某地产项目施工组织设计eqjh.docx
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1、万科曲江传奇二期32#37#楼、商业及地下车库 技术标书曲江传奇奇二期332#37#楼、商商业及地地下车库库工程施 工 组 织织 设 计一、编制制依据及及说明1.1编制依依据1、 业主及招招标代理理机构提提供的曲曲江传奇奇二期332#37#楼、商商业及地地下车库库建安工工程招招标文件件及其其工程程量清单单。2、 踏勘工程程现场,招招标澄清清会有关关纪要及及施工图图纸。3、 国家及西西安市发发布的法法律、法法规。4、 现行的施施工质量量验收规规范 本工程程施工将将主要使使用的规规范规程程: 地地基与基基础工程程施工及及验收规规范 (GBJJ2022-833) 混凝凝土结构构工程施施工及验验收规范
2、范 (GGB5002044-922) 砌体体工程施施工及验验收规范范 (GGBJ5502003-998) 建筑筑地面施施工及验验收规范范 (GB5502009-995) 屋屋面工程程技术规规范 (GBJJ502207-94) 建建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范 (JGGJ733-911)建筑工工程质量量检验评评定标准准 (GBJJ3011-888)建筑施施工高处处作业安安全技术术规范 (JGJJ80-91)建筑机机械使用用安全技技术规程程 (JJGJ333-886) 建建筑现场场临时用用电安全全技术规规范 (JJGJ446-005) 钢筋筋焊接及及验收规规程 (JGJJ18-96) 采采暖与
3、卫卫生工程程施工及及验收规规范 (GBJJ2422-822) 电电器安装装工程母母线装置置施工及及验收规规范 (GBJJ1499-900) 电电器装置置安装工工程电气气照明装装置施工工及验收收规范 (GB50259-96) 电电器装置置安装工工程母线线装置施施工及验验收规范范(JBJJ1499-900)1.2、编编制说明明本工程位位于曲江江新区芙芙蓉东路路与曲江江池中路路交界处处,施工工场地狭狭小、工工期紧迫迫。为了对工工程质量量进行严严格把关关,我们们制定了了一系列列质量保保证体系系及计划划措施。组组织了一一支在施施工管理理上有丰丰富经验验的施工工管理班班子及施施工队伍伍,并制制定了一一系列
4、管管理模式式,确保保工程质质量目标标的实现现。 加强对对周围建建筑物及及环境的的保护,按按西安市标标准化工工地和文文明工地地要求进进行施工工、管理理;高效效、优质质的完成成本项工工程。 本施施工组织织设计主主要反映映本工程程的基本本施工构构想与方方法,并并根据我我公司以以往在多多层住宅宅小区施施工的成成熟经验验编写而而成。二、工程程概况、特特点2.1、概况本工程施施工场地地位于闵闵行区田田园路颛颛兴路交交叉口。拟拟建建筑筑物位于于施工住住宅小区区边角,施施工场地地为众多多建筑物物道路环环抱。本本工程由由5幢住住宅楼组组成。总建筑面面积:1186994平方方米建设单位位:西安安万科恺恺州置业业有
5、限公公司工程名称称:曲江江传奇二二期322#37#楼、商商业及地地下车库库工程设计单位位:陕西西晨光建建筑设计计研究院结构形式式:地下下车库框框架结构构,主楼楼剪力墙墙结构工程性质质:住宅宅商品房房2.2、工工程特点点2.2.1建筑筑特点 本工程由由6幢住宅宅楼组成成,建成成后将成成为居民民住宅用用楼。2.2.2现场场环境情情况 本本工程位位于曲江江新区,东东临芙蓉蓉东路,南南临曲江江池中路路,西临临南三环环,车流流频繁,是是一条主主要的交交通干道道,必须须搞好现现场文明明施工。三、工程程目标3.1工工期目标标结合我多多年施工工经验,在在能确保保施工质质量的前前提下,充充分压缩缩自由时时差,并
6、并按计划划作好一一切施工工前的准准备工作作,确保保总施工工工期为为7600天。3.2质质量目标标本工程确确保竣工工工程一一次性验验收合率率达1000%。3.3安安全目标标本工程要要求在整整个工程程施工期期间做到到无重大大安全伤伤害、管管线、食食物中毒毒事故。3.4标标准化目目标 本工程确确保达到到西安市文文明工地地。四、施工工总体构构想本工程由由六幢住宅宅楼组成成,基础础施工阶阶段按主楼及及车库后后浇带划划分施工工段,并并组织流流水施工工。根据据实际情情况,在在开工后后立即进进行具备备条件基基础的土土方开挖挖。各施施工段可可分为基基础、结结构、设设备安装装、装饰饰、设备备调试等等,通过过工序间
7、间合理搭搭接,平平衡协调调及计划划调度,使使得整体体施工节节奏合理理,协调调有序。1、基坑坑开挖施施工各流水段段基坑采采用挖土土机进行行挖土,并并辅以人人工进行行修土到到设计标标高。土土方完成成后,立立即进行行垫层施施工。2、基础础施工基础采用用泵送商商品混凝凝土,一一次性浇浇捣完成成。模板板采用多多层板。砼砼浇捣采采用汽车车泵输送送。3、上部部结构施施工上部结构构平台及及构造柱柱模板采采用多层层板。模模板的支支撑体系系采用快快拆体系系,以提提高模板板的周转转率。主主楼外脚脚手架采采用悬挑挑钢管脚脚手架,垂垂直运输输主配备备5台施工电电梯,11台井架架,结构构阶段砼砼浇捣采采用商品品混凝土土,
8、用地地泵泵送送。4、外粉粉刷从上上往下进进行,内内粉刷如如施工条条件允许许进行穿穿插施工工、交叉叉作业。5、设备备安装与与砌筑施施工相协协调,在在土建施施工中将将认真保保护好设设备、仪仪器。五、施工工总进度度计划5.1施施工总进进度计划划表(见见附表)5.2保保证施工工进度的的措施 1、施施工图纸纸的保证证:总承承包将对对设计施施工图有有深刻的的理解,在在总进度度计划的的控制下下,主动动超前与与设计方方联系,为为设计和和施工创创造良好好的工作作条件。在施工过过程中,总总承包将将予以大大力的配配合和协协助设计计单位共共同解决决施工中中的难题题,按设设计规范范,保质质保量的的完成施施工任务务。 2
9、、施施工技术术方案的的保证:总承包包将针对对技术难难点采取取切实可可行的技技术方案案、技术术措施。利利用以往往成功经经验,运运用新技技术、新新工艺来来缩短各各个施工工工序的的施工时时间,做做到既保保证质量量,又缩缩短工期期。3、编制制合理的的施工计计划:根根据合同同要求编编制总进进度计划划,事先先应考虑虑到各种种不利因因素,在在工序之之间的搭搭接时合合理消化化,时间间安排上上留一定定余地,确确保整个个进度计计划有一一定的提提前量。施施工队伍伍进场后后,编制制详细的的月进度度计划、周周进度计计划,加加以落实实。强调执行行进度计计划的严严肃性。计计划前充充分听取取各分包包单位的的意见,一一旦确定定
10、,必须须严格执执行。六、劳动动力资源源计划1、建筑筑工程管管理属系系统管理理的范畴畴,我公公司将充充分根据据工程特特点,在在总进度度计划的的控制下下,实行行流水作作业,拉拉开作业业面,合合理安排排劳动力力,在关关键工序序提前施施工,为为其下道道工序作作好准备备,创造造良好的的作业面面。2、劳动动力的保保证:操操作人员员的素质质高低也也是工期期保证的的一个关关键,因因此对本本工程我我公司将将根据IISO990011质量认认证体系系的要求求,结合合本工程程特点,运运用市场场竞争的的手段,实实行专业业操作队队伍劳务务招标方方式,加加以选择择,确保保进入施施工现场场的人员员为合格格劳动力力,职工工平均
11、技技术等级级为4.2级。3、物资资供应的的保证。根根据总进进度计划划,制定定物资供供应计划划,按供供货的计计划有步步骤的供供货,确确保工地地施工正正常进行行,又符符合文明明、标化化的要求求,并事事先做好好物资报报审等手手续。4、施工工机械的的保证。本本工程采采用先进进的施工工机械来来满足工工期。现现场机械械勤保养养,少故故障,派派驻专业业机修人人员,随随时对机机械进行行维修,确确保施工工机械的的使用,满满足进度度要求。5、资金金保证:对本工工程资金金实行专专款专用用,必要要时带垫垫资施工工。6、总承承包管理理、协调调好各分分包(专专业工程程)的保保证。总总承包将将对分包包的工程程进度纳纳入总进
12、进度控制制计划进进行管理理,协调调好各分分包的工工序交接接。使各各分包单单位处于于和谐而而有条不不紊的状状况。7、半成成品质量量对工程程进度的的保证。半半成品制制作优良良,不返返工就是是对工期期的保证证。我们们将严格格按照本本公司IISO990011程序文文件中的的相关文文件控制制质量,做做到严格格监督、管管理,做做到不返返工,良良好的施施工工序序搭接,可可确保计计划工期期的实现现。 8、公司司将配备备一支具具有多年年施工管管理经验验的管理理人员组组成的管管理班子子,以确确保工程程的合同同工期顺顺利完成成。 七、重要要机械一一览表充分利用用本公司司在西安安机械充充足的优优势,工工程所用用机械按
13、按需即时时进场,保保证工程程进度。八、总平平面布置置8.1现现场情况况本工程施施工现场场三通一一平已完完成,具具备开工工条件。8.2临临时围墙墙为保证IIS90001实实际运行行,根据据现场实实际情况况,我们们拟在现现场砌筑筑临时围围墙,将将施工区区域作为为封闭,实实行封闭闭管理。8.3临临时设施施本工程临临时设施施分为11个区域域生活区区和一个个办公区区,生活活区临时时设施筑筑2.22米高的的围墙与与马路自自然隔理理,并设设门卫专专人管理理。每个个区域设设一个出出入口。进进工地大大门前入入口道路路做钢筋筋混凝土土护坡,一一可让车车辆进出出方便,二二可保证证出入口口一侧埋埋设的地地下管线线的安
14、全全。办公区搭搭设二层共200间临时时设施,作为办公室、会议室及现场值班室使用。8.4交交通安排排考虑到施施工场地地的紧张张,工地地内只搭搭设木工工和钢筋筋操作棚棚及材料料仓库整整个工地地区域设设一个出出入口。道路、场场地均做做硬地坪坪。施工工道路在在路基夯夯实基础础上浇捣捣2000厚的CC25混混凝土66米宽。8.5排排水系统统场地四周周布置的的沟深3300、沟沟宽2000的排排水沟,上上覆钢盖盖板。设设置两只只沉淀池池,布置置抽水泵泵抽水,以以解决雨雨水和施施工废料料排放。现现场的雨雨水及施施工废水水均需进进沉淀池池经二级级沉淀后后排入城城市排水水网。8.6水水电布置置沿场地四四周一圈圈布
15、置施施工用临临时电线线、电缆缆,配备备二只一一级配电电箱。沿沿场地周周围埋设设施工用用临时水水管。上上部结构构施工时时,临时时水电线线路通过过管弄井井上楼。每每层配备备一只二二级电箱箱。通过过脚手架架传递配配备两只只二级电电箱上楼楼水管立立管直径径为50,布布置三台台高压水水泵,一一台作为为消防用用水备用用。每层层设一只只水龙头头,为楼楼层施工工供水。8.7大大型机械械布置考虑322#37#楼除333#楼楼外其余余均采用用大模施施工,因因此322#、333#楼楼合用一一台QTTZ800型塔吊吊,344#楼单单独设置置一台QQTZ880型塔塔吊,335#、336#楼楼合用一一台QTTZ800型塔
16、吊吊,可满满足主体体及基础础施工阶阶段垂直直运输的的需要。装修施工工阶段,333#楼楼布置一一台井架架,其余余每栋楼楼布置一一台双笼笼施工电电梯。8.8消消防布置置场地内布布置一个个临时消消防水头头子。在在易引起起火灾的的加工场场、危险险品仓库库及生活活区域均均设泡沫沫灭火器器,并设设警示标标志。九、主要要施工技技术方案案和施工工方法9.1临临时水电电施工方方案9.1.1临时时用电计计算本工程施施工阶段段的主要要用电设设备如下下:1)电动动机设备备序号设备名称称型号(规规格)数量总功率(KVA)1塔吊QTZ88031352施工电梯梯SCD220053303搅拌机3244井架10105高压水泵泵
17、GCA-6316.556振捣器HZB*501516.55合计532 22)电焊焊设备序号设备名称称规格型号号单位数量总容量(KVAA)1电焊机BX3-5000台102502钢筋切割割机QJ5-40台6423钢筋弯曲曲机WJ400-1台6184钢筋对焊焊机UN1-75台2220合计P225303)总用用电量总用电量量P=K11P1+K2PP2+kk3P33+k44P4其中:P1:机机电总功功率P2:电电焊机总总功率P3:照照明设备备总功率率取15KKWP4:生生活用电电总功率率 取取10KKWK1取00.5,K2取0.5,K3取0.6,K4取0.6所以P=0.55532+0.55300+0.61
18、5+0.6610=5466KVAA现场可供供电量达达6300KVAA,能满满足现场场施工的的用电要要求。4)电线线布置沿场地围围墙布置置临时用用电线路路,按施施工机械械的用电电需求,合合理搭配配用电量量,以此此原则来来布置场场地上和和楼层内内的电箱箱,电线线。9.1.2临时时用水计计算施工现场场生活用用水q11=2000401.443836000=00.1330L/S施工用水水 qq2=11.1 4280001.55836000=22.5442L/S(施工用用水每台台班用水水量共计计428800LL/S)施工消防防用水 qq2=110L/S q1+q2=2.6672LL/Sq3=10LL/S所
19、以Q=10LL/Sd=445(3.14210000)1/22=0.0566m现场管径径1000mm(流流速采用用v=22L/SS,满足足流速范范围所规规定的要要求)满满足要求求。注:施工工准备的的具体事事实过程程及步骤骤严格遵遵守本公公司ISSO90001关关于施工准准备的控控制程序序。9.2测测量方案案9.2.1测量量总则以建筑总总平面施施工图和和规划局局的规划划红线、标标高等依依据,来来确定本本工程建建筑物的的具体位位置和标标高基准准点,进进行轴线线放设及及标高控控制。在在施工中中严格IISO990011关于检检验、测测量和试试验设备备的控制制程序。9.2.2垂直直控制点点的设置置根据原始
20、始平面控控制轴线线,设立立控制网网,设置置结构垂垂直测量量控制点点位置预预埋铁板板,在铁铁板上用用刻针划划出十字字和冲出出中心点点,预埋埋件离地地2-55cm,以以防楼地地面积水水的侵蚀蚀,并要要特别保保护,浇浇捣混凝凝土后,再再用经纬纬仪复核核,然后后把基准准点精确确的定下下来。垂垂直测量量控制点点进行特特别保护护,在每每层楼板板上对应应位置留留洞,洞洞口尺寸寸15001500,以便便向上传传递控制制点引测测轴线。洞洞口上覆覆盖铁板板,不使使用时,盖盖住洞口口。9.2.3轴线线投测轴线投测测用垂准准经纬仪仪,各层层次垂直直度偏差差控制在在5mmm,累计计误差不不大于总总高度11/10000,
21、且且不大于于50mmm。9.2.4高程程控制在固定两两个测量量孔用钢钢尺由上上向下根根据各层层标高尺尺量,每每层从底底层基准准点复测测,以避避免累计计误差。9.2.5沉降降观测点点的布置置及测量量方法沉降观测测点布置置按设计计要求设设置,观观测点一一般设在在底层。混混凝土每每浇捣一一次,进进行一次次沉降观观测。仪仪器DSS3水准准仪往返返观测。9.2.6测量量仪器 (11)经纬纬仪 TTDJ22 22级 苏州州光学仪仪器厂制制造 (22)水准准仪 DDS3 三三等 北北京光学学仪器厂厂制造 (33)钢卷卷尺 50mm5mm 宁波波长城卷卷尺厂制制造有限限公司9.2.7测量量仪器的的鉴定 使使用
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