6层砖混结构住宅楼施工组织设计(DOC151页)iin.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.学林翰轩轩住宅楼楼工程施工组织设计编制单位位：编制人：编制日期期：目 录录一、编制制依据331.1 编制说说明31.2 编制依依据31.3 本工程程施工拟拟依据的的标准331.4 安全生生产和文文明施工工规程55二、工程程概况552.1 建筑概概况52.2 结构概概况82.3 设备安安装设计计要求1132.4 工程特特点13三、施工工总平面面布置及及管理1143.1 现场条条件说明明143.2 施工总总平面设设计说明明及依据据14施工总平平面布置置图19四、

2、施工工管理目目标2004.1 质量目目标2004.2 工期目目标2004.3 安全目目标2004.4文文明施工工目标2214.5服服务目标标214.6工工程管理理体系221五、施工工部署2215.1 施工组组织2115.2 现场准准备295.3 技术准准备322六、施工工现场管管理406.1 施工设设备配置置及管理理406.2 施工材材料、构构配件管管理4336.3 降低成成本措施施466.4 文明施施工措施施49七、工程程进度计计划及工工期保证证措施5547.1 施工进进度计划划综合说说明5447.2 施工进进度计划划总目标标及节点点控制目目标5557.3 分段目目标控制制567.4 管理措

3、措施5777.5 实施方方案622施工总进进度计划划横道图图65八、分部部分项工工程施工工方案6678.1 分部分分项工程程主要控控制点6678.2 分项工工程施工工方案669九、工程程质量保保证体系系及质量量保证措措施10059.1 质量管管理体系系及控制制目标11069.2 工程质质量保证证措施11119.3 成品保保护措施施11559.4 本工程程关键部部位质量量控制措措施12219.5 季节性性施工措措施1224十、安全全保证措措施133010.11 安全生生产管理理体系及及安全目目标133010.22 安全保保证措施施133310.33 环保卫卫生及消消防保卫卫措施1136十一、施施

4、工配合合与协调调措施114711.11 与业主主的协调调配合114711.22 与专业业施工单单位的协协调和管管理144711.33 与设计计单位的的配合114811.44 与监理理工程师师的配合合148811.55 与材料料分包单单位（供供应商）的的配合1149十二、工工程回访访与保修修150012.11 工程竣竣工交付付使用后后的回访访与保修修150012.22 具体保修办办法及采采取的措措施1551一、编制制依据1.1 编制说说明本施工组组织设计计是根据据招标单单位发给给的本工工程中标标文件、设设计图，按按国家颁颁布的现现行施工工及验收收规范、施施工规程程和有关关工艺标标准进行行编制的的

5、。它体体现了我我公司对对本工程程施工的的总体构构思和部部署。我我公司将将做好人人员、材材料和施施工机械械的组织织、进场场等施工工准备工工作，按按时开工工。1.2 编制依依据1. 学学林翰轩轩住宅楼楼工程中标标文件；2. 学学林翰轩轩住宅楼楼工程答疑疑文件；3. 学学林翰轩轩住宅楼楼工程设计计图纸；4. 建建筑法、建建设工程程质量管管理条例例、工工程建设设标准强强制性条条文；5. 国国家、地地区颁发发的有关关工程建建设的法法律、法法规、规规定及标标准；6. 建建筑业推推广应用用的十项项新技术术；1.3 本工程程施工拟拟依据的的标准1. 工工程测量量规范（GB50026-93）2. 建建筑工程程施

6、工质质量验收收统一标标准（GB5503000-220011）3. 建建筑安装装工程质质量检验验评定标标准4. 建建筑地基基处理规规范（JGJJ 799-911）5. 建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范（GB5502002-220022）6. 混混凝土结结构工程程施工及及验收规规范（GB 502204-20002）7. 混混凝土强强度检验验评定标标准（GBJJ 1007-887）8. 建建筑工程程冬季施施工规程程（JGJJ1044-977）9. 砌砌体工程程施工质质量验收收规范（GB50203-2002）10.钢钢筋焊接接及验收收规程（JGJ 18-96）11.钢钢筋焊接接接头试试验方

7、法法（JGJJ 277-866）12.屋屋面工程程质量验验收规范范（GB5502007-220022）13.建建筑装饰饰工程质质量验收收规范（GB50210-2001）14.地地下工程程防水技技术规范范（GB5501008-220011）15.地地下防水水工程质质量验收收规范（GB50208-2002）16.建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范（GB5502009-220022）17.给给水排水水管道工工程施工工及验收收规范18.建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范（GB5502442-882）19.住住宅装饰饰装修工工程施工工规范（GB50237-2001）20.建建筑电气

8、气工程施施工质量量验收规规范（GBJJ503303-20002）21.外外墙饰面面砖工程程施工及及验收规规程（JGJJ1266-20000）22.塑塑料门窗窗安装及及验收规规程（JGJJ1033-966）23.建建设工程程文件归归档整理理规范（GB/T50328-2001）24.建建设工程程管理规规范（GB/T5003266-20001）25. 其它相相关的现现行国家家规范26. 工程建建设标准准强制性性条文1.4 安全生生产和文文明施工工规程1. 建建筑安装装工人安安全技术术操作规规程（建建工劳字字800244号）2. 特特种作业业人员安安全技术术考核管管理规则则GB553066-8553.

9、 建建筑机械械使用安安全技术术规程（JGJ33-2001）4. 施施工现场场临时用用电安全全技术规规范（JGJJ46-88）5. 建建设工程程施工现现场管理理规定（建建设部91年15号令）6. 建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范（JGJJ80-91）7. 建建筑施工工安全检检查标准准（JGJJ89-99）8. 建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范（JGJ130-2001）9.其它它相关的的国家、地地方安全全文明施施工管理理规定和和实施细细则。二、工程程概况本工程为为学林翰翰轩住宅宅楼工程程，由遂遂宁市安安居区水水利电力力勘探规规划设计计队。建建设地点点位于大大英县成成南高速速路

10、北侧侧，环境境优越，交交通方便便。总建建筑面积积约为12224777m2，建筑筑层数六六层。建建筑高度度为18m，建筑筑计算高高度18m。2.1 建筑概概况2.1.1设计依依据 1. 建建设单位位建筑设设计委托托书2. 规规划局规规划兰线线图3. 国国家建设设部和其其它专业业部委颁颁发的有有关现行行规范、规规程和细细则。2.1.2工程做做法1. 屋屋面(由上而而下)C200细石混混凝土抹抹厚30；合成高高分子复复合防水水卷材；粘结合合成高分分子底胶胶一道；1：2水泥砂砂浆找平平层20厚；1：6水泥焦焦渣找坡坡层振捣捣密实，表表面抹光光，找坡坡2%最薄处30厚；聚苯板板保温层层40厚，密密度20

11、KKG/MM3接缝处处采用企企口缝，用用不干胶胶纸带封封贴，1：3水泥砂砂浆加少少量107胶满座座浆铺贴贴，坐浆浆厚20；,1：3水混砂砂浆找平平层20厚；8现浇钢钢筋砼屋屋面板。2. 外外装修外墙建筑筑装饰采采用外墙墙乳胶漆漆为主，一一，二层层外墙采采用外贴贴外墙纸纸皮砖。3. 内内装修楼面： 厨房、卫卫生间楼楼面做法法详见建建筑总说说明楼梯楼楼面为细细石混凝凝土面层层，做法法详见建建筑总说说明。阳台楼楼面为细细石混凝凝土面层层，做法法为：20厚1：2水泥砂砂浆找坡坡，钢筋筋混凝土土楼板。楼面踢踢脚均详详见建筑筑总说明明。3）内装装修卫生间间、厨房房墙面做做法详见见建筑总总说明。护角：门窗口

12、口及内墙墙阳角均均做，用用1：3水泥砂砂浆打底底13厚，1：2水泥砂砂浆抹面面7厚，展展开宽150自楼(地)面起高21000(门窗洞洞口为全全高)4. 天天棚卫生间间，厨房房顶棚用用1：3水泥砂砂浆抹平平。其余房房间用1：3：9混合砂砂浆打底底11厚1：1：6混合砂砂浆抹面面。5. 窗窗台板：高窗及及楼梯间间窗不设设外，1:3水泥砂砂浆找平平压光。 6.室室外台阶阶做法为为详西南南11JJ81221dd/7。2.1.3其它1. 门门均为中中立口，每每单元设设电子防防盗门；住宅进进户门设设防盗门门；门型型选用成成品，窗窗均为塑塑钢窗，距距外墙外外边缘120。2. 散散水选用用西南11J合订本本（

13、1. 2）3. 室室外台阶阶做法为为详西南南11JJ81221dd/7。4. 雨雨蓬及板板底增用用1：32水泥砂砂浆抹厚厚20，刷白白色825外墙涂涂料。5. 楼楼梯栏杆杆做法详详西南11JJ81221dd/7。6. 所所有露明明铁件均均油防锈锈漆两道道，再刷刷普通中中等调 合漆两两道。7. 外外露墙保保温做法法参详见见建筑总总说明。8.阳台台内侧，保保温做法法详见建建筑总说说明。2.1.4建筑节节能说明明1. 围围护结构构墙体做做法（自自内而外外）。混合砂砂浆抹灰灰层20厚。主体结结构围护护墙，普普通粘土土砖370厚。采用胶胶粘接层层。聚苯板板保温层层，厚详详节能做做法表。聚合物物拾裂砂砂浆

14、6厚，压压入两层层耐碱玻玻璃网格格布。防水涂涂料饰面面层。2. 屋屋面采用用40厚聚苯苯板外保保温。2.2 结构概概况2.2.1设计遵遵循的主主要标准准及规范范1.建筑筑结构设设计通用用符号，计计量单位位的基本本术语 GBB500083-972.房屋屋建筑制制图统一一标准GB/T5000011-200013.建筑筑结构制制图标准准 GBB/T5501005-2200114. 建建筑结构构荷载规规范 GBB500009-200015. 建建筑地基基基础设设计规范范 GB5500007-2200226. 砌砌体结构构设计规规范 GBB500003-200017. 混混凝土结结构设计计规范 GGB5

15、000100-200028. 建建筑抗震震设计规规范 GBB500011-200012.2.2基本数数据1. 本本工程采采用砖混混结构形形式，地地上六层层。2. 场场地抗震震设防烈烈度为6度3. 本本工程建建筑抗震震设防类类别为标标准设防防，建筑筑结构安安全等级级为二级级。4. 地地基基础础设计等等级为丙丙级。5. 本本工程施施工质量量控制等等级为B级。6. 本本工程计计算结构构可靠采采用的设设计基准准期为50年，设设计合理理使用年年限为50年。2.2.3主要可可变荷载载取值主要房间间名称客厅卫生间厨房阳台楼梯屋面使用荷载载KN/m22.02.52.52.52.02.02.2.4建筑场场地及自

16、自然条件件1. 场场地土a本工程程岩土工工程勘察察报告由由遂宁是是安居区区水利电电力勘察察设计队队提供。b场地土土类别为为二类。c地基承承载力特特征值为为6500kPaa。桩基基为3.88MPAAd 根据据地质报报告可不不考虑地地下水对对建筑物物的影响响。2.2.5地基基基础1. 基基础材料料：毛石石混凝土土基础，混混凝土强强度等级级C15（毛石石最大粒粒径不大大于300且小于于构件最最小尺寸寸1/3）。2. 基基槽检验验，应接接工程地地质报告告和设计计人员要要求进行行检验并并须有勘勘察与设设计人员员参加，基基槽开挖挖与基础础施工应应连续，严严禁晒槽槽及人为为跑水灌灌槽。2.2.6墙体工工程1

17、. 墙墙平面位位置、标标高、墙墙厚墙垛垛，门窗窗洞口等等尺寸，均均以建施施图为准准。2. 砖砖墙（除除后砌墙墙体）一一层六层承承重墙用用普通240页岩多多孔砖和和强度等等级M5的混合合砂浆砌砌筑，非非承重墙墙用普通通240或120页岩空空心砖和和强度等等级为M5都混合合砂浆砌砌筑。3. 凡凡小于10000mmm长的墙墙垛（外外墙洞边边至墙的的尽端）及及宽度为为21000且24400的洞口口两侧均均按西南南05GG7011施工。4. 所所有设备备和电气气的墙上上洞口，均均应避开开现浇梁梁和集中中力处，如如无法避避开，请请通知设设计人员员处理。5. 所所有设备备和电气气管线不不得穿现现浇梁，否否则

18、应通通知设计计人员处处理。2.2.7钢筋混混凝土工工程1. 现现浇混凝凝土构件件，一层层混凝土土C30，二层层以上混混凝土为为C25，钢筋筋类别-HPPB3000，HRBB4000。2. 钢钢筋混凝凝土构件件保护层层厚度：梁柱为为30，板为20。3. 现现浇混凝凝土板支支座负筋筋下分布布钢筋均均为6200，当受受力钢筋筋直径12时，分分布钢筋筋为8200，现浇浇板板底底短跨方方向钢筋筋置于下下排，板板面短跨跨方向钢钢筋置于于上排。4. 凡凡图中表表示通长长的钢筋筋，可根根据实际际情况断断接头，但但构件上上部钢筋筋只能在在跨中L/3范围接接头，下下部筋只只能断于于支座内内，钢筋筋接头宜宜采用焊焊

19、接，若若采用搭搭接，必必须满足足钢筋混混凝土有有关的搭搭接长度度要求。5. 对对于外形形比较复复杂的构构件及节节点，施施工时均均应通过过放样来来确定模模板尺寸寸及钢筋筋长度。6. 浇浇筑混凝凝土前，应应配合各各专业施施工图，检检查有关关预留钢钢筋、埋埋件、孔孔洞是否否安设妥妥善，以以免事后后打洞处处理。7. 现现浇混凝凝土梁、板板跨度大大于或等等于4m跨中按0.33%起拱。2.2.8其它1. 未未经技术术鉴定或或设计许许可，不不得改变变结构的的用途和和使用环环境。2. 所所有抗震震构造均均参11GG10111施工。3. 本本设计未未考虑冬冬季，雨雨季施工工。4. 采采用的钢钢材、水水泥、砖砖、

20、石等等材料，必必须符合合国家规规定的质质量标准准，施工工工艺、工工程的质质量标准准，必须须符合国国家规定定的各项项施工验验收规范范。5.钢筋筋采用E433XX焊条，HRBB3355级钢筋筋采用E500XX焊条。6. 本本图尺寸寸标注，标标高以米米计，其其它均以以毫米计计。7. 配配电箱顶顶过梁为为SGLLA2440633，120墙上洞洞口过梁梁为SGLLA122L1（L为洞口口宽度）。8. 本本工程各各构件钢钢筋表仅仅供参考考，施工工时应以以实际放放样为准准，预制制过梁遇遇现浇构构件改为为现浇，过过梁钢筋筋锚入构构件内长长度不小小于240，过梁梁上部纵纵筋改为为214。9. 现现浇板在在墙上支

21、支承长度度为240，未注注明板洞洞均详设设施图。10. 现浇板板上部未未配筋处处均增设设6200双向抗抗温度应应力钢筋筋，并与与板支座座处负筋筋搭接250。11. 不应在在宽度小小于5000mm的承重重小墙段段及壁内内埋设竖竖向管线线。12. 基础开开挖时应应预留不不少于3000mm人工清清理层。13. 现浇板板上有加加气混凝凝土块隔隔断时，板板下附加加216钢筋。14. 墙体中中不应设设置水平平穿行暗暗管或预预埋沟槽槽，不得得打凿墙墙体和在在墙体上上开凿水水平沟槽槽，墙中中的竖向向暗管宜宜预埋，当当无法预预埋时，可可按选用用西南11J合订本本（1. 2）施工工。15. 施工中中遇有不不明和不

22、不详处，请请及时通通知设计计人员会会同甲乙乙双方现现场处理理。16. 本工程程楼面施施工荷载载不的超超过2.00kn/m2,超过时时楼板及及梁应设设支撑。17. 本施工工图须经经施工图图审查中中心审查查批准后后方可施施工。18. 楼梯间间在每层层设封闭闭圈梁，内内墙为QL1，外墙墙为QL2，顶标标高为各各层板顶顶标高。19. 顶层端端部二个个开间的的内纵墙墙及屋盖盖处有阳阳台雨篷篷挑梁的的横墙上上，沿顶顶层全高高应设26（或b5焊接网网）通长长筋，竖竖向间隔隔不大于于2000mm，宜优优先使用用b5焊接网网片，当当与现浇浇钢筋混混凝土过过梁相遇遇时，锚锚入过梁梁内长度度不大于于1800mm，遇

23、构构造柱时时锚入构构造柱中中，遇门门洞处到到洞口边边。20. 当女儿儿墙下无无构造柱柱时，女女儿墙构构造柱GZa，详本本页大样样。当女女儿墙下下有构造造柱时，构构造柱顶顶为女儿儿墙顶。21. 配电箱箱洞口距距墙边配配电箱洞洞口距墙墙边或门门窗洞边边不应小小于1000022. 隔墙下下无梁时时在板底底增设216筋。23. 严禁采采用场地地表面盐盐渍土回回填基础础周边及及房心绿绿化带应应与建筑筑物保持持7米以上上距离，并并应防止止生活及及绿化用用水浸混混地基及及附近场场 地。24. 梁纵向向受拉最最小锚固固长度满满足西南南05GG7011（四）现现浇梁在在墙上支支承时，支支座处应应至少设设两道箍箍

24、筋。25. 现浇楼楼盖，沿沿墙体加加强配筋筋具体位位置必须须在全部部外墙及及外墙设设置构造造柱处的的对应内内墙或轴轴线上，设设置拉筋筋与构造造柱联结结，沿外外墙拉筋筋通长交交圈与构构造住联联结，沿沿外墙拉拉筋通长长交圈，沿沿内墙伸伸进不小小于4m,或锚在在小于4m的内墙墙2.3 设备安安装设计计要求设备安装装工程：1. 给给水管均均采用PP-R管，热热熔连接接。2. 排排水立管管采用PPI系列UPVVC螺纹消消音管：SPIINPIIPE型，横横支管采采用芯层层发泡UPVVC管，管管件为DDFF/X型丝扣扣锁紧连连接。3. 电电气设计计：进户户线电缆缆直埋引引入，暗暗埋普通通钢管，电电线采用用聚

25、氯乙乙烯绝缘缘铜芯线线。2.4 工程特特点1. 投投入人力力、机械械较多由于整个个工程量量大，单单体工程程多，工工期紧，包包括室内内装修，因因此，要要求单位位时间内内投入的的劳动力力、周转转材料和和机械数数量均较较多，因因此，需需合理组组织和调调配。2. 专专业工种种多本工程施施工过程程中，有有土建、一一般装修修给排水水、电气气、智能能化系统统安装等等专业队队伍，施施工过程程中须做做好项目目管理，使使各工种种配合协协调。3. 质质量要求求高本工程必必须采取取切实可可行的保保证措施施，精心心组织。由由于本工工程材料料品种多多，对各各种原材材料、成成品、半半成品要要严格把把好质量量关，对对主要装装

26、修材料料应在得得到业主主及监理理工程师师的认可可后方可可采购。对对于关键键分部分分项工程程，施工工时必须须编制详详细的施施工方案案，确保保施工质质量。4. 协协调难度度大本工程施施工承包包的范围围较一般般工程广广，除了了一般意意义上的的承包外外，从“三通一一平”到竣工工验收，几几乎所有有的对外外联系和和协调工工作均由由施工单单位负责责，如：施工用用水、用用电的解解决以及及与建设设主管部部门、环环保、交交通、公公安、消消防、环环卫、园园林等诸诸多部门门的联系系和协调调。协调调工作是是否顺利利将直接接影响工工程能否否顺利实实施，对对此，我我集团公公司将充充分发挥挥我公司司与政府府各主管管部门具具有

27、良好好协调关关系的优优势，既既能为业业主最大大限度地地减少协协调难度度，又完完全能保保证工程程的顺利利实施。三、施工工总平面面布置及及管理3.1 现场条条件说明明拟建住宅宅楼工程程地处大大英县成成南高速速路北侧侧，建筑筑施工场场地 7999200, 其中拟拟建住宅宅楼占地地面积197739.41mm2，位于于施工场场地中间间，城市市水电管管网已引引至小区区内，施施工道路路新建一一条临时时道路，施施工场地地已平整整。3.2 施工总总平面设设计说明明及依据据3.2.1施工总总平面设设计说明明1. 由由于本工工程红线线内可供供利用的的临时用用地主要要为本工工程前的的空地，施施工总平平面拟根根据施工工

28、阶段划划分为基基础和主主体结构构施工阶阶段及装装饰（安安装）施施工阶段段等三个个施工阶阶段分别别进行总总平面布布置，对对部分临临时生产产设施及及材料堆堆场、根根据施工工需要做做适时调调整。2. 根根据各阶阶段施工工特点，合合理布置置大型设设备、满满足施工工需要，保保证施工工安全，在在此基础础上合理理设置材材料堆场场和材料料加工棚棚区，以以尽可能能避免二二次搬运运或减小小场内运运输距离离。3. 临临时生产产设施及及其它设设施严格格按照建建筑安全全文明标标准工地地的标准准进行布布置。4. 办办公区和和生活区区按相对对永久性性考虑，即即自工程程开工起起直至工工程竣工工交付使使用不需需移位。3.2.2

29、 现场总总平面布布置1. 基基础和主主体结构构施工阶阶段本阶段施施工总平平面布置置主要是是为了保保证基础础和主体体结构阶阶段施工工所需钢钢筋机械械、木工工机械、砂砂浆搅拌拌机械及及模板配配置与周周转材料料堆场用用地。在施工期期间，充充分利用用位于本本工程前前场地设设置主要要木工加加工棚，并并根据需需要将在在场地的的西南角角设置木木工加工工场。配配置砂浆浆搅拌机机。垂直直运输机机械的布布置为：根据建建筑面积积设置塔塔吊用于于所有材材料的垂垂直运输输。具体体布置详详见“施工总总平面布布置图”。2. 装装饰阶段段平面布布置本阶段平平面布置置主要考考虑装饰饰及安装装需要，原原位置的的加工场场全部拆拆除

30、，另另木工场场改建为为安装加加工场及及材料堆堆场，增增设材料料库，保保证装饰饰材料存存放的需需要。3. 办办公及生生活设施施布置本工程施施工生活活区考虑虑在住宅宅楼的南南侧，小小区路对对面。同同时布置置有临舍舍、项目目办公室室、会议议室，供供业主、监监理及指指挥部其其他人员员办公和和会议用用，并配配齐办公公设施。 4. 施工道道路与场场地施工道路路：在搭搭建其它它临时设设施的同同时，进进行施工工主干道道的施工工。施工入口口：在施施工期间间，在南南侧与小小区永久久性入口口相同的的位置设设置一个个施工入入口。场地排水水：对施施工现场场生产加加工区全全部进行行硬化处处理，其其它部分分均进行行整平，搅

31、搅拌机附附近设置置沉淀池池，沿施施工道路路两侧设设置排水水明沟，所所有施工工废水经经沉淀后后排入市市政管道道。水池布置置：为了了防止因因进场给给水总管管影响施施工，在在混凝土土搅拌机机位置附附近布置置一个水水池，兼兼作生产产和消防防用。5. 材材料堆场场的布置置本工程结结构施工工阶段原原材料主主要为砖砖、钢筋筋与模板板用料，砖砖可堆放放在楼附附近，关关键是要要解决好好钢筋堆堆场和模模板堆场场。本工工程结构构施工阶阶段，在在现场西西南部布布置模板板堆场，在在施工现现场外我我单位已已有钢筋筋堆场加加工厂，对对钢筋和和模板进进行集中中加工。装装修阶段段的材料料大部分分均需在在室内存存放，可可放在建建

32、筑物的的底层房房间内。在整个施施工过程程中，将将根据施施工总进进度计划划，按材材料需用用计划组组织材料料进场，凡凡进场和和退场材材料，必必须按照照平面布布置所划划分的区区域堆放放。3.2.3 施工平平面管理理由于本工工程工期期紧，现现场施工工人员多多，故除除在施工工总平面面布置上上要有一一个合理理的布置置外，还还要有严严密科学学的管理理。1. 建建立现场场施工平平面管理理班子，建建立健全全管理规规章制度度，施工工平面管管理由项项目经理理负责，由由工长及及材料部部门组织织实施，按按计划分分片包干干管理。2. 现现场临设设、道路路应有排排水明沟沟，且必必须保持持道路、排排水沟的的通畅。3. 现现场

33、入口口处设置置出入制制度、场场容管理理条例、工工程简介介、安全全管理制制度标牌牌等。4. 施施工设备备、材料料按施工工进度计计划分批批进场，凡凡进入现现场的设设备、材材料必须须按平面面布置图图指定的的位置堆堆放整齐齐，做好好标识工工作，不不得随意意拆除。5. 施施工现场场的水准准点、轴轴线控制制点、埋埋地电缆缆、架空空电线应应有醒目目标志，并并加以保保护，不不得损坏坏和移动动。6. 各各类作业业队伍要要遵守统统一的平平面管理理，施工工忙而不不乱。7. 现现场配置置门卫，加加强现场场材料、物物资等的的保卫工工作和维维护正常常的施工工秩序。8. 现现场切实实做到工工完场清清，减少少材料浪浪费，并并

34、定期检检查。9. 现现场的施施工垃圾圾要采取取及时清清理，集集中堆放放，专人人管理，统统一搬运运，保持持现场干干净整洁洁。10. 切实执执行我公公司制定定的现现场文明明施工管管理细则则，定定期检查查评比。附图3-1 学林翰轩轩住宅楼楼工程施工总平平面布置置图四、施工工管理目目标4.1 质量目目标我公司将将运用现现代化的的管理手手段和方方法，配配备先进进的设备备，组织织一支精精干、经经验丰富富的施工工队伍，按按项目法法组织施施工，充充分发挥挥我公司司的优势势，严格格按照ISOO90001质量保保证体系系组织施施工，满满足业主主的创优优要求，并并与业主主签订创创优责任任书。在在本工程程施工中中，将

35、严严格遵从从质量量、安全全、文明明施工管管理制度度，落落实创优优措施，开开展创优优活动，提提供优质质的工程程和服务务。我公司承承诺：满满足中标标文件要要求的质质量标准准，确保保工程一一次验收收合格率率达到1000%，整体体质量评评定达到到“优良”标准，创创“用户满满意工程程 ”。4.2 工期目目标根据工期期的要求求及使用用上的需需要，必必须分段段地组织织交叉流流水作业业，科学学合理地地安排各各种资源源，在保保证实现现质量目目标的前前提下，克克服施工工中可能能遇到的的不利因因素的影影响，我我公司确确保自总总监理工工程师批批准开工工令之日日起540个日历历天内完完成合同同约定的的全部施施工任务务，

36、其中中主体结结构工期期300个日历历天，安安装、装装修工程程工期230个日历历天。4.3 安全目目标我们将严严格按照照国家有有关安全全生产法法规和规规范组织织安全生生产，遵遵从建建筑安全全、文明明施工管管理制度度，杜杜绝重伤伤及死亡亡事故，杜杜绝重大大机械事事故、火火灾事故故，月轻轻伤率控控制在0.5以内。4.4文文明施工工目标本工程位位于大英英学林翰翰轩住宅宅区内，我我们的施施工现场场将严格格按照建建筑工地地施工管管理条例例要求求进行布布置和管管理，杜杜绝非文文明事件件发生，确确保达到到市安全全文明施施工现场场标准工工地。4.5 服务目目标我公司将将本着“尊重业业主，服服从监理理，配合合设计

37、，信信守合同同”的服务务目标认认真做好好协调服服务工作作。4.6 工程管管理体系系根据施工工布置及及施工管管理目标标，为全全面完成成各项目目标，必必须建立立高效的的管理和和保证体体系，使使工程施施工处于于全面的的受控状状态。五、施工工部署施工部署署是指导导工程全全过程施施工的纲纲领性文文件，明明确了指指导整个个施工的的原则性性条款。在在综合分分析了工工程特点点、设计计意图、建建设场地地实际情情况、业业主意向向及我公公司实力力等因素素后，对对本工程程进行了了科学合合理的安安排，寻寻求技术术、资金金和社会会信誉的的最佳结结合点，以以下对施施工组织织、施工工准备、施施工工艺艺流程、施施工段划划分等进

38、进行了明明确，使使今后施施工处于于全面受受控状态态，以便便更好地地完成本本工程的的施工任任务。 5.1 施工组组织施工组织织主要分分为人员员组织、机机械设备备组织、原原材料组组织、运运输组织织、协调调组织等等五部分分，这些些组织内内容安排排是否合合理将直直接影响响整个施施工的生生产过程程能否顺顺利完成成。根据据我公司司各部门门情况进进行内部部协调后后，对这这五大组组织的安安排主要要为：5.1.1 人员组组织本工程实实行“项目法”施工，成成立以项项目经理理为首的的施工现现场组织织机构，设设立工程程、质量量安全、物物资、经经营计划划、综合合管理五五个管理理部门作作为项目目纵向控控制的职职能部门门，

39、并实实行项目目经理责责任制。项项目经理理作为公公司在该该项目上上的全权权代表，负负责施工工方案、人人事任免免、技术术措施、设设备采购购、材料料调配、施施工计划划安排等等关键问问题的决决策，执执行本公公司质量量方针，贯贯彻国家家和地方方有关法法律、法法规和政政策，对对工程的的质量、安安全、工工期、文文明施工工全面负负责，完完成企业业与建设设单位签签定的合合同内容容。项目目其他技技术及管管理人员员对项目目经理负负责。公司与项项目部、项项目经理理与项目目管理层层、项目目部与施施工班组组之间的的权利与与义务，通通过合同同及责任任状明确确。主要要由项目目承包合合同（责责任成本本合同）、项项目工长长专业承

40、承包责任任状、施施工班组组承包责责任状、项项目施工工工费承承包合同同、材料料消耗评评比合同同等组成成。1. 项项目组织织机构图图项目经理理项目副经经理技术负责责人技术员质检员施工员安全员砌筑班组组长砼工班组组长木工班组组长水暖班组组长架子班组组长钢筋班组组长机械班组组长电工班组组长模板班组组长2. 施施工项目目经理部部主要管管理人员员设置表表机构职 务务姓 名名职务或职职称管理内容容现场项目经理理*工程师本工程各各项管理理工作项目副经经理*助理工程程师负责施工工生产后后勤保障障项目技术术主管*助理工程程师负责技术术、质量量质量主管管 *助理工程程师负责工程程质量安全主管管*安全员负责工程程生产

41、安安全、文文明施工工计划主管管*工程师负责工程程计划管管理财务主管管*会计师负责工程程财务材料主管管*材料员材料采购购、保管管、发放放施工负责责人*工长负责土建建的施工工施工负责责人*工长负责电照照的施工工施工负责责人*工长负责水暖暖的施工工施工负责责人*工长负责钢筋筋的施工工施工负责责人*工长负责模板板的施工工1）项目目经理作为项目目经理部部全面工工作的主主持者，项项目经理理的选择择对工程程能否顺顺利开展展至关重重要。本本工程项项目经理理的委任任，依据据公司对对项目经经理考核核成绩确确定。根根据对以以往主管管工程的的质量、工工期、成成本、文文明施工工、业主主及监理理和社会会的评价价、项目目工

42、作人人员的评评价和从从事类似似工程经经历，结结合本工工程的特特点，我我公司决决定选派派拥有丰丰富的施施工经验验及较高高的管理理和协调调能力的的工程师师担任本本工程项项目经理理。项目目经理根根据管理理幅度和和深度需需要，设设项目副副经理一一名，分分管生产产和后勤勤工作。2）项目目技术负负责人作为项目目施工生生产、技技术、质质量、安安全等方方面的主主管者，项项目技术术负责人人与工程程的质量量、安全全、成本本、进度度有着密密切的关关系。根根据我公公司的考考察结果果和综合合评定，确确定委派派具有类类似工程程丰富施施工经验验的工程程师担任任本项目目技术负负责人。3）项目目管理层层人员根据公司司项目管管理

43、文件件的有关关规定及及现有管管理人员员情况，拟拟抽调与与项目经经理有良良好合作作经历的的人员组组成项目目现场管管理班子子。 工程管理理：对施施工范围围内的工工程质量量、技术术措施、进进度等进进行管理理，解决决图纸及及设计上上的问题题，编制制单项施施工方案案或施工工技术交交底工艺艺卡, 制订新新技术、新新工艺的的方案；编制与与调整周周、旬、月月施工进进度计划划。对工工程管理理人员和和劳务人人员进行行调配指指导施工工，并保保证进入入施工现现场的管管理人员员和劳务务人员有有相应的的技术素素质。并并对施工工档案资资料进行行收集、整整理。 质量安全全管理：对施工工过程中中的生产产安全、文文明施工工进行综

44、综合管理理，检查查班组文文明施工工、安全全宣传教教育、落落实安全全措施，预预防事故故发生。对对施工范范围内的的工程质质量进行行监督控控制、评评定，对对工程施施工进行行测量放放线及按按规范要要求进行行试验、检检验、计计量管理理。负责责创优规规划、质质量检查查、验收收、控制制质量成成本、提提供质量量统计报报表及返返修、奖奖惩资料料。计划财务务管理：对工程程用款有有计划、有有测算，并并进行成成本控制制，对施施工范围围内的工工程预决决算、报报量进行行审查，参参与谈判判及对工工程合约约进行综综合管理理。负责责进行工工程变更更的成本本控制、控控制定额额用工、提提供人工工分析表表、核发发工资、奖奖金、外外包

45、应付付帐单。器材物资资管理：对施工工机械设设备、临临时用水水、用电电进行管管理协调调。负责责工程材材料及施施工用材材的采购购、验收收、保管管、发放放等管理理工作。负负责编制制各类材材料需用用量计划划、限额额发料、进进料验收收及材料料台帐、提提供材料料耗用月月报、周周转材料料租赁单单及各类类材料的的验收记记录、控控制材料料采购成成本、甲甲供材料料验收、保保管和发发放；编编制各类类机械台台班使用用计划、提提供各类类机械实实际使用用台班资资料及机机械租赁赁结算单单、提高高机械完完好利用用率、指指导安装装和拆除除各类设设备，加加强设备备维修保保养、机机械租赁赁的控制制。综合管理理：负责责对外协协调、后后勤保障障和消防防保