5住宅小区新施工组织设计概述iel.docx
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1、一、 工程概况况1、工程程概况圣域蓝湾湾7#楼,建建设地点点位于洛洛阳市启启明西路路北侧、利利民南街街东侧;地理位位置优越越,交通通便利,环环境幽雅雅。结构特点点:本工工程为剪剪力墙结结构,地地下二层层,主体体三十三三层。结结构合理理使用年年限500年,地地震设防防烈度为为七度,抗抗震等级级二级(局局部一级级),结结构安全全等级为为二级,耐耐火等级级为一级级。混凝土强强度等级级:基础础采用CC30钢钢筋混凝凝土灌注注桩,基基础垫层层C155,钢筋筋混凝土土筏板为为C400,基础础顶23.33mm(8层层)墙柱柱为C440砼、梁梁板梯为为C355砼;223.333m66.8300m(223层)墙
2、柱为C35砼、梁板梯为C30砼;66.830m屋面墙柱梁板梯为C30砼;筏板及地下室外墙抗渗等级为P6。其它圈梁、构造柱、压顶等零星砼为C25浇筑。 墙墙体强度度等级:0.00以以下砌砖砖采用MMU200蒸压普普通砖及及M100水泥砂砂浆砌筑筑;主体体填充墙墙砌砖采采用A33.5 B066加气混混凝土砌砌块及MM5.00专用混混合砂浆浆砌筑。建筑特点点:本工工程建筑筑面积为为264405.69mm2,建筑总总高度998.005m;地下二二层为戊戊类储藏藏室及设设备用房房、层高高2.770m(局局部4.50mm),地地下一层层为戊类类储藏室室、层高高5.000m(局局部3.00mm),地地上一、
3、二二层为商商业服务务网点和和住宅,商商业服务务网点一一层、二二层层高高分别为为4.220m(44.0mm、4.4m)、33.600m,住住宅一层层和二层层层高均均为3.00mm,三层层以上为为住宅、层层高均为为2.990m。住住宅共计计1944户。楼地面:住宅部部分的客客厅、卧卧室、厨厨房、餐餐厅为330厚11:2.5水泥泥砂浆找找平层;前室、走走道采用用防滑地地砖楼面面;住宅宅卫生间间及阳台台楼面为为水泥砂砂浆找坡坡刷聚氨氨酯防水水涂料。内墙:住住宅部分分前室、走走道为面面砖墙面面,其他他房间为为水泥砂砂浆墙面面。仅有有电梯机机房及楼楼梯间墙墙面刷乳乳胶漆。顶棚:前前室、走走道、电电梯机房房
4、及楼梯梯间为水水泥石灰灰砂浆抹抹灰面刷刷白的乳乳胶漆。 住宅其其他房间间顶棚为为混凝土土底板面面清理干干净。门窗:外外窗采用用88系系列塑钢钢窗,55+9AA+5中中空玻璃璃。住宅入户户门为成成品防盗盗安全门门。外墙保温温采用550mmm厚聚苯苯板薄抹抹灰体系系,商业业一、二二层外墙墙为干挂挂石材,以以上部分分外墙为为刷真石石漆。屋面:防防水等级级为一级级,3厚厚改性沥沥青防水水卷材二二道,保保温层为为50厚厚挤塑板板。室内给、排排水及消消防系统统、采暖暖系统安安装。建筑电气气:室内内配电、网网络、电电视、光光纤入户户、对讲讲安保及及火灾自自动报警警系统、避避雷焊接接工程。工程概况况简要明明细
5、表建设单位位洛阳港乾乾置业有有限公司司地质单位位河南洛阳阳豫西水水文地质质勘察公公司设计单位位洛阳智中中建筑设设计院有有限公司司监理单位位中汽智达达(洛阳阳)建设设监理有有限公司司施工单位位河南万泰泰建安开开发有限限公司工程名称称圣域蓝湾湾7#楼建筑面积积264005.669m2结构形式式及层数剪力墙;地下22层主体333层工程质量量目标合 格地基处理理单位及及处理方方法桩基由专专业施工工单位组组织施工工半成品加加工及供应方方法门、窗委委托有资资质的加加工厂制制作供应应水电配合合方法由公司水水电队组组织施工工计划开工工日期 2201 年 月 日计划竣工工日期201 年 月月 日2、编制制说明及
6、及依据本施工组组织设计计编制目目是:为为本工程程提供完完整的纲纲领性文文件,用用以指导导建筑、装装修、安安装工程程的施工工与管理理,确保保优质、高高速、低低耗、安安全、文文明的完完成建设设任务。主要依据据工程招招标文件件、施工工图纸、招招标答疑疑会议纪纪要、施施工图纸纸预算及及目前国国家对建建设工程程质量、工工期、安安全生产产、文明明施工、降降低噪声声、保护护环境等等一系列列的具体体化要求求,结合合本工程程实际,进进行了全全面而细细致的编编制。编制依据据:(1)、工工程设计计图纸及及图纸会会审记录录(2)、工工程地质质报告(3)、现现行建筑筑工程施施工质量量验收标标准及规规范: 建筑工工程施工
7、工质量验验收统一一标准 GBB503300-20113 建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范 GGB5002022-20002 砌体工工程施工工质量验验收规范范 GBB 5002033-20011 混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范 GBB 5002044-20015 屋面工工程质量量验收规规范 GGB 5502007-220122建筑地面面工程施施工质量量验收规规范 GGB 5502009-220100 建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范 GB 502210-20001 建筑给给水排水水及采暖暖工程质质量验收收规范 GB 502242-20002 建筑电电气工程程施工质质量验收
8、收规范GGB 5503003-220022建筑节节能工程程施工质质量验收收规范GGB5004111-20007(4)、国国家现行行建筑结结构施工工及验收收规范、规规程及有有关强制制性标准准:施工组织织设计规规范GBB/T5505002-220099 建筑地地基处理理技术规规范 JJGJ779-220022 蒸压加加气砼砌砌块建筑筑构造 GB119688-20006 工程程测量规规范 GB550022620007模板规程程JGJJ1622-2000812系列列工程建建设标准准设计图图集 (5)、国家家颁布的的建筑相相关法律律、法规规、条例例。(6)、与与建设单单位签订订的施工工承包合合同、补补充
9、协议议。(7)公公司有关关质量管管理、安安全管理理、文明明施工管管理制度度。二、 施工部署署1、施工工准备1)、建建立施工工管理机机构 实行行项目经经理责任任制,配配备项目目副经理理和项目目总工各各一名,组组建工程程、质量量、技术术部、安安全、材材料、预预算和资资料室等等五科一一室,工工程管理理机构见见下图项目经理 项目副经理 项目技术负责人 材料科技术科 安全科 预算科质量科 工程科 资料室 各施工班组2)、技技术准备备(1)、组组织有关关技术人人员熟悉悉和审查查施工图图纸,施施工图纸纸及其组组成部分分间有无无矛盾和和错误,建建筑图和和与其相相关的结结构图,在在尺寸、坐坐标、标标高和说说明方
10、面面是否一一致,技技术要求求是否明明确,结结构施工工图与设设备安装装的工艺艺是否矛矛盾,参参加由建建设单位位主持的的图纸会会审、设设计交底底,并形形成图纸纸会审纪纪要,所所有参加加方签字字盖章。(2)、根根据工程程的特点点,共同同研究使使用新技技术、新新工艺、新新材料,满满足工期期和质量量要求。(3)、编编制和审审批施工工组织设设计、质质量计划划及作业业指导书书、施工工方案。(4)、各各有关技技术资料料的准备备,各有有关材料料的进场场试验。3)、现现场准备备(1)、根根据建设设单位给给定的建建筑红线线定位坐坐标及高高程控制制点测量量放线,引引测建筑筑物的定定位桩,控控制点、水水准点,测测量放线
11、线由专人人负责,技技术部门门管理,制制定切实实可行的的方案。(2)、施施工区生生产、生生活用水水由甲方方指定水水源点接接入,消消防用水水由就近近水源处处接入。(3)、现现场用电电由甲方方指定箱箱变引入入,设置置总配电电柜。施施工用动动力线与与生活照照明线分分开架设设,现场场用电机机械、设设备均按按规程要要求设置置漏电保保护装置置。现场场用电严严格按照照临时用用电规范范执行。(4)、现现场临时时设施:根据现现场实际际情况,确确定本工工程临时时设施。(5)、劳劳动力及及物资的的准备:材料、物物资的准准备:根根据工程程的需要要提前组组织货源源,安排排运输和和儲备,并并做好原原材料的的复试及及配比试试
12、验工作作,根据据施工平平面图的的规划安安排施工工机械就就位,并并做好机机械的调调试运转转工作,机机械供应应计划见见详表组织专业业技术队队伍进场场,进场场后进行行计划和和任务交交底,主主要劳动动力计划划见详表表2、施工工过程及及施工顺顺序划分分1)、施施工过程程划分主要施工工过程项项目划分分为四个个阶段:第一阶段段:桩基基础施工工第二阶段段:地下下室施工工第三阶段段:主楼楼上部主主体结构构施工第四阶段段:内外外装饰工工程施工工 22)、施施工顺序序依据工程程设计、施施工特点点及施工工条件,本本着“合理安安排工序序、精心心组织施施工”的原则则,以“确保各各工序质质量、实实现总体体质量合合格目标标、
13、有效效控制各各阶段施施工进度度、实现现总体工工期目标标”为目的的来确定定本工程程的施工工程序。工工程施工工顺序总总的原则则是先地地下后地地上、先先主体后后围护、先先结构后后装饰装装修。室室内砌筑筑和粗装装修除特特殊要求求外,原原则上由由上而下下逐层进进行,及及早插入入装饰作作业,降降低装修修高峰期期,减少少装修占占用的有有效日历历天数,做做到科学学管理,均均衡施工工。(1)、本本栋楼作作为一个个施工段段,进行行流水施施工。(2)、桩桩基施工工首先完完成楼的的桩基础础(3)、主主楼0.000以下下负二层层结构完完成(4)、主主楼完成成1/33后,插插入墙体体砌筑(5)、主主体结构构验收后后,开始
14、始内外粉粉刷施工工(6)、外外墙保温温与墙面面打底粉粉刷同步步进行3、检验验批及容容量划分分:本工程的的基础工工程土方方开挖及及回填各各为一个个检验批批;垫层层、筏板板;每层层地下室室、主体体墙柱梁梁板、每每层地下下室、主主体砌砖砖每分项项划分为为一检验验批;装装修、装装饰工程程每层为为一检验验批;给给、排水水工程每每单元(系系统)为为一检验验批;电电气工程程每层(系系统)为为一检验验批进行行报验验验收(隐隐蔽)。根据GBB503300-20113检验验批容量量原则具具体划分分如下: - 102- 分部工程程子分部工工程工 程 部 位位分项工程程检验批名名称划分数量量检验批容容量(工工程量)地
15、基与基础土 方方基槽土方方开挖、回回填土方开挖挖土方开挖挖检验批批质量验验收记录录1按开挖面面积m33土方回填填土方回填填检验批批质量验验收记录录1按回填面面积m33场地平整整场地平整整检验批批质量验验收记录录1基坑支护护基坑 土钉墙墙土钉墙检检验批质质量验收收记录3地下防水水垫层、筏筏板主体结构构防水卷材防水水层检验验批质量量验收记记录3按粘贴面面积基础基础垫层层钢筋混凝凝土扩展展基础模板安装装检验批批质量验验收记录录1按浇砼体体积m33混凝土施施工检验验批质量量验收记记录1按浇砼体体积m33模板拆除除检验批批质量验验收记录录1按浇砼体体积m33现浇结构构外观及及尺寸偏偏差检验验批质量量验收
16、记记录1按浇砼体体积m33筏板筏形与箱箱型基础础模板安装装检验批批质量验验收记录录1按浇砼体体积m33混凝土施施工检验验批质量量验收记记录1按浇砼体体积m33模板拆除除检验批批质量验验收记录录1按浇砼体体积m33现浇结构构外观及及尺寸偏偏差检验验批质量量验收记记录1按浇砼体体积m33钢筋原材材检验批批质量验验收记录录1按进场批批次钢筋加工工检验批批质量验验收记录录1按浇砼体体积m33钢筋安装装检验批批质量验验收记录录1按浇砼体体积m33钢筋连接接检验批批质量验验收记录录1按浇砼体体积m33主体结构构混凝土结结构墙柱梁板板梯模板模板安装装检验批批质量验验收记录录35按浇砼体体积m33模板拆除除检
17、验批批质量验验收记录录35按浇砼体体积m33钢筋钢筋原材材检验批批质量验验收记录录35按进场批批次/层层钢筋加工工检验批批质量验验收记录录35按浇砼体体积m33钢筋安装装检验批批质量验验收记录录35按浇砼体体积m33钢筋连接接检验批批质量验验收记录录35按浇砼体体积m33混凝土混凝土施施工检验验批质量量验收记记录35按浇砼体体积m33现浇结构构现浇结构构外观及及尺寸偏偏差检验验批质量量验收记记录35按浇砼体体积m33砌体结构构填充墙填充墙砌砌体填充墙砌砌体检验验批质量量验收记记录35按砌砖体体积2550m33配筋砌体体配筋砌体体检验批批质量验验收记录录35按砌砖体体积2550m33建筑装饰装修
18、修建筑地面面水泥砂浆浆面层整体面层层铺设水泥砂浆浆面层检检验批质质量验收收记录35按面积110000m2地砖铺设设板块面层层铺设砖面层检检验批质质量验收收记录5按面积110000m2抹灰室内抹灰灰一般抹灰灰一般抹灰灰检验批批质量验验收记录录35按房间550个门窗室内木门门安装木门安装装木门安装装检验批批质量验验收记录录5按1000樘进户防盗盗门安装装金属门窗窗安装金属门窗窗安装检检验批质质量验收收记录5按1000樘塑钢窗安安装塑料门窗窗安装塑料门窗窗安装检检验批质质量验收收记录5按1000樘门窗玻璃璃安装门窗玻璃璃安装检检验批质质量验收收记录5按1000樘饰面砖内墙面砖砖内墙饰面面砖粘贴贴饰面
19、砖检检验批质质量验收收记录5按建筑面面积10000mm2涂 饰饰内墙涂料料水性涂料料涂饰水性涂料料检验批批质量验验收记录录5按涂刷面面积10000mm2外墙涂料料水性涂料料涂饰水性涂料料检验批批质量验验收记录录20按涂刷面面积10000mm2栏杆油漆漆溶剂型涂涂料涂饰饰溶剂型涂涂料检验验批质量量验收记记录5按建筑面面积10000mm2细部楼梯栏杆杆、护栏栏护栏和扶扶手制作作与安装装护栏和扶扶手制作作与安装装检验批批质量验验收记录录5每50间间或每楼楼梯屋面基层与保保护找平层找坡层和和找平层层找平层检检验批质质量验收收记录1按建筑面面积10000mm2保温与隔隔热保温层现浇泡沫沫混凝土土保温层层
20、保温层检检验批质质量验收收记录1按建筑面面积10000mm2防水与密密闭卷材防水水卷材防水水层防水层检检验批质质量验收收记录1按建筑面面积10000mm2细部构造造屋面细部构造造细部构造造检验批批质量验验收记录录1按建筑面面积10000mm2建筑节能能维护系统统节能外墙保温温墙体节能能外墙节能能检验批批质量验验收记录录20按建筑面面积10000mm2塑钢门窗窗门窗节能能门窗节能能检验批批质量验验收记录录15按1000樘屋面保温温屋面节能能屋面节能能检验批批质量验验收记录录1按建筑面面积10000mm2建筑给排排水及采采暖三、工程程主要材材料、周周转材料料、施工工机械、劳劳动力进进场计划划(1)
21、主主材供应应汇总表表材料名称称 型号单位数量粉煤灰砖砖240*1155*533万块10加气砼砌砌块A3.55B066万块7水泥(不不含商砼砼)32.55#吨900碎石(不不含商砼砼)0.5-4.00M400砂(不含含商砼)中、粗M18000钢筋10以以内吨500钢筋10以以上吨11000(2)周周转材料料数量及及供应计计划序号周转材料料名称规格型号数量用途备注1木摸板18mmm厚1.2万万m2用于主体体结构根据进度度分批进进场2钢脚手架架杆341吨吨用于主体体结构与摸板配配套进场场3钢扣件60吨用于主体体结构与脚手架架杆配套套进场(3)满满足工程程施工所所需的机机械数量量及供应应计划序号设备名
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