法制宣传演讲稿.doc
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1、法制宣传演讲稿法制宣传演讲稿 3 篇法制宣传演讲稿精选范文 3 篇_演讲稿 1今年是新中国成立 60 周年,也是五五普法的第四个年头,同时又是上海筹办世博会的冲刺年。12 月 1 号至 12 月 6 日是第二十一届宪法宣传周,学校抓住这一契机在 12 月举行“学法守法促和谐礼仪文明迎世博”的主题活动。众所周知“没有规矩不成方圆”,对国家、社会来说,这个规矩就是法律。法治作为人类创造的政治文明成果,在社会开展中越来越显示出不可或缺的重要作用。古希腊时期著名哲学家亚里士多德就提出了“法治应当优于一人之治”的思想。春秋时期著名政治家管仲在其思想中也提出了“君臣上下不分贵贱都要遵从法令”的思想,战国时
2、期的商鞅、韩非等人又在此根底上开展了“法治”思想。历经千年,法制思想越来越受到人们的关注,各国的法制体系也越来越加完善。在我们日常生活中到处都有法的影子,到处都要受到法的制约。由于一些人对法律、规那么的漠视,无视道德的谴责,导致了一些不良现象随处可见。小到闯红灯、轧黄线、随地吐痰、乱扔垃圾,大到随意违约、坑蒙拐骗、行贿受贿。中央电视法制频道每天都会播放一些刑事案件节目,其中不乏就有一些是我们中学生利用自己高超的网络技术,在网上进展诈骗、盗窃等案件。法网恢恢,疏而不漏,最终他们还是逃脱不了法律的制裁。联络我们在学校的生活,学校的校纪校规虽说不上法,但同学们能否严格遵守也表达了同学们是否具备法制意
3、识。以小见大,只有时时处处都能严格要求自己,才能逐步增强自己的法制意识,同学们,就从认真听课做起,保证每一节课的纪律,互相催促,严格自律,养成良好的学习习惯。你们是国家的希望和将来,和谐社会的构建、_ 的世博会的举办都离不开你们的参与与付出,我们一定要意识到健全的法制系统可以维护国家的稳定、保障社会的安宁、进步公民的生活质量,但假如有法不依或知法犯法那么会破坏社会的和谐,最终害人害己。同学们,让我们一起学法、知法、守法、护法,用我们美妙的心灵去净化身边的丑恶,用我们乖巧的双手共建人类的文明,共创和谐校园,迎接 _ 年世博会的成功举办,让外来朋友感受到我们中国不愧为礼仪之邦、文明古国。上海不愧是
4、海纳百川的文明城市。为着这一目的我们共同努力!法制宣传演讲稿精选范文 3篇_演讲稿 2大家好。非常快乐能和大家交流法律方面的问题。如今的法制社会,法律与人们的日常生活关系越来越亲密(适当举例),学习、理解一些法律常识对我们的生活大有帮助,不但使自己做到遵纪守法,而且更重要的是可以以法律为武器维护自己的合法权益。今天我为大家介绍一些与物权法有关的法律知识。中华人民共和国物权法是 _ 年 10 月 1 日正式公布施行的。这部法律主要是明确物归谁所有,保护所有人对物享有的各项权利,从而有利于充分发挥物的效用,维护社会经济秩序的法律。物权法所称的物包括不动产和动产。如我们从超市中购置的商品都是动产,可
5、以自由挪动,房子、道路、桥梁、土地等属于不动产。物权法详细规定了人们如何行使物权、如何保护物权。下面重点介绍一下我国物权法中关于建筑物区分所有权、物业管理、相邻关系有关的法律知识。一、建筑物区分所有权给大家举一个案例:某小区一住宅楼一楼的业主王某对自有房屋进展装修,期间对承重墙、承重柱打孔以加装隔层,引起该幢楼其他业主的强烈不满,认为王某的行为对其他业主的楼房平安造成不利影响,由此引发纠纷,其他业主结合起诉王某停顿侵权、将破坏的承重墙、承重柱恢复原状。此案涉及到对建筑物所有权的行使问题。有人会问,我自己的房屋,怎么装修是我自己的事,为什么会有别人干预呢?这主要是自己房屋中还有属于和别人共有的局
6、部,在行使自己权利时影响到别人的合法权益。假设你四十万元在一住宅小区内购置了一套住房,经过房地产管理局登记后给你颁发了房产证,就能证明你对这套房屋拥有法律认可的所有权,你就成了这个住宅小区的主人,房子的主人,小区内的道路、绿地、停车场等都与你有关。那么,从法律上讲,你的四十万元真正购置到了哪些权利呢?要弄清这个问题就得明确什么是建筑物区分所有权。建筑物及相关的附属设施属于不动产,是一个不可分割的整体,这个整体由不同的局部组成,如房屋套内空间、共用楼梯、楼顶、外墙面、楼内安装的相关设施、小区内的道路、绿地、车位等。这些不同的组成局部,由不同的人享有所有权,有的属业主单独占有和使用,有的由局部业主
7、共有,还有的归小区内全体业主共有。所以,从法律上讲,对建筑物享有的权利分为专有权和共有权两种。专有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等单独享有所有权。详细是指产权证书上登记的屋内空间、露台、车位等区域。对于专有局部业主享有独立的所有权、使用权。共有权,是指由全体业主或局部业主共同享有所有权、使用权。详细指:(1)法定共有局部主要包括:建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、共用设施,如公园式建筑、供大家休闲娱乐的设施等;物业效劳用房属于业主共有;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有;电梯、水箱属于业主共有。(2)天然共有局部,即法律没有规定,合同也没有约定,而且一般也
8、不具备登记条件,但从其属性上天然属于共有局部,详细包括:a.建筑物的根底、承重构造、外墙、屋顶等根本构造局部;b.通道、楼梯、大堂等公共通行局部;c.消防、公共照明等附属设施、设备;d.避难层(指建筑高度超过 100m 的公共建筑内发生火灾时供人员临时避难使用的楼层)、设备层(指专用于布置机电设备等的楼层)或者设备间(指在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备,进展网络管理的场所)等构造局部。建筑物的外墙面、屋顶、电梯、规划之外修建的车位等属于共有局部,利用前述共有局部获得的收益,应归业主共有,比方利用外墙面、电梯做广告、出租规划之外修建的车位获得的收益。共有又分
9、全体业主共有和局部业主共有。如小区内的道路、绿地、楼顶平台、建筑外墙面等归全体业主共有,建筑区划内的建立用地使用权由一般业主共有。楼梯道、一单元内的照明设施等只属于所涉单元的业主共有,上下楼、或程度相邻的两住户之间的隔墙属于该两住户共有。小区内的会所一般属于开发商所有。如何行使建筑物的所有权呢?对于专有局部自然由专有人单独行使所有权、使用权,如可以自己居住、向别人出租、赠给别人、卖给别人等等。一方面,专有人在行使自己专有权时有权排除别人的干扰和损害,另一方面,也应当不能对别人权利的行使造成损害。前面所述案例中,王某对自有房屋进展装修,是对自己专有权的行使,但楼房的承重墙、承重柱属于业主共有局部
10、,其打孔的行为对整个楼的平安会带来不利影响,属进犯其他业主共有权的行为。假如由此给其他业主造成损害,其应承当赔偿责任。再如物权法规定,业主不得违背法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,应当经有利害关系的业主同意,否那么就是对别人权利的进犯。如将住宅房未经相邻其他业主同意擅自出租或自己用于创办餐饮经营、用于创办幼儿园、用于商业办公等,影响了周围其他业主的正常生活,且带来平安隐患,还有如装修房屋噪声扰民、水管破裂不及时维修使水流影响其他住户、煤气泄露发生爆炸影响其他业主平安等等,因此,业主在行使专有权时要符合法律规定,不能对其他业主造成损害,否那么应承当相应
11、的法律责任。对共有权的行使情况较为复杂。假如共有人较多时,如何行使往往会涉及到业主的切身利益。为了有效行使业主的共有权,维护业主的合法权益,法律赋予业主可以设立业主大会,选举业主委员会。由业主大会或业主委员会代表业主行使相关权利。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违背规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害别人合法权益的行为,有权按照法律、法规以及管理规约,要求行为人停顿损害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对损害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。以下事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规那么;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管
12、理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业效劳企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定损害业主合法权益的,受损害的业主可以恳求人民法院予以撤销。举例:某小区一居民楼的住户a将其自有住房出租给b公司做办公室用房。某天,因房公司办公室一员工下班时忘关电,使热水器燃烧发生火灾,大火殃及楼上住户 c,给 c 造成数万无的经济损失,因赔偿事宜发生纠纷。在此案中,业主c 的损失是因楼下住户 a
13、 将房屋出租给 b 公司用于经营而发生的,直接责任人是 b公司,但住户 a 将住宅用房出租用于经营,其行为本身给其他相邻住户的平安带来了潜在的威胁,有明显过错,所以 c 有权向 a 主张赔偿,a 赔偿后可向 b 追偿。二、物业管理业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业效劳企业或者其他管理人管理。物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业效劳合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进展维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。案例:_ 年,发生在兰州市的一起案例,某小区的业主不满物业管理公司,自发组织成立了业主管理委员会,由业主管理委员会解聘物
14、业管理公司,引起原物业公司的不满,双方发生纠纷,物业公司强行锁住物管用房,回绝退出,业主管理委员会将原物业管理公司告上法庭,恳求法院判决解除双方的物业管理效劳关系。经法院审理后支持了业主委员会的恳求。此案充分说明物业管理公司同业主的关系,属于效劳合同关系,受合同的约束,只要任何一方违背合同约定,另一方可要求解除合同。解除合同后业主可重新聘用新的物业管理公司。目前,各个城市的物业管理方面相关秩序不很标准,物业管理公司和业主的地位不对等,业主缺乏法律意识,因此物业公司进犯业主合法权益的现象非常普遍,此方面的投诉非常多。一方面,通过学习法律知识,明确物业管理公司和业主之间的效劳合同法律关系这种特征,
15、同时充分发挥业主大会或业主管理委员会的管理职能,才能正确维护广阔业主的合法权益,建立公平有序的物业管理关系。三、如何处理相邻关系什么叫相邻关系?两个或两个以上互相毗邻不动产的所有权人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是,不动产权利人在行使自己权利时有权从相邻方得到必要的便利,并防止来自相邻方的危险和危害。同时,对各自所有权的行使也应有所节制,不能损害相邻方的合法权益。不管是我国的民法通那么还是物权法都规定,不动产的相邻权利人应当按照有利消费、方便生活、团结互助、公平合理的原那么,正确处理相邻关系。举例:刘老先生住在某小区一楼,楼上居住着一位的年轻人小杨。小杨常
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