某地产云玺合同范本eqmf.docx

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1、 万科集团分包工程合同厦门万科科云玺项目2#楼橱柜柜工程合合同发包方（甲甲方）：承包方（乙乙方）：合同订立立时间：合同订立立地点：福建省厦厦门市合同编号号：目录第一部分分 协议议书第二部分分 合同同条款一、 通用条款款第一章 词语定义义及解释释第二章 甲方代表表第三章 乙方代表表第四章 甲方工作作及责任任第五章 乙方工作作及责任任第六章 工程造价价第七章 工程施工工质量管管理第八章 工期管理理第九章 工地现场场管理第十章 材料与设设备第十一章 设计变更更、工程程指令、签签证及工工程联系系单第十二章 销售配合合第十三章 工程款的的核实与与支付第十四章 竣工验收收及工程程移交第十五章 专利技术术及

2、特殊殊工艺第十六章 不可抗力力第十七章 保险第十八章 地下文物物第十九章 工程保修修第二十章 争议、违违约及索索赔第二十一章 合同生效效、解除除与终止二、 专用条款款第二十二章 现场人员员第二十三章 图纸第二十四章 工期要求求第二十五章 甲供材料料/设备备等范围界界定第二十六章 质量标准准第二十七章 计价依据据第二十八章 合同价款款支付第二十九章 合同份数数第三十章 不可抗力力不可抗抗力的自自然灾害害的具体体内容第三十一章 其它第三部分分 合同同附件附件1 工程程质量保保修协议议书附件2 阳关合作协议议附件3 关于于设计变变更、工工程指令令及签证证的协议议附件4收收款账号号资料证证明附件5关关

3、于及时时支付劳劳动者报报酬的承承诺函附件6禁禁用材料料清单附件7 其它它第四部分分合同计计价清单单一、 报价说明明二、 工程量清清单投标标报价表表第一部分分 协协议书发包方(以下简简称甲方方)：承包方(以下简简称乙方方)：为进一步步明确责责任，保保障甲乙乙双方的的利益，保保证工程程顺利进进行，经经甲、乙乙双方友友好协商商，根据据中华华人民共共和国合合同法及及本工程程的具体体情况签签订本合合同。一、 工程概况况：1、 工程名称称：厦门门万科云云玺项目2#楼橱柜柜工程二、 承包范围围：详见第四四部分合同同计价清清单。三、 工期：具具体时间间以甲方方正式通通知为准准。所有有分项及及分段工工程完成成时

4、间以以甲方项项目部规规定为准准。本合同清清单数量量均为暂暂定量，乙乙方在备备料生产产前须得得到甲方方项目部部确认，由由甲方变变更数量量导致的的乙方备备料损失失均由乙乙方承担担。具体开竣竣工时间间详见专专用条款款。四、 本工程质质量标准准为：合合格，具具体详见见专用条条款及相相关附件件。五、 合同造价价为：按按套总价价包干；套数为为暂定根根据现场场实际情情况计取取。合同暂定定造价：￥元，大大写：人人民币。合同文件件组成及及解释次次序构成本合合同的文文件应能能相互解解释，互互为说明明。除本本合同条条款另有有约定外外，本合合同文件件组成及及优先解解释次序序如下：1、 本合同签签订后双双方约定定并共同

5、同签署的的有关工工程的约约谈记录录、变更更等书面面协议； 2、 本合同的的协议书书； 3、 本合同的的专用条条款；4、 本合同的的附件；5、 本合同的的通用条条款；6、 现行标准准、规范范、技术术要求和和有关技技术资料料；7、 图纸或材材料样板板；8、 本合同的的合同计计价清单单；9、 经双方认认可的投投标书；10、 招标文件件及招标标文件补补遗。六、 本协议书书中有关关词语含含义与本本合同第第二部分分合同同条款中中定义相相同。七、 本合同及及其附件件是甲乙乙双方经经过平等等协商拟拟定，甲甲乙双方方对有疑疑义之条条款已进进行了充充分的沟沟通和说说明，乙乙方已充充分约定定和理解解其全部部条款的的

6、内容，并并对其无无异议。八、 本合同经经双方法法定代表表人或其其授权代代表在下下面签署署并加盖盖公章后后生效（通通用和专专用条款款及相关关附件加加盖骑缝缝章后为为本合同同的组成成部分，同同样有效效）。甲方：（公公章） 乙方方：（公公章）地址： 地地址： 单位代表表： 单单位代表表：日期：日日期：电话： 电电话：传真： 传传真 开开户银行行：帐号：第二部分分 合合同条款款一、 通用条款款第一章. 词语定义义及解释释(下列词词语除专专用条款款另有约约定外，具有本条所赋予的含义)1. 工程：指指甲方乙乙方在合合同中约约定的工工程承包包范围内内的工程程，包括括永久工工程和临临时工程程。2. 费用：指指

7、不包含含在合同同价款之之内的应应当由甲甲方或乙乙方承担担的经济济支出。3. 工期：指指甲方乙乙方在协协议及合合同中约约定，按按照日历历天数（包包括法定定节假日日）计算算的承包包天数，已已充分考考虑可能能出现的的下雨、台台风、高高温天气气、停水水、停电电、节假假日、工工地及周周边环境境等影响响因素，本本合同条条款第十十七章定定义的“不不可抗力力”除外外。4. 甲供材料料、设备备：由甲甲方直接接采购并并供应给给乙方施施工使用用的材料料设备，乙乙方履行行相应的的管理配合合职责。5. 甲限品牌牌材料：是指甲甲方限定定了材料料品牌，由由乙方在在甲方限限定的材材料品牌牌中选择择并采购购的材料料。6. 甲限

8、品牌牌限价材材料：由由乙方在在甲方限限定的品品牌进行行采购，并并按照甲甲方限定定的价格格进行结结算的材材料。7. 书面形式式：指合合同书、信信件和数数据文件件（包括括电报、电电传、传传真、电电子数据据交换和和电子邮邮件）等等可以有有形地表表现所载载内容的的形式。8. 违约责任任：指合合同一方方不履行行合同义义务或履履行合同同义务不不符合约约定所应应承担的的责任。9. 索赔：指指在合同同履行过过程中，对对于并非非己方过错，而而是应由由对方承承担责任任的情况况造成的的实际损损失或工工期延误误，向对对方提出出经济补补偿或顺顺延工期期的要求求。10. 小时或天天：本合合同规定定按小时时计算时时间的，从

9、从事件有有效开始始时计算算（不扣扣除休息息时间）；规定按按天计算算时间的的，开始始当天不不计入，从从次日开开始计算算。时限限的最后后一天的的截止时时间为当当日244时。11. 合同文件件：指构构成合同同的全部部文件(详见本本合同第一一部分协协议书)。12. 工程指令令/设计计变更：是甲方方安排乙乙方完成成指定工工作所下下达的书书面文件件，工程程指令/设计变变更内容容完成后后，需办办理工程程签证。工工程指令令/设计计变更单单是工程程签证结结算的依依据。13. 签证：是是指监理理单位、甲方对乙方申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一；按来源分为设计变更

10、类签证、工程指令类签证。14. 工程联系系单：是是指甲方方、监理指指出乙方方在进度度、质量量、安全全文明施施工等方方面缺陷陷的文件件，不作作为结算算依据。15. 图纸：由由甲方提提供或乙乙方提供供并经甲甲方书面面确认，满满足乙方方施工所所需要的的所有纸纸质资料料（包括括配套说说明和有有关资料料设计及及甲方设设计部门门的变更更）。第二章. 甲方代表表1. 本工程甲甲方代表表（详见见合同条条款第二二十二章章）受甲甲方委派派，代表表甲方行行使合同同约定的的权利，履履行合同同约定的的职责，但无权减轻合同中约定的乙方的责任或义务且下列事项须经甲方盖公司公章确认方有效：工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈

11、判。2. 甲方代表表易人，甲甲方应提提前7天天书面通知知乙方。第三章. 乙方代表表1. 本工程乙乙方代表表（详见见合同条条款第二二十二章章）受乙乙方委派派，代表表乙方行行使合同同约定的的权利，履履行合同同约定的的职责。2. 乙方的要要求、请请求和通通知，应应以书面面形式由由乙方代代表签字字后交甲甲方代表表，方视视为有效效文件。3. 乙方代表表及乙方方技术负负责人、施施工负责责人不得得单方面面更换。如如乙方代代表确需需易人，乙乙方应提提前155天书面面通知甲甲方，经经甲方批批准后，乙乙方代表表方可易易人，后后任继续续承担前前任应负负的责任任。未经经甲方同同意，乙乙方代表表更换一一次，乙乙方须支支

12、付违约约金人民民币5万万元；未未经甲方方同意，其其他管理理人员更更换一次次，乙方方须支付付违约金金人民币币50000元。第四章. 甲方工作作及责任任1 甲方负责责提前3日向乙方方发出进进场通知知。2 甲方负责责协调总总包的配合与与管理工工作，包包括施工工用水、用用电等。3 必要时组组织由甲甲方、乙乙方、设设计单位位、监理理单位以以及各承承包单位位参加的的图纸会会审，作作好会议议纪要，并并按合同同约定的的份数提提交给乙乙方。4 监督检查查工程质质量、进进度，负负责办理理或审核核图纸设设计问题题的处理理结果、设设计变更更、工程程指令的的签证、违违约金、索索赔、工工程款项项的支付付、办理理竣工结结算

13、等。5 根据销售售等实际际需要，对对施工现现场布置置进行调调整、对对设计图图纸进行行变更、对对工期进进行合理理调整。第五章. 乙方工作作及责任任一、 现场人员员管理1. 按本合同同进行施施工组织织，如需需变更人员安安排、机械设设备、施工方方案等，必必须提前前15天天书面上上报甲方方并经同同意方可可执行。乙乙方在开开工前应应向甲方方监理提提供有关关人员上上岗证、有有关设备备合格证证年审证证等证件件，并需需保证现现场施工工劳动力力、机械械设备能能满足本本工程进进度要求求。2. 乙方以下下人员，经经甲方提提出后，必必须在224小时时内调离离本工程程范围，否否则每人人次乙方方支付甲甲方违约约金人民民币

14、5000元；同时，乙乙方应在在3天内内用甲方方批准的的合格的的人员代代替上述述调离的的任何人人员。2.1. 甲方确认认无法胜胜任工作作者，包包括：对对分部分分项工程程施工进进度及施施工质量量达不到到合同要要求负有有责任的的施工人人员、不不熟悉本本专业工工作的施施工人员员等；2.2. 不能积极极配合监监理及甲甲方正常常工作者者；2.3. 违反甲方方或乙方方工地现现场管理理规定者者；2.4. 无证上岗岗者（适适用于按按规定必必须有上上岗证）；2.5. 与本合同同规定名名册不符符且未经经甲方监监理认可可者；2.6. 与本工程程施工无无关的人人员。3. 未经甲方方许可，本本工程禁禁止任何何不属于于乙方

15、之之人员（甲甲方、甲甲方授权权人员除除外，甲甲方及甲甲方授权权人员均均配带工工作牌）以以任何名名义进入入乙方施施工现场场。乙方方如出于于需要安安排有关关人员参参观本工工程，必必须经过过甲方认认可，否否则视为为乙方违违约。并并支付甲甲方人民民币5000元/人次违违约金。4. 在本项目目施工作作业区内内，不允允许人员员住宿（除除现场看看守人员员外）。如如经甲方方确认，可可在规定定的场地地搭设临临时宿舍舍。二、现场场管理5. 遵守国家家法律法法规，执执行甲方方、监理理公司指指令，按按照施工工图纸、设设计变更更单、图图纸会审审纪要、施施工及验验收规范范进行施施工。按按合同约约定完成成全部承承建内容容。

16、合同同规定由由乙方完完成或提提供配合合的工作作（包括括合同、会会议纪要要约定内内容以及及设计变变更工程程指令执执行、安安全文明明施工、成成品保护护、工地地保安等等），凡凡乙方原原因未能能完成或或未能按按质按期期完成，造造成甲方方损失的的，乙方方负责赔赔偿甲方方的有关关损失；上述情情况下，甲甲方有权权另择施施工单位位完成，所所发生的的费用(另加220%的的管理费费)由乙乙方承担担，工期期不予延延长。6. 在施工中中严格遵遵守甲方方制订的的“样板板引路”制制度，进进场后220天内内提供施施工样板板计划并并报监理理审批，经经同意后后方可实实施。样样板经监监理、甲甲方确认认后方可可大面积积开展。7.

17、乙方须做做好施工工日志、施施工记录录，隐蔽蔽工程记记录，包包括摄影影资料；按甲方方或监理理单位要要求，开开放上述述资料供供查阅。工工程施工工过程中中，乙方方应注意意收集有有关经验验，工程程施工完完成后，乙乙方应向向甲方提提交完整整的施工工总结报报告。8. 在本工程程施工前前，须全全面检查查在工地地上已由由其它施施工单位位完成而而又会影影响本工工程的标标高、定定位、尺尺寸、质质量等等等，方可可施工。9. 乙方代表表、项目目技术负负责人必必须按时时参加每每周工程程例会及及甲方、监监理要求求参加的的会议，因因故不能能参加的的应提前前12小小时提出出申请并并获得甲甲方批准准。10. 工地实行行周报制制

18、度，周周报在每每周例会会前一天天须报送送甲方和和监理，周周报包括括本周计计划和上上周完成成工作、未未完成情情况说明明（包括括拟采取取措施、最最终完成成时间等等）。三、图纸纸审查11. 开工前应应对施工工图纸认认真核查查，积极极参与甲甲方组织织的施工工图纸交交底及会会审工作作，在乙乙方拿到到施工图图15天天内应指指出图纸纸上有悖国家强制制性规范范、施工质量量与安全全之处，并并做好各各系统管管线的综综合平衡衡工作。如如乙方能能够发现现图纸错错漏碰缺缺并避免免甲方损损失，甲甲方将视视情况给给予奖励励。四、其他他规定12. 严格遵守守国家、地地方政府府关于劳劳务用工工的法律律法规、未未成年人人与女工工

19、保护条条例、职职业健康康与安全全培训相相关规定定。及时时足额支支付劳务务用工的的劳动报报酬。对对甲方支支付的工工程款，乙乙方须优优先用于于支付所所属工人人的劳动动报酬。乙乙方有拖拖欠、克克扣工人人劳动报报酬行为为的，甲甲方有权权在乙方方工程款款中扣除除相应款款项，并并直接支支付给乙乙方所属属工人。13. 按规定及及时向政政府缴纳纳由乙方方支付的的部分相相关费用用；协调调与政府府方面的的关系，确保与施施工有关关之手续续批准。14. 履行保密密义务，未未经甲方方同意，乙乙方不得得翻印、外外传所有有有关工工程的资资料包括括文件、图图纸、样样板等，不不得将本本工程图图纸及甲甲方提供供的样板板转给第第三

20、人。15. 承担本合合同附件件廉洁洁合作协协议的的规定履履行相关关义务；接受甲甲方此方方面的检检查与考考核评估估。第六章. 工程造价价1. 计价基础础：本工工程的计计价基础础详见专专用条款款和计价价清单中中相关条条款。2. 结算编制制2.1. 工程全部部验收合合格，且且甲方在在收到由由乙方提提交的符符合市城城建档案案馆和合合同要求求的所有有竣工资资料后，乙乙方应在在30日日内向甲甲方申报报完整的的结算资资料两份份，无特特殊情况况，甲乙乙双方应在455日内完完成竣工工结算的的核实工工作；甲甲方审定定后，双双方签订订竣工结结算协议议。因乙乙方原因因影响结结算款的的支付由由乙方负负责。2.2. 乙方

21、应安安排足够够数量的的工程造造价人员员，保证证签证与与合同结结算核对对所需的的时间。2.3. 工程指令令和设计计变更结结算：2.3.1. 乙方应在在工程指指令、设设计变更更内容完完成后110工作作日内将将签证报报监理及及甲方（拆拆除及隐隐蔽工程程详见第第十一章章5条规规定），乙乙方每延延迟1日日，按该该项签证证结算造造价的22%承担担违约金金，扣完完为止。2.3.2. 监理及甲甲方项目目部在77工作日日完成签签证量或或完成情情况确认认；乙方方收到监监理下发发的已确确认的签签证后，于于当月底底前申报报甲方咨咨询公司司审核。无特殊情况，甲方应于签证单确认完成后22个工作日内完成签证结算的审核。2.

22、3.3. 其余规定定详附件3关于设设计变更更、工程程指令及及签证的的协议。2.4. 结算造价价合同同价款+合同价价款调整整(含合合同规定定材料调调差)签证结结算价减少项项目（含含水电费费等）+奖励违约金金其它。2.5. 甲方结算算资料接接收人为为甲方项项目经理理部。乙乙方需按按以下要要求报送送完整结结算资料料：2.5.1. 工程竣工工验收及及移交证证明。2.5.2. 结算汇总总表及明明细表，结结算汇总总表须加加盖公章章。2.5.3. 工程签证证单原件件及相应应结算资资料(含含工程指指令单、设设计变更更单原件件)。2.5.4. 甲供材料料进场验验收单及及限价单单。2.5.5. 本合同专专用条款款

23、、合同计价价清单复复印件。2.5.6. 结算对帐帐单。2.5.7. 水电费结结清证明明。2.5.8. 合同结算算需要提提供的票票据。2.5.9. 经相关人人员签字字确认的的结算用用竣工图图纸。2.5.10. 违约索赔赔资料。2.5.11. 经双方签签字并盖盖公司公公章确认认的涉及及经济条条款或工工程造价价事项的的约谈记记录。2.6. 结算资料料在乙方方报送后后原则上上不再调调整，但经甲甲方确认认不属实实需更改改的除外外。乙方方由于自自身原因因申请调调增结算算价款的的，由乙乙方按调调增金额额的100%作为为违约金金支付给给甲方，甲甲方结算算审核时时间相应应顺延。3. 乙方不得得高估冒冒算，如如乙

24、方结结算的送送审价高高出甲方方审定价价5%，乙乙方按以以下方式式承担违违约金：违约金金(乙乙方送审审造价甲方审审定价)100%，在在工程款款项中以以违约金金形式扣扣除，并并降低乙乙方在甲甲方承建建商评估估体系的的排名。第七章. 工程施工工质量管管理1. 工程质量量1.1 本工程的的具体质质量要求求详见本本合同专专用条款款。1.2 乙方承包包范围的的各分部部分项工工程，按按设计图图纸、设设计变更更、规范范规程、验验收标准准、以及及地方的的有关规规定、甲甲方要求求进行施施工和验验收。如如未达到到此标准准，乙方方应采取取措施在在规定工工期内进进行整改改。如规定时时间内整整改仍达达不到要要求，乙方须向

25、甲方方支付相相当于上上述不合合格工作作范围对对应合同同价款作作为违约约金；甲方有有权委托托第三方方完成上上述工作作内容，发发生的所所有费用用（另加加20%的管理理费）由由乙方承承担，甲甲方在支支付乙方方的工程程款项中中扣除。2. 检查和返返工2.1 乙方应认认真按照照标准、规规范和设设计图纸纸要求以以及甲方方、监理理依据合合同发出出的指令令施工，随随时接受受甲方、监监理的检检查检验验，为检检查检验验提供便便利条件件。2.2 工程质量量达不到到约定标标准的部部分，乙乙方应按按甲方和和监理的的要求拆拆除和重重新施工工，直到到符合约约定标准准。3. 隐蔽工程程和中间间验收3.1 工程具备备隐蔽条条件

26、或达达到本合合同约定定的中间间验收部部位，乙乙方进行行自检，并并在隐蔽蔽或中间间验收前前36小小时以书书面形式式通知监监理和甲甲方验收收。通知知包括隐隐蔽和中中间验收收的内容容、验收收时间和和地点。乙乙方准备备验收记记录，验验收合格格，监理理在验收收记录上上签字后后，乙方方可进行行隐蔽和和继续施施工。验验收不合合格，乙乙方在监监理限定定的时间间内修改改后重新新验收。3.2 监理不能能按时进进行验收收，应在在验收前前24小小时以书书面形式式向乙方方提出延延期要求求，延期期不能超超过244小时。监监理未能能按以上上时间提提出延期期要求，不不进行验验收，乙乙方可自自行组织织验收，监监理应承承认验收收

27、记录。3.3 当甲方代代表和监监理提出出对已隐隐蔽工程程重新检检验要求求时，乙乙方应按按要求进进行剥露露，并在在检验后后重新进进行覆盖盖或修复复。检验验合格，甲甲方承担担由此发发生的经经济支出出，赔偿偿乙方损损失并相相应顺延延工期。检检验不合合格，乙乙方承担担发生的的费用，工工期不予予顺延。第八章. 工期管理理1. 具体的控控制工期期及相关关工期管管理要求求详见本本合同专专用条款款约定。2. 进度计划划2.1 乙方应于于合同签签订后115日内内向监理理和甲方方提交详详细的总总进度计计划，应应符合专专用条款款及招标标文件要要求，审审批后作作为施工工总进度度控制的的依据。甲甲方和监监理公司司在提交

28、交后155日内未未予以书书面形式式确认或或提出修修改意见见，视为为同意。2.2 乙方须按按甲方、监监理公司司确认的的进度计计划组织织施工，接接受甲方方、监理理公司的的检查、监监督。3. 开工及延延期开工工3.1 乙方应当当按照甲甲方书面面通知的的开工日日期开工工。乙方方不能按按时开工工，应当当不迟于于协议约约定的开开工日期期前7天天，以书书面形式式向甲方方代表提提出延期期开工的的理由和和要求。甲甲方代表表在接到到延期开开工申请请后488小时内内不答复复，视为为同意乙乙方要求求，工期期相应顺顺延。甲甲方代表表不同意意延期要要求或乙乙方未在在规定时时间内提提出延期期开工要要求，工工期不顺顺延。3.

29、2 因甲方原原因不能能按照甲甲方指定定的开工工日期开开工，甲甲方代表表应以书书面形式式通知乙乙方，推推迟开工工日期，总总工期相相应顺延延。4. 暂停施工工甲方代表表认为确确有必要要暂停施施工时，应应当以书书面形式式要求乙乙方暂停停施工，并并在提出出要求后后48小小时内提提出书面面处理意意见。乙乙方应当当按甲方方代表要要求停止止施工，并并妥善保保护已完完工程。乙乙方实施施甲方代代表作出出的处理理意见后后，可以以书面形形式提出出复工要要求，甲甲方代表表应当在在48小小时内给给予答复复。甲方方代表未未能在规规定时间间内提出出管理意意见，或或收到乙乙方复工工要求后后48小小时内未未予答复复，乙方方可自

30、行行复工。因因甲方原原因造成成停工的的，可相相应顺延延工期；因乙方方原因造造成停工工的，由由乙方承承担发生生的费用用，工期期不予顺顺延。5. 工期延误误因以下原原因在施施工关键键线路(按乙方方提交，并并经甲方方、监理理公司确确认的施施工网络络图中关关键线路路)造成工工期延误误，经乙方申申请，甲甲方监理理确认，工工期相应应顺延。5.1 不可抗力力。5.2 设计变更更或修改改导致增增加的工工程量一一次增加加超过工工程总价价的100%。5.3 甲方未能能按本合合同的约约定时间间提供图图纸及开开工条件件，导致乙乙方停工工或无法法开工。5.4 非乙方的的原因，甲方或或当地政政府部门门通知暂暂缓施工工、间

31、断断施工或或停工。5.5 甲方要求求乙方对对任何已已隐蔽的的工程执执行挖开开检查或或对任何何材料设设备执行行试验(包括查查验后的的修补)，查验验结果合合格的。6. 非本章55条原因，如如乙方未未能按期期完成合合同专用用条款工工期要求求，必须须向甲方方支付违违约金每每日50000元元并承担担甲方由由此引发发的所有有相关损损失，甲甲方在当当期工程程款项中中扣除。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。第九章. 工地现场场管理1. 安全施工工1.1 乙方应遵遵守工程程建设安安全生产产有关管管理规定定，严格格按安全全标准组组织施工工，采取取必要的的安全防防护措施施，消除除事

32、故隐隐患，并并随时接接受行业业安全检检查人员员依法实实施的监监督检查查。如乙乙方未履履行上述述义务而而造成工工程、财财产损失失和人身身伤害，由由乙方承承担责任任及相关关费用。1.2 乙方在动动力设备备、输电电线路、地地下管道道、密封封防震车车间、易易燃易爆爆地段以以及临街街交通要要道附近近施工时时，施工工开始前前应向监监理公司司提出安安全防护护措施，经经监理公公司和相相关管理理单位认认可后实实施。1.3 实施爆破破作业，在在放射、毒毒害性环环境中施施工(含含储存、运运输、使使用)及及使用毒毒害性、腐腐蚀性物物品施工工时，乙乙方应在在施工前前完成政政府有关关部门的的报批手手续，并并提前114日书

33、书面通知知监理公公司，提提出相应应的安全全防护措措施，经经监理公公司认可可后实施施。2. 文明施工工2.1 乙方应严严格遵守守国家及及地方政政府颁发发的文明明施工等等规范、条条例，遵遵守甲方方、总包的安安全文明明施工管管理规定定。乙方方在施工工过程中中应事先先预防由由于施工工可能对对周边居居民和企企事业单单位产生生的各种种影响，因因乙方未未采取有有效措施施而导致致的各种种矛盾和和纠纷由由乙方承承担有关关费用及及责任。2.2 施工期间间，乙方方应及时时整理和和安排所所有机械械、工具具、材料料、建筑筑垃圾等等，做到到工完场场清；以以上物品品在不需用时时应按甲甲方要求求清理出出工地。如如乙方未未按时

34、完完成以上上工作，甲甲方有权权另行委委托他人人进行拆拆除清运运，相关关费用另另加200%管理理费从乙乙方合同同价款中中扣除。2.3 乙方应严严格遵守守地方政政府和有有关部门门的规定定，并办办理施工工场地交交通、环环境卫生生和场外外避免污染染等有关关手续，造造成的罚罚款全部部由乙方方承担。3. 甲方不得得要求乙乙方违反反安全文文明管理理的规定定进行施施工。第十章. 材料与设设备1. 乙供材料料设备1.1 施工用各各类乙供供材料和和设备，乙乙方均需需向甲方方报送供供应商资资料，其其中包括括材料设设备样品品、各种种质量证证明和其其他有关关技术资资料，经经监理审审核、甲甲方审定定并封样样后方可可采购与

35、与使用。1.2 乙方采购购的所有有材料和和设备均均由乙方方负责送送检测部部门进行行检测，材材料的送送检抽样样必须在在施工现现场进行行，且须须由监理理或甲方方在场监监督，送送检合格格后方能能使用，检检验费由由乙方负负担。1.3 乙方必须须确保所所使用的的设备材材料符合合环境卫卫生有关关规定，并并必须执执行民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范（GGB5003255-20001）中中对材料料要求的的规定；禁止使使用含铅铅油漆、含含易碎石石棉或含含多氯聚聚笨等任任何对人人有害的的设备材材料，禁禁止使用用附件66：限用用禁用材材料设备备清单中中所列的的材料设设备。2. 甲供材料料、设备备：2.1

36、 甲供材料料、设备备明细以以本合同同的专用用条款约约定为准准。2.2 上述甲供供材料设设备由甲甲方委托托的供应应单位送送到工地地或乙方方指定的的中转场场地。乙乙方须负负责保管管、由中中转场地地至工地地的二次次搬运、从从储存点点运至安安装点及及安装。2.3 乙方应在在图纸会会审或合合同签订订后7日内编编制材料料进场计计划（包包括品种种、规格格、数量量、进场场时间等等）并报报送甲方方监理；因乙方方不及时时上报或或上报数数据有误误，造成成材料供供应不及及时的责责任由乙乙方承担担。如乙乙方需要要补充或或修改采采购计划划，应在在该材料料设备进进场前330天提出。因因乙方原原因造成成供应商商多次供供货，甲

37、甲方有权权处以乙乙方违约约金，用用于支付付供应商商相应损损失。2.4 甲供材料料设备，应应提前224小时时通知乙乙方，货货物运到到现场后后，乙方方应安排排适当卸卸货位置置，并在在 4小小时内组组织并会会同监理理验收。乙方应在验收甲供材时与监理、供货方、甲方核对接收数量，并在相关单据上签字盖章；验收后的保管责任由乙方承担。2.5 材料设备备损耗率率按合同同规定或或套用当当地定额额或经甲甲方认定定的由材材料供应应商提供供的相关关说明。损损耗率没没有任何何规定的的，双方方在现场场作样板板实测确确定。属属乙方超超额订购购或使用用的材料料设备用用量由乙乙方承担担,如超超领额度度超过55%，对对超过55%

38、的部部分，甲甲方另收收取200%管理理费作为为违约金金；5%以内的的部分甲甲方按甲甲供价格格扣回。如如乙方在在工程中中领用的的甲供材材料设备备用量少少于按理理论计算算的结算算量，甲甲方不补补偿节约约的材料料设备费费用。3. 甲方限价价的材料料、设备备3.1 甲方限价价的材料料设备和和具体品品牌详见见本合同同专用条条款约定定。3.2 属甲方限限价的材材料设备备，甲方方在接到到乙方的的申请后后在200日内完成成限价工工作，乙乙方申请请不及时时造成的的责任由由乙方承承担。3.3 甲方完成成限价并并通知乙乙方后，乙乙方超过过20日日未订货货，此后后该材料料价格因因市场原原因涨价价的责任任由乙方方承担；

39、且甲方方有权按按甲供方方式另行行订购该该种材料料，乙方方向甲方方支付该该材料总总价100%的违违约金。3.4 对于实时时限价材材料，乙乙方如认认为限价价不能接接受，而而甲方证证实在市市场上能能够按所所限价格格购买，并并将有关关信息通通知乙方方，而乙乙方仍拒拒绝购买买，则该该种材料料改为甲甲供，乙乙方向甲甲方支付付该材料料总价110%的的违约金金，并且且由此造造成的工工期延误误由乙方方负责。4. 甲方指定定材料设设备4.1 甲方指定定乙方供供应材料料设备清清单详见见合同专专用条款款，由乙乙方履行行采购义义务；4.2 对因乙方方不按甲甲方指定定品牌采采购，甲甲方有权权不予支支付相应应的工程程价款，

40、导导致的供供货错误误、供货货延误、工工期拖延延、工程程质量等等责任由由乙方承承担，乙乙方应赔赔偿由此此给甲方方造成的的相应损失失。第十一章. 设计变更更、工程程指令、签签证及工工程联系系单1. 关于设计计变更、工工程指令令及签证证的约定定具体详详见本合合同附件件3。2. 甲方的工工程指令令、设计计变更须须经甲方方经办人人员由签签字并盖盖章后以以书面形形式下发发方生效。未未按上述述要求发发出的变变更与指指令，乙乙方可拒拒绝实施施。3. 甲方发出出的的有效设设计变更更与工程程指令，乙乙方应按按要求实实施，如如乙方拒拒绝实施施，甲方方有权另另择施工工单位完完成，所所发生的的费用(另加220%的的管理

41、费费)由乙乙方承担担。4. 乙方发现现设计变变更与工工程指令令有违反反国家规规定、影影响工程程质量或或存在明明显不合合理浪费费之处，应应在244小时内内通知甲甲方和设设计单位位。乙方方提出的的合理化化建议如如被甲方方采用，甲甲方可根根据实际际情况予予以奖励励。5. 对设计变变更工程程指令涉涉及到的的隐蔽工工程与拆拆除工程程量，乙乙方应在在实施完完毕后11日内请请监理公公司和甲甲方现场场查验并并填报签签证单，超过时限甲方有权拒绝确认。6. 甲方的工工程联系系单通过过监理公公司发出出，乙方方必须对对工程联联系单中中提出的的问题进进行整改改，并对对整改情情况进行行书面回回复。第十二章. 销售配合合1

42、. 因销售包包装需要要，乙方方需按规规定时间间完成有有关工作作，销售售配合时时间和范范围由甲甲方另行行提前通通知或在在专用条条件中约约定。2. 甲方指令令要求的的销售配配合工作作，乙方方需按时时完成，相关费用已包含在本合同报价中。延误销售开放的，每延期一天，乙方向甲方支付违约金1万元。如乙方拒绝施工，甲方按第十一章第3条处理。第十三章. 工程款的的核实与与支付1. 乙方应按按甲方规规定的时时间向监监理及甲甲方代表表递交工工程款支支付申请请书，工工程款支支付申请请书内容容包括：上月已已完工作作形象进进度说明明、质量量、安全全情况报报告及预预算报表表、付款款申请单单、发票票等；因乙乙方延迟迟递交工

43、工程款支支付申请请书相关资资料造成成乙方工工程付款款延期的的责任由由乙方自自行承担担。2. 进度款与与质量、安安全挂钩钩，若申申报工作作的质量量、安全全达不到到验收规规范要求求，甲方方有权暂暂缓支付付该部分分工程款款，直至至合格为为止。3. 收款账户户资料证证明要求求详见附附件4。4. 乙方提供供的发票票必须符符合国家家税务规规定，不不得使用用假发票票、套开开发票，否否则乙方方无条件件更换发发票，并并承担票票面金额额10%的违约约金，及及由此引引起的甲甲方损失失的双倍倍金额。同同时，甲甲方将乙乙方列为为不合格格供方，保保留对其其法律责责任的追追究。5. 工程付款款未尽事事宜详见见本合同同专用条

44、条款约定定。6. 保修金支支付按照照附件1工程程质量保保修协议议书规规定。第十四章. 竣工验收收及工程程移交1. 工程验收收：工程程具备竣竣工验收收条件，乙乙方按国国家工程程竣工验验收有关关规定，提提前155日向监监理公司司提供完完整竣工工资料、竣竣工验收收报告。监监理公司司认为符符合验收收条件后后组织甲甲方及相相关单位位验收，不不合格处处必须整整改并达达到复验验合格标标准。2. 政府验收收：2.1 甲方与有有关部门门联系，确确定验收收日期，组组织设计计单位、监监理公司司、政府府有关部部门、乙乙方参加加竣工验验收。2.2 乙方应根根据档案案馆要求求提交工工程竣工工资料（含相应的电电子磁盘盘资料

45、、声声像资料料）一套套，因乙方方原因延延误移交交，每延延误一天天，乙方方支付甲甲方违约约金人民民币1万元。2.3 乙方根据据政府验验收意见见按规定定的日期期完成整整改。3. 乙方应在在验收完成成后30日内内：3.1 向甲方移移交完整整的工程程竣工资资料一套套（如有有需要含含水电竣竣工图）竣工图纸必须准确真实反映施工的实际情况），用于物业服务中心存档。3.2 进行全面面的现场场清理工工作，包包括清洁洁本工程程的所有有部位，除除去一切切无关标标志、污污斑、指指印和其其他的油油污和污污物，清清洁和整整理所有有油漆及及磨光工工程，做做到工完完场清。3.3 撤出全部部临建、施施工人员员、机械械设备和和剩

46、余材材料（除除收尾工工程所需需的以外外），并并填写工工程移交交书，经经甲方及及物业公公司签字字后，视视为工程程移交完完毕；乙乙方逾期期未向甲甲方移交交工程的的，乙方方按工期期延误支支付违约约金。如如造成甲甲方向购购房人交交楼时间间延误的的，甲方方应向购购房人支支付的违违约金亦亦由乙方方承担。4. 工程在未未移交之之前，乙乙方应负负责已完完工程的的成品保保护工作作，保护护期间发发生损坏坏、失窃窃，乙方方自费予予以修复复。如甲甲方提前前使用，因因使用损损坏发生生的修理理费用由由甲方承承担。第十五章. 专利技术术及特殊殊工艺1. 甲方要求求使用专专利技术术或特殊殊工艺，应应负责办办理相应应的申报报手续，承承担申报报、试验验、使用用费用；乙方提提出使用用专利技技术或特特殊工艺艺，应取取得现场场甲方总总代表的的认可，乙乙方负责责办理申申报手续续并承担担有关费费用。2. 甲方要求求使用专专利技术术或特殊殊工艺，由由此引起起工程费费用和工工期的增增减经双双方确认认后对合合同价款款和工期期进行调调整。3. 乙方提出出使用专专利技术术或特殊殊工艺，经经甲方及及有关单单位同