暖房子监理规划-建筑节能11855.docx

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1、 一、工程程概况与与工程特特点1、工程程项目名名称：大大安市“暖房子子”工程既既有建筑筑节能改改造工程程监理第第一标段段2、工程程建设地地址：大大安市南南湖路、长长虹路、人人民路、长长白街、安安北街两两侧。3、改造造总面积积：2200000平平方米。4、监理理工作周周期：自自开工之之日起至至工程竣竣工验收收合格为为止。二、监理理工作目目标1、质量量目标：符合国国家现行行建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准及相相关标准准的合格格标准。2、进度度目标：以业主主方对工工程进度度的要求求为准。3、投资资控制目目标：满满足业主主方对投投资控制制目标。4、工程程安全控控制目标标：严格格按照建建设工程程安

2、全生生产管理理条例进进行监理理工作，监监督施工工单位做做到安全全第一、预预防为主主，按规规定安全全操作，检检查和控控制施工工过程中中的不安安全行为为，确保保不发生生人员伤伤亡等安安全事故故。5、合同同管理目目标：通通过分解解各个阶阶段的合合同管理理目标与与建立适适当的合合同管理理评估制制度，使使合同管管理达到到预期结结果和最最终目的的。6、信息息管理目目标：通通过有组组织的信信息流通通，及时时、准确确地获得得相应的的信息，为为项目工工程管理理服务。7、协调调目标：通过组组织协调调，使影影响监理理目标实实现的各各方主体体有机配配合，使使工程管管理工作作的实施施和运行行顺利进进行。三、监理理工作范

3、范围按照委托托监理合合同的规规定，监监理单位位承担本本工程项项目外墙墙保温改改造施工工阶段的的建设工工程监理理任务。根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程外墙外保温施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。外墙外保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标。四、监理理工作依依据1.国家家、省、市市有关工工程建设设的政策策、法律律、法规规及

4、有关关行业规规定。2.业主主与监理理方签订订的监监理委托托合同。3.业主主与承包包人签订订的本工工程承包包合同及及其附件件。4.经过过批准的的设计文文件、图图纸及其其相关的的规范、标标准。5.有关关标准与与验收规规范：（1）GGB5002100-20001 建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规程（2）GGB5003455-20004 屋屋面工程程技术规规范（3）JJGJ1129-20000 既既有采暖暖居住建建筑节能能改造技技术规程程（4）JJGJ1132-20001 采采暖居住住建筑节节能检验验标准（5）JJGJ1144-20004 外外墙外保保温工程程技术规规程（6）DDBJ001-226

5、-220044 建建筑安装装分项工工程施工工工艺规规程（7)DDB222/T2278-20005 聚聚苯乙烯烯（EPPS)板板外墙外外保温工工程施工工及验收收规程（8）DDBJ001663220022 外外墙外保保温用聚聚合物砂砂浆质量量检验标标准（9）DDBJ001779220044 住住宅建筑筑门窗应应用技术术规范（10）DDBJ001997220055 居居住建筑筑节能保保温工程程施工质质量验收收规程（11）DDBJ001660220004居居住建筑筑节能设设计标准准（12）GGB5003000- 220011 建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准五、监理理工作内内容以项目目目标管理理

6、为中心心，通过过目标规规划，采采用动态态控制方方法，加加强工程程施工中中的主动动控制；力争实实现项目目目标的的最佳状状态，使使项目的的投资不不超过计计划目标标，项目目的实际际工程进进度不超超过计划划周期，工工程质量量达到建建设工程程施工合合同规定定的要求求与标准准。六、监理理工作制制度1、维护护国家的的荣誉和和利益，按按照“守法、诚诚信、公公正、科科学”的准则则执业。2、执行行有关工工程建设设的法律律、法规规、规范范、标准准和制度度，履行行监理合合同规定定的义务务和职责责。3、努力力学习专专业技术术和建设设监理知知识，不不断提高高业务能能力和监监理水平平。4、不以以个人名名义承揽揽监理业业务。

7、5、不同同时在两两个或两两个以上上监理单单位注册册和从事事监理活活动，不不在政府府部门和和施工、材材料设备备的生产产供应等等单位兼兼职。6、不为为所监理理项目指指定承建建商、建建筑构配配件、设设备、材材料和施施工方法法。7、不收收受被监监理单位位的任何何礼金。8、不泄泄露所监监理工程程各方认认为需要要保密的的事项。9、坚持持独立自自主地开开展工作作。七、监理理组织机机构形式式1、公司司的组织织机构设设置2、工程程项目监监理部组组织机构构设置根据该工工程的特特点，按按专业配配套要求求成立以以下监理理组织机机构：总监理工程师土建监理工程师电气监理工程师暖通监理工程师项目监理部投标人为为本工程程监理

8、服服务的监监理人员员一览表表监理岗位位姓名职称专业从事本专专业监理理工作时时间（年年）备注一、总监监理工程程师李秀高级工程程师房屋建筑筑工程19年二、专业业监理工工程师邹文东工程师暖通10年常继芬工程师水暖20年孙福平工程师土建22年徐东伟工程师土建6 年刘世举工程师土建8 年丁跃林工程师土建20年李美洋工程师土建1 年孙立营工程师土建8年张猛工程师土建2年八、项目目监理机机构的人人员岗位位职责及及奖罚制制度（一）总总监理工工程师应应履行以以下职责责：1. 确确定项目目监理机机构人员员的分工工和岗位位职责；确定项项目监理理部的安安全监理理人员，明明确其工工作职责责。2. 主主持编写写项目监监理

9、规划划、审批批项目监监理实施施细则，主主持编写写安全监监理方案案，审批批安全监监理实施施细则，并并负责管管理项目目监理机机构的日日常工作作；3. 审审查分包包单位的的资质，并并提出审审查意见见；4. 检检查和监监督监理理人员的的工作，根根据工程程项目的的进展情情况可进进行监理理人员调调配，对对不称职职的监理理人员应应调换其其工作；5. 主主持监理理工作会会议，签签发项目目监理机机构的文文件和指指令；6. 审审定承包包单位提提交的开开工报告告、施工工组织设设计、技技术方案案、进度度计划；7. 审审核签署署承包单单位的申申请、支支付证书书和竣工工结算；8. 审审查和处处理工程程变更；9. 主主持或

10、参参与工程程质量事事故的调调查；10. 调解建建设单位位与承包包单位的的合同争争议、处处理索赔赔、审批批工程延延期；11. 组织编编写并签签发监理理月报、监监理工作作阶段报报告、专专题报告告和项目目监理工工作总结结；12. 审核签签认分部部工程和和单位工工程的质质量检验验评定资资料，审审查承包包单位的的竣工申申请，组组织监理理人员对对待验收收的工程程项目进进行质量量检查，参参与工程程项目的的竣工验验收；13. 主持整整理工程程项目的的监理资资料。14、对对安全施施工监理理工作全全面负责责。加强强对施工工安全的的检查监监督，负负责项目目的安全全监理工工作。15、检检查安全全监理工工作的落落实情况

11、况，审查查和批准准施工单单位的安安全措施施和安全全生产应应急预案案。（二）总总监理工工程师代代表岗位位职责：1. 负负责总监监理工程程师指定定或交办办的监理理工作；2. 按按总监理理工程师师的授权权，行使使总监理理工程师师的部份份职责和和权力。3、协助助总监理理工程师师做好安安全监理理控制工工作;（三）专专业监理理工程师师岗位职职责：1. 负负责编制制本专业业的监理理实施细细则；参参与编写写安全监监理实施施细则，对对安全事事故隐患患按安全全监理规规程处理理；参加加本专业业的安全全防护检检查，验验收并在在相应表表格上签签署意见见。2. 负负责本专专业监理理工作的的具体实实施；检检查本专专业的安安

12、全施工工情况，3. 组组织、指指导、检检查和监监督本专专业监理理员的工工作，当当人员需需要调整整时，向向总监理理工程师师提出建建议；4. 审审查承包包单位提提交的涉涉及本专专业的计计划、方方案、申申请、变变更，并并向总监监理工程程师提出出报告；5. 负负责本专专业分项项工程验验收及隐隐蔽工程程验收；6. 定定期向总总监理工工程师提提交本专专业监理理工作实实施情况况报告，对对重大问问题及时时向总监监理工程程师汇报报和请示示；7. 根根据本专专业监理理工作实实施情况况做好监监理日记记；8. 负负责本专专业监理理资料的的收集、汇汇总及整整理，参参与编写写监理月月报；9. 核核查进场场材料、设设备、构

13、构配件的的原始凭凭证、检检测报告告等质量量证明文文件及其其质量情情况，根根据实际际情况认认为有必必要时对对进场材材料、设设备、构构配件进进行平行行检验，合合格时予予以签认认；10. 负责本本专业的的工程计计量工作作，审核核工程计计量的数数据和原原始凭证证。（四）安安全监理理人员职职责安全监理理人员在在总监的的领导下下具体负负责做好好工程安安全监理理工作1、编写写安全监监理方案案和安全全监理实实施细则则；2、审查查施工单单位的营营业执照照、企业业资质和和安全施施工许可可证；3、审查查施工单单位安全全生产管管理的组组织机构构，查验验管理人人员的安安全生产产考核合合格证书书、各级级管理人人员和特特种

14、作业业人员上上岗资格格证书。4、审核核施工组组织设计计中的安安全技术术措施和和专项施施工方案案；5、核查查施工单单位安全全培训教教育记录录和安全全技术措措施的交交底情况况；6、检查查施工单单位编制制的安全全生产责责任制度度、安全全检查制制度和事事故报告告制度的的执行情情况；7、核查查中小型型机械设设备的进进场验收收手续，签签署相应应表格；复核承承包单位位施工机机械和安安全设施施的验收收手续，并并签署意意见。未未经安全全认可的的不得投投入使用用。8、对施施工现场场进行安安全巡查查，填写写监理日日记，每每日将现现场的安安全情况况写入项项目监理理日志，有有关安全全监理的的资料单单独设立立档案管管理。

15、发发现问题题及时向向总监理理工程师师或总监监代表报报告；9、监督督施工单单位按照照工程建建设强制制性标准准和专项项安全施施工方案案组织施施工，制制止违规规施工作作业。督督促承包包单位进进行安全全自查工工作，参参加施工工现场的的安全生生产检查查。10、对对施工过过程中的的高危作作业等进进行巡视视检查，每每天不少少于一次次。发现现严重违违规施工工和存在在安全事事故隐患患的，应应当要求求施工承承包单位位整改，并并检查整整改结果果，签署署复查意意见，情情况严重重的由总总监下达达工程暂暂停施工工令并报报告建设设单位；施工承承包单位位拒不整整改的，应应及时向向安全监监督部门门报告。（五）监监理人员员奖惩制

16、制度:1、总监、副副总监巡巡视工地地或被上上级部门门检查发发现，对对施工现现场的违违规操作作，现场场监理没没有口头头指令或或书面指指令一次次罚款550元。2、总监、副总监或上级部门检查工地，如果现场监理没有在施工现场且没有正当理由时，一次扣款50元。3、上级主管部门检查工地发现较大质量问题而补通报批评时，对负责该标段段的项目负责人处以100元罚款，对负责该工程的专业工程师处以200元罚款，对分管现场的监理人员处以300元罚款。4、对监理人员在现场监理过程中，不按程序办事，在计量及质量控制方面，帮助承包人弄虚作假，发现一次罚款500元。5、监理人员收受承包人的钱财，发现后除勒令退回钱财外，并将该

17、员退回公司处理。6、总监办或监理项目部下发的指令，现场监理没有督促落实（有困难而未及时上报）发现一次，对现场专业监理工程师罚款100元。7、在上级部门检查中予以表扬的监理，监理处给予200元/次的奖励。8、业主或总监办对项目部工作的检查排名中如果名次在第1名，项目部对各监理组长奖100元，其它专业工程师或监理员奖50元，项目负责人、监理工程师奖200元。（六）监监理设施施配置1、拟在在本项目目使用的的计量仪仪器一览览表仪器和设设备名称称型 号 规 格格数 量备 注注建材烟密密度测试试仪JCY-21建筑材料料难燃性性实验装装置JCN-11钻芯取样样机CX-11501氧指数测测定仪HC9000-2

18、21微机控制制电子式式万能实实验机WDW-10KKN1扫描仪中晶2车辆捷达1装订机火星1221电脑三星2打印机惠普2照相机三星12、计量量仪器的的使用1）、测测量人员员应有上上岗资格格并相对对固定，工工作中要要注意人人身和仪仪器安全全；在高高空和危危险区域域作业，必必须采取取保护措措施；2）、测测量作业业所用的的各种仪仪器在使使用前应应按要求求作必要要的检验验和校正正，否则则不得使使用；3）、督督促检查查施工单单位进行行施工前前的复测测，严格格审核原原始数据据的正确确性，要要求记录录清楚、签签署完善善、并有有认真的的复核和和验算。九、质量量控制（一）主主要控制制内容1. 审审查该工工程外墙墙外

19、保温温工程施施工组织织设计;2.检查查验收基基层墙体体;3.检查查材料的的准备和和配制;4.检查查聚苯板板的粘贴贴质量;5.检查查现网格格布铺设设的施工工质量;6.重点点检查外外墙外保保温系统统特殊部部位的处处理质量量;7.进行行外墙外外保温工工程质量量的评定定和验收收。（二）保保温工程程质量控控制要点点1、监理理事前控控制要点点施工前的的准备工工作对一一项工程程是否能能保证质质量目标标、工期期目标顺顺利完成成有相当当重要的的作用。因因此监理理人员对对施工单单位施工工准备工工作同样样要做好好监督管管理。1.1技技术准备备：对外墙外外保温工工程，在在开工前前监理人人员要掌掌握并督督促施工工单位完

20、完成以下下资料的的准备、熟熟悉工作作。1.1.1熟悉悉和掌握握委托监监理合同同、施工工合同、设设计图纸纸和技术术要求、变变更通知知及有关关的规定定、规范范等资料料1.1.2督促促施工单单位在施施工前向向施工人人员做好好技术交交底。1.1.3现场场的测量量基准点点资料;1.1.4施工工过程中中所用到到的有关关报表、规规范、技技术资料料等;1.1.5审查查施工单单位编写写的施工工组织设设计和施施工技术术方案，施施工组织织设计和和施工技技术方案案是否按按程序审审批，是是否根据据本工程程实际特特点编写写、是否否有针对对性、各各种技术术措施是是否可行行、人员员组织计计划是否否合理等等，以确确保其技技术措

21、施施、质量量控制措措施及工工艺流程程满足有有关规范范要求;对涉及及结构安安全和人人身安全全的内容容，是否否有明确确的规定定和相应应的措施施。1.1.6审查查施工单单位的质质保体系系是否完完善，施施工人员员和质量量、安全全人员是是否经过过培训并并经考核核合格，具具备上岗岗证。1.1.7监理理工程师师要对外外墙外保保温聚苯苯板等材材料进行行审查，确确定后要要对样品品进行封封板保存存，封板板标签要要列明生生产厂家家、规格格、使用用部位、数数量、价价格等内内容。1.2技技术管理理1.2.1施工工单位选选择的施施工设备备、工具具是否合合理，是是保证施施工顺利利能否的的重要环环节;专专业监理理工程师师要根

22、据据施工工工艺、施施工组织织设计和和施工技技术方案案的要求求严格审审核查验验施工单单位报验验进场的的施工设设备、工工具，不不符合工工艺要求求，可能能影响工工程质量量和工期期的设备备、工具具不准进进场。1.2.2同时时，在审审查施工工组织设设计、施施工方案案时：首首先应该该考虑其其是否安安全可行行、经济济合理、施施工方便便，是否否有可靠靠的保证证工程质质量的技技术和组组织措施施;且施施工组织织设计应应体现出出施工企企业现场场质量管管理水平平和质量量保证体体系，管管理的目目标应明明确，保保证的措措施应有有效。本本工程中中要求编编制的施施工方案案主要为为外墙外外保温工工程专项项施工方方案。1.3材材

23、料准备备施工单位位拟用于于本工程程的材料料，必须须做好报报验工作作，监理理人员是是否同意意材料在在本工程程使用要要明确审审核意见见。同时时要对进进场材料料按规范范要求取取样做好好材料的的检验、试试验工作作，试验验报告未未给出试试验结果果前材料料不得用用于本工工程。1.3.1材料料的质量量保证资资料作为材料料的质量量保证资资料，所所列聚苯苯乙烯泡泡沫塑料料板(EEPS)、EPPS保温温材料、EEPS泡泡沫、粘粘结剂、抹抹面胶浆浆、耐碱碱型玻纤纤网格布布(加强强网)的的品种、规规格、型型号、化化学成分分、力学学性能等等，必须须满足设设计要求求，符合合现行国国家标准准的规定定。1.3.2检查查进场材

24、材料的复复试报告告：（1）进进场复试试报告是是由有资资质的试试验室对对监理见见证人员员见证取取样的水水泥复试试检验后后所作出出的结论论，此结结论是作作为判断断材料能能否在工工程中使使用的依依据。（2）水水泥进场场时，必必须查明明其品种种、级别别、包装装或散装装仓号、出出厂日期期等，并并应按现现行国家家标准硅硅酸盐水水泥、普普通硅酸酸盐水泥泥GBB1755-19990等等的规定定抽取试试样对其其强度、安安定性及及其他必必要的性性能指标标作水泥泥物理力力学性能能检验，水水泥复试试合格后后，方可可用于本本工程。（3）检检查数量量按进场场的批次次和产品品的抽样样检验方方案确定定。（4）当当在使用用中对

25、水水泥质量量有怀疑疑或水泥泥出厂超超过三个个月(快快硬硅酸酸盐水泥泥超过一一个月)时，应应进行复复验，并并按复验验结果使使用。（5）检检查数量量按同一一生产厂厂家、同同一等级级、同一一品种、同同一批号号且连续续进场的的水泥，袋袋装不超超过2000t为为一批，散散装不超超过5000t为为一批，每每批抽样样不少于于一次。（6）严严禁使用用不合格格的水泥泥拌制粘粘结胶浆浆及抹面面胶浆。（7）拌拌合用水水：拌制制拌制粘粘结胶浆浆及抹面面胶浆宜宜采用饮饮用水;当采用用其他水水源时，水水质应符符合国家家现行标标准混混凝土拌拌合用水水标准JJGJ663的规规定。污污水、泥泥水、pph值小小于4 的酸性性水等

26、，均均不得用用于胶浆浆的拌制制;1.4施施工现场场准备1.4.1施工工前首先先要做好好基层墙墙体的验验收工作作以及外外墙脚手手架的清清理维护护工作，以以及外门门窗洞口口的验收收，洞口口尺寸、位位置应符符合设计计要求和和质量要要求，门门窗框或或辅框应应安装完完毕。伸伸出墙面面的消防防梯、水水落管、各各种进户户管线和和空调器器等的预预埋件、连连接件应应安装完完毕，并并按外保保温系统统厚度留留出间隙隙。1.4.2按平平面布置置图的要要求做好好施工现现场材料料堆放及及生活设设施就位位等有关关布设和和具体安安排。1.4.3施工工前应逐逐级进行行施工交交底，并并且要有有书面材材料发至至各有关关部门的的有关

27、人人员手中中。2、监理理过程控控制要点点2.1项项目监理理组根据据质量控控制的监监理工作作内容；分别采采取审核核、审批批有关方方案、措措施、报报表；复复核验收收有关施施工成果果；见证证有关施施工活动动，现场场巡视、旁旁站监督督等监理理工作方方法，对对工程质质量进行行控制。2.2进进场保温温材料的的控制2.2.1外墙墙保温系系统各组组成材料料应提供供产品合合格证、出出厂检验验报告（有有效期二二年的型型式检验验和出厂厂检验）和和现场抽抽样送检检复试报报告；2.2.2保温温系统各各常用材材料主要要性能指指标应符符合住住宅建筑筑节能工工程施工工质量验验收规程程（DDGJ008113320005）附附录

28、E的的规定。进进场复检检报告抽抽样数量量要求如如下：1）膨胀胀聚苯板板（EPPS）、挤挤塑聚苯苯板（XXPS）、聚聚氨脂硬硬泡体每每50000m22为一批批；2）网格格布每770000m为一一批；3）外保保温系统统的界面面剂（界界面砂浆浆）、胶胶粘剂、抹抹面砂（胶胶）浆、抗抗裂砂浆浆、增强强抗裂腻腻子均为为同一厂厂家生产产的同一一品种、同同一批的的产品至至少抽样样一次；4）锚固固件（外外保温）每每种基层层做一组组，每组组为3件件拉拔强强度试验验。2.2.3外墙墙外保温温工程应应具备下下列有效效期为二二年的型型式检验验报告：1）外墙墙外保温温系统的的耐候性性检验；2）外保保温系统统其他型型式检验

29、验项目参参见外外墙外保保温工程程技术规规程JJGJ1144-20004第44.0.6条。2.2.4外墙墙外保温温工程下下列项目目应进行行现场抽抽样送检检：EPS板板薄抹灰灰外墙外外保温系系统的基基层与胶胶粘剂拉拉伸粘结结强度检检验。粘粘结强度度不应低低于0.3MPPa，并并且粘结结界面脱脱开面积积不应大大于500；2.2.5节能能分项工工程隐蔽蔽工程验验收记录录、施工工记录及及施工质质量验收收记录应应齐全。2.2.6施工工单位资资质的审审查承担工程程施工的的单位应应具备相相应的资资质，并并应建立立质量管管理体系系。施工工单位应应编制施施工组织织设计并并应经过过审查批批准。施施工单位位应按有有关

30、的施施工工艺艺标准或或经审定定的施工工技术方方案施工工，并应应对施工工全过程程实行质质量控制制。3、施工工过程控控制要点点3.1工工程施工工中，严严禁违反反设计文文件擅自自改动建建筑主体体、承重重结构或或主要使使用功能能；严禁禁未经设设计确认认和有关关部门批批准擅自自拆改水水、暖、电电、燃气气、通讯讯等配套套设施。3.2施施工单位位应遵守守有关环环境保护护的法律律法规，并并应采取取有效措措施控制制施工现现场的各各种粉尘尘、废气气、废弃弃物、噪噪声、振振动等对对周围环环境造成成的污染染和危害害。3.3建建筑外墙墙保温工工程应在在基体或或基层的的质量验验收合格格后施工工，应对对基层进进行处理理并达

31、到到规范的的要求。4、工程程实物质质量4.1除除采用现现浇混凝凝土外墙墙外保温温系统外外，外保保温工程程施工前前，外门门窗洞口口应通过过验收，洞洞口尺寸寸、位置置应符合合设计要要求和质质量要求求，门窗窗框或辅辅框应安安装完毕毕。伸出出墙面的的消防梯梯、水落落管、各各种进户户管线和和空调器器等预埋埋件、连连接件应应安装完完毕，并并按外保保温系统统厚度留留出间隙隙。4.2 、EPPS板薄薄抹灰系系统的基基层表面面应清洁洁，无油油污、脱脱模剂等等妨碍粘粘结的附附着物。凸凸起、空空鼓和疏疏松部位位应剔除除并找平平。找平平层应与与墙体粘粘结牢固固，不得得有脱层层、空鼓鼓、裂缝缝，面层层不得有有粉化、起起

32、皮、爆爆灰等现现象。4.3、保保温层施施工前，应应对基层层的质量量进行验验收。4.4、网网格布不不得直接接铺在保保温层表表面，不不得干搭搭接，网网格布应应压贴密密实，不不应有空空鼓、皱皱褶、翘翘曲、外外露等现现象。4.5、外外保温工工程施工工期间以以及完工工后244h内，基基层及环环境空气气温度不不应低于于5C。夏季季应避免免阳光爆爆晒，在在5级以以上大风风天气和和雨天不不得施工工。4.6、外外保温工工程宜设设置抗裂裂分隔缝缝。现浇浇混凝土土外墙外外保温系系统还宜宜按墙面面积(330)设置垂垂直抗裂裂分隔缝缝。4.7、EEPS板板薄抹灰灰外墙外外保温系系统施工工质量应应符合下下列要求求：1）建

33、筑筑物在受受负风压压作用较较大部位位宜采用用锚栓辅辅助固定定；2）粘贴贴EPSS板时，应应将胶粘粘剂涂在在EPSS板背面面，涂胶胶粘剂面面积不得得小于EEPS板板面积的的40；3）板材材应按顺顺砌方式式粘贴，竖竖缝应逐逐行错缝缝，粘贴贴应牢固固，不得得有松动动和空鼓鼓；4）墙角角处应交交错互锁锁，门窗窗洞口四四角处板板材不得得拼接，应应采用整整块板切切割成型型，板材材接缝应应离开角角部距离离至少2200mmm。4.8、外外保温工工程施工工的环境境条件应应满足施施工工艺艺的要求求。施工工环境温温度不应应低于55。4.9、建建筑程施施工过程程中应做做好半成成品、成成品的保保护，防防止污染染和损坏坏

34、。4.100、严格格执行隐隐蔽工程程报验制制度，工工程施工工前应先先安装钢钢木门窗窗框、护护栏等，并并应将墙墙上的施施工孔洞洞堵塞密密实。隐隐蔽项目目必须经经施工单单位自检检合格后后报监理理验收通通过，方方才能转转入下道道工序施施工。5、质量量控制目目标值分项工工程合格格率达到到1000%，观观感质量量符合分分项工程程中一般般项目的的要求，并并满足整整体效果果。6、 分分项工程程质量验验收6.1建建筑外墙墙保温工工程施工工过程中中，应按按建筑装装饰装修修规范各各章一般般规定的的要求对对隐蔽工工程进行行验收，并并按规范范附录CC的格式式记录。6.2检检验批的的合格判判定应符符合下列列规定：（1）

35、抽抽查样本本均应符符合本规规范主控控项目的的规定。（2）抽抽查样本本的800%以上上应符合合本规范范一般项项目的规规定。其其余样本本不得有有影响使使用功能能或明显显影响装装饰效果果的缺陷陷，其中中有允许许偏差的的检验项项目，其其最大偏偏差不得得超过规规范规定定允许偏偏差的11.5倍倍。6.3分分项工程程质量验验收时各各检验批批的质量量均应达达到规范范的规定定。7、监理理旁站、平平行检验验的内容容、方法法和要求求7.1、对对外墙保保温工程程后置预预埋件的的现场拉拉拔等见见证试验验项目进进行旁站站，并填填写旁站站记录；7.2、对对外墙保保温层做做监理现现场检查查并填写写监理检检查记录录，（三）门门

36、窗工程程主要控控制要点点1、材料料质量要要求：（1）门门窗节能能工程所所用的材材料、类类型、规规格应符符合设计计要求和和建筑筑节能工工程施工工质量验验收规范范GBB504411-20007的要要求。（2）进进场门窗窗应具有有出厂合合格证明明文件，并并根据要要求进行行见证取取样复试试，其气气密性、传传热系统统和中空空玻璃露露点应符符合设计计要求。（3）配配件齐全全，符合合现场封封样及书书面安装装方案。（4）中中空玻璃璃要符合合中空空玻璃GGB1119444要求求，玻璃璃安装材材料符合合国家现现行标准准的规定定。2、监理理巡视要要点：（1）门门窗与洞洞口之间间的间隙隙填充材材料饱满满程度，并并使用

37、密密封胶密密封，是是否符合合设计和和规定要要求。（2）门门窗安装装应按照照设计要要求，采采取保温温密封节节能措施施。（3）门门窗的安安装位置置正确，牢牢固程度度应符合合设计和和规范要要求。（4）门门窗安装装固定时时，应先先调整框框与扇的的缝隙，再再调整玻玻璃的位位置，最最后镶嵌嵌密封条条填嵌密密封胶，密密封胶粘粘结牢固固，表面面光滑、顺顺直，无无裂缝。（5）门门窗安装装完毕应应清理缝缝隙杂物物，隐蔽蔽工程验验收合格格后，填填充聚氨氨脂发泡泡剂且发发泡剂的的性能指指标应符符合相关关的要求求。（6）玻玻璃密封封条与玻玻璃槽口口的接缝缝平整，不不得卷边边，门窗窗扇的密密封条不不得脱槽槽。（7）中中空

38、玻璃璃在安装装的窗槽槽中不得得出现水水平移动动，与窗窗扇的中中心保持持一致。（8）门门窗应开开关灵活活。3、监理理资料验验收：（1）产产品出厂厂合格证证明、检检测报告告及进场场复试报报告。（2）隐隐蔽工程程验收记记录（3）施施工记录录4、常见见质量通通病与防防治措施施序号常见质量量通病防治措施施1外墙保温保温板材材导热系系数、材材料密度度、压缩缩强度、阻阻燃性等等试验项项目或报报告不全全可增加其其他复验验项目或或在合同同中约定定复验项项目特殊地区区墙体节节能材料料采用普普通型外保温使使用的粘粘结材料料，应进进行冻融融试验，其其结果应应符合有有关规定定，使其其不应降降低保温温效果基层处理理粗糙墙

39、体节能能工程施施工前应应按照设设计和施施工方案案的要求求对基层层进行处处理，并并符合保保温层施施工工艺艺的要求求构造做法法墙体节能能工程各各层构造造做法应应符合设设计要求求，并应应按照经经过审批批的施工工方案进进行施工工施工缝工工艺不到到位当采用外外墙外保保温时，建建筑物的的抗震缝缝、伸缩缩缝、沉沉降缝的的保温构构造做法法应符合合设计要要求门窗洞口口断热桥桥处理外墙和毗毗邻不采采暖空间间墙体上上的门窗窗洞口四四周墙面面，凸窗窗四周墙墙面或地地面，应应按设计计要求采采取隔断断热桥或或节能保保温措施施保温板拼拼缝不严严密墙体保温温板材接接缝方法法应符合合施工工工艺要求求。保温温板拼缝缝应平整整严密

40、门窗外窗检验验缺项建筑外窗窗的气密密性、传传热系数数、露点点、玻璃璃透过率率和可见见光透射射比应符符合设计计要求和和相关标标准中对对建筑物物所在地地区的要要求外窗的遮遮阳安装装随意遮阳设施施安装的的位置、可可调节性性能应满满足使用用功能要要求，安安装牢固固围护结构构的断桥桥处理凸窗周边边与室外外空气接接触的围围护结构构，应采采取节能能保温措措施密封条安安装门窗扇和和玻璃的的密封条条，其物物理性能能应符合合相关标标准中对对建筑物物所在地地区的规规定。密密封条安安装位置置正确，镶镶嵌牢固固，接头头处不得得开、裂裂；关闭闭门窗时时密封条条应确保保密封作作用，不不得脱槽槽门窗玻璃璃安装不不严密镀（贴）

41、膜膜玻璃的的安装方方向、应应正确，应应进行密密封，中中空玻璃璃应采用用双道密密封（四）、室室内外管管网节能能改造主主要控制制要点1、既有有建筑节节能和热热计量改改造时，应应对室外外供热管管网及其其保温质质量进行行检查和和检修，及及时更换换损坏的的管道、阀阀门等部部件。2、室外外管网应应进行严严格的水水力平衡衡计算,各并联联环路之之间的压压力损失失差值不不应大于于15%。当室室外管网网的水力力平衡计计算达不不到上述述要求时时,应在在建筑物物热力入入口处设设置静态态水力平平衡阀。3、水力力平衡阀阀的设置置应遵循循以下原原则:3.1热热力站出出口总管管上，不不应串联联设置自自力式流流量控制制阀；当当

42、有多个个分环路路时，各各分环路路总管上上应根据据水力平平衡的要要求设置置静态水水力平衡衡阀。3.2定定流量循循环水系系统的各各热力入入口应根根据系统统平衡及及调节的的要求设设置静态态水力平平衡阀或或自力式式流量控控制阀。3.3变变流量循循环水系系统的各各热力入入口应根根据系统统平衡及及调节的的要求设设置静态态水力平平衡阀或或自力式式压差控控制阀。4、水力力平衡阀阀的选择择应遵循循以下原原则：4.1水水力平衡衡阀的规规格应按按热媒设设计流量量、工作作压力及及阀门允允许压降降等参数数经计算算确定。4.2水水力平衡衡阀应具具备产品品合格证证、使用用说明书书和技术术监督部部门出具具的性能能检测报报告，

43、其其调节特特性等指指标应满满足产品品标准的的要求。4.3水水力平衡衡阀两端端的压差差范围应应符合阀阀门产品品标准的的要求。5、既有有采暖系系统与新新建外管管网连接接时，宜宜采用热热交换站站的间接接连结方方式；若若直接连连接时，应应对新、旧旧系统的的水力工工况进行行平衡校校核。 6、对位位置比较较集中、用用热规律律相同或或相近的的热用户户，宜单单独设置置循环系系统或控控制系统统，应实实行独立立的分时时分区调调节控制制。（五）热热计量改改造主要要控制要要点既有建筑筑热计量量改造时时，户内内采暖系系统设计计应符合合以下要要求：1.改造造垂直单单管加跨跨越管系系统时应应验算散散热器进进流系数数不应小小

44、于300%，以以确定合合理的跨跨越管管管径。2.应进进行必要要的水力力计算和和水压图图分析，给给出准确确的室内内系统总总阻力值值，为整整个管网网系统水水力平衡衡分析提提供依据据。 3原垂垂直或水水平单管管系统，应应在每组组散热器器供回水水管之间间加设跨跨越管，并并在每组组散热器器入口安安装恒温温控制阀阀（见附附图1和和附图22）。4原垂垂直单双双管系统统应改造造为垂直直双管系系统，并并在每组组散热器器入口安安装恒温温控制阀阀 (见见附图) 。附图 垂直直单双管管系统应应改造为为垂直双双管系统统（a）改改造前 （bb）改造造后加两两通恒温温阀 5原垂垂直或水水平双管管系统应应维持原原系统，并并在

45、每组组散热器器入口安安装恒温温控制阀阀。6. 既既有建筑筑散热器器如能够够正常工工作且不不影响计计量仪表表和恒温温控制阀阀正常运运行时，应应予以保保留。7. 热热量表整整体安装装应符合合下列规规定：7.1热热量表的的安装位位置应便便于维护护、调试试，积算算仪显示示屏应便便于观察察记录。7.2热热量表应应安装在在不易受受损伤、腐腐蚀和振振动的位位置。7.3现现场安装装环境的的温、湿湿度不应应超过热热量表电电子部分分的极限限工作环环境。7.4热热量表数数据传输输线安装装应符合合热量表表安装要要求，保保证读数数准确。7.5热热量表在在使用前前应按照照热量表表产品说说明书的的要求进进行调试试。同时时表

46、两端端的直管管段部分分也应按按照要求求进行保保温。8. 热热量表流流量传感感器安装装应符合合下列规规定：8.1流流量传感感器的安安装方向向（水平平或垂直直）应满满足生产产厂家规规定要求求。8.2流流量传感感器的箭箭头指向向应与水水流方向向一致。8.3流流量传感感器安装装时应满满足直管管段要求求。8.4流流量传感感器的前前后应设设置检修修阀门，对对于户内内系统，可可使用分分户关断断阀代替替，并设设置方便便拆装的的活接头头。热力力入口关关断阀应应安装在在过滤器器、调节节阀、压压力表等等需检修修设备的的外侧，关关断阀后后设置泄泄水阀。8.5当当流量传传感器口口径大于于DN770时，流流量传感感器前后后管道均均应设置置牢固的的支撑。8.6流流量传感感器应在在供热管管道彻底底清洗后后安装。9. 热热量表温温度传感感器安装装应符合合下列规规定：9.1温温度传感感器的温温度探头头应处于于管道中中流速最最大的位位置；长长型探头头倾斜安安