住宅小区智能化系统设计方案hzfe.docx
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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目录第一章前前言- 3 -1.1项项目概述述- 33 -1.2设设计目标标- 3 -1.3设设计原则则- 44 -1.4设设计范围围- 55 -1.5设设计依据据及规范范- 55 -第二章设设计方案案- 66 -2.1可可视对讲讲系统- 6 -2.1.1设计计概述- 6 -2.1.2设计计原则- 6 -2.1.3设计计根据- 7 -2.1.4系统统功能设设计- 8 -2.1.5主要要设备介介绍- 10 -2.1.6对讲讲系统布布线及线线缆选择择- 114 -
2、2.1.7系统统设计需需求分析析及设备备选择- 155 -2.1.8产品品质保及及售后服服务承诺诺- 115 -2.2闭闭路电视视监控系系统- 18 -2.2.1系统统功能和和特点- 188 -2.2.2系统统构成- 199 -2.2.3摄像像机现场场分布情情况- 19 -2.2.4主要要设备性性能和特特性- 20 -2.3停停车场管管理系统统- 226 -2.3.1系统统概述- 266 -2.3.2功能能模块- 277 -2.3.3数据据中心设设计- 29 -2.3.4系统统拓扑结结构及出出入口流流程图- 300 -2.3.5系统统模块- 333 -2.3.6相关关设备资资料- 44 -2.
3、3.7软件件简介- 511 -2.3.8开发发接口- 599 -2.3.9售后后服务- 622 -第三章施施工组织织设计方方案- 65 -3.1编编制说明明- 665 -3.1.1编制制原则- 655 -3.1.2施工工范围- 655 -3.1.3工程程进度- 655 -3.2编编制依据据- 665 -3.3业业主的配配合条件件- 666 -3.3.1施工工前的配配合要求求- 666 -3.3.2施工工期间的的协调工工作- 66 -3.4总总体施工工方案- 666 -3.4.1施工工准备- 666 -3.4.2各系系统施工工顺序- 677 -3.5主主要工程程施工方方法- 68 -3.5.1线
4、管管和线槽槽的敷设设- 668 -3.5.2线缆缆敷设- 699 -3.5.3闭路路电视系系统工程程的安装装- 669 -3.6测测试、检检验和验验收- 70 -3.6.1到货货检验- 700 -3.6.2开箱箱检验- 700 -3.6.3安装装验收- 700 -3.6.4完工工测试- 700 -3.6.5大联联调- 70 -3.6.6试运运行- 71 -3.6.7质保保期- 71 -3.6.8最终终验收- 711 -3.7技技术文件件和培训训- 771 -3.7.1图纸纸、手册册和技术术文件- 711 -3.7.2培训训- 772 -第四章售售后服务务- 775 -4.1售售后服务务目标-
5、755 -4.2售售后服务务原则及及标准- 755 -4.3售售后服务务体系- 755 -4.4维维护反应应时间- 766 -4.5保保修记录录- 776 -第一章 前言1.1项项目概述述本设计方方案以“柳州东郡郡三期”为设计计目标。该该小区是是“柳州市市电力房房地产开开发有限限公司”兴建的的高尚商商住两用用小区,地处柳州市河东中心区东部,东邻东环路,南临文昌路,西靠经五路,其中东郡三期总用地面积27393平方米,计容总建筑面积149490平方米,公用住宅面积140536平方米,地下建筑面积24215.02平方米,共计住房1012户,地下停车位654个。该小区智智能化系系统工程程方案设设计注重
6、重整体功功能强大大,中心心设备完完备,系系统配置置科学合合理,强强调社区区总体和和楼内局局部防范范相结合合,真正正体现高高技术、高高标准、高高水平。整个系统的结构清晰合理,各个子系统既相互关联又相对独立,形成一个全方位智能安防管理系统。力求将该小区建设成具有国内先进水平的,既具有自身特点和品牌,又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。1.2设设计目标标“柳州东东郡三期期”弱电系系统的总总体设计计目标是是:通过过采用现现代信息息传输技技术、网网络技术术和信息息集成技技术,进进行精密密设计、优优化集成成、精心心建设,提提高“柳州东郡郡三期”硬件建建设的高高新技术术的含量量和业主主生活环环境水平平和物业业
7、管理水水平。在进行“柳州东郡郡三期”弱电系系统设计计的时候候,依照照业主对对该系统统的基本本需求,本本着架构构合理、运运行稳定定、安全全可靠、产产品主流流、性价价比高、低低维护量量作为出出发点,并并依此为为业主提提供先进进、安全全、可靠靠、高效效的系统统解决方方案。架构构合理就是要采采用先进进合理的的技术来来架构系系统,使使整个系系统安全全平稳的的运行,并并具备未未来良好好的扩展展条件。稳定定性和安安全性这是业主主最关心心的问题题,只有有稳定运运行的系系统,才才能确保保业主弱弱电系统统平稳运运行。系系统的技技术先进进性是系系统高性性能的保保证和基基础,同同时可有有效地减减少使用用人员和和系统维
8、维护人员员的麻烦烦。良好好的可扩扩展性则则是为了了用户的的发展考考虑。随随着业主主安防系系统应用用时间的的增长,未未来对安安防系统统的要求求会更高高。可扩扩展性保保证当用用户有更更多的要要求时,引引入的新新设备可可以顺利利地与本本次配备备的设备备共同工工作,进进一步扩扩展与提提高系统统的性能能。产品品主流系统是否否采用当当今主流流产品,关关系到系系统的整整体质量量和未来来能否得得到良好好技术支支持以及及完整的的技术文文档资料料。在设备选选型时,考考虑产品品厂家的的技术先先进性,产产品是否否为主流流产品,原原厂商的的产品技技术资料料的完整整性,原原厂商的的技术支支持力量量和产品品制造单单位的发发
9、展前景景。所有有这些是是保证用用户得到到良好技技术支持持的条件件,也是是保障用用户投资资的基本本条件。低成成本低维维护量系统是否否具有优优良的性性能价格格比是判判断一个个系统优优劣条件件的重要要依据。系系统的易易操作和和易维护护性是保保证非专专业人员员使用好好一个系系统的条条件。高高可靠度度是保障障系统运运行的基基本要求求,也是是易维护护性的保保障。我司将本本着上述述设计原原则,来来进行业业主弱电电系统的的设计。并并将严格格按照国国际惯例例并结合合本单位位的技术术实力与与工程经经验,进进行业主主弱电系系统整个个工程的的安装、测测试以及及验收,完完工时将将同时提提交与工工程相关关的每个个设备的的
10、安装使使用手册册、及系系统的各各种图表表等各项项文档资资料,还还将根据据用户的的实际需需求提出出技术培培训和有有偿服务务的建议议。1.3设设计原则则本着一切切从用户户利益出出发的宗宗旨,充充分注重重性能价价格比的的优化和和充分考考虑融合合用户的的需求,保保证工程程的技术术先进性性和可行行性的基基础上,以以“系统先先进、投投资经济济、使用用方便、扩扩展容易易”为原则则,依据据国家和和行业标标准设计计一个先先进、高高效、环环保、低低碳的小小区智能能化系统统。A.以可可扩展性性为设计计基础基于本工工程的特特点及行行业技术术的发展展,各个个智能系系统都会会面临设设备数量量增加和和技术升升级的局局面。因
11、因而尽量量选择最最有发展展潜力的的技术和和扩展性性好的设设备,以以适应小小区使用用的需要要,保证证系统结结构与前前端设备备的可调调整性和和可扩展展性。B.以方方便应用用为智能能化设计计的主导导思想“科技以以人为本本”,本着着这一精精神,系系统应最最大限度度的服务务于小区区的使用用者和管管理者,因因此系统统的稳定定性和方方便性贯贯穿于智智能化系系统设计计的始终终。C.以先先进性为为设计标标准该系统应应充分遵遵循现有有的国际际通行设设计规范范。在设设计和实实施时,最最大限度度地利用用当今先先进、成成熟、具具有发展展前途的的计算机机技术、通通信技术术、自动动化技术术。采用用具有良良好开放放性的技技术
12、,采采用国际际标准或或事实上上的国际际标准,从从而保证证系统能能够随科科技的发发展而平平滑升级级。D.以经经济性为为目标任何先进进的技术术和产品品都必须须以服务务大众为为基础,先先进但不不能贵族族化,要要考虑业业主的承承受能力力。同时时还要考考虑系统统投资的的渐进性性、合理理性、重重要性。三三者缺一一不可。1.4设设计范围围可视视对讲系系统;闭路路电视监监控系统统;停车车场管理理系统;1.5设设计依据据及规范范智能建建筑设计计标准GB/T50314-2006智能建建筑工程程质量验验收规范范GBB503339-20003民用建建筑电气气设计规规范JGJJ/T116-220088民用闭闭路监视视电
13、视系系统工程程技术规规范GB50119894视频安安防监控控系统工工程设计计规范GB50395-2007安全防防范工程程技术规规范GB50334820004楼宇对对讲系统统及电控控防盗门门通用技技术条件件(GGATT72-20005)第二章设设计方案案2.1可可视对讲讲系统2.1.1设计计概述现代化的的先进技技术,高高科技的的飞速发发展,以以超乎想想象的速速度改变变并影响响着人类类的思维维模式和和生存状状态。随随着改革革开放的的不断深深入,适适应信息息化时代代的要求求,人们们居住的的条件和和环境的的质的提提高,科科学化的的管理已已成为全全新的概概念。通通过采用用现代信信息传输输技术、网网络技术
14、术和信息息系统集集成技术术,进行行精密设设计、优优化集成成、精心心建设、提提高住宅宅高新技技术的含含量,以以适应221世纪纪现代居居住生活活的标准准。 就就目前所所言,安安全防范范系统,管管理体制制日趋完完美合理理,并具具有综合合性的信信息服务务系统,系系统设备备的选择择也更具具有先进进性、成成熟性;随着建建设资金金的投入入和技术术的发展展,对系系统可进进行扩充充、升级级,使系系统得到到不断地地完善和和提高。以以智能控控制系统统、社区区信息平平台、安安防系统统、小区区物业管管理系统统和综合合信息服服务系统统为依托托,用高高科技手手段构成成小区的的高速互互联网络络信息服服务平台台,为小小区住房房
15、提供高高效安全全环保、舒舒适、方方便的生生活空间间。2.1.2设计计原则按照“严严密、合合理、可可靠、经经济、完完善”的设计计思想,努努力做到到安全、周周密,兼兼顾其它它,考虑虑到系统统的对象象是一个个智能化化住宅小小区,对对讲系统统的目的的除了维维护大楼楼的安全全、正常常生活以以外,另另外一个个同样重重要的目目的是服服务于管管理、给给管理提提供现代代化的手手段。技术和设设备的先先进性作为一座座智能化化住宅小小区,对对讲系统统的先进进性应是是小区现现代化的的基本特特征,也也是系统统可靠性性的保证证。同时时先进的的系统设设计也是是灵活性性、兼容容性和可可扩充性性的保证证,系统统设计时时,在保保证
16、其安安全可靠靠的前提提下,尽尽可能选选用当今今世界先先进的技技术。系统的可可靠性对讲系统统若设计计时不采采用成熟熟的技术术,可靠靠的设备备,一些些细小的的失误或或技术上上潜在的的问题将将会带来来不可估估量的损损失,甚甚至灾难难性的后后果。因因此,我我们认为为可靠性性是系统统设计中中需首先先考虑的的因素。设设计时必必须选用用可靠的的设备,成成熟的技技术,以以保证系系统的可可靠性。经济性原原则最大限度度的节省省投资是是对讲系系统设计计的基本本要求,也也是我们们工程设设计的一一个基本本目标,本本着用户户至上的的原则,在在选择系系统结构构及选购购系统设设备时,我我们尽量量选择性性能价格格比高及及售后服
17、服务有保保障的设设备和供供应商,而而不是盲盲目追求求名牌与与时髦。系统的弹弹性和扩扩展性整个系统统应具有有扩展功功能。随随着技术术的不断断进步,经经济形势势的进一一步好转转和使用用管理的的要求,原原来建立立的系统统在容量量和功能能上经过过若干年年后,往往往都不不能满足足发展的的需要,扩扩展系统统规模几几乎是必必须的。因因此,在在设计中中重点考考虑系统统应有较较强的扩扩展功能能,并留留有一定定余量。操作简便便且易于于掌握系统的设设计,要要求在操操作人员员与设备备之间建建立起友友好的界界面,使使操作者者无论对对系统的的设置还还是日常常的运行行,通过过键盘进进行简单单的操作作即可完完成。即即使对没没
18、有接触触过此类类设备的的操作者者,只需需稍加培培训,即即能掌握握一般操操作。系统的实实用性整个系统统必须满满足用户户所提出出的要求求,避免免系统资资源的浪浪费。系统易维维护性任何一个个子系统统出现问问题时,其其它子系系统和主主系统均均可正常常工作。系统的完完整性设备齐全全、功能能完善、综综合管理理。2.1.3设计计根据本系统依依照中华华人民共共和国公公安部安安全行业业标准及及市公安安局、技技防办关关于可视视对讲系系统的有有关规定定,结合合本住宅宅小区具具体的要要求和户户型结构构,并根根据“厦门立林林”楼宇可可视对讲讲及门禁禁系统技技术标准准设计。 中华人人民共和和国公共共安全行行业标准准GAA
19、38-92 楼宇对对讲电控控防盗门门通用技技术条件件GAA/T-72-20005 外壳防防护等级级(IPP代码)GB4208-1993 防盗报报警控制制器通用用技术条条件GGB1226633-900 安全防防范工程程程序与与要求GA/T75-94 智能建建筑设计计标准GB/T50314-2000 民用建建筑电气气设计规规范JJGJ/T166-922 商用建建筑线缆缆标准EIA/TIA-569 光电子子器光学学开学GB/T12511-1994 噪声试试验方法法GBB/T1167996-119977 电磁兼兼容试验验和测量量技术GB/T176262.1.4系统统功能设设计根据小区区的户型型结构和和
20、甲方的的具体要要求,我我们设计计采用“厦门立林林”总线型型联网彩彩色可视视对讲门门禁系统统。可以以实现呼呼叫、对对讲、监监视、报报警、图图像存储储等,并并有多种种方式开开锁单元元门锁(钥钥匙、分分机、密密码、感感应卡)等等功能,达达到综合合管理的的最佳要要求。并并在未来来小区升升级为数数字化社社区时,利利用小区区现有的的局域网网综合布布线系统统,以极极少的设设备投资资即可升升级为标标准的数数字化社社区。实实现大型型小区可可视对讲讲系统的的多信道道通讯,即即基于TTCP/IP通通信协议议的数字字化楼宇宇对讲系系统。2.1.4.11小区可可视对讲讲门禁系系统功能能要求 彩色可视视对讲功功能来访者与
21、与住户通通话:来来访者通通过门口口机拨通通住户分分机,住住户分机机振铃,住住户摘机机可与来来访者实实现双向向对讲;来访者与与管理员员通话:来访者者通过门门口机,可可呼叫管管理中心心,与管管理员实实现双向向对讲;管理员员与住户户通话:管理中中心有事事通知住住户,也也可通过过管理机机拨通住住户分机机,与住住户实现现双向对对讲;来访者,住住户,管管理员三三方通话话,均双双向保密密。 遥控开锁锁功能住户确认认来访者者后,按按开锁可可实现遥遥控开锁锁;管理员可可通过管管理机遥遥控开启启各楼栋栋门锁;密码开锁锁功能:住户通通过密码码即可开开启本楼楼栋大门门,实现现一户一一码制,且且住户能能随时更更改自己己
22、的密码码,安全全、方便便,忘记记密码可可通过管管理中心心重新设设置。 住户求救救报警功功能当住户发发生紧急急情况时时,可按按住户室室内机上上“紧急求求救”按键22秒(防防误触保保护功能能),求求救信号号马上传传至管理理中心,管管理员总总机马上上配合显显示发生生事故的的住房号号,使住住户得到到及时的的支援。在在任何情情况下,按按下分机机紧急报报警键,都都可优先先报警到到管理中中心。也也可外接接求救按按钮实现现按按钮钮立即进进行报警警。 故障隔离离功能真正的户户户故障障隔离功功能,故故障率低低。所有有分机线线路的音音频、视视频、控控制信号号、电源源等通通通实现故故障隔离离,即使使任何住住户装修修引
23、起线线路短路路、断路路,均不不影响系系统和其其他用户户的正常常使用,以以保证系系统运行行的稳定定性。 无电待机机功能可视分机机待机状状态不通通电,实实现无电电待机技技术,既既省电省省钱又延延长设备备的使用用寿命。可可视分机机每天通通电使用用时间不不超过110分钟钟。 感应卡开开锁功能能住户使用用感应卡卡可开启启本楼栋栋大门,该该感应卡卡应与一一卡通系系统中的的其他卡卡通用。 备电应急急功能系统提供供备用电电源接口口,确保保大厦供供电失常常情况下下,系统统可保持持一定时时间的正正常使用用,使通通讯畅通通无阻。 防雷击感感应功能能单元控制制器内有有防雷保保护装置置,以防防止挂接接在总线线上的设设备
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