某房建工程施工组织设计方案erws.docx

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1、第二部分分 施工工组织设设计一 编制制依据和和原则1.编制制依据 国家家现行建建筑安装装工程施施工及验验收规范范、规程程，广西西建筑工工程预算算定额及及建筑施施工手册册。 本工工程设计计组提供供的建筑筑图和自自己设计计好的结结构施工工图。毕业业任务书书及有有关文件件资料。2.编制制原则 严格格执行基基建程序序、发挥挥技术优优势，全全面执行行 “精心施施工，科科学管理理，创一一流精品品，让顾顾客满意意”质量方方针，尽尽快发挥挥业主的的投资效效果。 科学学地安排排施工顺顺序，采采用平行行流水作作业法组组织施工工，保证证施工的的连续性性和均衡衡性，充充分发挥挥人力、物物力作用用。 合理理利用先先进的

2、机机械设备备，减轻轻劳动强强度，提提高劳动动生产率率，加快快工程施施工进度度。坚持质质量第一一，全面面执行IISO990011-20000国国际标准准化管理理体系，确确保工程程质量和和安全，切切实贯彻彻执行国国家施工工验收规规范、操操作规程程和制度度。 加强强工程进进度的科科学性、计计划性的的管理，合合理安排排机械、材材料、劳劳动力的的进退场场，确保保现场文文明、整整洁及工工程的正正常施工工。 发挥挥“团结、务务实、拼拼搏、创创新”的企业业精神，坚坚持质量量第一、用用户至上上的宗旨旨。遵循国国家及当当地政府府有关环环保精神神，采取取有效措措施，减减少环境境污染，降降低噪音音。 严格格遵守国国家

3、及当当地政府府有关消消防要求求，做好好消防工工作。二 工程程概况及及施工条条件1.工程程概况本工程为为柳江县县国税局局办公综综合楼工工程，框框架结构构体系。房房屋的跨跨度为115.1120mm，总长长46.2m，总总建筑面面积为440855.211，层层数为66层，局局部7层层，总高高26.2000m。首首层层高高4.55M ，225层层层高33.3MM，女儿儿墙高118000mm。室室内外高高差5000mmm。 根据地质质资料，自自然地面面-3mm以下为为地下水水层，施施工必须须考虑排排水措施施。基础础持力层层为硬塑塑壮红粘粘土。基基础为天天然地基基柱下独独立基础础，基础础高2.1m，用用C

4、300混凝土土，下设设1000m厚混混凝土垫垫层，基基底标高高-4.0300m。主体为框框架结构构，柱混混凝土强强度等级级为C550，梁梁、板强强度等级级为C330，填填充墙用用2400厚标准准砖。室内天棚棚、墙壁壁及所有有梁、板板粉刷用用混浆底底面，面面刮腻子子二道；第一层层地面为为中国红红花岗岩岩地面；其余楼楼地面为为玻化砖砖楼面；卫生间间墙面贴贴白瓷砖砖至顶，面面层为耐耐磨瓷砖砖；屋面面为有组组织排水水，落水水管为塑塑料管，屋屋面结构构找坡22%，详详见建筑筑图；一一层室外外顺外墙墙设0.9m宽宽散水，做做法见建建筑图；一二层层外墙麻麻面花岗岗岩贴面面；二层层以上及及压顶腰腰线采用用石头

5、漆漆饰面，详详见建筑筑图；正正面部分分外墙采采用玻璃璃幕墙。门均为夹夹板门，木木门内外外均油栗栗色清漆漆二道。窗窗为铝合合金窗。2、施工工条件拟建该工工程的各各种手续续已完善善，场地地“三通一一平”已完成成，场地地较宽，交交通方便便，满足足施工要要求，供供电供水水由甲方方指定接接至各用用水用电电点。三 施工工部署1、施工工管理目目标该工程均均按国家家优良工工程等级级标准进进行施工工，确保保建设单单位对工工程工期期、质量量、安全全要求。 工期期管理目目标 本工程程总工期期3366天，其其中基础础施工775天，0.0000标高以以上的主主体结构构施工 1266天，装装修工程程1355天，劳劳动力不

6、不均衡系系数控制制在1.55以以内。 质量量管理目目标质量目标标：争取取优良工工程。在施工过过程中，争争取做到到交替有有序，计计划周密密，组织织QC小小组，精精心施工工，认真真细致地地抓紧抓抓好工程程进度、工工程质量量，特别别是主体体工程，屋屋面工程程及装修修工程，应应按照优优良标准准制定周周密底施施工方案案，确保保结构及及观感质质量达优优。 安全全管理目目标安全管理理目标：死亡和和重伤事事故确保保为零，确确保安全全评分达达到优良良标准。2、施工工现场项项目组织织机构 施工工组织机机构体系系工程实行行项目经经理负责责制，以以项目经经理为主主组织项项目经理理部，负负责该工工程的指指挥和管管理，执

7、执行各项项国家规规范、规规程、标标准以及及本工程程项目设设计，保保质保量量完成施施工任务务。项目目经理部部设项目目经理、项项目副经经理、技技术负责责人、施施工员、质质量安全全检查员员、预算算员、材材料员、机机械员等等管理岗岗位，各各工作人人员一律律持证上上岗。 项目目经理部部人员配配备 项目目经理部部人员工程项目目部实行行项目经经理负责责制，以以项目经经理为主主组成项项目经理理部，负负责该工工程的指指挥与管管理，执执行各项项国家规规范、规规程、标标准以及及本工程程项目组组织设计计，保质质保量完完成施工工承包合合同任务务。为了了高效、优优质地完完成本工工程的施施工任务务，经公公司研究究决定，抽抽

8、调管理理经验丰丰富的职职能人员员和技术术素质高高的施工工人员，组组成强有有力的项项目管理理班子和和施工操操作队伍伍进场施施工。 主要要管理人人员职责责1)项目目经理职职责a负责项项目施工工生产、经经营管理理等全面面工作，完完成生产产计划。认真学习习并贯彻彻执行国国家方针针、政策策、及公公司有关关规章制制度。c负责质质量体系系在本工工程中的的运行工工作，定定期召开开工作例例会，及及时解决决各种问问题，落落实岗位位责任制制，将各各项工作作落实到到人。d负责对对操作人人员的培培训，提提高操作作人员的的技术水水平。e做好与与业主、监监理及有有关单位位的协调调工作，做做好土建建与安装装、装饰饰施工配配合

9、的协协调工作作。2)技术术负责人人职责a开工前前参与施施工与施施工预算算的编制制及审定定工作，工工程竣工工后参与与工程结结算工作作，整理理设计变变更、材材料试验验、特种种作业等等经济技技术签证证资料。b负责单单位工程程图纸的的审查和和交底。c参与编编制单位位工程施施工组织织设计和和项目质质量计划划，并认认真贯彻彻执行。d负责技技术复核核、隐蔽蔽工程验验收。e负责贯贯彻执行行各项专专业技术术标准，严严格执行行工艺标标准，验验收规范范及质量量评定标标准。3)项目目副经理理a协助项项目经理理搞好施施工现场场全面管管理工作作。b负责计计划、统统计、预预算、成成本、劳劳资及财财务的监监督管理理工作。c负

10、责生生产调度度、物资资、后勤勤工作，搞搞好现场场文明施施工管理理。d负责落落实施工工进度计计划的制制度及监监督施工工进度情情况，确确保工程程保质保保量完成成进度任任务。4)施工工员、质质量安全全检查员员、预算算员、材材料员、机机械员：在项目副副经理和和技术负负责人的的直接领领导下，按按分工管管理的范范围实施施自己的的职责。3、施工工准备工工作（1）用用电量计计算机械名称称数量总功率（KKW）机械名称称数量总功率（KKW）塔吊QTT80型型142.55插入式振振动器77.7井架110平板式振振动器33.3砼强制式式搅拌机机220电焊机124.33KVAA砂浆搅拌拌机211闪光对焊焊机1100KK

11、VA钢筋切断断机13.5钢筋调直直机17.5钢筋弯曲曲机12.2打夯机39金属切割割机17.5电刨、电电锯26主体施工工为用电电高峰期期：电动机用用电P11：1330.22Kw KK1=0.5电焊机PP2：1100+23.4=1123.4Kww K22=0.6室内照明明P3：10KKw （估算算） KK3=0.8室外照明明P4：18KKw （估算算） K4=1电动机平平均因数数COSS=0.75总用量:P总=11.055(K11P1/COOS+K2P2+K3P3+K4P4)=1.11(0.51300.2/0.775+00.61233.4+0.8810+118)=2055.522Kw配电导线线截

12、面计计算I=KPP/(3800COSS)=0.772055.52210000/(1.773238000.775)=2911.455A选用SJJ-2440/66的变压压器选用三组组为70mmm2铜芯塑塑料线，满满足负荷荷要求。穿穿塑料管管敷设，线路走向详见施工现场平面布置图。 现场场临时供供水和设设施设计计现场水源源拟从建建设单位位指定处处接出，现现场施工工用水，按按工程用用水高峰峰计算，包包括施工工用水、施施工机械械用水、生生活用水水、消防防用水等等： 用水水准备生产用水水按照日砌砌砖用水水量考虑虑，进行行近似计计算。QL/SS生活用水水施工高峰峰期工人人人数估估计按照照1200人考虑虑。施工

13、现场场Q=L/SS生活区 Q生活总用用水量QQ+=0.11+0.111=00.222L/SS消防用水水由于建筑筑工地面面积小于于25000000，一一般采用用1015LL/S。取Q=110L/S。总用水量量的确定定用于,且且工地面面积小于于50000。总用水量量Q=QQ=10LL/S考虑接头头处水的的损耗量量，总用用水量QQ=1.1Q=1.1110=11LL/S水管设计计水管管径径计算：m选用D=1000经计算水水源主阀阀门需用用管径为为DG1100的的镀锌铁铁管接入入工地，并并由干线线直接接接至消防防栓。工工地主干干线管道道采用管管径为DDG600镀锌管管，主要要沿临时时设施周周围设置置输水

14、管管道，在在搅拌站站、办公公室、厕厕所浴室室、新建建建筑四四周设置置水龙头头，支管管用DGG40。 施工工现场临临时设施施部分临时时场地定定额：钢筋场用用地：（550660）（34）mm对焊：（220330）（34）mm石灰池：12办公室：344/人人食堂：（00.50.88）/人浴室：（00.0770.1）/人厕所：（00.0220.07）/人根据临时时设施参参考定额额指标，确确定本工工程临时时设施，详详见下表表：临时设施施序号设施名称称规格（mm）单位数量1灰浆搅拌拌机24m282混凝土搅搅拌机4100m2403水泥库房房5100m2504门卫室53m2155办公室5111m2556工人休

15、息息室57m2357工具资料料室56m2308工人宿舍舍5199m2959食堂58m24010浴室55m22511钢筋棚5122m26012木工棚58m24013厕所58m2404、施工工顺序安安排 施工工段的划划分 中中国最大大的资料料库下载载基础施工工不分施施工段，对对于主体体结构工工程、室室内装修修工程、室室外装修修工程存存在一个个分层分分段的问问题，考考虑每层层建筑面面积不大大，每一一层相应应的分部部分项的的工程量量也不大大，如把把它们分分成两个个施工段段必然会会拖延工工期，因因此，可可以把一一层作为为一个施施工段进进行施工工。 施工工顺序本工程坚坚持先地地下后地地上、先先土建后后安装

16、、先先主体后后围护、先先结构后后装修的的建设程程序安排排施工。施施工应在在保证工工期的前前提下，集集中力量量加快工工程进度度。主体体结构每每层施工工应全面面铺开。主主体封顶顶后，室室内、外外墙装修修工作全全面展开开，迅速速做出样样板块、样样板间，组组织操作作人员现现场交流流学习、交交底，而而后装修修工程从从上向下下循序渐渐进，实实施专业业化施工工。在整整个过程程中，水水电安装装工程的的预留、预预埋、安安装、调调试工作作应密切切与土建建工作配配合好，在在时间和和空间上上要充分分紧凑搭搭接，循循序推进进，严格格交接班班制度。四 施工工进度计计划及保保障措施施1.施工工进度安安排原则则：施工进度度安

17、排必必须满足足施工任任务工期期要求。考虑生产产的均衡衡性，尽尽可能使使劳动力力、机械械设备、资资金、材材料的平平衡，尽尽可能做做到工作作、工序序合理衔衔接、干干扰少、效效率高、经经济效益益好。本工程耗耗用劳动动量大，合合理组织织内外、上上下平行行交叉施施工，能能加快进进度，保保证工程程质量，提提高经济济效益。材料的需需要量，要要根据施施工进度度提前核核算和准准备，必必须保证证工程的的连续施施工，杜杜绝因材材料短缺缺而出现现的窝工工显现。受雨季影影响，对对施工干干扰比较较大、难难度大的的工序应应先做，加加强施工工，采取取相应措措施安排排好施工工。2.施工工进度计计划本工程计计划安排排工期为为33

18、66天，定定于20003年年7月11日开工工，20004年年5月331日竣竣工，3336天天内完成成全部合合同项目目内容，并并通过竣竣工验收收。施工工进度计计划详见见施工进进度计划划表。3.施工工进度计计划保证证措施 项目目经理部部组织、邀邀请建设设单位及及监理单单位的有有关人员员，每周周开一次次现场生生产协调调会，各各分部分分项工程程严格按按施工进进度计划划的要求求进行施施工，其其控制时时间只准准提前，不不准延后后。 工程程项目施施工前，由由公司材材设部门门根据项项目经理理部及机机械设备备需用量量表的要要求，给给施工现现场提供供合格的的机械设设备，进进场的机机械设备备必须经经过试运运转检验验

19、其性能能情况，杜杜绝伪劣劣不合格格机械设设备进入入本施工工现场使使用。施工现现场配备备机械维维修特种种人员，定定期与不不定期对对现场的的机械设设备进行行检查、保保养工作作，保证证其完好好及正常常运转。 提高高机械化化施工程程度，以以提高劳劳动生产产率。基基础挖土土方采用用2台单单斗挖土土机挖土土，人工工修坑（槽槽）；结结构施工工时垂直直、水平平运输采采用QTT80AA起重高高塔1座座，装修修工程采采用SMML-110型龙龙门井架架2座，提提高运输输速度和和运输量量，保证证工人不不误工。 为大大力提高高工程项项目施工工的机械械化水平平及作业业能力，本本工程项项目共配配备大小小型机械械设备440多

20、套套（见机机械设备备需用量量计划）。工程项项目施工工前，安安排专业业人员落落实各种种所需的的物资和和材料半半成品计计划，由由公司材材料部门门及现场场采购人人员负责责物资及及材料半半成品的的进场计计划工作作。对于于钢材、水水泥、砼砼砌块等等大型材材料要选选用质量量比较稳稳定的大大厂家产产品，并并且做好好相应的的质量检检验手续续。 提前前十五天天做好本本月所需需的各项项材料、机机械、人人员进场场计划，统统筹安排排好各项项生产要要素以最最佳组合合获取最最好的效效益。 按要要求落实实工程项项目的材材料及周周转材料料进场计计划。 加强强与现场场监理代代表及业业主代表表的联系系，及时时办理现现场各种种隐蔽

21、工工程验收收手续、签签证手续续。工程项项目施工工前，由由公司人人劳部门门根据项项目经理理部及劳劳动力安安排计划划的要求求，提供供具备较较好素质质的劳动动力队伍伍，对分分部分项项的特殊殊工程施施工，还还需做好好施工前前的培训训工作。并并以劳务务合同为为纽带，加加强对工工程合同同的质量量、安全全、进度度要求的的认同。 按照照施工进进度计划划表，并并根据施施工实际际情况，项项目经理理部要组组织好立立体交叉叉施工、流流水作业业的劳动动力安排排，现场场施工人人员安排排连续作作业，合合理安排排工序搭搭接，且且要控制制好现场场劳动力力进退场场工作。基基础和主主体工程程采用两两班制流流水作业业。装修修工程采采

22、用先内内后外（有有的内外外同时）进进行主体体交叉作作业。 组织织几支精精锐施工工队伍，对对工程重重要环节节上的工工序进行行突击抢抢工，把把时间往往前面赶赶，使工工期缩短短。 项目目经理部部每周组组织一次次施工队队组长的的工作协协调会，解解决各施施工队组组提出的的施工问问题，并并落实各各施工阶阶段的下下一步的的工作安安排。 做好好雨季施施工准备备及备料料准备，以以保证工工期不受受自然灾灾害的延延误。做好质质量控制制工作，严严格按照照图纸和和现行施施工规范范要求施施工，突突出质量量监督作作用，力力争做到到完成的的分部分分项工程程达优，杜杜绝一切切质量返返工，避避免人工工、材料料、工期期的浪费费。做

23、好安安全达标标工作，严严格工地地安全规规章制度度，杜绝绝一切安安全事故故的发生生，避免免因不必必要的停停工整顿顿而造成成的时间间损失。做好本本工程的的试验、检检验计划划，适时时地办理理试验，为为外部检检验的按按时实施施作好准准备。对对试验时时间要求求较长的的试验材材料，分分项工程程应在安安排计划划时必须须安排足足够的时时间，以以防影响响进度。 雨季季施工，除除保证抢抢工必要要的雨衣衣、塑料料薄膜外外，对湿湿作业应应有相应应的防护护措施，减减少自然然灾害的的影响。 进度度计划一一旦滞后后，必须须分析原原因再次次调整调调整后计计划必须须经过业业主及监监理负责责人审批批，并要要制定新新的进度度保证措

24、措施。 安排排与协调调好土建建与水电电安装的的交叉作作业，同同步进行行做到有有条不紊紊，使工工作顺利利进行。五 施工工机具计计划主要施工工机具需需要量计计划表名称规格数量(台台)单台功率率（KWW）塔吊QTT80型型H=300mR=25mmQ=22-6tt142.55400LL搅拌机机滚筒式210钢筋切割割机ST5-4012.2钢筋弯曲曲机WJ400-113.5锥螺纹套套丝机13.5卷扬机JJMMM-315.5插入式振振捣棒HZ-55031.1板式振动动器PZ2-2021.1电刨MJ100413电锯MJ100313龙门井架架SML-10110打夯机HW-22023.3电焊机BX3-330029

25、六 主要要分部分分项工程程施工方方案1.基础础工程基础工程程施工工工艺流程程：放线线基槽开开挖清理理钎探验验槽处理理混凝土土垫层独独立基础础拉梁柱回填土土在施工过过程中，由由于基础础在地下下水位以以下，必必须考虑虑排水，在在基础的的四周边边挖设排排水明沟沟及降水水集水井井，用抽抽水机集集中抽水水。开挖过程程中，应应对土质质情况、标标高等变变化经常常检查，做做好原始始记录并并绘出端端面图。如如发现基基底土质质与设计计不符，应应及时报报告，施施工单位位、设计计及勘察察部门联联合解决决。基坑坑开挖的的同时将将部分余余土外运运，使场场地宽敞敞，以便便施工；基础底底各轴线线必须以以龙门桩桩控制，桩桩要切

26、实实保护好好；混凝凝土及砂砂浆配合合比应严严格掌握握，保证证其设计计强度；基坑回回填土必必须均匀匀下土，分分步夯实实。各施施工过程程要做好好质量检检验，并并做好隐隐蔽工程程验收记记录。2、主体体工程 模板板工程本工程模模板采用用18厚夹夹板拼装装模板，扣扣件钢管管支撑。构构造柱采采用定型型模板。模板的刚刚度，稳稳定性，必必须满足足要求，尤尤其是底底层模板板的支撑撑往往在在浇注混混凝土时时有下沉沉现象，这这就影响响了结构构的安全全性，所所以在施施工一层层楼面梁梁板前先先进行底底层的垫垫层施工工。模板施工工，模板板支撑要要平整，以以防板底底混凝土土不平，模模板底内内侧面要要平整，接接缝严密密，不得

27、得漏浆。框框架柱模模由柱模模、拉结结条、支支撑组成成，梁模模由底板板、侧板板、夹木木组成，下下面由钢钢管顶撑撑支承，间间距1mm左右，顶顶撑间设设拉杆，一一般离地地面500设一一道，以以上每隔隔2m设一一道，互互相拉撑撑成整体体。柱子子模板在在拼装时时预留清清理口。支支模严格格控制好好轴线、标标高、垂垂直平整整度及支支模牢固固。模板安装装后应仔仔细检查查各部构构件是否否牢固。在在浇注混混凝土底底过程中中，要经经常检查查，如发发现松动动、变形形等现象象，要及及时修整整加固。模板拆除除对于非非承重的的侧面模模板，应应在混凝凝土强度度能保证证其表面面及棱角角不因拆拆模而损损坏方可可拆除。承承重部位位

28、的模板板，应在在混凝土土强度达达到规范范规定的的强度后后方可拆拆模。拆拆模的顺顺序和方方法应按按模板设设计的规规定进行行，先支支的后拆拆后支的的先拆。 钢筋筋工程本工程框框架柱竖竖向受力力筋连接接采用锥锥螺纹套套管连接接，梁板板钢筋连连接采用用绑扎连连接。所有的钢钢筋均应应见证取取样并试试验合格格后方可可使用，钢钢筋工地地加工，现现场就位位绑扎。绑绑扎钢筋筋时，要要注意钢钢筋型号号、数量量、间距距、搭接接长度及及保护层层是否正正确，梁梁的受力力钢筋连连接位置置应避开开最大弯弯矩处，接接头应相相互错开开。柱子子箍筋，先先计算好好每根柱柱箍筋数数量，先先将箍筋筋全部套套在下层层伸出的的搭接筋筋上，

29、然然后立柱柱子钢筋筋，构造造柱筋采采用绑扎扎连接，接接头位置置应错开开50。钢筋筋保护层层厚度采采用预制制垫块来来保证。钢钢筋搭接接处应在在中心和和两端用用铁丝扎扎牢。绑绑扎钢筋筋时，应应划出钢钢筋位置置线，板板筋在模模板上划划线，柱柱的箍筋筋在两根根对角线线柱筋上上划线。抗震要求求弯起弯弯钩的箍箍筋，为为了方便便施工，制制作时一一边弯钩钩先弯起起90 ，另一一边弯起起1355，当安安装绑扎扎成形后后，再用用小扳手手把900的弯钩钩完成1135。钢筋制作作时要控控制好弯弯起点位位置和角角度，最最好以放放样来控控制。 混凝凝土工程程1）混凝凝土的制制备与搅搅拌：混混凝土采采用现场场搅拌机机搅拌制

30、制备。粗粗、细骨骨料和水水泥用斗斗车装运运到自制制地磅秤秤上控制制计量，必必须严格格按照配配合比要要求进行行，然后后投入搅搅拌机进进料斗中中，按照照搅拌制制度、搅搅拌时间间进行搅搅拌，塌塌落度控控制在335ccm。2）混凝凝土的运运输：混混凝土垂垂直运输输采用塔塔吊，水水平运输输用气轮轮人工翻翻斗车，当当浇筑自自由高度度大于22m时，应应采用串串筒或溜溜槽投料料。混凝土的的浇筑：为了保保证混凝凝土的整整体性、连连续性，采采用连续续浇筑作作业施工工，浇筑筑方向须须按施工工设计方方向进行行。3）混凝凝土的养养护：混混凝土浇浇筑后112小时时应进行行养护，当当气温较较高时养养护次数数每天不不小于33

31、次，浇浇水养护护时间不不少于七七昼夜。 砌筑筑工程本工程砌砌体采用用2400厚粘土土空心砖砖，用MM5混合合砂浆砌砌筑。墙墙体砌筑筑时要从从转角或或定位处处开始，砌砌第一皮皮砌块宜宜先进行行排砖，画画好门窗窗位置，然然后进行行组砌。内内外墙同同时砌筑筑，纵横横墙交错错搭接；水平灰灰缝厚度度一般为为10mmm，不不得小于于8mmm，也不不得大于于12mmm。砂砂浆要满满铺，铺铺砖时要要挤浆，以以保证砂砂浆饱满满。砂浆浆应搅拌拌均匀，随随用随拌拌。门窗窗洞口应应标准图图要求埋埋防腐木木砖，洞洞口上设设计钢筋筋混凝土土过梁。 脚手手架工程程外脚手架架采用扣扣件钢管管双排脚脚手架，搭搭设时必必须按照照

32、脚手架架搭设操操作规程程进行。架架体与主主体连接接做法：延着每每层楼板板边预埋埋伸出11.2mm长的116440000拉结筋筋与立杆杆和大横横杆交接接处绑牢牢固。里脚手架架采用自自制的平平台架。脚手眼必必需按照照施工规规范进行行设置。安全网采采用密眼眼式安全全网挂设设，且全全封闭进进行设置置。3、楼地地面工程程施工顺序序：基层层清理放放线（弹弹出水平平线）刷刷找平层层、结合合层镶贴贴地板砖砖。内墙抹灰灰已完成成，便可可插入楼楼地面的的施工。镶镶贴地板板砖前，基基层要先先清理干干净润湿湿,然后根根据室内内水平线线（从楼楼梯踏步步定出）确确定好找找平层及及地板砖砖施工高高度，沿沿室内四四周弹出出一

33、条基基准线，在在找平层层施工时时，要求求先刷一一遍水泥泥素浆，确确保基层层与找平平层粘结结牢固。待待找平层层稍干后后进行地地板砖镶镶贴，镶镶贴时，从从门扇开开启的墙墙边开始始，需裁裁割部分分排于暗暗角，先先按基准准线贴第第一排首首末两块块，再在在首末两两块砖面面上拉一一条边线线，然后后，对好好线进行行镶贴，贴贴好第一一排砖后后再拉第第二排线线继续施施工，直直到整间间施工完完成。4、门窗窗工程 施工工方法：铝合金金窗在填填充墙体体施工完完后施工工。 技术术措施：安装时时吊正框框的垂直直度，保保证边角角成900角。铝铝合金窗窗框每边边固定钉钉子不少少于3颗颗（指边边框长度度在1mm以上），每每颗固

34、定定钉子间间距不大大于600cm，每每边两端端头的固固定钉距距离框角角不能大大于188。铝铝合金窗窗扇开启启灵活，更更不能可可以手提提出导轨轨道。外外围的窗窗台必须须保持内内高外底底（偏差差边100155mm）。5、装修修工程 施工工顺序：室内抹抹灰施工工顺序宜宜从下而而上，外外墙装饰饰宜自上上而下；室内装装修先天天棚后墙墙面；楼楼地面宜宜自上而而下的顺顺序施工工。 技术术措施： 室内刮腻腻子时，采采用日光光灯的光光线来控控制墙面面、天棚棚面的刀刀纹和光光滑度。1）天棚棚抹灰抹灰前用用清水润润湿并刷刷一道水水泥素浆浆。为了了控制天天棚表面面的平整整度，应应在四周周墙上弹弹出水平平线。表表面应无

35、无纹，大大致平整整，顶棚棚与墙面面交接的的暗角应应成一条条直线，抹抹灰层严严禁空鼓鼓、开裂裂爆灰。2）墙抹抹灰抹灰前先先将墙面面清理干干净，并并充分润润湿以保保证与基基层粘结结牢固。先先检查墙墙面的平平整度、垂垂直度，然然后根据据得数值值进行冲冲筋，保保证大面面平整、垂垂直，阴阴阳角方方正。所所有阳角角 、门门窗洞口口用1：2水泥泥做护角角2m高。抹抹灰时，每每层灰厚厚度不能能大于 8mmm，待底底层干后后（以手手指稍大大的力挤挤压不明明显被压压下即可可）才刮刮腻子一一道、二二道。3）外墙墙装修外墙石头头漆装修修前先将将墙面清清理干净净，并充充分润湿湿以保证证找平层层（结合合层）与与基层粘粘结

36、牢固固，先抹抹找平层层，在找找平层干干后，在在墙面上上喷涂石石头漆。一一二层外外墙麻面面花岗岩岩采用干干挂法，玻玻璃幕墙墙的安装装详见建建筑总说说明。6、屋面面工程该工程屋屋面防水水为SBBS柔性性防水屋屋面。 施工工方法：屋面板板浇筑养养护满33天后，可可以开始始屋面防防水施工工。施工工工艺流流程是基基层清理理（找平平层）结结合层防防水层隔隔热层。 技术术措施： 屋面面防水层层清洗混凝凝土板面面，充分分润湿， 20mmm厚11：3水水泥砂浆浆一道找找平。面面层严禁禁开裂、空空鼓、刀刀纹、砂砂眼，必必须光滑滑一致，坡坡向正确确，坡度度符合设设计要求求。然后后面上涂涂沥青一一道，贴贴上3mmm厚

37、SSBS柔柔性防水水卷材。 隔热热层的铺铺设隔热层为为35mmm厚混混凝土隔隔热板，11：2水水泥砂浆浆勾缝。隔隔热块铺铺设，表表面平整整、接缝缝顺直大大小均匀匀一致。退退后砌筑筑时，每每退后一一步应及及时清理理施工垃垃圾，以以免影响响排水。7、水电电安装水电安装装采用与与土建交交叉穿插插施工。在基础回回填土的的同时，作作好上、下下水管和和管沟的的铺设。给排水管管安装，宜宜在抹灰灰、贴面面砖完成成后，地地面未施施工前进进行安装装。在屋屋面防水水层施工工前，应应先安好好出屋面面的排水水管，使使屋面防防水一次次成活。电气管线线、主管管随砌墙墙进度设设置，不不得事后后剔凿。水水平管应应采用塑塑料管，

38、在在楼梯板板浇筑前前配合埋埋设。七 雨季季施工方方案1、土方方和基础础工程基坑挖至至设计标标高后，应应及时验验槽并浇浇筑混凝凝土垫层层。做好好排水措措施。2、砖砌砌体工程程砖在雨季季应集中中堆放，不不宜浇水水，砖湿湿度过大大时不可可上墙，砌砌筑高度度不宜超超过1.2m。雨季遇大大雨必须须停工，雨雨后继续续施工须须复核已已完工砌砌体的垂垂直标高高。3、混凝凝土工程程水泥棚应应搭好设设好，防防止雨淋淋水泥结结硬，水水泥应放放在架空空的木板板上。模板支撑撑下回填填土要夯夯实，并并加好垫垫板，雨雨后及时时检查有有无下沉沉。浇筑混凝凝土前，要要了解112天天内的天天气预报报，尽量量避免大大雨，遇遇到大雨

39、雨应停止止浇筑，并并用防雨雨材料覆覆盖。雨季施工工时，应应加强对对混凝土土粗、细细骨料含含水率的的测定，及及时调整整用水量量。4、装修修工程雨天不得得进行室室外装修修。八 质量量保证措措施施工前组组织有关关管理人人员认真真熟悉图图纸，施施工人员员向班组组就各分分部分项项工程作作详细技技术、安安全书面面交底。质质安员应应在项目目经理指指导下，按按照工程程总评为为优良的的前提，制制定各分分部分项项工程的的质量目目标分数数值，施施工中严严格按照照目标值值进行控控制。现现场推行行样板制制和三上上墙制度度，贯彻彻自检、互互检、交交接检制制度。严严格执行行材料进进场检验验和混凝凝土试配配制度。做做好成品品

40、保护工工作。各各分部分分项工程程质量保保证措施施：1、测量量定位平面测量量控制：基础主主轴线定定位依据据总平面面控制，设设置坐标标图与现现场轴线线对应（坐坐标较正正误差不不得大于于5mm）。定定好各条条轴线后后，将其其引到控控制桩（龙龙门桩）上上，该桩桩切实加加以保护护好，保保证轴线线的准确确。各楼楼层轴线线定位，主主要经纬纬仪测定定。垂直度测测量控制制：垂直直度控制制采用经经纬仪进进行，应应在建筑筑物各大大角（）外外侧设置置控制点点，作为为上升轴轴线控制制依据。2、基础础工程轴线必须须标注在在原有建建筑物上上，或者者龙门桩桩上，施施工中严严格保护护好该标标志。基基础混凝凝土浇筑筑为大体体积混

41、凝凝土施工工，应避避免注意意温度裂裂缝的产产生，采采用水化化热较少少的水泥泥。3、主体体工程 砌砖砖：立皮皮数杆控控制水平平灰缝，采采取两面面挂线砌砌筑控制制砌体表表面平整整度。进进场的红红砖必须须符合设设计要求求，严禁禁使用不不合格产产品。 模板板：模板板安装过过程中应应按现行行标准混混凝土结结构工程程施工及及验收规规范（GGB5002011-922）和组组合钢模模板技术术规范（GGBJ2214-89）的有关关规定进进行质量量检查。模模板边沿沿要求顺顺直方正正，拼缝缝严密，板板缝应不不大于11.5mmm。木木方的小小面要作作刨平处处理，以以保证与与模板紧紧密配合合，大面面不得弯弯曲变形形，无

42、死死节、无无断裂。所所有柱模模板，应应在根部部开2000m2000m的检查查口，以以便在砼砼浇筑前前检查模模内是否否有杂物物，确保保无杂物物，无积积水，方方封口。跨跨度大于于4m的主主次梁应应做13的起拱拱。 钢筋筋：钢筋筋加工应应严格按按照图纸纸和施工工规范的的规定进进行加工工。板负负筋采取取用钢筋筋制成座座垫来支支撑，保保证钢筋筋不被浇浇灌砼倒倒浆压塌塌或者被被人为踩踩倒。钢钢筋进场场前必须须抽样检检验合格格方能进进场使用用。钢筋筋绑扎时时，工长长要到现现场检查查指导，对对绑扎不不合要求求和违反反操作规规程的部部分要坚坚决返工工重做。钢钢筋上的的绣皮、泥泥沙、油油污等杂杂物应清清理干净净，

43、对严严重腐蚀蚀的钢筋筋不得用用在工地地。 混凝凝土：材材料要严严格管理理检查，不不合格的的不予以以进场使使用。现现场拌制制的混凝凝土应严严格按施施工规范范要求操操作，材材料的配配合比允允许偏差差控制在在：水泥泥2，砂砂、石33%,水水2。砂砂、石的的含水率率应经常常测定并并随时调调整配合合比。向向搅拌机机投料顺顺序：先先加石子子，后加加水泥，最最后加砂砂子和水水。搅拌拌时间遵遵循有关关规定，不不少于22分钟。碎碎石粒径径1025mmm，压碎碎指标不不得大于于10%，含泥泥量要小小于1%，中砂砂含泥量量不大于于2%。浇筑前，应应对模板板，支架架、钢筋筋预埋件件等进行行仔细检检查，钢钢筋上的的泥土

44、、浊浊污，模模板上的的垃圾、杂杂物应清清理干净净。做好好混凝土土的养护护，夏季季避免暴暴晒，冬冬季采用用保温覆覆盖。浇浇筑完448小时时内不得得有集中中荷载。保证砼楼楼板的厚厚度方法法为： 先先预制做做好（11001000板厚）的的细石砼砼小方块块（砼强强度要求求比楼板板砼强度度高一等等级），按按间距22米均匀匀设置小小方块（用用钉子固固定牢固固），这这样可以以有效地地控制砼砼板的厚厚度。4、屋面面工程屋面防水水措施，防防水层施施工完毕毕24小小时后，采采取灌水水养护，保保持水面面完全浸浸泡屋面面防水层层，连续续浸泡77昼夜。防水层保保护工作作，不能能直接在在屋面上上拌浆、敲敲打、拖拖拉重物物

45、。5、装饰饰工程所有装修修项目都都应事先先作样板板间，按按质量标标准验收收合格后后，方准准铺开作作业面，这这样可以以控制装装修的质质量并尽尽可能减减小浪费费。合理安排排劳动力力，采用用正常的的施工程程序和成成品保护护措施。6、门窗窗工程门窗工程程成品保保护措施施，与车车轴有碰碰撞的门门洞用铁铁皮钉好好作保护护，铝合合金窗用用塑料胶胶带或纸纸带包扎扎保护，以以免泥浆浆沾污或或者受削削损。7、水电电安装工工程保证水电电安装质质量首先先要与土土建工程程相互配配合好施施工。施施工中要要严格执执行“三检制制”，同时时注重成成品的保保护，防防止污染染。 给排排水系统统：排水水水管安安装时采采用上封封下通施

46、施工，防防止杂物物落入管管改，以以保证水水管不被被堵塞。屋屋面外露露水落管管安装时时，必须须用吊锤锤校正垂垂直度。给给水管道道全部采采用热镀镀无缝钢钢管，所所有接头头的麻丝丝随手清清除，所所有管扣扣均采用用夹口式式安装，以以确保水水管的牢牢固性。 电气气照明：开关、插插座应严严格按设设计标高高进行施施工，同同室同一一水平标标高，偏偏差不应应大于55mm，成成排安装装的不应应大于22mm，插插座一律律按左零零、右相相、上端端PE。开开关一律律上开、下下关，并并控制火火线回路路。安装装灯具前前应放线线，以保保证模竖竖成排，中中心对齐齐，中心心偏差不不大于55mm。配配电箱盒盒底面距距地高度度为1.77m。九 安