26、出，多次使用用；结合实际际，灵活机动动”。 1.统筹程序，合合理安排 工程量计算程序序的安排是否否合理，关系系着预算工作作的效率高低低，进度快慢慢。按施工顺顺序或定额顺顺序进行计算算工程量，往往往不能充分分利用数据间间的内在联系系而形成重复复计算，浪费费时间和精力力，有时还易易出现计算差差错。 例如：某室内地地面有地面垫垫层、找平层层及地面面层层三道工序，如如按施工顺序序或定额顺序序计算则为： （ 1）地面垫垫层体积=长长宽垫层层厚（m 33 ） （ 2）找平层层面积=长宽（m 22 ） （ 3）地面面面层面积=长长宽（m 2 ） 这样，长宽就就要进行三次次重复计算，没没有抓住各分分项工程量计

27、计算中的共性性因素， 而而按照统筹法法原理，根据据工程量自身身计算规律，按按先主后次统统筹安排，把把地面面层放放在其它两项项的前面，利利用它得出的的数据供其它它工程项目使使用。即： （ 1）地面面面层面积=长长宽（m 2 ） （ 2）找平层层面积=地面面面层面积（mm 2 ） （ 3）地面垫垫层体积=地地面面层面积积垫层厚（mm 3 ） 按上面程序计算算，抓住地面面面层这道工工序，长宽宽只计算一次次，还把后两两道工序的工工程量带算出出来，且计算算的数字结果果相同，减少少了重复计算算。从这个简简单的实例中中，说明了统统筹程序的意意义。 2.利用基数，连连续计算 就是以“线”或或“面”为基基数，利

28、用连连乘或加减，算算出与它有关关的分项工程程量。基数就就是“线”和和“面”的长长度和面积。 “线”是某一建建筑物平面图图中所示的外外墙中心线、外外墙外边线和和内墙净长线线。根据分项项工程量的不不同需要，分分别以这三条条线为基数进进行计算。 外墙外边线：用用 L 外 表示，L 外 =建筑筑物平面图的的外围周长之之和 外墙中心线：用用 L 中 表示，L 中 =L 外 -外墙墙厚4 内墙净长线：用用 L 内 表示，L 内 =建筑筑平面图中所所有的内墙长长度之和 与“线”有关的的项目有： L 中 ：外墙墙基挖地槽、外外墙基础垫层层、外墙基础础砌筑、外墙墙墙基防潮层层、外墙圈梁梁、外墙墙身身砌筑等分项项

29、工程。 L 外 ：平整整场地、勒脚脚，腰线，外外墙勾缝，外外墙抹灰，散散水等分项工工程。 L 内 ：内墙墙基挖地槽，内内墙基础垫层层，内墙基础础砌筑，内墙墙基础防潮层层，内墙圈梁梁，内墙墙身身砌筑，内墙墙抹灰等分项项工程。 “面”是指某一一建筑物的底底层建筑面积积，用 S 底 或S 1 表示。 S 底 =建筑筑物底层平面面图勒脚以上上外围水平投投影面积 与“面”有关的的计算项目有有：平整场地地、天棚抹灰灰、楼地面及及屋面等分项项工程。 一般工业与民用用建筑工程，都都可在这三条条“线”和一一个“面”的的基础上，连连续计算出它它的工程量。也也就是说，把把这三条“线线”和一个“面面”先计算好好，作为

30、基数数，然后利用用这些基数再再计算与它们们有关的分项项工程量。 3.一次算出，多多次使用 在工程量计算过过程中，往往往有一些不能能用“线”、“面面”基数进行行连续计算的的项目，如木木门窗、屋架架、钢筋混凝凝土预制标准准构件等，事事先，将常用用数据一次算算出，汇编成成土建工程量量计算手册（即即“册”），其其次也要把那那些规律较明明显的如槽、沟沟断面、砖基基础大放脚断断面等，都预预先一次算出出，也编入册册。当需计算算有关的工程程量时，只要要查手册就可可很快算出所所需要的工程程量。这样可可以减少那种种按图逐项地地进行繁琐而而重复的计算算，亦能保证证计算的及时时与准确性。 4.结合实际，灵灵活机动 用

31、“线”、“面面”、“册”计计算工程量，是是一般常用的的工程量基本本计算方法，实实践证明，在在一般工程上上完全可以利利用。但在特特殊工程上，由由于基础断面面、墙厚、砂砂浆标号和各各楼层的面积积不同，就不不能完全用“线线”或“面”的的一个数作为为基数，而必必须结合实际际灵活地计算算。 一般常遇到的几几种情况及采采用的方法如如下： （ 1）分段计计算法 当基础断面不同同，在计算基基础工程量时时，就应分段段计算。 （ 2）分层计计算法 如遇多层建筑物物，各楼层的的建筑面积或或砌体砂浆标标号不同时，均均可分层计算算。 （ 3）补加计计算法 即在同一分项工工程中，遇到到局部外形尺尺寸或结构不不同时，为便便

32、于利用基数数进行计算，可可先将其看作作相同条件计计算，然后再再加上多出部部分的工程量量。如基础深深度不同的内内外墙基础、宽宽度不同的散散水等工程。 假设前后墙散水水宽度 1.20m，两两山墙散水宽宽0.80mm，那么应先先按0.800m计算，再再将前后墙00.40m散散水宽度进行行补加。 （ 4）补减计计算法 与补加计算法相相似，只是在在原计算结果果上减去局部部不同部分工工程量。如在在楼地面工程程中，各层楼楼面除每层盥盥厕间为水磨磨石面层外，其其余均为水泥泥砂浆面层，则则可先按各楼楼层均为水泥泥砂浆面层计计算，然后补补减盥厕间的的水磨石地面面工程量。 5.3.3 统统筹图的编制制 运用统筹法计

33、算算工程量，首首先要根据统统筹法原理，预预算定额和工工程量计算规规则，设计出出“计算工程程量程序统筹筹图”（以下下简称统筹图图）。统筹图图以“三线一一面”作为基基数，连续计计算与之有共共性关系的分分项工程量，而而与基数无共共性关系的分分项工程量则则用“册”或或图示尺寸进进行计算。利利用统筹图可可全面了解工工程量的计算算及各项目间间相互依赖的的关系，有利利于合理安排排计算工作。 统筹图一般应由由各地区主管管部门，根据据本地区现行行预算定额工工程量计算规规则统一设计计，统一编制制，明文下达达，以便于施施工、设计及及建设单位、建建设银行共同同使用。 1.统筹图的主主要内容 统筹图主要由计计算工程量的

34、的主次程序线线、基数、分分项工程量计计算式及计算算单位组成。主主要程序线是是指在“线”、“面面”基数上连连续计算项目目的线，次要要程序线是指指在分项项目目上连续计算算的线，如图图 5.4所所示。 2.计算程序的的统筹安排 统筹图的计算程程序安排是根根据下述原则则考虑的，即即： （ 1）共性合合在一起，个个性分别处理理 分项工程量计算算程序的安排排，是根据分分项工程之间间共性与个性性的关系，采采取共性合在在一起，个性性分别处理的的办法。共性性合在一起，就就是把与墙的的长度包括外外墙外边线、外外墙中心线、内内墙净长线有有关的计算项项目，分别纳纳入各自系统统中，把与建建筑面积有关关的计算项目目，分别

35、归于于建筑物底层层面积和分层层面积系统中中，把与墙长长或建筑面积积这些基数串串不起来的计计算项目，如如楼梯、阳台台、门窗、台台阶等，则按按其个性分别别处理，或利利用“工程量量计算手册”， 或另行单独独计算。 （ 2）先主后后次，统筹安安排 用统筹法计算各各分项工程量量是从“线”、“面面”基数的计计算开始的。计计算顺序必须须本着先主后后次原则统筹筹安排，才能能达到连续计计算的目的。先先算的项目要要为后算的项项目创造条件件，后算的项项目就能在先先算的基础上上简化计算，有有些项目只和和基数有关系系，与其他项项目之间没有有关系，先算算后算均可，前前后之间要参参照定额程序序安排，以方方便计算。 （ 3）

36、独立项项目单独处理理 预制混凝土构件件、钢窗或木木门窗、金属属或木构件、钢钢筋用量、台台阶、楼梯、地地沟等独立项项目的工程量量计算，与墙墙的长度、建建筑面积没有有关系，不能能合在一起，也也不能用“线线”、“面”基基数计算时，需需要单独处理理，可采用预预先编制“手手册”的方法法解决，只要要查阅“手册册”即可得出出所需要的各各项工程量。或或者利用前面面所说的按表表格形式填写写计算的方法法，与“线”、“面面”基数没有有关系又不能能预先编入“手手册”的项目目，按图示尺尺寸分别计算算。5.3.4 统统筹法计算工工程量的步骤骤 用统筹法计算工工程量大体上上可分为五个个步骤，如图图 5.5所所示。 图5.5

37、 利用用统筹法计算算工程量步骤骤图第4章：工程量量计算之建筑筑面积工程量计算规则则，在各省、市市、自治区的的建筑工程程预算定额中中均有明确规规定，虽然各各地因定额不不同而略有差差异，大部分分还是相同的的。下面以全全国统一建筑筑工程预算工工程量计算规规则，介绍绍一般土建工工程主要分部部分项工程量量计算规则。 5.4.1 建建筑面积的计计算 建筑面积是指建建筑物各层面面积的总和，它它是表示建筑筑技术经济效效果的重要数数据，同时也也是计算某些些分项工程量量的基本依据据。 1.计算建筑面面积的范围 （ 1）单层建建筑物不论其其高度如何，均均按一层计算算建筑面积。其其建筑面积按按建筑物外墙墙勒脚以上结结

38、构的外围水水平面积计算算。单层建筑筑物内设有部部分楼层者，首首层建筑面积积已包括在单单层建筑物内内，二层及二二层以上应计计算建筑面积积。如图5.6、5.77所示。在图图5.6中，建建筑面积可用用下式表示： S=LB （ 5.1） 式中： S为单单层建筑物建建筑面积；LL为两端山墙墙勒脚以上外外表面间水平平距离；B为为两纵墙墙勒勒脚以上外表表面间水平距距离。 而在图 5.77中，则应加加算一层ab的面积。 图 5.6 单单层建筑物建建筑面积示意意图 图 5.7 部部分楼层建筑筑面积示意图图 图 5.6 单单层建筑物建建筑面积示意意图 图 5.7 部部分楼层建筑筑面积示意图图 （ 2）高低联联跨的

39、单层建建筑物，需分分别计算面积积时，应以结结构外边线为为界分别计算算,即高低跨跨交界的墙或或柱所占的水水平面积，应应并入高跨内内计算。如图图5.8所示示。 图 5.8高低低联跨单层建建筑物建筑面面积示意图 图5.9 地下室建筑筑面积计算示示意图 （ 3）多层建建筑物建筑面面积，按各层层建筑面积之之和计算，其其首层建筑面面积按外墙勒勒脚以上结构构的外围水平平面积计算，二二层及二层以以上按外墙结结构的外围水水平面积计算算。 （ 4）地下室室、半地下室室、地下车间间、仓库、商商店、车站、地地下指挥部等等及相应的出出入口建筑面面积，按其上上口外墙（不不包括采光井井、防潮层及及其保护墙）外外围水平面积积

40、计算。如图图5.9所示示。 （ 5）坡地的的建筑物利用用吊脚空间设设置架空层和和深基础地下下架空层设计计加以利用时时，其层高超超过2.2mm，按围护结结构外围水平平面积计算建建筑面积。如如图5.100所示。 图 5.10 吊脚架空层层建筑面积计计算示意图 图5.111 建筑物门门厅剖面图 （ 6）穿过建建筑物的通道道，建筑物内内的门厅、大大厅，不论其其高度如何均均按一层建筑筑面积计算。门门厅、大厅内内设有回廊时时，按其自然然层的水平投投影面积计算算建筑面积。如如图5111、5.122所示。 （ 7）室内楼楼梯间、电梯梯井、提物井井、垃圾道、管管道井等均按按建筑物的自自然层计算建建筑面积。若若这

41、些井道设设置在建筑物物内时，不需需另计建筑面面积，因其面面积已包含在在整体建筑物物建筑面积之之内。图5.13所示。 图 5.12 回廊示意图图 图5.113 电梯井井示意图 图 5.6 单单层建筑物建建筑面积示意意图 图 5.7 部部分楼层建筑筑面积示意图图 （ 2）高低联联跨的单层建建筑物，需分分别计算面积积时，应以结结构外边线为为界分别计算算,即高低跨跨交界的墙或或柱所占的水水平面积，应应并入高跨内内计算。如图图5.8所示示。 图 5.8高低低联跨单层建建筑物建筑面面积示意图 图5.9 地下室建筑筑面积计算示示意图 （ 3）多层建建筑物建筑面面积，按各层层建筑面积之之和计算，其其首层建筑面

42、面积按外墙勒勒脚以上结构构的外围水平平面积计算，二二层及二层以以上按外墙结结构的外围水水平面积计算算。 （ 4）地下室室、半地下室室、地下车间间、仓库、商商店、车站、地地下指挥部等等及相应的出出入口建筑面面积，按其上上口外墙（不不包括采光井井、防潮层及及其保护墙）外外围水平面积积计算。如图图5.9所示示。 （ 5）坡地的的建筑物利用用吊脚空间设设置架空层和和深基础地下下架空层设计计加以利用时时，其层高超超过2.2mm，按围护结结构外围水平平面积计算建建筑面积。如如图5.100所示。 图 5.10 吊脚架空层层建筑面积计计算示意图 图5.111 建筑物门门厅剖面图 （ 6）穿过建建筑物的通道道，

43、建筑物内内的门厅、大大厅，不论其其高度如何均均按一层建筑筑面积计算。门门厅、大厅内内设有回廊时时，按其自然然层的水平投投影面积计算算建筑面积。如如图5111、5.122所示。 （ 7）室内楼楼梯间、电梯梯井、提物井井、垃圾道、管管道井等均按按建筑物的自自然层计算建建筑面积。若若这些井道设设置在建筑物物内时，不需需另计建筑面面积，因其面面积已包含在在整体建筑物物建筑面积之之内。图5.13所示。 图 5.12 回廊示意图图 图5.113 电梯井井示意图 （ 8）书库、立立体仓库设有有结构层的，按按结构层计算算建筑面积；没有结构层层的，按承重重书架层或货货架层计算建建筑面积。 （ 9）有围护护结构的

44、舞台台灯光控制室室，按其围护护结构外围水水平面积乘以以层数计算建建筑面积。 （ 10）建筑筑物内设备管管道层（技术术层）、贮藏藏室，其层高高超过2.22m时，应计计算建筑面积积。 （ 11）有柱柱的雨篷、车车棚、货棚、站站台等，按柱柱外围水平面面积计算建筑筑面积；独立立柱的雨篷、单单排柱的车棚棚、货棚、站站台等，按其其顶盖水平投投影面积的一一半计算建筑筑面积。如图图5.14、55.15所示示。 在图 5.155中，其建筑筑面积可用下下式表示： S=1/2LLB （55.2） 式中：S为建筑筑面积；L为为 顶盖长度度方向的水平平投影长度；B为顶盖宽宽度方向的水水平投影长度度。 图 5.14 有柱

45、雨蓬示示意图 图55.15 独独立柱、单排排柱站台示意意图 （ a）独立柱柱、单排柱站站台剖面图 （b）独立立柱、单排柱柱站台透视图图 （ 12）屋面面上部有围护护结构的楼梯梯间、水箱间间、电梯机房房等，按围护护结构外围水水平面积计算算建筑面积。如如图5.166所示。 （ 13）建筑筑物外有围护护结构的门斗斗、眺望间、观观望电梯间、阳阳台、厨窗、挑挑廊、走廊等等，按其围护护结构外围水水平面积计算算建筑面积。如如图5.177所示。图 5.16 电梯机房、水水箱间示意图图 图5.117 门斗、眺眺望间示意图图 （ 14）建筑筑物外有柱和和顶盖走廊、檐檐廊，按柱外外围水平面积积计算建筑面面积；有盖无

46、无柱的走廊、檐檐廊挑出墙外外宽度在1.5m以上时时，按其顶盖盖投影面积的的一半计算建建筑面积。如如图5.188、5.199所示。 在图 5.199中，当a1.5m时，按按aL/22计算建筑面面积，当a1.5m时，不不计算建筑面面积。 图 5.18 有柱和顶盖盖的走廊、檐檐廊示意图 图5.199有盖无柱的的走廊、檐廊廊示意图 （ 15）无围围护结构的凹凹阳台、挑阳阳台，按其水水平投影面积积的一半计算算建筑面积。建建筑物间有顶顶盖的架空走走廊，按其顶顶盖水平投影影面积计算建建筑面积。如如图5.200所示。 （ 16）室外外楼梯，按自自然层投影面面积之和计算算建筑面积。 （ 17）建筑筑物内变形缝缝

47、、沉降缝等等，凡缝宽在在300mmm以内者，均均依其缝宽按按自然层计算算建筑面积，并并入建筑物建建筑面积之内内计算。 图 5.20 架空走廊示示意图 图55.21 不不计算建筑面面积的构、配配件示意图 2.不计算建筑筑面积的范围围 （ 1）突出外外墙的构件、配配件、附墙柱柱、垛、勒脚脚、台阶、悬悬挑雨篷、墙墙面抹灰、镶镶贴块材、装装饰面等。如如图5.211所示。 （ 2）用于检检修、消防等等的室外爬梯梯。 （ 3）层高22.2m以内内的设备管道道层、贮藏室室，设计不利利用的深基础础架空层及吊吊脚架空层。 （ 4）建筑物物内操作平台台、上料平台台、安装箱或或罐体平台；没有围护结结构的屋顶水水箱、花架、凉凉棚等。 （ 5）独立烟烟囱、烟道、地地沟、油(水水)罐、水塔塔、贮油(水水)池、贮仓仓、栈桥、地地下人防通道道等构筑物。 （ 6）单层建建筑物内分隔隔单层房间，舞舞台及后台悬悬挂的幕布、布布景天桥、挑挑台。 （ 7）建