农村信用合作联社建设项目可行性研究报告fgwd.docx

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1、新邵县农农村信用用合作联联社陈家家坊、潭溪、龙龙溪铺信信用社营营业用房房改建项项目可行性研研究报告告邵阳纺织织建筑设设计院二0一四四年十月邵阳纺织建筑工程咨询中心目录第一章 总 论11.1 项目提提要11.2 项目提提出背景景21.3 可行性性研究报报告编制制的依据据31.3 可行性性研究报报告编制制范围441.4 项目研研究结论论4第二章 项目建建设背景景及建设设必要性性52.1 农村信信用社的的作用与与地位552.2 农村信信用社的的现状66第三章 建设设选址993.1 项目区区概况993.2 场地选选址100第四章 建设设规模1134.1 需求分分析1334.2 项目发发展定位位144.

2、3 建设规规模144第五章 建设设方案1165.1 项目建建设指导导分析1165.2 项目建建设原则则165.3 项目建建设规划划165.4供供排水方方案1775.5供供电方案案215.6装装饰装修修235.7暖暖通专业业设计223第六章 工程程技术方方案2556.1工工艺技术术方案的的选用原原则2556.2技技术保障障措施2266.3设设备的选选择2666.3.1设备备配置原原则2666.3.2设备备配置方方案277第七章 节能节节水措施施287.1 节能依依据2887.2 能耗指指标2997.3 节能措措施299第八章 环境境保护3328.1 主要依依据3228.2 项目建建设和生生产运营

3、营对环境境的影响响33第九章 劳动安安全卫生生消防3389.1 劳动安安全卫生生389.2 消防440第十章 招标方方案43310.11招标范范围43310.22招标组组织形式式4310.33招标方方案433第十一章章 项项目组织织管理44411.11 建立立和落实实责任制制4411.22 严格格执行基基建程序序4411.33 项目目管理制制度444第十二章章 项项目建设设保障措措施45512.11 风险险控制保保障措施施4512.22 资金金投入保保障措施施4512.33 施工工组织保保障措施施4512.44 加强强监督检检查455第十三章章 项目目实施进进度46613.11 气候候条件44

4、613.22 特点点4613.33 项目目进度446第十四章章 投投资估算算与资金金筹措44714.11 投资资估算依依据47714.22 项目目建设期期4814.33 投资资估算44914.44 资金金筹措55214.55 资金金使用和和管理552第十五章章 社社会经济济效益分分析54415.11 客户户资源分分析54415.22 经济济效益分分析55515.33 互适适性分析析5815.44 社会会风险分分析599第十六章章 结论与与建议55916.11 可行行性研究究结论55916.22 建议议60iii邵阳纺织建筑工程咨询中心第一章 总 论1.1 项目提提要1.1.1 项项目名称称新邵

5、县农农村信用用合作联联社陈家家坊、潭潭溪、龙龙溪铺信信用社营营业用房房改建项目目1.1.2 项项目承办办单位 新邵县县农村信信用合作作联社1.1.3 项项目法人人何小勤1.1.4 项项目性质质改建1.1.5 项项目建设设单位简简介新邵县共共有222家农村村信用分分社，其其中社陈陈家坊信信用社位位于新邵邵县东部部，距县县城222公里，是是我县六六大乡镇镇之一的的一个信信用社，辖辖有622个行政政自然村村，人口口8万人人，现有有在职员员工122人；潭潭溪信用用社位于于新邵县县北部，距距县城440公里里，是潭潭溪镇唯唯一的信信用社，服服务辖内内37个个行政自自然村，一一个居委委会，33.8万万人，现

6、现有在职职人员110人；龙溪铺铺信用社社位于新新邵县西西北部，距距县城440公里里，使全全县六大大乡镇之之一的一一个信用用社，辖辖有466个行政政自然村村，2个个居委会会，人口口6.22万人，现现有在职职人员111人。1.1.6 项目目建设地地点该行采用用改建的的方式建建设农村村信用社社，陈家坊坊、潭溪溪、龙溪溪铺农村村信用社社位于新新邵县东东部，新新邵县北北部和新新邵县西西北部。1.1.7建设期期限该项目建建设期限限为6个月，220144年10月至至20115年3月。1.1.8 投资资规模及及资金来来源 陈陈家坊农农村信用用社建设设资金为为3000万元，潭潭溪农村村信用社社建设资金金为255

7、0万元元，龙溪溪铺农村村信用社社建设资金金为2000万元元，全部部资金来来源为自自筹。1.1.9 效益益评价通过规范范化、标标准化建建设陈家家坊、潭潭溪、龙龙溪铺农农村信用用社营业业用房，实现工工作内容容指标化化、工作作要求标标准化、工工作步骤骤程序化化、工作作考核数数据化和和工作管管理系统统化，充充分发挥挥农行的的网络优优势，牢牢牢树立立农行在在这一区区域的品品牌形象象，有利利于该行行充分利利用客户户资源，攻攻关重点点客户。也有利于该行进一步优化农村信用社结构，稳固和拓展农村市场份额。1.2 项目提提出背景景新邵县位位于湘中中南，地地处资水水中上游游，其地地理位置置为东径径111108111

8、1050，北纬纬27001527038。东南南邻邵东东县，南南抵邵阳阳市、邵邵阳县，西西接隆回回县，北北连新化化县、冷冷水江市市，东北北靠涟源源市，现现辖111镇4乡乡，6551个行行政村，228个社社区(居居委会)。20012年年末全县县总户数数为233.4万万户，总总人口88111136人人，常住住人口77490035人人，其中中：城镇镇人口22090041人人，乡村村人口55399994人人。有汉汉、回、苗苗、满、土土家、侗侗、布依依、壮、白白、水、维维吾尔、傈傈僳、彝彝、瑶、藏藏、黎、布布朗、傣傣、高山山等199个民族族，其中中汉族人人口占999%；新邵县县国土总总面积117633km

9、22，耕地地面积442.227万亩亩，其中中水田332.222万亩亩，旱地地10.05万万亩，人人均耕地地0.553亩,是全省省三个人人平耕地地最少的的县之一一。地形形地貌主主要为半半丘陵半半山区，国国土面积积构成为为“七山一一水份半半田，半半份道路路加庄园园”。20113年，全全县人民民在县委委、县政政府的带带领下，团团结一心心，开拓拓进取，攻攻坚克难难，成功功顶住经经济下行行压力，科科学战胜胜干旱灾灾害，有有效破解解发展瓶瓶颈，经经济社会会发展取取得了丰丰硕成果果。经济济总量发发展壮大大，全年年完成生生产总值值96亿亿元，同同比增长长 122%；完完成财政政收入88.2亿亿元，同同比增长长

10、23.5%；工业经经济量质质双增。全全县完成成工业企企业入库库税收33.6亿亿元，同同比增长长18%；税收收 过千千万元的的工业企企业达到到5家，其其中税收收过50000万万元的工工业企业业达2家家；特色色农业成成效明显显；城镇镇建设如如火如荼荼；交通通建设快快速推进进；社会会事业协协调发展展； 社社会持续续安全稳稳定。目前，为为了更好好地服务务“三农”，支持持我县经经济发展展，提升升行业竞竞争力及及社会知知名度，加快新邵县金融中心建设，降低金融机构经营成本，为新邵县本地企业提供良好的金融服务的背景下，我县联社辖内有陈家坊、潭溪、龙溪铺三个信用社的营业用房的改建迫在眉睫。1.3 可行性性研究报

11、报告编制制的依据据(1)国国家有关关法律、法法规、政政策；(2)投投资项目目可行性性研究指指南；(3)新新邵县农农村信用用合作联联社做的的初步方方案；(4)与与项目有有关的其其它有据据资料；(5)固固定资产产投资项项目节能能登记表表；(6) 关于陈陈家坊、潭潭溪、龙龙溪铺三三个信用用社改建建营业用用房的请请示。1.3可可行性研研究报告告编制范范围依据国家家有关政政策、法法律、法法规、规规程，对对拟建项项目建设设背景及及必要性性、建设设内容及及规模、建建设条件件、建设设方案、节节能方案案、环境境保护、项项目实施施进度安安排、投投资估算算及资金金筹措、社社会效益益分析等等方面进进行全面面论证和和研

12、究。1.4项项目研究究结论该项目建建设后，信用社营业用房标准化体系制度更加完善，进一步提高制度的实用性和可操作性；设立各类资料、档案管理准确详实；能够定期开展储蓄、营销、服务等专业管理分析工作。该项目是是促进农农村信用用社建立立规范流流畅的管管理流程程，提高高管理工工作的系系统性、科科学性、规规范性和和有序性性，最大大限度地地提升管管理效率率的基础础性建设设，不但但非常必必要，而而且切实实可行。第二章项项目建设设背景及及建设必必要性2.1 农村信信用社的的作用与与地位农村信用用社为用用户提供供快速定定位和信信息查询询的理财财生活服服务软件件，信用用社的选选址主要要是以布布局规划划确定的的城市功

13、功能区的的不同金金融服务务需求为为依据，在在进行充充分调研研的基础础上，优优先考虑虑重点经经济区域域，选取取经济环环境好、市市场潜力力大、地地理位置置优越、交交通便利利的地区区设置农农村信用用社。二二十四小小时自助助信用社社，又称称“无人值值守信用用社”。主要要由ATTM自动动取款机机和CRRS自动动存取款款机两种种银行终终端组成成。可办办理存款款、取款款、转帐帐、缴费费、查询询和修改改密码等等多项业业务。近年来，农农村信用用社的个个人金融融产品和和金融衍衍生产品品不断推推出，客客户量激增。而而农村信信用社受受营运成成本等因因素的制制约，在在总量基基本保持持不变的的情况下下，不同同程度上上造成

14、了了农村信信用社排排长队的的现象。自自去年以以来股市市不断升升温，由由此产生生柜面受受理基金金开户、银银证转账账开户成成倍增加加。据调调查，以以前办理理一笔业业务可能能只需要要2分钟钟，但现现在仅客客户向农农村信用用社柜员员进行新新产品咨咨询和沟沟通的时时间，可可能就会会达到110分钟钟甚至更更长。随随着业务务的不断断扩展，为为适应未未来农村村信用社社业的发发展需要要，进行行农村信信用社改改造建设设，成功功向零售售农村信信用社业业务转型型，已显显得更加加重要。2.2 农村信信用社的的现状本次改建建的三个个农村信信用社营营业用房房，由于于现营业业用房结结构不合合理，房房屋陈旧旧，且周周边无停停车

15、位，不不能实现现功能分分区设置置，影响响了农村村信用社社服务形形象。加加之营业业场地狭狭小，客客户等候候区无法法设立，客客户只能能排队办办理业务务，农村村信用社社显得尤尤为狭小小，落后后的营业业环境严严重制约约了这三三个信用用社业务务发展。严严重影响响了各项项业务的的发展，特特别是对对优质目目标客户户的服务务、零星星客户的的电子渠渠道服务务分疏导导等。为为了进一一步拓展展业务空空间，增增加市场场份额，提提高市场场综合竞竞争力及及效益，经经多方考考证，需需在原址址进行改改造装修修，新邵邵县农村村信用合合作联社社拟将陈陈家坊、潭潭溪、龙龙溪铺三三个农村村信用社社重建。产产权人为为新邵县县农村信信用

16、合作作联社，总总用地面面积为221500.055平方米米，分别别为陈家家坊信用用社8664.55平方米米，潭溪溪信用社社4677平方米米，龙溪溪铺信用用社8118.555平方方米；总总建筑面面积为229044平方米米，分别别为陈家家坊信用用社10000平平方米，潭潭溪信用用社9660平方方米，龙龙溪铺信信用社9944平平方米；陈家坊坊信用社社土地使使用权证证号为新新国用（220066）第00009918号号，土地地性质国国家作价价出资；潭溪信信用社土土地使用用权证号号为新国国用（220066）第00009937号号，土地地性质国国家作价价出资；龙溪信信用社土土地使用用权证号号为新国国用（220

17、066）第00009928号号，土地地性质国国家作价价出资；由于营营业用房房属800年代修修建房且且营业场场地无法法改造且且面积小小不适应应业务发发展需求求二需重重建，根根据新邵邵县农村村信用合合作联社社内按农村村信用社社建设要要求新建建功能分分区齐全全的营业业场地。综上所述述，建设本项项目可有有效改善善新邵县县陈家坊坊、潭溪溪、龙溪溪铺三个个农村信信用社管管理和协协调困难难，降低低管理资资金支出出，提高高办事效效率，节节约办公公成本，优优化资源源配置。项项目建成成后有利利于统一一管理，达达到优化化资源配配置，节节约土地地资源，节节约管理理成本的的目的，符符合建设设节约型型社会的的总体目目标。

18、2.3 农村村信用社社建设必必要性2.3.1面对对国内同同行的竞竞争挑战战，留住住现有客客户特别别是优质质客户困困难，同同时缺乏乏有效手手段吸引引和发展展新客户户。随着国内内农村信信用社的的上市在在中国的的开展，各各家商业业银行对对国内市市场这块块蛋糕的的争夺将将越来越越激烈，农村信用社对留住现有客户和发展新客户起到了重要的作用。据TowerGroup的市场调查：93%的客户仍然愿意去农村信用社，50%客户首选的服务渠道是农村信用社，因此提高现有的服务质量，并不断调节、发展和完善新型农村信用社，是取得竞争优势的重要手段。2.3.2提高高服务水水平和提提高工作作效率不不能兼顾顾，高服服务水平平带

19、来运运营成本本居高不不下。农村信用用社是为为客户面面对面提提供服务务的窗口口，也是是农村信信用社内内部经营营管理的的关键点点；农村村信用社社的系统统是否高高效、灵灵活、易易用，直直接影响响着柜员员的工作作效率和和服务质质量，从从而影响响着整个个农村信信用社的的竞争力力。同时时，对农农村信用用社来说说，是最最大的非非盈利资资产，是是最昂贵贵的服务务渠道，消消耗了农农村信用用社巨大大的成本本；如何何平衡服服务水平平和运营营成本是是一个重重要问题题。2.3.3农村村信用社社作为面面向客户户提供服服务的窗窗口，还还缺乏为为客户提提供综合合服务的的能力，不不能完全全满足销销售金融融产品渠渠道的要要求。

20、当前的的农村信信用社不不能再单单纯地以以储蓄业业务为主主，必须须向多功功能、专专业化方方向发展展。多功功能包括括对公对对私业务务、存款款贷款、个个人支付付结算等等各种业业务，如如以支行行面目出出现的百百货超市市等。专专业化是是指专门门做理财财业务，或或者做高高端客户户的财务务管理中中心等等等。农村村信用社社应该能能够根据据客户需需求和周周边环境境灵活的的进行个个性化的的定位，并并能够灵灵活的根根据需求求对金融融产品销销售渠道道进行配配置。 2.3.4大多多数农村村信用社社柜员的的工作效效率和服服务质量量有待提提高，业业务处理理流程有有待优化化，成本本有待进进一步降降低。当前农村村信用社社为了面

21、面对竞争争必须不不断的引引入新的的业务流流程。最最典型的的新业务务流程是是客户服服务流程程、前后后台业务务处理配配置等；新的客客户关系系管理应应用的引引入，要要求柜台台系统不不仅能够够完成交交易，而而且具有有更丰富富的展现现能力和和完善的的业务流流程处理理能力，能能够支持持客户服服务流程程、财务务分析等等原来农农村信用用社系统统不具备备的功能能。2.3.5当前前信用社社的业务务系统技技术过时时、陈旧旧，不能能满足未未来农村村信用社社业务的的发展趋趋势。 目前很多多信用社社已经意意识到这这一点，开始花费巨额资金用于信用社系统改造。改造后的农村信用社应该解决以下问题：1.农村信用社数目众多、分布很

22、广，农村信用社业务更新速度也很快。新的农村信用社系统应该具备快速开发、 方便部署和完善管理等特点。2.当前农村信用社需要更多的考虑柜员的效率和对新业务的适应能力，这就要求农村信用社系统关注用户体验。第三章 建设设选址3.1项项目区概概况3.1.1城市市概况1、地理理位置与与区域范范围新邵县是是湖南省省地理中中心县，位位于湖南南省雪峰峰山脉东东侧，资资江中上上游，邵邵阳盆地地和新（化化）涟（源源）盆地地之间。地地理座标标为东经经11118111150，北纬纬271527738。南抵抵邵阳市市区和邵邵阳县，西西接隆回回县，北北靠新化化县、冷水江江市，东东北紧连连涟源市市，东南南毗邻邵邵东县，与与7

23、个县县、市接接壤，县县境线长长3588.944公里。东东西688.6公公里，南南北433.6公公里。新新邵县总总面积117633平方公公里（220133年）。2、区域域面积人人口20133年末，新新邵县总总户数为为23.4万户户，总人人口81111336人，常常住人口口74990355人，其其中：城城镇人口口20990411人，乡乡村人口口53999944人。年年内出生生人口880777人，出出生率110.881；死亡亡人口227411人，死死亡率33.6；自然然增长率率为7.21。3.1.2综合经济济发展20113年全全县完成成生产总总值94494227万元元，比上上年增长长10.7%。其其

24、中，第第一产业业增加值值24440833万元，增增长3.2%；第二产产业增加加值37751229万元元，增长长12.7%；第三产产业增加加值33302115万元元，增长长13.2%。按按常住人人口计算算，人均均GDPP为1226633元。一一、二、三三产业比比重为225.77：399.5：34.8，对对GDPP增长的的贡献率率分别为为7.00 %、448.77%、444.33%。财政收入入增长较较快。220133年全县县财政总总收入首首次突破破8亿元元大关，达达到8220155万元，比比上年增增长233.5%，其中中税收收收入5558611万元，比比上年增增长155.3%。税收收占财政政总收入

25、入的比重重达688.1%。其中中：上划划省级收收入59906万万元，增增长155.2%；上划划中央收收入2551388万元，增增长100%；一一般预算算收入5509771万元元，增长长32.7%。全全年财政政总支出出达26619552万元元，同比比增长117.55%。其其中：一一般公共共服务支支出2556099万元，比比上年增增长3.8%；农林水水事务支支出4336300万元，比比上年增增长200.7%；社会会保障支支出4223933万元，比比上年增增长199.1%；教育育支出6601880万元元，比上上年增长长4.22%；科科学技术术支出6642万万元，比比上年增增长8.4%；文化体体育与传

26、传媒支出出24220万元元，比上上年增长长36.6%；医疗卫卫生支出出369905万万元，比比上年增增长200.9%；节能能环保支支出73354万万元，比比上年增增长1770.77%；城城乡社区区事务支支出34419万万元，比比上年增增长111.6%；住房房保障支支出75529万万元，比比上年增增长4.5%；粮油物物资储备备管理事事务支出出11110万元元，比上上年增长长9.11%。财财政总收收入占GGDP的的比重达达8.66%，比比上年提提高0.8个百百分点。3.2场场地选址址3.2.1 建建址现状状陈家坊信信用社位位于新邵邵县陈家家坊镇陈陈家坊村村，新邵邵县东部部，距离离县城222公里里，

27、是新新邵县六六大乡镇镇之一的的信用社社；潭溪溪信用社社位于新新邵县潭潭溪镇椅椅子村，新新邵县北北部，距距离县城城40公公里，是是潭溪镇镇唯一的的信用社社；龙溪溪铺信用用社位于于新邵县县龙溪铺铺镇楠木木村，新新邵县西西北部，距距离县城城40公公里，是是全县六六大乡镇镇之一的的信用社社。3.2.2 建建设条件件 11.气候候新邵县属属中亚热热带大陆陆性季风风湿润气气候，年年平均气气温177.0，最高高为19998年年17.7，最低低为19984年年16.2。年平平均总日日照时数数14880.55小时，日日照百分分率333%。以以20003年最最多，116888.3小小时、日日照百分分率388%；1

28、19822年最少少，12258.3小时时、日照照百分率率28%。降水水量属衡衡邵低值值区边沿沿与梅城城高值区区之间。年年平均总总降水量量13665.22毫米。自自北向南南递减，北北部15500毫毫米，中中部1335014550毫米米，南部部13000毫米米左右。年年平均总总蒸发量量12001.66毫米。最最多19978年年达13385.4毫米米，19982年年只有110111.2毫毫米为最最少。77月份以以偏南风风为主，其其它各月月以东北北风为主主。年平平均风速速为1.0米/秒。年年平均总总霜日数数19天天。年平平均初霜霜期111月255日，终终霜期22月266日。年年平均无无霜期2271天天

29、，19980年年多达3304天天，19986年年只有2237天天。年平平均降雪雪日数112天。119855年多达达25天天，19981年年只有22天。年年平均初初雪期112月119日，终终雪期22月255日。 2、水水资源20111年，新新邵县地地表水资资源总量量13.72222亿立立方米，其其中县境境地表径径流量112.330177亿立方方米，客客水1.38777亿立立方米，资水过境水机电提水量328.45万立方米。境内河流69条，属资水水系63条，流域面积1591.1平方公里，地表水总量11.11835亿立方米；湘江水系6条，流域面积171.9平方公里，地表水总量1.18335亿立方米。新

30、邵县多年平均水能资源理论蕴藏量17.0752万千瓦，其中资水干流12.188万千瓦，占71.4%；石马江1.9892万千瓦，占11.6%；龙口溪河0.7379万千瓦，占4.3%；麻溪河0.3517万千瓦，占2.1%；龙山河0.4199万千瓦，占2.5%；其它河流1.3884万千瓦，占8.1%。新邵县可开发利用的水能资源11.448万千瓦，占理论蕴藏量的67%。其中资水干流9.5万千瓦（筱溪电站7.5万千瓦，晒谷滩电站2万千瓦），石马江0.813万千瓦，麻溪河0.16万千瓦，龙山河0.1875万千瓦，龙口溪河0.653万千瓦，其它河流0.1345万千瓦。3、抗震震根据国家家地震局局有关文文件及地

31、地震烈度度区划图图地震震烈度区区划图（GGB1883066-20001）可可知，本本场地基基本地震震烈度为为度区，故故根据国国家标准准建筑筑抗震设设计规范范（GGB1883066-20001）的的规定，建建筑物按按度标准准抗震设设防。4、区域域性规划划要求建设用地地符合新新邵县城城乡建设设总体规规划中布布置要求求，适宜宜项目的的建设。5、交通通条件20122年，新新邵县娄娄新高速速建成通通车，安安邵、邵邵坪高速速加快建建设，衡衡邵高速速连接线线完成土土石方550%，沪沪昆高铁铁新邵段段墩桥和和隧道分分别完成成80%和600%的工工程量，207国道改造工程武桥至落马江段全面完成，汤仁至武桥段路基

32、全部完成，217省道改造路基工程全部完成，路面工程完成40%。2012年末新邵县公路里程达到2365公里。新邵县全社会货物周转量22.18亿吨公里，比2011年增长15.0%，旅客周转量8.05亿人公里，比2011年增长12.4%。7、市政政配套设设施条件件建设所在在地目前前给水、排排水、供供电、道道路、通通讯等基基础设施施完善，用用水、用用电均可可直接接接入。8、建筑筑材料供供应条件件建址周边边交通便便利，建建筑材料料来源容容易保证证，普通通砂石、砖砖、水泥泥等材料料供应充充足，均均可在当当地市场场购买到到。综上上所述，建建设工程程地理位位置方便便，水电电供应有有保障，建建设条件件良好。第四

33、章 建设设规模4.1 需求分分析提升农村村信用社社服务质质量，提提高农村村信用社社运营效效率，成成为了国国内农村村信用社社业转型型升级的的主要驱驱动力，也也是农村村信用社社整体提提升服务务价值和和竞争能能力的重重要手段段之一。“在恰当的时间，通过合适的渠道，将恰当的产品提供给适当的客户”，正成为金融业开放大背景下各家中资信用社梦寐以求的目标。“信用社营业改造的成功在于定位的准确”一位金融信息化分析师对信用社行业的看法颇具代表性。其实，信用社营业改造的背后是信用社零售业务的转型。要实现农村信用社的成功转型，信用社行业要先完成三件事：首先必然要区分清楚哪些业务适合渠道和推广；其次研究现有客户，了解

34、他们的使用习惯，实现科学分流；三是对现有的农村信用社进行成本核算，对于一些提供查询、复核和咨询服务而收益低的农村信用社考虑重新布局，因为上述服务很容易通过电话信用社集中实现，从而降低成本。新形势、新机遇使国内金融行业的发展充满变数，如何融入国际金融大潮中而仍能保持稳定增长的势头？日前，国内网络设备及网络解决方案提供商锐捷网络针对国内的金融行业现状调研后发现，由于国内农村信用社多业务特点明显，且在不同建设阶段过程中存在不同设备类型，目前国内众多营业厅都在“强中心、弱边缘”的管理下，网络维护力量也多集中于中心，“前置机上移”“设备精简”“高安全性”的要求是其最为主要的表现。在对网络进行优化和改造方

35、面，管理越简单越好，能够实现一体多能、网到全点的融合才最为符合新阶段农村信用社信息化建设的需求。具体分析有五个特点：一是更加注重细分和个性化，以客户体验和营销为主；二是根据客户需求和周边环境进行定位，营业厅具备更高的综合性、多功能性、体验性；三是自助型农村信用社数量不断增加，特别是基础的面对面营业服务，避免了日益严重的农村信用社排队现象；四是对以提升农村信用社运营效率、利润、客户满意度，增加销售为目的的新信息技术的不断应用；五是优化农村信用社布局，改进农村信用社运营模式。新的农村信用社运营方式将从目前的以交易核算型为主转变为以营销服务型为主，因此，可以“融合可靠”的农村信用社解决之道，不仅是网

36、络构建本身的技术实现，同时也体现在整合多种金融现代化服务渠道上，可以从客户的不同需求上有针对性地进行服务，最大限度地提高了金融服务效率和客户满意度。在此重建农村信用社有着十分重要的意义：一是加快农村信用社建设步伐，树农行形象；二是提升农村信用社竞争力；三是促进业务的全面发展，对推进新邵县农村信用社整体业务的发展起到良好的支持作用。4.2 项目发发展定位位新邵县陈陈家坊、潭潭溪、龙龙溪铺农农村信用用社建设设应符合合新邵县城城乡建设设总体规规划，拟拟建设规规模应符符合有关关政策及及规范要要求，并并与城乡乡的性质质、规划划、经济济发展水水平相适适应。4.3 建设规规模三个项目目均位于于新邵县县各镇大

37、大街上。拟建农村信用社功能分区齐全的营业用房场地。新建营业用房场地、员工休息室及食堂。规划该农村信用社改造成为精品农村信用社，院后地坪可容纳小车以上车位。农村信用社有完善供水、供电系统、技术装备，完成通讯工具、检测设备、档案管理设备，办公家具购置。第五章 建设设方案5.1 项目建建设指导导分析坚持社会会效益、环环境效益益统一的的原则，优优化用地地结构，各各项配套套设施应应该健全全，设计计必须满满足环保保、绿化化、消防防、节能能等各方方面要求求。合理理确定标标准等级级，合理理确定建建设规模模，坚持持实用、经经济、美美观，积积极采用用新材料料，推广广新技术术。5.2 项目建设设原则科学规划划，尽快

38、快实施，突突出特色色，争创创一流；从实际出出发，实实事求是是，讲求求实效；高起点，严严要求，实实现现代代化；农村信用用社建设与设设备配备备结合，硬硬件建设设与软件件建设相相结合。5.3 项目建建设规划划新邵县陈陈家坊信信用社房房产建筑筑面积110000平方米米，拟在在该社老老营业用用房原址址建砖混混底框结结构营业业用房四四层，分分基本用用房和专专业用房房，其中中基本用用房分为为：信贷贷营业厅厅、主任任室、计计算机室室、值班班室、职职工食堂堂、会议议室、档档案室；专业用用房分为为营业厅厅、金库库、守房房库、表表据库、AATM机机室（224小时时自助服服务）。潭潭溪信用用社房产产建筑面面积9660

39、平方方米，拟拟在该社社老营业业用房原原址建砖砖混底框框结构营营业用房房四层，分分基本用用房和专专业用房房，其中中基本用用房分为为：信贷贷营业厅厅、主任任室、计计算机室室、值班班室、职职工食堂堂、会议议室、档档案室；专业用用房分为为营业厅厅、金库库、守房房库、表表据库、AATM机机室（224小时时自助服服务）。龙龙溪铺信信用社房房产建筑筑面积9944平平方米，该该社原营营业用房房属800年代修修建，拟拟在该社社老营业业用房原原址建砖砖混底框框结构营营业用房房四层，分分基本用用房和专专业用房房，其中中基本用用房分为为：信贷贷营业厅厅、主任任室、计计算机室室、值班班室、职职工食堂堂、会议议室、档档案

40、室；专业用用房分为为营业厅厅、金库库、守房房库、表表据库、AATM机机室（224小时时自助服服务）。5.4供供排水方方案（一）设设计依据据1、建筑筑设计图图纸及有有关设计计资料；2、高高层民用用建筑设设计防火火规范（GGB5000455-955）20005年年版；3、自自动喷水水灭火系系统设计计规范GGB5000844-20001；4、建建筑给水水排水设设计规范范GBB500015-20003；5、建建筑灭火火器配置置设计规规范GGB5001400-20005。（二）生生活给水水系统1、生活活用水量量建筑生活活用水量量计算详详见下表表：序号用水项目目用水量标标准数量最高日用用水量(m3/d)日

41、用水时时间(hhr)均时用水水量(mm3/hrr)K时最高时用用水量(m3/hrr)1营业50L/人d33人1.6558.0000.21.5000.32未预见用水量（1）15%0.0558.0000.00060.0009合计1.70.20060.30092.供水水方案、一般般生活及及消防供供水采用生活活-消防防合用一一套供水水管网的的供水系系统，为为保证供供水的可可靠性，进进水采用用双管引引入、环环状管网网供水，进进入各建建筑物的的管道也也采用双双管，且且应从不不同方向向进入，建建筑物供供水采用用直给。、饮用用水供水水考虑到随随着人民民生活水水平的提提高，人人们对饮饮用水的的要求也也将提高高，

42、因此此可设纯纯净水制制造供应应系统，向向需要纯纯净水的的场所和和个人提提供饮用用纯水，其其用水量量包含在在总用水水量范围围内。对于喜欢欢喝茶的的或开水水的人，可可在建筑筑物内设设一电开开水炉供供应开水水。 3.洁洁具选择择农村信用用社内卫卫生间蹲蹲便器采采用延时时自闭阀阀，坐便便器采用用带水箱箱形式的的坐便器器，小便便器均采采用延时时自闭阀阀，洗手手盆采用用陶瓷片片密封水水龙头。4.管材材选用及及敷设室外埋地地给水干干管采用用HDPPE给水水管，热热熔连接接。室内内给水管管采用PPPR塑塑料给水水管，热热熔连接接。建筑筑室内给给水干管管沿管道道井供至至各层用用水点，进进入卫生生间内给给水管线线

43、一律暗暗装，管管道沿室室内地坪坪面层或或沿墙嵌嵌装敷设设引至各各用水点点。（三）消消防给水水系统根据高高层建筑筑设计防防火规范范，本本建筑需需设置室室内、外外消防系系统。1、消防防用水量量及水源源序号项 目目消防流量量（L/SS）火灾延续续时间（hr）消防用水水量(m3)备注1室外消火火栓2021442室内消火火栓2021443自动喷淋淋27197.22消防用水水量计算算详见下下表：消防水源源采用城城市自来来水。由由于室外外给水环环管（DDe1110）及及城市自自来水管管网压力力能满足足本次工程室室外消防防用水的的水量、水水压要求求,故室室外消防防用水由由市政管管道直接接供给；室内消消防用水水

44、由内部部贮水池池供给，贮贮水池设设在地下下室，每每个信用用社消防防贮水为为2411.2mm3。2、室外外消火栓栓系统设两路市市政水引引入管向向建筑供供水，两两路给水水引入管管进入红红线范围围后围绕绕本建筑筑形成室室外给水水环状管管网，环环管直径径De1110。环环管上共共设2个个DN1100室室外地面面式消火火栓。3、室内内消火栓栓系统本建筑各各层均设设室内消消火栓保保护系统统，消火火栓布置置使任一一着火点点有2股股充实水水栓到达达，各消消防电梯梯前室均均设有消消火栓。水水枪充实实水栓不不小于110m，流流量不小小于5LL/s。消火栓栓：消火火栓系统统不分区区，每一一消火栓栓箱内配配置DNN6

45、5消消火栓11个，DDN655199直流水水枪1支支，DNN65、LL=255m麻质质衬胶水水龙带11条。所所有消火火栓箱均均配带指指示灯和和常开触触点的起起泵按钮钮一个。供水系系统：消消防给水水管网系系统竖向向不分区区。消防防泵房设设于地下下一层，设设消火栓栓泵两台台，一用用一备。屋顶消消防水箱箱贮存消消防水量量18TT。室内消消火栓用用水量为为20LL/s，需需设地上上式水泵泵接合器器2套。并并在其附附近设室室外消火火栓。 4、建建筑灭火火器装置置本工程灭灭火器配配置，除除车库按按中危险险级B类类配置外外，其余余按中危危险级AA类配置置灭火器器，各层层的每个个消火栓栓旁均设设有2具具MF/

46、ABCC5型手手提贮压压式干粉粉灭火器器。5、管材材选择与与管道敷敷设消火栓、湿湿式喷淋淋系统均均采用热热镀锌钢钢管，DDN1100，丝丝接，DDN1000沟槽式式卡箍连连接。（四）排排水系统统1、排水水系统分分污水、雨雨水两个个系统，其其中各层层生活污污、废水水经管道道收集后后，就近近排入室室外化粪粪池，经经（化粪粪池）一一级处理理后接入入市政排排水管网网系统。建建筑雨水水采用外外排水系系统，屋屋面雨水水经雨水水斗及室室外雨落落管排至至室外建建筑雨水水边沟，汇汇流后直直接排入入城市雨雨水管道道系统中中。2、污水水排水量量为155.533m3/d。3、污废废水系统统设普通通升顶通通气管通通气，保保证排水水通畅；屋面雨雨水采用用重力流流外排水水系统。4、管材材与管道道敷设：室内管管道采用用柔性接接口的机机制排水水铸铁管管，橡胶胶圈密封封承插连连接。室室外排水水管道采采用UPPVC双双壁波纹纹管，粘粘接。（五）需需要说明明的其它它问题1、本工工程生活活排水量量较少，且且大部份份为冲厕厕污水，可可回收利利用量少少，因此此本工程程不设中中水系统统。2、本工工程卫生生洁具采采用节水水、低噪噪声产品品。5.5供供电方案案1、低压压配电该工程配配电方式式采用放放射式和和树干