2021年房屋场地租赁合同3.docx

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1、2021年房屋场地租赁合同3合同编号:_ 2021年房屋场地租赁合同3 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在友好、同等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋（场地）租赁事宜订立本合同，共同遵守. 第一条：房屋（场地）位置和面积 1.1甲方出租给乙方的商业用房位于_大厦b座六层，运用面积为 2700 平方米. 1.2 详

2、细的租赁区域详见附件1：房屋（场地）平面图. 其次条：租赁房屋（场地）的用途 所租房屋（场地）的用途为 文化消遣（_酒城） .除经甲方书面同意外，乙方不得擅自变更租赁用途. 第三条：租赁期限及免租金期限 3.1 租赁期限为 20 年，自20_年 6月01日至 2025 年 05 月 31日. 3.2 免租金期限为自本合同签订之日起至20_年02月28日. 第四条：租金和定金 4.1 租金的确定适用逐年递增的方法确定. 其中，第12年为人民币 2元/平方米/天，月租金总额为 162，000元，三个月租金总额为 486，000元，年租金总额为 1，944，000元（大写： 壹佰玖拾肆万肆仟元 ）第

3、3_年，每天每平方米2.7元，第1120年按经营状况租金另定. 上述一个月按30天，一年按360天计算. 上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用. 4.2 乙方于签署合同后 3 日内向甲方支付3个月的租金作为定金.假如乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还；假如甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金. 4.3 免租期结束后，定金同时作为履约保证金.甲方有权依据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时赐予乙方相应惩罚.甲方有权从履约保证金中干脆扣除.履约保证金不足时，乙方应在10日内补齐.履约保证金在合同期满后予以返还. 4.4每 3个月为一个租金支付周期，

4、除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票. 4.5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3日内支付. 第五条：续租优先权及转租 5.1 合同期限届满后乙方须要续租的，乙方应在期满前 3个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权.否则，期限届满后本合同自动终止. 5.2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋（场地）. 第六条：其他费用 6.1 乙方正常经营所发生的全部税费由乙方自行负责缴纳. 6.2 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、修理和保养所发生的一切费用由乙方自行担当. 6.

5、3 甲方负责安装水、电、自然气表，但水电费由乙方担当.水电费的标准按_市的规定价格执行，空调费按实际运用电表数字计算. 6.4 垃圾清运费由乙方自负. 6.5 甲方帮助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和运用的费用由乙方自行担当. 6.6 应由房屋（场地）产权方交纳的有关房屋（场地）本身的费用与土地运用费用、能源费等，以及房屋（场地）主体结构的修理费用由甲方担当；由于乙方工程改造引起的房屋（场地）主体结构改变产生的修理费用由乙方自行担当. 以上约定由乙方担当的各种税费，除由乙方干脆依据有关规定向相关部门缴纳外，甲方依据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算. 第七条：所租房屋（

6、场地）的交付 7.1 乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原中心空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体结构变更时，须经设计单位认可. 7.2 乙方进场施工前应先向甲方供应装修施工图纸一套（含电路图、效果图、材料清单），经甲方批准并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进行装修. 7.3 甲方已于 _ 年 4 月 29 日前将房屋（场地）（毛坯房，指设备现状）交给乙方进行装修、改造. 第八条：所租房屋（场地）的运用 8.1 乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋（场地）的运用权，在合同规定期限内，乙方保

7、证： 8.1.1 所租房屋（场地）的用途为 文化消遣（_酒城） 8.1.2 应遵守_大厦的有关规定，爱惜房屋（场地）及其附属设备设施，防止损害. 8.1.3 不得擅自变更所租房屋（场地）的主体结构.确需变更时，必需征得甲方的书面同意，并须经有关部门批准，甲方赐予协作，费用由乙方自行担当. 8.1.4 乙方应负责在所租房屋（场地）区域内自行安装的设备设施的维护、保养. 8.1.5 乙方对所租房屋（场地）及其专供乙方运用的附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急必需刚好报告和消退，以避开一切可能发生的隐患. 8.1.6 乙方在租赁期间，因运用不当造成损坏，乙方必需负责修理，费用由

8、乙方担当. 第九条：消防平安责任 9.1 甲方负责消防验收，所租房屋（场地）乙方在二次装修引起的消防系统变更，乙方自行完成消防报验手续，甲方赐予协作，改造费用由乙方担当. 9.2 乙方在租赁期间需严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关法律、法规和地方性规章制度等，主动协作甲方做好消防工作.因乙方缘由产生的一切责任及损失由乙方担当. 9.3 乙方应在所租房屋（场地）内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途. 9.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋（场地）内的防火平安.甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋（场地）的防火平安，乙方不得无理拒绝. 第十条

9、：甲方权利与义务 10.1 甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋（场地）交付乙方运用. 10.2 甲方同意乙方利用所租房屋（场地）的外墙进行企业广告发布和企业宣扬，位置、费用另议.乙方发布广告必需事先自行征得广告主管部门的认可. 10.3 甲方保证所出租房屋（场地）的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范，质量完好，平安牢靠，可以正常投入运用. 10.4 乙方与_大厦的物业管理公司发生工作冲突时，由甲方负责协调和调解. 10.5 乙方办理各项执照及许可证，需甲方帮助时，甲方应供应便利和服务. 10.6 甲方保留以下权利： 10.6.1 在不影响乙方

10、正常营业的状况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋（场地）进行有关固定设备检查和修理. 10.6.2 甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋（场地）视察参观. 第十一条：乙方权利及义务 11.1 乙方应向甲方供应合法营业所需的全部有效资质证件（包括但不限于工商管理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或法人托付书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件等） 乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记、卫生许可证等一切手续，担当相关的法律责任. 11.2 乙方保证按时交纳租金和水、电、

11、空调等基础能源费及合同约定的其他费用. 11.3 乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订_大厦物业管理托付合同，并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用. 11.4 乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守_大厦的各项管理规章制度，严格执行商城有关平安和消防的规定，听从_大厦的统一规划和管理. 11.5 乙方保证在本合同有效期内从事合法正值的经营活动，按国家规定按时交纳经营的各项税费. 11.6 乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋（场地）的主体结构.不得将租赁房屋（场地）内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保. 11.7 负责所租房屋（场地）的

12、内部防火平安、门前三包、室内卫生、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定. 11.8 乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定.乙方应将其经营人员的上述证明的复印件供应给甲方. 第十二条：退租 12.1 双方解除或终止本合同时，乙方应在 20 日内完成撤场工作，并将所租房屋（场地）及其甲方原有的专用设备设施复原原状（自然损耗除外）后交付甲方. 12.2 本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、牢靠运行. 12.3 甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和撤出有关设

13、备设施后有损甲方房屋（场地）及其附属物的除外. 12.4 双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方担当的全部租金和其它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰. 12.5 除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方详细协商确定. 第十三条：违约责任 13.1 假如甲方不能按时完成交接工作或因甲方缘由造成水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为乙方免租期. 13.2 甲方应保证乙方经营所需的水、电、温煦空调与新风的正常供应，由于甲方缘由造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙方失误操作造成的损失由乙方自行担当. 13.3 如乙方欠

14、付租金及相关费用，每延期 1天，除租金和相关费用外，还应向甲方支付所欠金额 3 作滞纳金. 13.4 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋（场地），乙方履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失： 13.4.1 未经甲方同意擅自拆改所租房屋（场地）的主体结构或变更所租房屋（场地）用途的； 13.4.2 拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于1个月租金的； 13.4.3 利用所租房屋（场地）进行违法活动的； 13.4.4 有意损坏所租房屋（场地）和设备设施，造成其他商户无法正常经营的； 13.4.5 违反平安、消防的有关规定，多次经消防部门或甲方

15、警告不能刚好改正或酿成灾难发生，造成损失的. 13.5 无论什么缘由，乙方车撤场时，若依据本合同约定欠交甲方各项费用的，甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，乙方同意甲方在乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产. 13.6 甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利. 13.7 在合同有效期内， 任何一方提出提前终止本合同，需提前 6个月书面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同，但合同另一方有权要求提出终止合同方赔偿一切经济损失.在终止合同生效前，本合同仍有效. 13.8 如因国家建设或遇不行抗力

16、使本协议无法履行时，甲乙双方互不担当违约责任，由此造成的损失由双方自行担当. 第十四条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同之附件均为本合同不行分割之一部分. 第十五条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行. 第十六条：本合同在履行中发生争议，在甲、乙方双方协商解决.协商不成时，可向人民法院提起诉讼. 第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效.合同生效后 日内，双方持本合同和有关证明文件向当地有关部门申请登记备案. 第十八条：本合同一式五份，甲乙双方各执二份，登记备案机关备案一份. 附件：房屋（场地）平面图 甲方： 乙方： 法定代表

17、人： 法定代表人： 签订日期： 年 月 日 房屋场地租赁合同2 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 双方本着同等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议： 一、租赁标准 1.租赁地址：_ 区_县_乡镇_街道_路_村_号_室 2.租赁面积：办公面积_，场地面积_，厂房面积_ 3.产权归属：国有_，集体_，私人_ ，邮政编码_ 二、支付租金 1.价格：房屋_元/月？平方米，全年合计_人民币. 2.支付方式：全年分_次支付，第一次于_月_日支付_元；其次次于_月_日前支付_元；第三次于_月_日前支付_元. 三、租赁期限 自_ 年_月_日至_年_月_日为止，共计_年，如需提前终止本

18、协议，应提前_月通知对方，征得对方许可后方可为有效. 四、因不行抗力因素，造成房屋损失，由甲方担当，乙方所租赁的房屋及场地，其水、电等其他费用，自租赁日起由_方负担，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担. 五、乙方所租赁房屋及场地，只作产及经营之用，不得移作他用. 六、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租运用，需事先征得甲方同意. 七、乙方在期满后具有实惠续租的权利. 八、违约责任 1.任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的_ %违约金并担当责任. 2.延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金. 九、乙方对房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意. 十、其他未尽事

19、宜，本着协商原则解决. 十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力. 甲方（出租方）： _乙方（承租方）： _ 代表人：_代表人：_ 签约时间： 房屋场地租赁合同3 合同编号： 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同. 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定. 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_（省、市）_（区、县） ；门牌号为_ 2

20、、出租房屋面积共_平方米（建筑面积/运用面积/套内面积）. 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件. 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据. 第三条 甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件.双方验证后可复印对方文件备存.全部复印件仅供本次租赁运用. 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月.自_年_月_日起至_年_月_日止. 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用. 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还. 乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲

21、方，经甲方同意后，重新签订租赁合同. 第五条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）. 租金总额为_元（大写_万_仟_佰 拾_元整）. 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证. 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳.假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担. （2） 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用. （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用. 第七条 房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租

22、房屋的运用平安.该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方运用不当除外）. 甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作. 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务. 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施.如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿. 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工.租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1

23、）依附于房屋的装修归甲方全部. （2）要求乙方复原原状. （3）向乙方收取复原工程实际发生的费用. 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效. 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋. 3、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权. 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同. 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住. （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的. 3、房屋租赁期间，乙方有下

24、列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋. （2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构. （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的. （4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途. （5）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动. （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的. （7）拖欠房租累计_个月以上. 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方.如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权. 5、租赁期满合同自然终止. 6、因不行抗力因素导致合同

25、无法履行的，合同终止. 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态. 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出.当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见. 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方. 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用.对未经同意留存的物品，甲方有权处置. 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金.甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损

26、失进行赔偿. 2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金.甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失. 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证. 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任. 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失. 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支

27、付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止. （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的； （2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋； （3）变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计 个月以上的. 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金. 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任. 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则

28、乙方须按日租金的 倍支付滞纳金. 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋.乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金.乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失. 第十三条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任. 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任. 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补. 4、不行抗力系指 “ 不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 ” . 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款.补充条款及附件均为本合同

29、组成部分，与本合同具有同等法律效力. 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、提请 仲裁委员会仲裁. 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼. 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签（章）后生效. 第十八条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份.具有同等法律效力. 甲方： 乙方： 房屋场地租赁合同4 出租方（甲方）：姓名： 身份证号： 承租方（乙方）：姓名： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有

30、关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 层，共 （套）. 其次条 房屋用途 该房屋用途为居住 .乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变更该房屋的用途. 第三条 身份及通讯地址确认 1. 甲方应向乙方出示身份证，身份证号码为：通信地址： 联系电话： 2. 乙方应向甲方出示身份证，身份证号码为：通信地址： 联系电话： 第四条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止. 第五条 租金 租赁期间该房屋租金共（人民币大写） 元整（￥ 元）.甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证或甲方打收到租金的收条时必需按手印

31、. 在租赁期间，如遇到市场改变，甲乙双方可另行协商调整租金标准；但调整租金标准最高标准不能超过现租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金. 第六条 付款方式 租金实行预付方式，房屋租金每 （ ） 支付一次，于本合同签订的同时，乙方向甲方支付第一年的房屋租金（人民币大写） 元整（￥ 元），其次年租金于 年 月份之前付清，以后每年租金应于上一年租赁期满前一个月付清. 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷或家庭纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前全部办妥.该房屋出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造

32、成的精神损失和经济损失的，由甲方负责全部赔偿. 第八条 修理养护责任 1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态，因燃气管道、电路老化、暖气管道基本设施质量不合格经所引起的事故，经有关部门认定后由甲方全部担当责任，由此给乙方造成损失的由甲方全部赔偿.乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复. 2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务. 3.乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施.因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任.如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费

33、用由乙方担当. 第九条 关于设备、设施、装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意处置房屋内的设备、家具，不得损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理.退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用. 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.电话费； 4.物业管理费； 5.有线电视运用费； 6.宽带网络服务费； 7. 暖气费. 其中，水、电费、煤气费、物业管理费由甲方向乙方出具实际好用的上述四项支出费用凭条后

34、，乙方再按凭条全额数目付给甲方，根据 每季度 结算；暖气费（租赁期不满整个供暖季时，可按实际租赁天数缴费）按年结算；其他费用，如电话费、有线电视运用费、宽带网络服务费，自行向有关部门缴纳.（甲方必需给供应电话、有线电视、宽带网络的开户卡） 本合同签订的同时，乙方应向甲方交纳（人民币大写） 元整（￥ 元）的保证金，待合同到期或解除后，乙方将房屋及房屋附属设施、设备、电器清单交付给甲方，并经甲方确认无误、损坏后，甲方将（人民币大写） 元整（￥ 元）保证金本金全额退还给乙方.合同履行期间，假如乙方未根据本合同约定支付、交纳相应款项或违约金等，甲方有权从保证金中干脆扣除，同时甲方有权要求乙方补足保证金

35、. 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，由双方协商 担当. 第十一条 租赁期满 租赁期满，乙方有意接着承租，应提前三十日向甲方提出续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同或者补充协议；如在上述期限内未提出的，期限届满后，则租赁合同自动终止，乙方应于租赁期满时腾空租赁房屋，同时甲方有权出租给其他人. 如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前十日书面通知对方. 第十二条 房屋的交付及返还 1. 交付：甲方应于月器清单经双方交验签字或盖章并移交房门钥匙后视为交付完成. 2. 返还：租赁

36、期满或合同解除的同时，乙方应返还该房屋及其附属设施，同时结清应担当的费用；甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备电器、读表清单上签字或盖章.乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同约定的，乙方应当赔偿因此给甲方造成的损失，假如房屋内有乙方遗留物品的，视为乙方丢弃物，甲方有权自行处置. 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，原则上由乙方复原原状，但经甲方同意的除外. 第十三条 合同的解除 1. 经甲乙双方协商一样，可以解除本合同. 2. 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： （1）该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的. （2）因地震、火灾等不行抗力

37、致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的. （3）因国家、_省、_市的相关规定或甲方单位调房导致本合同不能履行的，甲方提前一个月通知乙方的. 3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： （1）交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的. （2）交付的房屋危及乙方平安或者健康的. 4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： （1）逾期支付租金超过30日的. （2）擅自变更该房屋用途或擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的. （3）利用该房屋从事违法活动的. （4）未根据约定的期限缴纳水、电费、供暖费、燃气费或有线电视费等其他费用，逾期超过一个月的. （5）乙方违反宿舍区的管理规定

38、，造成较坏影响的. （6）未经甲方同意擅自将房屋出租给他人的. 5. 符合本条前款之内容的，有权解除合同方将合同解除的函件（并供应解除合同的事实与理由）向对方邮寄后即生效，邮寄地址为本合同约定的地址.一方有异议的，应于收到信函之日起十日内向对方书面提出. 第十四条 违约责任 1. 任何一方未依法或依照本合同约定解除本合同的，应赔偿因此给另一方造成的全部损失，包括实际损失和预期利益. 2. 乙方逾期支付房屋租金或其他费用，根据应支付数额的日千分之一支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合本同，并追究乙方的违约责任. 3. 租赁期限届满或合同解除的，乙方应刚好将房屋及房屋附属设施、电器等全部交

39、付给甲方，每逾期一天，根据（人民币大写） 元整（￥ 元）向甲方支付违约金，逾期超过30日的，乙方同意甲方将房屋打（撬）开，房屋内乙方的物品由甲方自行处置. 第十五条 特殊约定 1. 乙方必需平安规范运用房屋及房屋内容设施、设备及电器，在甲方交付给乙方时，经双方确认，房屋及房屋内设施、电器等均能正常运用. 2. 乙方在租赁期间因运用房屋或房屋内设施、设备、电器所产生的全部法律后果均由乙方自行担当，与甲方无关. 3. 乙方保证在承租房屋内居住的人无传染病或重大疾病，否则甲方有权随时解除本合同，全额扣除保证金，并追究乙方的违约责任. 4. 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向房屋所在地有管辖的人民法院提起诉讼. 第十六条 本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效. 第十七条 双方通讯联系方式发生改变时，必需刚好相互通知对方，因通知不刚好造成的损失由过错方全部担当. 出租方（甲方）签字： 承租方（乙方）签字： 签约时间： 年 月 日