回迁安置工作基本手册2926.docx

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1、回迁安置置工作手手册各位被拆拆迁户：您好。你你们盼望望已久的的XX小区区已建设设竣工，基基本具备备回迁安安置条件件。向大大家表示示衷心的的祝贺！欢迎大大家尽早早入住，安居乐业。感谢大家家对XXX改造工工作的大大力支持持，希望望大家一一如既往往地继续续支持XXX的各各项工作作，为XXX的建建设奉献献自己的的聪敏智智慧，把把XX建设设的更好好，让新新区的居居民生活活的舒畅畅、幸福福，更多多的享受受到社会会发展的的成果。祝大家工工作顺利利！身体体健康！XX改造造项目回迁安置置工作领领导小组组办公室室 年 月 日回 迁 须 知知一、 回迁安置置原则1、严格格依据拆拆迁安置置协议书书，坚坚持公开开、公平

2、平、公正正、透明明，先搬搬迁、先先选房、先先安置的的原则。2、对一一户安置置两套以以上（含含两套）房房屋的，根根据西西安市城城市房屋屋拆迁管管理实施施细则第第四十三三条之规规定，按按照其协协议套型型，实行行高低层层搭配安安置。二、 安置顺序序考虑到拆拆迁时回回迁顺序序号按三三个区域域编发的的因素，这这次回迁迁安置分分两次进进行，根根据拆迁迁实施时时间先安安置“XX”被拆迁迁户，结结束后。根据XXX地理位位置，划划分为东东、中、西西楼。小小区东、中中楼安排排“XX”被拆迁迁户回迁迁安置，XXX路拓拓宽改造造项目被被拆迁户户的回迁迁安置。三、 安置方式式 1.回迁迁安置按按照拆迁迁时发放放的顺序序

3、号依次次办理安安置结算算手续。2.对有有争议户户、手续续不健全全户、群群众举报报待查户户、拆迁迁时未交交款及未未签订拆拆迁安置置协议的的，经审审核程序序审查清清楚，完完善手续续后方可可进行回回迁安置置。 四、 被拆迁户户办理安安置手续续需携带带的资料料、证件件1.拆拆迁安置置协议书书、上上楼选房房顺序卡卡、购购房款票票据。2.接受受安置的的被拆迁迁户携带带本人身身份证原原件及复复印件、户户口本、私私章。3.受委委托人代代办安置置手续的的，必须须携带第第一款规规定的资资料外，还还须携带带委托书书、受委委托人身身份证原原件及复复印件、私私章，委委托人身身份证原原件及复复印件、户户口本、私私章等。五

4、、 回迁安置置程序1.接待待、审核核组公告告回迁安安置时间间、地点点及办理理回迁安安置需携携带的资资料、证证件，提提前进行行回迁登登记，并并根据每每天安置置量（一一般控制制在每天天40户户）电话话通知被被拆迁户户在规定定的时间间前来办办理回迁迁安置手手续。2.被拆拆迁户持持本人身身份证、户户口本、拆拆迁安置置协议书书、上上楼选房房顺序卡卡、购购房款票票据及及私章等等，到接接待、审审核组进进行登记记审核。审审核无误误后工作作人员填填写XXXXXX回迁安安置审批批单，转转入选房房安置组组。3.被拆拆迁户根根据选房房顺序号号和选房房安置组组的安排排，在提提供的房房源内自自选安置置房屋。每每份拆拆迁安

5、置置协议书书只限限两人进进入选房房大厅选选房，限限时十分分钟，超超时自动动退出，视视为放弃弃一次选选房机会会。被拆拆迁户本本人不能能到场委委托他人人挑选的的，需提提供委托托书及双双方身份份证原件件。被拆迁户户选择好好房屋后后，工作作人员填填写安安置房屋屋分配通通知单，出出据已选选房屋户户型图，并并经被拆拆迁户签签字盖章章认可。选选房安置置组组长长审查后后，在XXX回迁安置审批单上签字后，转入财务结算组。4.结算算组审核核并填写写XXXX被拆拆迁户上上楼安置置结算单单，通通知被拆拆迁户须须在结算算后三日日内缴清清房款，否否则所选选房屋收收回另行行分配。视视为放弃弃本期回回迁安置置，待下下一期回回

6、迁安置置时再行行安排。结结算组组组长在XXX回迁安置审批单上签字后，转入财务组收、退款。 5.财财务组根根据XXXX回回迁安置置审批单单 、安安置房屋屋分配通通知单、XXX被拆迁户上楼安置结算单收、退款项。被拆迁户结清房款后，上述资料需经财务结算组组长审查并在XXX回迁安置审批单上签字后，转入审核组。6.审核核组最后后进行复复核，并并在XXXX回回迁安置置审批单单上签签字后，将将资料报报回迁安安置现场场总负责责、现场场办公室室主任审审批。审审批完成成后资料料统计存存档，开开据安安置房屋屋分配证证明书。7.业主主持身份份证、安安置房屋屋分配证证明书，前前往物业业管理组组办理房房屋入住住手续。 8

7、.物物业管理理组根据据安置置房屋分分配证明明书、身身份证，按按规定为为业主办办理有关关物业管管理手续续，及入入户手续续。XXX回回迁安置置工作纪纪律为保证XXXX回回迁安置置工作的的顺利进进行，规规范工作作人员行行为，维维护被拆拆迁人的的合法权权益，特特制定如如下工作作纪律： 一、全全体回迁迁安置工工作人员员要本着着对党和和人民高高度负责责、全心心全意为为人民服服务的宗宗旨，牢牢固树立立“尽责、唯唯实、认认真、自自律”的工作作作风，严严格按照照安置回回迁规定定办事。 二、提提高办事事效率，避避免拖沓沓行为。 1、根根据规定定能够立立即办理理的工作作，应照照章立刻刻办理不不得人为为拖延怠怠慢；

8、2、加加强内部部协调，杜杜绝因工工作流程程重复或或失序，耽耽误工作作进度； 3、出出现群体体性问题题应及时时妥善处处理，杜杜绝矛盾盾激化，影影响回迁迁安置工工作。 三、回回迁安置置工作人人员必须须经过政政策、法法制和职职业道德德培训并并取得上上岗证，持持证上岗岗。 四、安安置工作作人员在在工作中中不得超超越职权权或滥用用职权。 五、严严禁有令令不行，有有禁不止止，阳奉奉阴违，弄弄虚作假假。 六、安安置工作作人员在在工作中中要坚持持原则，严严守法纪纪，平等等待人。严严禁态度度冷漠生生硬、野野蛮粗暴暴的工作作作风。 七、安安置工作作人员工工作期间间不准喝喝酒，发发现一次次，罚款款5 00元。 八、

9、安安置工作作人员必必须做到到清正廉廉洁，坚坚决禁止止以权谋谋私行为为，做到到“三不”，即：不说情情、不受受礼、不不吃请。对对工作人人员利用用职权和和工作岗岗位之便便，吃拿拿卡要、谋谋取私利利、索贿贿受贿、贪贪赃枉法法、扰乱乱回迁安安置工作作 秩秩序、损损害国家家和集体体利益、影影响党和和政府形形象的，依依纪依法法严肃查查处， 构成犯犯罪的，移移送司法法机关处处理。 九、回回迁安置置要做到到公开、公公正、公公平、透透明，不不得营私私舞弊。负负责回迁迁安置各各级负责责人，要要以身作作则，模模范遵守守回迁安安置政策策，自觉觉抵制不不正之风风，确保保回迁安安置工作作顺利开开展。 十、各各职能部部门应积

10、积极配合合，层层层把关，做做到资料料交接准准确无误误。以上上工作纪纪律，全全体人员员必须自自觉遵守守，互相相监督，纪纪检人员员严格检检查，一一经发现现，严肃肃处理。XXX回回迁安置置流程图图接待组：办理回迁安置需携带的资料、证件，提前进行回迁登记，并根据每天安置量（一般控制在每天40户）电话通知被拆迁户在规定的时间前来办理回迁安置手续审核组：被拆迁户持本人身份证、户口本、拆迁安置协议书上楼选房顺序卡购房款票据及私章等，到接待、审核组进行登记审核选房安置组：根据搬迁顺序号和西安大兴裕苑小区被拆迁户上楼安置审批单为选房者提供可选房源，由被拆迁人根据房源自选安置房号，填写安置房屋分配通知单发放已选房屋户型图财务结算组：负责按照拆迁安置协议书、安置房屋分配通知单审核、填写西安大兴裕苑小区被拆迁户上楼安置结算单物业管理组：物业管理组根据安置房屋分配证明书身份证，按规定为业主办理有关物业管理手续，及入户手续。