物业管理工程部全套表格gvxk.docx

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1、交接班记记录表单位： 班： 年年 月 日日期交接班时时间交班人接班人交接情况况交接物品品、工具具等供水系统统周检保保养记录录系统安装装地点设备编号号记录人供水泵电 机机水 泵泵控制柜其他轴承响声机体温度线接头电流润滑油盘根检查联轴器泵体响声声空气开关关保护开关关交流接触触器点起动自动控制制显示表单向阀软接头固定连线线防锈处理理压力表1#2#3#4#5#6#7#8#9#功能柜指示灯： 功功能： 继电电器： 线路路：水 位控 制地下水池池1#地下水池池2#地下水池池3#屋顶水池池浮球阀检检查减压阀检检查单位： 年年 月月 日注：以上上检查保保养项目目无故障障的打“”，有有故障的的排除并并简要记记录

2、。供水设施施汇总统统计表统计时间间年月日至至年月日总层数区域累计停水水时间层数(小时层)供水设施施完好率率(%)备 注制表： 管理理者代表表： 审审批：供电设施施汇总统统计表小区名称称：统计时间间年月日至至年月日总层数停电日期期停电时间间(小时)停电层数数原因供电设施施完好率率（%）备 注制表/日日期： 审审核/日日期： 审批批/日期期：保安监控控视频保保养记录录小区名称称： 年 月 日 项 目保养情况况及处理理情况保养人审核人检查视频频线有无无松动调节并检检查监视视器旋钮钮检查摄像像头检查镜头头并校焦焦擦洗镜镜头防雨、防防尘罩的的密封检查铁件件部位的的防锈情情况检查各监监控系统统的连线线接触

3、其 他他值班记录录表小区名称称： 年年 月 日班 次次早班（ ）中班（ ）晚班（ ）值班人气温（）交接班记 录录交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：值 班班 内内 容容 记记 录录序 号班 次次时 间间内 容容处理情况况值班人公共设施施一览表表小区名称称： 年 月月 日序 号名 称型号/规规格单 位数 量所在位置置附带资料料编号责 任 人备 注注公共设施施保养计计划表小区名称称： 检检查日期期：序 号保养项目目保养日期期保养费用用前次保养养日期保养标准准保养责任任人备 注公共设施施维修、保保养记录录 年 月 日名 称称地 点点保养周期期费 用用保养量完成日期期保 养养内 容容维修、

4、保保养人： 年年 月月 日日 保 养养结 果果班组长： 年年 月月 日日 备 注注室内装修修审批表表层号 申申请日期期： 年 月 日业户姓名名单位名称称联系电话话装修公司全称执照号负责人装修人数数联系电话话室内装修修内容管理处审审批意见见业户装修修保证本业户和和施工队队保证装装修内容容不超过过审批的的范围并并按期完完成，严严格遵守守住宅宅管理规规定，若若有违约约，愿接接受处罚罚。业户签名名： 施工工队负责责人签名名：装修期限限 年 月月 日至至 年 月月 日预算造价业户押金施工队押 金金验收意见见楼管员签签字： 年年 月月 日日 干式变压压器保养养记录小区名称称： 年年 月月 日日设备编号供电

5、范围围责任人保养人审核人额定值功率KW电压10/00.4KKA一次电流流KA二次电流流KA冷却方式式项目外观及紧固一次侧电电缆二次侧电电缆器身各部部螺栓绝缘电阻阻测定一次侧电电缆带绕绕组相与与相、相相对地 MM二次侧电电缆带绕绕组相与与相、相相对地 MM电气联接接检查除除锈调 压压连接片一次电缆缆接 头二次电缆缆接 头辅助部件件检查冷却风机机测温元件件及表计防护罩消防设施施检 查查投运情况况投运时间间： 年 月 日至 年 月 日保养后带带负荷运运行情况况：清扫机身： 墙、地地面：照明备注楼宇接管管资料移移交清单单序 号号移交资料料名称单 位位数 量量备 注注小区名称称： 年 月 日日接收人：

6、移交人人：操 作作 票票小区名称称： 年 月 日操作人监护人值班员操作任务务操作时间间序 号操 作作 项项 目目完成情况况12345678910备注注：操作作完成一一项在其其序号前前打“”。水池、水水箱清洗洗、消毒毒工作时时间安排排表小区名称称： 年 月 日日工作日期期停机时间间停水范围围工作项目目水质化验验结果备注申报人审核人主任/经经理注：工作作项目内内容包括括：清洗洗准备、放放水、通通风、刷刷洗、检检修、消消毒、调调试。水池（箱箱）清洗洗、消毒毒工作时时间安排排表小区名称称： 年 月 日工作日期期清洗水池池（箱）位位置完成项目目停水范围围停水时间间水池（箱箱）加药药记录小区名称称： 年

7、月 日加药日期期水池(箱箱)位置置加药名称称生产厂加药配比比加药量加药人身体情况况加药方法法：责任人：加药人：备注：注：每年年5110月份份每个月月加药22次（115天11次），114月月及111122月每个个月加药药1次。水池（箱箱）清洗洗及消毒毒记录表表 NOO：清洗日期期水容量（m3）放水时间间自 月月 日日起，到到 月月 日日止共 h清洗时间间自 月月 日日起，到到 月月 日日止共 h清洗投放放灭菌净净（1：5000），配配制人见证人清洗人员员放水时间间自 月月 日日起，到到 月月 日日止共 h消毒投放放灭菌净净（1:5000），配配制人见证人清洗及消毒有关关记录水质取样样人取样地点点

8、取样数送检时间间送检人取报告人人取报告时时间报告编号号水质监测测结果合格 不不合格不合格处理理意见管理处主主任： 机机电主管管： 专业业工程师师：水泵季保保养记录录名称保养时间间设备编号号供水范围围保养人审核人接触器触触点检查查主电螺丝丝紧固盘根漏水水检查泵体运转转声响轴承运转转声响单流阀检检查泵自动起起停泵手动起起停指示灯电机电流流A相B相C相备 注注：水泵年保保养记录录设备名称称设备编号号供水范围围责任人审核人扬程电机额定定功率电机电流流电机转速速保养人保养记录录润滑油检检查盘根检查查盘车松紧紧接地情况况电缆头紧紧固电机接线线端紧固固绝缘测定定ABC电路主触触点检查查、细磨磨接触器响响声指

9、示灯水位自动动控制模模块检查查进水阀出水阀泵体外观观检查管道外周周清扫放空阀压力表阀阀开动泵检检查电机电流流ABC压力表MP单流阀各个起动动点、手手动开泵泵检查备注：水泵月保保养记录录小区名名称：年年 月月 日日名 称编 号保养人外表清洁洁主电路螺螺丝紧固固审核人接触器触触点手动盘转转滴漏水检检查运转声响响轴承温升升加润滑滑油单向阀压压力表泵自动启启停泵手动启启停指示灯仪仪表电机电流流（A）A相： B相： C相相：备注：测量、计计量器具具台帐单位： 年 月 日 NOO：序号名称型号生产厂家家使用保养养人有效期送检人校验日期期小次校验验日期校验单位位12345678910111213141516

10、171819 拟制： 审核核：消防中心心值班记记录 年 月 日日班 次早班：中班：晚班：值 班 人报警电话话及对讲讲控制柜检检查气体灭火火控制器器报警记录序号班次报警时间间地点报警类别别情况检查查处理过程程及结论论值班人1234567891011消防巡逻逻记录表表年 月 日 班班 NNO：项 目消防栓应急灯开 关关防火门电井门机房门通 道道烟感器报 警警按 钮钮正 压压送风口巡 视检 查情 况记 录时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：其 他异 常情 况记 录班 长抽 检评 语主 管阅阅

11、示巡逻员签签名：火灾自动动报警设设备季保保养记录录系统安装装位置：保养内容容保养情况况及处理理情况备注报警系统统控制器器自检、消消音、复复位功能能主电源、备备用电源源全面紧固固柜内所所有接线线端子柜内及电电子板、各各电器元元件表面面灰尘清清理电子板元元件表面面状态检检查、抹抹灰除尘尘同报警器器联合检检查各点点报警的的正确性性烟感探测测器器身抹灰灰除尘探测器与与底座接接触抽样验证证报警（按按2%取取样）温感探测测器器身抹灰灰除尘探测器与与底座接接触抽样验证证报警（按按2%取取样）手动报警警按钮安装牢固固器身除尘尘，破损损修补或或替换抽样报警警检证（任任选二处处）模块箱（或或介面箱箱）全面紧固固接

12、线端端子清扫器件件表面灰灰尘测试相关关工作电电压是否否正确保养人： 年 月 日审核人： 年 月 日电梯故障障维修登登记表小区名称称：登记时间间报告人/记录人故障电梯梯编 号位置及内内容转呈处理理（方式式、单位位、接受受人）处理结果果完成时间间验证人说明：11、值班班员接到到报告及及电梯日日巡视发发现的需需维修问问题均要要登记在在此表。2、“转转呈现处处理”栏写明明转呈通通知的方方式（电电话或书书面）、接接受单位位（部门门）、接接受人姓姓名。电梯日巡巡视记录录小区名称称： 年 月 日巡 检 项 目目电 梯梯 号号123456789101112电 梯 及 机机 房 设 施施 设 备1机房各部部清洁

13、2油镜、坏坏杯油位位3盘车工具具、救援援规程4应急灯、灭灭火器5控制柜内内继电器器接触器器6照明、通通风设备备7警告牌及及门窗、门门锁8牵引电动动机9减速箱及及绳轮10安全装置置11机房温度度121轿厢门联联锁2安全触板板及开关关3轿内显示示器、按按钮4对讲电话话与警铃铃5天花板、壁壁板、地地面6通风扇7照明灯8异音、异异感（起起动、行行车、加加减速的的平稳性性、托动动、噪音音、平差差层等）9101厅门按钮钮及显示示2钥匙开关关及消防防按钮3厅门联锁锁4 说说明：良良好打“”，不不良打“”，并并填写电电梯维修修登记表表。巡视检查查人： 巡巡视时间间：电梯维修修记录小区名称称： 年 月 日电梯编

14、号号故障位置置开始时间间结束时间间维修人员员故障原因因及内容容：维修过程程及安全全措施： 维维修人：检定结论论（含技技术参数数功能）： 检验人人： 日日期：备注：说明：11、此表表为参考考表，也也可以使使用电梯梯分包单单位的表表格。2、维修修后，机机电部组组织人员员验证检检定。维修单公共设施施 房房屋本体体私人地地方联系部门门:预约服务务时间:地址:业户名称称及电话话:签发人:签发日期期:回单日期期:维修内容收单人: 收单时时间:预计完成成日期:工作时间间:自 月月 日 时至至 月 日 时时材料名称称领用数量量退还数量量完成情况业户意见见: 满意意 不满意意 不不满意内内容:服务费合合计:材料

15、费核核算:业户签名名:管理处主主任签名名:财务内勤勤签名:工程主管管签名:说明：11.服务务费与管管理费一一起收缴缴。 22.维修修工可凭凭此单领领用相关关材料，并并在单内内做好记记录。维修回访访记录序号地址维修内容容维修单编编号维修日期期回访结果果回访人回访日期期留 言 条致_业主主(住户户): 贵贵户预约约敝处于于_月月_日日_时时上门进进行_维修,敝处维维修工已已按预约约时间前前往,但但贵户人人员已外外出,未未能维修修。请在在方便时时重新打打电话与与管理处处联系，预预约下次次维修时时间。联联系电话话。 多谢合作作！管理处年 月月 日日设备事故故报告单单大厦名称称： 年 月 日设备编号号设

16、备名称称型号规格格所属单位位事故类别别当事人设备责任任人发生事故故时间事故经过过情况设备损坏坏情况原 因 分 析析事 故损 失停工时间间修理费减产损失失管理处处处理意见见机电部处处理意见见总经理批批示设备事故故记录表表日 期设备名称称事故原因因措 施处理结果果处理人备 注公共设施施（设备备）大、中中修记录录表设备名称称： 设备编编号： 安装地地点：日 期检修内容容及试运运转情况况 维维修方式式 （自修修或外修修）维修人备 注年月设备保养养计划表表部门： 年 月 日序号设备编号号设备名称称保养内容容保养周期期保养时间间保养人完成情况况计划编制制人：日 期：审 核 人：日 期：批 准 人：日 期：设 备 台 帐小区名称称： 年 月月 日日设备名称称制造国家家出厂日期期型 号厂 家进场日期期规 格出厂编号号安装日期期安装地点点设备编号号使用日期期总 质 量电机数量量验收日期期外形尺寸寸电机功率率设备原值值主 要 技 术术 性 能设备技术术配套主主要附件件序 号名 称型 号规 格数 量设备标识识卡小区名称称： 年 月 日设备名称称设备编号号型号规格格安装位置置