施工方案分享-北京某住宅小区供暧施工组织设计.docx

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1、施工方案提供-北京某住宅小区供暧施工组织设计目录第一章第1章施工组织总说明 4第1节 1-1工程概况 4第二章 第2章施工总体部署4第1节2-1工程施工目标4第2节2-2施工部署6第三章 第3章施工准备及进度计划8第1节1施工准备计划8第2节2施工组织机构准备新文件夹9第3节3技术准备 9第4节4安装进度计划10第5节5保证施工进度的措施、控制方法 10第6节6保证工期的技术措施 11第四章 第4章施工方法与施工工艺12第1节4-1总体施工安排12第2节4-2室外采暖直埋管工程14第五章 第5章平安施工保证措施26第1节5-1平安保证体系26第六章 第7章文明施工保证措施32第1节7. 1.

2、1、做好施工作业场区的管理33第2节7. 1. 2、做好生活后勤场区的管理34第3节、文物保护措施35第七章第八章施工资源配置计划36第1节8. 1. K主要施工机械使用计划36第2节8. 1. 2、主要仪器设备使用计划36第3节8. 1. 3、劳动力使用计划 37第八章 第9章施工质量保证措施和工期保证措施40第1节9-1施工质量保证体系40第2节9-2保修期内质量维护措施471）试压前将不参与试压的系统、设备、仪表以及管道附件等加以隔离，加盲板的部 位应有明显标记和记录。2）试压前检查工艺流程，翻开有关阀门，试压介质流向如果与止回阀流向相反，那么 将其阀心取出，取出的阀心应贴上标记并作记录

3、，试压、冲洗后再安装。3）管道打压分级进行，首次打压至试验压力的0.5倍，然后稳压lOmin,沿线检查各 接口位置的变化情况；然后再打压至试验压力的0.75倍，然后稳压lOmin ;最后再 升压至试验压力；严禁一次打压至试验压力。4）水压试验时，严禁对管道、接口进行敲打或修补缺陷，假设遇缺陷时，作出标记， 卸压后修补，待缺陷消除后重新试验。5）压力试验完毕后，不能在管道上进行修补。6）严密性试压应在强度试压合格后进行。7）试压时在试压区域旁做好防护工作，防止无关人员靠近，试验人员严格按照操作 规程操作。（3）管道试压方法施工过程中，按施工组织进行分段试压，合格后按管网进行系统总体试压。由于管

4、网庞大，每个试压段要设多个入水点进行充水，再由各入水点用试压泵加压，在管 网接近试验压力时，剩一台试压泵加压。1）强度试验：水压试验的管段长度不超过LOKm,水源拟采用城区内的自来水水压灌水，管道 灌水从下游缓慢灌入，试验管段的上游管顶及管段中的凸起点设置排气阀。 试压管段的后背设在原状土或人工后背上，后背墙面应平整，并与管道轴线垂 直。 试压采用的弹簧压力表精度不低于1.5级，最大量程为试验压力的1.5倍，表壳的 公称直径不小于150mm,打压及计量装置应安装在试验段下游的端部与管道轴线相 垂直的支管上。 试验管段灌满水后，在不大于工作压力条件下充分浸泡后再进行试压，浸泡时间 不少于48小时

5、。 水压试验在分级升压时，每升一级应检查后背、支墩、管身及接口，当无异常现 象时，再继续升压。 水压升至试验压力后（1.5倍工作压力），保持恒压lOmin,检查接口、管身无破损 及漏水现象时，管道强度试验为合格。2）严密性试压： 管道严密性试验使用放水法或注水法，不得有漏水现象，试验渗水量不超过给 排水管道工程施工及验收规范中的规定。 试验压力为管道的工作压力，用1公斤重的小锤在焊缝周围对逐个进行敲打检查， 30min内无渗漏且压力下降不超过即为合格。水压试验后将试验管段内的水排尽，排水点选择在管段的下游，开挖集水井 （坑），在井内设置潜水泵，通过潜水泵将污水就近排入市政污水管道。5、管道系统

6、冲洗（1）水冲洗的具体要求1）管道冲洗水采用干净水。2）水冲洗时，水流速大于工作流速，且不能低于1.5m/s。3）排放水引入可靠的排水井或沟中，通过污水泵排放至市政管网。排放管的截面积 不能小于被冲洗管截面积的60%。排水不能太快，以防形成负压4）水冲洗要连续进行，以排出口的水色和透明度与入水口目测一致为合格。5）当水冲洗合格后暂不运行时，将水排尽并吹干后封闭管口。（2）管道吹洗、冲洗应考前须知1）对不允许吹洗、冲洗的管道附近，如：节流阀等，应暂时拆下并妥为保存，临时 用短管代替或采取其他措施完成吹洗，然后重新装上。2）吹洗前检查管道支架是否牢固可靠，吹洗前选择平安可靠的疏排位置，排放管要 固

7、定牢固，以便承受强大的反作用力。3）吹洗时按照主管、支管、疏排管的顺序进行，吹出的赃物不允许进入设备或吹洗 合格的管道。4）吹洗时应用锤敲打管道，尤其应重点敲打焊缝、死角等重点部位。5）管道吹洗合格后，及时填写管道系统吹洗记录。6）管道吹洗合格后，除规定检查及恢复工作外，不得再进行影响管内清洁的其他作 业。6、管道油漆、保温（1）管道及焊缝油漆防腐本工程使用的是预制保温管道，施工时只需在接头处进行防腐处理。在清除外表灰 尘污垢及除锈后，要涂二遍红丹防锈漆。在刷防锈漆时应注意先将管子外表清除干 净，擦干水分，涂刷时应均匀一致，厚度应控制在0.10.15nun内。油漆施工应在 通风良好及湿度低于9

8、0%环境下进行。对于焊缝的防腐，除了上述要求外，在油漆前 须清除焊缝的焊渣，使焊缝外表光滑清洁，在油漆后到达与管段处相同的防腐效 果。（2）管道保温1）管道保温的工序由于管道为预制保温管，保温施工主要在管道的接头上，本工程的保温由厂家派专 业人员来完成。2）管道保温应注意的事项如下： 管道保温工作必须在管道试压合格和进行除锈油漆处理且漆膜干后方可进行。 管道的管件（三通、弯头等）和部件（阀门等）保温的厚度与直管相同，其尺寸由厂家 配套预制。 保温后，管道外观圆滑、美观，保温层牢固。 在保温工程中，操作人员须穿着工作服，带好手套以免造成保温材料对人体的伤 害。第5章平安施工保证措施第一节5-1平

9、安保证体系本工程将按工程施工法成立公司下属工程经理部，工程部下设假设干职能部 门共同实施本工程的平安管理（具体见图5T：平安保证体系图）,并按 平安保障措施框图对本工程实施完善的平安管理。5-2施工平安保证技术措施详见施工平安保证技术措施表（表5-1）。施工平安保证技术措施表工程名称：怀柔家天下住宅小区供暖外 程表5T序号工程工程平安组织、技术保障措施责任人1开工准 备1、建立和健全平安生产责任制和平安保障体 系，成立平安生产领导机构和三防机构，配备 专职平安员。2、加强全员平安意识教育，贯彻“平安第一， 预防为主”的方针，定期组织职工进行平安学 习，定期进行平安大检查。3、各分项工程开工前或

10、特殊、关键工序开始 前，进行详细的平安技术交底。工程经理2施工现 场1、施工便道布置畅通，排水良好。2、按施工平面布置图规定位置安放施工机械和 堆放材料。3、施工区域与高压电线等的距离要符合平安距 离要求。4、各危险部位、工程的警告标志齐全。5、平安守那么、平安管理规定、平安生产责任及 文明施工宣传标语、张贴、张挂于显眼或人员 集中处。6、设置齐全的平安宣传标语牌、操作规程牌。主管生产副经 理3吊装起重作业1、起重安装作业前须严格检查起重设备各部件的可 靠性和平安性，并进行试运行；钢丝绳的平安系数 应符合规定。2、起吊作业时指派专人统一指挥，参加起重平安的 起重工要掌握作业的平安要求，其余人员

11、应分工明 确。3、汽车吊作业地面应坚实平整，支脚支垫牢靠。作 业时严禁回转半径范围内的吊臂下站人，严禁起吊 的重物自由下落。安装主管4夜间作业1、注意安排好工作计划，劳逸结合，尽量防止夜间 作业。2、夜间施工时，施工现场必须有足够的照明。施工 住地（包括民工住地）要设置路灯。3、用于上下攀登的通道必须设有足够的照明灯具。平安员5-雨季施工1、雨季施工时，应及时排除施工现场积水。脚手 架、斜道板上应采取防滑措施。加强脚手架的检 查，防止倾倒。2、长时间在雨季中作业的工程工程，应根据条件设 置挡雨棚。施工中遇有暴风雨应暂停施工。安 全 员6防火平安1、设专职消防员，成立消防突击队，并不定期进行 消

12、防演习和培训。2、建立定期防火检查制度，对生活区及工地现场进 行防火检查，将隐患消灭于萌芽之中。3、生活区配备充足的灭火器材以备急用。4、施工现场周围都是民居，施工时要采取右效的防 火、防雷措施，防止森林火灾的发生。安 全 员7防 暴 雨1、暴雨期施工应注意收集气象预报，做好防暴雨工 作。2、处于暴雨可能浸没地带的机械设备、材料做好防 范措施。3、检查工地临设的牢固情况，对认为在暴雨袭击中 有危险的脚4、脚手架、高空设施等要做好加固措施。8平安用电1、严格遵守建设部施工现场临时用电平安技术规 范(JTJ46-88)的规定，搞好本合同段工程的用电 平安工作。2、工地供电采用TN-S系统三相五线制

13、系统。用电线 路采用高架或埋地铺设，原那么上不准明铺。场内架设电 线应绝缘良好，悬挂高度及线间距应符合电业部门的安 全规定。3、各种电器设备，符合一机一箱、一闸一保的用电要 求。4、现场接灯照明时，凡危险场所及潮湿环境应使用安 全电压；灯安装在工作时触碰不着的地方；保持一灯一 开关且有防雨装置。5、各种电气设备的检查维修，一般应停电维修，并挂 上警示牌。严禁在施工现场使用金属体代替保险丝。6、工地安装的变压器必须符合电业部门的要求，并设 专人管理。变配电设备处，配用专用灭火设备和高压安 全用具。非电工人员严禁接近带电设备。7、移动式电气机具设备应用橡胶电缆供电。8、施工现场，应有自备电源，以免

14、因电网停电造成工 程损失和出现事故。自备使用的发电机组的排烟管道必机 电 主 管须伸出室外。室内不应存贮油桶及其它易燃物体，发电 机组电源和电网之间要有联锁保护，严禁并列运行。9、电工人员应持证上岗。9其它1、搞好易燃、易爆物品的管理，设立专库储存，库房 设计符合平安技术规范。有专人负责发放和监督使用。2、临时设施符合有关平安技术规范的要求，重要临时 设施的通道、供水、供电、排水都应有相应的方案设 计。平安3、各种气瓶的使用和运输严格遵守平安技术规范。员第7章文明施工保证措施工程施工时，严格遵守招标文件之技术规范书中提出的有关文明施工及交通维护措 施的要求。为此，本工程部将成立创立文明工地活动

15、领导小组，制定创立文明工地 活动的实施方案和具体措施，力争做到：履约信誉好；质量平安好；料机管理好； 队伍建设好；环境气氛好；综合治理好。第一节、做好施工作业场区的管理1、设置醒目、整洁的施工标牌，施工许可证等标牌。2、公路或通道附近施工现场实行封闭施工。施工现场四周除人员、车辆出入口通道 外，其余周边用围墙、围护封闭、围墙标准按技术规范书提出的工程文明施工标准 规定执行。3、高空作业时采用密布平安网进行全封闭施工，并设置平安防护设施。4、保证施工现场道路畅通、场地平整、无大面积积水，场内设置连续、畅顺的排水 系统、沟地，合理组织排水。5、现场建筑材料的堆放按照总平面布置指定的区域范围分类堆放

16、，材料转运堆放有 专人管理、专人清扫、保持场内整洁。6、现场施工人员一律要佩戴平安帽、挂胸卡施工，非施工人员一律不准擅自进入施 工现场。7、在场内适当的位置设置宣传教育栏，进行文明施工管理、平安质量保证等方面的 教育宣传。8、施工用水、电管线要沿线路边上挂（铺）设，防止乱拉、乱接现象。9、施工现场防火、用电平安、施工机械及余泥外运、散体物料运输、使用预拌混凝 土等，严格执行国家或地方有关规范、规程和规定，禁止违章行为。第一节、做好生活后勤场区的管理1、工地生活后勤区域与施工作业现场域采用围栏严格分隔。2、临时建筑采取轻钢活动板房，并符合平安、通风,、明亮及环境卫生要求。3、生活区内专人定时清扫

17、，并确保生活区沟渠畅通。4、厨房必须设置在离开宿舍不小于20m,厨房内墙铺贴2m白瓷片，炊事员持证上 岗，穿规定的工作服，一切都按有关文明施工标准规定执行。5、厕所位置要设置合理，远离食堂，距离30m以上，墙内铺贴白瓷片，设洗手槽， 加盖化粪池，严禁将粪便直接排入下水道和河道，要专人清理、定期喷药、不得有 异味，保持清洁卫生。6、生活区落实区域包干的平安、防火综合治理及计生责任人制度，及卫生清除的专 责轮值制度。7、宿舍内严禁打麻将及其他赌博活动和违法行为，严禁男女混合及家属留宿。8、在生活区内显眼处张挂防火、平安警示牌及住宿规定。9、工地设置医务室，负责工地员工的医疗保健，做好防病治病，负责

18、监督检查食食 品卫生、防止食物中毒，并检查生活区现场的卫生情况，发现情况及时通知整改。10、工地实行综合治理责任制，落实分工责任，搞好综合治理工作。11、进场人员按公安及有关部门规定，办理手续，进行岗前培训及平安、纪律法制 教育。12、工地做好保安工作，严格门卫制度，并防止工地发生群殴群斗事件。13、加强民工宿舍的治安巡查，制定突发事件的控制及疏散路线图，培训民工学会 使用防火、平安设施。14、积极主动处理好与邻边村民等单位的相互合作，睦邻友好关系，尊重当地村委 会及各行政主管部门和公安机关，开展“共创文明工地”、“创立平安文明村镇”活动， 建“爱民、便民、不扰民”工地。15、工程竣工后，及时

19、撤除工地及四周围栏，平安防护设施，和其他临时设施，并 将工地四周环境清理整洁。做到工完、料净、场地清。第一节、文物保护措施1、施工时如发现文物古迹，严禁移动和收藏，现场施工人员应保护好现场，防止文 物流失，并暂时停止作业，立即报告监理工程师，得到批准后方可恢复开工。2、土方工程以及其它需要借土、弃土时，对现有的或规划的保护文物遗址，施工时 应采取避让的原那么进行地点的选择；对没有标明的路段也应做好在施工过程中做好 预防措施，提高全员的文保意识。第八章施工资源配置计划本工程施工部署要求投入完备的施工机械设备，按施工进度合理组织进、退场，并 做好进场使用前的检验维修保养和交接工作，确保运转正常，以

20、保证工程工程的顺 利实施。检测设备是检验工程施工质量是否到达设计和规范要求的不可缺少的资源条件，因 此在施工准备阶段，施工现场按要求设立工地试验室。检测设备仪器进场前应到有 资质的检测单位做好标定，并有合格检测报告，做好进场使用前的检验维修保养和 交接工作，确保仪器性能良好、正常。第一节、主要施工机械使用计划根据工程需要和施工进度计划安排，编制出主要施工机械使用计划，详见表8-L主 要施工机械表。第一节、主要仪器设备使用计划根据工程需要和施工进度计划安排，编制出主要仪器设备计划，详见表8-2：主要试 验/测量/质检仪器设备表。第一节、劳动力使用计划根据工程施工方案和工程进度，编制表8-3：劳动

21、力使用计划表。表8-1：主要施工机械表机械名称型号规格额定功率 (kw )或容量(m3 )或吨位 (t)数量(台)厂牌(产地)及出 厂年月挖掘机PC400-32.0m32小松/98.10PC650-32.6m31小松/97.01PC750-62.8m32小松/96.12铲运机15SB15m34日本/92.12推土机T180A162kw1黄河/9507TY220162kw1黄河/9903振冲钻机ZCQ-3030kw10国产/98起重汽车QY-1616t2长江/94.09水泵XA32/167.18kw7佛山/97.09水泵1E80-50-25039.37宜昌/98. 11交流焊机BX-3007上海

22、电焊机厂交流焊机230-2503上海电焊机厂交流焊机1601上海电焊机厂直流氤弧焊机WSM-3152北京电焊机厂烘箱MODEL ZYH-302温州华东焊接器材倒链5T 3T7河南省新乡市中原 起重工具厂切割机2000W2河南省新乡市中原 起重工具厂试压泵SS-52江苏无锡水泵厂说明：表中所列设备将根据施工生产进度和监理工程师的要求有计划地分批进驻施 工现场，以满足工程施工需要。表8-2：主要试验/测量/质检仪器设备表表8-3：劳动力使用计划表序号仪器设备名称规格型号单位数量备注1环刀取土器V-200CM3套22台秤0-100Kg台13案秤0-1 OKg台143m直尺江苏沐阳、 公路仪器厂把55

23、远红外温度计天津建筑仪器厂个16应变式温度计天津建筑仪器厂个17经纬仪T2台28水准仪N3台29精密水准仪N1005A套210便携、台式电脑台3工序工程工种投入人数备注土方工程壮工、测量员22井砌筑瓦工、壮工13管道及附件安装高压焊工5试验试验员、技术员4保温保温工16第9章施工质量保证措施和工期保证 措施第一节9-1施工质量保证体系质量目标按业主招标文件提出的质量检验评定标准进行验评，确保分项工程合格率达100%, 确保本工程到达市优良样板工程标准质量控制机构和创优规划质量管理领导小组是整个工程质量管理的最高领导机构，由工程经理、工程技术负 责人、质检员、专业工长组成，制定整个合同段工程质量

24、控制计划、方针、措施。 公司技术质量科直接介入抓现场质量管理。施工队所属各施工班组根据自己的创优 任务，拟定工程工程具体的分项实施计划，责任到人，严格要求，全员全过程质量 控制。9.1.1. 强化质量意识，健全规章制度1、建立施工组织设计审批制度(1)施工组织设计必须由公司技术质量科编制，经营科、平安科、材料科科长会签， 总工程师审核，副总经理审批，再报监理工程师与业主代表审阅。(2)施工组织设计必须在工程实施前15天报监理工程师和业主工程部。(3)施工组织设计必须经各级审批并最后由监理工程师审批后，并且按审批意见进行 修改完善，方可进行施工。2、技术复核、隐蔽工程验收制度(1)技术复核应在施

25、工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内容、部位、复核人 员及复核方法。(2)技术复核结果应填写分局部项工程技术复核记录，作为施工技术资料归档。(3)凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。隐蔽验收的 结果必须填写隐蔽工程验收记录。3、技术、质量交底制度技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底 必须采用书面签证确认形式，具体可分为以下几方面：(1)工程经理必须组织工程部全体人员对图纸进行认真学习，并同设计代表联系进行 设计交底。第3节9-3成品保护措施49第4节9-4为确保工程质量所采取的检测试验手段、措施 50第九章第十章编著依据54第十章

26、 附1工程部组织机构图55第十一章 附2工程经理及工程技术负责人近三年同类工程业绩表56第十二章附357第十三章附4管材、保温、阀门厂家及型号一览表60第十四章附5资格证书61(2)施工组织设计编制完毕并送业主和总监审批确认后，由工程经理牵头，工程技术 负责人组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、平安书面交底，列出 关键分部工程和施工要点。(3)本着谁负责施工谁负责质量、平安工作的原那么，施工员、平安员在安排施工任务 同时，必须对施工班组进行书面技术质量、平安交底，必须做到交底不明确不上 岗，不签证不上岗。4、三级验收及分局部项质量评定制度(1)分项工程施工过程中，质量检查员必须催促

27、班组做好自检工作，确保当天问题当 天整改完毕。(2)分项工程施工完毕后，质量检查员必须及时组织班组进行分项工程质量评定工 作，并填写分项工程质量评定表交技术负责人确认，最终评定由公司的技术质量科 专职质量员检定。(3)工程经理部每月组织一次班组之间的质量互检，并进行质量讲评。(4)公司的技术质量科对每个分项进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限 期整改指令单，工程质量检查员负责在指定期限内将整改情况以书面形式反应到公 司的技术质量科。5、现场材料质量管理(1)严格控制外加工、采购材料的质量。各种地地方材料、外购材料到现场后必须由工程质量检查员和材料员进行抽样检 查，发现问题立即与供货商联

28、系，直到退货。(2)搞好原材料二次复试取样、送样工作。水泥必须取样进行物理试验；钢筋原材料必须取样进行物理试验，有效期超过三个 月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。6、计量器具管理(1)公司的技术质量科负责所有计量器材的鉴定、催促及管理工作。(2)现场计量管理器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成 人为的损坏。(3)损坏的计量器必须及时申报修理调换，不得带病工作。(4)计量器具要定期进行校对、鉴定；严禁使用未经核对过的量具。7、工程质量奖罚制度(1)遵循“谁施工、谁负责”的原那么，对各施工管理人员，班组进行全面质量管理和追 踪管理。(2)凡各班组、施工管理人员

29、在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或 发生了质量问题，工程部有权对其进行处分，处分形式为整改停工，罚款直至赶出 本工地。(3)凡各班组、施工管理人员在施工过程中，按图施工，质量优良且到达优质，工程 部对其进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金。(4)工程部在实施奖罚时，以平常检查、抽查、业主大检查、监理工程师评价等形式 作为依据。9.1.4,分局部项工程质量控制1、本工程作为公司的重点工程，该工程所需的机械、设备、技术人员、劳动力、材 料、资金给予优先保证。同时成立一个施工经验丰富，组织管理能力强，结构形式 合理的工程部领导班子，配备一批优秀的技术骨干，生产骨干，组成一个高质素， 高

30、效率的施工队伍。2、精心编制施工组织设计和进度计划工程开工前，将认真研究优化施工方案并立即编制详细的施工组织设计和单项工程 实施细那么，编制相应的总进度计划和月、周进度计划。施工中，严格按照网络计划 展开平衡流水作业，各分部工程协调配合，统筹兼顾，全面开展施工。计划上要以 日保周，以周保月，以月保季，强调当天计划当天完成，维护计划的严肃性，从而 到达对施工工程整体进度的控制。当某一天的计划由于天气等不可抗力因素影响而 不能完成时，应及时调整后续施工计划以确保总工期的按时完成。3、施工进度计划实施的组织系统工程部的各级负责人，从工程经理，部门负责人，技术主管，班组长及其它所属成 员共同组成施工工

31、程进度计划实施的完整的组织系统，根据工程进度及施工难度， 确定工程施工的人员，坚持合理分工与密切协作结合，让有施工经验，有创新精 神，有工作效率的人担负重任，各专业队伍遵循计划规定的目标去完成。工程经理 和有关劳动力调配、材料设备、采购运输等职能部门都按照施工进度规定的要求进 行严格管理，把计划分解到部门，落实到个人，层层签订承包合同。4、认真做好施工准备，优化施工方案认真做好施工准备是施工顺利进行的根本保证，必须认真做好全场性施工准备（设 备、材料、劳动力等），单位工程条件准备（三通一平、测量放样等）以及分部工 程作业条件准备（施工技术交底等）。在施工中，尽量采取流水作业施工方法，组 织有节

32、奏、均衡、连续的施工。同时，施工过程中要根据工程实际情况，不断优化 完善各项施工方法，以加快施工进度。5、配备良好配套的机械设备根据机械使用计划和“施工机械设备表”按时进驻施工现场。施工现场设立适应本 工程高效运作机修班组，保证所有工程设备的完好率。6、加强材料管理，保证合格材料的及时供应设置专门的材料供应部门，负责全部材料的采购、验收、运输、供应和管理，并保 证材料质量。7、调整好几个关系要维护监理工程师的权威，尊重监理工程师的正确意见和建议，执行监理工程师的 正确指令。发现设计文件、图纸以及施工过程中出现的与设计不符和可能影响工程 质量的问题，及时报告监理工程师研究解决，主动配合搞好协作。

33、处理好与业主、 设计单位、地方政府及当地群众等各方面的关系，虚心听取意见，主动反映情况， 以工程为重，友好协商解决问题，创造一个天时地利人和的施工环境，确保施工顺 利进行。积极配合业主进行场地的征、拆、迁等工作。8、必要时，加大工程施工的投入，包括人力、物力、资金等。严禁为赶工期而盲目 生产，降低对质量的要求。9、立奖罚严明的经济责任制度，广泛开展“劳动竞赛活动，激发广大职工的劳动热 情，提高劳动效率。提前完成任务的，给予重奖，不能按时完成任务的给予重罚， 屡次完成任务不力者，调离岗位。第一节9-2保修期内质量维护措施921、质量维护承诺本公司中标完成此工程将对保修期内作出以下承诺：1、保修范

34、围和内容的工程，本公司在接到修理通知后3天内派人修理。如未按约定 期限内修理，业主可委托他人修理，并扣除相应的维修费用。2、发生紧急抢修事故，本公司接到通知后，立即赶到现场抢修，由于工程质量引起 的事故，抢修费用自负。922、质量维护措施1、本公司将负责所有的文件资料完整、齐全、符合规定要求，并按照有关验收程序 做好工程移交工作。2、本公司按照IS09001质量管理体系制订回访计划，并成立工程保修小组，按计划 进行质量回访，及时了解掌握用户对该工程的意见和质量要求。3、对回访中反映的质量问题，按我公司质量回访及访问程序执行，确保用户 100%满意。9.2.3.初步实施方案针对缺陷责任期时间长，

35、地质情况复杂等特点，我们对缺陷责任期内工程的维护作 如下的安排：1、建立一个规范化的养护驻地(1)安排一名工程负责人，两名技术人员，合同民工人数根据需要确定，成立维护 队。(2)配备施工专用车，用于经常性的检查工地，接送人员，购买材料等，确保工程 维护的有效、及时。(3)配备足够的机械设备，满足各种养护所需的机械设备要求。(4)在维护施工时，工作人员必须穿戴统一的工作服，并采取切实可行的平安防范 措施。2、加强检查经常检查工地，清除对工程的不利因素，防患于未然。发现坑洼、裂缝，及时填 平、夯实，随时保持排水系统的畅通。加强地表、地下排水设施(截水沟、排水 沟、边沟、渗沟)的养护。加强防护工程的

36、养护，保护好周围植被和自然排灌系 统。3、加强联系工程维护队随时与总部取得联系，重大问题及时向业主和监理工程师汇报，以取得 合理的技术方案，便于尽快的处理维护。第一节9-3成品保护措施为确保给顾客提供符合要求的产品，须对施工过程产品及已完工程在交付前实施有 效保护。1、管理措施(1)成立成品保护管理小组，负责制定成品保护实施细那么，全员培训，管理小组进 行监督实施。(2)各施工队伍负责施工期间的产品保护，凡因施工造成的产品破坏均由各施工队 伍负责。2、技术措施(1)开挖a、对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，挖土时不得碰撞，定位标准桩和标准 水准点应定期复测和检查是否正确。b、土方开挖时，应

37、防止既有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形，必要 时与设计单位或建设单位协商采取防护措施，并在施工中进行沉降和位移观测。c、施工中，如发现有文物或石墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理 后，方可继续施工，如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的定期观 测点等应加以保护，在设有地上或地下管道、电线的地段进行施工时，应事先取得 有关管理部门的同意，并在施工中采取措施，以防损坏管线。第一节9-4为确保工程质量所采取的检测试验手段、措施941、原材料检测1、对所有购进原材料的出厂合格证、说明书进行验收，并登记记录。2、对有合格证的材料进行复检，复检合格的材料方准使用。3、复检

38、不合格的材料，书面通知物资部门作出标识，停止使用并限期清出施工场 地。942、主要检测试验措施1、建立完善的试验检测机构。2、建立完善的材料质量控制体系。主要工程材料质量控制见图9-3：主要工程材料质量控制图。3、配备先进、充足的检测试验设备，满足工程检测试验的需要。试验检测机构体系见图9-4：试验检测组织机构体系图。4、工程材料试验与检测按北京市主管部门有关文件规定，委托有试验资质的试验单 位进行，配备实验员。5、所有检测试验设备在使用前都应进行校验，确保其精度满足测量要求，专人操 作 妥善存放。6、认真落实*项管理制度，强化检测试验工作。（1）建立健全检测设备管理制度，建立台帐并设专人管理

39、。（2）用于本工程的检测、试验设备数量和精度均要满足工程要求，设备定期校验， 保证使用过程设备的精度。（3）设备的校验必不大于须在指定部门进行校验，保存校验合格证书，并做好标 识。（4）对于非标准计量器具的检验规程进行定期自检，经自检合格后方可使用，并建 立台帐，做好标识。（5）设备必须定期维修和保养，使计量设备干净、防尘、防锈，始终处于良好状 态。第十章编著依据1、现行国家、省市各建筑安装施工规范、规程及行业相关标准；2、国家、省市有关文件、法规及条例；3、怀柔家天下住宅小区供暖外线工程设计图纸；4、工程招标文件的各项要求，如施工工期、质量、平安等具体要求;5、质量保证系统标准和企业标准；6

40、、企业施工经验、施工技术技能等。7、 (GB50026-93)工程测量规范(DBJ01-41-2001)工程建设监理规程8、 (DBJ01-26-96)建筑安装工程施工工艺规程(JGJ46-88)施工现场临时用电平安技术规范11、GB50242-2002给水排水管道工程施工及验收规范附1工程部组织机构图o o ooo 第1章施工组织总说明第一节1-1工程概况本工程属于北京怀柔家天下住宅小区，位于北京市怀柔区，小区北邻富乐南大街， 西侧是青春路，东侧是一条规划公共道路，小区由10栋5-6层普通住宅及1栋公 建组成，总建筑面积67444平方米。包含供暖外线分项工程的施工、安装、工程验 收及配合进行

41、小区供热试运行等内容。具体包括以下内容：1、供暖外线管道安装时的管沟土方开挖、回填及夯实；2、供暖外线保温管道、阀门、伸缩器等的安装试验及试运行；3、供暖管道井的砌筑等；4、供暖外线预留配套公建接源接口 ；5、小区外网与进户预留口连接，小区供暖外线与市政供暖外线的连接。2、室外采暧管道设计无缝钢管，焊接连接，采用直埋外压式补偿器敷设；保温为聚 氨脂保温直埋管道，保温层厚度50mm,在焊接处采用现场发泡保温，外包高密度聚 乙烯保护层。第2章施工总体部署第一节21工程施工目标2.1.1、 施工指导思想对于本工程的实施，我们将采用系统工程理论进行总体规划，采用北京市建筑资料 管理系统等先进的电脑软件

42、进行计划控制与管理。采取节点控制的科学方法，以解 决难点、重点工序为主要内容，实行岗位责任制原那么，组织有效技术攻关。以 IS09001质量保证体系进行全过程质量控制。平安以预防为主，常抓不懈。整个工程 以“精心组织、优质高效、科学管理、文明施工、确保平安、按期完工”为指导思 想。2.1.2、 施工总体目标1、工期目标我公司根据工程特点及公司自身的实力，做好资金、劳动力、机械设备等资源储 备，进行资源的紧急调配和优化，统筹协调好本专业施工和材料供应，进一步优化 施工进度计划，通过赶工缩短施工工期，确保本工程质量、在平安文明施工的前提 下，通过竣工验收并交付使用。2、质量目标按业主招标文件提出的

43、质量检验评定标准进行验评，确保分项工程合格率达100%。3、平安目标杜绝因工死亡，现场施工人员的年负伤频率不大于0.05%；不发生基坑坍塌、沟槽坍 塌的责任事故；不发生重大及设备操作事故、重大交通事故和重大火灾事故。4、文明施工与环境保护目标工程弃硝、污水排放、机械噪音控制，及生活垃圾处理均按照北京市政府文明施工 与环保管理方法执行，创立“文明施工工地”。附2工程经理及工程技术负责人近三年同类工程业绩表工程经理近三年同类工程业绩表建设单位工程名称建设规模施工时间工程质量项B技术负责人近三年同类工程业绩表建设单位工程名称建设规模施工时间工程质量附3)进度日程123施工工程1测量 放线2土方 开挖3砂垫 层4管道 保温5管道 及附 件焊61刀、水压 试验7头温 接保8砌井9回填 砂10回填 土