基于全寿命周期的建筑节能技术经济分析研究-硕士学位论文3874.docx

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1、分类号TU学校代码10590 UDC 624 密 级深圳大学硕士学学位论文基于全寿命周期期的建筑节能技术经经济分析研究究 硕 士 类 别别工程硕士领 域 名 称称学院（系、所）深圳大学土木工工程学院指 导 教 师师基于全寿命周期的建筑节能技术经济分析研究摘 要建筑行业的能耗耗约占我国国国民经济总能能耗的 300%，建筑节节能已成为实实现可持续发发展的重要课课题之一，而而解决好占我我国总建筑面面积 60%以上的居住住建筑的节能能问题，就成成为建筑节能能的关键所在在。在当前市市场经济的条条件下，经济济因素是影响响居住建筑节节能推广的关关键，开展针针对居住建筑筑节能的技术术经济评价研研究具有十分分重

2、要的意义义。目前，国内外外已经开展了了大量相关研研究工作，但但是还不完善善，特别是我我国，基于全全寿命周期理理论的经济分分析以及建筑节能能方案优化等等方面都比较较薄弱，尤其其是定量分析析的理论和案案例较为缺乏乏，有待进一一步的研究。 本文的主要目的的就是建立基基于全寿命周周期的建筑节节能技术经济济分析模型，为为居住建筑节节能方案优化化提供工具，并并在实例分析析基础上，提提出经济上合合理、技术上上可行的适合合深圳实际的的建筑节能应应用技术建议议，为政府提提供决策依据据，推动居住住建筑节能推推广工作。具具体研究内容容包括：（1）阐述建筑筑节能的基本本理论，包括括全寿命周期期评价、技术术经济评价等等

3、相关理论； （2）介绍并分分析当前建筑筑节能中采用用的技术措施施；（3）在此基础础上，建立居居住建筑节能能技术经济分分析模型，并并提出求解方方法； （4）就深圳市市某居住建筑筑实例进行分分析，验证理理论研究成果果并对相关问问题提供案例例支撑； （5）基于实例例分析结果，从从市场以及能能源成本角度度出发，分析析当前居住建建筑节能推广广中存在的问问题，并提出出相关政策建建议。本文的研究表明明，从全寿命命周期考虑，居居住建筑节能能的初期投资资成本和运行行维护成本可可以通过节能能效益得到消消化，合理的的节能设计方方案的投资可以在在寿命周期内得到回收。本研究工作对我我国建筑节能能技术经济评评价工作的发发

4、展以及居住住建筑节能的的推广都具有有积极作用，所所建立的分析析模型与方法法是选择和优优化建筑节能能设计方案的的有用工具，相相关政策建议议对决策部门门具有一定的的参考价值。关键词：建筑节节能，居住建建筑，技术经经济评价，全全寿命周期成成本，政策建建议 VITECHNO-ECONOMIC ASSESSMENT BASE ON THE FULL LIFE CYCLES OF CONSTRUCTIONS FOR ENERGY-SAVING RESIDENTIAL BUILDINGSAbstracct Enerrgy-saaving in buuildinng inddustryy has becomm

5、e a ccruciaal isssue foor susstainaable ddeveloopmentt in CChina. Partticulaarly, residdentiaal buiildingg secttor deeservees morre atttentioon beccause it occcupiees morre thaan 60% of ttotal buildding ffloor area. In mmarkett econnomy ccircummstancce, ecconomiic asppect iis a kkey faactor to apppl

6、y eenergyy saviing meeasurees to residdentiaal buiildinggs. Thherefoore, iit is essenntial to caarry oout teechno-econoomic aassesssment of thhe buiildingg enerrgy-saaving technnologiies. IIn thiis reggard, lots of efffort has bbeen iinput both in Chhina aand abbroad. Howeever, a feww quanntitattive

7、 sstudiees whiich adddresss thee costt feassibiliity off enerrgy-saaving residdentiaal buiildinggs usiing thhe Fulll Liffe Cyccles oof Connstrucctionss and systeematicc anallysis methoods arre avaailablle in literraturees. The maiin purrpose of thhis sttudy iis to estabblish an annalytiical aapproaa

8、ch baase onn the Full Life Cyclees of Consttructiions iincludding mmathemmaticaal moddel annd itss corrresponnding algorrithmffor teechno-econoomic aassesssment of ennergy savinng tecchnoloogies appliied inn resiidentiial buuildinngs. TThe annalysiis ressults will be usseful for ooptimiizing the een

9、ergyy-saviing deesign schemmes. RRecommmendattions for eenergyy-saviing pooliciees aree furtther ppropossed baased oon a ccase sstudy. The detaiils inncludee:1)Revieew of basicc theoories incluuding life cyclee asseessmennt theeory, technnical and eeconommic evvaluattion ttheoryy，2)Preseent saand an

10、nalyzees thee currrent ttechnoology used in Ennergy-saaving in buildding indusstry，3)Aanallytic modell baseed on Full Life Cyclees of Consttructiions iis devvelopeed to calcuulate the eenergyy costt of rresideentiall buillding flatss And is soolved， 4)The mmethodd is aapplieed to one rresideentiall

11、buillding projeect inn Shennzhen，5)Basedd on tthe reesultss of tthe caase sttudy aand annalysiis froom thee vieww of rreal wworld appliicatioon an energgy cosst furrther recommmendaationss for buildding eenergyy-saviing poolicy are ppropossed.The ressearchh resuults sshow tthat tthe innitiall invees

12、tmennt (coost) iis paiid bacck durring tthe opperatiional phasee throough lless cconsummptionn of eenergyy. Reaasonabble ennergy-savinng dessign sschemee of iinvesttment can bbe colllecteed in Full Life Cyclees of Consttructiions. It is aanticiipatedd thatt thiss studdy willl hellp proomote the deve

13、llopmennt of teechno-econoomicassesssmenttreseaarchand buildding energgy-savving indusstry iin Chiina. TThe moodel aand thhe alggorithhm prooposedd provvide aa tooll for conduuctingg techhno-ecconomiic asssessmeent off enerrgy-saaving technnologyy and optimmizingg enerrgy saaving desiggn schhemes. T

14、he policcy sugggesteed in this studyy willl be uusefull to ppolicyymakerrs andd deciision makerrs in Chinaa.KEY WOORDS:buildding energgy-savving, residdentiaal buildding, Full Life Cyclees of Consttructiions, modelling, policcy reccommenndatioon 原创性声明本人郑重声明： 所呈交的的学位论文 基于全寿命命周期的建筑筑节能技术经经济分析研究究，是本人在在导

15、师的指导导下，独立进进行研究工作作所取得的成成果。除文中中已经注明引引用的内容外外，本论文不不含任何其他他个人或集体体已经发表或或撰写过的作作品或成果。对对本文的研究究做出重要贡贡献的个人和和集体，均已已在文中以明明确方式标明明。本声明的的法律结果由由本人承担。论文作者签名： 日期： 年 月 日日学位论文使用授授权说明本人完全了解深深圳大学关于于收集、保存存、使用学位位论文的规定定，即：l 按照学校要求提提交学位论文文的印刷本和和电子版本；l 学校有权保存学学位论文的印印刷本和电子子版，并在校校园网内提供供检索与全文文阅览服务；l 学校可以采用影影印、缩印、数数字化或其它它复制手段保保存论文。

16、（保密论文在解解密后遵守此此规定）论文作者签名： 导师师签名： 日期： 年 月 日日 日日期： 年 月 日目 录摘 要IAbstracctIII第一章 绪 论11.1 建筑节节能概述11.1.1我国国建筑能耗现现状11.1.2我国国建筑节能现现状11.1.3研究究的意义21.2国内外研研究现状31.2.1国外外研究现状31.2.2国内内研究现状41.2.3国内内外研究评述述51.3研究的目目标和内容51.3.1研究究的目标51.3.2研究究的内容61.4研究方法法61.5研究的技技术路线71.6论文章节节安排9第二章 建筑节节能经济评价价的理论基础础102.1建筑工程程全寿命周期期成本概念10

17、2.2建筑工程程全寿命周期期费用分析102.3建筑工程程全寿命周期期费用分析的的时机14第三章 基于于全寿命周期期理论的建筑筑节能技术措措施分析163.1建筑节能能设计技术措措施163.1.1建筑筑场地规划中中的节能设计计措施163.1.2 建建筑总平面布布置的节能优优化设计163.1.3建筑筑体形系数的的节能优化设设计173.1.4建筑筑内部功能的的节能设计173.2建筑围护护结构材料节节能技术183.2.1外墙墙保温技术183.2.2屋面面保温技术193.2.3门窗窗节能技术193.3建筑太阳阳能光热利用用技术的方法法203.3.1太阳阳能在建筑中中的应用方式式213.3.2建筑筑太阳能光

18、热热利用技术21第四章 基于全全寿命周期费费用理论的技技术经济评价价模型274.1技术经济济学274.1.1技术术经济评价的的过程274.1.2技术术经济效果评评价及其分类类274.1.3技术术经济评价指指标体系274.1.4项目目评价指标的的优缺点284.1.5经济济效果评价方方法294.2节能建筑筑增量投资分分析294.2.1初初始投资增量量304.2.2节节能建筑维护护费用的增量量投资304.3建筑节能能投资收益314.3.1直直接收益314.3.2间间接收益314.4技术经济济评价指标的的选取324.5技术经济济评价模型与与评价原则32第五章 实例分分析335.1案例概况况335.2采

19、用的建建筑节能技术术分析335.2.1 场场址选择335.2.2 总总体规划方案案335.2.3总平平面及单体设设计355.2.4太阳阳能利用365.2.5 雨雨水、中水系系统385.2.6景观观设计415.3收集模型型所需要的数数据425.3.1初始始投资增量的的识别425.3.2节能能维护费用425.3.3建筑筑使用阶段的的收益估算435.4建立模型型445.5评价结果果分析475.6基于本案案例的建议48第六章 结论及及建议506.1结论5506.1.1节能能措施是影响响节能经济性性评价的主要要因素506.1.2推广广节能建筑有有利可图516.1.3深圳圳市有必要也也必须加快建建筑节能的

20、研研究和推广516.2建议5516.2.1结合合投资者经济济状况，合理理确定经济最最优点516.2.2注重重自然和社会会环境效益，促促进节能推广广526.2.3建立立节能监控体体系，充实节节能建筑相数数据储备526.2.4加强强节能政策支支持力度，积积极推广节能能建筑526.2.5不断断加大宣传和和政策支持，努努力解决对节节能建筑的思思想误区53参 考 文 献献54致 谢577基于全寿命周期的建筑节能技术经济分析研究87 第一章 绪 论1.1 建筑节节能概述1.1.1我国国建筑能耗现现状改革开放以来，随随着国民经济济的迅速发展展，我国城乡乡大量新建房房屋。目前全全国既有建筑筑面积已达4420亿

21、平方方米以上，这这其中既有建建筑和新建建建筑中高能耗耗建筑还分别别占99%和和95%，预预计到20220年还将新新增建筑面积积约300亿亿平方米11。建筑能能耗包括采暖暖、空调、通通风、热水、炊炊事、照明、家家用电器、电电梯和建筑有有关设备等方方面能耗，目目前我国这部部份能耗约占占全国社会终终端总能耗的的27.66%1，随随着人们生活活质量的改善善，居住舒适适度要求的提提高，建筑能能耗所占比例例还将不断上上升。专家预预测，未来几几年中，我国国建筑能耗占占全社会总能能耗的比例将将上升至400%，超过工工业、交通、农农业等其他行行业，居各行行业能源消耗耗之首。国家建设部节能能中心完成的的北京市既既

22、有建筑节能能改造技术研研究报告显显示，我国建建筑能耗至少少要高出发达达国家3倍。虽虽然我国能源源储量丰富，但但人均占有量量却远低于世世界平均水平平，能源形势势十分严峻。因因此，建筑节节能是关系国国家经济发展展、影响国家家能源安全的的重要问题。我国经济持续快快速发展和高高速的城市化化进程中，人人均建筑能耗耗将越来越接接近发达国家家的人均水平平，未来中国国建筑用能将将消耗全球目目前消耗的能能源总量的11/4。为了了解决可能的的能源短缺问问题，一方面面，要大力发发展新能源，如如太阳能、风风能、水力能能、潮汐能等等可再生能源源；另一方面面，要想方设设法节约能源源，探索一条条高效、适用用、经济的节节能途

23、径，大大幅降低建筑筑能耗，实现现城市建设的的可持续发展展。1.1.2我国国建筑节能现现状从1986年开开始，我国相相继颁布了多多部建筑节能能方面的规范范、标准比如如：民用建建筑节能设计计标准(采暖暖居住建筑部部分)；建建筑节能工程程施工质量验验收规范，基基本使建筑节节能走上了法法制化、规范范化的道路，但但我国建筑节节能标准体系系不够完善，政政府对建筑节节能创新技术术支持力度不不足，房地产产开发企业实实施不力,以以及缺乏健全全有效的监管管机制等，这这些在很大程程度上制约了了建筑节能的的进一步发展展。目前中国国每年新建建建筑中，只有有10%15%能达达到国家制定定的强制性节节能标准，880%以上为

24、为高耗能建筑筑；既有的4420亿平方米建建筑中，955%以上是高高能耗建筑，这这对社会造成成了沉重的能能源负担和严严重的环境污污染，影响了中国的的可持续发展展。制约我国国建筑节能发发展的主要因因素包括以下下方面：（1）节能技术术标准体系不不够完善。一一是建筑节能能因涉及多学学科多专业和和建设及使用用等多个环节节，建筑节能能标准被分散散到不同专业业的标准体系系中，没有形形成独立完整整的标准体系；二二是缺乏建筑筑节能标准的的具体实施细细则，如技术术导则、指南南、标准图集集等，无法对对标准的实施施提供强有力力的技术支持持；三是建筑筑节能市场缺缺乏适用、经经济、质量可可靠的节能产产品；四是缺缺乏建筑节

25、能能过程控制和和最终的认定定与评价标准准。（2）对已颁布布的节能标准准实施不力，监监管不严。虽虽然我国目前前已制订了建建筑节能相关关的标准规范范，但在实际际执行过程中中建设各方没没有严格执行行标准，节能能技术未能落落到实处。首首先是建设单单位不够重视视，出于对建建设成本的考考虑，想方设设法规避国家家建筑节能方方面的标准和和规范。其次次勘察设计单单位把关不严严，建筑、结构、热工工和机电设备备等专业缺乏乏统筹协调，未未能设计一个个完整的节能能系统。还有有施工单位降低低标准，没有有严格按图施施工。最后是各地建建设行政主管管部门在建筑筑施工许可、施施工图设计文文件审查、质质量监督和工工程验收备案案等环

26、节，未未能采取有效效措施，确保保节能标准的的落实。（3）市场交易易主体节能意意识薄弱,节节能机制不健健全。普通民民众对节能重重要性缺乏足足够的认识，大大多数不了解解建筑节能；建筑相关的的行业人士对对严格执行建建筑节能设计计标准意识不不强；地方政政府没有从贯贯彻落实科学学发展观、建建设资源节约约型和环境友友好型社会、促促进经济发展展方式转变的的高度认识建建筑节能工作作，推进建筑节节能工作主动动性不足；由由于资金问题题，企业对节节能技术开发发和推广应用用的热情不高高。政府对建建筑节能的监监管体系不完完善，监管措施不到到位，在工程程建设过程中中，施工、监监理、质监和和竣工验收备备案环节缺乏乏有效控制

27、措措施。因此，多多方面因素导导致难以贯彻彻实施节能标标准，建筑节节能工作进展展缓慢。1.1.3研究究的意义（1）结合我国国实际和理论论研究建立了了基于全寿命命周期费用理理论的建筑节节能技术经济济分析模型，从从而为建筑节节能技术经济济性分析提供供参考，具有有一定的理论论意义。（2）通过理论论和实证研究究为投资者建建筑节能的投投资决策提供供依据，有助助于推广应用用节能技术、优优选节能设计计方案和节能能建筑的开发发与建设。节节能建筑能降降低建筑物采采暖空调负荷荷，减少能耗耗，节约用电电费用。同时时，还能有效效改善人室内内日照、采光光、自然通风风和温湿度等等质量，提高高居住舒适度度。节能建筑筑由于减少

28、了了能耗，相应应地减少了CCO2、SOO2、NOXX等排放，减减少热量排放放，对城市空空气质量的改改善和缓解城城市“热岛效应”将起到一定作作用。发展建建筑节能产业业，不仅可以以直接带动节节能门窗、新新型墙体材料料、节能制冷冷设备、节能能照明设施等等新兴产业的的发展，还将将推动建材、建建筑业、机电电产品的结构构调整和升级级。发展节能能建筑，是全全面落实科学学发展观，统统筹经济社会会、人与自然然和谐发展的的重要举措；是按照减量量化、再利用用、资源化的的原则，促进进资源综合利利用，建设节节约型社会，发发展循环经济济的必然要求求。（3）通过本文文实证研究的的结果从定量量上证明了采采用节能建筑筑所产生的

29、经经济效益要比比非节能建筑筑高，有助于于转变人们对对建筑节能费费用投入高的的 “偏见”，树立正确确的科学理念念。节能建筑筑的经济性，要要从建筑物整整个寿命周期期来综合核算算效益和成本本。事实上，建建筑节能导致致的建设成本本增加并不明明显。根据建建设部经统计计，19966年开始建筑筑节能50%的阶段以来来，北方采暖暖地区的新建建建筑和既有有建筑节能改改造成本在88090元/平方米，增增加的节能成成本，一般可可通过节能的的效益在34年内回收收。本文从实实证研究的角角度，建立模模型，用数据据表明了节能能建筑虽然初初始投资较高高，但在使用用过程中，维维护、运行管管理等的支出出降低，并产产生一定经济济效

30、益（节电电收益），从从全寿命周期期用的角度来来看，其总费费用必然低于于非节能建筑筑，所以，节节能效益肯定定会大于节能能投入。（4）给政府投投资部门提出出了一些建设设性的建议，为为建筑节能的的推广做好政政策性的铺垫垫，为建设一一个资源节约约型环境友好性性的社会做出出贡献。1.2国内外研研究现状1.2.1国外外研究现状对节能建筑的经经济分析研究究，应用最多多的是全寿命命周期评价理理论。在国外，全寿命命周期费用分分析技术在节节能建筑领域域的应用，始始于20世纪纪90年代初初，西方一些些学者将生命命周期思想引引入建筑能耗耗的研究中，建建立了建筑生生命周期能耗耗评估模型，认认为建筑能耗耗发生在建筑筑生命

31、周期的的五个阶段：建材准备阶阶段、建筑建建造阶段、建建筑使用阶段段、建筑拆除除阶段和废除除建材处置阶阶段4。国外外对节能住宅宅应用全寿命命周期经济分分析研究现状状可总结为：（l）明确了节节能建筑全寿寿命周期费用用的涵义、构构成。节能建建筑的全寿命命周期费用包包括投资费用用、运营费用用、处理或拆拆除费用等，是是指节能建筑筑在整个寿命命周期内所消消耗的总费用用。（2）统一了节节能建筑全寿寿命周期费用用估算模型。节节能建筑的全全寿命周期费费用估算，是是所有相关费费用在考虑资资金时间价值值情况下的折折现值。（3）对节能建建筑全寿命周周期费用分析析时机的认识识比较一致。认认为设计阶段段应是节能建建筑全寿

32、命周周期费用分析析的最佳时机机。（4）强调设计计阶段优选节节能设计方案案是重要环节节。节能建筑筑在设计阶段段须考虑全寿寿命周期费用用，应采用多多种技术经济济分析方法，进进行多方案优优选。（5）结合运用用计算机技术术，开发节能能建筑全寿命命周期费用分分析的仿真软软件，大大提提高了费用分分析的准确率率和效率。（6）节能建筑筑的全寿命周周期费用分析析与其效果分分析相结合。其其观点是节能能建筑的全寿寿命周期费用用中，建设费费用只占其中中一部分，建建筑物的运行行维护和在其其中工作生活活的人员的费费用支出与收收益占更大份份额，包括工工作效率提高高、健康水平平提升的收益益等。1.2.2国内内研究现状国内对节

33、能住宅宅应用全寿命命周期经济分分析技术进行行了多方面的的研究。建筑节能专家龙龙惟定教授在在国内第一个个引入全寿命命周期费用分分析的理论，考考虑资金时间间价值，采用用灵活的经济济效果评价指指标，分析节节能建筑全寿寿命周期费用用 5。 史立刚博士在节节能建筑经济济分析中运用用加权平均法法综合平衡一一次投资与后后期投入的关关系，从总体体上控制建筑筑物的全寿命命周期费用6。王恩茂博士在基基于全寿命周周期费用的节节能住宅投资资决策研究中中，建立了节节能建筑的全全寿命周期费费用估算模型型，并对估算算模型中所涉涉及到的各项项因素和估算算方法作了较较为详细的分分析和论述。并并建立了运用用嫡权决策法法进行节能设

34、设计方案优选选的评价决策策模型7。曹申等人将绿色色建筑成本效效益评价指标标分为经济、环环境和社会三三大类，建立立绿色建筑全全生命周期成成本效益评价价指标体系，提提出绿色建筑筑成本效益评评价中增量成成本效益的界界定原则和计计算方法，以以及环境和社社会效益的定定量方法88。曹小琳以节能住住宅全寿命周周期分析为基基础，构建节节能住宅年净净现金流量和和累计净现金金流量模型，以以此为基础计计算节能住宅宅的增额投资资回收期，并并进一步明晰晰节能住宅全全寿命周期内内所产生的经经济效益99。王乾坤、刘琨以以节能建筑的的建造运营为为研究周期，分分析该周期内内节能技术的的集成运用对对建筑投资及及收益的影响响，对增

35、量投投资的识别估估算、节能收收益的识别估估算以及经济济评价计算方方法进行了改改进完善100。1.2.3国内内外研究评述述对节能建筑(住住宅)全寿命命周期费用的的涵义有一个个比较统一的的认识，并建建立了一批节节能建筑(住住宅)全寿命命周期费用估估算模型。但但是存在着以以下不足：（1）对节能建建筑增量成本本的统计分析析不多，对影影响增量成本本的各个因素素研究分析的的不够深入。（2）对节能能建筑所进行行的费用效果果分析深度不不足，人们已已经关注到目目前对节能建建筑所带来的的节能效益、环环境效益、社社会效益等，但但缺少对其费费用效果分析析的深入研究究。（3）基于全寿寿命周期费用用的建筑节能能技术经济评

36、评价所做的实实证研究较少少。本论文正是从上上述出发，建建立基于全寿寿命周期费用用理论的建筑筑节能分析，采采用定量研究究的手段，建建立可行性模模型，并通过过实证研究去去检验模型。1.3研究的目目标和内容1.3.1研究究的目标结合深圳政策性性住房节能建建筑实例，通通过节能建筑筑增量成本估估算、投资收收益识别估算算研究，以及及节能建筑在在全寿命周期期内，进行建建筑节能技术术经济分析评评价，提出经经济上合理、技技术上可行的的适合深圳实实际的建筑节节能应用技术术建议。1.3.2研究究的内容本论文研究的主主要内容：（1）提出本课课题的研究背背景，并通过过对国内外基基于全寿命周周期的建筑节节能技术经济济分析

37、研究进进行综述，为为课题研究提提供理论基础础。（2）介绍全寿寿命周期理论论、技术经济济学等相关理理论。（3）从建筑全全寿命周期的的角度，对建建筑节能技术术措施进行分分析。（4）在上述研研究基础上，建建立基于全寿寿命周期费用用理论的建筑筑节能技术经经济分析模型型，并提出求求解方法。（5）以深圳市市政策性住房房为例，对建建筑节能技术术措施、对上上述建立的模模型进行实践践性论证，并并对影响成本本的各个因素素进行探讨，最最后对具体案案例进行建筑筑节能技术经经济评价。（6）提出相关关政策建议，推推动深圳建筑筑节能的推广广。1.4研究方法法本论文所采用的的主要的研究究方法有：（1）文献综述述法文献综合法是

38、利利用检索工具具进行常规检检索，先检索索到一批文献献，再以这些些文献末尾的的参考目录进进行追溯检索索，循环交替替进行，直到到满足要求时时为止。文献献综合法可以以查得较为全全面而准确的的文献，是实实际中常用的的方法。本论论文中对于国国内建筑能耗耗状况，国内内外对于建筑筑节能技术经经济评价均采采用了文献综综合法。通过过检索工具查查阅到节能相相关资料，然然后通过该资资料后附的参参考文献继续续查找，直到到查找到再无无与本论文研研究相关的资资料为止。另另外除了固定定的文献以外外，还参阅了了国家、地方方颁布的有关关建筑节能的的法律法规。（2）定量定性性分析法定量分析是依据据统计数据，建建立数学模型型，并用

39、数学学模型计算出出分析对象的的各项指标及及其数值的一一种方法。定定性分析则是是主要凭分析析者的直觉、经经验，凭分析析对象过去和和现在的延续续状况及最新新的信息资料料，对分析对对象的性质、特特点、发展变变化规律作出出判断的一种种方法。定性分析与定量量研究相结合合是工程类科科学研究的趋趋势。定性分分析与定量分分析应该是统统一的，相互互补充的；定定性分析是定定量分析的基基本前提，定定量分析使之之定性更加科科学、准确，它它可以促使定定性分析得出出广泛而深入入的结论。本论文正是在定定性基础上采采用了定量模模型进行研究究的。通过上上面的文献综综合法定性的的得出了建筑筑产品的全寿寿命周期成本本费用的构成成，

40、以及由于于采用了节能能技术而导致致的费用的增增加的定性认认识。在这样样的认识之下下，全寿命周周期成本的构构成定量分析析，细化到每每一个部位，每每一个措施，最最终建立定量量模型。（3）实证法实证法着眼于当当前社会或学学科现实，通通过事例和经经验等从理论论上推理说明明。说服大众众的方法，是是极具表现力力与说服力的的方法。理论论的东西必须须要经过实践践的检验才能能成为真理，在在建立了建筑筑节能技术经经济评价模型型之后，需要要解决的问题题就是怎么用用实践去验证证我们的模型型的正确性。本本文选取了深深圳市梅山苑苑二期住宅小小区工程作为为实证研究的的案例，通过过案例去证实实模型的正确确性，以便于于推广应用

41、。（4）比较研究究法比较研究法是通通过比照一定定的标准，在在控制变量的的情况下，对对比出被研究究事物的优缺缺点，从而区区分出事物。在在案例分析中中采用了比较较研究的方法法，包括三个个层次：第一，节能建筑筑和非节能建建筑在投资和和收益上的差差别；第二，在全寿命命周期内，节节能建筑和非非节能建筑总总成本的比较较；第三，对于采用用了节能措施施的建筑，当当采用不同的的收益率的时时候等额年收收益的比较。1.5研究的技技术路线通过大量收集有有关资料文献献，在充分掌掌握大量第一一手资料的基基础上，对国国内外建筑节节能技术经济济理论研究进进展进行归纳纳、总结与比比较，在此基基础上建立基基于全寿命周周期费用理论

42、论的技术经济济分析模型。本本研究运用循循环经济学、可可持续性发展展理论、统计计学原理、运运筹学、工程程经济学、技术管理、绿色建材等学学科作为理论论基础和分析析工具，坚持持定量与定性性相结合，理理论研究与实实证分析相结结合，科学运运算与经验总总结相结合的的原则，评价价方法遵循下下列原则：动动态分析与静静态分析相结结合，以动态态分析为主；综合分析与与单项分析相相结合，以综综合分析为主主；以公平、公公正、公开的的原则对实证证项目进行分分析，对未来来效益的不确确定性进行分分析，并提出出建议。研究究的难点主要要在于节能建建筑增量成本本的识别估算算、构建建筑筑节能技术经经济分析模型型、基础数据据的收集等。

43、课课题研究的技技术路线见图图1-1。提出问题研究基础问题分析研究应用政策建议国内建筑能耗现状国家和地方对建筑节能有明确要求全寿命周期理论是建筑节能最为成熟、最为有效的技术经济分析理论方法国内外对建筑节能技术经济分析研究综述全寿命周期成本评价理论建筑节能技术在住宅上的应用设计节能建筑增量成本的识别估算构建建筑节能技术经济分析模型案例分析建筑节能技术经济分析 图图1-1 技技术路线1.6论文章节节安排全文共分六章。第一章为绪论，提提出本课题的的研究背景，并并通过对国内内外基于全寿寿命周期的建建筑节能技术术经济分析研研究进行综述述，为课题研研究提供理论论基础。介绍绍了建筑节能能相关概念，本本文的研究

44、背背景，研究目目的、意义、研研究的方法和和思路、以及及主要研究内内容。第二章为研究的的理论基础，分分析了全寿命命周期成本理理论在建筑节节能技术经济济评价中的运运用。第三章基于全寿寿命周期理论论，分析了当当前采用的建建筑节能技术术措施。第四章在以上理理论研究的基基础上，建立立了基于全寿寿命周期费用用理论的建筑筑节能技术经经济分析模型型，并提出求求解方法，通通过模型分析析节能建筑的的经济合理性性。第五章为案例分分析，以深圳圳市梅山苑二二期住宅小区区为例，对建建筑节能技术术措施、对建建筑节能技术术经济分析模模型进行实践践性论证，详详细分析了采采用的节能先先进技术，并并对影响成本本的各个因素素进行探讨

45、，最最后对具体案案例进行建筑筑节能技术经经济评价。第六章为结论和和建议，提出出相关政策建建议，推动深深圳建筑节能能的推广。第二章 建筑节节能经济评价价的理论基础础2.1建筑工程程全寿命周期期成本概念全寿命周期成本本理论属于全全生命周期工工程造价管理理理论的范畴畴，是比较符符合事物发展展规律的管理理理论，是目目前成本管理理的前沿。全全寿命周期成成本理论是指指：在满足设设计要求的情情况下，使得得该产品在决决策、设计、实实施、运营、拆拆迁等整个寿寿命中的费用用最低，包括括对设备或系系统的设计、选选型、采购、运运行、维护、改改造和退役等等整个生命周周期的管理，其其核心内容是是对设备、项项目或系统的的运

46、行分析，并并进行决策。对对建筑行业来来说,著名建建筑经济专家家约翰克里指指出:建筑工工程全寿命周周期费用是指指在考虑当前前资金时间价价值的基础上上，在工程全全寿命周期内内, 用于工工程立项、建建造和运营直直至处理、拆拆迁全过程中中发生的费用用。本论文也也认为：建筑筑工程的全寿寿命周期成本本应该是从项项目立项选址址到最后报废废处理整个过过程中所产生生的费用。根根据我国法定定基本建设程程序，得出我我国建设项目目不同寿命周周期所对应的的费用如图22-1所示。全寿命周期项目建议书可行性研究勘察设计建设准备施工阶段竣工验收运营报废处理前期准备费用建造费用运营费用处置拆迁费用全寿命周期费用用图2-1 我国国建设项目全全寿命周期与与全寿命周期期费用关系2.2建筑工程程全寿命周期期费用分析从图2中可以看看出我国的建建设项目全寿