关于《长沙市城市规划管理技术规定(修订)》的补充规定csgj.docx

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1、长沙市城城乡规划划局关于于长沙沙市城市市规划管管理技术术规定（修修订）的的补充规规定为了加强强规划管管理，统统一规划划许可审审批标准准，根据据本市实实际情况况，对长长沙市城城市规划划管理技技术规定定（修订订）（下下称技技术规定定）未未明确的的内容以以及概念念易模糊糊、产生生歧义的的条文作作出如下下补充规规定。第一条 城城市建设设应按规规划成片片实施，一一般应以以街坊为为单位，以规规划道路路为界限限，规划划蓝线原原则上应应划至用用地周边边规划道道路中心心线。无无单独建建设条件件和规划划部门认认为不适适合单独独建设的的，必须须按规划划要求整整合周边边用地。（新增-修改国土与规划协同工作会议纪要长规

2、纪2009186号）第二条 多个个控规地地块组合合的项目目，各地地块规划划指标经经行政主主管部门门核准，可可在用地地范围内内部总量量平衡。（新增）第三条 居住住或商住住用地的的容积率率一般不不得小于于1.00。（新新增-修修改规规划审查查规定（试试行）长长规发20008993号第第十九条条）第四条 工业业项目的的建筑容容积率原原则上不不得低于于1.00，绿地地率不高高于155%，生生活设施施、后勤勤保障、办办公服务务等配套套设施用用地面积积一般不不得超过过项目总总用地的的7%。（新增-摘录政府办公厅关于节约集约用地的通知长政办发20106号）第五条 非居居住建筑筑（医院院病房楼楼、休（疗疗）养

3、院院住宿楼楼以及幼幼儿园、托托儿所生生活用房房和大、中中、小学学教学楼楼除外）位位于居住住建筑北北向时，其其建筑间间距按该该非居住住建筑在在居住建建筑南向向同型布布置的建建筑间距距控制，其其间距最最小值低低层不小小于6米米，多层层不小于于9米，同同时须满满足消防防和各专专业规范范要求（两两栋建筑筑间距值值内插建建的情况况除外）。（新增-修改居住建筑间距和日照管理规定第十一条（二）第六条 高层层建筑位位于南侧侧，与相邻邻居住建建筑为非非平行布布置时间间距按下下表：间 间距 类类区距方位类地区区类地区区类地区区a3000按平行布布置的居居住建筑筑控制300A660007SS08SS09SSa600

4、006SS07SS08SS注：表表中“S”为南北北向布置置时的标标准间距距值；表中“a”为相邻邻建筑的的夹角。表中“间距”为建筑筑南北向向重叠部部分的平平均间距距。建筑间间最近点点距离在在建筑间间距、类区分分别为00.5SS、0.6S、00.7SS。（新增-修改居居住建筑筑间距和和日照管管理规定定第十十条（四四）第七条 高层层建筑，临临城市规规划道路路为建筑筑主朝向向且建筑筑主体直直接落地地的（无无裙房），退退让规划划道路可可按技技术规定定要求求减少22米。（新新增）第八条 在项项目建筑筑基地内内为社会会公众提提供公共共开放空空间的，不不另奖励励增加可可建建筑筑面积。（修改技术规定第3.8条）

5、第九条 居住住及商住住用地内内商业建建筑原则则上应集集中设置置。临112米以以上城市市道路的的商业应应设置宽宽度不小小于2.4米的的骑楼（临临城市道道路仅设设置集中中的人流流出入口口的大型型商业可可不设骑骑楼），且且应配建建为其服服务的相相对独立立的停车车场（库库）。（修修改技技术规定定第66.9条条）第十条 居住住用地及及商住用用地临路路幅宽度度26米米及以上上城市道道路设置置的商业业其建筑筑总长度度（含建建筑底层层商业部部分）不不应超过过用地临临城市道道路边线线总长度度的300%；临临路幅宽宽度266米以下下城市道道路设置置的商业业其建筑筑总长度度（含建建筑底层层商业部部分）不不应超过过用

6、地临临城市道道路边线线总长度度的500%，主主体建筑筑长度大大于上述述规定时时，商业业建筑不不得超出出主体建建筑投影影范围。当当临街商商业退让让城市道道路边线线（或绿绿化带边边线）大大于等于于20米米时，该该部分临临街商业业可不计计入临街街商业长长度。第十一条条 居居住建筑筑阳台及及户内花花园等按按一半计计算建筑筑面积的的部分，其其面积不不应超过过户内建建筑面积积的100。户内建建筑面积积包括套套内使用用面积及及阳台、户户内花园园的建筑筑面积之之和。第十二条条 高高层住宅宅设置电电梯应满满足如下下要求：（一）112层及及以上（不不包括111层复复式住宅宅）独立立单元的的高层住住宅电梯梯设置不不

7、得少于于两台；（二）高高层居住住建筑每每单元户户数超过过60户户时，其其电梯设设置不得得少于22台，且且平均每每台电梯梯的服务务户数不不宜超过过75，550平方方米以下下小户型型，户数数按755%折算算配置电电梯。（新新增-修修改规规划审查查规定（试试行）长长规发20008993号第第三十六六条）第十三条条 新新建的550平方方米/户户以下居居住建筑筑，按技技术规定定要求求的控制制间距，不不作为客客体建筑筑纳入日日照分析析。（新新增-修修改居居住建筑筑间距和和日照管管理规定定第二二条）第十四条条 新新建高层层建筑应应尽可能能避免对对相邻现现有住宅宅的日照照产生影影响，并并考虑对对邻近地地块拟建

8、建住宅的的影响，必必要时按按对等退退让原则则做模拟拟日照分分析。在在规定的的日照分分析范围围内对小小于国家家规定日日照时或或原有日日照时不不足并进进一步减减少的，建建设单位位应取得得受影响响住宅产产权人的的同意。（新增-修改规划审查规定（试行）长规发200893号第二十五条）第十五条条 新新建住宅宅应尽可可能满足足日照要要求。对对于少数数日照不不满足国国家规范范要求的的住宅，原原则上按按不大于于总户数数比例的的5%控控制，建建设方应应主动向向客户提提供经复复核日照照分析报报告，并并在住宅宅销售合合同中注注明该住住宅日照照情况。（新增-修改规划审查规定（试行）长规发200893号第二十六条）第十

9、六条条 幼儿园园及小学学按1个个/班、中中学按11.5个个/班的的标准配配设机动动车停车车位，并并应在出出入口附附近增设设临时泊泊位。（新新增）第十七条条 建筑底底层的架架空开放放空间的的层高，多多层不应应小于33.0米米，高层层不应小小于4.0米，架架空开放放部分，不不计入总总建筑面面积及容容积率指指标。建建筑楼层层部分设设置的共共享空中中花园，应应靠外墙墙设置，架架空高度度不得小小于三个个标准层层高，且且应与公公共交通通空间直直接连通通，开敞敞的共享享空中花花园按正正投影面面积的11/2计计算建筑筑面积，封封闭的共共享空中中花园按按正投影影面积计计算建筑筑面积。（修改技术规定名词解释十八）

10、第十八条条 建建筑色彩彩应符合合长沙沙市城市市色彩规规划及及相关规规定要求求，整体体风格应应与周边边建筑相相协调。户户外广告告应符合合长沙市市户外广广告详细细规划及及有关规规定要求求，并按按长沙沙市户外外广告管管理办法法要求求另行报报审。（新新增）第十九条条 重重要地段段及临宽宽度266米及以以上城市市道路的的住宅，其其临街面面阳台应应封闭或或采取相相应的管管理措施施避免对对城市景景观的影影响。（新新增）第二十条条 独独立外挑挑的空调调外机搁搁板宽度度不得大大于0.9米，累累计长度度不得超超过该户户面宽的的1/33。（新新增）第二十十一条 社区区用房配配建要求求（一） 社区办办公用房房的标准准

11、：建筑筑间距类区建建筑面积积不小于于3000平方米米，建筑筑间距类区建建筑面积积不小于于5000平方米米，原则则上应有有独立对对外的出出入口。（二）新新建居住住项目未未配设社社区办公公用房或或所在社社区未配配设的，需需按规定定配建社社区办公公用房。（新增-修改社区办公用房建设的实施意见长规发2006126号）第二十二二条 新建开开发项目目应当按按照不低低于开发发建设总总建筑面面积（包包含地上上和地下下，其中中地下车车库按照照50%比例计计算）00.3%至0.5%的的比例配配置物业业管理用用房。（一）项项目总建建筑规模模在200万平方方米以下下的，按按照0.5%的的比例配配置物业业管理用用房。（

12、二）项项目总建建筑规模模在200万平方方米以上上，除按按照200万平方方米的00.5%的比例例配置物物业管理理用房外外，超过过部分按按超出面面积的00.3%的比例例配置。（三）物物业管理理用房建建筑面积积不得少少于1550平方方米，间间数不得得少于两两个自然然间；物物管用房房一般不不得设置置在地下下室并尽尽量集中中设置。（新增-简化物业管理用房规定长房政发2009027号）第二十三三条 此前已已取得“一书两两证“、建设设用地规规划定点点（要点点）通知知单、规规划设计计条件审审查通知知单、已已审定修修建性详详细规划划或规划划设计总总图并在在其有效效期内的的建设工工程仍按按原审批批的内容容执行。已

13、已颁布施施行的文文件内容容与本补补充规定定不符的的按本补补充规定定执行。本本补充规规定自发发文之日日起施行行。附件1：计算规规则一、本附附件未明明确的情情况均按按照国家家相关规规定和规规范执行行。二、基地地面积计计算：基基地面积积是指建建设项目目用地红红线内的的面积，城城市道路路红线内内、河道道蓝线内内、绿地地绿线内内的面积积不应计计入。原原则上按按用地红红线的有有效用地地面积计计算。（修修改技技术规定定名词词解释二二）三、总建建筑基底底面积计计算：规规划用地地红线范范围所有有建筑基基底面积积之和即即为总建建筑基底底面积。建建筑的基基底面积积统一表表示为建建筑物地地上轮廓廓最大投投影面的的面积

14、，包包括突出出地面的的建筑部部分外轮轮廓线。三、容积积率计算算：（一）由由开发商商按规定定提供的的社区用用房，计计入总建建筑面积积，不计计入容积积率指标标。（二）地地下、半半地下空空间设置置的车库库、地下下设备用用房（配配电间、水水泵房、地地下水池池、空调调机房等等）、地地下交通通用房（楼楼梯间、电电梯间及及前室）等等设施用用房面积积不计入入容积率率指标，但但作为其其他性质质使用的的地下空空间（含含物业用用房）均均应计入入容积率率指标。(三)建建筑底层层设置宽宽度不小小于2.4米骑骑楼的，其其骑楼面面积按550%的的面积计计入建筑筑密度，但但不计入入总建筑筑面积和和容积率率。四、建筑筑面积计计

15、算：（一） 建筑物物顶部有有围护结结构的不不超过屋屋面1/4的楼楼梯间、电电梯机房房及辅助助用房面面积不计计入容积积率指标标；（二）除除复式（跃跃层式）住住宅外，公公寓和住住宅标准准层层高高超过33.600米（不不含3.60米米），按按两层计计算建筑筑面积和和层数；商业建建筑层高高超过55.600米（不不含5.6 00米），按按两层计计算建筑筑面积和和层数；办公建建筑层高高超过44.500米（不不含4.50米米），按按两层计计算建筑筑面积和和层数。有有特殊要要求的用用房不按按此规定定。（三）以以下情况况层高22.2米米以上的的均按全全面积计计算:1、设计计加以利利用的房房屋屋顶顶为斜面面结构的

16、的；2、建筑筑物底层层作车库库、杂物物间使用用的。（四）住住宅100层以上上的交通通、消防防连廊按按阳台按按雨篷结结构板的的水平投投影面积积的1/2计算算建筑面面积；（五）以以下情况况不计算算建筑面面积：1、起隔隔热作用用的非结结构墙体体；2、利用用引桥、高高架桥、高高架路、路路面作为为顶盖的的房屋；3、楼梯梯已计算算建筑面面积的，其其下方空空间；4、成套套复式住住宅上层层为空的的相关外外围墙体体；5、地下下层中的的水池。（六）住住宅套型型面积的的计算：住宅套套型面积积仅包括括住宅套套内面积积和标准准层的公公共分摊摊面积，不不含非标标准层门门厅、电电梯井、楼楼梯间等等附属用用房、设设施面积积。

17、（七）坡坡屋顶住住宅面积积的计算算：坡顶顶住宅顶顶层有户户内楼梯梯可达的的，其垂垂直高度度在2.2米及及其以上上的空间间，按其其正投影影面积计计入建筑筑面积，22.2米米以下的的不计入入建筑面面积(图图1)。详详细规划划设计阶阶段可按按标准层层正投影影面积的的50%作为估估算值计计入相关关指标。五、建筑筑密度计计算：利利用地形形高差进进行建设设的，其其建筑密密度按如如下规定定计算： 作为建筑筑密度计计算的基基底面积积为，主主楼部分分建筑（图图示A）投投影面积积与作为为非配套套设施使使用的裙裙楼部分分建筑（图图示B）（扣扣除主楼楼投影面面积）投投影面积积的500%之和和。基底面积积=SAA+（S

18、SB-SA）*550%六、绿地地率的计计算：（一）宅宅旁绿地地的计算算：绿地地边界对对宅间路路、组团团路和小小区路算算到路边边；当小小区路设设有人行行便道时时，算到到人行便便道边；沿居住住区路、城城市道路路则算到到边线；距房屋屋墙角11.5米米；对其其它围墙墙、院墙墙算到墙墙角；（二）院院落式组组团绿地地计算：绿地边边界距宅宅间路、组组团路和和小区路路路边；当小区区路有人人行便道道时，算算到人行行便道边边；临城城市道路路，居住住区级道道路时算算到道路路边线；距房屋屋墙角11.5米米；（三）其其它块状状、带状状公共绿绿地面积积计算的的起止界界同院落落式组团团绿地；沿居住住区（级级）道路路、城市市

19、道路的的公共绿绿地算到到边线；（四）居居住小区区、组团团内集中中绿地暂暂按规范范要求后后退房屋屋1.55米计算算绿地率率；（五）建建筑物架架空层的的开放空空间绿地地不纳入入绿地率率的计算算；（六）屋屋顶绿化化和架空空平台绿绿化均不不计入绿绿地面积积，但利利用地形形高差所所实施的的绿地可可计入绿绿地面积积；（七）水水面、水水景按全全面积计计入绿地地面积；（八）植植草的消消防通道道计入绿绿地面积积，植草草的停车车场按440%计计入绿地地面积；（九）绿绿化休闲闲广场按按全面积积计入绿绿地面积积。七、建筑筑层数和和高度的的计算及及表示方方法：（一）假假层、夹夹层、附附层、插插层、如如果层高高在2.2米

20、（含含2.22米）以以上无论论是否计计算面积积，均按按自然层层计入建建筑总层层数；（二）坡坡顶住宅宅顶层其其外墙檐檐口高度度如超出出1.22米（含含1.22米），则则视为一一个自然然层；如如在1.2米以以下，建建筑层数数表示为为XF（自自然层）+0.55（阁楼楼），即即（X+0.55）F，如如6+00.5FF；在总总图标注注中，顶顶层为坡坡屋顶阁阁楼、复复式或跃跃层时，层层数统一一表示为为XF+1，如如6+11F，总总图建筑筑面积按按6.55层计算算；（三）建建筑底层层作为架架空层（包包括作为为绿化园园艺、公公共休憩憩的开放放空间或或层高小小于2.20米米的车库库、杂物物间等，但但结构性性防潮

21、层层除外），其其层数标标注为11（架空空层）+XF（自自然层），即即1+XXF，如如1+66F；底底层为层层高小于于2.220米的的车库、杂杂物间的的层数宜宜标注为为0.55+XFF，如00.5+6F；（四）首首层标高高平均高高于周边边地坪11.5米米，则视视为地上上层，且且按自然然层计入入建筑地地上层数数；低于于1.55米（含含1.55米），则则视为地地下层，不不计入建建筑地上上层数。附件2：建设项项目规划划编制内内容及深深度一、修建建性详细细规划（总总平面图图）编制制应表达达以下内内容：（一）总总平面图图：1、拟建建建筑物物的定点点坐标、用用地红线线坐标、项项目用地地周边550米范范围内现

22、现状地形形图中的的所有内内容；2、与用用地红线线、规划划道路边边线（绿绿地控制制线）、轨轨道控制制线、河河道、绿绿地、高高压线走走廊、文文物古迹迹保护范范围等规规划控制制线的距距离及建建筑间距距；3、公共共绿地、市市政公用用设施以以及教育育、医疗疗等独立立建设的的公共服服务设施施用地范范围。4、规划划道路的的宽度，转转弯半径径、控制制点的坐坐标、高高程，地地面停车车范围及及车位布布置方式式，地下下停车库库等地下下空间的的范围、层层数、出出入口方方位；5、按总总图规划划技术经经济指标标表（附附表一）标标明各项项技术经经济指标标，各类类不同性性质的用用地和建建筑面积积应分类类计算；6、按建建构筑物

23、物汇总表表（附表表二）标标明各建建（构）筑筑物的栋栋位、名名称、主主要使用用性质、层层数、高高度及面面积。（二）说说明书及及附件：1、交通通影响评评价报告告（须做做交通影影响评价价报告的的项目）；2、须做做日照分分析的应应提供日日照分析析等照时时线图；3、消防防及交通通组织图图；4、鸟瞰瞰图、效效果图；5、用地地竖向规规划图；6、其他他文字说说明。（三）修修建性详详细规划划的编制制须满足足长沙沙市修建建性详细细规划编编制标准准（CCSGHH/0003-220055）深度度要求。二、建筑筑方案设设计应符符合规划划设计条条件的要要求，文文本深度度应符合合国家建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定（

24、220088版）并并体现以以下内容容：（一）图图纸部分分：1、总平平面图设设计深度度须达到到要求；2、建筑筑单体设设计要求求：主要平平立剖面面的尺寸寸及定位位轴线（在在机场或或微波通通道限高高区范围围内，要要注明屋屋面构筑筑物最高高点的高高度及绝绝对高程程）；各房间间的使用用性质（按按规定用用语标明明）；立面色色彩和材材质；公共配配套设施施的配置置；建筑及及夜景亮亮化效果果图；新建重重要建设设项目须须将项目目及其周周边2000米范范围主要要建筑纳纳入三维维仿真分分析范围围，建立立三维模模型并贴贴附实际际场景和和设计材材质对建建筑环境境和体量量关系进进行分析析。长沙沙市规划划信息服服务中心心可提

25、供供三维仿仿真平台台及数据据和技术术支撑。（二）文文字说明明：1、项目目概况和和设计依依据；2、构思思说明；3、各相相关专业业设计说说明（包包括消防防、节能能设计）；4、其他他。 三、建筑筑报建图图设计应应符合以以下要求求：（一）建建筑报建建图应（包包括完整整的平、立立、剖图图纸、平平面图标标注不少少于3道道的尺寸寸线，所所有房间间须按规规定用语语标明使使用性质质，空中中花园、飘飘窗和空空调板等等应提供供大样图图；（二）局局部总平平面定位位图须注注明建筑筑间距，建建筑退让让道路边边线、用用地红线线的最小小距离和和拟建建建筑物每每栋不少少于2个个角点的的坐标及及其定位位轴线编编号；（三）须须做日

26、照照分析的的应提供供多点分分析图及及户型日日照情况况统计表表；（四）新新建重要要建设项项目（主主要针对对房地产产开发项项目）建建筑报建建图经审审查确定定完善后后，须根根据场地地和建筑筑尺寸合合理确定定比例制制作建筑筑模型，模模型应尽尽可能如如实反映映新建项项目设计计的建筑筑空间形形象和色色彩。四、交通通影响评评价报告告应包含含以下内内容：（一）建建设项目目概况应应包括建建设项目目主要规规划设计计条件、主要技术术经济指指标和业业态、建建设方案案等内容容。 （二）评评价范围围现状与与规划情情况应介介绍评价价范围内内现状、规规划的用用地和交交通发展展情况。 （三）现现状交通通分析应应包括下下列内容容

27、： 1、应对对评价范范围内各各种交通通方式的的交通流流特征、交交通设施、交交通管理理政策及及措施进进行说明明。 2、应对对评价范范围内的的现状道道路、公公共交通通、停车车、慢行等交通通系统的的管理措措施、供供需和运运行状况况进行分分析，提提出现状状交通系系统存在在的主要要问题。 3、交通通需求预预测应对对各评价价年限、各各评价时时段的背背景交通和项项目新生生成交通通进行预预测，分分析评价价范围内内交通系系统的交交通量分分布和运运行特征征。 4、交通通影响程程度评价价应包括括下列内内容： （1）评评价范围围内主要要交通问问题分析析。根据据交通系系统供需分析和和交通影影响程度度评价，提提出评价价范

28、围内内交通系系统存在在的主要要交通问问题。 （2）评评价建设设项目新新生成交交通需求求对评价价范围内内交通系统运行行的影响响程度。评价对象象应包括括评价范范围内的的各种交交通系统统，包括括机动车、公共共交通、停停车、慢慢行等。 5、交通通系统改改善措施施与评价价应包括括下列内内容： （1）改改善出入入口布局局与组织织，优化化建设项项目内部部交通设设施； （2）评评价范围围内的交交通系统统改善： 6、结论论及建议议应包括括下列内内容： （1）交交通影响响评价的的结论及及建议应应包括：评价结结论、必必要性措措施和建建议性措措施。 （2）评评价结论论应明确确项目建建成对评评价范围围内交通通系统的的影

29、响程程度，明明确交通通改善后后建设项项目交通通影响是是否可接接受，以及及是否需需要对建建设项目目的选址址和（或或）报审审方案进进行调整整。（3）必必要性措措施是保保证建设设项目交交通影响响可接受受的前提条件。建建议性措措施包括括对建设设项目内内部或评评价范围围内交通通系统推推荐采取取的措施施与方法法。对评评价范围围内交通通系统影影响为显显著影响响的建设设项目，应应明确必必要性措措施。五、工程程管线规规划及管管网综合合应包括括以下内内容：（一）图图纸部分分：1、采用用与修建建性详细细规划相相同的比比例尺；2、在地地下管线线较复杂杂的地区区（环线线以内地地区及其其它建成成区），应应提供工工程设施施

30、及管线线现状图图；3、单项项或综合合工程管管线规划划图，应应标明工工程设施施和构筑筑物（变变配电站站、电信信局所、给给水加压压泵站、雨雨污水提提升及处处理设施施、燃气气输配设设施等）的的位置及及用地界界线或保保护界线线、各类类管线的的平面位位置、管管径、控控制点坐坐标和标标高，管管径、标标高宜用用引出线线表示，排排水规划划图单列列；4、修建建性详细细规划应应编制管管网综合合图，应应标明各各种管线线之间及及管线与与建（构构）筑物物、道路路、行道道树等之之间的相相对距离离，管线线较集中中处应用用横断面面图表示示；5、不同同种类的的管线应应用不同同的线型型表示，且且应用不不同的颜颜色区分分（见下下表

31、）。工程管线线规划线线型及颜颜色（二）文文字说明明1、工程程设施（变变配电站站、电信信局所、给给水加压压泵站、雨雨污水提提升及处处理设施施、燃气气输配设设施等）的的配置（位位置、规规模、用用地等）和和管理要要求；2、单独独审批工工程管线线规划及及管网综综合时，应应说明总总用地面面积、建建筑面积积、人口口规模等等与工程程管线规规划有关关的数据据；3、水质质、水压压，用水水量计算算等；4、排水水体制，雨雨污水量量计算，污污水处理理方式；5、用电电负荷计计算，电电力线路路架（埋埋）设方方式；6、电信信需求量量，电信信管道敷敷设方式式，经规规划审批批的微波波站、卫卫星通信信设施控控制保护护界线；7、燃

32、气气用量计计算及管管道敷设设方式；8、热负负荷计算算，热力力管道敷敷设方式式；工程管线线指：给给水、排排水、电电力、电电信、中中水、燃燃气、路路灯等管管线，有有条件的的地区还还应考虑虑热力管管道，特特殊地段段还应考考虑人防防、防洪洪工程。各种弱电电管线（包包括通讯讯、广播播电视等等）应同同沟（槽槽）敷设设。六、建筑筑环境设设计文本本应包含含以下内内容：1、文字字说明，应应包含以以下内容容：项目目概况，规规划原则则及环境境设计主主题，临临街建筑筑、广场场等夜景景灯光处处理方式式，景观观雕塑小小品和植植被布局局情况，中中心花园园、屋顶顶花园、广广场、小小区入口口、架空空开放空空间等场场所的处处理，

33、围围墙和挡挡土墙、护护坡的艺艺术处理理，站厕厕、配电电间、地地库天窗窗、排风风口的隐隐蔽、美美化处理理等3、景观观规划总总平面图图（附技技术经济济指标一一览表）； 4、景观观分析图图（从城城市整体体景观效效果和与与周边建建筑的协协调角度度分析景景观节点点、景观观空间及及景观轴轴线）； 5、建筑筑主要立立面效果果图，标标明外墙墙材质及及色彩（按按中国国建筑色色卡标标明数值值）。主主要景观观节点效效果图。7、城市市标志性性建（构构）筑物物，宽度度30米米及以上上城市道道路两厢厢的高层层建筑和和重要公公共建筑筑、景观观街、商商业街两两厢建筑筑及城市市广场周周边性建建（构）筑筑物须做做好夜景景亮化设设计，附附夜景效效果图；8、竖向向设计图图（详细细标明道道路、铺铺装区、种种植区、水水景区的的场地设设计标高高、坡向向箭头等等）；（修修规中已已包括，建建议取消消） 9、景观观布局图图（标明明位置，可可附园林林小品一一览表）和和种植配配置图（可可另附植植物名录录表，并并标明名名称、图图例及规规格等）； 10、须须有相应应资质的的设计单单位签章章，如项项目用地地规模较较大，可可分区出出图；11、主主要外墙墙的小样样。（可可在效果果图中做做节点放放大，建建议取消消）长沙市城城乡规划划局