某工程施工图设计任务书(doc 41页)eswa.docx

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1、格林春天天施工图图设计任任务书项目名称称： 力旺格林春春天 公司名称称：_ 长春建建源置业业有限公公司 _编制日期期：_ 20008年年12月月29日日 _ 目录一 项目概况况二 设计依据据及标准准三 经济技术术指标四 设计原则则五 总体要求求六 各专业设设计要求求七 建筑成本本控制八 建筑设计计造价概概算九 设计成果果及设计计周期要要求十 附件一、项目目概况1项目目名称：力旺格林春春天三期期2发展展商：长长春建源源置业有有限公司司3建设设地点：长沈路路以南、规规划丙十十五路以以北、兴兴顺路以以东、规规划丙十十七路以以西4占地地面积：约10066885建设设内容：高层住住宅6建设设周期：一年二

2、、设计计依据及及设计标标准1、市规规划国土土局方案案审批意意见书（附附件）2、市消消防局方方案审批批意见书书（附件件）3、市人人防办建建设意见见征询单单（附件件）4、市规规划国土土局扩初初设计审审批意见见书（附附件）5、市消消防局扩扩初设计计审批意意见书（附附件）6、市人人防办扩扩初设计计审批意意见书（附附件）7、市其其他行政政部门审审批意见见书（附附件）8、本项项目设计计的技术术经济指指标以本本任务书书第三节节有关规规定为准准9、设计计中的建建筑、市市政、水水、电、燃燃气、电电信等用用量及标标准应符符合国家家、建设设部及市市有关设设计标准准及规定定10、设设计深度度需符合合国家建建设部建筑工

3、工程设计计文件编编制深度度的规定定中有有关的要要求及甲甲方的其其他要求求。11、其其他国家家现行有有关规范范三、建筑筑技术经经济指标标1技术术经济指指标总用地面面积：计容积率率建筑面面积：约约106668其中：住宅面积积：1000700.622公建面积积：5998建筑容积积率：建筑覆盖盖率：建筑层数数：188层总体布局局要求：机动车泊泊位数：其它：2户型型配置要要求（策策划部提提供）3配套套设施要要求四、设计计原则1创新新与特色色的原则则2细致致周到的的原则3建筑筑经济性性原则4其它它五、总体体设计要要求1总体体布局1.1需需按照国国家日照照规范要要求进行行日照测测算（扩扩初设计计完成）。1.

4、2建建筑严格格按照规规划设计计要点退退红线并并满足规规划设计计要点要要求。1.3总总图中应应做好消消防车道道及消防防车等高高面设计计，注意意人车分分流；在在满足规规范的同同时，尽尽量减少少对环境境的影响响。1.4对对地形复复杂的项项目，需需对场地地的标高高进行详详细的设设计，综综合考虑虑各方面面的因素素确定场场地的标标高，做做到经济济、合理理。1.5户户型设计计中开窗窗及花园园需尽量量避免周周围环境境、景观观不利因因素的影影响。1.6垃垃圾中转转站需设设在小区区的下风风向，减减少对住住户的干干扰。1.7物物业管理理用房的的设置需需便于小小区的管管理，方方便住户户的使用用。1.8需需对场地地的排

5、水水进行综综合设计计，做到到通畅简简洁；尽尽量使用用暗沟组组织场地地的排水水系统，确确需使用用明沟时时，需减减少对环环境的影影响。1.9对对小区内内综合管管线进行行有机的的组织，小小区检查查井、雨雨水井等等室外管管井不允允许设在在环境里里。尽量量将检查查井、雨雨水井、通通风井等等设于隐隐蔽处或或结合景景观设计计巧妙处处理。1.100景观设设计需密密切配合合建筑设设计，一一是有利利于环境境、交通通、会所所等整体体设计，达达到最佳佳效果；二是便便于功能能与标高高的整体体解决，减减少设计计上不必必要的冲冲突和反反复。2.地下下车库2.1层层高设计计：综合考考虑结构构梁高、设设备管道道及建筑筑面层标标

6、高等因因素，保保证车库库净高_米米。2.2车车库坡道道出入口口高度不不小于_米。2.3地地下车库库防火分分区的划划分除必必须满足足国家规规范以外外，尽量量减少对对停车位位的影响响。2.4地地下车库库除必要要的设备备用房、管管井、出出入口、坡坡道、汽汽车通道道等空间间以外，其其他空间间尽量布布置停车车位，做做到经济济合理。2.5需需研究地地下车库库底板的的防排水水措施，做做到经济济合理。2.6地地下车库库及人防防出屋面面部分采采光井、疏疏散口等等构筑物物，需尽尽量隐蔽蔽，并结结合环境境进行设设计。3环境境设计3.1充充分利用用场地内内现有植植被，能能保留的的尽量保保留，并并进行一一定的改改造，使

7、使环境绿绿化具有有天然优优美的景景观效果果。3.2考考虑到景景观中的的植物元元素在很很长一段段时间内内处于生生长状态态，所以以要求在在设计中中充分考考虑时间间的影响响，兼顾顾近期和和长期的的景观效效果。3.3注注意植物物种类的的合理搭搭配，包包括花期期、颜色色、气味味等，使使四季都都有理想想的景观观效果。3.4在在设计中中考虑植植物生长长的最小小土层厚厚度（以以有关部部门颁布布的标准准为参考考）。3.5设设置不同同功能性性质的休休憩场所所，以满满足不同同年龄层层次居民民休闲和和活动的的要求。3.6有有特殊强强化的广广场式空空间，以以突出广广场的功功能性，满满足高尚尚社区的的使用和和审美要要求。

8、3.7应应注意各各个标高高层次的的景观效效果，结结合地形形形成有有各个景景观主题题的空间间序列。3.8在在进行景景观设计计时，尽尽量将人人防出口口、检查查井、通通风井等等突出地地面的构构筑物合合理利用用、巧妙妙装饰，以以化解对对整体环环境的影影响。4交通通道路系系统4.1道道路系统统满足交交通、消消防等方方面的要要求。结结合地形形，合理理的选择择道理坡坡度及断断面形式式，减少少土方量量。4.2需需对小区区的人行行系统进进行规划划设计，做做到简洁洁通畅，方方便住户户出入。4.3人人车分流流，人行行道尽量量按无障障碍标准准规划，包包括园林林中的步步道适当当考虑无无障碍设设计。4.4从从地下车车库可

9、直直接乘坐坐电梯到到达各楼楼层，地地下层的的电梯厅厅设门禁禁系统。5智能能化小区区管理5.1小小区建立立封闭式式管理模模式，小小区出入入口设置置岗亭或或门禁系系统。5.2小小区按智智能化标标准规划划，设置置物业管管理中心心，规划划设计提提供有限限面积的的房屋。物物业管理理服务中中心对小小区进行行智能化化集中管管理，包包括设置置小区火火灾自动动报警系系统及保保安监控控管理中中心。6市政政综合及及总图设设计6.1对对分期报报建开发发的项目目，机电电及市政政综合应应与分期期开发相相协调。主主要系统统的变电电所、分分变电机机房、泵泵房应与与之配合合。6.2环环保：提供小区区生活垃垃圾的处处理设计计。垃

10、圾圾中转站站设计考考虑水、电电、通风风和方便便装卸、易易于清理理等因素素。6.3管管网综合合：为进行单单体建筑筑施工图图时的管管网综合合与小区区系统衔衔接，规规划小区区公共管管网相关关各系统统的管网网综合平平面图及及高程图图。6.4竖竖向设计计：对于地形形复杂的的场地，凡凡是地形形变标高高处，均均需要设设计出图图。 六、各专专业设计计要求建筑专业业要求1住宅宅单体设设计1.1结结构布局局合理，可可适应平平面布局局的变化化。1.2着着重研究究底层大大堂的结结构和空空间效果果，提供供兼顾经经济性及及展示、使使用效果果最佳的的方案。1.3屋屋面和地地下防水水设计满满足规范范要求。1.4合合理组织织雨

11、水排排放，雨雨水口尽尽量设于于隐蔽处处。1.5每每层公共共部分考考虑垃圾圾的收集集储放空空间。2单元元户型设设计2.1采采用分体体空调的的普通楼楼盘层高高不低于于2.8米。2.2主主要功能能房间开开间需与与户型定定位相匹匹配，深深宽比不不宜大于于2；应应减少开开向起居居厅的门门洞，布布置家具具的墙面面直线长长度不应应小于33米。2.3对对于受噪噪音影响响较大的的位置，需需考虑采采用隔音音通风窗窗，降低低噪音的的影响。厅厅房的地地面对于于中高档档物业可可以考虑虑地面隔隔音做法法。2.4户户式集中中空调需需考虑主主机的位位置，减减少噪音音及散热热对住户户的影响响。分体体式空调调冷凝水水的排放放方式

12、根根据每种种户型的的实际情情况，综综合考虑虑立面、室室内空间间的效果果等因素素进行设设计。集集中式排排放方案案需着重重考虑冷冷凝水管管、冷媒媒管对室室内空间间的影响响。2.5需需研究室室内的家家俱布置置方式，做做到合理理实用，并并考虑住住户使用用时的灵灵活性。户户内设备备、电器器装置的的设置要要根据家家俱布置置的方式式进行设设计，避避免产生生使用上上的不便便。2.6厨厨房的各各项设备备布置应应符合食食品储藏藏准备调理烹饪配餐餐桌的的工艺流流程，操操作面应应符合人人体工程程学原理理，并依依此进行行详图设设计。厨厨房内设设置橱柜柜、调理理台、洗洗涤池、煤煤气灶、冰冰箱、电电饭煲、微微波炉、洗洗碗机

13、、消消毒碗柜柜、抽油油烟机、垃垃圾处理理器等厨厨房设施施的安装装位置及及电源插插座位置置。厨房房设计必必须考虑虑中西厨厨同时使使用的空空间布置置形式。厨厨房采用用集中竖竖向排烟烟道。厨厨房需设设置地漏漏。2.7生生活阳台台各种管管道的布布置须尽尽量减少少对日常常使用的的干扰。2.8卫卫生间洁洁具的布布置应符符合人体体工程学学原理,公用卫卫生间内内设施包包括淋浴浴间、台台式洗脸脸盆、座座便器、化化妆镜、机机械排风风装置；主人房房卫生间间除设置置浴缸、台台式洗脸脸盆、座座便器、化化妆镜、机机械排风风装置外外，尚需需根据户户型定位位提供其其它设施施。如下下例：淋浴间台式洗脸脸盆座便器净身器浴缸蒸汽浴

14、75平方方米105平平方米120平平方米135平平方米150平平方米165平平方米180平平方米注： 代表设设置 代表表不设置置主人房卫卫生间设设施布置置需较宽宽裕。1150、1165、1180平平方米户户型主人人房卫生生间淋浴浴设施按按单人蒸蒸汽浴设设施考虑虑（尺寸寸要求：_）卫生生间采用用整体降降板设计计；需考考虑排风风扇的设设置位置置；需预预留镜前前灯电位位及剃须须刨插座座；有淋淋浴的卫卫生间应应分设两两个地漏漏。2.9有有对视的的卫生间间窗需采采用磨砂砂玻璃；卫生间间立管的的设置必必须在保保证外立立面整洁洁的前提提下，尽尽量设在在建筑物物凹角。2.100提供各各塔楼的的户型分分布图及及

15、详尽精精确的面面积计算算图和分分配表。3立面面造型3.1近近人尺度度范围内内的立面面、入口口、大堂堂和架空空层顶部部等重点点部位需需精心设设计，提提供局部部放大图图。3.2外外立面主主要材料料的采用用需提供供多种选选择建议议。3.3外外立面设设计需将将各种材材料的饰饰面画出出详细的的分割设设计图,详细标标注各种种尺寸、颜颜色、材材料、做做法；尤尤其需注注意转角角处与不不同材料料交界处处的细部部处理。3.4在在立面如如窗台、阳阳台等部部位设计计花池时时，应注注意尽量量保证立立面的清清洁美观观。3.5需需注意各各种立管管的位置置，尽量量设在建建筑物的的凹角处处，必须须保证立立面的整整洁美观观。3.

16、6立立面设计计需考虑虑空调机机的隐蔽蔽，减少少对立面面的影响响。3.7对对特殊部部位墙地面面交接、窗窗台、窗窗顶、装装饰构件件、屋顶顶、女儿儿墙等节节点均需需提供设设计详图图。4消防防及人防防按照消防防及人防防部门的的批文及及与消防防及人防防部门沟沟通所提提出的意意见进行行修改深深化设计计，注意意人防地地面上出出入口的的设计应应尽量减减少对环环境的影影响。5.公建建设计要要求6其他他要求6.1 扩初设设计阶段段，建议议建筑专专业主要要细部大大样图均均设计出出图，不不引用标标准图集集。结构专业业要求（一）设设计总说说明1、 工工程概况况：建筑筑位置、面面积、建建筑总高高度、层层数，结结构形式式，

17、结构构抗震设设防类别别、设防防烈度、抗抗震等级级，建筑筑物合理理使用年年限，人人防工程程等级。2 工工程地质质情况：地质概概况，场场地土类类型、场场地类别别、地下下水的标标高及对对混凝土土有无侵侵蚀性、抗抗震安全全性评价价、基础础施工要要求等。场地的设计标高0.000相当的绝对标高值与总平面图上标注的一致。3 设设计的依依据：设设计所遵遵循的规规范规程程、楼地地面活荷荷载取值值，若考考虑人防防，还应应注明人人防各构构件等效效静荷载载的取值值。特殊殊的荷载载取值应应有任务务书，初初步设计计审批文文件或工工程设计计单位正正式文件件的规定定。4 设设计所采采用的材材料的品品种、规规格、型型号、强强度

18、等级级等要求求。5 分分类说明明建筑各各分部分分项的设设计要点点、构造造及注意意事项。钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件的制作方法，如保护层厚度。钢筋弯钩要求，接头、锚固、节点构造等符合规范、规定。砖石砌体的砌筑要求、砌筑顺序、圈梁、构造柱、拉结钢筋符合规范、规定。6 需需说明施施工时特特别注意意的地方方。如基基础施工工的要求求、转换换层、超超长结构构、后浇浇带、预预应力张张拉、钢钢结构等等问题。7 对对图中未未交代而而要在施施工过程程中与工工艺安装装、设备备工种配配合预埋埋、预留留的埋件件、孔洞洞要提出出了配合合施工的的要求。在在一定范范围内的的统一埋埋件和统统一的洞洞口加筋筋正确。8 构

19、构件代号号表中的的代号与与详图中中采用的的一致。9 对对框架梁梁、次梁梁的设计计说明。应应注明框框架的抗抗震等级级，框架架节点详详图，梁梁、柱的的钢筋锚锚固，其其它需注注明的平平法图例例。构件件代号表表中的代代号与详详图中采采用的一一致。（二）各各部分结结构设计计统一要要求1 基基础部分分a. 基基础部分分的设计计图纸应应包括基基础布置置平面图图和基础础详图。b. 基基础应尽尽量根据据地质报报告采用用天然基基础。若若在软土土地区，应应计算沉沉降量对对主体结结构的影影响。基基础所采采用的混混凝土强强度等级级应不大大于C330,高高层建筑筑的基础础混凝土土采用CC30。有有防水要要求时，混混凝土的

20、的抗渗等等级应根根据地下下水头与与防水混混凝土厚厚度的比比值确定定。c. 基基础的埋埋置深度度应满足足规范要要求。对对天然基基础，基基础埋深深一般不不小于建建筑高度度1/115，采采用桩基基时，一一般不小小于建筑筑高度的的1/118。若若不满足足，应有有抗倾覆覆和抗滑滑移的计计算和措措施。1.1 基础平平面图1.1.1 基基础平面面方向、柱柱网、墙墙柱大小小等与建建筑一致致。1.1.2管沟沟穿处墙墙身的留留洞，洞洞顶过梁梁，管沟沟转角处处过梁，上上部有墙墙横跨管管沟处的的过梁标标注清楚楚、准确确。 1.1.3 各设设备基础础、地坑坑的平面面尺寸，与与轴线的的关系要要注明。在在平面上上、埋深深标

21、高上上和房屋屋基础无无矛盾。当当埋深低低于建筑筑物基础础时，符符合该处处土层允允许的放放坡尺寸寸，不符符合时采采取相当当的措施施。1.1.4 当与与相邻子子项建筑筑物紧挨挨时，两两个子项项在相连连处的基基础在平平面、埋埋深方面面无矛盾盾，以及及两个子子项基础础的相互互影响的的计算；当采用用公共基基础时，有有关的轴轴线号、尺尺寸、柱柱墙尺寸寸、编号号应注明明、无误误。1.1.5 当上上部钢筋筋混凝土土结构采采用筏基基、箱基基时：1.1.5.1 纵横方方向各墙墙的厚度度，柱、梁梁尺寸，编编号，与与轴线关关系标注注齐全、准准确。1.1.5.2 两个方方向画出出小剖面面，注明明标高、垫垫层厚度度、底板

22、板厚度。1.1.5.3 底板上上坑、沟沟的平面面尺寸标标注清楚楚，都有有小剖面面或另有有剖面详详图表示示各部分分的尺寸寸。1.1.5.4 各柱下下的细部部尺寸标标注清楚楚。1.1.5.5 板厚一一般不小小于4000mmm或对照照各地区区的经验验取值，并并按抗冲冲切要求求验算所所取板厚厚是否合合理。若若抗冲切切不够，可可局部加加厚底板板。1.1.5.6 筏板的的基础的的钢筋间间距宜为为1500mm。1.1.6 当为为桩基时时：1.1.6.1 桩的平平面布置置，中心心尺寸，与与轴线的的关系，桩桩承台的的尺寸标标注齐全全，符合合桩基构构造要求求。1.1.6.2 桩端进进入持力力层的深深度与要要求符合

23、合规范和和勘察资资料。1.1.6.3 基岩顶顶面等高高线与勘勘察资料料一致。1.1.6.4 当采用用标准设设计的预预制桩时时，选用用的标准准图集号号、桩号号正确。1.1.6.5 对预制制桩的单单桩承载载能力或或打桩时时的贯入入度要求求交代清清楚。对对端承灌灌注桩桩桩端进入入硬持力力层的最最小要求求交代清清楚，符符合规定定。1.1.7 附注注说明1.1.7.1 设计标标高0.0000相相当的绝绝对标高高数与总总平面图图一致。1.1.7.2 基础持持力层所所在的标标高，其其土层性性质，地地下水情情况，地地基承载载能力与与 勘察报告告提供的的一致。1.1.7.3 关于验验槽，遇遇到特殊殊情况的的处理

24、交交代清楚楚。1.1.7.4 基础材材料的选选用恰当当。1.1.7.5 如有各各工种配配合施工工要求的的交代清清楚。1.1.7.6 如有沉沉降观测测要求时时，观测测的要求求，测点点的布置置交代清清楚。1.1.7.7 有施工工后浇带带时，后后浇带的的位置，后后浇的时时间，施施工要求求，混凝凝土的质质量交代代清楚。1.1.7.8 有关桩桩基的设设计要求求都应详详细注明明，如护护壁构造造、最后后三阵每每阵贯入入度、桩桩端扩大大头等。1.2 基础详详图1.2.1 钢钢筋混凝凝土筏基基、箱基基1.2.1.1 筏基底底板，箱箱基底、顶顶板的配配筋，符符合有关关规范规规定的构构造要求求。1.2.1.2 底板

25、有有地坑、地地沟时，两两个方向向的配筋筋都有交交代，顶顶板有留留洞时， 洞口加加筋符合合要求。1.2.1.3 墙的剖剖面图中中，其剖剖面号，剖剖视方向向，截面面尺寸与与平面图图一致，沿沿高度方方向的尺尺寸，标标高标注注准确。予予留插筋筋与上部部结构一一致。1.2.1.4 当不绘绘制墙的的立面图图时，墙墙的剖面面数量是是否足以以表示各各种不同同类型墙墙的截面面和配筋筋，墙中中洞口加加筋或上上下过梁梁的配筋筋交代要要清楚。1.2.1.5当当绘制墙墙面的立立面图时时，其轴轴线尺寸寸与平面面图一致致，高度度方向尺尺寸，标标高准确确，门窗窗洞尺寸寸、标高高与建筑筑图一致致，各部部分的配配筋标注注准确。1

26、.2.2 桩桩基1.2.3.1 桩详图图各部分分尺寸，配配筋数量量与深度度标注齐齐全，符符合构造造要求。1.2.3.2 桩头插插入承台台的深度度，钢筋筋的锚固固符合要要求。1.2.3.3承承台各部部分尺寸寸，配筋筋标注齐齐全。1.2.3.44附注中中对材料料的要求求，预制制桩的打打桩要求求。灌注注桩的成成孔要求求恰当。2 地地下室部部分2.1非非人防部部分2.1.1地下下室部分分图纸应应包括底底板及其其它各层层结构平平面图（模模板图、板板配筋图图、梁配配筋图）、墙墙柱定位位图、外外墙详图图及其它它构筑物物详图。2.1.2首层层楼板应应考虑施施工堆载载不小于于10KKN/MM2。室外外部分考考虑

27、覆土土，也应应计算抗抗裂。2.1.3外墙墙详图上上应注明明外墙上上的所有有留洞图图，并采采取防水水措施。2.1.4 地地下室除除上部结结构传下下来以外外的构件件，所采采用的混混凝土强强度等级级一般不不大于CC30。2.1.5保证证主要通通道的净净高2.2米以以上，局局部非主主要通道道的高度度可适当当降低，不不得小于于2.00米。汽汽车坡道道入口处处的的净净高不小小于2.2米。2.1.6 地下下室混凝凝土的抗抗渗等级级同基础础的要求求。2.1.8底板板、外墙墙及地下下室顶板板等所有有迎水面面的构件件都必须须进行抗抗裂计算算，裂宽宽限制在在0.22mm以以内，钢钢筋尽量量采用直直径小、间间距密的的

28、布置，间间距一般般控制在在1500mm以以下。对对基础和和地下室室等需要要防水的的构件，一一般不采采用混凝凝土外加加剂。根根据结构构特点，合合理设置置后浇带带或膨胀胀带，并并应有措措施防治治这些后后浇带或或膨胀带带节点处处的裂缝缝和渗漏漏。2.2 人防部部分若有人防防要求，图图纸应有有人防专专篇。图图纸包括括与人防防有关的的所有图图纸。人人防部分分的图纸纸应包括括人防布布置平面面图、人人防顶板板、底板板平面图图、人防防口部详详图、人人防构件件详图（人人防临空空墙、人人防楼梯梯、防倒倒塌棚架架）、人人防安装装配合、战战时封堵堵等要求求。2.2.1人防防的布置置尽量不不影响车车道，少少影响车车位。

29、2.2.2人防防顶板的的荷载取取值由规规范确定定，厚度度一般取取2000mm。配配筋构造造为0.3。2.2.3底板板的人防防荷载分分有无桩桩基础。有有桩基础础时，人人防荷载载和地下下水不同同时考虑虑。2.2.4人防防临空墙墙厚度一一般取22503000mm，其其它人防防隔墙厚厚度取22002500mm。2.2.5DNN1000以上的的管道不不应穿越越人防顶顶板，如如必须穿穿越时，应应在穿越越处做变变径处理理。2.2.6排水水PVCC管道不不得穿越越人防顶顶板和外外墙。2.2.7结构构平面图图部分的的要求详详见地上上部分。3地上上部分地上部分分的结构构体系应应根据建建筑的抗抗震类别别、抗震震设防

30、烈烈度、建建筑高度度、场地地条件、地地基、结结构材料料和施工工等因素素，经技技术、经经济和使使用条件件综合比比较确定定。住宅若采采用框架架异形柱柱结构，结结构设计计应严格格遵循国国家及地地方的相相关规范范、规程程、标准准及规定定。上部结构构的图纸纸应包括括各层结结构平面面图（模模板图、板板配筋图图、梁配配筋图）、上上部结构构墙柱定定位图、墙墙柱配筋筋平面图图及墙留留洞图、节节点详图图、楼梯梯详图等等。上部结构构的混凝凝土强度度等级应应从下到到上逐渐渐递减。梁梁板混凝凝土强度度等级一一般不大大于C330，自自下而上上部逐渐渐减小。转转换层一一般不大大于C440。3.1 结构模模板图3.1.1 模

31、模板图中中，应有有板标高高、板厚厚度、板板留洞，梁梁编号、尺尺寸、定定位，梁梁上留洞洞，建筑筑有关的的线脚，各各构件的的定位（阳阳台、窗窗台等）。并并应与各各专业对对图会签签，以免免洞口错错留或遗遗漏，线线脚与建建筑不吻吻合。3.1.2 板板标高不不同时，应应用图例例表示不不同板的的标高。阳台、雨篷挂板等的标高与建筑图是否一致。3.1.3 伸伸缩缝、沉沉降缝、抗抗震缝的的位置、尺尺寸交代代清楚，与与基础平平面图一一致。3.1.4每层层冷热给给水管应应敷设在在本层结结构板保保护层和和找平层层中。若若预埋在在结构板板内，一一般应采采取措施施防止裂裂缝出现现，如加加大板厚厚或适当当增加配配筋量。应应

32、使交叉叉层数不不大于22层。3.1.5构件件布置在在满足建建筑要求求的同时时尽量使使室内空空间 “无梁无无柱”，或使使主要房房间不露露梁露柱柱，提高高空间利利用率和和美观。3.1.6 户户型平面面中在可可能前提提下客厅厅与餐厅厅做大板板结构，取取消二者者之间的的梁。3.1.7客厅厅有跃层层时，跃跃层应尽尽量用大大板结构构，以增增加下层层净高，减减少压抑抑感。3.1.8框架架梁应满满足梁底底距本层层建筑标标高不小小于23300。3.1.9厨卫卫地坪作作结构降降板（一一般降550）时时，相应应梁面一一般也需需作降低低处理，避避免梁面面突出地地面。但但应注意意梁的搁搁置方向向。3.1.10 若卫生生

33、间下面面为主要要房间时时，应做做大降板板。3.1.11卫卫生间内内避免有有梁穿过过，有梁梁穿过时时应注意意卫生器器具楼面面留孔与与梁的关关系，同同时需注注意给水水管、排排水管不不发生冲冲突，立立管不遮遮挡排气气洞口、不不影响开开窗。3.1.12凸凸窗窗套套做法为为整体后后浇，厚厚度为660。3.1.13山山墙处的的空调位位挑板由由上一层层框架梁梁吊下，板板面低于于冷凝管管留洞标标高。3.1.14所所有设备备专业在在板、梁梁上的留留洞必须须预留，不不能后凿凿。尽量量留在对对结构影影响最小小的地方方，并且且应有加加强措施施。相邻邻上下层层留洞需需考虑外外墙面美美观要求求，做到到水平、竖竖向排列列整

34、齐。3.2 结构板板配筋图图3.2.1 配配筋图中中，应有有每块板板的配筋筋。钢筋筋应编号号。负筋筋应标出出长度，从从梁边开开始标。板板面标高高不同时时，负筋筋不能拉拉通。条条件不成成熟时，板筋不采用冷轧带肋钢筋。3.2.2 板板跨大于于3.66米时，应应计算板板的挠度度，对此此应采取取相应的的结构或或施工措措施，采采用级钢筋筋配筋。3.2.3 建建筑物长长度较长长时（大大于400米），建建筑物端端部两跨跨最好通通长配筋筋。3.2.4 计计算板配配筋时，边边支座为为简支。当当相邻板板跨有高高差时，支支座也为为简支。3.2.5 屋屋面板或或露台必必须进行行抗裂设设计，配配筋尽量量采用直直径小、间

35、间距密（不不大于1150）的的布置。应应有至少少30的拉通通钢筋。3.2.6 首首层板作作为上面面结构的的嵌固端端时，板板厚不宜宜小于1180mmm，混混凝土强强度等级级采用CC30，应应双层双双向配筋筋，且每每层每向向的配筋筋不宜小小于 00.255。3.2.7 板板的阳角角处应上上下配放放射状斜斜筋。3.2.8板的的负筋长长度一般般为短净净跨长度度的1/4（从从梁边起起算），但但在应力力集中处处或端部部，可适适当增加加负筋长长度，负负筋数量量不增加加。3.2.9梁、板板的配筋筋应控制制在合理理的范围围内。3.2.10板板上开洞洞时，应应有配筋筋加固措措施。3.3 梁配筋筋图梁配筋图图中，应

36、应注明梁梁的断面面尺寸、上上下配筋筋、箍筋筋、腰筋筋、抗扭扭钢筋等等。3.3.1 梁梁面标高高不同时时，应注注明梁的的不同标标高。3.3.2弯筋筋、吊筋筋的位置置、直段段长度是是否已注注明或有有统一交交代。3.4 柱配筋筋图所有墙柱柱的布置置尽量满满足建筑筑的功能能、少影影响建筑筑的使用用，并满满足地下下室停车车的要求求。3.4.1柱纵纵剖面图图中对柱柱子每层层楼板面面标高，高高度的分分段尺寸寸，钢筋筋接头位位置、长长度、钢钢筋的锚锚固要求求，沿高高度方向向各区段段的箍筋筋直径、间间距、尺尺寸范围围等标注注齐全、准准确。3.4.2 节节点区的的尺寸与与柱子各各方向相相交梁的的尺寸一一致。3.4

37、.3 柱柱子每层层都要有有相应的的剖面表表示截面面尺寸、配配筋，与与平面图图表示的的一致，节节点区的的箍筋形形式另有有交代。3.4.4 纵纵向钢筋筋的布置置符合构构造要求求，箍筋筋的形式式、间距距符合构构造要求求。3.4.5 短短柱的箍箍筋符合合构造要要求。3.4.6 竖竖向钢筋筋焊接要要求。3.5 剪力墙墙详图（包包括电梯梯井剪力力墙）3.5.1剪力力墙平面面图中墙墙与轴线线的关系系、门洞洞、墙垛垛的尺寸寸和建筑筑平面一一致。暗暗柱尺寸寸和暗柱柱详图一一致，暗暗柱布置置合理。3.5.2 剪剪力墙立立面图中中对应每每层楼板板面标高高，高度度的分段段尺寸，门门洞尺寸寸标注齐齐全、准准确。设设备预

38、留留洞（预预埋管）的的尺寸，标标高和设设备提供供的资料料一致，不不得后凿凿。3.5.3 墙墙体的厚厚度满足足构造要要求和轴轴压比的的要求即即可。一一般二十十几层的的建筑2200厚厚即可。如如果墙体体厚度超超过2000，上上下可实实行变厚厚度。分分布筋应应双排布布置，厚厚度大于于5000时，一一般应配配三排筋筋。拉结结筋间距距不大于于6000。底部部加强区区的分布布筋和拉拉结筋适适当加大大。3.5.4 剪剪力墙纵纵横向钢钢筋的布布置符合合构造要要求。（横横向筋伸伸入暗柱柱的形式式）变截截面处的的钢筋的的锚固、搭搭接交代代清楚，符符合构造造要求。3.5.5抗震震墙的边边缘构件件应分构构造边缘缘构件

39、和和约束边边缘构件件。配筋筋若非计计算要求求，满足足规范的的最小要要求即可可。3.5.6短肢肢剪力墙墙（长度度为58倍的的墙厚）的的抗震等等级应提提高一级级采用。3.5.7若抗抗震墙的的长度不不大于33倍墙厚厚，应按按柱的要要求进行行设计。3.5.8顶层层连梁的的纵向钢钢筋的锚锚固范围围内应设设置箍筋筋。3.5.9连梁梁超筋时时，刚度度应折减减。应按按最大的的受弯承承载力来来配置抗抗剪钢筋筋。3.5.10所所有连梁梁和框支支梁均必必须满足足剪压比比的要求求。其余余连梁的的配筋若若非计算算要求，按按最小配配筋率配配置即可可。3.5.11 当剪力力墙上开开洞，暗暗柱错开开上下对对不齐时时，墙体体削

40、弱部部位要有有加强措措施，预预留洞、预预留管处处要有暗暗柱或钢钢筋加强强或已在在总说明明中说明明。3.6 转换层层3.6.1如果果上下有有转换时时，框支支墙的厚厚度应不不小于上上部墙体体厚度的的2倍。框框支梁的的宽度应应不小于于2倍的的上部墙墙体厚度度。框支支梁的高高跨比应应根据框框支梁的的形式确确定。一一般取11/6，当当墙体开开洞在梁梁的跨中中或上部部墙体不不开洞，框框支梁的的高跨比比还可以以减小。3.6.2 框框支层的的楼板一一般取1180mmm厚，除除阳台外外，不降降板，配配筋双层层双向大大于0.3。3.6.3对框支支梁，应应采取措措施防止止或减少少裂缝的的开展，腰腰筋一般般在在底底部

41、的11/2梁梁高范围围内，采采用182000，在顶顶部的11/2梁梁高范围围内，采采用181500。混凝凝土强度度一般不不宜大于于C400。(三) 配合要要求1.在结结构计算算工作完完成后应应向业主主提交以以下计算算成果：结构计计算总信信息；每每层结构构计算简简图；每每层荷载载图；每每层梁墙墙柱配筋筋简图；每层板板配筋简简图；柱柱底内力力图（提提供Nmaxx和D+L两种种工况）。2.结构构施工图图正式出出图前和和出图后后向业主主提交两两次相应应图纸电电子文件件。注：其他他要求及及做法应应满足国国家及地地方有关关规范、规规定、要要求。给排水专专业要求求1、给水水系统1.1分分别从_路及及_路路市

42、政供供水干管管引二条条DN2200给给水管，在在小区内内成环状状布置，环环状管网网上须设设置合理理的阀门门，以保保证维修修时供水水的安全全，环状状管网上上按消防防要求设设置地上上式室外外消火栓栓。1.2 地下室室设水池池和泵房房，采用用生活消消防合用用水池。消消防泵房房设直接接通往室室外出口口，泵房房内电控控设备设设独立电电控小间间集中设设置，电电控小间间地面高高出泵房房15002000mmm。水池池溢流在在采取卫卫生措施施后直接接排至小小区雨水水管系，同同时，水水池溢流流应有信信息反馈馈至管理理用房。水水池内考考虑导流流墙等防防水质变变坏措施施，泵房房内设水水池液位位显示装装置。泵泵房内设设

43、置集中中试水管管路并接接至水池池，该管管路上应应设压力力表和阀阀门，供供各水泵泵日常试试验和检检查使用用，水池池无水时时应有信信号反馈馈至泵房房，使水水泵无法法启动。1.3 小区内内小高层层住宅三三层及三三层以下下由市政政供水，小小高层住住宅三层层以上及及高层住住宅按高高、中、低低三个区区分别设设变频供供水系统统。1.4 设管道道直饮水水系统和和净化站站，直饮饮水由变变频调速速设备及及管道送送入各户户厨房，提提供饮用用烹饪用用水，直直饮水处处理工艺艺考虑采采用超滤滤或纳滤滤系统，并并保证水水质有较较好的口口感和持持久的消消毒性。要要保持小小区干管管和塔楼楼立管内内的直饮饮水不断断循环，以以保证

44、其其水质。1.5 按给水水分质各各自独立立水表，高高层生活活水表每每层集中中设置在在管道井井内，管管道直饮饮水立管管及水表表设于每每户厨房房边阳台台上，所所有的直直饮水水水表考虑虑采用远远传抄表表系统并并设抄表表间。1.6 每户热热水由各各户燃气气热水器器供应，热热水供应应范围为为厨房洗洗菜盆、洗洗脸盆、沐沐浴盆、浴浴缸。1.7 高层住住宅管道道井内应应考虑排排水措施施及照明明，管井井的空间间大小应应考虑维维修及抄抄表方便便。1.8 分户给给水支管管的敷设设应考虑虑维修方方便及不不易于被被损坏。2.排水水系统2.1采采用雨、污污分流排排水系统统，污水水经化粪粪池后排排入莲花花西路市市政污水水干

45、管。雨雨水由立立管排下下后与小小区雨水水管汇流流入_市政雨雨水干管管（注：_雨、污污水管网网及检查查井位置置、井号号、标高高详见管管网图）。2.2阳阳台地面面排水应应与天面面雨水管管分开独独立设置置，阳台台地面排排水排入入污水系系统。2.3在在保证排排水畅通通的前提提下，可可将部分分排水立立管设在在建筑凹凹槽内等等隐蔽位位置。2.4高高层住宅宅雨、污污水立管管设消能能装置。2.5室室外雨、污污水排水水井盖应应尽量避避开绿化化而布置置在硬地地上。2.6排排水方式式在保证证排水畅畅通的前前提下，还还应满足足建筑美美观的要要求。3.泳池池及室外外环境3.1室室内泳池池采用燃燃气加热热，室外外泳池与与

46、室内泳泳池均设设游泳池池循环水水系统与与水处理理机房。3.2室室内外泳泳池水处处理系统统采用二二氧化氯氯消毒工工艺。3.3室室外大面面积草地地设计自自动喷灌灌设施。对对于其它它绿化，需需每隔一一定距离离设置人人工洒水水龙头。3.4室室外绿化化排水在在满足美美观前提提下，可可综合考考虑多孔孔管与雨雨水暗沟沟等排水水方式。4.消防防设计4.1按按国家有有关规范范和市消消防局方方案、扩扩初批文文要求进进行设计计。4.2在在层高不不足情况况下，喷喷淋支管管可以穿穿梁布置置。4.3住住宅内消消火栓箱箱、立管管、阀门门等一律律暗设或或在隐蔽蔽处设置置。4.4高高层住宅宅屋面设设置高区区消火栓栓系统稳稳压装置置及泵房房。4.5地地下车库库采用水水成膜泡泡沫喷洒洒灭火系系统。4.6室室外消火火栓与水水泵结合